設備と管理 発売日・バックナンバー

■特集
・徹底取材 各社が取り組むDXの現状
　・Case01 東京ビジネスサービス株式会社×管理ロイド（株式会社THIRD）
　・Case02 東急ビルメンテナンス株式会社×カミナシ 従業員（株式会社カミナシ）
　・Case03 日本不動産管理株式会社×ビルメンマネージャー（株式会社KSK）
　・Case04 株式会社ラ・ユニーク×プロワン（株式会社ミツモア）

・編集部
　メーター検針などの日常点検や日報・月報の作成，在庫や備品の管理のように，従来紙などのアナログな手法で行っていた業務において，デジタル技術の活用が進みつつある．一方で，各現場での要求事項の違いやデジタルに対する苦手意識などが導入への課題となっている．ここでは，ビル管理関連会社４社がDXにどのように取り組んで運用しているのか，取材した現状をまとめる．


■解説
・都市ガスのカーボンニュートラル化実現に向けた取組み
　大阪ガス株式会社
　Daigas（大阪ガス（株））グループでは，メタネーション（CO2と水素によるメタン合成）により製造したe-メタン導入などの取組みによる都市ガスのカーボンニュートラル化（脱炭素化）を進めている．ここでは，メタネーション技術の紹介やサプライチェーン構築など，e-メタン普及に向けた取組みについて解説する．


■ライセンス
・ビル管理試験直前対策 3号連続90問ミニテスト／レベル2
2026年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月4日（日）に実施される．ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に，ミニテストを3号連続で掲載する．

・2026年上期公表 一級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
（公財）安全衛生技術試験協会が2026年上期（4月1日）に公表した一級ボイラー技士試験（2025年7月から12月実施問題の一部，40問）に解答例を試みた．

・ビル管試験合格へのワンポイント講座／14．給水および排水の管理その5【浄化槽】


■ニュースラインナップ
・太陽光パネルリサイクル法が成立・公布
　太陽電池を廃棄しようとする者にリサイクルへの取組みを義務づけ
・PFOS等の濃度低減のための対策技術集を公表
・建築物等の利用に関する説明書の作成例を公表
・電気設備学会賞ほかを発表


・フォトギャラリー
　東京ドリームパーク


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／142．生産設備の稼働状況を把握する方法
・のぞき窓を閉めないで／梅雨が終わって夏，灼熱の太陽，そして雨
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第2章 自家用高圧受電設備のしくみ　2-6 自家用高圧受電設備の受電室機器配置
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／108．Ｈマンションの耐震化への道のり
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／179．國井 敬史さん（スパリゾートハワイアンズ／常磐興産株式会社）
・けろさんの設備探訪記／59．郷土資料とともに
・めざまし（Wake-up call）コラム／44．デジタル時代の自己防衛
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／24．継続可能なマンション管理業界とは

■特集
・建築物環境衛生管理における
　デジタル技術の活用と課題
　金 勲（芝浦工業大学），鍵 直樹，海塩 渉（東京科学大学），中野 淳太（法政大学），下ノ薗 慧（国立保健医療科学院）
　デジタル技術の発展と人手不足などの課題から，建築物衛生法や建築物環境衛生管理において，デジタル技術を活用した効率化が求められている．ここでは，空調および空気環境を中心に，小型センサーやBEMSなどのデジタル技術を用いた建築物環境衛生管理・運用の検討や課題について述べる．


■解説
・中小ビルのBCP
　富士山噴火降灰災害への備え
　清宮 仁（株式会社昌平不動産総合研究所）
　今後起こり得る富士山噴火において，火山灰の降灰災害が危惧されている．ここでは，降灰災害による被害や影響について解説するとともに，中小ビルのBCPにおいて検討すべき対策を具体的に紹介する．


■ライセンス
・ビル管理試験直前対策
　3号連続90問ミニテスト／レベル1
　2026年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月4日（日）に実施される．ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に，ミニテストを3号連続で掲載する．

・2026年上期公表 二級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
（公財）安全衛生技術試験協会が2026年上期（4月1日）に公表した二級ボイラー技士試験（2025年7月から12月実施問題の一部，40問）に解答例を試みた．

・ビル管試験合格へのワンポイント講座／13．給水および排水の管理その4【衛生器具】


■ニュースラインナップ
・AI使用時に発生した事故や損害での法的責任について解説
　―AI利活用における民事責任の解釈適用に関する手引き―
・ビルメンテナンス情報年鑑2026を公開
・廃棄物処理法とPCB特措法を改正へ


・フォトギャラリー
　OIMACHI TRACKS


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／141．サーバー室パッケージ型空調機の運用改善
・のぞき窓を閉めないで／あー，声が出ない！
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第2章 自家用高圧受電設備のしくみ 2-5 自家用高圧受電設備の主回路結線と機能
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／107．段階的に耐震性を高める判断
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／178．細田 敬祐さん（NTT東日本関東病院／日本メックス株式会社）
・けろさんの設備探訪記／58．展示を支える
・めざまし（Wake-up call）コラム／43．ベテラン登山者の発想
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／23．目論見書を作ろう ～管理適正化への具体的提案～

■特集
・貯水槽の維持管理と延命工法
　佐藤 秀太（株式会社秀 代表取締役CEO）
　人々の暮らしに不可欠である安全な水の確保・供給を担う貯水槽は，コストや施工時の断水リスクなどにより，更新工事を実施しにくい課題を抱えている．ここでは，そのような課題解決に役立つ貯水槽の延命工法として，「サスコーティング」「ポリウレコート」について紹介する．


・付録
　ビル管理技術者試験
　トライアル 90問×3回


■解説
・通信機械室における空調故障予知システム
　編集部
　通信機械室の稼働のために設置されている空調機器を常時遠隔監視することで，通信インフラの安定供給をサポートするNTTアノードエナジ―（株）の空調故障予知システムについて解説する．

・私は温泉探偵４
　～展望風呂の景色に大満足～
　中臣 昌広（オフィス環監未来塾）
　2024年1月号・12月号および2026年2月号に引き続き，環境衛生監視員として長年の経験を持つ筆者が，実体験を基に温泉施設における温泉分析表の推測やレジオネラ菌対策などについて述べる．


■ライセンス
・2026年度 建築物環境衛生管理技術者試験 受験案内
　2026年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月4日（日）に実施される予定である．試験事務については（公財）日本建築衛生管理教育センターで行っており，受験手続きなどで注意を要する点を紹介する．
・ビル管試験合格へのワンポイント講座／12．給水および排水の管理その3【排水設備】


■ニュースラインナップ
・避難情報に関するガイドラインを改定
　―新たな防災気象情報の5月29日の運用開始に向けて―
・中小企業のためのサイバーセキュリティ対策事例集ほかを公表
・2025（令和7）年度空気調和・衛生工学会賞


・フォトギャラリー
　ONE FUKUOKA BLDG．


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／140．冷凍機の冷却水量不足の原因調査
・のぞき窓を閉めないで／クラシック三題
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第2章 自家用高圧受電設備のしくみ 2-4 自家用高圧受電設備の構成機器〔3〕
　－避雷器・高圧進相コンデンサ・高圧カットアウト－
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／106．低費用で可能となった耐震補強
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／177．新海 穂高さん（清泉寮／（公財）KEEP協会）
・けろさんの設備探訪記／57．貝塚館にて
・めざまし（Wake-up call）コラム／42．超高齢化と超老朽化社会の行方
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／22．機械式駐車場は「火薬庫」なのか ～修繕費用不足は誰のせい？～

■特集
・労働安全衛生法改正における
　新しい化学物質規制と対応
　菅沼 剛（シーバイエス株式会社）
　2024年4月の労働安全衛生法改正によって，化学物質の管理に関わる化学物質規制が大幅に変わった．SDSに基づくリスクアセスメントや安全対策の実施が義務付けられた新たな化学物質規制において，改正の背景や事業者側に求められる対応について紹介する．


・付録
　建築設備のイロハ
　中村 俊昭


■解説
・ビル管理における
　風量計測ロボットのその後
　小林 雅明（三機工業株式会社）
　人手不足の状況が続く建設業において，空調設備工事の施工品質向上と性能検証時の業務効率化を目的に開発された風量計測ロボット．2022年７月号に引き続き同ロボットを取り上げ，運用時の改善点や運用実績について述べる．


■ライセンス
・令和7年度 浄化槽管理士試験 問題と解答・解説
　2025年10月26日，全国で実施された令和7年度 浄化槽管理士試験問題の解答を試みた（受験者数：882名）．
・ビル管試験合格へのワンポイント講座／11．給水および排水の管理その2【給湯設備（保守管理）】


■ニュースラインナップ
・「デジタル・AI技術による省エネ・生産性向上に向けた手引き」
　―従来どおりの取組みを続けるだけでは省エネ効果は頭打ちに―
・4月19日を「JADCAの日」に制定
・地下駐車場の浸水対策ガイドラインを公表
・第35回BELCA賞


・フォトギャラリー
　大阪大学医学部附属病院 統合診療棟


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／139．不具合再発防止への新たな取組み
・のぞき窓を閉めないで／追風用意！ なんともステキな響きです
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第2章 自家用高圧受電設備のしくみ 2-3 自家用高圧受電設備の構成機器〔2〕
　－高圧変圧器・計器用変圧器・変流器－
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／105．多摩ニュータウンＥ団地 第2回大規模修繕工事 工事事例（その3）
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／176．山下 格幸さん（渋谷フクラス／株式会社東急コミュニティー）
・けろさんの設備探訪記／56．城跡をゆく
・めざまし（Wake-up call）コラム／41．想定外と想定内
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／21．マンション管理適正化の行方 ～管理計画認定制度～

■特集
・虎ノ門ヒルズにおける
　AIを活用したエネルギーマネジメント
　浅利 直記（森ビル株式会社）
　2020年に虎ノ門ヒルズ地下に整備された，熱電併給を行う虎ノ門一・二丁目地区 第１プラント．負荷予測や運転計画の立案などにAIを活用したエネルギーマネジメントシステムを導入し，設備の全自動運転を実現した同プラントの概要や取組みについて紹介する．


■解説
・燃料電池入門
　間 秀夫（e-宮古島研究室）
　水素と酸素の化学反応によって電気エネルギーを得ることから，排出物が水のみのクリーンエネルギーとして注目されている燃料電池について，その種類や仕組みなどの基礎知識を図とともに詳しく解説していく．

・雨水活用施設維持管理技士の資格の概要
　NPO雨水まちづくりサポート 雨水活用施設維持管理技士運営委員会
　雨水利用施設における維持管理技術の向上のために，NPO雨水まちづくりサポートが創立した「雨水活用施設維持管理技士」資格について紹介する．


■ライセンス　
・第25回（令和7年度）管理業務主任者試験 問題と解答・解説
　2025年12月7日，全国で実施された第25回（令和7年度）管理業務主任者試験問題の解答を試みた（受験者総数：14,435名）．
・ビル管試験合格へのワンポイント講座／10．給水および排水の管理その1【給水設備】


■ニュースラインナップ
・水道水の検査方法告示に「PFOS及びPFOA」を追加
　―公定法は固相抽出－液体クロマトグラフ－質量分析法―
・特定技能・育成就労制度での外国人受入れ見込数を公表
・リチウムイオン電池火災の調査結果を公表
・第9回インフラメンテナンス大賞


・フォトギャラリー
　大阪医科薬科大学病院 新本館


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／138．空調機内部の還水配管の急激な腐食
・のぞき窓を閉めないで／「ネガティブ・ケイパビリティ」って何？！
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第2章 自家用高圧受電設備のしくみ 2-2 自家用高圧受電設備の構成機器〔1〕
　－断路器・高圧交流遮断器・高圧交流負荷開閉器－
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／104．多摩ニュータウンＥ団地 第2回大規模修繕工事 工事事例（その2）
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／175．秋田 篤志さん，中野 人彰さん， 三好 友樹さん， 近藤 孝則さん（名古屋市立大学病院）
・けろさんの設備探訪記／55．監獄で
・めざまし（Wake-up call）コラム／40．多死社会に雨が降る
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／20．地方で残るマンション ～地方都市高経年マンションの生存戦略～

■特集
・水道施設の受変電設備更新工事（本工事編）
　皆川 邦雄（第一種電気主任技術者）
　筆者が機械電気設備工事や維持管理，水質管理業務を行っている水道施設の配水場において，受変電設備更新工事を実施した．２号にわたり同工事について紹介し，本号では前号の仮設工事に引き続き，更新工事の概要や手順，改善点に至るまで詳細に解説していく．


・解説
　ビルメンテナンス業界のバックオフィスに求められるDX
　洞澤 玲（株式会社インフォマート）
　社会インフラを支えるビルメンテナンス業界において，業界の持続可能性に向けてDXによる課題解決が求められている．ここではDX推進の第一歩として，バックオフィス業務のデジタル化に焦点を当て，紹介する．


■ライセンス
・第25回（令和7年度）マンション管理士試験 問題と解答・解説
　2025年11月30日，全国で実施された第25回（令和7年度）マンション管理士試験問題の解答を試みた（受験者数：10,984名）．
・ビル管試験合格へのワンポイント講座／9．空気環境の調整その5【熱源設備】
・2026年度版 ビル管理関係の資格試験情報
　ビル管理者にとって，取得すれば仕事の幅が広がる資格を厳選し，試験日や合格率などをまとめた．



■ニュースラインナップ
・首都直下地震の新たな被害想定と対策を公表
　―10年間の社会情勢などの変化と防災対策の進捗を踏まえて―
・マンション標準管理者事務委託契約書を策定
・第20回日本ファシリティマネジメント大賞


・フォトギャラリー
　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／137．サーバールームの省エネ化
・のぞき窓を閉めないで／朝礼に排出物系の下ネタはムリ！？
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第2章 自家用高圧受電設備のしくみ 2-1 高圧引込線設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／103．多摩ニュータウンＥ団地 第2回大規模修繕工事 工事事例（その1）
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／174．谷 亮介さん（ザ・サウザンド京都／京都センチュリーホテル／京阪ビルテクノサービス株式会社）
・けろさんの設備探訪記／54．21世紀のオランジュリ
・めざまし（Wake-up call）コラム／39．従業員自らが考える防災
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／19．口は災いの元 ～余計な一言が身を滅ぼす～

■特集
・水道施設の受変電設備更新工事（仮設編）
　皆川 邦雄（第一種電気主任技術者）
　筆者が機械電気設備工事や維持管理，水質管理業務を行っている水道施設の配水場において，受変電設備更新工事を実施した．２号にわたり同工事について紹介し，本号では水道施設の概要から工事計画，仮設工事まで詳細に解説していく．


・解説
　私は温泉探偵３ ～浴槽水のよどみ～
　中臣 昌広（オフィス環監未来塾）
　2024年1月号・12月号に引き続き，環境衛生監視員として長年の経験を持つ筆者が，実体験を基に温泉施設における温泉分析表・レジオネラ菌検出リスクの推測などを述べる．


・リポート
　新製品ができるまで 発掘 技術の原点！
　保温帯（断熱材）
　ナイガイ株式会社
　空調設備の高効率化を実現する保温保冷工事に関して，国内で初めて実現した保温帯（断熱材）製造のロボット化について紹介する．


■ライセンス
・2025年下期公表 一級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
　（公財）安全衛生技術試験協会が2025年10月1日に公表した一級ボイラー技士試験に解答例を試みた．これから受験される方の参考になれば幸いである．

・ビル管試験合格へのワンポイント講座／8．空気環境の調整その4【空気調和設備（方式）】


■ニュースラインナップ
・職場のカスタマーハラスメント防止対策指針（案）を公表
　―2026年10月1日から防止対策を義務づけ―
・マンション引き渡し前の転売を禁止する方針を表明
・全国ガラス外装クリーニング協会連合会団体検定を認定
・防災気象情報と警報レベルをわかりやすく整理


・フォトギャラリー
　第24回緑化技術コンクール


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／136．空調制御の不感帯設定の最適化
・のぞき窓を閉めないで／とにかく，バナナが好き！！
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第1章 自家用電気設備のメンテナンス教室 1-4 ビル電気設備の省エネルギー対策を知る
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／102．Ｋマンションの耐震化への道のり
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／173．正木 佑治さん（神戸ポートピアホテル／株式会社神戸ポートピアホテル）
・けろさんの設備探訪記／53．くまもとの水
・めざまし（Wake-up call）コラム／38．大惨事となった工事中の建物火災
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／18．マンション管理と利益相反

■特集
・2026 トップランナー変圧器の
　導入背景と概要
　長谷川 貴晃（株式会社日立産機システム）
　電力分野における送配電インフラの要として，省エネ化が不可欠とされている変圧器．ここでは，変圧器を含む各種機器におけるエネルギー消費効率基準値を設定したトップランナー制度を解説するとともに，変圧器の省エネ化に焦点を当て，2026年度に施行される新たなトップランナー基準の導入背景や要点を述べる．


・解説
　現場からの報告
　間 秀夫（e-宮古島研究室）
　建築物の配管設備に関する分解・修理などの様子を，複数の写真とともに紹介する．

・どうしよう，消防の査察が来る
　建物管理者の疑問を解決
　第4部 コラム編
　荒井 伸幸（株式会社JR東日本環境アクセス（元東京消防庁理事））
　2025年8～12月号に引き続き，消防による査察を取り上げる．
　最後となる第4部では，消防に関するさまざまな参考知識を，コラム形式で解説していく．


■ライセンス
・2025年下期公表 二級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
　（公財）安全衛生技術試験協会が2025年10月1日に公表した二級ボイラー技士試験に解答例を試みた．
　これから受験される方の参考になれば幸いである．

　ビル管試験合格へのワンポイント講座／7．空気環境の調整その3【換気・換気計算】


■ニュースラインナップ
　・2025（令和7）年度ビル管理技術者試験の合格発表
　　―合格者は2,180人，合格率は30.6％―
　・ボイラー構造規格・圧力容器構造規格等を改正
　・2025年度冬季・2026年度夏季の電力需給見通しを公表
　・マンション標準管理規約を改正


・フォトギャラリー
　リプロ武道館（埼玉県立武道館）


■連載
　・事例に学ぶ設備お悩み相談室／135．クリーンルームの室内圧力の可視化方法
　・のぞき窓を閉めないで／私にはセンスがない．でも，練習なんて嫌い！
　・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　　第1章 自家用電気設備のメンテナンス教室 1-3 自家用電気設備点検作業の安全対策を知る
　・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／101．大規模修繕の変遷（連載100回を迎えて）（後編）
　・現場ではたらくビル管INTERVIEW／172．小林 寛史さん（村田製作所みなとみらいイノベーションセンター／TMES株式会社）
　・けろさんの設備探訪記／52．水槽！ 水槽！
　・めざまし（Wake-up call）コラム／37．棚上げ事案というリスク
　・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／17．旧耐震マンションのリスク その２

■特集
・建物内完結型バイオガスシステム
　「メタファームR」のいま
　舟川 将史，奈良 知幸，坂口 佳史，加藤 利崇（株式会社竹中工務店）
　循環型社会実現のための施策として開発された，建物内完結型バイオガスシステム「メタファームR」．
　建物で発生した生ごみなどを原料にメタン発酵処理を行い，生成したバイオガスをエネルギー源として活用する本システムについて，
　導入事例を交えながら，その概要や効果などを紹介する．


■付録
　2026 設備と管理DIARY


■解説
・省エネ基準適合義務化と省エネ計算
　尾熨斗 啓介（環境・省エネルギー計算センター）
　2025年4月に改正建築物省エネ法が施行され，原則としてすべての新築建築物に省エネ基準への適合が義務付けられた．
　省エネ基準適合に必須である省エネ計算について，法改正の概要とともに，その手法や展望を述べる．

・どうしよう，消防の査察が来る
　建物管理者の疑問を解決
　第3部 消防法令を解読するポイント
　荒井 伸幸（株式会社JR東日本環境アクセス（元東京消防庁理事））
　2025年8～11月号に引き続き，消防による査察を取り上げる．
　第3部では，消防法令を読む際に留意すべき用語や事項など，読み方のコツについて詳しく解説していく．


■ライセンス
・2025年度（第55回）ビル管理技術者試験問題と解答・解説
　第55回建築物環境衛生管理技術者国家試験（通称：ビル管理技術者試験）は，10月5日（日），全国6試験地で一斉に実施された．
　試験問題の再現と解答例を試みたので，試験内容を知るうえでの参考資料としていただければ幸いである．


■ニュースラインナップ
・建築物LCCO2算定・評価制度の具体的内容が明らかに
　―2028年度の制度導入に向けた中間とりまとめ案を公表―
・ビル管理技術者免状の交付申請手続きを変更
・ZEH（戸建住宅）とZEH-M（集合住宅）の定義見直し
・令和7年度都市景観大賞を発表


■フォトギャラリー
・河北総合病院


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／134. プレート型熱交換器の能力検証方法
・のぞき窓を閉めないで／手品師は憧れ？！
・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　第1章 自家用電気設備のメンテナンス教室 1-2 自家用電気設備の自主保安体制を知る
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／100. 大規模修繕の変遷（連載100回を迎えて）（前編）
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／171. 尾下 幸治さん（六本木ヒルズ／森ビル株式会社）
・けろさんの設備探訪記／51. 技を競う場所に
・めざまし（Wake-up call）コラム／36. 緊急時対応と一般原則
・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／16. 旧耐震マンションのリスク

　■特集
　・配管設備の漏水原因と対策
　　河野 純（株式会社西原衛生工業所）
　　建築物の快適性や衛生環境を支える給排水衛生設備は，トラブルが発生すると建物利用者に多大な影響を及ぼすだけでなく，
　　復旧作業などに掛かるコストも大きい．ここでは，衛生設備における代表的なトラブルと言える漏水に焦点を当て，
　　複数の事例を紹介するとともに，その原因や対策について解説する．


　■解説
　・都市における木造建築の広がり
　　天神 良久（東洋大学）
　　2021年に施行された「（通称）都市(まち)の木造化推進法」，およびそれに伴う建築基準法の改正により，
　　都市における木造ビル建設が進められつつある．３件の木造建築物の事例を紹介しながら，木造ビルの展望などについて述べる．

　・どうしよう，消防の査察が来る
　　建物管理者の疑問を解決
　　第2部 消防法違反が生じるケース
　　荒井 伸幸（株式会社JR東日本環境アクセス（元東京消防庁理事））
　　2025年8～10月号に引き続き，消防による査察を取り上げる．
　　第2部では，消防法令違反が生じるさまざまなケースについて詳しく解説していく．


　■ライセンス
　・2025年度 第47回 エネルギー管理士（熱分野）試験問題と解答・解説
　　2025年度（第47回）エネルギー管理士試験が，8月3日（日）に全国10地区において実施され，9月16日に合格発表が行われた．
　　今年の新規受験者数は（課目免除受験者を含む）は8300人で，合格者2783人，合格率は33.5％だった．


　■ニュースラインナップ
　・「ビルメンテナンス業務に係る発注関連事務の運用に関するガイドライン」を改正
　・CG動画「富士山の大規模噴火と広域降灰の影響」を公開
　・林野火災注意報を創設へ
　・「省CO2先導プロジェクト2025」を決定


　■フォトギャラリー
　・虎ノ門アルセアタワー


　■連載
　・事例に学ぶ設備お悩み相談室／133. 送風機の振動許容値
　・のぞき窓を閉めないで／男性パンツが売れるのは，景気が良いとき？！
　・自家用電気設備 マンガでわかる実務入門
　　第1章 自家用電気設備のメンテナンス教室 1-1 ビルの電気設備を知る
　・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／99. 排水用鋳鉄管神話の終焉（後編）
　・現場ではたらくビル管INTERVIEW／170. 造道 剛史さん（中日ビル／株式会社アサヒファシリティズ）
　・けろさんの設備探訪記／50. 横浜赤レンガ倉庫
　・めざまし（Wake-up call）コラム／35. 用途が変わっただけなのに
　・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／15. マンション解体の難しさ～実体験を元に～

　■特集
　・最新の建物設置型太陽光発電設備
　　向山口 博（株式会社電巧社）
　　近年，電気料金の高騰や脱炭素需要の高まり，補助金制度の充実によって，急速に普及している自家消費型太陽光発電設備．
　　ここでは，従来の太陽電池では設置できなかった建物への導入が進むことが期待される，ペロブスカイト太陽電池などの
　　次世代太陽電池について詳しく紹介する．


　■付録
　　電子回路 完全図解でわかる基礎知識
　　大浜 庄司


　■解説
　　中小事務所ビルにおける清掃ロボットの活用
　　関根 陽太郎，山下 駿，村瀬 佳幸（新日本ビルサービス株式会社）
　　人材不足が深刻化する中，人の手に依存する傾向があるビル清掃業務において，
　　解決手段の１つとして清掃ロボットに焦点を当て，導入までの流れや課題・展望を述べる．

　・どうしよう，消防の査察が来る
　　建物管理者の疑問を解決（3）
　　荒井 伸幸（株式会社JR東日本環境アクセス（元東京消防庁理事））
　　消防による査察をテーマに，消防の立入検査を迎える建物オーナーやビル管理会社，
　　警備会社などの対応要領や消防法令違反の概要などについて，Q＆A方式で3号にわたり詳しく解説していく．


　■ライセンス
　・冷凍3種試験直前対策
　　～予想模擬問題＆重要精選問題～
　　2025年の冷凍3種（第三種冷凍機械責任者）試験は，11月9日（日）に全国一斉に行われる．
　　そこで，「設備と管理」では，試験日まで約2か月となった時点で発売となる10月号に，受験に役立つ「直前対策」特集を掲載する．


　■ニュースラインナップ
　・南海トラフ地震臨時情報防災対応ガイドラインを改訂
　　―2024年8月の日向灘地震を踏まえて，よりわかりやすく―
　・PFOS等の濃度低減対策技術を認定
　・タンデム型ペロブスカイトなど次世代型太陽電池を支援


　■フォトギャラリー
　・大阪市立美術館


　■リポート
　　大阪・関西万博リポート


　■連載
　・事例に学ぶ設備お悩み相談室／132. ポンプへのインバータ導入事例
　・ のぞき窓を閉めないで／アリとダンゴムシ！
　・ 完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識／第2編 QC手法の基礎知識／第2章 新QC七つ道具
　　5. マトリックス図，アロー・ダイヤグラム，PDPC
　・ マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／98. 排水用鋳鉄管神話の終焉（前編）
　・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW／169. 土屋 勇二郎さん（神戸ベイシェラトン ホテル＆タワーズ）
　・ けろさんの設備探訪記／49. 中華街そぞろ歩き
　・ めざまし（Wake-up call）コラム／34. ビル管理と正常化の偏見
　・ おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／14. マンションと保険

　■特集
　・ターボ冷凍機の仕組みとメンテナンス
　　冷凍機システム研究会
　　大型ビルや工場などといった，広大な空間の空調や産業プロセスの冷却に不可欠である冷凍機．
　　ここでは，冷凍機の中でも特に高い冷却能力を有するターボ冷凍機に焦点を当て，基本的な仕組みや製造工程，
　　メンテナンスに至るまで詳細に解説していく．


　・解説
　　スポーツ施設における天然芝舗装（スポーツターフ）の構造と施工・管理
　　太田 隆之（日本体育施設株式会社）
　　近年，サッカー場や野球場などで広まっている，「スポーツターフ」と呼ばれる天然芝舗装．
　　ここでは，「スポーツターフ」の概要や，その施工・管理工程を写真とともに詳しく紹介する．

　・どうしよう，消防の査察が来る
　　建物管理者の疑問を解決（2）
　　荒井 伸幸（株式会社JR東日本環境アクセス（元東京消防庁理事））
　　消防による査察をテーマに，消防の立入検査を迎える建物オーナーやビル管理会社，
　　警備会社などの対応要領や消防法令違反の概要などについて，Q＆A方式で3号にわたり詳しく解説していく．


　■ライセンス
　・ビル管理試験直前対策
　　3号連続90問ミニテスト／レベル3
　　2025年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月5日（日）に実施される．
　　ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に，ミニテストを3号連続で掲載する．

　・ビル管試験合格へのワンポイント講座／6．空気環境の調整その2【空気線図】


　■ニュースラインナップ
　・南海トラフ地震防災対策推進基本計画を改訂
　　―新たな被害想定を踏まえて基本的方針や具体目標を変更―
　・ 2026年4月から水道水質基準にPFOS・PFOA
　・「火災予防分野における技術カタログ」を更新


　■フォトギャラリー
　・横浜美術館


　■連載
　・ 事例に学ぶ設備お悩み相談室／131. 管理業務範囲外での設備トラブル対応

　・ のぞき窓を閉めないで／コーヒーとクラシック雑感～おしゃべりのネタに！

　・ 完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識／第2編 QC手法の基礎知識／第2章 新QC七つ道具4. 親和図法・連関図法・系統図法

　・ マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／97. 耐震改修までの道のり Ｔマンションの例～その2～

　・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW／168. 加藤 雄人さん（葛西臨海水族園／（公財）東京動物園協会）

　・ けろさんの設備探訪記／48. 博覧会の箱の中

　・ めざまし（Wake-up call）コラム／33. 熱中症対策の勧め

　・ おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／13. マンションを捨てる方法

　■特集
　・空調設備のカビ対策
　　清水 晋（日本ウイントン株式会社）
　　快適な空気環境の維持に欠かせない空調設備は，長期にわたる使用によって故障や異音のほか，汚れによる室内空気質の悪化を引き起こす．
　　ここでは，空調設備の汚染の中でもカビに焦点を当てて，基本的な知識や調査・対策手法などについて紹介する．


　■解説
　・どうしよう，消防の査察が来る
　　建物管理者の疑問を解決（1）
　　荒井 伸幸（株式会社JR東日本環境アクセス（元東京消防庁理事））
　　消防による査察をテーマに，消防の立入検査を迎える建物オーナーやビル管理会社，警備会社などの対応要領や
　　消防法令違反の概要などについて，Q＆A方式で3号にわたり詳しく解説していく．

　・直流配電システムの展望
　　山田 勇次（三菱電機株式会社）
　　近年，カーボンニュートラル実現や脱炭素化が推進されている中で，
　　再エネなどとの親和性が高く，電力変換損失が少ない直流配電システムが注目されている．
　　ここでは，直流配電システムの解説とともに，中低圧直流配電ネットワークシステム「D-SMiree」について述べる．


　■ライセンス
　・ビル管理試験直前対策
　　3号連続90問ミニテスト／レベル2
　　2025年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月5日（日）に実施される．
　　ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に，ミニテストを3号連続で掲載する．

　・2025年上期公表 一級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
　　（公財）安全衛生技術試験協会が2025年上期（4月1日）に公表した一級ボイラー技士試験（2024年7月から12月実施問題の一部，40問）に
　　解答例を試みた．

　・ビル管試験合格へのワンポイント講座／5．空気環境の調整その1【伝熱計算・壁内の定常温度分布】


　■ニュースラインナップ
　・事業者に対する職場の熱中症対策義務づけが6月1日開始
　　―4月15日に追加された労働安全衛生規則第612条の2の規定―
　・改正されたバリアフリー基準が6月1日施行
　・セキュリティラベリング制度適合製品リストを公開
　・電気設備学会賞ほかを発表


　■フォトギャラリー
　・TODA BUILDING


　■連載
　・事例に学ぶ設備お悩み相談室／130. 虫やゴミなどの異物による被害予防対策

　・のぞき窓を閉めないで／匂いが気になるけど，もう少しガマンしてみるか！

　・完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識／第2編 QC手法の基礎知識／第1章 QC七つ道具
　　3. 散布図・管理図

　・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／96. 耐震改修までの道のり Ｔマンションの例～その1～

　・現場ではたらくビル管INTERVIEW／167. 小板橋 洋一さん（ホテルスプリングス幕張）

　・けろさんの設備探訪記／47. 博覧会の裏側で

　・めざまし（Wake-up call）コラム／32. 外国人スタッフとの協働

　・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／12. マンションと「自己責任論」～性善説と性悪説～

■特集
　　いま，再注目の置換換気
　　―万博の現場から―
　　蔵永 真理（ダイキン工業株式会社）
　　現在の日本において，さまざまな建物に導入されている置換換気．
　　床や壁の下部から吹き出す空気を天井で吸い込む気流をつくることで空気を清浄に保つ換気方式である．
　　ここでは，置換換気の基本的な知識の解説に加え，施工面の改善を図った「天井給気型置換換気」を紹介する．


■解説
　　病院のトイレの維持管理と安全管理
　　癒しのトイレ研究会
　　24時間365日稼働を前提とする病院は，改修工事の実施が難しく，施設の老朽化が課題となっている．
　　その中でも，最も改善が求められているトイレに焦点を当て，感染対策・転倒対策に配慮した維持管理・安全管理について解説していく．


■ライセンス
　　ビル管理試験直前対策
　　3号連続90問ミニテスト／レベル1
　　2025年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月5日（日）に実施される．
　　ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に，ミニテストを3号連続で掲載する．

　　2025年上期公表 二級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
　　（公財）安全衛生技術試験協会が2025年上期（4月1日）に公表した
　　二級ボイラー技士試験（2024年7月から12月実施問題の一部，40問）に解答例を試みた．

　　ビル管試験合格へのワンポイント講座／4．建築物の構造概論【地盤とRC・S・SRC構造】


■ニュースラインナップ
　　・大規模噴火時に降り積もる火山灰の警報・注意報を導入へ
　　　―内閣府ガイドラインに対応した予測情報に変更―
　　・技能実習から育成就労への政省令・告示改正
　　・建築物のLCA実施に係る基本構想を策定


■フォトギャラリー
　　・温故創新の森 NOVARE


　　・道草の拾い読み
　　　【最終回】東京・港区　高輪ゲートウェイシティ


■連載
　　・事例に学ぶ設備お悩み相談室／129. 複数台の温水ボイラーの負荷バランス調整
　　・ のぞき窓を閉めないで／「低い声と浮気」．関係あるやなしや？
　　・完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識／第2編 QC手法の基礎知識／第1章 QC七つ道具
　　　2. パレート図・ヒストグラム・特性要因図
　　・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／95. 築50年マンション再生取組み事例Ⅱ（後編）
　　・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW／166. 遠藤 健一さん（六本木ファーストビル／千代田ビル管財株式会社）
　　・ けろさんの設備探訪記／46. 室外機たち
　　・ めざまし（Wake-up call）コラム／31. 直感的で自動的な思考とは
　　・ おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／11. マンションで起きる事故～犠牲者を増やさないために～

　■特集
　・金属管から樹脂配管への更新工事
　　大西 泰輔，大友 章弘（積水化学工業株式会社）
　　近年，労働人口の減少や高齢化などさまざまな課題を抱えている建築業界．
　　設備の改修においても，熟練工の不足や短工期などの状況下で，効率的な配管更新が求められている．
　　ここでは，従来の金属管に替わり，更新工事の効率化が期待できる樹脂配管について，改修事例とともに特徴などを解説していく．


　■付録
　・空調設備のイロハ
　　松本 健一，吉田 友夫，中村 俊昭


　■解説
　・小規模オフィスビルの建築・設備改修事例
　　箔屋町ビル維持保全プロジェクトⅡ（後編）
　　永井 牧（箔屋町ビル維持保全委員会）
　　2018年3月号記事で大規模改修工事を紹介した，1987年竣工の箔屋町ビル．先月号に引き続き，
　　2018年以降の改修工事について述べるとともに，
　　工事の主体となった箔屋町ビル維持保全委員会のさまざまな活動を紹介する．

　・ドローンなどを活用したプラント設備管理業務の効率化（後編）
　　大山 勝彦（株式会社COBALT）
　　設備の安定稼働の維持が必須のプラント設備管理では，設備の老朽化や人手不足など多くの課題が山積している．
　　後編では，設備点検でのドローン活用事例や，ドローンなどによる今後の設備管理の効率化について解説する．


　■ライセンス
　　2025年度 建築物環境衛生管理技術者試験 受験案内
　　2025年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月5日（日）に実施される予定である．
　　試験事務については（公財）日本建築衛生管理教育センターで行っており，受験手続きなどで注意を要する点を紹介する．

　　ビル管試験合格へのワンポイント講座／3．建築物の環境衛生【音・騒音・周波数・振動】


　■ニュースラインナップ
　　・富士山大規模噴火時の降灰対策ガイドラインを公表
　　　―降り積もる灰の量に応じて危険度を4段階に区分―
　　・南海トラフ巨大地震の新たな被害想定を公表
　　・2024（令和6）年度空気調和・衛生工学会賞


　■フォトギャラリー
　・グラングリーン大阪


　・道草の拾い読み
　　東京・港区　岡本太郎記念館


　■連載
　　・事例に学ぶ設備お悩み相談室／128. 外調機ロールフィルターの交換計画適正化

　　・ のぞき窓を閉めないで／おねがい．もう少し静かにして！

　　・ 完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識／第2編 QC手法の基礎知識／第1章 QC七つ道具 1. グラフ・チェックシート・層別

　　・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／94. 築50年マンション再生取組み事例Ⅱ（前編）

　　・現場ではたらくビル管INTERVIEW／165. 井上 巧大さん（大丸東京店／株式会社パルコスペースシステムズ）

　　・けろさんの設備探訪記／45. 耐用年数に挑む

　　・めざまし（Wake-up call）コラム／30. 対応限界を超えた災害

　　・おとうふマンション管理士の体当たり！マンション管理／10. 2025年改正区分所有法ポイント解説②～総会の議決要件の緩和～