■巻末特集 第9回（平成21年度）管理業務主任者試験問題と解答・解説


昨年12月6日（日）に全国8試験地17会場で実施された試験の問題と解説付きの解答．1月22日（金）の合格発表時に(社)高層住宅管理行協会が公表した合格者概要によると，今回の受験者数は21113人で合格者は4329人，合格率は20.5％．



■技術解説記事
・全館停電作業でのトラブル回避法―正常に動いていた機器も停電作業で故障する―
P.MAKINA

電気設備の定期点検は全館停電状態での作業となるため，事故やトラブルが発生しやすくなる．そこで，この記事では，筆者がこれまで実際に経験した事例と，見聞した他所で発生した事例を挙げて，そこからトラブルの回避方法を分析する．


・本郷瀬川ビルに見るHf型蛍光灯とLED照明改修事例
工藤 信二（昌平不動産総合研究所）

省エネ対策として行う改修工事では照明器具交換は比較的容易に取り組めるものであり，最近ではLED照明に注目が集まっている．この記事では，そうした改修事例での省エネ効果や照度改善効果，テナントの反応などをレポート．


・環境にやさしい清掃とは
小島 博（NPOグリーン建物維持管理研究会）

環境問題への関心の高まりにより，オフィスビルでの環境配慮，環境にやさしいビルメンテナンスが求められる時代となった．そこでこの記事では，すでに国外・国内で導入されている「環境にやさしい清掃を評価するシステム・制度」を紹介し，これからの清掃作業のあるべき姿を探る．


・液体ガラスで安心と長期耐久化を（11）アスゲンシーラーでアスベストから建物と使用者を守る
岡田 悌二（南洋開発）

1300℃のバーナーの炎でも燃えない木，石よりも強いコンクリート，さびない鉄．いずれも「常温液体ガラス」という塗装・コーティング剤による効果の一例である．この記事は，建物の長期耐久化を実現できる液体ガラスについて紹介するシリーズで，今回はアスベストの飛散防止対策における封じ込め工事に最適な材料を紹介．


・2009年11月に連続して発生した3件の火災に学ぶ
森田 武（K＆T防災研究所）

2009年11月，韓国の釜山，静岡県浜松市，東京都杉並区で多数の死傷者を出す火災が連続して発生し，大きく報道された．この記事では，それら3件の火災に共通する要因を探り出し，この種の火災への対策について考察する．



■ニュースラインナップ
・平成21年度マンション管理士試験合格発表
・住宅版エコポイント制度の概要
・第14回新エネ大賞
・地球温暖化対策・エネルギー関係で連携強化

■フォトギャラリー
・第7回雷写真コンテスト
・竹中グリップダウン工法

■道草の拾い読み
・東京・墨田区 東京スカイツリー

■連載
・現場がおもしろくなる電気のQ＆A/トラブル編5/過熱1―変圧器
・せつかん誌上ＤＪ/設備英語の英絵おもしろ百科/ソルベントクラッキング
・のぞき窓を閉めないで/もう目標なんていらない！
・日本の常識，海外では非常識?!/第12回 PSはトイレではない！
・現場技術者のための電気/制御編20．荷上げリフトの自動反転制御回路
・講座・新時代のマンション管理/マンション管理組合活動を体験する
・Ｅｘｃｅｌを使いこなすためのワンポイント/77．Excelの小技（40）
・建物サービスジネス/進む民間開放と選定過程の透明化，一方で指定取消しも増加
・マサカの話/建築設計と設備トラブル（6）季刊・月刊・週刊・日刊・夕刊・号外
・雑学「40．クリープ（creep）って何だ」