不動産鑑定 発売日・バックナンバー

【鑑定セミナー】
不動産ＩＤの有用性と活用領域
赤井　厚雄／ ナウキャスト
秋山　祐樹／東京都市大学
千葉　繁／ＮＴＴインフラネット
墳﨑　正俊／国土交通省

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第71回
農地賃貸借の解除の許可
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第15回
日本が経験したコロナ禍および政府対応とホテル市場変化
北村　剛史

【その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ミッドタウンのバスターミナル　建て替え計画決まる
山本　正俊

傍目八目
久しぶりのアメリカはやはり元気だった

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第110回
埋蔵文化財

令和３年不動産鑑定業者事業実績

令和４年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の概要

読書アンケート

【鑑定セミナー】
グローバル経済の変調と不動産市場の動向
小夫　孝一郎／ドイチェ・アセット・マネジメント
佐久間　誠／ニッセイ基礎研究所
吉野　薫／日本不動産研究所
山下　誠之／日本不動産研究所


●国内外のマクロ経済と不動産マーケットの現状
●米国での利上げやインフレによる不動産マー
ケットへの影響
●現状での海外・日本の不動産マーケットの違い
●住宅マーケットへの影響
●不動産市場における脱炭素・ＥＳＧの潮流
●円安による日本の不動産への投資姿勢の変化
●今後の日本の不動産市場の着目点

資料1　米国の住宅ローン金利、住宅賃料
資料2　ストレスを受けた日本国債のセカンダリ市場
資料3　不動産を巡るデットファイナンス環境にも変調なし
資料4　以外に底堅い企業の設備投資
資料5　米国で景気後退の可能性
資料6　米国不動産のファンダメンタルズは以前堅調
資料7　不動産貸出金利と為替ヘッジ損益
資料8　コロナ禍におけるオフィス市場の特徴①
資料9　コロナ禍におけるオフィス市場の特徴②
資料10　ドル円レートの動向
資料11　分譲住宅市場の動向
資料12　賃貸住宅市場の動向
資料13　主要都市の住宅価格推移（平均中古マンション）
資料14　Real estate cycles over time
資料15　東京のオフィス出社率の動向


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第70回
不動産鑑定士の労働者としての立場
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第14回
ウィズコロナ時代において今後求められるであろう「歩合賃料」のあり方
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ハードロック・ホテル・ニューヨークがタイムズ・スクエアにオープン
石黒　かおる

傍目八目
地域福利増進事業は推進されるべきものか
～所有者不明土地特措法改正で改めて考える～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第109回
物理的瑕疵物件

令和４年不動産鑑定士試験論文式試験 解答例と解説

読者アンケート

【鑑定セミナー】
近年の建築コスト動向と鑑定評価における留意点
高橋　寿太郎／創造系不動産
田村　誠邦／アークブレイン
橋本　真一／エムズラボ
立石　正則／日本不動産研究所

○建設フェーズ（新築）の建築コスト状況
○プライスへの転嫁状況
○運営フェーズにおける建築コスト
○更新費の水準の把握
○解体フェーズのコスト
○ＢＩＭを用いたコストマネジメント

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第69回
ゴルフ練習場の土地賃貸借への借地借家法適用
渡辺　晋

【特別連載・企画】
不動産の経済的価値に関する計量経済分析（４）
―住宅の資産価値向上のための価格変動メカニズムの解明―
上野　賢一

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第13回
コロナ禍前後における市場変化とサービスチェックポイント
北村　剛史


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
パンデミック後の住宅問題２――ホームレス急増の危機　　木田　敦彦

傍目八目
どうしたものか，外国人との付き合い方

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第108回
個人情報保護法の一部

令和４年不動産鑑定士試験論文式試験問題

読者アンケート

【鑑定セミナー】
「マンションの建替え」における不動産鑑定士の役割
入交　康仁／東京建物
齊藤　政治／あやめ不動産鑑定ラボ
山田　尚之／鳩ノ森コンサルティング
村上　直樹／新日本経済不動産評価研究所


●「マンション建替え」の具体的な進め方
●マンション建替円滑化法等の改正の要点
●マンション建替えの現状・現場感覚
●マンション建替え事業を含めた再開発事業
●マンション建替え事業を含めた再開発事業に
おける鑑定評価の必要性
〇資料１～７


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第68回
大型ホテルの再度の賃料減額請求
渡辺　晋


【特別連載】
不動産の経済的価値に関する計量経済分析（３）
―住宅の資産価値向上のための価格変動メカニズムの解明―
上野　賢一

これからどうなる地方都市圏 ～広島都市圏について考える～
白築　忠治


【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第12回
ポストコロナ時代における宿泊業界の課題点とマーケット分析
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
パンデミック後の住宅問題「アフォーダブル」の限界
木田　敦彦

傍目八目
不動産鑑定の世界におけるジェンダーギャップは解消に向かうか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第107回
自然災害

【鑑定セミナー】
＜データセンター市場と鑑定評価 ＞
小林　宏明 ＥＳＲ
清水　聡 日建設計
古田　敬 デジタルエッジ・ジャパン
平山　大介 谷澤総合鑑定所

●データセンター業界の変遷
●データセンター適地の立地特性
●データセンターのオペレーションについて
●開発時の地域の選定
●データセンターの建物の特性
●投資対象不動産としてのデータセンター
●データセンターの地方立地（デジタル田園都
市国家構想等）について
●データセンター市場の今後の展望
〇参考資料


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第67回
土壌汚染対策費用の負担特約
渡辺　晋


【特別連載】
不動産の経済的価値に関する計量経済分析（２）
―住宅の資産価値向上のための価格変動メカニズムの解明―
上野　賢一


【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第11回
ポストコロナ時代における宿泊個人市場の顧客ニ－ズ
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
20年越しのアメリカンドリーム――ニュージャージーの巨大モール
山本　正俊

傍目八目
ローカル鉄道存廃問題は住民目線で冷静な議論を

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第106回
不動産の瑕疵Ⅱ

令和４年不動産鑑定士試験短答式試験解答と解説

令和４年不動産鑑定士試験短答式試験結果

読者アンケート

【鑑定セミナー】
＜定期借地権の鑑定評価 ＞
岩田　祝子／東急不動産
大木　祐悟／定期借地権推進協議会
竹村　卓也／東京建物
鴇澤　省一／中央日本土地建物グループ

●定期借地権制度の概要
●定期借地権住宅の市場
●事業用定期借地権の市場
●定期借地権の鑑定評価
●定期借地権の課題と市場への期待
〇資料1～12


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第66回
土地収用における補償金の額の決定
渡辺　晋


【特別連載】
不動産の経済的価値に関する計量経済分析（１）
―住宅の資産価値向上のための価格変動メカニズムの解明―
上野　賢一


【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第10回
ポストコロナに向けた宿泊施設のファンドスキームと賃料
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
観光立国復活へ　―　新展望名所続々のニューヨーク
木田　敦彦

傍目八目
ゆっくり，のんびり，自動運転

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第105回
シロアリ被害

令和４年不動産鑑定士試験短答式試験問題と正解

読者アンケート

【鑑定セミナー】
＜ コロナの影響・中間総括 ＞
人々と企業の行動，不動産市場，そして地価
上野　賢一／博士（不動産学）
佐久間　誠／ニッセイ基礎研究所
櫻田　直樹／日本不動産研究所
北本　政行／土地情報センター

●これまでの振り返り①新型コロナウイルス感染症拡大の経緯
●これまでの振り返り②地価動向の概要
●これまでのコロナの影響の総括(1)商業地（物販，飲食，観光地等）
●これまでのコロナの影響の総括(2)商業地（オフィス）
●これまでのコロナの影響の総括(3)住宅地
●ウィズコロナ時代の見通し

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第65回
近隣建物の建築によって太陽光発電事業が受ける損害の賠償請求
渡辺　晋


【特別連載】
金融機関の現場から　第６回
デジタル証券
加藤　雄一／山下　智貴


【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第9回
ポストコロナ時代における観光宿泊市場のパラダイムシフト
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ホテル市場動向
山本みゆき

傍目八目
どんなときも評価は出発点になり得る

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第104回
土地の国家帰属制度

読者アンケート

【鑑定セミナー】
＜マンション市場の現状と今後について＞
磐前　淳子／アットホームラボ
曹　　雲珍／日本不動産研究所
松田　忠司／不動産経済研究所
阿部　隆志／東京建物

●第 １ 部　①マンション市場の現状
●第 １ 部　②現状のマンション市場動向の背景
●第 ２ 部　市場把握に有用な情報・データ
●第 ３ 部　今後のマンション市況の見通し

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第64回
バーチャルオフィス
渡辺　晋


【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第8回
アフター（ウィズ）コロナ時代における宿泊施設に求められる品質（5）
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ニューヨークを悩ませる足場問題
木田　敦彦

傍目八目
国土交通省統計不正問題を他山の石とする

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第103回
むかしむかし

令和４年地価公示

読者アンケート

【鑑定セミナー】
＜不動産競売の現状と未来＞
片山　真一／日本執行官連盟
田中　宏朋／東京地方裁判所
紺谷　昌弘／全国競売評価ネットワーク
萩原　謙介／全国競売評価ネットワーク

●不動産競売市場の現状①不動産競売の流れ
●②情報提供の仕組み
●③競売不動産評価の仕組み
●④競売市場修正と市場性修正について
●近年の競売市場動向
●評価現場からの提案（競売市場修正，内覧など）
●外国人の入札参加について
●不動産競売市場の課題①任意売却
●不動産競売市場の課題②競売市場修正
●執行官側からの視点・課題
●競売市場修正率の根本的な見直しへ
●これからの不動産競売市場に向けて

【資料 １ 】不動産競売手続の流れ
【資料 ２ 】競売市場修正前価格、売却基準価額・評価額、買受可能価額の関係
【資料 ３ 】令和２年度売却データ　東京地裁管内（本庁・立川支部）　
　
【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第63回
『まちづくり権』
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第7回
アフター（ウィズ）コロナ時代における宿泊施設に求められる品質（4）
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
2022年晩冬　アメリカ経済と住宅市場の動き　　
溝口　和雄

傍目八目
薄明かりに見える木造超高層ビルのあけぼの

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第102回
二方向避難

読者アンケート

【鑑定セミナー】
商業施設の市場動向　＜新たな要因が及ぼす影響＞
有岡 良祐／日本不動産研究所
江尻 智昭／東急不動産リート・マネジメント
矢木 達也／ビーエーシー・アーバンプロジェクト
福井 勝也／中央日土地ソリューションズ

●新たな要因①「新型コロナウイルス」の影響
●新たな要因②「デジタル技術の進展」の影響
●新たな要因③「環境への配慮」の影響
●商業施設の今後の方向性

【資料 １ 】　Ｊ－ＲＥＩＴ物件取得状況
【資料 ２ 】　地価公示　対前年変動率の推移（全国・用途別）
【資料 ３ 】　商業施設の期待利回り
【資料 ４ 】　国際的な気候変動イニシアティブへの対応状況


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第62回
「誤った評価に基づいて課された固定資産税等についての損害賠償請求権の除斥期間」
渡辺　晋

【特別・寄稿】
新型コロナウイルス感染拡大の地価への影響に関する基礎的考察（中間整理）
北本　政行

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第6回
アフター（ウィズ）コロナ時代における宿泊施設に求められる品質（3）
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
天然ガス禁止条例成立――ネットゼロ社会にかじを切るニューヨーク市
木田　敦彦

傍目八目
Valuers, be ambitious !!

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第101回
外壁

読者アンケート

【鑑定セミナー】
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」と不動産取引
伊豆 隆義　／東京グリーン法律事務所
金子 佐和子／国土交通省
藤之原 正秋／日本賃貸住宅管理協会
黒沢 泰　　／ＪＦＥライフ

●ガイドラインの背景と概要
●関連する過去の裁判例の傾向
●不動産取引実務における現状と問題点
●心理的瑕疵が不動産価格に与える影響
●ガイドラインを受けた今後の変化
●告知の際の留意点
●不動産鑑定評価との関係と今後の課題・留意点

（資料1）宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン概要
（資料2）心理的瑕疵（売買※競売含む）に関する判例
（資料3）心理的瑕疵（賃貸借）の判例

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第61回
「建物買取請求権」
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第5回
アフター（ウィズ）コロナ時代における宿泊施設に求められる品質（２）
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ハドソン川に，水の楽園「リトル・アイランド」
石黒　かおる

傍目八目
ヨーロッパの都市に倣うこと
～ウォーカブルシティはつくれるか～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第100回
賃貸以外の用に供する不動産の収益還元法

『不動産鑑定』第５８巻総目次（２０２１）

読者アンケート

【鑑定セミナー】
今，不動産鑑定士に求められているもの
鴇澤　省一／中央日本土地建物グループ
二橋　宏樹／国土交通省
山下　誠之／日本不動産研究所
中城　康彦／明海大学

●不動産鑑定を取り巻く状況とその課題
●不動産鑑定を取り巻く状況の変化と予測
●不動産鑑定士に求められる将来像とは



【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第60回
相続税評価における地積規模の大きな宅地評価の補正
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第4回
アフター（ウィズ）コロナ時代における宿泊施設に求められる品質
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
マンハッタンのリテール市場
山本　みゆき

傍目八目
屋上の利用はなぜ進まないのか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第99回
タワーマンション

令和２年不動産鑑定業者事業実績［都道府県別等集計］

読者アンケート

鑑定セミナー】
不動産鑑定（評価を含む）と大学教育
奥田かつ枝／緒方不動産鑑定事務所
武内朋生／ 日本不動産研究所
山本卓／明海大学
田邉信之／宮城大学


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第59回
近隣に存する葬祭場の土地の価値への影響
渡辺　晋


【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第3回
アフターコロナのホテル市場におけるステークホルダーの機能変化
北村　剛史


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
「初めての住宅購入を後押し　市の頭金補助プログラム」
木田　敦彦

傍目八目
破壊的イノベーションはこれからの「希望」

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第98回
マンション特有の留意事項

令和２年不動産鑑定業者事業実績

令和３年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の概要

読者アンケート

【鑑定セミナー】
投資不動産の鑑定評価におけるデータ活用
海老 本貴／東急不動産
藤野 裕三／谷澤総合鑑定所
村尾 崇／大和不動産鑑定
山下 誠之／日本不動産研究所


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第58回
擁壁の安全性を確保する措置を命ずる義務付け訴訟
渡辺　晋


【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第2回
海外のホテル賃貸動向およびコロナ禍におけるホテル賃貸借契約調整内容（2）
北村　剛史


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
「サンディ被害から９年　ようやく洪水対策プロジェクト始動」
木田　敦彦

傍目八目
重要土地等調査・規制法を考える―― 問題の根源はどこにあるのか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第97回
不動産の基礎

令和３年不動産鑑定士試験論文式試験　解答例と解説

読者アンケート

【鑑定セミナー】
傾斜地災害対策と土地評価
門田　浩一 パシフィックコンサルタンツ
芳賀　則人 東京アプレイザル
利藤　房男 名古屋大学
山縣　滋 アースアプレイザル

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第57回
温泉権の法的性格
渡辺　晋

賃貸管理業法の規律と新たな専門職業家
中城　康彦

＜新連載＞海外・日本のホテル市場動向　第１回
海外のホテル賃貸動向およびコロナ禍におけるホテル賃貸借契約調整内容
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル
ＮＥＷＹＯＲＫ通信
「地域密着型」刑務所の建設，まずクイーンズ区から始まる
木田　敦彦

傍目八目
都市の人流はどう抑えられるか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第96回
開発法

令和３年不動産鑑定士試験論文式試験問題

読者アンケート