【特集】
成果を出し、測り、示す
ESG・DX

不動産ESG 戦略のテーマは、取り組み姿勢を内外利害関係者に向け示す段階から、事業成長性＆持続可能性の高い収益シナリオを描く段階にシフトする。そのためにDXは、戦略遂行のうえで不可欠な要素だ。本特集は、ESGのネクスト戦略を構築した先駆的プレーヤーと、戦略遂行を支援する各種ツール、システム、サービスを紹介する。

［OVERVEIW］ESG対応の投資／現場目線
■ESG貢献はPMの主業務へ
　運営通じ「S」の対応を急げ
　湯目健一郎氏［都市未来総合研究所］ に聞く

［VIEWPOINT］各プレーヤーのテック＆サービス導入姿勢
■J-REIT
　ツール・サービスは頼れる武器、明確なESGの成果もたらす
　日本都市ファンド
■デベロッパー
　ESG物件開発の先鋭、ソフト面での運用改善に意欲
　SMFLみらいパートナーズ
■商業系PM
　都市型商業のESG運営はエリアマネジメントの発想で
　プライムプレイス
■商業系PM
　形式主義から脱却、行動変容を促す運営を重視
　GREENING
■住居系PM
　ファンド勢のESG傾注に対応、行社会貢献と経済的利益を両立
　東急住宅リース

［INTERVEIW］ESG投資を加速する「DX」の条件
■経済利益と社会インパクトつなぐ
　3要素の連携機能が重要
　伊藤幸彦氏［GOYOH］

［CASESTUDY］ESG貢献テック＆サービス
■LUUP
　電動キックボードのシェアリング
■Terra Charge
　EV充電設備の設置管理
■不動産関連事業者向けESG評価向上支援サービス
　環境負荷管理・改善DX
■GXモニタリング支援・GRESB報告対応支援サービス
　CRESBの格付向上支援
■カボレコ
　電力使用量可視化&再エネ化
■Cyanoba
　省エネ効果の可視化
■プチまち菜園
　屋上菜園の栽培ユニット
■置き配 with Linough
　再配達負担解消DX
■Armada
　テナント管理機能付きDX
■Pocketpost
　入居者、オーナー、PMの交流アプリ
■敷金フリーオフィス
　ベンチャー企業の入居支援保証

［DATA］
■ESG貢献テック＆サービス一覧

【HOT TOPICS】
■米国投資市場は減速、住宅に成長可能性
　ジョアナ・モルフォード氏［PGIM リアルエステート］インタビュー
■アスコットがファンド通じ京橋のホテル取得
　「lyf Ginza Tokyo」として来年6月オープン
■CBREがクロスボーダー投資支援を強化
　元DREAM平林氏迎え、踏み込んだ提案推進
■グローバル不動産透明度、日本は4ランク上昇
　初のトップグループ入り果たす
■物価高とコロナ禍で「成長」マンハッタンの要注目店舗――From N.Y.
■金利スワップ取引による投資法人への二重課税問題寺田敏之［さくら綜合事務所］――Notes

【連載】
■不動産ESG戦略
　アナ・マレー氏［ベントール・グリーンオーク］
■四釡宏吏の世界REIT紀行
　デンバー編
　四釜宏吏［グローバルREITリサーチ
■南一弘の街を行く
　ソーホー｜疲れるが楽しい
　南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
　コロナ禍後の世界を解く
　萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
　マンションの専有部分をグループホームとして使用することの停止を認めた裁判例
　野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前に」考える授業
　時代の空気と社会の空気を感じよう
　岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
　世界REIT、反落
　井出保夫［井出不動産金融研究所］
■商業施設リーシング・チャンス
　フィットネス業界の革新的ビジネスモデル「ハイアルチ」
　小倉弘氏［クラウドプランニング］
■From ULI
　米ヴァンダーとブラックストーン、商業・産業施設の太陽光利用を促進
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
　藤浪容子［アイビー総研］
■J-REIT評価レポート
　山崎成人［REIT アナリスト］
■ブックレビュー