＜特集＞
実利（収入・価値・評判）につながる
ESG不動産投資

欧州発のESGが、世界中の投資の基本原則になりつつある。
投資家側の実利はビルの収入・価値・評判のアップだが、テナント側の実利もなければ割高な賃料は支払われない。
果たして、何をすれば実のあるESG 不動産投資になるのか。
特集では投資家とテナント側の利害が一致するポイントを、国内・海外の先行プレーヤーの取組みから紹介する。

【OVERVIEW】
世界のESG不動産
■賃料収益、資産価値、評価に対する
　ESG投資の具体的経済効果
　アンナ・マレー［ベントール・ケネディ］

【VIEWPOINT】
ESGと不動産価値　　
■ESG対応と不動産収益
　強い相関性が明確に
　日本不動産研究所

【CASESTUDY】
市場先導各社の視点と成果
機関投資家
■ESG配慮は投資の大原則
　不動産分野に早期対応を期待
　セコム企業年金基金
　八木博一氏［非常勤顧問］に聞く

テナント
■共感すれど賛同はこれから
　オーナー側とのメリット共有がカギ
　CBRE

J-REIT
■ESG投資にいち早く対応
　関係各社との「エンゲージメント」深める
　ジャパン・リート・アドバイザーズ

私募REIT
■経営理念、市場期待、先見性が推進力に
　ESGファンド運用の先導者へ
　ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント

私募ファンド
■運用不動産50%強で認証取得
　バリューアップにも大きな効果
　東急不動産キャピタル・マネジメント

【ANOTHERVIEW】
参考資料
■J-REITのESG対応
　運用資産総覧
　アイビー総研

■グリーンビル認証取得物件一覧（全681件）


【HOT TOPICS】
◎仙台圏の不動産取引は活況
　住宅・商業地ともに地価上昇

◎東京23区の大規模オフィスビル
　新橋・虎ノ門エリアの供給が活発

◎イースト・サイド・アクセス
　NY念願のメガプロジェクト見学記
　――From N.Y.

【SPECIAL REPORT】
■MIPIM2019
　2019年のホテル開発投資
　グローバルトレンド

【特別レポート】
■J-REITの投資主構成比率
　山崎成人［REIT アナリスト］