【特集】
市場の傾向 投資の対策
強い資金と有効な戦略

2025年の不動産投資ビジネスを展望し、
読者の参考となる情報を出来る限り盛り込んだ。
勢いが増す強い資金、有望性が高い資産クラス、
活躍が期待されるプレーヤーの「傾向」を押さえた。
来たる年の投資戦略づくりに向けた「対策」として
ご参考いただけたら幸いである。

[OVERVIEW]　市場の傾向
■米欧市場が回復の兆し
日本の比較優位性は？
小夫孝一郎氏［ドイチェ・アセット・マネジメント］に聞く

[VIEWPOINT]　投資の対策
【強い「資金」】
■富裕層資金に存在感
市場高騰の一要因に
金 惺潤氏［ CHORD Corporation］に聞く

【有望な「資産」】
■外資が積極的な投資姿勢
成長期待のアセットとは？
渡邊布味子氏［ニッセイ基礎研究所］に聞く

【有効な「運営」】
■ヒト、モノ、カネの視点でみる
PM事業者、2025年の課題
木村光男氏［東京キャピタルマネジメント］に聞く

[CASESTUDY]　強い資金
■中国系企業の日本投資基盤
東渡ジャパン

■投資は「量」から「質」へ
東通グループ

■小口化商品のラインナップ拡充
ADワークスグループ

[FOCUS]　注目プロジェクト
■アート“美”
永坂産業／戸田建設

■ナイトタイムエコノミー“夜”
JR東日本

■ガストロノミー“食”
東京建物

[IDEA]　有効な戦略
■ペット同伴オフィス
トーセイ・アセット・アドバイザーズ

■危険物倉庫
プロロジス

■データセンター
大林組

■コリビング
野村不動産

■ラボオフィス
福岡地所

■ホテル再生
Hashtag

[ANOTHERVIEW]　ESG戦略の次期テーマ
■5分野・8キーワード
ESG不動産トレンド2025
伊藤幸彦［GOYOH］

【SPECIAL REPORT】
■ファミリーオフィスに寄り添う個性派仲介会社
顧客第一の圧倒的業務スピードに自信
ポスト・リンテル大野氏

海外投資家の対日ニーズが盛り上がるなか、
東アジア圏のファミリーオフィスを中心顧客にもつポスト・リンテルが実績を伸ばしている。
同社は売買仲介から取得後の管理・運営サービスまで一気通貫で提供する
投資家第一主義のパフォーマンスが魅力だ。

■不動産業務のフローをSaaSで抜本改善
業務支援システムのデファクト目指す

いい生活「いい生活クラウドSaaSシリーズ」

賃貸収支のリアルタイム把握、日々の不動産運営（PM）から得られるデータを資産運用（AM）戦略に転化、活用できるDXツールとして、不動産ファンドの間で「いい生活シリーズ」が注目されている。

【HOT TOPICS】
■西武、東京ガーデンテラス紀尾井町を流動化
米ブラックストーンが4,000億円で取得

■AAA、バンコクでホテル開発ファンドを組成
国内投資家のアウトバウンド投資ニーズに対応

■東京アセットソリューションがリノベオフィス
新宿と浅草で開発、区分所有物件にも対応

■クリアルがホテル運営に参入
“DX×高価格帯”で独自市場開拓

■東京の賃貸オフィスと国内不動産売買
2025年はともに活性化の兆し

【From NY】
■NY繁盛店2024

【APAC NEWS】
■アジア太平洋の不動産トピックス

【連載】
■不動産アセットマネジャーのための環境認証実践講座
――2024年の認証取得動向総括と2025年取得動向予測
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］
■世界のサプライズ物件
――デュシタニホアヒン
篠田香子［ジャーナリスト］
■南一弘の街を行く
――中延・蛇窪神社｜旧き良き東京の匂い
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――2025年株式マーケット展望
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
――令和6年改正建設業法
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前」に考える授業
――不動産ファンドビジネスに想う
岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、米欧を中心に反発
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■From ULI
――米ポートランド国際空港にみる空港のあるべき姿
トランズパシフィックエンタープライズ
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■News Folder
■BOOK REVIEW