【特集】
PM事業者総覧
ランキング213社／有力企業22社

約600 社のPM 事業者にアンケートを送付、回答が得られた213 社を類型化、ランキングを作成した。プロパティ市場は、コロナ禍から立ち直りはじめ、開発、建替改修、ESG、DXでの価値向上が有効策となりつつある。アセット市場は、金融マーケットの先行き不安感から、守りのかたいファンドと自由度の高い富裕層資金の動きが目立つ。こうした市場変化は、PM 事業者にとってチャンスである。特集では調査分析と、有力PM22 社の事業戦略を掲載している。最先端で活躍する各社戦略からAM/PMのこの先が見通せるはずだ。

［OVERVEIW］PMフィー獲得戦略
■ビル再生機運をPM受託機会に
　湯目健一郎［都市未来総合研究所］

［REPORT］
■PM会社それぞれの個性と強み
〇総合型
　伊藤忠アーバンコミュニティ／関電ファシリティーズ／
　清水総合開発／大和ハウスリアルティマネジメント／
　東洋不動産プロパティマネジメント／マリモ

〇オフィス中心型
　インテレクト／オー・エイチ・アイ／双日ライフワン／
　第一ビルディング／中央日土地ビルマネジメント／
　東急コミュニティー／三菱地所プロパティマネジメント

〇住居中心型
　グローバルコミュニティ／東急住宅リース／
　長谷工ライブネット／三好不動産

〇商業中心型
　小田急SCディベロップメント／JLLリテールマネジメント／プライムプレイス

〇物流中心型
　シーアールイー／東京流通センター

［DATA］全国PM会社の実態と事業動向
■213社のアンケート分析
　PM編集部
■J-REIT資産PM受託企業ランキング
　アイビー総研
■プロパティマネジメント事業者総覧2023
　PM編集部

【SPECIAL REPORT】
■オーナー・PM・入居者がWin-Winに
　ビル運営の参謀DX「Armada」
　グラフェンユニファイ
■脱PMレポート作成
　業務効率「劇的」向上を支援
　ASAレポーティングプロフェッショナル

【HOT TOPICS】
■中国国務院、デベ救済ファンドを組成
　住宅都市農村建設部が約1兆6,000億円規模で
■不動産の脱炭素化促す2つのサービス
　三井住友信託銀行が受託物件で提供開始
■プロフィッツがペット共生型住宅ファンドを組成
　QOL向上、コアプラス以上のリターン創出
■スマートメーター活用の見守りサービス
　九州電力が住居系PM向けに提供開始
■伊藤忠都市開発がペット飼育可能な賃貸住宅
　大学生とのコラボで「裏アカ部屋」導入も
■FROM沖縄
　――From N.Y.

【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
　――サンディエゴ編
　四釜宏吏［グローバルREITリサーチ
■南一弘の街を行く
　――ビバリーヒルズ｜夢は実現する？
　南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
　――32年ぶりの円安マイルストーン
　萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
　――所有者不明私道への対応ガイドライン
　野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前に」考える授業
　――気付いたら茹でガエルの憂鬱
　岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
　――世界REIT、続落
　井出保夫［井出不動産金融研究所］
■商業施設リーシング・チャンス
　――処方せんなしでも薬が買える
　零売薬局を展開する「セルフケア薬局」
　小倉弘氏［クラウドプランニング］
■From ULI
　――不動産業界のホームレス支援
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
　藤浪容子［アイビー総研］
■J-REIT評価レポート
　山崎成人［REIT アナリスト］