不動産鑑定 発売日・バックナンバー

【鑑定セミナー】
令和５年都道府県地価調査
―観光地の動向を中心に―

小池 育生／ＩＲ綜合鑑定
小玉 典彦／国土交通省
仲本 徹／国土鑑定センター
村山 健一／大和不動産鑑定

●令和5年都道府県地価調査の概要
●主要観光地の地価動向①京都府
●主要観光地の地価動向②岐阜県
●主要観光地の地価動向③沖縄県
●今後の地価の見通し①京都府
●今後の地価の見通し②岐阜県
●今後の地価の見通し③沖縄県
●インバウンド需要増加に伴う影響など


[資料1～17]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第83回
アスベストが使用される体育館の設備管理担当者に対する責任
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第8回
物価～消費者物価指数（ＣＰＩ）を中心として～
吉野　薫


［寄稿］
不動産鑑定評価における統計的手法の活用　第１回
山縣　滋

［寄稿］
新型コロナウイルス感染症が地価に及ぼした影響
上野　賢一


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ニューヨーク市のインフレとオフィスの賃貸動向
山本　みゆき

傍目八目
堅調な経済，しかしゾンビ・ビル増加のアメリカ


不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第122回
里道・水路

令和４年不動産鑑定業者事業実績

令和５年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の概要

読者アンケート

【鑑定セミナー】
上場インフラファンド市場の最新動向
佐々木 聡／ジャパン・インフラファンド・アドバイザーズ
柳澤 宏／カナディアン・ソーラー・アセットマネジメント
横田 雅之／東京証券取引所
近藤 武史／谷澤総合鑑定所

〇上場インフラファンド市場設立の背景と経緯
〇上場インフラファンド市場の特徴　①スキーム
〇上場インフラファンドの特徴　②収益原資と安定性
〇グリーンファイナンスの現状
〇アセットタイプの拡大～太陽光パネルの多様化，注目のアセット
〇蓄電池発電所の可能性
〇上場インフラファンド協議会の設立
〇上場インフラファンド市場の課題と解決策
〇ＦＩＴ制度終了後の展望
〇上場インフラファンドにおける不動産鑑定士の役割，求められる人材
[資料1～5]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第82回
マンション建築による通信事業者の利益侵害
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第7回
「お金」と銀行
吉野　薫


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
オフィスビルを住宅へ
ニューヨークの住宅防衛策
木田　敦彦

傍目八目
国土形成計画（全国計画）を読む
～国土の理想像をどう実現するか～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第121回
不動産鑑定会社の経営

令和５年不動産鑑定士試験論文式試験
解答例と解説

読者アンケート

【鑑定セミナー】
自然災害リスクと不動産の価値
［投資，ファイナンス，損害保険の視点を踏まえて］

菊地 暁／三井住友トラスト基礎研究所
堀井 浩之／三井住友トラスト・アセットマネジメント
若山 和夫／日本資産評価士協会
村木 信爾／大和不動産鑑定

〇報告書の概要
〇地球温暖化に伴うＴＣＦＤ対応の現状
〇株式市場からの見え方と機関投資家の取り組み
〇保険における自然災害リスクの見方とその変化
〇自然災害が及ぼす不動産価格形成メカニズムの整理（発災前）
〇鑑定評価への反映，課題
●資料1～21

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第81回
執行官の注意義務違反による国家賠償請求
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第6回
政府支出と財政政策
吉野　薫


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
マンハッタンに新駅「グランド・セントラル・マディソン」が開通
石黒　かおる

傍目八目
相次ぐシンボル建築物の建て替え

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第120回
収益価格に関するあれこれ

令和５年不動産鑑定士試験論文式試験問題

読者アンケート

【鑑定セミナー】
―オフィスの市場分析と鑑定評価―
片山 望／谷澤総合鑑定所
水谷 賀子／シービーアールイー
山方 俊彦／ザイマックス不動産総合研究所
山下 誠之／日本不動産研究所

〇オフィス賃貸市場の動向
〇オフィス投資の動向
〇鑑定評価でのオフィス賃料の捉え方
〇オフィス市場の将来動向の想定の難しさ
〇鑑定評価におけるＤＣＦ法の適用のあり方
※資料1～17


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第80回
追い出し条項
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第5回
設備投資
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
マイクロモビリティー普及への期待と懸念　　木田　敦彦

傍目八目
海外における日本人気の不思議

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第119回
空き家

読者アンケート

【鑑定セミナー】
既存建築ストックの価値と価格―低・未利用不動産と有効需要を繋ぐ達人の方法論に学ぶ―
大島　芳彦 ブルースタジオ
後藤　大輝 暇と梅爺
福田　和則 エンジョイワークス
中城　康彦 明海大学

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第79回
固定資産課税台帳の登録価格の適法性
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第4回
家計の動向と消費
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
「マンハッタンの住宅賃貸市場の動向」と「テナントの要件」　　山本　みゆき

傍目八目
Chat（チャット）ＧＰＴ雑感

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第119回
開発許可（Ⅱ）

令和５年不動産鑑定士試験短答式試験　解答と解説

令和５年不動産鑑定士試験短答式試験結果

読者アンケート

【鑑定セミナー】
森林経営の転換点と森林評価
　―森林投資を見据えて―
木下 裕介／住友商事
久保山 裕史／森林総合研究所
長﨑屋 圭太／林野庁
馬場 佳子／よこはま都市未来研究所
西岡 敏郎／日本不動産研究所

○日本の森林および林業の現況と主要政策
○これまでの「森林評価」の活用場面と評価手法
○森林投資を考えることの意義
○森林投資を見据えた評価手法
○森林における新たな収入源としてのカーボンクレジットの可能性
○今後の投資の可能性，評価の課題とアクション

【論文】
＜改正民法解説編（最終回）＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第78回
共有物分割請求の権利濫用への該当性
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第3回
国民所得
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

不動産鑑定士を目指す人・新人不動産鑑定士へ　第３回
日本不動産研究所　蓜島三弥さん

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
CAR-FREE都市へ向かうマンハッタン　　木田　敦彦

傍目八目
関東大震災から100年

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第117回
開発許可（Ⅰ）

令和５年不動産鑑定士試験短答式試験　問題と正解

読者アンケート

【鑑定セミナー】
令和5年地価公示
小玉 典彦／国土交通省
高田 卓巳／日本不動産研究所
山田 浩市／山田不動産鑑定
服部 毅／青山リアルティー・アドバイザーズ

○「令和 ５ 年地価公示」の概要
○東京圏の地価動向
○北海道の地価動向
○福岡の地価動向
○今後の地価動向と背景【東京圏】
○今後の地価動向と背景【北海道】
○今後の地価動向と背景【福岡】
○注目が集まる北海道
○マンション需要の行方
◎各種資料


【論文】
＜改正民法解説編＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第77回
共有者間の明渡請求
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第2回
国内総生産（ＧＤＰ）
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ニューヨーク都市再生：
廃墟の高架橋廃線が観光客を魅了する空中公園に
石黒　かおる

傍目八目
バーチャルがリアルに取って代わる時代の予感

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第116回
スライド法適用のためのデータ他

読者アンケート

【鑑定セミナー】
企業評価と不動産鑑定評価
牛木 啓貴／さくら綜合事務所
熊谷 秀幸／日本Ｍ＆Ａセンター
長生 秀幸／ＡＧＳコンサルティング
鴇澤 省一／中央日本土地建物グループ

【論文】
＜改正民法解説編＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第76回
遺産共有の場合の共有物分割請求
渡辺　晋

＜新連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第1回
景気
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信

市内カジノ・ライセンスの申請受付始まる　　
山本　正俊

傍目八目
人口の東京一極集中是正の数値目標はもうやめたらどうか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第115回
自然災害

令和５年地価公示

読者アンケート

【鑑定セミナー】
エリアマネジメントと街・不動産の価値
大谷　典之 三菱地所
福田　太郎 日建設計
山田　大輔 国土交通省
阿部　進悦 日本不動産研究所


【論文】
＜改正民法解説編＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第75回
上水道設備設置のために他人の土地を利用する権利
渡辺　晋


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ガバナーズ・アイランド――軍事基地からリゾート・アイランドへ転換
石黒　かおる

傍目八目
鉄道の混雑解消は進むのだろうか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第114回
違反建築物・既存不適格建築物・検査済証のない建築物

読者アンケート

【鑑定セミナー】
鑑定評価のモニタリング
小玉　典彦／国土交通省
福井　勝也／中央日土地ソリューションズ
森山　賢二／日本不動産鑑定士協会連合会
稲野邉　俊／三和不動産鑑定事務所

〇はじめに
〇不動産鑑定士が行う不動産鑑定評価の問題点
〇モニタリング制度の概要と最近の傾向について
〇モニタリング結果を受けての連合会の対応
〇実際にモニタリングを受ける立場として
〇チェックシートの有効活用を
〇情報提供側の地道な努力が必要
〇鑑定評価品質管理委員会の役割
〇研修内容の細分化などで工夫も
〇研修が大きなツールに
〇不動産鑑定士への期待

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第74回
借地契約における特約の効力
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第18回
不動産鑑定機関から宿泊施設を支える活動
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

不動産鑑定士を目指す人・新人不動産鑑定士へ　第２回
飯野海運株式会社
柴田　昌俊さん

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
サッカースタジアムと住宅開発のメガプロジェクト
木田　敦彦

傍目八目
日本のポジショニング－それほど捨てたものでもない！？

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第113回
不動産の鑑定評価書記述上の留意点あるいはヒント

読者アンケート

【鑑定セミナー】
改正建築物省エネ法と建築物の環境対策
安達 広幸／シェルター
井上 和也／環境省
今村 敬／国土交通省
佐野 洋輔／日本不動産研究所

●改正建築物省エネ法の概要
●環境省の省エネ施策
●中高層の木造建築物の取り組み
●木造建築物に対する鑑定評価
●建築物の省エネ化の進捗状況
●鑑定評価への落とし込み方

〇資料1：住宅・建築物分野における取組強化の必要性(1)
〇資料2：住宅・建築物分野における取組強化の必要性(2)
〇資料3：改正建築物省エネ法対策の強化
〇資料4：住宅・建築物分野の省エネ法対策の進め方
〇資料5：新築におけるより高い省エネ性能への適合率
〇資料6：住宅の外皮平均熱貫流率(UA値)基準の国際比較
〇資料7：家庭用用途別エネルギー消費量の国際比較
〇資料8：住宅ストック断熱性能
〇資料9：新築建築物のZEB化支援事業
〇資料10：ZEH化支援事業他
〇資料11：住宅の省エネリフォームへの支援の強化
〇資料12：住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等
〇資料13：地域脱炭素ロードマップ対策・施策の全体像及び課題
〇資料14：地域脱炭素移行・再エネ推進交付金
〇資料15：脱炭素につながる新しい豊かな暮らしを創る国民運動
〇資料16：海外・日本の木造中高層ビル
〇資料17：J-REIT物件に係る地域別経費率・光熱費割合等
〇資料18：参考)地域ぐるみの脱炭素化による需要創出事例

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第73回
依頼者以外の第三者に対する司法書士の責任
渡辺 晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第17回
宿泊業界正常化シナリオ２
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
対ネズミ戦争――ゴミ対策強化に動くニューヨーク市
木田　敦彦

傍目八目
キャンプを体験して，キャンプブームについて考えてみた

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第112回
所有者の属性

『不動産鑑定』第59巻総目次（2022）

読者アンケート

【鑑定セミナー】
固定資産評価の現状と課題
河野 慎也／所沢市
竹内 準／北央コンサルティングサービス
松井 孝征／名古屋市
小森 洋志／総合鑑定調査

●評価替え業務の体制
●標準宅地の担当地点数および担当エリア
●標準宅地の発注方法等
●会議の開催・進行方法について
●標準宅地以外の不動産鑑定士との関わり
●審査申出の状況
●固定資産評価の課題
●固定資産評価に当たって
〇資料1：愛知県固定資産評価員会議の種類

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第72回
相続税課税処分の適法性
渡辺 晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第16回
宿泊業界正常化シナリオ
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

不動産鑑定士を目指す人・新人不動産鑑定士へ　第１回
明宏不動産
山本 宗寛さん


ＮＥＷＹＯＲＫ通信
2022年晩秋　アメリカ経済と住宅市場の動き
溝口 和雄

傍目八目
少し考える時間をいただけませんか


不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第111回
配偶者居住権等

令和３年不動産鑑定業者事業実績［都道府県別等集計］

読者アンケート

【鑑定セミナー】
不動産ＩＤの有用性と活用領域
赤井　厚雄／ ナウキャスト
秋山　祐樹／東京都市大学
千葉　繁／ＮＴＴインフラネット
墳﨑　正俊／国土交通省

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第71回
農地賃貸借の解除の許可
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第15回
日本が経験したコロナ禍および政府対応とホテル市場変化
北村　剛史

【その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ミッドタウンのバスターミナル　建て替え計画決まる
山本　正俊

傍目八目
久しぶりのアメリカはやはり元気だった

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第110回
埋蔵文化財

令和３年不動産鑑定業者事業実績

令和４年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の概要

読書アンケート

【鑑定セミナー】
グローバル経済の変調と不動産市場の動向
小夫　孝一郎／ドイチェ・アセット・マネジメント
佐久間　誠／ニッセイ基礎研究所
吉野　薫／日本不動産研究所
山下　誠之／日本不動産研究所


●国内外のマクロ経済と不動産マーケットの現状
●米国での利上げやインフレによる不動産マー
ケットへの影響
●現状での海外・日本の不動産マーケットの違い
●住宅マーケットへの影響
●不動産市場における脱炭素・ＥＳＧの潮流
●円安による日本の不動産への投資姿勢の変化
●今後の日本の不動産市場の着目点

資料1　米国の住宅ローン金利、住宅賃料
資料2　ストレスを受けた日本国債のセカンダリ市場
資料3　不動産を巡るデットファイナンス環境にも変調なし
資料4　以外に底堅い企業の設備投資
資料5　米国で景気後退の可能性
資料6　米国不動産のファンダメンタルズは以前堅調
資料7　不動産貸出金利と為替ヘッジ損益
資料8　コロナ禍におけるオフィス市場の特徴①
資料9　コロナ禍におけるオフィス市場の特徴②
資料10　ドル円レートの動向
資料11　分譲住宅市場の動向
資料12　賃貸住宅市場の動向
資料13　主要都市の住宅価格推移（平均中古マンション）
資料14　Real estate cycles over time
資料15　東京のオフィス出社率の動向


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第70回
不動産鑑定士の労働者としての立場
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第14回
ウィズコロナ時代において今後求められるであろう「歩合賃料」のあり方
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ハードロック・ホテル・ニューヨークがタイムズ・スクエアにオープン
石黒　かおる

傍目八目
地域福利増進事業は推進されるべきものか
～所有者不明土地特措法改正で改めて考える～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第109回
物理的瑕疵物件

令和４年不動産鑑定士試験論文式試験 解答例と解説

読者アンケート

【鑑定セミナー】
近年の建築コスト動向と鑑定評価における留意点
高橋　寿太郎／創造系不動産
田村　誠邦／アークブレイン
橋本　真一／エムズラボ
立石　正則／日本不動産研究所

○建設フェーズ（新築）の建築コスト状況
○プライスへの転嫁状況
○運営フェーズにおける建築コスト
○更新費の水準の把握
○解体フェーズのコスト
○ＢＩＭを用いたコストマネジメント

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第69回
ゴルフ練習場の土地賃貸借への借地借家法適用
渡辺　晋

【特別連載・企画】
不動産の経済的価値に関する計量経済分析（４）
―住宅の資産価値向上のための価格変動メカニズムの解明―
上野　賢一

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第13回
コロナ禍前後における市場変化とサービスチェックポイント
北村　剛史


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
パンデミック後の住宅問題２――ホームレス急増の危機　　木田　敦彦

傍目八目
どうしたものか，外国人との付き合い方

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第108回
個人情報保護法の一部

令和４年不動産鑑定士試験論文式試験問題

読者アンケート