【特集】
不動産ファンド
AM事業者総覧2025

本特集は、例年、読者のご好評をいただき今年で5回目を迎えた。
今回は、掲載社数を10社増加。分析項目を充実させ、情報精度を高めた。
不動産ファンドに投資する機関投資家をはじめ、投資戦略の潮流を掴み
運営体制を増強したいAMプレーヤーに参考となるコンテンツを盛り込んだ。

今後も読者の声に耳を傾け、ご要望に応えながら
内容の洗練と精度向上を図り充実化を進めていきたい。

[INTERVIEW]　対日投資の狙い
■ホスピタリティ市場の成長余地に着目
パートナー企業との強固な連携を希望
Alan Kam氏［AB Capital Investment］に聞く

[OVERVIEW]　不動産AMの運用実態
■AM148社のアンケート分析
コア型運用志向から変化の兆し

[VIEWPOINT]　不動産AMの人材実態
■不動産AMの採用・募集動向
顕になるキャリアの方向性
梅小路学［エムユーシー］

[REPORT]　有力AMガイド
■クリアル
■農中JAML投資顧問
■マリモ・アセットマネジメント
■三井物産リアルティ・マネジメント
■SPCアセットマネジメント
■ケネディクス
■住友林業アセットマネジメント
■大和リアル・エステート・アセット・マネジメント
■タッチストーン・キャピタル・マネージメント
■中央日土地アセットマネジメント
■東洋不動産アセットマネジメント
■野村不動産投資顧問
■ヘルスケアマネジメントパートナーズ
■Post Lintel Investment Management
■三井不動産投資顧問
■三菱地所投資顧問

[INDEX]
■不動産AM138社の事業概要
＜掲載項目＞
運用資産残高／取扱商品／主な顧客属性／運用スタイル／運用ファンド本数／
運用アセットタイプ／海外運用資産／GRESBへの参加／取得環境認証／
業務体制／投資家窓口／物件売買窓口／採用窓口

【特別企画｜課題解決型不動産テックサービス】
[総論]
■切実に人が足りない不動産AM
テックサービスこそ救世主に
村上知旨氏、杉山詩織氏［MetaProp］

[それぞれの強みと効果]
■テセウス・データ・レーク／ASA Platform
PM会社が収集した物件の財務・非財務情報を、運用会社による予算策定や会計事務所による会計処理にシームレスに連携可能なSaaSサービス。
2025年4月にリリースされたばかりで、データの祖語や二重入力を排除、業務効率を大幅に向上させる。

■サステナブルスター／東京ガス
電気、ガス、水道といった請求書データを入力するだけで、GRESBなどESGレポーティングの書式に合わせたシートを自動生成。不動産AM会社を中心に約40社が導入する、ESG経営支援のトップサービスである。

■プロパティデータバンク
■アイテック阪急阪神
■ラクビル
■Penetrator

【SPECIAL REPORT】
■AM、PM、会計の統合支援
非効率を解消、人材難を解決
ASAグループ

■商業PMの知見、他アセットにも応用
グループノウハウを惜しまず外部提供
大和ハウスリアルティマネジメント

【HOT TOPICS】
■名鉄グループが初の不動産私募ファンド
中部圏“ご当地”資金で資産運用にこだわり

■不動産CFのリムズキャピタルが森林ファンド
「レンタルキャンプ場」として事業化

■1,000億円のバリューアッドファンド
オリックス不動産投資顧問が組成

■東京・中野に職住一体型賃貸住宅
居室を路面店化し賃料アップ実現

■ウェルビーイング追求した高級賃貸レジ
フェイスネットワークが都内で3棟竣工

■投資家が関心をもつ戦略にシフト
コア投資からバリューアッド投資へ

【From NY】
■マンハッタンのコンドミニアム動向

【APAC NEWS】
■アジア太平洋の不動産トピックス

【連載】
■不動産アセットマネジャーのための環境認証実践講座
――2050年既存建物ZEH・ZEB水準目標
　　求められる計画的な省エネ改修
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］
■世界のサプライズ物件
――アンダー
篠田香子［ジャーナリスト］
■南一弘の街を行く
――鴻巣｜雛飾りは「優しさ」のシンボルでした
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――米株「妄信市場」にみる転換点
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
――マンションの管理・再生の円滑化等のための改正法案
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前」に考える授業
――筆者の関心領域
岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、各国で異なる値動き
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■From ULI
――空き家削減とアフォーダブル住宅供給を同時に実現するTIFプログラム
トランズパシフィックエンタープライズ
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■News Folder
■BOOK REVIEW