［特集］
地産地消型ファンド組成

地方へのファンド資金流入は、地域不動産市場を活性化させ、経済に活力を与える。
その次なるステップとして、外部資金だけでなく、地域資産を地域（への思いの深い）資本で運用し、地域事業者で運営することはできないか。特集では、地域との連携を重視したプロジェクト、プレーヤーを紹介していきたい。

【SPECIAL】ファンド事業参入の意義
地域産業活性化が成長戦略、東海道リート誕生
江川洋一氏［東海道リート・マネジメント］に聞く

【VIEWPOINT】地方ファンド「成功」のカギ
■地産地消型ファンド
　地域メリット明確に伝わる、説明・説得力と時間
　玄海キャピタルマネジメントに聞く
■地域還元型投資
　魅力的なコンテンツの存在、付加価値は個ではなく面の発想で
　ロクヨンに聞く
■地域分析型投資
　立地特性をつぶさに見極め、地域に見合う資産の投資を
　マリモに聞く

【FOCUS】地方ファンド「成立」の要件
地方ファンド組成はむずかしい成立不可能では決してない
霞ケ関キャピタル／フィンテックアセットマネジメント

【TOPICS】試行錯誤する不特法ファンド
■住宅PMのクラファン商品、証券化物件の管理スキル向上
　香陵住販
■戸建て業者の新事業、地域産業に活力と継続性
　ウッドフレンズ
■全国の個人投資家発掘手段、高額商品化の基礎づくり
　穴吹興産
■地場事業者、全国で投資家募集、京都・滋賀にもチャンスあり
　日本プロパティシステムズ

【TOOLS】役立つサービス
■地域のコミュニティ意識強化、地元商業を持続成長させる
　PIAZZA
■街の人流増減の要因を判別、商業施設運営改善の手がかりに
　clarea
■地域への“共感”を呼ぶCF、地域を巻き込む開発を実現
　セキュリテ
　　　
【特別レポート】
■J-REITの増資動向に違和感あり
　山崎成人［REIT アナリスト］

【HOT TOPICS】
・CBREが投資運用業取得でAM強化、ラボ、再エネ分野開拓も
・日鉄興和不動産が16年ぶりにホーマットシリーズの住宅開発
・JAAが米国不動産仲介を強化、YouTubeチャンネルも開始
・世界最大の不動産カンファレンスMIPIMが9月7、8日に「September Edition」開催
・丹青社が買取再販事業始動“快適”小規模ビルを供給
・キャピタランドが商業施設から完全撤退、大阪では国内第2号の物流施設開発
・店舗、公園、パレード連日大賑わいのマンハッタン――From N.Y.
【HOT ISSUE】
・インベスコREITに対するスターウッドTOB不成立の背景
植松貴史［渥美坂井法律事務所・外国共同事業］

【連載】
南一弘の街を行く
――こんな時、こんな場所で過ごしたい
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］

波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――SNS社会に求められる投資家の行動
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］

法令ニュース
――重要土地調査法の成立
野間敬和［TMI総合法律事務所］

「寝る前に」考える授業
――ワクチン接種に思う
岩内泡蓋

井出保夫の不動産金融レポート
――世界のREIT、全面高
井出保夫［井出不動産金融研究所］

商業施設リーシング・チャンス
――アパレル回復の起爆剤「ONWARD CROSSET STORE」
小倉弘氏［クラウドプランニング］

From ULI
――重要性高まるグリーンファイナンス
トランズパシフィックエンタープライズ

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