設備と管理 発売日・バックナンバー

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1,760円
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■特集
医療ガスの種類と配管設備
元田 忠麿(株式会社エフエスユニ)
医療ガス設備はさまざまな医療ガスを供給するもので,
医療行為などに用いられ,患者のみならず医療関係者の命を守る役目を担っている.
2000年6月号の記事「医療ガスの種類と保守点検」に続き,医療ガス設備やその取扱いについて詳しく解説していく.


■解説
冷凍空調設備科で学ぶ
-千葉県立船橋テクノスクール-
石村 仁(千葉県立船橋テクノスクール)
千葉県の職業能力開発校,「千葉県立テクノスクール」(ちばテク)は,
工業系分野の企業に人材を供給する役割を果たしている.
ここでは,エアコンなど冷凍・冷蔵設備に関連した内容が学べる,冷凍空調設備科に焦点を当てて紹介する.


■ライセンス
ビル管理試験直前対策
3号連続90問ミニテスト/レベル1
2024年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月6日(日)に実施される.
ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に,ミニテストを3号連続で掲載する.

2024年上期公表 二級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
(公財)安全衛生技術試験協会が2024年上期(4月1日)に公表した
二級ボイラー技士試験(2023年7月から12月実施問題の一部,40問)に解答例を試みた.


■ニュースラインナップ
・改正建築物省エネ法の施行期日を2025年4月1日に決定
 ―省エネ基準適合を原則すべての新築建築物に義務化―
・ビルクリーニング分野特定技能2号評価試験を実施
・不動産業における脱炭素社会実現に向けた長期ビジョンを改訂
・第12回カーボンニュートラル賞を発表


■フォトギャラリー
川崎市役所 本庁舎


■道草の拾い読み
東京・世田谷区 旧尾崎テオドラ邸


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/117. コンタクトセンターのコール情報活用事例

・ のぞき窓を閉めないで/私って,「におう」のかしら!

・完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識/第1編 品質管理の基礎知識/第2章 部門別管理
 7. 品質保証部門の業務〔2〕

・ マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)/83. Cマンション 避難施設・その他改修工事

・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW/154. 島津 義明さん(東京プリンスホテル/株式会社西武SCCAT)

・ けろさんの設備探訪記/34. 鉄道車両にある設備

・ めざまし(Wake-up call)コラム/19. 絶対はない……いのちの守り方

・ ビル管理と労働安全衛生法/5. 安全衛生教育(職長教育,特別教育)
■特集
水素ボイラ最前線
竹本 真典(三浦工業株式会社)
現在,日本を含む世界中の国が地球温暖化対策として温室効果ガスの排出量削減に取り組んでいる.
その中で,産業用ボイラから排出されるCO2排出量は日本全体の数%に及び,大きな課題となっている.
ここでは,その解決策として注目されている水素ボイラを取り上げ,解説する.


■付録
空気線図・蒸気配管のイロハ
松本 健一,吉田 友夫


■解説
冷却塔の清掃方法とレジオネラ症
~保健所・環境衛生監視員の視点から~
中臣 昌広(オフィス環監未来塾)
昨年,宮城県内で起きたレジオネラ症の集団発生事例を取り上げ,その要因とされている冷却塔の
汚染に注目し,同様の事故を防ぐために冷却塔の衛生管理における留意点や対応方法について紹介する.

大規模太陽光発電と雷のリスク対応
石川 敏行(石川技術士事務所)
大規模な太陽光発電設備が設置されることの多い,工場や郊外のゴルフ場跡地などのエリアでは,
接地抵抗が得にくく,雷の影響を受けやすい.ここでは,さまざまな規定や規格の説明とともに,
適切な雷対策について述べる.


■ライセンス
2024年度 建築物環境衛生管理技術者試験 受験案内
2024年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月6日(日)に実施される予定である.
試験事務については(公財)日本建築衛生管理教育センターで行っており,
受験手続きなどで注意を要する点を紹介する.


■ニュースラインナップ
・2024年提出分からの省エネ法定期報告の様式を改定
 ―非化石エネルギーや電気需要最適化などの項目を追加―
・官庁施設の保全状況調査結果を公表
・2023(令和5)年度空気調和・衛生工学会賞


■フォトギャラリー
豊洲 千客万来


■道草の拾い読み
栃木・高根沢町 宝積寺駅


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/116. 瞬低と瞬停の違い(その2)

・のぞき窓を閉めないで/我が履歴書,日々新たなり!!

・完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識/第1編 品質管理の基礎知識/第2章 部門別管理
 6. 品質保証部門の業務〔1〕

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)/82. Cマンション 水害対策の事例

・現場ではたらくビル管INTERVIEW/153. 江藤 祥太さん(北見工業大学/北海道国立大学機構)

・けろさんの設備探訪記/33. チョコレート工場にて

・めざまし(Wake-up call)コラム/18. 透けて見える防火管理の実態

・ビル管理と労働安全衛生法/4. リスクアセスメントと作業手順書
■特集
THIRDが提唱する
労働集約型のビジネスから「情報集約型のビジネス」への変革
井上 惇(株式会社THIRD)
施設管理業務は,DX化が難しい労働集約型のビジネスモデルと言われている.
スマートビルなどのビルの情報と施設管理業務における情報を組み合わせて,
情報集約型のビジネスを実現するにはどうすればよいか,
DXを行う「管理ロイド」を紹介しながら解説する.


■付録
分類別 マンション管理士 過去問題集


■解説
排水設備の保守管理の基本
(一社)全国管洗浄協会 技術委員会
排水設備の中でも排水管は,付着物の滞留や経年劣化による腐食で閉塞状態などになりやすく,
定期的なメンテナンスが不可欠だが,建築物衛生法で規定された管理があまり行われていない.
ここでは,排水管の管理の実態や対策について,調査を基に述べる.

・炭化水素冷媒GF-08
ドロップイン技術実用化の動向
瀧澤 克浩(株式会社タクト)
環境への負荷が少なく,エネルギー効率の高さからも注目されてきている炭化水素冷媒.
炭化水素冷媒GF-08に焦点を当て,そのドロップイン技術について,2022年8月号に引き続き,
実用化の動向を紹介する.


■ライセンス
令和5年度 浄化槽管理士試験 問題と解答・解説
2023年10月22日,全国で実施された
令和5年度 浄化槽管理士試験問題の解答を試みた(受験者数:1,023名).


■ニュースラインナップ
・消防用設備等に係る届出等の取扱いを簡素合理化
 ―「軽微な工事」に該当する場合は一部の届出が不要に―
・ 既存建築物の窓を太陽電池にリニューアルする工法
・ 技能実習制度と特定技能制度への政府対応を公表
・ 第33回BELCA賞


■フォトギャラリー
田町タワー


■道草の拾い読み
埼玉・さいたま市 HAUS‐HYAZINTH(ヒアシンスハウス)


■連載
・ 事例に学ぶ設備お悩み相談室/115. 瞬低と瞬停の違い(その1)

・ のぞき窓を閉めないで/粉末茶はお好き?!

・ 完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識
  第1編 品質管理の基礎知識/第2章 部門別管理
  5. 購買部門・製造部門の業務

・ マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
  81. 多摩ニュータウンM団地の外断熱化改修工事事例(後編)

・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW
  152. 福田 真作さん(北見赤十字病院/株式会社シミズ・ビルライフケア)

・ けろさんの設備探訪記/32. 創作の家

・ めざまし(Wake-up call)コラム/17. 地震対策の「見える化」を

・ ビル管理と労働安全衛生法/3. 化学物質管理者と保護具着用管理責任者
■特集
自動制御のメンテナンスとは

石山 恭市(取材協力:アズビル株式会社)

自動制御設備は,設備の根幹機器に変化を遂げつつある.
ここでは,アズビル株式会社藤沢テクノセンターへの取材を基に,自動制御設備のメンテナンスについて
ハード・ソフト両面から取り上げ,今後の建物管理における自動制御設備の展望を述べる.


■解説
・産業廃棄物処理の基本と電子マニフェスト
 葛西 聡((公財)日本産業廃棄物処理振興センター)
 産業廃棄物は,廃棄物処理法に基づいた適正な処理が必要となる.
 ここでは,産業廃棄物を排出する排出事業者に課せられた義務や、適正処理を追跡する
 マニフェスト制度について,電子マニフェストに焦点を当てて紹介する.

・埃に起因する設備事故
 石川 敏行(石川技術士事務所)
 埃による設備機器の事故や故障は多くの施設で発生している.こうした事故を防ぐため,
 機器の清掃を中心に,埃の除去作業や管理方法などについて解説する.


■ライセンス
・第23回(令和5年度)管理業務主任者試験 問題と解答・解説
 2023年12月3日,全国で実施された第23回(令和5年度)
 管理業務主任者試験問題の解答を試みた(受験者総数:14,652名).

 

■ニュースラインナップ
・消防設備士講習のオンライン化に向けて改正省令などを公布
 ―6月までを目処とする検討・実施を要請―
・既存建築物の省エネ性能表示ルールを検討開始
・「災害ダッシュボード」の活用に関する協定を締結
・区分所有法などの改正法案を国会提出へ


■フォトギャラリー
Kアリーナ横浜


■道草の拾い読み
東京・新宿区 SOMPO美術館


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室
 114. コージェネレーションシステム導入事例(その2)

・ のぞき窓を閉めないで
 くさいものにはフタ!

・ 完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識
 第1編 品質管理の基礎知識/第2章 部門別管理
 4. 営業部門・技術部門の業務

・ マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 80. 多摩ニュータウンM団地の外断熱化改修工事事例(前編)

・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW
 151. 八木沢 知宏さん(アフラックスクエアビル/鹿島建物総合管理株式会社)

・ けろさんの設備探訪記
 31. 千代田区探訪

・ めざまし(Wake-up call)コラム
  16. 2種類の自衛消防隊

・ ビル管理と労働安全衛生法
2. 石綿(アスベスト)

■特集
室内環境とアレルギーの実態

第1部 ビル施設におけるダニの実態とアレルギー対策
阪口 雅弘(ITEA株式会社 東京環境アレルギー研究所)
一般家庭だけでなく,ビルなどのオフィスにおいても,
ぜん息や鼻炎などのアレルギー発症の大きな要因として,ダニが考えられる.
第1部では,ビル施設におけるダニの実態やその対策について紹介する.

第2部 室内環境中のスギ花粉の実態とその対策
山野 裕美(ITEA株式会社 東京環境アレルギー研究所)
快適な室内環境の維持のため,花粉症など室内におけるアレルゲン対策が重要になってきている.
第2部では,多数の人が利用する施設や建物において,代表的なアレルゲンの
スギ花粉に焦点を当て,実態や対策について解説する.

■解説
建築設備の試運転調整段階における
トラブル・クレーム事例とその解決(後編)
安藤 紀雄(N.A.コンサルタント)
建設設備の設計において,オーナー(施主)のニーズである「設計与件」の精査が不可欠である.
先月号に引き続き,その精査が不十分であったために発生したトラブル・クレーム事例を複数取り上げ,
解決法や留意点について述べる.

■ライセンス
2024年度版 ビル管理関係の資格試験情報
ビル管理者にとって取得すれば仕事の幅が広がる資格を厳選し,
試験日や合格率などをまとめた.

■第23回(令和5年度) マンション管理士試験 問題と解答・解説
2023年11月26日,全国で実施された第23回(令和5年度)マンション管理士試験問題の
解答を試みた(受験者数:11,158名).

■ニュースラインナップ
・ボイラー技士試験などの免許試験が東京都内で受験可能に
 ―関東安全衛生技術センターに常設の東京試験場を開設―
・マンション管理の「外部専門家の活用ガイドライン」改訂
・第18回日本ファシリティマネジメント大賞
・2023(令和5)年度省エネ大賞

■フォトギャラリー
高槻城公園芸術文化劇場

■道草の拾い読み
東京・中央区 SHUTL(シャトル)

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室
 113. コージェネレーションシステム導入事例(その1)

・のぞき窓を閉めないで
 「新聞を読まなくたって」とは思いつつ…!

・完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識/第1編 品質管理の基礎知識/第1章 品質管理を知る
 3. 品質管理システムの確立

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 79. 誰にでもわかる耐震補強入門その4 ~耐震補強の実践と提言~

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
 150. 中山 善文さん,辻 宗次朗さん(新ダイビル/ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社)

・けろさんの設備探訪記
 30. 場外市場をぶらついて

・めざまし(Wake-up call)コラム
 15. 奇跡の脱出劇とワンチームの勝利

・ビル管理と労働安全衛生法
 1. ビル管理の現場と労働安全衛生法
■特集
ダクト火災はなぜ起こる
-自動消火装置のススメ-
山口 英治(消防設備士)
犠牲者の9割以上が火災によるものであった関東大震災を契機に,強靭化を進めてきた日本.
一方で,複雑化した社会の中で課題に挙げられている“減らない火災”の
「ダクト火災」に焦点を当て,さまざまな事例を基に原因や実情,
自動消火装置などの有効な対策について紹介する.


・解説
今こそ廃油ボイラー
~SDGsへの取組み~
木谷 洋介(株式会社日本汽罐)
昨今の世界情勢の影響により,あらゆる燃料が高騰する中,
エンジンオイルなどの廃油から作られる
再生重油をボイラーの燃料とすることで,燃料費の大幅な削減や環境負荷低減が期待できる.
ここでは,再生重油を燃料にした廃油ボイラーについて解説する.


・建築設備の試運転調整段階における
トラブル・クレーム事例とその解決(前編)
安藤 紀雄(N.A.コンサルタント)
建設設備の設計において,オーナー(施主)のニーズである
「設計与件」の精査が不可欠である.ここでは,その精査が不十分であったために
発生したトラブル・クレーム事例を複数取り上げ,解決法や留意点について述べる.


■ライセンス
第27回(令和5年度)給水装置工事主任技術者試験問題と解答・解説
2023年10月22日,全国11試験地で一斉に実施された
第27回給水装置工事主任技術者試験問題の解答を試みた.
今回の有効受験者は12,616名で合格者は4,351名で合格率は34.5%だった.


■ニュースラインナップ
・「労務費の適切な転嫁のための価格交渉に関する指針」を公表
 ―指針に沿わない行為をする場合は厳正に対処―
・ 下水道法・水質汚濁防止法・建築基準法の政省令を改正
・ 環境配慮契約法の基本方針改正に向けた動き
・ 省エネ法定期報告制度の開示シート例を公開


■フォトギャラリー
第22回屋上・壁面緑化技術コンクール

■道草の拾い読み
東京・港区 麻布台ヒルズ

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室
112. ちょっとした工夫の空気圧縮機省エネ事例

・のぞき窓を閉めないで
すごいモノ その名は「わさび」!

・完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識
 第1編 品質管理の基礎知識/第1章 品質管理を知る
 2. 品質管理の基本

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
78. 誰にでもわかる耐震補強入門その3 ~耐震補強の実践~

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
149. 坪内 慧さん
(リーベルホテル アット ユニバーサル・スタジオ・ジャパン/株式会社武蔵野)

・けろさんの設備探訪記
29. 冬のイベント会場の設備

・ めざまし(Wake-up call)コラム
14. 自主避難という選択肢
■特集
施工管理技士の
目から見た施設管理
下山 孝一(TMES株式会社)
設備の中には,問題を抱えた施工がそのまま放置された結果,トラブルや不具合,
クレームを引き起こすものがある.
ここでは,さまざまな施工不具合の事例を取り上げながら,施工管理技士の視点から,
適切な施工についてわかりやすく説明していく.


■解説
回転機の故障予測
税所 俊治(富士電機株式会社)
モータやファン・ポンプ・ブロワーなどの回転設備の,突発的な故障を
未然に防ぐためのシステムとして開発された,
機械・ベアリング振動の計測結果を基に故障予兆を監視する「Wiserot」について紹介する.

■私は温泉探偵
中臣 昌広(オフィス環監未来塾)
環境衛生監視員として長年の経験を持つ筆者が,実体験を基に温泉施設における
浴槽水の処理フローの見極め方などについて解説する.


■ライセンス
2023年下期公表 一・二級ボイラー技士 試験問題と解答・解説


ニュースラインナップ
・2023年度ビル管理技術者試験の合格発表
 ―合格者は1,819人,合格率は22.1%―
・2023年度冬季の電力需給対策をとりまとめ


■フォトギャラリー
京都競馬場


■道草の拾い読み
東京・千代田区 明治生命館


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/111. パッケージ空調機を用いた恒温恒湿室の湿度低下

・のぞき窓を閉めないで/わたしは誘惑と戦っている!

・完全図解 品質管理・QC手法の基礎知識/第1編 品質管理の基礎知識/第1章 品質管理を知る
 1. 製品・サービスの品質

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 77. 誰にでもわかる耐震補強入門その2 ~建物の概念~

・現場ではたらくビル管INTERVIEW/148. 秋山 和則さん(市立青梅総合医療センター)

・けろさんの設備探訪記/28. テセウスの設備?

・めざまし(Wake-up call)コラム/13. 想定外の立体駐車場火災
■付録
2024 設備と管理DIARY

■特集
これだけは押さえておきたいポンプのキホン
内田 一也(三機工業株式会社)
建築物の“心臓”と言われる「ポンプ」は,熱源で生成した冷温水を空調機に供給したり,
給排水のほか消火用にも利用されていたりと,建築物の運用に欠かせない機械である.
ここでは,基本的なポンプの原理や選定方法,運転方法などについてわかりやすく説明する.

■解説
冷却塔・ヒーティングタワーの基礎知識
山田 力(空研工業株式会社)
ビルなど建物の冷房設備において大きな役割を担う冷却塔と,暖房にも使用可能なヒーティングタワー.
この2つの仕組みや運用にあたっての留意点や新たな技術などについて解説する.

■ライセンス
2023年度(第53回)ビル管理技術者試験問題と解答・解説
第53回建築物環境衛生管理技術者国家試験(通称:ビル管理技術者試験)は,
10月1日(日),全国6試験地で一斉に実施された.試験問題の再現と解答例を試みたので,
試験内容を知るうえでの参考資料としていただければ幸いである.

■ニュースラインナップ
デジタル技術を活用した建築物環境衛生管理のあり方を検討
―2025年6月最終とりまとめに向け,定期点検・検査を見直し―
電気ボイラーの伝熱面積の算定方法を見直しへ
建築物等の定期報告オンライン化促進のため共通仕様書
改正旅館業法の円滑な施行に向けた指針案

■フォトギャラリー
大阪中之島美術館
道草の拾い読み
東京・千代田区 静嘉堂@丸の内

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/110. 監視盤の有効活用(その2)

・のぞき窓を閉めないで/わたしの奈良「圓照寺」

・完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識/第2編 ディジタル回路/第4章 カウンタ回路
15. 非同期式2進2ビットカウンタ回路

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
76. 誰にでもわかる耐震補強入門その1 ~構造の概念~

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
147. 菊田 新悟さん
香林坊第一開発ビル(香林坊東急スクエア・金沢東急ホテル・香林坊地下駐車場)
株式会社東急コミュニティー

・けろさんの設備探訪記/27. 冷却塔は健在?

・めざまし(Wake-up call)コラム/12. 恐いリチウムイオン電池火災の煙

・【最終回】ビル管ライセンスガイド/12. 建築設備士
■特集
地域熱供給を知る
District Heating & Cooling
北澤 龍太郎((一社)日本熱供給事業協会)
冷暖房や給湯用に冷温水などの熱エネルギーを1か所でまとめて
製造・供給する省エネ型の社会インフラ「地域熱供給」.
ここでは,関係者以外にあまり知られていない「地域熱供給」の仕組みや有効性について詳細に解説する.


■解説
ロボットフレンドリーなビルへの課題と対策
伊藤 広樹(株式会社東急コミュニティー)
建物管理におけるサービスロボットは,今後さらなる活用が期待されている.
ここでは,実証実験を中心にロボットの社会実装に向けた取組みなどについて解説する.


■リポート
梅田スカイビル事業所見学会&電験勉強会
梅田スカイビルの見学会と,主に電験三種取得を目標にした勉強会が合わさった意欲的な取組みを紹介する.


■ライセンス
2023年度 第45回 エネルギー管理士(熱分野)試験問題と解答・解説
2023年度(第45回)エネルギー管理士試験が,7月30日(日)に全国10地区において実施され,
9月15日に合格発表された.今年の新規受験者数は(科目免除受験者を含む)は
8137人で,合格者3074人,合格率は37.8%だった.


■ニュースラインナップ
・改正建築物省エネ法の一部の施行期日を定める政令を公布
 ―2024年4月1日に販売・賃貸時の省エネ性能表示制度など―
・電力データのビジネス活用を開始
・ 省CO2先導プロジェクト2023を決定
・ マンション標準管理委託契約書&コメントを改訂


■フォトギャラリー
・町田市バイオエネルギーセンター


■道草の拾い読み
・神奈川・鎌倉市 WITH KAMAKURA


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/109. 監視盤の有効活用(その1)

・ のぞき窓を閉めないで/私は嫉妬心の強い男!

・ 完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識/第2編 ディジタル回路/第4章 カウンタ回路
 14. 2進1ビットカウンタ回路

・ マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)/75. 分譲マンションの改修プロジェクト
 ~耐震補強×省エネ改修×大規模修繕~ その4

・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW/146. 伊藤 寿通さん(福井厚生病院)

・ けろさんの設備探訪記/26. ボールパーク・アゲイン

・ めざまし(Wake-up call)コラム/11. ビル管理と心理的安全性

・ ビル管ライセンスガイド/11. エネルギー管理士(熱・電気)
■特集
デジタルマルチメータの基本的な使い方
三和電気計器株式会社
電圧・電流・抵抗などさまざまな測定に用いられるデジタルマルチメータ.
ここでは,デジタルマルチメータの基礎知識や使い方,最近の製品の特長に至るまで,
多くの図とともにわかりやすく解説する.


■付録
Excelを使いこなすためのワンポイント
Excelの小技
高田 信夫


■解説
・設備管理における気象リスクマネジメント
平田 航((一財)日本気象協会)
気象災害に見舞われるリスクの高い日本では,ビル設備管理においても対策が必要である.
ここでは,大雨による浸水や雪・雷について,
民間気象会社による気象リスクマネジメントサービスを中心に対策を紹介する.

・電気保安点検で知っておきたいいくつかのポイント
鈴木 博彰(ビューローベリタスジャパン株式会社)
設備の安全な運用のために欠かせない電気保安点検.
ここでは,保安法人を点検委託先とする需要家に向けて,留意事項を述べる.


■ライセンス
冷凍3種試験直前対策
~予想模擬問題&重要精選問題~
2023年の冷凍3種(第三種冷凍機械責任者)試験は,11月12日(日)に全国一斉に行われる.
そこで,「設備と管理」では,試験日まで約2か月となった時点で発売となる10月号に,
受験に役立つ「直前対策」特集を掲載する.


■ニュースラインナップ
・建築物の販売時・賃貸時の省エネ性能表示ルールを制定
 ―表示ラベルの様式や表示内容を告示とガイドラインで明確化―
・重要インフラのサイバーセキュリティ安全基準に指針
・テナント店舗のバリアフリー化促進を依頼
・ 今後のマンション政策の方向性をとりまとめ


■フォトギャラリー
ES CON FIELD HOKKAIDO


■道草の拾い読み
群馬・前橋市 アーツ前橋&まえばしガレリア


■連載
・ 事例に学ぶ設備お悩み相談室
 108. ポンプの選定(その2)

・ のぞき窓を閉めないで
 血液型って,なぜあるの?

・ 完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識
 第2編 ディジタル回路
 第3章 フリップフロップ回路
 13. JKフリップフロップ回路

・ マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 74. 分譲マンションの改修プロジェクト
 ~耐震補強×省エネ改修×大規模修繕~ その3

・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW
 145. 吉田 朋史さん(海遊館/株式会社海遊館)

・ けろさんの設備探訪記
 25. ブラせつびのすゝめ

・ めざまし(Wake-up call)コラム
 10. プロアクティブ・リアクティブの原則

・ ビ ル管ライセンスガイド
 10. 電気主任技術者(第三種)
■特集
陽圧化+給排気バランス改善で実現した既存工場の省エネ
岡田 功・川畑 健太(ダイキン工業株式会社)
工場空調の快適性や省エネへの取組みが評価されて省エネ大賞を受賞した,
2018年建設のダイキン工業株式会社 臨海1号工場.その知見を活かし,
既存の2号工場における快適性と省エネ性の両立を目指した事例を紹介する.

解説
データセンター最前線 サーバーを液浸冷却
谷岡 功基(KDDI株式会社)
IT機器の性能向上に伴って発熱量が増加し,データセンターにおける機器の
空調冷却は限界を迎えつつある.
そこで着目した「液浸冷却技術」を用いた実証実験について,
内容や結果を詳しく解説する.


■ライセンス
ビル管理試験直前対策 3号連続90問ミニテスト/レベル3
2023年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月1日(日)に実施される.
ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に,ミニテストを3号連続で掲載する.


■ニュースラインナップ
・建築物ねずみ昆虫等防除業の機械器具基準を変更
 ―防毒機能を有する電動ファン付き呼吸用保護具を追加―
・大気汚染防止法施行規則等を改正
・再生可能エネルギー利用促進区域実現へガイドライン
・GX(グリーン・トランスフォーメーション)推進法施行


■フォトギャラリー
蔵前JPテラス


■道草の拾い読み
群馬・前橋市 白井屋ホテル


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/107. ポンプの選定(その1)

・のぞき窓を閉めないで/因数分解はお好き?!「分けて考えよう」

・ 完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識
 第2編 ディジタル回路/第3章 フリップフロップ回路
 12. Dフリップフロップ回路

・ マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 73. 分譲マンションの改修プロジェクト
 ~耐震補強×省エネ改修×大規模修繕~ その2

・ 現場ではたらくビル管INTERVIEW
 144. 髙田 達也さん(京都大学)

・ けろさんの設備探訪記
 24. 建物の鼻の穴

・ めざまし(Wake-up call)コラム
 9. 非常時のアクションカード活用

・ ビル管ライセンスガイド
 9. 施工管理技士(管工事・電気工事・電気通信工事)
■特集
トレンドには理由があった
ねじソムリエが教える!
ねじのポイント6
諸橋 正己(株式会社リネックス)
誰もが一度は触ったことがある,身近な部品の「ねじ」.ここでは「ねじ」に焦点を当て,
「ねじ」の形や適切な使い方において,歴史や最新のトレンドを取り上げながら,
仕組みや留意点について写真とともに解説していく.


■解説
テナントの原状回復・模様替え工事の
確認と設備管理
石川 敏行(石川技術士事務所)
新型コロナ対応等により,オフィスの勤務形態が変わるなどして,建物の原状回復や
レイアウト変更に伴う工事が増えると見込まれる.
これらの工事における設備管理面の対応について,留意点等を紹介する.


■ライセンス
・ビル管理試験直前対策 3号連続90問ミニテスト/レベル2
 2023年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月1日(日)に実施される.
 ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に,ミニテストを3号連続で掲載する.

・2023年上期公表 一級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
(公財)安全衛生技術試験協会が2023年上期(4月3日)に公表した
 一級ボイラー技士試験(2022年7月から12月実施問題の一部,40問)に解答例を試みた.


■ニュースラインナップ
・ビルクリーニングなど9業種を特定技能2号の対象に追加
 ―熟練した技能を持つ外国人労働者の受入れ拡大へ―

・オフィスビル分野におけるカーボンニュートラル行動計画

・PPP/PFI推進アクションプランなどの改定版を公表

・電気設備学会賞ほかを発表


■フォトギャラリー
中外ライフサイエンスパーク横浜


■道草の拾い読み
東京・調布市 キユーピー マヨテラス


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室
106. 付着物の原因特定と対策の取組み事例

・のぞき窓を閉めないで
ペットとは長~いお付き合いを! ~おれより先に逝くなよ~

・完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識
 第2編 ディジタル回路
 第3章 フリップフロップ回路 11.Tフリップフロップ回路

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 72. 分譲マンションの改修プロジェクト
 ~耐震補強×省エネ改修×大規模修繕~ その1

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
 143. 佐藤 慶和さん(湘南鎌倉総合病院)

・けろさんの設備探訪記
 23. もうひとつの玄関口

・めざまし(Wake-up call)コラム
8. 「ライブ119」……スマホ映像で応急手当

・ビル管ライセンスガイド
8. 工事担任者
■特集
ファシリティマネジメント企業による
DXを活用したオフィスづくり
井ノ口 紹三(イオンディライト株式会社)
DXを活用し,本社におけるスマートオフィス化を果たしたイオンディライト.
「第17回 日本ファシリティマネジメント大賞」において,
受賞するに至ったその取組みについて具体的な紹介を行う.

■解説
設備管理の視点から見る
病院の省エネ
外崎 洋(日本空調サービス株式会社 FM管理部)
多くのエネルギーを使用せざるを得ない病院での設備管理において,
省エネ活動は重要な業務の1つである.ここでは,事例とともに省エネ活動の内容や
その成果について詳しく述べる.

■ライセンス
・ビル管理試験直前対策 3号連続90問ミニテスト/レベル1
 2023年度の建築物環境衛生管理技術者試験は10月1日(日)に実施される.
 ここから最後の追込みと総仕上げに取りかかる時期に,
 ミニテストを3号連続で掲載する.

・2023年上期公表 二級ボイラー技士 試験問題と解答・解説
 (公財)安全衛生技術試験協会が2023年上期(4月3日)に
 公表した二級ボイラー技士試験(2022年7月から12月実施問題の一部,40問)に解答例を試みた.

■ニュースラインナップ
・「ビルメンテナンス業務発注事務ガイドライン」を改正
 ―物価上昇分の適切な価格転嫁などを公共施設に求める―

・現行の技能実習制度の廃止など抜本的見直しへ

・「ヒアリ類に係る対処指針」を施行

・緊急地震速報の評価・改善に関する検討会報告書を公表

■フォトギャラリー
ソニックシティホール

■道草の拾い読み
東京・港区 泉屋博古館東京

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/105. 雷サージ対策

・のぞき窓を閉めないで/健康でありたい! でも運動はきらい!

・完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識
 第2編 ディジタル回路
 第3章 フリップフロップ回路 10. RSフリップフロップ回路
 
・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 71. Sマンションの耐震改修工事および大規模修繕工事(後編)

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
 142. 秋葉 利男さん(msb Tamachi田町ステーションタワーN
 東京ガスファシリティサービス株式会社)

・けろさんの設備探訪記/22. ボールパークを見てみたら

・めざまし(Wake-up call)コラム/7. 勘違いでは済まされない

・ビル管ライセンスガイド/7. 給水装置工事主任技術者
■特集
個別空調の最適な更新計画を考える
-耐用年数の考え方と環境性能の向上-
木下 敬雄(ダイキン工業株式会社)
メンテナンスが不要と認識されやすい個別空調.しかし,長期使用等で突然不具合が生じ,設備更新を前倒しで実施するなど,さまざまなケースが起こり得る.ここでは,昨今の環境課題も考慮に入れつつ,個別空調の更新計画について考えていく.


■付録
事例に学ぶ設備お悩み相談室Part4
TMES設備お悩み解決委員会編

■緊急リポート
老舗旅館の大浴場,湯の入れ換えが年2回
レジオネラ症対策を再考する
中臣 昌広(オフィス環監未来塾)
2023年2月に報じられた「老舗旅館の大浴場,湯の入れ換えが年2回」のニュース.
この一件をもとに,入浴施設で感染の危険性が高いレジオネラ症を取り上げ,
湯の入れ換えなどの対策について解説する.


■解説
24時間対応施設の設備管理とリスク対応
石川 敏行(石川技術士事務所)
グローバル化やIT機器の普及により,24時間稼働の施設が増加傾向にある.
このような施設での設備管理やリスク対応における,留意点やチェックポイントなどを詳しく述べる.


■ライセンス
2023年度 建築物環境衛生管理技術者試験 受験案内


■ニュースラインナップ
・小規模民間事務所等を定期調査報告の対象に追加
 ―建築基準法施行令・告示を改正し4月1日に施行―

・防災分野の個人情報取扱い指針を公表

・二酸化炭素消火設備に関するマニュアル類を整備

・2022(令和4)年度空気調和・衛生工学会賞


■フォトギャラリー
ViNA GARDENS PERCH/OFFICE


■道草の拾い読み
東京・中央区 東京ミッドタウン八重洲


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室/104. 受変電設備の点検での注意事項

・のぞき窓を閉めないで/身体の中を機械が走る!?

・完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識
 /第2編 ディジタル回路/第2章 マルチバイブレータ回路
 9. 単安定マルチバイブレータ回路

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 /70. Sマンションの耐震改修工事および大規模修繕工事(前編)

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
 /141. 下山 孝一さん(東京東部巡回・若手社員教育業務/TMES株式会社)

・けろさんの設備探訪記
 /21. なれる!マンホーラー

・めざまし(Wake-up call)コラム
 /6. スプリンクラーの水を止めて

・ビル管ライセンスガイド/6. 建築物環境衛生管理技術者
■特集
CV-Tケーブルの劣化診断技術
大貫 幸一(東京電設サービス株式会社)
1972年頃から使用され,現在は広く普及しているCV-Tケーブル.
しかし,経年によって絶縁体に発生する水トリーが,ケーブルの絶縁破壊を
引き起こす事故が発生している.ここでは,水トリーを発見する,
ケーブルの劣化診断技術について紹介していく.

■付録
マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
建築再生総合設計協同組合(URD)編

■解説
ビルメンテナンスにおけるウェルネスオフィス
林 立也(千葉大学 大学院)
企業経営者が「健康経営」志向を高める中,働く場所における
健康性が求められつつある.
近年普及が進んでいる,オフィスビルの健康性・快適性を
評価するCASBEE-ウェルネスオフィス等の
ウェルネスオフィス認証について解説する.

■熟練技術者が見てきた空調設備(後編)
髙﨑 壽(近鉄ファシリティーズ株式会社)
先月号に引き続き,電気や給排水,衛生関連などさまざまな建設設備において,
心地良さを目的として設置される空調設備のおもしろみに注目し,
過去の「熟練技術者が現場で見てきた○○」シリーズと同様に,体験記をまとめた.

■ライセンス
令和4年度 浄化槽管理士試験 問題と解答・解説
2022年10月23日,全国で実施された
令和4年度 浄化槽管理士試験問題の解答を試みた(受験者数:1,049名).

■ニュースラインナップ
・ビルのサイバーセキュリティ対策ガイドライン第2版を公開
 ―サイバー攻撃を受けた際の具体的な対処方法を解説―

・電気工事士学科試験のポイント(CBT方式の例題付き)を公開

・ビルマルチからのフロン類回収ガイドブック

・第32回BELCA賞

■フォトギャラリー
東急歌舞伎町タワー

■道草の拾い読み
東京・中央区 YANMAR TOKYO

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室
 103. 竣工引渡し検査で見抜けなかった空調機周りの意外なトラブル

・のぞき窓を閉めないで
 コロナは去ってもマスクは残る!?

・完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識/第2編 ディジタル回路
 第2章 マルチバイブレータ回路 8. 無安定マルチバイブレータ回路

・マンションを100年持たせる再生シナリオ(実践編)
 69. 高経年自主管理マンションの耐震化と設備改修(後編)

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
 140. 三木谷 佳歩さん(三菱UFJ銀行大阪ビル/東洋ビルメンテナンス株式会社)

・けろさんの設備探訪記
 20. 室外機は,好きですか

・めざまし(Wake-up call)コラム
 5. 立入検査と消防の権限

・ビル管ライセンスガイド
 5. 消防設備士
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