＜特集＞
CREは足し算から掛け算へ
企業×不動産戦略

企業と不動産（CRE）の関係は変化を続けている。
ノンコア資産の売却で債務を圧縮する「引き算」から、
賃貸事業で本業を支えるため最有効活用を目指す「足し算」へ、
そして今、投資法人や不動産子会社を設立・買収するなど、
能動的にシナジーを目指す「掛け算」のCRE戦略へと進化した。
特集では注目企業の取組みと事業展望を紹介する。

【OVERVIEW】
CRE戦略の変遷　　
■変わる常識、転換するCRE戦略
　自社の特性ふまえ事業構築を
　PM編集部

【VIEWPOINT】
企業×不動産の注目動向
■“不動産.ICT”を旗印に
　「不動産会社にマネできない」不動産事業を展開
　篠原宏年氏［NTT都市開発］に聞く

■デベ主導からワーカー本位の開発へ
　次世代の働く環境を具現化
　金澤秀晃氏／村山貴一郎氏［ソフトバンク］に聞く

■伝統的企業「×不動産」が創る
　新しい事業付加価値戦略
　賣間正人氏［ダントーホールディングス］に聞く

【CASESTUDY】
企業×不動産の発展シナリオ
■デベを事業の軸にビルトイン
　地域開発を新収益源に
　中部電力（中電不動産）

■不動産開発に1,000億円
　主力事業の一翼に育てる
　東京ガス（東京ガス不動産ホールディングス）

■ザイマックスとタッグ組み
　小売業からPM業へ
　バローマックス

■「クルマ離れ」で衰退見越し
　不動産を新・動力源に
　中和石油

【付録】
企業×不動産の取組一覧
■30業種・30社のCRE戦略
　PM編集部

【不動産AM 会社ガイド2019】
■AUM は堅調に推移しつつも
　不動産投資市場は膠着状態へ
　PM 編集部

■住居系に特化した投資戦略と
　投資家利益重視の運用方針で差別化
　日神不動産投資顧問

■不動産AM 会社ガイド

【J-REIT INTERVIEW】
■商業×底地の成長力と安定力
　3年後の1,000億円到達に自信
　エスコンジャパンリート投資法人

【新規上場インフラファンドインタビュー】
■風力・水力への投資に活路
　太陽光一辺倒の業界に風穴

【特別レポート】
■エスコンジャパンリート投資法人の
　目論見書分析と解説
　山崎成人［REIT アナリスト］


【HOT TOPICS】
◎クラウドファンディングで保育施設小口化
　家計金融資産の未開拓領域900兆円市場狙う

◎印ホテル事業者が日本で賃貸住宅事業
　ネット上での即日契約手続き実現

◎関心高まるアジア太平洋の不動産投資市場
　有望なのは日本の賃貸住宅と物流施設ら脱却

◎ARESの国際不動産投資フォーラム
　クロスボーダー取引促進に向け議論

◎公開企業vs個人企業
　NY不動産企業の「価値」と「収益」
　――From N.Y.