【特集】

J-REIT取引物件
優良資産、ディールの目安

J-REITで取り扱われる長期保有に適した良質な収益資産とは何か。全銘柄、直近3 年間の物件取引データをひとつに集約。タイプ、エリア、価格、キャップレートの項目に切り分け、数値で大掴みにイメージできるよう分類整理したのが本特集である。不動産事業者の開発企画、ファンド事業者の出口戦略の“目安”として参考にしていただけたら幸いである。
企画協力：アイビー総研

［OVERVEIW］市場概観
■市場の全体像、物流成長、オフィス停滞

［VIEWPOINT］売買トレンド
■物件売買額は半減、オフィスと商業に手控え感

［DATA］マーケットに聞く
■“取得”データが示すリータブル資産の実態
■“売却”データが示すリータブル資産の実態

【HOT TOPICS】
■災害に対する不動産のレジリエンスを評価
　不動研らが認証制度「ResReal」を創設
■清水建設の私募REITが運用開始
　環境性能備えたオフィス、物流で構成
■非上場企業の不動産売却ニーズを予測
　「CCReB AI非上場版」がリリース
■大東建託がスノーピークと協業
　「アウトドア」「防災」テーマの賃貸住宅開発
■東急不動産が渋谷に新たなランドマーク
　桜丘エリアの再開発で回遊性向上目指す

【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行――メキシコ編（後編）
　四釜宏吏［グローバルREITリサーチ
■南一弘の街を行く――武蔵小杉｜タワマン街の今後は？
　南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測――日銀総裁と政治
　萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース――再エネ性能表示制度の改正動向
　野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前に」考える授業――メザニンに思うこと
　岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート――世界のREIT、反発
　井出保夫［井出不動産金融研究所］
■From ULI――持続可能な不動産開発を推進するアフリカ系アメリカ人女性
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
　藤浪容子［アイビー総研］
■J-REIT評価レポート
　山崎成人［REIT アナリスト］