設備と管理 発売日・バックナンバー

■特設

・現場ルポ　公衆浴場，旅館・ホテルのレジオネラ症対策
～物理的に菌を除去する
中臣 昌広

レジオネラ症を未然に防ぐため，さまざまな現場を調査していた筆者が，汚れを物理的に除去することの大切さを再認識したという．ボンタンを浮かべたイベント風呂や，高級ホテルの部屋つき露天風呂での衛生管理の現状とその対応などをリポートする．

・電気火災とリスクマネジメント
中村 俊昭

2019年10月31日未明に起きた世界遺産・首里城の火災は，多くの人々の関心を集めた．原因は不明のまま捜査は打ち切りとなったが，電気系統の漏電が主因ではないかと言われている．木造の復元建築と現代のビル群という違いはあるにせよ，電気火災のリスクが常に存在することに変わりはない．

・ダウンサイジングとエコチューニング
三角 治洋

ダウンサイジングは建築設備で言うと，機器更新の際に検討されることだが，費用をかけずに行われることが多いエコチューニングと密接なつながりがある．

・電源回路を理解する（その３・最終回）
間 秀夫

建築設備であれ生産設備であれ，多くの機器は電気で動作し，電源回路が組み込まれている．その電子回路を動作させるのには直流電源を必要とするため，交流を直流に変換する整流回路が，安全稼働のための大きな要因の一つとなってくる．

■連載
オーナーが管理会社に期待すること
石山 恭市

ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

■ライセンス
令和元年度 浄化槽管理士試験問題と解答・解説

令和元年10月27日，浄化槽管理士試験が全国で一斉に実施された．昨年と同じく,試験問題に解答例を試みている．

■ニュースラインナップ
・各種講習会における新型コロナウイルス感染症への対応
・第29回 BELCA賞が決定
・エコチューニング事業者認定結果と2020年度の資格講習会の日程
・無人航空機等に係る安全確保のために
・2019年度 電気通信工事・造園施工管理技術検定（1級・2級）合格者を発表

■フォトギャラリー
ワッツラボ オオサカ SANKO研修センター

■道草の拾い読み
東京港区　高輪ゲートウェイ駅

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／67 ITツール導入による働き方改革
・設備英語の英絵おもしろ百科／マンションの高さによる分類とその特徴
・のぞき窓を閉めないで／きっぱりと言おう!?
・ビル設備メンテナンス早わかり／第3章 給排水設備とメンテナンス／7.自家用高圧受電設備機器構成のメンテナンス
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／33.機械式駐車場の更新から見える問題（後編）
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／104. 中川 敏行（埼玉医科大学病院／埼玉医科大学）

■付録

事例に学ぶ設備お悩み相談室 Part2
設備お悩み解決委員会

2014年11月号から掲載している人気連載のうち，2017年１月号から2019年１月号の25回分をまとめて収録．

■特設
新型コロナウイルス感染症の基礎知識
設備と管理編集部

世界で広がりを見せる新型コロナウイルス感染症は人々を不安に駆り立てるさまざまな問題を噴出させている．未知のウイルスゆえに，先が「わからない」「見えない」ことが不安をさらに増加させているのかもしれない．
※2020年2月20日時点のデータをもとに記事を作成

■これならわかる！エアフィルターのイロハ[後編]
中村 俊昭

室内の空気を清浄に保つのに核となるのがエアフィルター．さまざまな技術と製品の開発によって選択肢が広がりを見せているのに伴って，選ぶ側・使う側の知識や責任も問われるようになっている．

■電源回路を理解する（その２）
間 秀夫

建築設備であれ生産設備であれ，多くの機器は電気で動作し，電源回路が組み込まれている．その電子回路を動作させるのには直流電源を必要とするため，交流を直流に変換する整流回路が，安全稼働のための大きな要因の一つとなってくる．

■連載
オーナーが管理会社に期待すること
石山 恭市

ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

■ライセンス
第19回（令和元年度）管理業務主任者試験問題と解答・解説

令和元年12月１日，第19回管理業務主任者試験が全国で一斉に実施された．昨年と同じく,試験問題に解答例を試みている．

■ニュースラインナップ
・第8回サステナブル建築賞が決定
・「S・BLS技術研修センター」の本格運用を開始
・CASBEEウェルネスオフィス　先行評価認証制度による認証物件を公表
・地方公共団体の非常用電源の設置状況を公表
・「複数建物の連携による省エネプロジェクト2019」を決定
・2019年度管工事施工管理技術検定「実地試験」（1級・2級）の合格者を発表

■フォトギャラリー
第17回雷写真コンテスト／渋谷パルコ

■道草の拾い読み
東京・目黒区　STARBUCKS RESERVE ROASTERY TOKYO

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／65. 室内熱負荷の変遷（その2）
・設備英語の英絵おもしろ百科／排水通気設備のリニューアル工事
・のぞき窓を閉めないで／私はいつも見張られている？
・ビル設備メンテナンス早わかり／第2章 給排水設備とメンテナンス／6.排水設備とメンテナンス
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／32.機械式駐車場の更新から見える問題（前編）
・Excelを使いこなすためのワンポイント／198. Excelの小技（161）―フォームの使い方―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／104. 髙尾 紀一（亀田総合病院）

■特設

・これならわかる！エアフィルターのイロハ［前編］
中村 俊昭

室内の空気を清浄に保つのに核となるのがエアフィルター．さまざまな技術と製品の開発によって選択肢が広がりを見せているのに伴って，選ぶ側・使う側の知識や責任も問われるようになっている．

・建物管理におけるコストマネジメントの重要性
石川 敏行

建物を維持管理するためのコスト管理は，建物オーナーやマネジメント層の専権事項と思いがちである．しかし，建物を経営する視点に立って物事を考えられるようになると，日々の管理業務や年間計画・中長期計画の作成に，どのような意図を持って取り組めばよいかが明らかになってくる．

・電源回路を理解する（その１）
間 秀夫

建築設備であれ生産設備であれ，多くの機器は電気で動作し，電源回路が組み込まれている．その電子回路を動作させるのには直流電源を必要とするため，交流を直流に変換する整流回路が，安全稼働のための大きな要因の一つとなってくる．

■連載
オーナーが管理会社に期待すること
石山 恭市

ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

■ライセンス1
ビル管理関係の資格試験情報［2020年度版］

■ライセンス2
第19回（令和元年度）マンション管理士試験問題と解答・解説

令和元年11月24日，第19回マンション管理試験が全国で一斉に実施された．昨年と同じく,試験問題に解答例を試みている．

■ニュースラインナップ
・2019年度2級管工事・電気通信工事施工管理技術検定試験「学科のみ試験（後期）」合格者発表
・第14回JFMA賞
・2019年度省エネ大賞

■フォトギャラリー
長崎県庁舎

■道草の拾い読み
静岡・富士宮市　静岡県富士山世界遺産センター

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／65. 室内熱負荷の変遷（その１）
・設備英語の英絵おもしろ百科／給水設備のリニューアル工事
・のぞき窓を閉めないで／「納豆」よ，君は偉大だ！
・ビル設備メンテナンス早わかり／第2章 給排水設備とメンテナンス／5.給湯設備とメンテナンス
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／31.耐震改修工事と法的手続き
・Excelを使いこなすためのワンポイント／197. Excelの小技（160）―九九の表を作りながら相対参照と絶対参照の違いを知る―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW特別編 最終回／100. 中本 静夫（大阪ガスファシリティーズ）

■特設

・最新の排水管再生技術～第3の工法～
青木 達也，山鹿 英雄

ビルの排水管を長く使っていくためには，ある時点で排水系全体を更新するのが一番確実である．しかし，それを居ながら工事で行うのはビルによってさまざまな課題があり，難しい．ここで紹介する新技術はそうした問題を解決・解消するきっかけとなるかもしれない．

・空調吹出口の基礎知識と最新動向
中島 洋一

室内空気環境は，温風・冷風などをつくる空気調和設備の性能やその運転方法に大きく左右される．だからこそ，それを室内にいかに均質に拡散させて，温湿度の偏在を生み出さないようにするかが重要になってくる．

・建築保全ロボットの現状と課題
杉田 洋（建築保全業務ロボット研究センター，広島工業大学環境学部建築デザイン学科）

人手不足が社会全体で叫ばれる中、合理化や省力化の推進が強く求められている．建築保全ロボットの現状と課題について解説する．

■連載
オーナーが管理会社に期待すること
石山 恭市

ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

■ライセンス
第23回（令和元年度）給水装置工事主任技術者試験問題と解答・解説

令和元年10月27日，第23回給水装置工事主任技術者試験が全国10試験地で一斉に実施された．昨年と同じく，試験問題に解答例を試みている．

■ニュースラインナップ
・「改正浄化槽法の施行に向けた対応方針（案）」の意見公募を締切
・「省CO2先導プロジェクト2019」が決定
・スマートウェアラブルデバイスで現場業務を革新へ
・建築設備の耐震対策工法が実用化
・木材活用のシンボルパビリオンが晴海に完成
・2018年度の温室ガス排出量（速報値）発表

■フォトギャラリー
ビルメンヒューマンフェア＆クリーンEXPO2019

■道草の拾い読み
神奈川・横浜市　横浜ハンマーヘッド

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／64. エネルギーサービス事業導入のポイント
・設備英語の英絵おもしろ百科／住宅冷暖房設備の歴史
・のぞき窓を閉めないで／コーヒーを飲む！好きな時に，好きなだけ
・ビル設備メンテナンス早わかり／第2章 給排水設備とメンテナンス／4.給水設備とメンテナンス
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／30.Z坂パークハウス事例報告～目立たない「補強」に留意～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／196. Excelの小技（159）―ROW関数の使い方―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW特別編第二弾／100. 藤島 真由子（陽光ビルサービス）

■特設

輻射冷暖房の最前線～その快適性と省エネ性～
Ⅰ　輻射冷暖房の基礎知識
II　除湿型放射冷暖房PS HR-C
III 輻射式冷暖房装置ecowinの基幹技術を活用した次世代空調システム
坊垣 和明，篠原 繁則，村上 尊宜
輻射冷暖房による空調システムは最近では省エネ性・経済性の点でも注目されるようになってきた．輻射冷暖房の現在の状況を①輻射冷暖房の基礎知識，②輻射冷暖房システムの製品例，③輻射冷暖房システムの最新動向の３部構成で解説する．

■連載

・オーナーが管理会社に期待すること　第9回　運営リスク
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第22回　小形モータ その2
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第22回は小形モータ その2について取り上げる．

■ライセンス

2019年下期公表　一・二級ボイラー技士試験問題と解答・解説
（公財）安全衛生技術試験協会が，令和元年（2019年10月1日）に公表した一・二級ボイラー技士試験（2019年1月から6月実施問題の一部，40問）に解答例を試みた．これから受験される方々の参考になれば幸いである．

■ニュースラインナップ

・第49回建築物環境衛生管理技術者試験　合格者を発表
・「太陽光発電設備の廃棄処分等に関する実態調査」の勧告に対する改善措置状況を発表
・ロボットが活躍するための施設環境等の変革の検討に着手
・「日本語教育の能力の判定に関する報告（案）」について意見募集
・渋谷パルコが全館建替えフルリニューアルオープン

■フォトギャラリー

第18回屋上・壁面緑化技術コンクール

■道草の拾い読み

東京・渋谷区　渋谷スクランブルスクエア“SHIBUYA SKY“

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／63. 空調ドレンのスライム防止対策 設備お悩み解決委員会
・設備英語の英絵おもしろ百科／温泉水とバルブ類
・のぞき窓を閉めないで／もういい．でもやっぱり気になる…
・ビル設備メンテナンス早わかり／第１章 空調設備とメンテナンス／3.冷凍機設備とメンテナンス
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／29.壁配管方式マンションの直し方（後編）
・Excelを使いこなすためのワンポイント／195. Excelの小技（158）―スケジュール表を作成する―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW特別編第一弾／99. 西野 清利（三井不動産ファシリティーズSCマネジメント部事業課）

■特設

　熟練技術者が現場で見つけた是正事項 Part4
　髙﨑 壽
　2017年に３回にわたって本誌に掲載し，2018年10月号でそれらを付録にまとめ，読者から人気の高かったシリーズ第４弾．筆者＝熟練技術者が実際に体験した不具合事例をまとめた．

■連載

・オーナーが管理会社に期待すること　第8回　管理会社に求められるコミュニケーション力
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第21回　小形モータ その１
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第21回は小形モータ その１について取り上げる．

■ライセンス

・2019年度（第49回）ビル管理技術者試験問題と解答・解説
　第49回建築物環境衛生管理技術者国家試験（通称：ビル管理技術者試験）は，10月6日（日）に行われた．受験者の方から試験問題の提供を受けて，問題の再現と解答例を掲載する．

■ニュースラインナップ

・ビルクリーニング分野特定技能１号評価試験要綱
・第３回「インフラメンテナンス大賞」受賞者決定
・環境データや人の感情をデータ化して理想の働く場所に
・水質基準に関する省令等の一部を改正する省令案
・2019年度消防防災科学技術賞（一般部門）

■フォトギャラリー

　前田建設工業ICI総合センター

■道草の拾い読み

　イタリア・ローマ　テルミニ駅とアッピア街道

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／62. 設備管理業務における人材育成
・設備英語の英絵おもしろ百科／マンションの電気供給の仕組み
・のぞき窓を閉めないで／またもペルトおじさん，つい，嬉しくて!!
・ビル設備メンテナンス早わかり／第１章 空気調和機とメンテナンス／2.ボイラー設備とメンテナンス
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／28.壁配管方式マンションの直し方
・Excelを使いこなすためのワンポイント／193. Excelの小技（157）―PHONETIC関数を使って住所録を作る―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／99. 橋本 英樹・さんちか（神鋼不動産ビルマネジメントサービス）

■特設

これならわかる！自動制御のイロハ
　
　吉田 友夫
　現代のほとんどの建築設備の運転は自動制御で行われていることが多い．ただし自動だからといってすべておまかせでよいというわけではなく，この記事では空調温度の自動制御運転を題材に最低限知っておくべき基礎知識を解説する．

■連載

・オーナーが管理会社に期待すること　第7回　管理会社に求められる事務スキル
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第20回　直流電動機の種類と特性および速度制御
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第20回は直流電動機の種類と特性および速度制御について取り上げる．

■ライセンス

・エネルギー管理士（熱分野）試験問題と解答・解説
　2019年度（第41回）エネルギー管理士試験が，８月４日（日）に全国10地区において実施され，９月13日に合格発表された．今年の新規受検者数は（科目免除受験者を含む）は9 830人で，合格者は3 207人，合格率は32.6％だった．

■ニュースラインナップ

・2018年度の汚水処理人口普及率を発表
・空調機内のドレンパンの清掃時期を通知するサービス
・東京・丸の内エリアで総合防災訓練を実施
・「食」と「多様な働き方」を組み合わせたビルにリニューアル
・建築物用地下水の採取の規制に関する法律を規制緩和
・SNS・AI技術を活用した住民避難・水防活動支援プロジェクト

■フォトギャラリー

・国立循環器病研究センター

■道草の拾い読み

・イタリア・ローマ　ヴァチカン美術館

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／61. 現場組立て型空調機による設備更新事例／1.空気調和機とメンテナンス
・設備英語の英絵おもしろ百科／水の硬度
・のぞき窓を閉めないで／生きている本棚～「積ん読」本から声が…～
・ビル設備メンテナンス早わかり／第１章 空気調和機とメンテナンス
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／27．築50年マンション再生取組み事例（III）～鉄骨階段～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／193. Excelの小技（156）―四半期ごとの売上げの合計を計算する―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／98. 松尾 隆史・パピオスあかし（大林ファシリティーズ）

■付録

・ポケット版 ビル管理実務資料集 Part10［維持管理マニュアル編］
　設備と管理編集部
　「維持管理マニュアル」は，建築物環境衛生管理技術者（ビル管理技術者）等の実務者を対象として、関係法令等で導入された事項を取り入れ，建築物の良好な環境を維持するための管理方法の一例を示すものとして作成された．ポケット版で携帯が便利なので，読者の現場実務で活用していただければ幸甚である．


■特設

・自動火災報知設備更新で設備管理者がすべきこと［後編］
　岩野 雄二
　自動火災報知設備は，多種多様な電気・電子機器を必要とするシステムである．それゆえ，更新の際には一つひとつの機器とシステム全体の検討しなければならない．さらに，ひんぱんに改正される消防法令との適合性も確認しておこう．

■連載

・オーナーが管理会社に期待すること　第6回　疑問に感じることの重要性と日々の業務のデータ化
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第19回　制御用モータの特徴と速度制御　
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第19回は制御用モータの特徴と速度制御について取り上げる．


■ライセンス

・冷凍3種試験直前対策～予想模擬問題＆重要精選問題～
　2019年度の冷凍３種（第三種冷凍機械責任者）試験は，11月10日（日）に行われる．直前対策として「予想模擬問題」と「重要精選問題」の2部構成で資格合格のための学習をサポートする．


■ニュースラインナップ

・AIを利用した空調制御システム
・国宝・重要文化財の防火設備などに関する緊急状況調査結果
・2019年度のBEMS・BAS市場規模は前年度比1.0%増
・i-Constructionを推進する10技術を新規採択
・中規模オフィスビルでは日本初のZEB達成
・2019年度のサステナブル建築物等先導事業「省CO2先導プロジェクト2019」が決定

■フォトギャラリー
　
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■道草の拾い読み

　イタリア・シエナ　シエナ歴史地区

■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／60. 蛍光灯からLED照明器具への改修提案事例
・設備英語の英絵おもしろ百科／LPガス新バルク供給システム
・のぞき窓を閉めないで／読書は人生を豊かにしてくれる！と信じている…．
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／20. 雷保護設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／26．築50年マンション再生取組み事例（II）～設備編その2～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／192. Excelの小技（155）―文字入力に関するさまざまなテクニック―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／96. 大石 幸広・新宿パークタワー（東京ガスファシリティサービス）

■特設

自動火災報知設備更新で設備管理者がすべきこと［前編］
　岩野 雄二
　自動火災報知設備は，多種多様な電気・電子機器を必要とするシステムである．それゆえ，更新の際には一つひとつの機器とシステム全体の検討しなければならない．さらに，ひんぱんに改正される消防法令との適合性も確認しておこう．

■連載

・オーナーが管理会社に期待すること　第5回　図面などの情報整理と見える化の重要性
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第18回　単相誘導電動機の種類と諸特性
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第17回は単相誘導電動機の種類と諸特性について取り上げる．

■ライセンス

ビル管理試験直前対策 ３号連続90問ミニテスト／レベル3

　10月６日（日）に実施される建築物環境衛生管理技術者試験の３号連続90問のミニテスト対策．７月号よりも８月号，８月号よりも９月号と問題の難易度を少しずつ上げている．問題を解くことで読者の皆さんの理解度も上がっていくだろう．

■ニュースラインナップ

・2018年度と2019年度のヒアリ対策を発表
・建物完結型バイオガスシステム「メタファーム」
・暑さに無理せず日傘の活用推進を
・エアゾール式簡易消火具の一部に不具合が発生
・2019年度「建築設備技術遺産」認定
・IoT化に対応した多機能分電盤を開発

■フォトギャラリー

大阪国際がんセンター

■道草の拾い読み

イタリア・フィレンツェ　ポンテ・ヴェッキオ（ヴェッキオ橋）

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／59. 設備管理者によるSDGsとは
・設備英語の英絵おもしろ百科／建築物の振動問題
・のぞき窓を閉めないで／ベートーヴェン「生誕250年」がやってくる！　来年ですけど…．
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／19. 接地設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／24．築50年マンション再生取組み事例（II）～設備編その１～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／191. Excelの小技（154）―条件付き書式を使う（２）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／96. 門脇 一行・パレスサイド・ビルディング（グローブシップ）

■特設

・BCPマニュアル策定と震災対策訓練 ～真に有効な対策を目指した医療施設の事例～
　藤井 聡
　BCP（事業継続計画）は，起こりうるさまざまな事象を検討して作成し，その想定の上に成立している．それゆえ，想定の有効性がまず問われる．さらに現実に即した訓練を行って実行可能であることを確認するのも必要だ．

・水道法改正と水循環基本法
　平嶋 雅雄，武田 建紀
　水道事業の民営化以降を可能にする改正水道法の施行日が今年10月に迫っている．困窮を極める公共事業としての水道が改正法でどのように変化するのか，またどうあるべきかを解説する．

■連載

・オーナーが管理会社に期待すること　第４回　求められているのは，オーナーの考えを理解した日々の変化
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第17回　コンプレッサの適正使用
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第17回はコンプレッサの適正使用について取り上げる．

■ライセンス

・ビル管理試験直前対策 ３号連続90問ミニテスト／レベル２
　10月6日（日）に実施される建築物環境衛生管理技術者試験の３号連続90問のミニテスト対策．７月号よりも８月号，８月号よりも９月号と問題の難易度を少しずつ上げている．問題を解くことで読者の皆さんの理解度も上がっていくだろう．

・平成31年上期公表 一級ボイラー技士試験問題と解答・解説

■ニュースラインナップ

・第30回 電気設備学会賞および星野賞受賞者を発表
・AI技術で室内環境を自動制御する実証実験
・大規模自然災害の発生時のTEC-FORCEを１万２千人に増強
・スマートビルディングを可能にするIoT活用実験
・改正建築基準法が施行

■フォトギャラリー

三井本館

■道草の拾い読み

イタリア・フィレンツェ　「サンタ・マリア・デル・フィオーレ大聖堂“ドゥオーモ”」

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／58. ビル管理者が留意すべき熱中症対策
・設備英語の英絵おもしろ百科／病院の給排水衛生設備（２）
・のぞき窓を閉めないで／我が国語力，センター試験は落第点！？
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／17. 給水設備の制御
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／24．築50年マンション再生取組み事例（II）～総論～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／190. Excelの小技（153）―条件付き書式を使う（１）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／94. 山本 純哉・もりのみやキューズモール（東急コミュニティー）

■特設

・大規模総合病院で起こった停電事故に学ぶ ～倉敷中央病院 過電圧・電源喪失事故事例～
　富永 秀次
　2016年11月，倉敷中央病院にて中国電力から供給される特別高圧電力が過電圧となり，院内７か所の電気室のうち３棟が停電．そのうち２か所の電気室で非常用発電機が稼働しなかった．事故時の詳細な状況や対応，その後の改善策について報告する．

・地球温暖化対策に資する業務用建築物の低炭素化 ～ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）の普及～
　青木 竣祐
　地球温暖化対策については日本政府の取組みとして，業務用建築物の低炭素化を進めて，ZEBの普及，既存建築物の省エネ改修を推進している．環境省で地球温暖化対策事業室で取り組んでいる筆者が，同省の活動を紹介する．

・アイスブラスト工法による循環式浴槽の配管洗浄
　竹内 彌吉
　砂や金属粉・金属球を圧縮空気で吹き付けて材料表面を磨く工法を「サンドブラスト」「ショットブラスト」という．今回は新しい工法，アイス（氷）を用いて配管の洗浄を行う「アイスブラスト工法」について解説する．

■連載

・オーナーが管理会社に期待すること　第３回　運営支出の見える化で，オーナーの収益確保に貢献
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第16回　送風機の選定と風量制御
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第16回は送風機の選定と風量制御について取り上げる．

■ライセンス

・ビル管理試験直前対策 ３号連続90問ミニテスト／レベル１
　10月6日（日）に実施される建築物環境衛生管理技術者試験の３号連続90問のミニテスト対策．７月号よりも８月号，８月号よりも９月号と問題の難易度を少しずつ上げている．問題を解くことで読者の皆さんの理解度も上がっていくだろう．

・平成31年上期公表 二級ボイラー技士試験問題と解答・解説

■ニュースラインナップ

・河川の中の地形がわかる「陸上・水中レーザードローン」現場投入へ
・北海道の新築公共建築物で初のZEB（Ready），BELSの最高ランクを取得
・音声・文字認識で病院や福祉施設内の設備が操作できるシステム
・「サイバーセキュリティ人材育成分科会」の取りまとめ案を発表
・自律走行吸引型ロボットを開発
・照明器具と電球の新しい省エネ基準を策定
・準天頂衛星システムを活用したドローン実証実験を実施

■フォトギャラリー

・渋谷区新庁舎

■道草の拾い読み

・イタリア・ヴェネツィア　「サン・マルコ地区」

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／57. 健康増進法改正に伴う受動喫煙防止対策
・設備英語の英絵おもしろ百科／病院の給排水衛生設備（１）
・のぞき窓を閉めないで／天国へはどうぞ、おひとりさまで！
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／17. 無停電電源装置
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／23．困難を克服した耐震補強例
・Excelを使いこなすためのワンポイント／188. Excelの小技（152）―バブルチャートのグラフを描く―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／94. 新宿サザンテラス・小田急サザンタワー（小田急ビルサービス）

■付録

おすすめのエコチューニング手法
　三角 治洋
　おすすめのエコチューニング手法から，夏，春，秋，冬といった季節ごとのエコチューニングの方法を一冊で解説．エコチューニングがまったくわからない初心者も理解できるように基礎から説明している．

■特設

・ビルシステムへのサイバー攻撃対策
　井ケ田 一貴
　ビルシステムがサイバー攻撃を防げないと，空調や電気，照明などの各システムが不正操作されたり，使用不可能な状態になったりしてしまう可能性がある．特設では，ビルシステムの利便性を奪わずにサイバーセキュリティ対策を実施するための指針を示す．

・個別分散空調機の運転最適化　～導入実態調査を踏まえたサステナブルな取組み～
　田中 覚
　個別分散空調機はあらゆる分野に進出し広く普及しているが,運転管理は個々の使用者の判断に委ねられていることが多い．東京大学の施設部施設企画課に所属する著者が大学内の個別分散空調機の使用実態を調べ、機器更新時の設計指針を解説した．

■連載

・ビルオーナーが管理会社に期待すること
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をする上で重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待していてビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第15回　インバータの搬送機械への適用
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第15回はインバータの搬送機械への適用について取り上げる．

■ライセンス

・2019年度 建築物環境衛生管理技術者試験受験案内
　10月6日（日）に実施される建築物環境衛生管理技術者試験の受験案内が発表された．試験の申込方法と注意事項，実施要項など抑えておきたいポイントをまとめた．

■ニュースラインナップ

・2018年度空気調和・衛生工学会賞が決定
・「下水道リノベーション計画」で大阪府堺市三宝水再生センターを第１号として登録
・2017年度の浄化槽の設置状況を公表
・AIを使った防災・減災システムの開発・提供
・「ビル管理システムのサイバーセキュリティ監視システム」の導入・検証を開始

■フォトギャラリー

日本橋髙島屋三井ビルディング

■道草の拾い読み

イタリア・ミラノ　「最後の晩餐」とミラノ大聖堂ドゥオーモ

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／56. 温度データと一致しない寒さのクレームを解決した事例
・設備英語の英絵おもしろ百科／火災警報器
・のぞき窓を閉めないで／私には夢がある！（I Have a Dream．）
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／16. インバータ設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／22．４種類の工法による耐震改修事例
・Excelを使いこなすためのワンポイント／188. Excelの小技（151）―折れ線グラフのマーカーをイラストに変更する―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／93. 赤坂インターシティAIR（興和不動産ファシリティーズ）

■特設

・建築設備配管の腐食環境と防食対策
　安藤 紀雄，瀬谷 昌男
　2018年8月号の特設で掲載した「建築設備配管の寿命と腐食問題」の後編とも言える内容で、配管の腐食問題の「腐食環境」と「防食対策」を中心に解説する．2018年8月号の内容が「PDCAサイクル」の「P（プラン）」「D（ドゥー）」に該当し，今回は「C（チェック）」「A（アクション）」にあたる．

・ビル管理をめぐる省エネ関連法の三つの動き
　編集部
　ビル管理業務に従事する者にとって，「省エネ法」と「建築物省エネ法」の2法は新しい動きがあれば必ずフォローしておきたい情報だ．2018年12月に施行された改正省エネ法について今一度触れつつ，2019年2月に国会に提出された建築物省エネ法の改正案のポイントをまとめた．さらに2月に変更された「環境配慮契約法基本方針の変更」の内容についても解説する．

■連載

・ビルオーナーが管理会社に期待すること
　石山 恭市
　ビル施設の運営・管理をするうえで重要なのは，オーナーと管理会社との円滑な連携をしつつ，信頼関係を築くこと．オーナーの業務を理解し，役割を意識し，業務の補完をすることが信頼関係を強くする道である．オーナーが何を期待してビル管理会社に管理を任せているか解説する．

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第14回　電動機の速度制御 その4
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第14回は前回に引き続き電動機の速度制御について取り上げる．

■ライセンス

　平成30年度 浄化槽管理士試験問題と解答・解説
　浄化槽管理士試験が，平成30年10月28日（日）に全国5試験場で実施された．試験問題を再現し，解答例を掲載する．

■ニュースラインナップ

・第28回BELCA賞発表
・猛暑の事前準備を呼びかけ
・ビルシステムにおけるサイバー・フィジカル・セキュリティ対策ガイドライン第１版（案）を発表
・コージェネをより環境に優しく効率的に使うために

■フォトギャラリー

　新潟市水族館 マリンピア 日本海

■道草の拾い読み

　東京・新宿区　草間彌生美術館

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／55. 建築物環境衛生管理基準の相対湿度不適合への対処
・設備英語の英絵おもしろ百科／エスカレータ設備
・のぞき窓を閉めないで／「自己実現」への五段階．次には何が…!!
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／15. 低圧屋内配線
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／21．都心に建つ旧耐震基準マンションの大規模修繕事例（後編）
・Excelを使いこなすためのワンポイント／186. Excelの小技（150）―グラフを描くときの様々なテクニック（2）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／91. リーガロイヤルホテル（ロイヤルホテル）

■特設

・最近の排水再利用設備の動向と実施例
　
　石井 和則
　雨水の利用や排水の再利用は，災害時や緊急時などの渇水対策など循環型社会を目指すうえで有効な手段である．さらに使用者側からすると，コスト削減にもなるメリットがある．最近の再利用設備の動向を探り，実施例を紹介する．

■付録

・完全図解 ビル管理技術者のための電気設備の基礎知識
　
　大浜 庄司
　電気は発電所で生まれ，送電線・配電線により送られ，需要家の受電設備を経て屋内配線設備に給電され，その電力により構内電気設備が運転されます．その一連の流れをイラスト付きで個別に図解し，各々の場所での機能と役割，設備をわかりやすく解説します．

■特設

・排水管の詰まりのメカニズムと点検・洗浄
　
　難波 信二
　どんな建物でも年月が経過すると，排水管の詰まりが発生する．それを重大事象としないよう，詰まりが発生するメカニズムや仕組みを理解して適時適切な対処をすることが必要になってくる．排水菅が詰まった事例を写真で掲載し，点検・洗浄法について解説する．

・エコチューニングの基本

　三角 治洋
　建物の設備管理は「チューニングこそが焦点」．昨年は４回にわたって季節ごとのエコチューニングを掲載したが，今回はチューニングそのものへの取組みの基礎的な考え方を解説する．

■連載

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第13回　電動機の速度制御 その３
　
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第13回は前回に引き続き電動機の速度制御について取り上げる．

■ライセンス

・第18回（平成30年度） 管理業務主任者試験問題と解答・解説
　第18回管理業務主任者試験が平成30年12月2日（日）に全国８地域で一斉に実施された．試験問題を再現し，解答例を掲載する．

■ニュースラインナップ

・平成30年度省エネ大賞発表
・デジタル測定器とBIMを連携させて設備検査手法の効率を向上
・新しい働く場所を提供するシェアオフィスをさらに拡大へ
・新研究開発拠点を茨城県つくばみらい市に建設

■フォトギャラリー

・渋谷ストリーム

■道草の拾い読み

・神奈川県・横浜市　東京ストロベリーパーク

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／54. 排水処理の処理能力向上事例
・設備英語の英絵おもしろ百科／エレベータ設備
・のぞき窓を閉めないで／ボーッ！と生きるのもいいかもしれない？
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／14. スイッチ・コンセント設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／20．都心に建つ旧耐震基準マンションの大規模修繕事例
・Excelを使いこなすためのワンポイント／186. Excelの小技（149）―グラフを描くときの様々なテクニック（1）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／91. 有明フロンティアビル（日本ビル・メンテナンス）

■特設

・建物の改修・活用のための３D計測技術
　西 乃輔
　３Dスキャナを使ったビルの現場実測とデータの図面化の事例が増えている．実測における最近の技術の向上と短時間化，コスト削減が進んだためだ．現在の技術動向や活用事例を紹介する．

・新しい時代の減価償却と設備更新
　石川 敏行
　ビルオーナーがビル管理会社に求めるものは建物の維持管理だけでなく，運営・経営に関する提案や職務遂行まで含まれるようになりつつある．さらに，設備更新にかかる投資・改修・償却という一連の知識も必要だ．

・防災照明器具の保守点検
　日本照明工業会 認証部
　防災照明器具には「誘導灯器具」と「非常用照明器具」があり，それぞれ「消防法令」，「建築基準法令」により，その設置，保守，点検，報告が義務づけられている．日本照明工業会が作成した防災照明点検リーフレットをもとに，「誘導灯器具」と「非常用照明器具」の保守，点検について解説する．

■連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第12回　電動機の速度制御 その２
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第12回は前回に引き続き電動機の速度制御について取り上げる．

■ライセンス

第18回（平成30年度） マンション管理士試験問題と解答・解説
　第18回マンション管理試験が平成30年11月25日（日）に全国で一斉に実施された．試験問題の再現と解答例を掲載するので次回の試験に役立てていただければ幸いだ．

■ニュースラインナップ

・「防災等に資するWi-Fi環境の整備計画」の最新状況を発表
・第13回JFMA賞結果―最優秀賞は横浜銀行―
・官民学のサイバーセキュリティ対策の取組み状況がわかる
・マンション管理士，管理業務主任者の試験合格者を発表
・最先端のAI・IoT設備・機器が並んだスマートビルディングEXPO

■フォトギャラリー

・第16回雷写真コンテスト
・東京都市大学新６号館

■道草の拾い読み

東京・渋谷区　CASE B（SK-IIワンダーランド）

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／53. 送風機の運転台数と回転数
・設備英語の英絵おもしろ百科／水景設備
・のぞき窓を閉めないで／段階を踏まなくても，成長はできる!?
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／13. 照明設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／18．築50年マンション再生取組み事例I～第II期工事（設備改修編その２）～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／183. Excelの小技（148）―フーリエ級数を使って矩形波のグラフを描く―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 京阪モール（京阪ビルテクノサービス）