不動産鑑定 発売日・バックナンバー

【鑑定セミナー】
働き方改革を支えるオフィスのあり方
石崎 真弓（ザイマックス不動産総合研究所）
細田 知子（三井不動産）
村尾 幸彦（日本ファシリティマネジメント協会）
齋藤 敦子（コクヨ）

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第38回
住戸の売買契約が合意解除された後の管理費請求
渡辺　晋

再発見！　鑑定評価に役立つ数学　ゼロから学び直し　第6回
各種複利利率の無限バージョン
加藤　宏樹

【資料・その他】
・ニュースファイル
・ＮｅｗｓＰｉｃｋＵｐ
シェアオフィス市場の動向について
・ＮＥＷＹＯＲＫ通信
アメリカにおける不動産コモディティ化の再考
張　佶
・傍目八目
「思う」から「実行」への温暖化対応
・不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第77回
一般住宅（中古）の売り情報
・読者アンケート

【鑑定セミナー】

配偶者居住権の鑑定評価……………9
岩田 淳之 東京家庭裁判所
岩田 祝子 東急不動産
平田 晃史 法務省
山下 誠之 日本不動産研究所

【論文】

鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第37回 ……………30
相続税路線価
渡辺　晋

再発見！　鑑定評価に役立つ数学　ゼロから学び直し　第5回 ……………33
極限の計算
加藤　宏樹

金融機関の現場から　第２回 ……………39
物流不動産加藤　雄一

【資料・その他】

ニュースファイル …………………………………………2

ＮＥＷＹＯＲＫ通信 ……………………………………44
ブルックリンに新たなスカイライン　初のビーチ公園　　木田　敦彦

傍目八目……………………………………48
ハザードマップと地価にまつわる雑話三題

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第76回 ………………………50
工場用地評価の基礎

『不動産鑑定』第５６巻総目次（２０１９） …………54

読者アンケート …………61

【鑑定セミナー】

「地域福利増進事業」の現状とこれからの課題 ……………7
小塚 隆雄 　こづか不動産鑑定
鈴木 介人 　緑が丘西自治会
廣瀬 公亮 　国土交通省
干場 浩平 　日本不動産鑑定士協会連合会
稲野邉 俊 　三和不動産鑑定事務所

【論文】

鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第36回 ……………34
共有物分割請求
渡辺　晋

再発見！　鑑定評価に役立つ数学　ゼロから学び直し　第4回 ……………37
未収入期間修正率
加藤　宏樹

【資料・その他】
ニュースファイル …………………………………………2

ＮＥＷＹＯＲＫ通信 ……………………………………43

メトロノース４駅新設で弾み――地元密着型の開発モデル進むブロンクス　　山本　正俊

傍目八目……………………………………47
鑑定士――マクロとミクロと、時々ＡＩ

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第75回 ………………………50
空家等

平成30年不動産鑑定業者事業実績【都道府県別等集計】…………54

読者アンケート …………69

【鑑定セミナー】

不動産の「親族間取引」における不動産鑑定士の役割 ……………9
荻野 岳雄 税理士法人ＪＮＥＸＴ
田中 和良 田中心塾
山田 美典 公認会計士・税理士 山田美典事務所
村上 直樹 新日本経済不動産評価研究所

【論文】

不動産価額返済資源率ＰＰＲと関連諸比率 ……………27
建部　好治

＜新連載＞金融機関の現場から　第１回 ……………36
不動産鑑定評価書の位置付け　加藤　雄一

鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第35回 ……………40
個人情報の意義　渡辺　晋

再発見！　鑑定評価に役立つ数学　ゼロから学び直し　第3回 ……………44
変動率ｇを含む複利利率　加藤　宏樹

【資料・その他】

ニュースファイル …………………………………………2

ＮＥＷＹＯＲＫ通信 ……………………………………50
ニューヨーク市のオフィスの賃貸市場と投資市場を支える経済動向　　山本　みゆき

傍目八目……………………………………55
四季の日本はどこに

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第74回 ………………………57
マンションのあれこれ

「平成30年不動産鑑定業者事業実績」について …………61

令和元年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の概要…………69

読者アンケート …………71

【鑑定セミナー】

事業用太陽光発電施設の価値評価について ……………7
大関　 崇 産業技術総合研究所
近藤 武史 谷澤総合鑑定所
森本 晃弘 CO2O
若山 和夫 日本資産評価士協会


【論文】

鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第34回 ……………39
いわゆる中間省略登記の可否／渡辺　晋

再発見！　鑑定評価に役立つ数学　ゼロから学び直し　第2回 ……………42
複利計算（続き）と指数計算／加藤　宏樹


【資料・その他】

ニュースファイル …………………………………………2

Ｎews Pick UP…………………………………………37
ASAが日本で事業評価プログラム導入へ

ＮＥＷＹＯＲＫ通信 ……………………………………48

NYC版グリーン・ニューディールで高層ビルが変わる？　　木田　敦彦

傍目八目……………………………………51
所有者不明土地問題再考

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第73回 ………………………53
NOIとNCF

令和元年不動産鑑定士試験論文式試験問題　解答例と解説 …………57

読者アンケート

固定資産税評価の一層の均衡化・適正化を目指して ……………7
――不動産鑑定士が果たすべき役割
鈴木　 修 鈴木不動産鑑定事務所
山田 泰士 資産評価システム研究センター
吉村　 明 ひかり不動産鑑定
今西 芳夫 埼玉不動産鑑定所


鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第33回 ……………29
売却基準価額への不服による配当異議渡辺　晋

水田の賃借料（小作料）の変遷と価格要因（下） ……………32
仲嶋　保

＜新連載＞再発見！　鑑定評価に役立つ数学　ゼロから学び直し　第１回 ……………37
複利計算とは？
加藤　宏樹


ニュースファイル …………………………………………2

ＮＥＷＹＯＲＫ通信 ……………………………………43
ニューヨークで今、話題の都市再開発プロジェクト――ハドソンヤード　　石黒かおる

傍目八目……………………………………46
大丈夫か、“観光立国”

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第72回 ………………………48
東京オリンピック後の不動産市況

令和元年不動産鑑定士試験論文式試験問題…………………………53

読者アンケート

◆特集 鑑定セミナー ◆

＜エンジニアリング・レポート作成ガイドラインの改訂と鑑定評価 ＞
楠 　浩一 竹中工務店
毛利 郁史 大和不動産鑑定
森山 賢二 日本不動産研究所
中城 康彦 明海大学

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第32回
― 商事留置権による不動産の留置 ―
渡辺　晋

水田の賃借料（小作料）の変遷と価格要因（上）
仲嶋　保


◆資料・その他◆
ニュースファイル

他分野で活躍する不動産鑑定士　第15回
森田　泰弘 氏

ＮＥＷ ＹＯＲＫ通信
初の「LGBTフレンドリー住宅」――ストーンウォール50周年のＮＹ
木田 敦彦

傍目八目
会計と評価は一体化していくのか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第71回
今どきの居宅賃貸借の基礎

令和元年不動産鑑定士試験　短答式試験結果

読者アンケート

◆特集 鑑定セミナー ◆

＜ 土壌汚染地に関する環境変化と鑑定評価 ＞
小澤 英明　　小澤英明法律事務所
光成 美紀　　ファインブ
中島 伸太郎　大和不動産鑑定
村木 信爾　　大和不動産鑑定

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第31回
― 共用部分と専有部分の区別 ―
渡辺　晋

◆資料・その他◆
ニュースファイル

ＮＥＷ ＹＯＲＫ通信
相続税・遺産税　日米比較　　大島　㐮

傍目八目
相互信頼社会から相互不信社会へ

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第70回
相続・相続税対策への一考察

令和元年不動産鑑定士試験短答式試験　解答と解説

読者アンケート

◆特集 鑑定セミナー ◆

＜期待の若手が思い描く不動産鑑定士の“今”と“未来”＞
奥田 宙央 　 日本不動産研究所
幸田 　涼 　 三菱ＵＦＪ信託銀行
村部 裕哉 　東京建物
干場 浩平 　 日本不動産鑑定士協会連合会

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第30回
― 固定資産の価格決定における特例容積率の取扱い ―
渡辺　晋

◆資料・その他◆
ニュースファイル

ＮＥＷ ＹＯＲＫ通信
新ウエスト・サイド・ストーリー 　完成間近のウォーターライン・スクエア　　木田敦彦

傍目八目
モーレツな再開発は，ビューティフルなのかしらん

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第69回
一般（中古）住宅の建物価格査定のために

令和元年不動産鑑定士試験短答式試験　問題と正解

読者アンケート

◆特集 地価公示制度50周年記念特集　《第3弾》 ◆

＜平成３１年地価公示と令和新時代の不動産市場について＞
小夫孝一郎 ドイチェ・アセット・マネジメント
竹内 一雅 大和不動産鑑定
横尾 崇尚 日本不動産研究所
西畑 知明 国土交通省

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第29回
― 借地の条件変更 ―
渡辺　晋

景観と住宅地の価格 ―― 景観はいくらか　第２回
環境評価研究機構（研究会）

地方では取引事例のない地域が出現
― 固定資産税評価の対応を考える ―
白築 忠治

◆資料・その他◆
ニュースファイル

ＮＥＷ ＹＯＲＫ通信
アメリカにおける土地の権利のこぼれ話　　奥山 英二

傍目八目
難関の扉は未来に向かって開かれるか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第68回
(公社）東京都不動産鑑定士協会のホームページ

読者アンケート

◆特集　地価公示制度50周年記念特集　《第２弾》◆

＜地価公示制度の過去・現在・未来＞

記念インタビュー① 三輪栄一氏（建設業適正取引推進機構／建設業取引適正化センター東京）
（インタビュアー　伊藤裕幸氏（日本不動産鑑定士協会連合会））

記念インタビュー② 小川隆文氏（中部第一鑑定所）
（インタビュアー　山下誠之氏（日本不動産鑑定士協会連合会））

特別対談 熊倉隆治氏（日本不動産鑑定士協会連合会）
　×
北本政行氏（土地情報センター）

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第28回
―滞納処分による差押え後の賃借人についての建物明渡猶予―
渡辺　晋


◆資料・その他◆
Special Interviewビジネスモデル転換で「専門家にもチャンス拡大」
不動産業界の資質向上を支える活動に尽力　　RICSプレジデント　クリス・ブルック氏

ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
米国初のテナント保護条例から1年――その成果に注目が
木田　敦彦

傍目八目
拝啓　裁判官の皆様　鑑定は科学ではありません!!

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第67回
―最有効使用の原則―

平成31年地価公示

読者アンケート

◆特集 「鑑定セミナー」◆

地価公示制度50周年記念特集　《第１弾》

オープンデータ化のもたらす未来
―普及の歴史を振り返り，さらなる利活用の可能性を探る ―

井上 亮 東北大学
坂本 圭 坂本不動産鑑定士事務所
浜田 哲司 日本不動産研究所
四日市 正俊 国土交通省
後藤 計 二十一鑑定

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第27回
―賃貸アパートでの自殺の土地価格への影響―
渡辺 晋

賃貸用共同住宅における居住者の維持管理に対する良否認識が家賃に与える影響
小松 広明

不動産業と建設業の事業用不動産粗付加価値率（又は購入可能財源率）
建部 好治

◆資料・その他◆
ニュースファイル

他分野で活躍する不動産鑑定士【第14回】
赤城 威志

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
コワーキングスペース事業の展開と再考
張 佶

傍目八目
配偶者居住権は“争続”を誘発！？

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識【第66回】
土地の境界

読者アンケート

◆特集 「鑑定セミナー」◆
―― 不動産テックの可能性を考える ――
石橋 　博 アットホーム
沖島 章浩 みずほ証券
金子 志宗 ジョーンズ ラング ラサール
山下 誠之 日本不動産研究所

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説【第26回】
―― マンション外壁石材の落下による工事業者の買主に対する責任 ――
渡辺　晋

地価公示制度50周年記念事業について
伊藤 裕幸

◆資料・その他◆
ニュースファイル

韓国鑑定評価士協会の広報誌

ＮＥＷ ＹＯＲＫ通信
NYCフェリーの快進撃――急増する水上交通利用客　
木田 敦彦

傍目八目
　誰か斬新な国のグランドデザインを描いてはくれまいか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識【第65回】
『ツインビルの評価』

アーカイブ地価公示 2008年

読者アンケート

◆特集 「鑑定セミナー」◆
『自然災害と鑑定評価』
井出 　修 応用地質
戸張 　有 日本不動産研究所
干場 浩平 日本不動産鑑定士協会連合会
中城 康彦 明海大学

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説【第25回】
―― ゴミ集積場（ゴミボックス設置）のための道路占用許可の適法性 ――
渡辺　晋

不動産価格と株式価格との類似性
―― 株価算式PERから不動産価額算式PARとPIAを導く ――
建部 好治

◆資料・その他◆
ニュースファイル

他分野で活躍する不動産鑑定士【第13回】
栃岡 研悟

ＮＥＷ ＹＯＲＫ通信
『期待と当惑』 Amazon第二本社に沸くロングアイランドシティー　
木田 敦彦

傍目八目
　言（加害意識）は水に流れ，聞（被害意識）は心に刻む

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識【第64回】
『限定価格』

アーカイブ地価公示 2007年

『不動産鑑定』第５５巻総目次（2018）

読者アンケート

◆特集◆
ESG不動産投資
金子 衛 日本ビルヂング協会連合会
久保 隆太郎 ものつくり大学
古山 英治 日本不動産研究所
村上 威夫 国土交通省
鴇澤 省一 日本土地建物

◆論文◆
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説【第24回】
― 都市再開発法80条1項の「相当の価額」―
渡辺　晋

不動産仲介業界における不動産テックの最新状況
― 中国最大手不動産仲介業者鏈家（Lianjia）におけるIT化の推進 ―
曹　雲珍

価格と賃料との相関関係
江間　博

◆資料・その他◆
ニュースファイル

他分野で活躍する不動産鑑定士【第13回】
栃岡 研悟

ＮＥＷ ＹＯＲＫ通信
　住宅不足解消へ　山本 正俊

傍目八目
　天災は忘れる間もなくやってくる

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識【第63回】
　貸倒れ損失

読者アンケート