不動産鑑定 発売日・バックナンバー

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1,540円
人や企業の行動変化やそれに伴う不動産市場、不動産投資市場の変化、そして地価はどうなったのかなど、新型コロナの不動産市場や地価に関わる影響について、過去4年分のデータがほぼ出そろい、それをもとに専門家らが総括。『不動産鑑定2022年6月号』の中間総括から2年経過し、同メンバーにて議論する。


【鑑定セミナー】
新型コロナの影響・全体総括―新型コロナとは結局何だったのか―
上野 賢一 /日本政策投資銀行
佐久間 誠/ニッセイ基礎研究所
櫻田 直樹/日本不動産研究所
北本 政行/土地情報センター

○新型コロナウイルス感染症の経過
○地価の全体的な動き
○商業地(繁華街,観光地等)への影響
○商業地(オフィス)への影響
○総括~新型コロナとは何だったのか~
●資料1~38


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第90回
無権代理人の本人相続
渡辺 晋


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
ジャパン・パレード開催
山本 みゆき

傍目八目
本屋さんと土地の関係

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第129回
大規模災害「地区」に関連する鑑定評価

■令和6年不動産鑑定士試験短答式試験 問題と正解

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
令和6年地価公示
栗栖郁/三井住友トラスト基礎研究所
野崎健/野村不動産ソリューションズ
山口幸儀/国土交通省
吉野薫/日本不動産研究所

●令和6年地価公示の概要
●住宅地の動向について
●商業地の動向について
●地価をめぐる諸課題
◎資料1~資料32

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第89回
地代自動改定特約が定められている場合の地代増額請求
渡辺 晋

[寄稿]
不動産鑑定評価における統計的手法の活用 第7回
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
ブルックリン・アーミー・ターミナル
NYの旧軍需品倉庫が製造業,気候変動イノベーション実験プログラムの場へと変貌  
石黒かおる

傍目八目
二極化の中での模索

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第128回
人里離れた“一軒家”の評価


読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
ポストFIT時代に向けた
中古太陽光発電設備の流通市場の拡充
鈴木 伸一/エクソル
日暮 正毅/経済産業省
森本 晃弘/CO2OS
若山 和夫/日本資産評価士協会

●太陽光発電設備市場の現状
●太陽光発電設備に関わる現状の政策
●セカンダリーマーケットを見据えた課題と共通格付け制度
●格付け制度の普及・拡大に向けた方向性
●セカンダリーマーケットの将来性
◎資料1~資料8

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第88回
暴力団組長の居住による賃貸アパート買主の損害
渡辺 晋

[寄稿]
不動産鑑定評価における統計的手法の活用 第6回
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
ニューヨーク市で商業用のリース契約を行う前にテナントが知っておくべき4つの落とし穴  
川崎 晋平

傍目八目7
空家法改正で空き家問題は解決するか
~住宅政策,もう一つの視点~

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第127回
不動産鑑定会社の経営その2

令和6年地価公示

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
小里 貴宏/地域創生ソリューション
下村 卓也/星野リゾート・アセットマネジメント
山田 耕司/日本不動産研究所
出口 和也/大和不動産鑑定

●観光マーケット動向
●REITマーケット動向
●ホテルマーケットにおける鑑定評価動向
●ESG対応~地域創生と環境配慮
※資料

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第87回
信義則による違約金の制限
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第12回
大局的なお金の流れ
~国際収支統計と資金循環統計~
吉野 薫

[寄稿]
不動産鑑定評価における統計的手法の活用 第5回
「重回帰分析」
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
ハウジング・クライシス~行政主導の新たな試み  
木田 敦彦


傍目八目
いつになったら電柱はなくなるのか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第126回
マンション一室の持分(権)の評価

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
不動産鑑定士の可能性
―他分野で活躍する不動産鑑定士からの提言―
秋山 祐子/ジョーンズラングラサール
鮫島 正人/シェアフィールド
成冨 一郎/あおぞら銀行
小松 広明/明海大学

●はじめに
●不動産鑑定士取得のきっかけ・動機
●現在の業務に転じるきっかけ・動機
●現在の業務の醍醐味とは
●現在の業務における不動産鑑定士スキルの生かし方
●今後の不動産鑑定士の可能性

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第86回
河川氾濫による国家賠償
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第11回
為替レートと日本経済
吉野 薫

[寄稿]
不動産鑑定評価における統計的手法の活用 第4回
「単回帰分析」
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
日本酒「獺祭」の旭酒造がニューヨークに製造蔵を建設
石黒 かおる

傍目八目
期待と心配半々の東京

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第125回
崖地あるいは傾斜地

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
「情報技術と不動産鑑定評価」

斧田 正長/オノダ土地評価サービス
長尾 成信/長尾鑑定
宮武 龍児/パスコ
横田 渉/ゼンリンマーケティングソリューションズ
浅尾 輝樹/日本不動産研究所

不動産鑑定評価における情報技術の活用とは
不動産鑑定業界外の取り組みと鑑定評価への
示唆
不動産鑑定士の取り組み
環境条件の定量化,データの複雑・多量化へ
の対応

[資料1~23]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第85回
借地権譲渡承諾特約がある場合の優先譲受の申立て
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第10回
日本における金融政策の回顧と展望
吉野 薫


[寄稿]
不動産鑑定評価における統計的手法の活用 第3回
「住宅地における建付減価率検証」
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
アフターコロナのホテル事情
山本 正俊

傍目八目
相続土地国庫帰属制度の真の目的とは

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第124回
不動産関連用語のおさらい

『不動産鑑定』第60巻総目次(2023)

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
「マンション評価の新通達」と
不動産鑑定士の活躍の場

小澤 孝明/地価理論研究所
小泉 博嗣/小泉博嗣税理士事務所
渡邉 定義/渡邉定義税理士事務所
村上 直樹/新日本経済不動産評価研究所

〇「マンション評価の新通達」の解説①通達以前
〇「マンション評価の新通達」の解説②通達以降
〇「マンション評価の新通達」と不動産鑑定評価の必要性
〇「相続税申告書の作成」「遺産分割協議書作成」
における不動産鑑定評価の必要性

[資料1~7]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第84回
地代増額についての住民訴訟
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第9回
金融政策による物価の安定
吉野 薫


[寄稿]
不動産鑑定評価における統計的手法の活用 第2回
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
ハリウッドに対抗
大型撮影スタジオ続々建設の動き
木田 敦彦

傍目八目
住む場所を変えるモビリティ革命

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第123回
マンションの鑑定評価

令和4年不動産鑑定業者事業実績[都道府県別等集計]

読者アンケート
【鑑定セミナー】
令和5年都道府県地価調査
―観光地の動向を中心に―

小池 育生/IR綜合鑑定
小玉 典彦/国土交通省
仲本 徹/国土鑑定センター
村山 健一/大和不動産鑑定

●令和5年都道府県地価調査の概要
●主要観光地の地価動向①京都府
●主要観光地の地価動向②岐阜県
●主要観光地の地価動向③沖縄県
●今後の地価の見通し①京都府
●今後の地価の見通し②岐阜県
●今後の地価の見通し③沖縄県
●インバウンド需要増加に伴う影響など


[資料1~17]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第83回
アスベストが使用される体育館の設備管理担当者に対する責任
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第8回
物価~消費者物価指数(CPI)を中心として~
吉野 薫


[寄稿]
不動産鑑定評価における統計的手法の活用 第1回
山縣 滋

[寄稿]
新型コロナウイルス感染症が地価に及ぼした影響
上野 賢一


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
ニューヨーク市のインフレとオフィスの賃貸動向
山本 みゆき

傍目八目
堅調な経済,しかしゾンビ・ビル増加のアメリカ


不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第122回
里道・水路

令和4年不動産鑑定業者事業実績

令和5年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の概要

読者アンケート
【鑑定セミナー】
上場インフラファンド市場の最新動向
佐々木 聡/ジャパン・インフラファンド・アドバイザーズ
柳澤 宏/カナディアン・ソーラー・アセットマネジメント
横田 雅之/東京証券取引所
近藤 武史/谷澤総合鑑定所

〇上場インフラファンド市場設立の背景と経緯
〇上場インフラファンド市場の特徴 ①スキーム
〇上場インフラファンドの特徴 ②収益原資と安定性
〇グリーンファイナンスの現状
〇アセットタイプの拡大~太陽光パネルの多様化,注目のアセット
〇蓄電池発電所の可能性
〇上場インフラファンド協議会の設立
〇上場インフラファンド市場の課題と解決策
〇FIT制度終了後の展望
〇上場インフラファンドにおける不動産鑑定士の役割,求められる人材
[資料1~5]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第82回
マンション建築による通信事業者の利益侵害
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第7回
「お金」と銀行
吉野 薫


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
オフィスビルを住宅へ
ニューヨークの住宅防衛策
木田 敦彦

傍目八目
国土形成計画(全国計画)を読む
~国土の理想像をどう実現するか~

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第121回
不動産鑑定会社の経営

令和5年不動産鑑定士試験論文式試験
解答例と解説

読者アンケート
【鑑定セミナー】
自然災害リスクと不動産の価値
[投資,ファイナンス,損害保険の視点を踏まえて]

菊地 暁/三井住友トラスト基礎研究所
堀井 浩之/三井住友トラスト・アセットマネジメント
若山 和夫/日本資産評価士協会
村木 信爾/大和不動産鑑定

〇報告書の概要
〇地球温暖化に伴うTCFD対応の現状
〇株式市場からの見え方と機関投資家の取り組み
〇保険における自然災害リスクの見方とその変化
〇自然災害が及ぼす不動産価格形成メカニズムの整理(発災前)
〇鑑定評価への反映,課題
●資料1~21

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第81回
執行官の注意義務違反による国家賠償請求
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第6回
政府支出と財政政策
吉野 薫


【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
マンハッタンに新駅「グランド・セントラル・マディソン」が開通
石黒 かおる

傍目八目
相次ぐシンボル建築物の建て替え

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第120回
収益価格に関するあれこれ

令和5年不動産鑑定士試験論文式試験問題

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
―オフィスの市場分析と鑑定評価―
片山 望/谷澤総合鑑定所
水谷 賀子/シービーアールイー
山方 俊彦/ザイマックス不動産総合研究所
山下 誠之/日本不動産研究所

〇オフィス賃貸市場の動向
〇オフィス投資の動向
〇鑑定評価でのオフィス賃料の捉え方
〇オフィス市場の将来動向の想定の難しさ
〇鑑定評価におけるDCF法の適用のあり方
※資料1~17


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第80回
追い出し条項
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第5回
設備投資
吉野 薫

【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
マイクロモビリティー普及への期待と懸念  木田 敦彦

傍目八目
海外における日本人気の不思議

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第119回
空き家

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
既存建築ストックの価値と価格―低・未利用不動産と有効需要を繋ぐ達人の方法論に学ぶ―
大島 芳彦 ブルースタジオ
後藤 大輝 暇と梅爺
福田 和則 エンジョイワークス
中城 康彦 明海大学

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第79回
固定資産課税台帳の登録価格の適法性
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第4回
家計の動向と消費
吉野 薫

【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
「マンハッタンの住宅賃貸市場の動向」と「テナントの要件」  山本 みゆき

傍目八目
Chat(チャット)GPT雑感

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第119回
開発許可(Ⅱ)

令和5年不動産鑑定士試験短答式試験 解答と解説

令和5年不動産鑑定士試験短答式試験結果

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
森林経営の転換点と森林評価
 ―森林投資を見据えて―
木下 裕介/住友商事
久保山 裕史/森林総合研究所
長﨑屋 圭太/林野庁
馬場 佳子/よこはま都市未来研究所
西岡 敏郎/日本不動産研究所

○日本の森林および林業の現況と主要政策
○これまでの「森林評価」の活用場面と評価手法
○森林投資を考えることの意義
○森林投資を見据えた評価手法
○森林における新たな収入源としてのカーボンクレジットの可能性
○今後の投資の可能性,評価の課題とアクション

【論文】
<改正民法解説編(最終回)>
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第78回
共有物分割請求の権利濫用への該当性
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第3回
国民所得
吉野 薫

【資料・その他】
ニュースファイル

不動産鑑定士を目指す人・新人不動産鑑定士へ 第3回
日本不動産研究所 蓜島三弥さん

NEWYORK通信
CAR-FREE都市へ向かうマンハッタン  木田 敦彦

傍目八目
関東大震災から100年

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第117回
開発許可(Ⅰ)

令和5年不動産鑑定士試験短答式試験 問題と正解

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
令和5年地価公示
小玉 典彦/国土交通省
高田 卓巳/日本不動産研究所
山田 浩市/山田不動産鑑定
服部 毅/青山リアルティー・アドバイザーズ

○「令和 5 年地価公示」の概要
○東京圏の地価動向
○北海道の地価動向
○福岡の地価動向
○今後の地価動向と背景【東京圏】
○今後の地価動向と背景【北海道】
○今後の地価動向と背景【福岡】
○注目が集まる北海道
○マンション需要の行方
◎各種資料


【論文】
<改正民法解説編>
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第77回
共有者間の明渡請求
渡辺 晋

<連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第2回
国内総生産(GDP)
吉野 薫

【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信
ニューヨーク都市再生:
廃墟の高架橋廃線が観光客を魅了する空中公園に
石黒 かおる

傍目八目
バーチャルがリアルに取って代わる時代の予感

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第116回
スライド法適用のためのデータ他

読者アンケート
1,540円
【鑑定セミナー】
企業評価と不動産鑑定評価
牛木 啓貴/さくら綜合事務所
熊谷 秀幸/日本M&Aセンター
長生 秀幸/AGSコンサルティング
鴇澤 省一/中央日本土地建物グループ

【論文】
<改正民法解説編>
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説 第76回
遺産共有の場合の共有物分割請求
渡辺 晋

<新連載>
実務で差がつくマクロ経済の知識 第1回
景気
吉野 薫

【資料・その他】
ニュースファイル

NEWYORK通信

市内カジノ・ライセンスの申請受付始まる  
山本 正俊

傍目八目
人口の東京一極集中是正の数値目標はもうやめたらどうか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識 第115回
自然災害

令和5年地価公示

読者アンケート
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