【特集】
過熱化市場、取るべき戦略
ソーシング2025

金利上昇、インフレ懸念、価格高騰によって、不動産投資家の「買い時感」が薄まってきている。
にもかかわらず世界の投資資金は勢いを増して流入を続けており、
国内勢の中にも積極投資を掲げるプレーヤーが出てきた。
彼らのソーシング戦略、投資利回りを確保するための手立てとは何か。
投資市場分析の第一人者の見解と、大手不動産仲介会社による解説とともに
いま勢いのある注目プレーヤー各社の戦略をお伝えしていく。

[OVERVIEW｜国内市況の見通し]
■日本市場の強さ際立つ
米国関税の影響もみられず
小夫孝一郎氏［ドイチェ・アセット・マネジメント］に聞く

[FOCUS｜注目資産]
■生成AI向けデータセンター
主戦場は生成AI×地方
適地選定5つのポイント
CBRE

■ライフサイエンス
市場と事業者数は右肩上がり
求められる立地・建物の要件
JLL

[VIEWPOINT｜強い買い手と注目資産]
■物件取得の最重要ポイントは
インフレ下での実質利回り確保
野村不動産ソリューションズ

■オポチュニスティック投資全盛
海外投資家も日本に熱い視線
東急リバブル

■事業会社に存在感
収益安定性、立地を志向
中央日土地ソリューションズ

■富裕投資家の取引規模拡大
資産タイプはインフレ耐性に注目
ポスト・リンテル

■都心／郊外、規模で二極化
最適用途への転換に妙味
ビーロット

[CASESTUDY｜ファンドの注目資産]
■ニューエコノミー資産
ウォーバーグ・ピンカス

■オペレーショナル資産
ブルックフィールド・アセット・マネジメント

■インフレ好連動資産
第一ライフ丸紅リアルエステート

■高インフレ耐性資産
大和証券グループ本社

[ANOTHERVIEW｜勢いづく自己勘定投資家]
■都心物件
ディア・ライフ

■駅前商業ビル
東京ビルディング

■パチンコ店舗
JALCOホールディングス

[SPECIAL REPORT]
REMETISのシステム画面
案件情報の正しい管理こそ
AM会社の競争力の源に

RESTARが提供する「REMETIS（レメティス）」は、不動産投資案件の情報管理・収集を支援するテックサービス。
ソーシング戦略に不可欠なデジタルプラットフォームとして、AM会社をはじめデベロッパー、仲介会社、金融機関に多数の導入実績をもつ。

【HOT TOPICS】
■飯田グループの一建設が不動産AM会社設立
“賃貸戸建特化型”私募REITを構想

■東京・京橋で国内最大規模の木質化ビル
環境配慮武器にオフィス満床で竣工

【FOCUS】
■プロフィッツがQOLファンドを組成
“社会的価値”と“経済的価値”の両立に挑む

■GOYOHがESGギャップを可視化、価値創出を支援
「Vakue Driver」の不動産運用ソリューション

【From NY】
■減税・歳出法案成立で
米国内の社会生活への影響は？

【APAC NEWS】
■アジア太平洋の不動産トピックス

【連載】
■旅するリアルターの気まぐれ不動産便り
――商品価格の値上げ ボッタクリか、サスティナブルか
岡崎剛
■南一弘の街を行く
――王子｜爽やかな風とロマンの街
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――まさかの東京市場 史上最高値更新
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■法令ニュース
――マンション共用部分の欠陥に起因する損害賠償請求権について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■「寝る前に」考える授業
――アセットクラスの印象 その前に、不動産証券化よもやま話
岩内泡蓋
■井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、まちまちな展開
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■From ULI
――学生住宅の未来：体験重視にシフト
トランズパシフィックエンタープライズ
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
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