■付録　指定管理者制度への取組みとその実態

海野 勝至・松村 京子（ビルネット）

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公共施設の管理運営を民間に委託する「指定管理者制度」が導入され4年が経過した．現在では，ビル管理会社，設備管理会社，エレベーターメンテナンス会社など，ビル管理業界の民間企業でも各地の公共施設の管理運営を受託するようになっている．そこで本付録では，指定管理者制度の動向と，施設種類別・業態別の実態，自治体の取組みなどの最新情報を紹介．（<<概要非表示）



■技術解説記事
・雨漏り・漏水の点検ポイント
岩井 孝次（IWAI建築研究室）

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雨漏りや漏水による事故は，発生して初めて補修工事をあわてて行うケースが多くみられる．そこで本稿では，そうした事態に至るのをできるだけ回避することができるよう，建物各部位の防水概要と点検ポイント，耐用年数，事前対策などについて解説．（<<概要非表示）


・固定オリフィス式凝縮水排除装置「スチーム・ゼット」
金城 命得（ゼットエンジニアリング）

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従来のスチームトラップとはまったく異なる考え方に基づいて生まれたドレン排出装置「スチーム・ゼット」．本稿ではその基本原理や特徴，選定の方法などを紹介．（<<概要非表示）


・エアコンなどの高調波によるビル設備への影響と対策
吉田 通廣，鍵村 紀雄，堂前 浩（ダイキン工業）

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空調や照明設備でのインバータの普及は，大きな省エネ効果をもたらす一方で，高調波による他の設備機器での障害も生み出している．本稿は，エアコンの高調波がもたらすビル設備への影響の現状とその対策を解説する．（<<概要非表示）


・省エネルギー診断の考え方と実施方法
山本 享（イーアンドイープランニング）

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省エネの推進は今や，すべての事業所が共通に取り組まなければならない課題となっている．しかし，数ある省エネ対策の中から自らの事業所に有効な対策を選定して実施し，その有効性を判断するには，ある程度の専門的知識が必要とされる．そこで本稿では，省エネ対策選定に役立つ「省エネルギー診断」について，その実施方法と効果算定方法を紹介する．（<<概要非表示）


・能登半島地震から学ぶ耐震対策の重要性（前編）
森田 武（K＆T防災研究所）

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今年3月25日に発生し最大震度6強を記録した「能登半島地震」で，発生翌日から2日間，被災地の被害状況や避難・復旧活動の模様を調査したレポートの前編．（<<概要非表示）


・潤いと安らぎを維持させる水景施設の水質管理
山崎 和生（西原衛生工業所）

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屋外のオープンスペースをはじめ，ホテルのロビーやショッピングセンターのイベントスペースなどの室内にも多く設置されている水景施設は，適切な水質管理がなされないと，さまざまな障害発生の原因となる．そこで本稿では，水景施設の一般的な維持管理から，水質管理によるレジオネラ属菌対策，各種殺菌方法までを解説．（<<概要非表示）


・基礎から学ぶ鉄筋コンクリート造の構造計算―第2章 構造計算（RC造）その9
編集部

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建築物の構造計算を行うには高度な専門知識が必要とされるが，本稿は，初学者でも理解できるようできるだけかみ砕いて，RC造の構造計算を解説するシリーズ記事．今回は，準備計算のうちの鉛直荷重時柱軸方向力の計算について解説．（<<概要非表示）


・建築設備配管の腐食と防食（14）　ステンレス配管の腐食⑤
遅沢 浩一郎（NPO法人 建築設備配管防食研究会）

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建築設備などの腐食・防食に関する高度な知識・技術と豊富な経験を有する専門家集団である「建築設備配管防食研究会」メンバー執筆による連載．今月号では，ステンレス配管の溶接施工方法について解説．（<<概要非表示）



■ニュースラインナップ
・可燃性天然ガスに係る温泉施設安全対策暫定指針（案）
・改正建築基準法の円滑な施行に向けた取組み
・京都市で「新景観政策」がスタート

■フォトギャラリー
・星のや 軽井沢

■道草の拾い読み
・ニューヨーク（4）　ブルックリン　ウィリアムズバーグ界隈

■連載
・ビル管理技術者のための給排水設備Q＆A/給排水の常識編8/給排水配管の腐食防止対策（1）
・電気がおもしろくわかるシリーズ/ビル管理技術者のための電気のＱ＆Ａ［応用編20］
・せつかん誌上ＤＪ/設備英語の英絵おもしろ百科/ガス内管工事：資格制度
・のぞき窓を閉めないで/やっかいな老人現る！
自家用電気技術者の実務知識/29．自家用高圧受電設備の電気事故
・講座・新時代のマンション管理/高経年マンションの長期修繕計画（その3）
・Ｅｘｃｅｌを使いこなすためのワンポイント/49．Excelの小技（12）
・マサカの話/＜住宅設備編－32＞品確法とマンションの品質
・建物サービスジネス/公立文化施設の運営実態（IT化の実態等を中心に）
・3分間らくらくフィットネス/腕，肩の調整
・雑学「浸透圧って何だ？」
・私の合格体験記/あきらめない心に花が咲く