【特集】J-REIT取引物件

データでみる売買の実態と目安

J-REITで取引される物件は“リータブル” 資産と呼ばれ長期保有に適した良質な収益資産であることを表している。
本特集は、J-REIT 全銘柄、直近3 年間の物件取引データを集約しタイプ、エリア、価格、キャップレートの項目に切り分け売買傾向と志向変化を理解するために分類整理したもの。
今年はホテルと物流施設で売買トレンドに変化がみてとれたが、前年集計と比べると傾向に大きな違いはなかった。
不動産事業者の開発企画、ファンド事業者の出口戦略の“目安”として参考にしていただけたら幸いである。
企画協力：アイビー総研

［OVERVIEW］市場概観
■成長はホテルがけん引
　オフィス、物流施設が停滞

［VIEWPOINT］売買トレンド
■物件売買額は回復
　ホテル、オフィスが反動増

［DATA］マーケットに聞く
■“取得”データが示す
　リータブル資産の実態
■“売却”データが示す
　リータブル資産の実態


【SPECIAL REPORT】
■EV 充電インフラ無料整備
　REIT物件で圧倒的シェア
　Terra Charge
■「ARES ESG アワード」創設
　Jリート全体のESG進化目指す
　ARES


【HOT TOPICS】
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■エリア特化型私募REIT「北海道リート」始動
　道内企業の連合体で成長、地元発展に寄与
■第一生命グループが総合型私募REIT
　既存私募REITの投資口を組み入れ
■南海電鉄が私募REITを運用開始
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■NYの賃貸住宅の動向
　――From NY

【連載】
■世界のサプライズ物件
　――ザ・ワールド
　篠田香子［ジャーナリスト］
■南一弘の街を行く
　――麻布台ヒルズ｜凄いが、少し疲れました
　南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
　――株式投資成功のコツ
　萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
　――マンション法の改正の方向性について
　野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前」に考える授業
　――銀行に期待される役割いま・むかし
　伊藤幸彦［EaSyGO］
■From ULI
　――新築物件の必要性とは？
　トランズパシフィックエンタープライズ
■井出保夫の不動産金融レポート
　――世界REIT、続伸
　井出保夫［井出不動産金融研究所］
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
　藤浪容子［アイビー総研］
■J-REIT評価レポート
　山崎成人［REIT アナリスト］