【特集】
J-REIT取引物件
データでみる売買の実態と目安

J-REITで取引される物件は“リータブル” 資産と呼ばれ
期保有に適した良質な収益資産であることを表している。
本特集は、J-REIT 全銘柄、直近3年間の物件取引データを集約し
タイプ、エリア、価格、キャップレートの項目で分類整理したもの。

2024年の取引はホテルと住宅が伸び
オフィスが縮小、物流施設が鈍化する傾向がみられた。
不動産事業者の開発企画、ファンド事業者の出口戦略の“目安”として
参考にしていただけたら幸いである。
［企画協力：アイビー総研］

[OVERVIEW]　市場概観
■規模拡大が継続
用途比率に微細な変化

[VIEWPOINT]　売買トレンド
■物件売買は拡大
市場懸念の影響は限定的

[VIEWPOINT]　マーケットに聞く
■取得データが示す
リーダブル資産の実態
［付録］J-REIT取得額上位物件ランキング

■売却データが示す
リーダブル資産の実態
［付録］J-REIT売却額上位物件ランキング

[DATA]
［付録］J-REIT売買下位物件ランキング

【SPECIAL REPORT】
■「ARES ESG AWARD 2024」開催
ESGを通じてJリート市場の拡大目指す
ARES

【HOT PLAYER】
■USEN REALTYが中小商業ビル投資を開始
グループ商材の販路拡大・実証に活用

【HOT TOPICS】
■ガウ・キャピタルが日本事業を強化
東急プラザ銀座を取得、AAAと提携

■三井住友ファイナンス＆リース
シーアールイーをグループ化

■住友林業がロンドンで築古ビル増改築
木造による増床と環境性能改善に商機あり

■マリモAMが私募ファンド組成
REITと併せAUM2,000億円目指す

■プロロジスが物流施設敷地内にコンテナ型DC
太陽光発電設備を活用し再エネ由来で運用

【FOCUS】
■国内初の投資スキームで古民家再生
再投資の円滑化で投資家の経営関与が特色

【From NY】
■トランプ氏勝利で変わる
NYの不法移民政策

【APAC NEWS】
■アジア太平洋の不動産トピックス

【連載】
■不動産アセットマネジャーのための環境認証実践講座
――RE-SEED機構と国の補助金の親和性
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］
■世界のサプライズ物件
――ピッチエアー
篠田香子［ジャーナリスト］
■南一弘の街を行く
――弁天町｜こんな所にイノベーションの波が
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――露呈した日本のほころび
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
――「書面の交付」から「情報の提供等」への改正
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前」に考える授業
――二度目のトランプ政権に想うところ
岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
――世界主要REIT、全面高
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■From ULI
――家族経営の不動産会社の代替わり
トランズパシフィックエンタープライズ
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■News Folder
■BOOK REVIEW