【特集】不動産ファンド

AM事業者総覧2024

不動産ファンドに投資する機関投資家の検討資料となるべく企画された本特集は、読者から頂く好評を励みに回を重ね、今回で4 回目を迎えることとなった。運営体制増強を図る不動産ファンドＡＭから反響も多く頂けるようになってきた。これを受けて編集部は、総覧としての内容のさらなる充実化、地道な進化を目指しアンケート送付先を拡充、回収率を高め、データとしての精度を向上させている。

［INTERVIEW］日本市場の見方と戦い方
■伸びしろの大きい日本市場
　ソフト面が投資成功のカギ
　山田秀人氏［キャピタランド・ジャパン］に聞く

［OVERVIEW］不動産AMの運用実態
■AM138社のアンケート分析
　コア型運用・ESG志向進む
　編集部

［VIEWPOINT］不動産AMの人材採用実態
■AM会社の事業と人事体制
　採用実績と募集の最新動向
　梅小路学［エムユーシー］

［REPORT］AM各社、個性と強み
■オフマーケットで案件発掘
　高機能、高稼働、高家賃に自信
　KICアセット・マネジメント
■良質資産の確保、AUM成長力に強み
　産業用不動産に着目し差別化を図る
　興和不動産投資顧問
■3種の投資商品を取り揃え
　取得戦略に商社の強み光る
　住商リアルティ・マネジメント
■高頻度の増資で着々成長
　農中×リース会社でシナジー
　農中JAML投資顧問
■唯一無二のヘルスケア特化AM
　医療・介護を投資で持続可能に
　ヘルスケアマネジメントパートナーズ

［有力AMガイド］
■SFCアセットマネジメント
■SPCアセットマネジメント
■ケネディクス
■大和リアル・エステート・アセット・マネジメント
■タッチストーン・キャピタル・マネージメント
■中央日土地アセットマネジメント
■東洋不動産アセットマネジメント
■野村不動産投資顧問
■三井不動産投資顧問
■三菱地所投資顧問

［INDEX］不動産AM事業者総覧
■不動産AM138社の事業概要
　＜掲載項目＞
　運用資産残高／取扱商品／主な顧客属性／運用スタイル／
　運用ファンド本数／運用アセットタイプ／海外運用資産／
　GRESBへの参加／取得環境認証／業務体制／機関投資家向け窓口


【SPECIAL REPORT】
■資産運営のデータ連携・一元化
　ファンドの生産性向上めざす
　青山綜合会計事務所
■テナント満足度向上に必須のシステム
　ESG認証の加点要素にも
　ラクビル

【HOT TOPICS】
■スパークスが国内初の蓄電所ファンドを設立
　収益安定性と脱炭素への貢献に期待大
■CBREのPM部門総括責任者に
　元三菱商事の杉山聡氏が就任
■関電不動産開発が首都圏で事業を拡大
　中規模オフィスと分譲マンション開発に注力
■日鉄興和不動産がホテル開発・運営に参入
　第１弾を上野に開業、第９弾まで計画中
■NTT都市開発が中小オフィスブランド
　交流空間充実とZEB ready取得が特徴
■私募ファンドの市場規模が35兆円に拡大
　エクイティ投資家の投資意欲はやや減退
■堅調な回復みせる
　マンハッタンのリテール市場
　――From NY

【連載】
■世界のサプライズ物件
　――リトル・ホエール・キー
　篠田香子［ジャーナリスト］
■旅するリアルターの気まぐれ不動産便り
　――今の東京、わくわく感を感じますか？
　岡崎剛
■南一弘の街を行く
　――香港（その1）｜変わったよね？
　南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
　――株高の真相、今後の課題
　萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
　――住宅セーフティーネット制度の改正について
　野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前」に考える授業
　――多様性を受け入れ個性を守る葛藤
　岩内泡蓋
■From ULI
　――レジリエンスを高める社会インフラ
　トランズパシフィックエンタープライズ
■井出保夫の不動産金融レポート
　――世界REIT、米・豪が上昇／日・欧・星が下落
　井出保夫［井出不動産金融研究所］
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
　藤浪容子［アイビー総研］
■J-REIT評価レポート
　山崎成人［REIT アナリスト］
■ブックレビュー