【特集】
本業を強くする
不動産事業異業種参入

異業種企業による不動産事業への参入、あるいは不動産事業者と異業種との協働によって、従来不動産と異なる価値を創出した物件が生まれてきている。不動産事業者も異業種企業のもつブランドやコンテンツ、サービスに着目しコラボレーションすることで物件付加価値、収益性を高める事例が表れている。
事業成功のカギは、異業種の本業価値を、不動産事業を通じ増幅できるかだ。
その理論構築と課題点を、有識者インタビューと事例研究により明らかにしていく。

［OVERVIEW］なぜ異業種参入か
垣根なき大競争時代
異業種コラボの有効性
増田貴司氏［東レ経営研究所］

［VIEWPOINT］
■新技術とまちづくり
次世代通信技術が変える不動産事業のゲームルール
NTTグループ｜IOWN構想
■専門家に聞く
CRE戦略の企業コンテンツ活用トレンド
中央日土地ソリューションズ／野村不動産ソリューションズ／東急不動産

［CASESTUDY］本業シナジー高める不動産戦略
■知的財産の活用
コンテンツで再開発に独自性、赤坂を一大エンタメ拠点に
TBSホールディングス｜赤坂二・六丁目地区開発計画
■ブランド・世界観の浸透
無印良品の生活スタイル、地方・宿泊領域にも波及
良品計画｜MUJI BASE KAMOGAWA
■副業収益＋α
何かが生まれる期待感、ハイスペック事業創造拠点
新興出版社啓林館｜東大前HiRAKU GATE
■新規事業の掘り起こし
シェアオフィス運営で脱炭素の新事業育成
シナネンホールディングス｜seesaw
■本業の拡張
製薬の見地から“ウェルネス”を体現、健康と癒しの複合施設を開発
前田薬品工業｜Healthian-wood
■マーケティングの拠点
デザイン会社の直営店舗、ウェブ戦略の実験場に
アプリコットデザイン｜tone village

［CASESTUDY］異業種不動産戦略支援
■有効活用
SDGsとしてのCRE戦略、所有不動産リノベに活路
リノベる
■資産運用
ハンズオンで経営者を支援、不動産を事業成長の武器に
プロフィッツ

【SPECIAL REPORT】
■不動産開発をオモシロく
想いと事業性の両立支援
ヒトカラメディア｜デベロップデザイン事業

【EVENT REPORT】
■不動産ファンドフォーラム2024ダイジェスト

【HOT TOPICS】
■東京ガス系の私募REITが運用開始
ESG前面に出し来年度に500億円へ
■都市型・中規模のコンパクトな物流施設に集中投資
キャボット・プロパティーズが日本進出
■JR東日本都市開発保有の小型ビル
多人数、長期滞在、漫画満載のライフスタイルホテルに
■NY・ブルックリンで
日系店舗が増加
――From NY

【連載】
■世界のサプライズ物件
――コペンヒル
篠田香子［ジャーナリスト］
■南一弘の街を行く
――香港（その2）｜やはり、ダイナミックです
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――好調な米経済に潜むリスク
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
――都市緑地の保全について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前」に考える授業
――すそ野の経済を変える覚悟
岩内泡蓋
■From ULI
――オフィス市場に押し寄せるディストレスの波
トランズパシフィックエンタープライズ
■井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、全面高
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■News Folder
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■J-REIT評価レポート
山崎成人［REIT アナリスト］