■特集
個別空調の最適な更新計画を考える
－耐用年数の考え方と環境性能の向上－
木下 敬雄（ダイキン工業株式会社）
メンテナンスが不要と認識されやすい個別空調．しかし，長期使用等で突然不具合が生じ，設備更新を前倒しで実施するなど，さまざまなケースが起こり得る．ここでは，昨今の環境課題も考慮に入れつつ，個別空調の更新計画について考えていく．


■付録
事例に学ぶ設備お悩み相談室Part４
TMES設備お悩み解決委員会編

■緊急リポート
老舗旅館の大浴場，湯の入れ換えが年2回
レジオネラ症対策を再考する
中臣 昌広（オフィス環監未来塾）
2023年２月に報じられた「老舗旅館の大浴場，湯の入れ換えが年2回」のニュース．
この一件をもとに，入浴施設で感染の危険性が高いレジオネラ症を取り上げ，
湯の入れ換えなどの対策について解説する．


■解説
24時間対応施設の設備管理とリスク対応
石川 敏行（石川技術士事務所）
グローバル化やIT機器の普及により，24時間稼働の施設が増加傾向にある．
このような施設での設備管理やリスク対応における，留意点やチェックポイントなどを詳しく述べる．


■ライセンス
2023年度 建築物環境衛生管理技術者試験 受験案内


■ニュースラインナップ
・小規模民間事務所等を定期調査報告の対象に追加
　―建築基準法施行令・告示を改正し4月1日に施行―

・防災分野の個人情報取扱い指針を公表

・二酸化炭素消火設備に関するマニュアル類を整備

・2022（令和4）年度空気調和・衛生工学会賞


■フォトギャラリー
ViNA GARDENS PERCH／OFFICE


■道草の拾い読み
東京・中央区　東京ミッドタウン八重洲


■連載
・事例に学ぶ設備お悩み相談室／104. 受変電設備の点検での注意事項

・のぞき窓を閉めないで／身体の中を機械が走る！？

・完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識
　／第2編 ディジタル回路／第2章 マルチバイブレータ回路
　9. 単安定マルチバイブレータ回路

・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）
　／70. Sマンションの耐震改修工事および大規模修繕工事（前編）

・現場ではたらくビル管INTERVIEW
　／141. 下山 孝一さん（東京東部巡回・若手社員教育業務／TMES株式会社）

・けろさんの設備探訪記
　／21. なれる！マンホーラー

・めざまし（Wake-up call）コラム
　／6. スプリンクラーの水を止めて

・ビル管ライセンスガイド／6. 建築物環境衛生管理技術者

特集　DXを活用したビル管理会社のオフィスづくり
解説　病院の省エネ
ライセンス　ビル管理試験直前対策　３号連続90問ミニテスト／レベル１
連載
・現場ではたらくビル管 INTERVIEW
・事例に学ぶ設備お悩み相談室
・完全図解 電子回路とディジタル回路の基礎知識
・マンションを100年持たせる再生シナリオ（実践編）
・オーナーが管理会社に期待すること（実践編）

※編集の都合上，内容を変更する場合があります