【特集】
あのファンドに差をつける
戦略支援型不動産テック活用法

不動産会社の日常業務管理を効率化するデジタルツールは数多いが、今回は“事業そのもの”に革新をもたらす「戦略支援型」不動産テックを特集している。とりわけ、ファンド・REITの投資・運用判断に効能あるプラットフォームに着目。案件発掘（Find Property）から分析評価（Evaluate）、運用戦略（Manage Property）まで、2021年の不動産テックを代表するツールの、活用利便性を余すことなく紹介している。

［OVERVIEW｜日本の現状と課題］　
■戦略支援系不動産テック、その有望性と課題
　赤木正幸氏［リマールエステート］に聞く

［VIEWPOINT］
■なぜ戦略支援系か
　不動産データサービスが最注目、米国の潮流が日本にも
　川戸温志氏［NTTデータ経営研究所］に聞く

■投資家の視点
　不動産テック投資家は有望ベンチャーをこう見分ける
　南一弘氏［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］に聞く

　国内不動産テックのラストリゾート
　桜井駿氏［デジタルベースキャピタル］に聞く

［CASESTUDY｜戦略に効く不動産テック］　
■アセットマネジメント
　投資運用の意思決定、1か月から1日に大幅短縮
　estie pro

■プライシング
“いつ売ればいいか”が分かる不動産投資支援ツール
　propREPORT／グローバル動的ヒートマップ

■立地市場調査
　投資判断に必要な情報を集約、画面一つで一発意思決定
　REMETIS

■マーケティング
　都市生活者「生の声」にリーチ、開発・運営に有効な地域SNS
　PIAZZA

■案件発掘
　企業の不動産売却ニーズ高精度で推計
　CCReB AI／CCReB CREMa

■都市開発
　全国3D都市モデル公開、街づくりを“科学的”検証
　Project PLATEAU

■立地市場調査
　リモートオフィスの適地検索ツール
　JRD-RELOCATE

■開発計画
　位置情報×AIで投資成功精度を大幅引き上げ
　次世代型都市シミュレーター

■建物評価
　ESG貢献度、建物レベルで測定
　Energy Concierge

■感染症対策
　BCPソリューションでビル空間に新・付加価値
　magickiri

■リスク管理
　衛星で地盤沈下・洪水被害確認、投資運用のリスク管理ツールに
　Land Displacement Monitoring／Flood Damage Assessment

■リスク管理
　気候変動インパクト、随時分析、レポーティング
　シナリオプランニングツール


［CROSS TALK］
米・不動産テック“時の人”CREXiのCEO、大いに語る
南一弘氏［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］×
マイケル・デジョルジオ氏［CREXi］

［特別レポート］
日・米国債利回りにみる国内投資マインド
山崎成人［REIT アナリスト］

［HOT TOPICS］
■大和ハウス工業が買取再販事業に参入
　ファンド・REITから物件売却の声強く

■霞ヶ関キャピタルがテック事業参入
　OYO LIFEの承継により本格化

■エンタメ×宿泊でビルと地域のブランド価値向上
　ロクヨンが神宮前で新・民泊プラットフォーム始動

■リノベるが企業寮の空地に賃貸住宅増築
　法人向け収益不動産再生事業を強化

■NY、コロナ禍を離脱
　リテール市場回復へ狼煙
　――From N.Y.


［連載］
・不動産ESG戦略
　アレクサンドラ・ニャグルジ氏［CBRE グローバル・インベスターズ］

・四釡宏吏の世界REIT紀行
　――世界REIT市場の全貌［グローバル編前編］
　四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］

・南一弘の街を行く「下北沢」
　――こんな時ですがパワーを貰いました
　南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］

・波動と循環で読み解く 不動産景気予測
　――2021年後半の株式投資戦略
　萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］

・「寝る前に」考える授業
　――ネットの時代に思う
　岩内泡蓋

・法令ニュース
　――所有者不明土地にかかる民法の改正
　野間敬和［TMI総合法律事務所］

・井出保夫の不動産金融レポート
　――世界REITは経済回復期待で続伸
　井出保夫［井出不動産金融研究所］

・商業施設リーシング・チャンス
　――ゲームセンターの生き残りをかけるタイトーの「らくがキッズ」
　小倉弘氏［クラウドプランニング］

・From ULI
　――パリの「15分シティ」構想
　トランズパシフィックエンタープライズ

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　藤浪容子［アイビー総研］