設備と管理 発売日・バックナンバー

■特設

・中小ビルの長期修繕計画［後編］～運用・修繕時期・費用の実態～
　清宮 仁
　建物である限り，経年その他の理由による劣化・故障・不具合の発生が起こってくる．それに伴って必要な修繕は計画的に適宜適切に行われているかどうか．長期修繕計画の作成と運用実態に関するアンケート調査を行い，実像をあぶりだす．

・近三ビルの軌跡［後編］～ArcによるLEED Gold認証の日本初取得とその後～
　森 隆
　東京都中央区日本橋にあり，築87年の近三ビル．本誌2006年９月号で紹介したが，アメリカの環境性能評価システムLEED V4 Arc Gold認証を取得した．「環境に優しい省エネビル」として解説する．

■連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第11回　電動機の速度制御 その１
　丸岡 巧美，成川 正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第11回は電動機の速度制御について取り上げる．

■ライセンス

第22回（平成30年度）給水装置工事主任技術者試験問題と解答・解説
（公財）給水工事技術振興財団が，平成30年10月28日に実施した第22回（平成30年度）給水装置工事主任技術者試験問題の解答と解説を掲載する．

■ニュースラインナップ

・改正水道法が成立，自治体の水道事業の運営権が民間企業へ売却可能に
・日本橋髙島屋三井ビルディングでテナント企業向けの会員制施設・サービス開始
・愛知県環境調査センター・愛知県衛生研究所が研究施設として初のZEB取得
・地方公共団体の非常用電源の設置状況を公表
・福岡で天神ビジネスセンタープロジェクト（仮称）が開始
・サイバーセキュリティ対策の共同検証を実施

■フォトギャラリー

第17回屋上・壁面緑化技術コンクール

■道草の拾い読み

東京・北区　赤煉瓦酒造工場（旧醸造試験所第一工場）

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／51. 塩素酸の水質基準超過に対処した事例
・設備英語の英絵おもしろ百科／水族館設備
・のぞき窓を閉めないで／ヘビは吉兆!　でも長すぎる!!!
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／12. 電動機設備の制御
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／16．築50年マンション再生取組み事例I～第II期工事（設備改修編その1）～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／183. Excelの小技（146）―アルバイトの賃金計算をする（2）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 新宿スクエアタワー（太平ビルサービス）

■特設

・近三ビルの軌跡［前編］～築87年のビルの省エネへの道～
　森 隆
　東京都中央区日本橋にあり，築87年の近三ビル．本誌2006年９月号で紹介したが，アメリカの環境性能評価システムLEED V4 Arc Gold認証を取得した．「環境に優しい省エネビル」として解説する．

・中小ビルの長期修繕計画［前編］～運用・修繕時期・費用の実態～
　清宮 仁
　建物である限り，経年その他の理由による劣化・故障・不具合の発生が起こってくる．それに伴って必要な修繕は計画的に適宜適切に行われているかどうか．長期修繕計画の作成と運用実態に関するアンケート調査を行い，実像をあぶりだす．

■連載

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第10回　トップランナモーターの導入と留意点 その２
　丸岡 巧美，成川正行（丸岡技術士事務所）
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第10回は前回に引き続き，トップランナモーターの導入と留意点について取り上げる．

■ライセンス

・平成30年度下期公表 一・二級ボイラー技士試験問題と解答・解説
　（公財）安全衛生技術試験協会が，平成30年10月1日に発表した一・二級ボイラー技士試験に解答例を試みた．一・二級ともに40問ずつ，解答と解説を掲載する．

■ニュースラインナップ

・第48回建築物環境衛生管理技術者試験 合格者を発表
・Apple Watch導入で現場での健康管理システムや作業効率を改善
・再配達の削減に向けた取組み事例を発表
・2017年分の全国屋上・壁面緑化施工実績の調査結果を発表

■フォトギャラリー

・なんばスカイオ

■道草の拾い読み

・神奈川・小田原市　小田原文化財団江之浦測候所

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／51. 落ち葉と管理者の戦い
・設備英語の英絵おもしろ百科／乗り物の空調
・のぞき窓を閉めないで／レスピーギさん，あなたぐらいの「品」がちょうどいい
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第2章 構内電気設備／11. 電動機設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／17．築50年マンション再生取組み事例I～第II期工事～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／183. Excelの小技（146）―アルバイトの賃金計算をする（1）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 京都三井ビルディング（三井不動産ファシリティーズ・ウエスト）

■付録

　2019設備と管理DIARY

　毎年12月号恒例の付録．ダイアリーとしては大型のB5判で書き込めるスペースがたっぷりある．業務日誌やプライベートでも使えるよう，今年は表紙のデザインを一新した．

■特設

・冬におすすめのエコチューニング手法
　
　三角 治洋
　
　2018年のエコチューニング手法は，４月号でBest20，７月号で夏，10月号で10間期（春・秋）を解説してきた．12月号では冬のエコチューニングとして，暖房の設備運用管理手法を取り上げる．実務に役立つヒントが盛りだくさんでお届けする．

・建物火災とリスクマネジメント

　石川 敏行

　冬は空気が乾燥するため、火災が起こりやすい時期．ただし，消防法において火災はA火災（普通火災），B火災（油火災），C火災（電気火災），D火災（金属火災），ガス火災の５種類に分かれる．今回重点的に紹介するのは「建物火災」における「電気火災」だ．

・脱地球温暖化の手法とパリ協定の実効性［後編］

　平嶋 雅雄

　2017年11月に発効したパリ協定では，2020年以降の地球温暖化対策についての国際的な枠組みが取り決められている．しかし，既存のCO2対策の必要性など，問題が積み残されているのが現状だ．この記事では，パリ協定の現在の状況とこれまでの足跡，問題点を併せて考える．

■連載

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第9回　トップランナモーターの導入と留意点 その１
　
　丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）
　
　さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第9回はトップランナモーターの導入と留意点について取り上げる．

■ライセンス

・平成30年度（第48回）ビル管理技術者試験問題と解答・解説
　
　平成30年度のビル管理技術者試験は，10月7日（日）に行われた．受験者の方から試験問題の提供を受けて，問題の再現と解答例を掲載する．

■ニュースラインナップ

・防災に役立つ150のサイトがわかりやすくリニューアル
・業務用空調機の点検や維持管理をサポートするサービスをスタート
・電動アシスト自転車などのJISを制定・改正
・意匠制度の見直しの検討課題について提案募集を締め切り
・建設現場の生産性を向上する革新的技術を選定
・水素社会の到来を考えた次世代エネルギープロジェクトに着手

■フォトギャラリー
　
　慶應義塾大学病院１号館

■道草の拾い読み
　
　神奈川・葉山町　神奈川県立近代美術館 葉山館

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／50. 非常用自家発電設備の点検方法改正
・設備英語の英絵おもしろ百科／プール設備工事
・のぞき窓を閉めないで／病だけじゃないよ，健康も気からさ…！
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／9. 太陽光発電・バイオマス発電
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／16．築50年マンション再生取組み事例I～第I期工事～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／181. Excelの小技（145）―RANK関数でデータに順位をつける―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. ホテルニューオータニ（ニュー・オータニ）

■特設

・ビルシステムのサイバーセキュリティ対策
　最近のビルシステムは情報ネットワークとの接続がなされ，インターネットを経由してのリモート監視や遠隔でのメンテナンスを実施する建物が増えてきている．そこで必要となってくるのが制御システムなどを狙ったサイバー攻撃への対策だ．経済産業省が発表した「ビルシステムのサイバーセキュリティ対策」について抜粋してお届けする．

・脱地球温暖化の手法とパリ協定の実効性［前編］
　平嶋 雅雄
　2017年11月に発効したパリ協定では，2020年以降の地球温暖化対策についての国際的な枠組みが取り決められている．しかし，既存のCO2対策の必要性など，問題が積み残されているのが現状だ．この記事では，パリ協定の現在の状況とこれまでの足跡，問題点を併せて考える．

■連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第8回　仕様が異なる電動機の諸負荷特性比較
丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）
さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第8回は仕様が異なる電動機の諸負荷特性比較について取り上げる．

■ライセンス

平成30年度（第40回）エネルギー管理士（熱分野）試験問題と解答・解説
8月5日（日）に，全国10地区で実施された試験の問題と解答・解説．9月14日に行われた合格発表によると受験者数は9912名，合格率は27.9％だった．

■ニュースラインナップ

・事業所の太陽光発電パネルに設置時の届出を義務付け
・渋谷ストリーム開業～多様な働き方を発信する場所に
・平成30年度サステナブル建築物等先導事業（木造先導型）第１回採択プロジェクト一覧
・ビルシステムにおけるサイバー対策の指針を発表
・海外インフラ展開法が8月31日に施行

■フォトギャラリー

小野薬品工業　東京ビル

■道草の拾い読み

東京・渋谷区　渋谷ストリーム～渋谷ブリッジ

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／48. 漏電と電気火災を防ぐための取組み
・設備英語の英絵おもしろ百科／上水の消毒法～塩素消毒とオゾン消毒
・のぞき窓を閉めないで／まずは冷静に，そして，クールに！
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／9. 風力発電・原子力発電の設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／15．大規模団地の耐震精密診断～過剰な労力と費用をかけずに行う耐震精密診断
・Excelを使いこなすためのワンポイント／181. Excelの小技（144）―チェックボックスの付いたアンケートを作成する（２）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 万平ホテル（太平ビルサービス）

■特設

秋におすすめのエコチューニング手法
三角 治洋（（公社）全国ビルメンテナンス協会エコチューニング推進センター専門委員）

夏から秋にかけての中間期こそ，エネルギー使用の合理化を図るチューニングの絶好の時期．この時期のエネルギー消費量を把握することで，チューニングの課題・具体策が見えてくる．今回はそれに役立つヒントを解説する．

今注目の炭化水素冷媒＆ドロップイン技術
清水 顕一，谷川 広行，清水 誠（（一財）日本自然冷媒研究開発機構）

空調冷凍機器の冷媒に使われているフロンは地球温暖化対策のためにも，ノンフロン化が不可欠である．しかし，現場のビルでそれを実現するためには乗り越えるべき課題がいくつもある．そうした中，いま注目されている「炭化水素」と「ドロップイン」について紹介する．

■付録

熟練技術者が現場で見つけた是正事項

長年，建築設備の設計～施工～維持管理を担当してきた技術者の知見が詰め込まれた一冊．自分が担当している物件では，欠陥箇所になかなか気づきにくく，検討不足があるもの．ベテラン技術者が数々の現場で不具合を観察して修理してきた項目をまとめた．

■連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第7回　電動機の電圧変動が性能に及ぼす影響
丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）

さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第７回は電動機の電圧変動が性能に及ぼす影響について取り上げる．

■ライセンス

冷凍3種試験直前対策～予想模擬問題＆重要精選問題～

平成30年度の冷凍３種（第三種冷凍機械責任者）試験は，11月11日（日）に行われる．直前対策として「予想模擬問題」と「重要精選問題」の2部構成で資格合格のための学習をサポートする．

■ニュースラインナップ

・下水道の利用者数と事業の広域化・共同化の事例集を発表
・建設現場の熱中症監視システムが大幅に機能向上
・「未来のオフィス空間」を実現するため複数企業が参画
・快適で汎用的．“普及型ZEBオフィス”が完成
・インフラ点検・災害対応ロボットの普及拡大を目指して人材育成へ
・都市エネルギー消費ゼロのスポット「COOL TREE」が千葉県柏市に登場

■フォトギャラリー

常葉大学　静岡草薙キャンパス

■道草の拾い読み

東京・中央区　Ginza Sony Park

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／48. 厨房排気設備の排気不良調査とその対応事例
・設備英語の英絵おもしろ百科／代表的なSGP配管の腐食例
・のぞき窓を閉めないで／コペル君と語って，いい人間になろう!!
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／8. 低圧屋内配線の分岐回路設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／14．なぜ旧耐震基準のマンションは耐震化が必要か
・Excelを使いこなすためのワンポイント／180. Excelの小技（143）―チェックボックスの付いたアンケートを作成する―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 横浜ビジネスパーク（野村不動産パートナーズ）

■特設

これならわかる！計量のイロハ
中村 俊昭（三機工業）

建築設備にはシステム制御，取引精算，運転管理を行う上で必要な水量・熱量・電力量などの計量器が設置されている．水量・熱量などの流量を測る計量器のうち，課金や管理に使用される計量器について解説する．

■解説

現場の電動機　基礎技術と適用事例 第６回　極数変換電動機の結線法と速度・トルク特性
丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）

さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第6回は極数変換電動機の結線法と速度・トルク特性について取り上げる．

■ライセンス

ビル管理試験直前対策 3号連続90問ミニテスト／レベル３

第48回（平成30年度）建築物環境衛生管理（ビル管理）技術者試験は10月７日（日）に行われる．追込みと総仕上げに取り掛かる受験者をサポートするため，３号連続で直前対策を掲載する．

■ニュースラインナップ

・建築物の既設のブロック塀や組積造の塀の安全点検を呼びかけ
・高所からの墜落を防ぐ措置を強化―安全帯の名称を「墜落制止用器具」に変更―
・ICTによる施設マネジメント・ワンストップサービスを提供
・消火剤不要，水だけで駐車場の火災を抑えるNFシステムが特許を取得
・熱中症から身を守るために
・南海トラフ地震発生時のTEC―FORCEの活動計画を策定

■フォトギャラリー

足利大学 本城キャンパス

■道草の拾い読み

東京・中央区　国立映画アーカイブ

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／47. フラッシュバルブの止水不良工事の原因を解明した事例
・設備英語の英絵おもしろ百科／建築設備の塗装工事
・のぞき窓を閉めないで／我が家の「埋蔵金」はどこだ…！
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第２章 屋内配線設備／７. 低圧屋内配線の幹線設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／13．主要幹線道路沿いにある高級マンションの耐震補強
・Excelを使いこなすためのワンポイント／179. Excelの小技（142）―リボンからセルの表示形式を設定する―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 日本電産本社ビル（オリックス・ファシリティーズ）

■特設

・建築設備配管の寿命と腐食問題
　安藤 紀雄

配管材料は，金属材料と非金属材料に大まかに分かれるが，特に金属材料にとって頭を悩まされるのが腐食問題．錆による部品交換などの追加支出は，既存の防食技術を施せば約３割をカットできるそうだ．建築設備技術者として知っておくべき「設備配管の寿命」と「金属配管の腐食問題」についてわかりやすく解説する．

・貸事務所業のベンチマーク制度
　編集部

平成30年３月30日付の官報号外第70号で経済産業省告示第59号が公布され，４月１日に施行された．この告示によって省エネ法のベンチマーク制度に３業種が追加された．特設では，ビル管理業界にとって最も関係がありそうな「貸事務所業」について解説する．

■連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第5回　三相誘導電動機の始動法 その２
丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）

さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第5回は前回に引き続き三相誘導電動機の始動法について取り上げる．

■ライセンス

・ビル管理試験直前対策 3号連続90問ミニテスト／レベル2

第48回（平成30年度）建築物環境衛生管理（ビル管理）技術者試験は10月７日（日）に行われる．追込みと総仕上げに取り掛かる受験者をサポートするため，３号連続で直前対策を掲載する．

・平成30年上期公表 一級ボイラー技士試験問題と解答・解説

平成30年上期（平成30年４月２日）に公表された一級ボイラー技士試験（平成29年７月から12月実施問題の一部，40問）の解答例を掲載．

■ニュースラインナップ

・「無人航空機の飛行に関する許可・承認の審査要領」を一部改正
・自家発電設備の点検方法が改正
・オフィスビルの集配業務―共同化事業を初認定―
・洪水や土砂災害情報がスマホからチェックできる
・アカカミアリが千葉県・柏市内で発見．大阪でも今年初のヒアリを確認
・国内初の高効率帯水層蓄熱システムを開発

■フォトギャラリー

・第32回空気調和・衛生工学会賞
・電気設備学会賞 第29回 部門別学会賞

■道草の拾い読み

埼玉・所沢市　所沢航空発祥記念館

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／46. エレベータのリニューアル工事
・設備英語の英絵おもしろ百科／保温材の熱伝導率
・のぞき窓を閉めないで／「お線香」で煙に巻く！
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／6. 低圧引込線・分電盤設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／12．耐震補強が困難なケースの乗り越え方～段階補強のすすめ～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／178. Excelの小技（141）―ピボットテーブルの使い方（2）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 新宿グリーンタワービル（東京ビジネスサービス）

■特設

夏におすすめのエコチューニング手法

ビル・建物のエネルギー消費が最も多くなるのが夏．最大需要電力（電力デマンド）もこのシーズン中に発生している．節電への最適化対策と夏季の最適化運用へのチューニングの要点を紹介する．

■特設

ビルにおける風水害のリスク対策

近年，都市部では集中豪雨が頻発して起こる傾向があり，短時間で洪水となるケースも増えている．集中豪雨の予報は困難で，大雨の状況は目まぐるしく変わっていくことから，事前の情報収集と対策が重要になる．一方，強風の場合は，発生が予測されたときに開口部や屋外の設置機器，高層エレベータでの対策を考えなければならない．こうした水害や強風への準備をリスク対応の観点から解説する．

■連載

・現場の電動機　基礎技術と適用事例　第4回　三相誘導電動機の諸特性と特性算定
　丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）

さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第４回は三相誘導電動機の始動法について取り上げる．

・日本のダクト工事ヒストリア［番外編］ 第5回（最終回）　ダクトの材料・工法は多様化し，新たな時代に向かう
　安藤 紀雄（N.A.コンサルタント），瀬谷 昌男（MSアートオフィス）

2017年5月号から11月号まで掲載した創刊50周年記念連載の番外編．今回は日本におけるスパイラルダクトの材料・工法について，最新のものから過去のものまで振り返る．

■ライセンス

・ビル管理試験直前対策 3号連続90問ミニテスト／レベル1

第48回（平成30年度）建築物環境衛生管理（ビル管理）技術者試験は10月７日（日）に行われる．追込みと総仕上げに取り掛かる受験者をサポートするため，３号連続で直前対策を掲載する．

・平成30年上期公表 二級ボイラー技士試験問題と解答・解説

平成30年上期（平成30年４月２日）に公表された二級ボイラー技士試験（平成29年７月から12月実施問題の一部，40問）の解答例を掲載．

■ニュースラインナップ

・ゲリラ豪雨対策「都市域における局所的集中豪雨に対する雨水管理技術」のガイドライン（案）を策定
・2016年度のエネルギー需給実績を発表（確報）
・建築設備設計基準など主要基準を改定
・消火器の点検と報告書の作成を支援するアプリが登場
・マンション大規模修繕工事に関する実態調査の結果を発表
・第１回ビル空気環境表彰の審査結果

■フォトギャラリー

東京ミッドタウン日比谷

■道草の拾い読み

東京・港区　森美術館「建築の日本展」

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／45. エネルギーを正しく測るメータの役割
・設備英語の英絵おもしろ百科／保温保冷材料の分類
・のぞき窓を閉めないで／動物愛護の先にクローンか．え？ 老人愛護の先にも？
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／5. キュービクル式高圧受電設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／11．建物が強くなり若返る，さりげない耐震改修
・Excelを使いこなすためのワンポイント／174. Excelの小技（140）―ピボットテーブルの使い方（1）―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／82. 東京電力本社本館ビル（東幸）

■特設

施設管理業務へのドローン導入ガイド

施設管理業務においてドローンを利用するためには多岐にわたる課題をクリアしなければならない．「どんな手続きが必要か？」「操縦技術をどうやって学ぶか？「社内体制をどのように整えるか」．最低限押さえておきたい情報をまとめた．

■付録

ビル管理技術者のための電気回路の基礎知識
大浜 庄司

電流，電圧，電気抵抗，オームの法則など電気回路について学ぶための基礎知識を完全図解で解説する．ビル管理技術者が知っておきたい電気回路のことがよくわかる．

■解説記事

日本のダクト工事ヒストリア［番外編］
第4回　バブル崩壊はスパイラルダクトにもコストダウンを求めた
安藤 紀雄（N.A.コンサルタント），瀬谷 昌男（MSアートオフィス）

2017年5月号から11月号まで掲載した創刊50周年記念連載の番外編．今回は日本におけるスパイラルダクトの歴史について，バブル崩壊がスパイラルダクトの価格安にも影響を与えた経緯を解説する．

■連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第３回　三相誘導電動機の諸特性と特性算定
丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）

さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第３回は三相誘導電動機の諸特性とその算定方法について取り上げる．

■ライセンス

平成30年度 建築物環境衛生管理技術者試験受験案内

建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づく「建築物環境衛生管理技術者試験」も今年で48回目．10月７日（日）に実施される試験を受験するための手続きで注意点をまとめた．

■ニュースラインナップ

・2017年度空気調和・衛生工学会賞が決定
・省エネ法改正へ―企業間の連携を評価―
・消防法施行規則等の一部を改正へ
・ZEBロードマップ委員会とりまとめ(案)を公表
・非常用の照明装置設置基準を見直し
・中小企業の底力を支援　生産性向上特別措置法案，今国会成立へ

■フォトギャラリー

イケア長久手

■道草の拾い読み

東京・千代田区　TOKYO MIDTOWN HIBIYA

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／44. CGS排熱利用量低下の解決事例
・設備英語の英絵おもしろ百科／設備工事の工業化工法
・のぞき窓を閉めないで／私も何かを残したい．それが駄作で愚作でも…！
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／4. 開放式高圧受電設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／8．Tグリーンハイツ耐震補強・大規模修繕工事（実践編）
・Excelを使いこなすためのワンポイント／174. Excelの小技（139）―「区切り位置」を使ってデータを分割する―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／81. ハマボールイアス（ハリマビステム）

■特設

各種非常電源の特徴と構成方法
石川 昇，吉田 剛司，今村 幸宏（日建設計）

病院やデータセンター，工場など24時間365日稼働し続ける施設がある．そこでは瞬時停電（瞬停）や瞬時電圧低下（瞬低）も許されない場合も．事故や故障はもちろん，保守点検でも停止はできないという環境の中で，非常電源，すなわち自家用発電機，蓄電池，UPSはどういった構成にするのか．それを支える電源系統の構成も含めて解説する．

■解説記事

・ウォータークライシスと水道コンセッション［後編］
　武田 建紀，平嶋雅雄（潮技術コンサルタント）

水危機を静的・常時的（水の欠乏，施設の劣化）と動的・非常時的（洪水，地震）に分けて考えるのではなく，広く静的・動的クライシスとして捉えてその対応について考える．今回の後編では，水道事業の民営化と再公営化について考察する．

・日本のダクト工事ヒストリア［番外編］ 第3回　ビルマルチ空調がスパイラルダクトの採用を加速した
　安藤 紀雄（N.A.コンサルタント），瀬谷 昌男（MSアートオフィス）

2017年5月号から11月号まで掲載した創刊50周年記念連載の番外編．今回は日本におけるスパイラルダクトの歴史について，ビルマルチ空調方式が同ダクトの採用を後押しした背景を振り返る．

■新連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第2回　三相誘導電動機の回転子構造と結線方法
丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）

さまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説するシリーズ記事．第2回は三相誘導電動機の回転子構造と結線方法を取り上げる．

■ライセンス

平成29年度浄化槽管理士試験問題と解答・解説

2017年10月22日（日）に，全国5試験地で実施された試験の問題と解答・解説を掲載．12月12日に行われた合格発表によると，今回の受験者数は1007名で合格者は250名，合格率は24.8％だった．

■ニュースラインナップ

・第27回BELCA賞決定
・学校環境衛生基準を改正（案）
・建築基準法の一部改正案が閣議決定電技解釈・同解説の改訂案を公表
・平成28年度悪臭防止法の施行状況

■フォトギャラリー

赤坂インターシティAIR

■道草の拾い読み

千葉・千葉市　K.S HARBOR

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／43. 自動制御機器更新時の注意点
・設備英語の英絵おもしろ百科／クロスコネクション
・のぞき窓を閉めないで／「音響兵器?」，なんとも無粋な！！
・現場技術者のためのイラスト日誌／構内電気設備／3. スイッチ・コンセント設備
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／3. 電力を受電する高圧引込線設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／8．Tグリーンハイツ耐震補強・大規模修繕工事（後編）
・Excelを使いこなすためのワンポイント／174. Excelの小技（138）―マウスのダブルクリックでさまざまなことをやってみる―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／80. さいたま赤十字病院（日本空調サービス）

■付録

完全図解 ビル管理技術者のための電気理論の基礎知識
大浜 庄司（オーエス総合技術研究所）

大浜庄司氏による人気連載「ビル管理技術者のための基礎知識シリーズ」の付録化第6弾．今回のテーマは，ズバリ「電気理論」．

■特設

おすすめのエコチューニング手法Best20
三角 治洋（（公社）全国ビルメンテナンス協会 エコチューニング推進センター 専門委員）

「エコチューニングにおける運用改善」とは，エネルギーの使用状況等を詳細に分析し，軽微な投資で可能となる削減対策も含め，設備機器・システムを適切に運用することにより，温室効果ガスの排出削減等を行うことをいう．―環境省ホームページより―

■解説記事

・ウォータークライシスと水道コンセッション［前編］
　武田 建紀，平嶋雅雄（潮技術コンサルタント）

水危機を静的・常時的（水の欠乏，施設の劣化）と動的・非常時的（洪水，地震）に分けて考えると，現在両面で進行中の天災による直接被害もさることながら，対応の遅れが天災を人災化してしまうおそれが濃くなっている．

・日本のダクト工事ヒストリア［番外編］ 第2回　スパイラルダクトの剛性の秘密は，らせん状の甲はぜにあった
　安藤 紀雄（N.A.コンサルタント），瀬谷 昌男（MSアートオフィス）

2017年5月号から11月号まで掲載した創刊50周年記念連載の番外編．今回は日本におけるスパイラルダクトの歴史を，2018年3月号から7月号まで，5回にわたって紹介する．

■新連載

現場の電動機　基礎技術と適用事例　第1回　三相誘導電動機の原理・種類・構造
丸岡 巧美（丸岡技術士事務所）

実にさまざまな分野・現場で多用されている三相誘導電動機．その原理・種類・構造・性能評価，始動・運転制御法，トップランナーモータ―適用上の注意点などの基礎技術を解説し，導入事例・適用事例を紹介するシリーズ記事．

■ライセンス

第17回（平成29年度）管理業務主任者試験問題と解答・解説

2017年12月3日（日）に，全国8試験地で実施された試験の問題と解答・解説を掲載．1月19日に行われた合格発表によると，今回の受験者数は16950名で合格者は3679名，合格率は21.7％だった．

■ニュースラインナップ

•平成29年度省エネ大賞発表
•小規模飲食店にも消火器設置を義務付けへ
•電技解釈・同解説の改訂案を公表
•監視カメラ画像の利活用ガイドブックを改訂（案）

■フォトギャラリー

第7回サステナブル建築賞

■道草の拾い読み

東京・墨田区　たばこと塩の博物館

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／42. 水銀条約による蛍光ランプの販売規制と今後の展開
・設備英語の英絵おもしろ百科／角ダクトの板厚決定法
・のぞき窓を閉めないで／これからは「がんこ」さんとも仲良くしないと！
・現場技術者のためのイラスト日誌／構内電気設備／2. 照明設備
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／2. 電力を送る送配電設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／8．Tグリーンハイツ耐震補強・大規模修繕工事（前編）
・Excelを使いこなすためのワンポイント／174. Excelの小技（137）―SUBTOTAL関数の使い方―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／79. ホテルメトロポリタン（日本ホテル）

■特設

小規模オフィスビルの建築・設備改修事例　～箔屋町ビル維持保全プロジェクト～
　永井 牧，小林 健，遠藤 二夫，若松 宏（箔屋町ビル修繕計画設計チーム）

東京・日本橋地区の一角に建つ「箔屋町ビル」が，竣工30年を迎えて行った改修工事の記録である．地下2階地上6階建て，延べ面積440平米のとても小規模なビルながら，その「居ながら」改修工事は，関係者の熱意と協力，そして創意と工夫に満ちた内容となっている．

■解説記事

・テキスタイル空調の基礎知識
　天雲 伸一（竹中工務店）

空調設備のダクトと言えば，なんといっても金属製が定番だが，最近ではダンボール製などエコな製品も登場して，そのバリエーションは広がりを見せつつある．そうした中，この記事で紹介するのは布（テキスタイル）製で，その素材や形状，システム構成などの特徴を解説する．

・日本のダクト工事ヒストリア［番外編］ 第1回　日本のスパイラルダクトのルーツは円形ダクトであった
　安藤 紀雄（N.A.コンサルタント），瀬谷 昌男（MSアートオフィス）

2017年5月号から11月号まで掲載した連載記事の番外編で，今回は日本におけるスパイラルダクトの歴史を5回にわたって紹介する．

■ライセンス

・第17回（平成29年度）マンション管理士試験問題と解答・解説

2017年11月26日（日）に，全国8試験地で実施された試験の問題と解答・解説を掲載．1月12日に行われた合格発表によると，今回の受験者数は13037名で合格者は1168名，合格率は9.0％だった．

・ビル管理関係の資格試験情報［平成30年度版］

■ニュースラインナップ

・マンション管理士，管理業務主任者の試験合格者を発表
・第12回JFMA賞
・イベント会場等でのドローン飛行要件を追加（案）
・マンション標準管理委託契約書の改訂案を公表
・「住宅宿泊管理受託契約書」（案）の概要

■フォトギャラリー

・第15回雷写真コンテスト
・ビルメンヒューマンフェア＆クリーンEXPO 2017

■道草の拾い読み

東京・台東区　東京メトロ銀座線上野駅

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／41. BCP対策を考慮した給水設備の改修提案
・設備英語の英絵おもしろ百科／土壌凍結法
・のぞき窓を閉めないで／こんな人になら相談してみようかな…
・現場技術者のためのイラスト日誌／構内電気設備／1. 電動力設備
・現場技術者のための電気設備早わかり 完全図解／電気設備編／第1章 電力供給設備／1. 電気を生み出す発電所設備
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／7. Nコーポ再生事例　耐震改修に伴う外構改修工事
・Excelを使いこなすためのワンポイント／173. Excelの小技（136）―曽倉ら問関数の使い方―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／78. 那須赤十字病院（鹿島建物総合管理）

■特設

ビル管理におけるマネジメント手法～BMとPM・AMそしてFM～
齊藤 利雄（PMアドバイザーズ）

1990年のバブル崩壊は，日本経済にとって，そしてもちろん賃貸不動産市場にとっても大きな転換点となった．そのときに導入されたのが「ビルの証券化」とそれに伴う新たなマネジメント手法．この記事でその内容をわかりやすく解説する．

■解説記事

病院・医療施設の設備管理の特徴
（一社）日本医療福祉設備協会

病院・医療施設は，一般的なビルと同様の空調・電気・給排水などの設備に加え，医療に関わる特殊な設備が設置されている．さらに，それらは患者の健康と生命を左右するものであるため，特に高度な安全性や安定性，冗長性が求められる．

■ライセンス

第21回（平成29年度）給水装置工事主任技術者試験問題と解答・解説

2017年10月22日（日）に，全国10試験地で実施された試験の問題と解答・解説を掲載．11月30日に行われた合格発表によると，今回の受験者数は14650名で合格者は6406名，合格率は43.7％だった．

■ニュースラインナップ

・広告板の落下防止対策に関する調査結果
・ZEB実証事業の調査報告書を公表
・宅配ボックスの容積率規制を明確化
・民間（旧四会）連合工事請負契約約款を改正
・大規模倉庫に設置する火災報知器の構造方法を改正（案）

■フォトギャラリー

GINZA SIX

■道草の拾い読み

東京・台東区　世界のカバン博物館

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室／40. レジオネラ症の防止対策
・設備英語の英絵おもしろ百科／空調機の凍結防止対策
・のぞき窓を閉めないで／ライトノベルだって，大いに読むべし！
・現場技術者のためのイラスト日誌／磁気と磁気回路／13. 磁気回路が用いられている機器
・現場技術者のための電気の基礎と実務 完全図解／第2編 電磁理論編／第8章 磁気と磁気回路／12. 磁気回路
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）／6. Nコーポ再生事例　耐震改修と外構改修～絶対できるマンション耐震改修～
・Excelを使いこなすためのワンポイント／172. Excelの小技（135）―複数の条件を満たすセルを検索して平均値を求める―
・現場ではたらくビル管INTERVIEW／77. エコパスタジアム（東急コミュニティ―）

■特設

厨房排気設備の汚染と火災の実態
花木 俊介（（一社）日本空調システムクリーニング協会，東亜管財）

平成28年の糸魚川市，平成29年の築地場外市場と，ラーメン店を火元とする火災が発生し，特に前者では折からの強風を受けて大きな被害をもたらすに至った．その発生原因は同一ではないが，飲食店舗では火災につながる危険性が常にあることを，改めて認識させられた．この記事では，その対策として，厨房排気設備に着目する．

■解説記事

劣化対策が必要な部分を特定できる配管診断
田中 衛，市橋 宏章（札幌施設管理）

これまでの配管診断は，寿命＝全面更新が必要か否かを判断するのが前提で，更新が必要な部分とまだ必要でない部分を区別するのは難しいのが実状．しかし，もし，そうした判別が可能になれば，維持管理コストを大幅に低減できるのは想像に難くない．

■ライセンス

平成29年下期公表 一・二級ボイラー技士試験問題と解答・解説

(公財)安全衛生技術試験協会が平成29年下期（10月2日）に公表した試験の問題（1～6月実施問題の一部）とその解答例（解説付き）．例年同様，一級40問と二級40問を一挙に掲載．

■ニュースラインナップ

・第47回（平成29年度）ビル管理技術者試験の合格者を発表
・電気工事士試験の実施方法を変更
・施工管理技術検定（2級学科）全種目を年2回化
・フロン充填量・回収量等の集計結果
・ビル内保育所等の採光規定を緩和
・平成29年度（第3回）既存建築物省エネ化推進事業

■フォトギャラリー

　第16回屋上・壁面緑化技術コンクール

■道草の拾い読み

　東京・新宿区　漱石山房記念館

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室　39．最新設備導入ビルの省エネ事例
・せつかん誌上ＤＪ/設備英語の英絵おもしろ百科/ポリエチレン管のドン付け接合法
・のぞき窓を閉めないで/歳の初め，痛みを甘受する老人宣言！
・現場技術者のためのイラスト日誌/磁気と磁気回路/（12）磁気抵抗の直列回路・並列回路
・現場技術者のための電気の基礎と実務 完全図解/第2編 電磁理論編/第8章 磁気と磁気回路/12．磁力線・磁化線・磁束・B-H曲線
・マンションを100年もたせる再生シナリオ（実践編）/5．世代を繋ぎ使い続けることができる団地にするためのライフライン一体改修工事事例
・Excelを使いこなすためのワンポイント/171．Excelの小技（134）―セル範囲に名前をつける―
・現場ではたらくビル管 INTERVIEW/76．大崎ウィズシティ（シミズ・ビルライフケア）

■創刊50周年記念企画

・SETUKAN 計算クイズ
・「大手門タワー・JXビル」読者見学会レポート

■付録

2018設備と管理DIARY

毎年12月号恒例の付録．ダイアリーとしては大型のB5判で書き込めるスペースがたっぷりあることから，業務日誌として使っている方が多い模様．

■特設

大規模災害時の設備運転と復旧対策
石川 敏行（石川技術士事務所）

大規模災害時，建物の各種設備には，何らかの損傷が発生する可能性がある．それにどのように対応するかをBCPなどで決めておくが，対処の方法に誤りや不備があると，二次災害につながりかねない．

■解説記事

ディマンドリスポンス（DR）の動向と影響
佐々木 正信（東京電力エナジーパートナー）

以前は「デマンドレスポンス」と記されていたが，最近はDemand Responseの英語発音に近いかたちで表記されるようになった「ディマンドリスポンス」．最近，関連記事を新聞や雑誌で目にする機会が増えているのを受け，この記事でその動向と影響をわかりやすく解説する．

■ライセンス

平成29年度（第47回）ビル管理技術者試験問題と解答・解説

10月1日（日）に行われた試験の問題とその解答・解説を掲載．10月30日の合格発表によると，今年の新規受験者数は10209人で合格者は1387人，合格率は13.6％．

■ニュースラインナップ

・賃貸取引での「IT重説」を10月から解禁
・マダニ感染症「SFTS」が過去最多で発生
・太陽光パネルの廃棄処分等に関する実態調査
・民泊施設の避難・防災措置に関する告示（案）
・給水栓JISに節湯水栓3タイプを新規追加

■フォトギャラリー

富山県美術館

■道草の拾い読み

東京・渋谷区　バスタ新宿

■連載

・事例に学ぶ設備お悩み相談室　38．トップランナーモータ設置の際の注意点
・せつかん誌上ＤＪ/設備英語の英絵おもしろ百科/モリエール線図
・のぞき窓を閉めないで/寺山修司，不死鳥のごとく…！
・建築写真エッセイ　風景を彩るモノ/vol.140　京都大原三千院のわらべ地蔵
・現場技術者のためのイラスト日誌/磁気と磁気回路/（11）磁気回路のオームの法則
・現場技術者のための電気の基礎と実務 完全図解/第2編 電磁理論編/第8章 磁気と磁気回路/11．磁気の性質
・マンションを100年もたせる再生シナリオ（実践編）/4．築35年の小規模マンションの総合改修工事
・Excelを使いこなすためのワンポイント/170．Excelの小技（133）―ロト6の過去20回の当選番号の出現回数ベスト6を抽出する―
・現場ではたらくビル管 INTERVIEW/75．アクアシティお台場（東京美装興業）