【特集】
ホテルビジネスの成長シナリオ

【PART 1｜バリエーション広がる開発・運営の実態】
［OVERVIEW］
■多様なブランドの登場で変わるホテルの「概念」
　編集部
［DATA］2019年、ホテルパフォーマンス実績
　　　　　日本全体のRevPAR成長率は2011年以来のマイナスに
　　　　　STR

［VIEWPOINT］
■需給環境の変化で重要性増す差別化
　タイプ別にみる事業特性と収支構造
　アッパーアップスケール／ローコスト運営／小グループ向け／
　サービスアパートメント／ライフスタイルホテル
　高林浩司氏［ホーワス・アジア・パシフィック,ジャパン
　　　　　　　取締役 マネージングディレクター］

［INTERVIEW］　　
■足立 充氏［㈱三井不動産ホテルマネジメント 代表取締役社長］
　料飲企業は滞在価値を高めるパートナー
　特色あるレストランづくりと料理コンテストが
　ブランディングに寄与

■山﨑剛氏［㈱グローバルエージェンツ 代表取締役社長］
　事業者が林立するライフスタイルホテル市場、
　交流を促すハード設計とコンセプトに適した
　接客が世界観を形づくる

■生沼久氏［メズム東京、オートグラフ コレクション 総支配人
　　　　　　／日本ホテル㈱ 執行役員］
　感性を共有し、ユニークな体験を創出する新しいホテルへ
　東京ライフスタイルのアイコンを目指す

［CASESTUDY］
■三井不動産
　自由な時間と過ごし方を創造する新ブランドを開発
　外部クリエイターが運営にも参画

■三菱地所
　容積率緩和も活かして東京・青山に新たなシンボルを開発。
　複合化の企画力がビルの個性を生む

■ウェルス・マネジメント
　投資から開発・運営まで
　グループによる包括的な事業モデルを構築

■いちご
　ユーザー本位の開発・運営の追求で
　独自のライフスタイルホテルブランドを確立へ

［企業研究］
■ネストホテルジャパン
　投資家のニーズに応えた開発提案力と
　現場力・オペレーション主導で業容を拡大

［FOCUS］
■シタディーンなんば大阪
　大阪のゲートウェイ・なんばに
　長期滞在型のレジデンスホテルがオープン

■Hotel Mei 福岡天神
　独自性の強い開発プランで
　新たな立地・ターゲットを開拓

■Randor Residential Hotel Kyoto Suites
　長期滞在者向けのレジデンシャルホテルとして
　ICT活用で独自の運営手法を探る

［INTERVIEW］
■金沢孝晃氏［全日本ホテル旅館協同組合 理事長］
　宿泊業界の活性化に向け
　加盟企業の経営支援に注力

■渡邉寧人氏［㈱東京オデッセイ 代表取締役］
　「ファンを獲得する」ホテル
　開発・マーケティングの要諦とは

［VISUAL REPORT］
■I AM HOTEL
　和モダンのデザインでインバウンドファミリー層に訴求
　コインランドリーや共用のキッチンも完備