【特集】
借り手の需要、融資の姿勢
不動産金融 融資の要件

投資戦略は、新規開発物件の取得から
既存築古物件の再生・バリューアップへシフト。
付加価値を高める企画構想力とソフト・オペレーション能力が
投資判断を分ける重要な要素となってきている。

大きく運営に依存した物件はかつて「高難度アセット」と呼ばれ
価値が目に見えず融資が引きにくい資産として位置づけられてきた。
不動産金融各社は現在の投資トレンドをどう見ているのか
本特集で、融資スタンスと融資評価要件を明らかにしていく。

[OVERVIEW｜最新トレンド概観]
■バリューアッド前提の投資が隆盛
レンダーは戦略に寄り添えるか
CBREリサーチ、インベストメントバンキングに聞く

[INTEVIEW｜ファンドの資金調達環境]
■投資運用戦略に最適な
レンダーを選べる時代に？
三井住友トラスト基礎研究所に聞く

[VIEWPOINT｜大手都市銀行に聞く]
■三菱UFJ銀行
■みずほ銀行
■三井住友銀行

[FOCUS｜存在感増す資金調達の「調整」役]
■昭和リース
■SMFLみらいパートナーズ

[CASESTUDY｜銀行の融資スタンス]
■りそな銀行
■あおぞら銀行
■東京スター銀行
■オリックス銀行
■スルガ銀行
■七十七銀行

[CASESTUDY｜ノンバンクの融資スタンス]
■東銀リース
■クレディセゾン

[ANOTHERVIEW｜デット融資の視点]
■ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント
■スターアジア不動産

【HOT TOPICS】
■MUFGが不動産投資を本格強化
保守的スタンスを転換、リスクテイクに意欲

■スターツアセットマネジメントが不動産ST
都内の保育園併設賃貸住宅が投資対象

■住宅の原状回復時のクロス張替え
一部省略でCO₂排出量削減に効果

■三井不動産が旧そごう川口店を再生
「ららテラス」ブランドで足元需要取り込み

■Rバンクが外国人寮の運営事業
労働力確保と中古物件活用に解決策

【From NY】
■ジャパン・パレード
日本晴れの日に盛大に開催

【APAC NEWS】
■アジア太平洋の不動産トピックス

【連載】
■世界のサプライズ物件
――ザ・パインコーン・ツリーハウス
篠田香子
■不動産アセットマネジャーのための環境認証実践講座
――認証の必要資料が足りない場合の対処法
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］
■南一弘の街を行く
――晴海フラッグ｜五輪精神でお願いします
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――2025年下半期の投資戦略
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
――譲渡担保契約等に関する新たな法律
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■井出保夫の不動産金融レポート
――主要REIT、概ね上昇
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■From ULI
――トランプ関税が不動産市場に与える影響
トランズパシフィックエンタープライズ
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
■藤浪容子［アイビー総研］
■News Folder
■BOOK REVIEW