不動産鑑定 発売日・バックナンバー

【鑑定セミナー】
ポストＦＩＴ時代に向けた
中古太陽光発電設備の流通市場の拡充
鈴木 伸一／エクソル
日暮 正毅／経済産業省
森本 晃弘／ＣＯ２ＯＳ
若山 和夫／日本資産評価士協会

●太陽光発電設備市場の現状
●太陽光発電設備に関わる現状の政策
●セカンダリーマーケットを見据えた課題と共通格付け制度
●格付け制度の普及・拡大に向けた方向性
●セカンダリーマーケットの将来性
◎資料1～資料8

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第88回
暴力団組長の居住による賃貸アパート買主の損害
渡辺　晋

［寄稿］
不動産鑑定評価における統計的手法の活用　第６回
山縣　滋


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ニューヨーク市で商業用のリース契約を行う前にテナントが知っておくべき４つの落とし穴　　
川崎　晋平

傍目八目7
空家法改正で空き家問題は解決するか
～住宅政策，もう一つの視点～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第127回
不動産鑑定会社の経営その２

令和６年地価公示

読者アンケート

【鑑定セミナー】
小里　貴宏／地域創生ソリューション
下村　卓也／星野リゾート・アセットマネジメント
山田　耕司／日本不動産研究所
出口　和也／大和不動産鑑定

●観光マーケット動向
●ＲＥＩＴマーケット動向
●ホテルマーケットにおける鑑定評価動向
●ＥＳＧ対応～地域創生と環境配慮
※資料

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第87回
信義則による違約金の制限
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第12回
大局的なお金の流れ
～国際収支統計と資金循環統計～
吉野　薫

［寄稿］
不動産鑑定評価における統計的手法の活用　第5回
「重回帰分析」
山縣　滋


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ハウジング・クライシス～行政主導の新たな試み　　
木田　敦彦


傍目八目
いつになったら電柱はなくなるのか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第126回
マンション一室の持分（権）の評価

読者アンケート

【鑑定セミナー】
不動産鑑定士の可能性
―他分野で活躍する不動産鑑定士からの提言―
秋山 祐子／ジョーンズラングラサール
鮫島 正人／シェアフィールド
成冨 一郎／あおぞら銀行
小松 広明／明海大学

●はじめに
●不動産鑑定士取得のきっかけ・動機
●現在の業務に転じるきっかけ・動機
●現在の業務の醍醐味とは
●現在の業務における不動産鑑定士スキルの生かし方
●今後の不動産鑑定士の可能性

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第86回
河川氾濫による国家賠償
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第11回
為替レートと日本経済
吉野　薫

［寄稿］
不動産鑑定評価における統計的手法の活用　第4回
「単回帰分析」
山縣　滋


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
日本酒「獺祭」の旭酒造がニューヨークに製造蔵を建設
石黒　かおる

傍目八目
期待と心配半々の東京

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第125回
崖地あるいは傾斜地

読者アンケート

【鑑定セミナー】
「情報技術と不動産鑑定評価」

斧田 正長／オノダ土地評価サービス
長尾 成信／長尾鑑定
宮武 龍児／パスコ
横田 渉／ゼンリンマーケティングソリューションズ
浅尾 輝樹／日本不動産研究所

不動産鑑定評価における情報技術の活用とは
不動産鑑定業界外の取り組みと鑑定評価への
示唆
不動産鑑定士の取り組み
環境条件の定量化，データの複雑・多量化へ
の対応

[資料１～23]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第85回
借地権譲渡承諾特約がある場合の優先譲受の申立て
渡辺 晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第10回
日本における金融政策の回顧と展望
吉野 薫


［寄稿］
不動産鑑定評価における統計的手法の活用　第３回
「住宅地における建付減価率検証」
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
アフターコロナのホテル事情
山本 正俊

傍目八目
相続土地国庫帰属制度の真の目的とは

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第124回
不動産関連用語のおさらい

『不動産鑑定』第60巻総目次（2023）

読者アンケート

【鑑定セミナー】
「マンション評価の新通達」と
不動産鑑定士の活躍の場

小澤 孝明／地価理論研究所
小泉 博嗣／小泉博嗣税理士事務所
渡邉 定義／渡邉定義税理士事務所
村上 直樹／新日本経済不動産評価研究所

〇「マンション評価の新通達」の解説①通達以前
〇「マンション評価の新通達」の解説②通達以降
〇「マンション評価の新通達」と不動産鑑定評価の必要性
〇「相続税申告書の作成」「遺産分割協議書作成」
における不動産鑑定評価の必要性

[資料１～７]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第84回
地代増額についての住民訴訟
渡辺 晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第９回
金融政策による物価の安定
吉野 薫


［寄稿］
不動産鑑定評価における統計的手法の活用　第２回
山縣 滋


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ハリウッドに対抗
大型撮影スタジオ続々建設の動き
木田 敦彦

傍目八目
住む場所を変えるモビリティ革命

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第123回
マンションの鑑定評価

令和４年不動産鑑定業者事業実績［都道府県別等集計］

読者アンケート

【鑑定セミナー】
令和５年都道府県地価調査
―観光地の動向を中心に―

小池 育生／ＩＲ綜合鑑定
小玉 典彦／国土交通省
仲本 徹／国土鑑定センター
村山 健一／大和不動産鑑定

●令和5年都道府県地価調査の概要
●主要観光地の地価動向①京都府
●主要観光地の地価動向②岐阜県
●主要観光地の地価動向③沖縄県
●今後の地価の見通し①京都府
●今後の地価の見通し②岐阜県
●今後の地価の見通し③沖縄県
●インバウンド需要増加に伴う影響など


[資料1～17]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第83回
アスベストが使用される体育館の設備管理担当者に対する責任
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第8回
物価～消費者物価指数（ＣＰＩ）を中心として～
吉野　薫


［寄稿］
不動産鑑定評価における統計的手法の活用　第１回
山縣　滋

［寄稿］
新型コロナウイルス感染症が地価に及ぼした影響
上野　賢一


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ニューヨーク市のインフレとオフィスの賃貸動向
山本　みゆき

傍目八目
堅調な経済，しかしゾンビ・ビル増加のアメリカ


不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第122回
里道・水路

令和４年不動産鑑定業者事業実績

令和５年不動産鑑定士試験論文式試験合格者の概要

読者アンケート

【鑑定セミナー】
上場インフラファンド市場の最新動向
佐々木 聡／ジャパン・インフラファンド・アドバイザーズ
柳澤 宏／カナディアン・ソーラー・アセットマネジメント
横田 雅之／東京証券取引所
近藤 武史／谷澤総合鑑定所

〇上場インフラファンド市場設立の背景と経緯
〇上場インフラファンド市場の特徴　①スキーム
〇上場インフラファンドの特徴　②収益原資と安定性
〇グリーンファイナンスの現状
〇アセットタイプの拡大～太陽光パネルの多様化，注目のアセット
〇蓄電池発電所の可能性
〇上場インフラファンド協議会の設立
〇上場インフラファンド市場の課題と解決策
〇ＦＩＴ制度終了後の展望
〇上場インフラファンドにおける不動産鑑定士の役割，求められる人材
[資料1～5]


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第82回
マンション建築による通信事業者の利益侵害
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第7回
「お金」と銀行
吉野　薫


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
オフィスビルを住宅へ
ニューヨークの住宅防衛策
木田　敦彦

傍目八目
国土形成計画（全国計画）を読む
～国土の理想像をどう実現するか～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第121回
不動産鑑定会社の経営

令和５年不動産鑑定士試験論文式試験
解答例と解説

読者アンケート

【鑑定セミナー】
自然災害リスクと不動産の価値
［投資，ファイナンス，損害保険の視点を踏まえて］

菊地 暁／三井住友トラスト基礎研究所
堀井 浩之／三井住友トラスト・アセットマネジメント
若山 和夫／日本資産評価士協会
村木 信爾／大和不動産鑑定

〇報告書の概要
〇地球温暖化に伴うＴＣＦＤ対応の現状
〇株式市場からの見え方と機関投資家の取り組み
〇保険における自然災害リスクの見方とその変化
〇自然災害が及ぼす不動産価格形成メカニズムの整理（発災前）
〇鑑定評価への反映，課題
●資料1～21

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第81回
執行官の注意義務違反による国家賠償請求
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第6回
政府支出と財政政策
吉野　薫


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
マンハッタンに新駅「グランド・セントラル・マディソン」が開通
石黒　かおる

傍目八目
相次ぐシンボル建築物の建て替え

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第120回
収益価格に関するあれこれ

令和５年不動産鑑定士試験論文式試験問題

読者アンケート

【鑑定セミナー】
―オフィスの市場分析と鑑定評価―
片山 望／谷澤総合鑑定所
水谷 賀子／シービーアールイー
山方 俊彦／ザイマックス不動産総合研究所
山下 誠之／日本不動産研究所

〇オフィス賃貸市場の動向
〇オフィス投資の動向
〇鑑定評価でのオフィス賃料の捉え方
〇オフィス市場の将来動向の想定の難しさ
〇鑑定評価におけるＤＣＦ法の適用のあり方
※資料1～17


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第80回
追い出し条項
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第5回
設備投資
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
マイクロモビリティー普及への期待と懸念　　木田　敦彦

傍目八目
海外における日本人気の不思議

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第119回
空き家

読者アンケート

【鑑定セミナー】
既存建築ストックの価値と価格―低・未利用不動産と有効需要を繋ぐ達人の方法論に学ぶ―
大島　芳彦 ブルースタジオ
後藤　大輝 暇と梅爺
福田　和則 エンジョイワークス
中城　康彦 明海大学

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第79回
固定資産課税台帳の登録価格の適法性
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第4回
家計の動向と消費
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
「マンハッタンの住宅賃貸市場の動向」と「テナントの要件」　　山本　みゆき

傍目八目
Chat（チャット）ＧＰＴ雑感

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第119回
開発許可（Ⅱ）

令和５年不動産鑑定士試験短答式試験　解答と解説

令和５年不動産鑑定士試験短答式試験結果

読者アンケート

【鑑定セミナー】
森林経営の転換点と森林評価
　―森林投資を見据えて―
木下 裕介／住友商事
久保山 裕史／森林総合研究所
長﨑屋 圭太／林野庁
馬場 佳子／よこはま都市未来研究所
西岡 敏郎／日本不動産研究所

○日本の森林および林業の現況と主要政策
○これまでの「森林評価」の活用場面と評価手法
○森林投資を考えることの意義
○森林投資を見据えた評価手法
○森林における新たな収入源としてのカーボンクレジットの可能性
○今後の投資の可能性，評価の課題とアクション

【論文】
＜改正民法解説編（最終回）＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第78回
共有物分割請求の権利濫用への該当性
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第3回
国民所得
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

不動産鑑定士を目指す人・新人不動産鑑定士へ　第３回
日本不動産研究所　蓜島三弥さん

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
CAR-FREE都市へ向かうマンハッタン　　木田　敦彦

傍目八目
関東大震災から100年

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第117回
開発許可（Ⅰ）

令和５年不動産鑑定士試験短答式試験　問題と正解

読者アンケート

【鑑定セミナー】
令和5年地価公示
小玉 典彦／国土交通省
高田 卓巳／日本不動産研究所
山田 浩市／山田不動産鑑定
服部 毅／青山リアルティー・アドバイザーズ

○「令和 ５ 年地価公示」の概要
○東京圏の地価動向
○北海道の地価動向
○福岡の地価動向
○今後の地価動向と背景【東京圏】
○今後の地価動向と背景【北海道】
○今後の地価動向と背景【福岡】
○注目が集まる北海道
○マンション需要の行方
◎各種資料


【論文】
＜改正民法解説編＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第77回
共有者間の明渡請求
渡辺　晋

＜連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第2回
国内総生産（ＧＤＰ）
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ニューヨーク都市再生：
廃墟の高架橋廃線が観光客を魅了する空中公園に
石黒　かおる

傍目八目
バーチャルがリアルに取って代わる時代の予感

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第116回
スライド法適用のためのデータ他

読者アンケート

【鑑定セミナー】
企業評価と不動産鑑定評価
牛木 啓貴／さくら綜合事務所
熊谷 秀幸／日本Ｍ＆Ａセンター
長生 秀幸／ＡＧＳコンサルティング
鴇澤 省一／中央日本土地建物グループ

【論文】
＜改正民法解説編＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第76回
遺産共有の場合の共有物分割請求
渡辺　晋

＜新連載＞
実務で差がつくマクロ経済の知識　第1回
景気
吉野　薫

【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信

市内カジノ・ライセンスの申請受付始まる　　
山本　正俊

傍目八目
人口の東京一極集中是正の数値目標はもうやめたらどうか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第115回
自然災害

令和５年地価公示

読者アンケート

【鑑定セミナー】
エリアマネジメントと街・不動産の価値
大谷　典之 三菱地所
福田　太郎 日建設計
山田　大輔 国土交通省
阿部　進悦 日本不動産研究所


【論文】
＜改正民法解説編＞
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第75回
上水道設備設置のために他人の土地を利用する権利
渡辺　晋


【資料・その他】
ニュースファイル

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ガバナーズ・アイランド――軍事基地からリゾート・アイランドへ転換
石黒　かおる

傍目八目
鉄道の混雑解消は進むのだろうか

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第114回
違反建築物・既存不適格建築物・検査済証のない建築物

読者アンケート

【鑑定セミナー】
鑑定評価のモニタリング
小玉　典彦／国土交通省
福井　勝也／中央日土地ソリューションズ
森山　賢二／日本不動産鑑定士協会連合会
稲野邉　俊／三和不動産鑑定事務所

〇はじめに
〇不動産鑑定士が行う不動産鑑定評価の問題点
〇モニタリング制度の概要と最近の傾向について
〇モニタリング結果を受けての連合会の対応
〇実際にモニタリングを受ける立場として
〇チェックシートの有効活用を
〇情報提供側の地道な努力が必要
〇鑑定評価品質管理委員会の役割
〇研修内容の細分化などで工夫も
〇研修が大きなツールに
〇不動産鑑定士への期待

【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第74回
借地契約における特約の効力
渡辺　晋

【連載】
海外・日本のホテル市場動向　第18回
不動産鑑定機関から宿泊施設を支える活動
北村　剛史

【資料・その他】
ニュースファイル

不動産鑑定士を目指す人・新人不動産鑑定士へ　第２回
飯野海運株式会社
柴田　昌俊さん

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
サッカースタジアムと住宅開発のメガプロジェクト
木田　敦彦

傍目八目
日本のポジショニング－それほど捨てたものでもない！？

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第113回
不動産の鑑定評価書記述上の留意点あるいはヒント

読者アンケート