月刊　不動産流通 発売日・バックナンバー

☆流通フラッシュ
『２つの認定制度がスタート 「マンション管理」が変わる』


☆特集
『変わるマンション管理 仲介にどう生かす？』
◆登場企業等
国土交通省
板橋区
（一社）マンション管理業協会
日本ハウズイング（株）（東京都新宿区）
（株）東急コミュニティー（東京都世田谷区）
野村不動産ソリューションズ（株）（東京都新宿区）
（株）TERASS（東京都港区）
日本住宅流通（株）（大阪市北区）
ViVi不動産（株）（富山県富山市）


☆連載
『電鉄会社のまちづくり Vol.2 小田急電鉄（株）』
◆登場企業等
小田急電鉄（株）（東京都新宿区）
大成不動産（株）（東京都世田谷区）
（株）海老名住宅センター（神奈川県海老名市）


談話室：
『モビリティ新時代の交通まちづくり』
（一財）計量計画研究所理事 兼 研究本部企画戦略部長 牧村和彦

随想：
『不動産屋さんからのサプライズ』
アーティスト 村上 慧

INTERVIEW：
『森林機能を回復させ CO2排出量削減、災害対策に寄与。
「国産材使用の住宅を増やす」』
（一社）日本木造分譲住宅協会 理事長 小池信三氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[68]：
『築40年の戸建を新耐震に再生。採光生かしLDKは2階に』
（株）リボーンキューブ（京都市中京区）

ココに注目!![159]：
『災害対応力を高めたまちづくり』
積水化学工業（株）（大阪市北区）

店舗探訪おじゃましま～す[193]：
『法学出身の知識生かし事業用仲介・管理に特化』
（株）南柏リビング（千葉県流山市）

わが社のCSR[86]：
『地域住民に向け無農薬野菜を無人販売。子供たちに農業体験提供も』
すみれリビング（株）（岐阜県高山市）

関連法規Ｑ＆Ａ[477]：
『宅地建物取引業法における書面の電子化について教えてください。③』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

不動産登記の現場から[55]：
『本人確認手続きの業務委託（2）』
司法書士・藤本忠久

税理士さん 教えて！[115]：
『不動産の相続評価について最高裁が判断』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[45]：
『自動火災報知設備について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [7]：
『がけ条例（通称）』
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也

宅建ケーススタディ 日々是勉強[101]：
『「意思能力・行為能力」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[454］：
『建物図面が現況と異なることは隠れた瑕疵だとする
買主の損害賠償請求が棄却された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任研究員　葉山 隆

行政情報コーナー
『令和3年度「不動産証券化の実態調査」（抜粋）』

消費者の目：
『テレワーク推進により変わる住まいの形』

Point of View[201]：
知っておこう！ Z世代の行動・消費傾向②
「消費する必要があるか？慎重な一面も」
（株）ニッセイ基礎研究所　生活研究部　研究員　廣瀨 涼

NIPPONまちの履歴書[58]：
『宮崎県／日向市美々津町　古事記に記されたまち』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[202]：
『ピカピカの中学校新校舎』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

コレでバッチリ！営業マナー講座[159]：
『アサーティブコミュニケーション』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

知ってお得！健康読本[39]：
『健康経営のススメ（4）』
遠藤 真紀子

クイズで学ぼう！防災＆BCP［13］：
『サイバー攻撃に関して、正しく理解しているのは、
次の認識のうちどれになりますか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

事業リーダーに聞く[12]：
『超高層ビル再生しながら地域のにぎわいも創出』
住友不動産（株）ビル事業本部新宿事業所事業所長　宮川享之氏

お悩み解決クリニック[31]：
『成績に波がある』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[32]：
『コロナ禍収束せず巣ごもり傾向が長期化。事業者支援にご協力を』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[199]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[202]：
『神戸市／平塚市』

不動産デジタル事情[260]：
『脱ハンコ』
（株） Passage
代表取締役・有瀧 敬之

WORLD VIEW[297】：
『インドの最新不動産政策』
ライター　さいとう かずみ

REAL ESTATE MARKET SURVEY[33]：
『コロナ禍以降、賃料は概ね横ばいに。物件数は再び増加傾向』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー&BOOK

！試し読みはnoteからも可能です！
☆流通フラッシュ

『カーボンニュートラルの実現へ 既存住宅の省エネ化、業界が牽引を』
☆特集
多様化する「サ高住」ビジネス
◆登場企業等
国土交通省
（一社）高齢者住宅協会
（株）コミュニティネット（東京都多摩市）
（株）シルバーウッド（千葉県浦安市）
（株）依佐美（愛知県刈谷市）
（株）じゅうしん（横浜市港北区）
☆編集部レポート
『メタバース、デジタルツインで不動産業が変わる』
◆登場企業等
三菱地所（株）（東京都千代田区）
東急（株）（東京都渋谷区）
（株）ZWEISPACE JAPAN（東京都千代田区）
東急不動産（株）（東京都渋谷区）
NTTアーバンソリューションズ（株）（東京都千代田区）


談話室：
『人生100年時代の住まい』
上智大学 経済学部経済学科 教授　竹田 陽介

随想：
『終の棲家 ～人生100年時代の二毛作としての住まい～』
インテリアデザイナー 二胡奏者　小林 亜希子

INTERVIEW：
『“脱炭素”への取り組みを強化。地方公共団体と協定を結び、
地域課題の解決をバックアップ』
（独）住宅金融支援機構　理事長　毛利信二氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[67]：
『築60年超で再建築不可。傷んだ空き家を収益物件に』
（株）リーフクリエーション（神戸市中央区)

ココに注目!![158]：
『空き家の収益物件化』
（株）ジェクトワン（東京都渋谷区）

店舗探訪おじゃましま～す[192]：
『「イカ天バンド」から転身。不動産コンサル強みに成長』
絹山不動産（株）（東京都狛江市）

わが社のSDGs[4]：
『音楽でまちに笑顔を。市長に思いが届き、駅改札前にピアノを設置』
（有）山陽不動産（広島県福山市）

関連法規Ｑ＆Ａ[476]：
『宅地建物取引業法における書面の電子化について教えてください。②』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

不動産登記の現場から[54]：
『本人確認手続きの業務委託（1）』
司法書士・藤本忠久

拡大版 税理士さん 教えて！[114]：
『令和4年度 住宅・土地税制改正 おさえておきたい！ 6つのポイント（3）』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[44]：
『なぜ日本では『引き戸』が多いのでしょうか？』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [6]：
『高さ制限』
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也

宅建ケーススタディ 日々是勉強[100]：
『「契約全般」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[453］：
『特定有害物質ではないものの土地の油汚染を告知
しなかったのは売主の不法行為に当たるとした事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 次長 山本 正雄

行政情報コーナー
『 令和3年度末 宅地建物取引業者と宅地建物取引士の動態』
『「ひと」と「くらし」の未来研究会Season2（中間整理）～新たな地域価値創造に向けて～（抜粋）行政担当者コメント』
『住宅のリースバックに関するガイドブック（抜粋）』
『令和4年版「国土交通白書」（抜粋）』
『国土形成計画（全国計画）中間とりまとめ（抜粋）』

消費者の目：
『防犯カメラの映像データ開示ルールの告知を』

new! Point of View[200]：
知っておこう！ Z世代の行動・消費傾向①
「生まれた時からインターネット社会」
（株）ニッセイ基礎研究所　生活研究部　研究員　廣瀨 涼

NIPPONまちの履歴書[57]：
『岩手県／盛岡市鉈屋町 レトロな町家が生かされた街道筋』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[201]：
『税務署はそろばんを弾くところ？』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

コレでバッチリ！営業マナー講座[158]：
『“プロ意識”を持つ』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

知ってお得！健康読本[38]：
『健康経営のススメ（3）』
遠藤 真紀子

クイズで学ぼう！防災＆BCP［12］：
『災害発生後の資金繰りについて、誤った考え方はどれでしょうか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

トップに聞く[43]：
『顧客の「感動」が氏名』
小田急不動産（株）取締役社長　五十嵐 秀氏

お悩み解決クリニック[30]：
『スランプ。前向きになれない』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[31]：
『顧客の住居の抵当権を勝手に解除！なぜこんな不祥事が？』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[198]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[201]：
『松山市／真岡市』

不動産デジタル事情[259]：
『アバターの活用』
（株） Passage
代表取締役・有瀧 敬之

WORLD VIEW[296]：
『住宅不足が深刻化するフランス・ボルドー』
フランス在住ライター 黒川貴則

REAL ESTATE MARKET SURVEY[32]：
『飲食店可物件の募集が2期連続で減少。コロナ禍前の水準に近付く』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

『まちや住宅にアートを！ 不動産事業者の取り組み活発化』
☆特集
空き物件を再生「シェアハウス」
◆登場企業等
(株)ウィル(兵庫県宝塚市)
(株)SHOEI(山梨県甲府市)
(株)イチイ(東京都新宿区)
松栄建設(株)（住まいの松栄）(横浜市港北区)
(有)武庫川住研(兵庫県西宮市)
☆新連載
『電鉄会社のまちづくり Vol.1 』
◆登場企業等
東急（株）（東京都渋谷区）


談話室：
『まちの価値をたかめる公共空間マネジメント』
東京都市大学 都市生活学部 教授 坂井 文

随想：
『ドローンの活用で子供たちに明るい未来を』
ドローンレーシングチーム「JAPRADAR」代表監督 上関竜矢

INTERVIEW：
『Ｊリート市場創設20周年、業界のあるべき姿を明確化。
若年層を中心に投資家層を拡大へ』
（一社）不動産証券化協会 会長 杉山 博孝氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[66]：
『築43年の事務所ビルを起業家向け複合施設に』
（株）リアルゲイト（東京都渋谷区）

ココに注目!![157]：
『移動する貸店舗』
三井不動産グループ

店舗探訪おじゃましま～す[191]：
『生まれ育ったまちで移住支援。地域コミュニティ参加も後押し』
いわの不動産（株）（神奈川県三浦市）

わが社のCSR[85]：
『音楽でまちに笑顔を。市長に思いが届き、駅改札前にピアノを設置』
（株）フロンティアホーム（埼玉県所沢市）

関連法規Ｑ＆Ａ[475]：
『宅地建物取引業法における書面の電子化について教えてください。①』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

不動産登記の現場から[53]：
『遠隔地の物件の売却手続き』
司法書士・藤本忠久

拡大版 税理士さん 教えて！[113]：
『令和4年度 住宅・土地税制改正 おさえておきたい！ 6つのポイント（2）』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[43]：
『検査済証を取得していない建物があるのはなぜでしょうか？』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [5]：
『建蔽率』
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也

宅建ケーススタディ 日々是勉強[99]：
『「売買」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[452］：
『買主が建築業者であっても消防法上の不備を告げないことは
売主の瑕疵担保責任とされた事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部　室岡 彰

行政情報コーナー
「新しい資本主義のグランドデザイン及び実行計画」（抜粋）
「経済財政運営と改革の基本方針2022」（抜粋）
「デジタル田園都市国家構想基本方針」（抜粋）
「令和4年版『土地白書』」（抜粋）

消費者の目：
『マンション住人の認知症と管理について』

Point of View[199]：
中小企業のための セキュリティ対策（4）
「『弱みをつくらない』のが基本」
（株）CISO 代表取締役　那須 慎二

NIPPONまちの履歴書[56]：
『福岡県／北九州市門司区　歴史の荒波にもまれた海峡のまち』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[200]：
『連載苦楽』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

コレでバッチリ！営業マナー講座[157]：
『昔のマナー、今は迷惑!?』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

知ってお得！健康読本[37]：
『健康経営のススメ（2）』
遠藤 真紀子

お悩み解決クリニック[29]：
『素早く熱心に対応したつもりが…』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

クイズで学ぼう！防災＆BCP［11］：
『大規模な災害が起こった場合、何日も停電が続いて、顧客データベースにアクセスできなくなる事態が想定されます。前もって備える手立てはありますか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

トップに聞く[42]：
『独自情報の収集に注力』
三井住友トラスト不動産（株）取締役社長 粕谷和彦氏

地方創生・ストック活用の時代【17】:
『「ワーケーション」で関係人口増やし地域を活性化』

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[30]：
『ペアローンや親子リレーローンはリスク情報も提供を』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[197]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[200]：
『都城市／熱海市』

不動産デジタル事情[258]：
『メタバース、企業はどう利用する？』
（株） Passage
代表取締役・有瀧 敬之

WORLD VIEW[295]：
『イタリアの再開発事情』
イタリア在住ジャーナリスト 新宅 裕子

REAL ESTATE MARKET SURVEY[31]：
『ファミリー向けのタワマン賃貸、約40％が定期借家契約を採用』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ
『仲介・販売現場で進むバーチャル内覧』

☆特別寄稿
『月刊不動産流通 創刊40周年に寄せて』
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課長　井﨑信也氏
国土交通省住宅局参事官（マンション・賃貸住宅担当） 矢吹周平氏

☆創刊40周年特別企画
『未来予測2030・2050』
◆登場企業等
（株）大京穴吹不動産（東京都渋谷区）代表取締役社長 森本秀樹氏
創造系不動産（株）（東京都墨田区）代表取締役 高橋寿太郎氏
（株）MARKS（横浜市中区）代表取締役 花原浩二氏
（株）福徳不動産（長崎県長崎市）代表取締役 福島 卓氏
東急不動産（株）（東京都渋谷区）代表取締役社長　岡田正志氏
（株）フージャースホールディングス（東京都千代田区）代表取締役会長執行役員 廣岡哲也氏
（株）エンジョイワークス（神奈川県鎌倉市）代表取締役 福田和則氏
（株）クラスコ（石川県金沢市）代表取締役社長 小村典弘氏
（株）日本エイジェント（愛媛県松山市）代表取締役社長 乃万春樹氏
永幸不動産（株）（東京都豊島区）代表取締役 森下智樹氏
大和ライフネクスト（株）（東京都港区）代表取締役会長 山根弘美氏
（株）浪速管理（大阪市福島区）代表取締役社長 野﨑孔作氏
アットホーム（株）（東京都大田区）代表取締役社長 鶴森康史氏
明海大学（千葉県浦安市）不動産学部不動産学科 田地川 美祐氏
東京大学大学院　経済学研究科･経済学部教授　東京大学連携研究機構 不動産イノベーション研究センター長 柳川範之氏
（株）博報堂クリエイティブ・ビジネス・プロデューサー 兼（株）サイニングチーフ・リサーチ・ディレクター 鷲尾和彦氏
清水建設（株）フロンフロンティア開発室ベンチャービジネス部主席マネージャー 金子 淳氏

☆特集
『リースバック事業 トラブル防止策』
◆登場企業等
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課不動産政策企画官・金子佐和子氏
（株）TERASS（東京都港区）
（株）MARKS（横浜市中区）
（株）明和地所（千葉県浦安市）
野村不動産ソリューションズ（株）（東京都新宿区）
三菱地所リアルエステートサービス（株）（東京都千代田区）
三井不動産レジデンシャル（株）（東京都中央区）
（株）オープンハウスグループ（東京都千代田区）

談話室：
『防災・減災まちづくりに向けて』
東海大学 建築都市学部 土木工学科 教授　梶田佳孝

随想：
『世界中を巡ったのちに、沖縄で理想の暮らし』
編集者・フォトグラファー 伊佐知美

INTERVIEW：
『架空や契約済物件の長期間掲載など悪質な「おとり広告」は減少。
今後は動画の不当表示にも注意』
（公社）首都圏不動産公正取引協議会 事務局長 佐藤友宏氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[65]：
『広いリビングに隠し扉。家族の荷物をすっきり収納』
（株）マエダハウジング不動産（広島市中区）

ココに注目!![156]：
『「健康・学び・くらし」の充実に特化した商業ビル』
野村不動産（株）・野村不動産コマース（株）（東京都新宿区）

店舗探訪おじゃましま～す[190]：
『会社存続の危機も経験。住宅困窮者への支援に注力』
（株）HELLO’S（東京都立川市）

わが社のSDGs[3]：
『管理物件の入居者から不用品を無償で回収。退去時のごみを削減』
（株）ハウスクエスト（京都市左京区）

関連法規Ｑ＆Ａ[474]：
『「賃貸住宅管理業法解釈・運用の考え方」の改正について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

拡大版 税理士さん 教えて！[112]：
『令和4年度 住宅・土地税制改正 おさえておきたい！ 6つのポイント（1）』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

不動産登記の現場から[52]：
『転売計画物件の登記手続き（2）』
司法書士・藤本忠久

一問一答！建築のキホン[42]：
『特定建築物の外壁調査義務について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A 〜建築編 [4]：
『容積率』
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也

宅建ケーススタディ 日々是勉強[98]：
『「売買と賃貸借」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[451］：
『土壌汚染調査のため残代金支払期限の延長を求めた
買主に対する売主の違約金請求が認められた事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部　西崎 哲太郎

行政情報コーナー
『宅地建物取引業法施行規則の一部改正等』（抜粋）
『「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能
の向上に関する法律等の一部を改正する法律案」が閣議決定』（抜粋）
『令和3年度住宅市場動向調査』（抜粋）
『「公認 不動産コンサルティングマスター」における最新の取り組み』

消費者の目：
『住まい選びで重要なごみ出しのルール。仲介会社は丁寧な説明を』

NIPPONまちの履歴書[55]：
『群馬県／桐生市東久方町　桐生は日本の機どころ』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[199]：
『人間到処有青山』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

Point of View[198]：
中小企業のための セキュリティ対策（3）
「テレワークで情報漏洩も。事前に対策を」
（株）CISO 代表取締役　那須 慎二

コレでバッチリ！営業マナー講座[156]：
『失敗しがち！食事のマナー』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

トップに聞く[41]：
『「入居者ファースト」で賃貸管理業をさらに深化』
（株）長栄 代表取締役社長 長田 修氏

お悩み解決クリニック[28]：
『独立し、地域密着を目指すが』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

クイズで学ぼう！防災＆BCP［10］：
『自然災害や感染症の流行で多くの社員が出社できない状況では、
どのように業務に当たれば良いでしょうか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[36]：
『健康経営のススメ（1）』
遠藤 真紀子

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[29]：
『金融機関は融資先事業者の「法令遵守」も注視』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[196]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[199]：
『広島市／酒田市』

不動産デジタル事情[257]：
『続・メタバース』
（株） Passage
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[294]：
『オーストラリアの不動産「ネット売買」事情②』
オーストラリア在住ジャーナリスト 柳沢 有紀夫

REAL ESTATE MARKET SURVEY[30]：
『賃貸は首都圏2期連続上昇、近畿圏は2期ぶりに下落。
売買は緩やかな上昇傾向から反転下落。』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ
『書面電子化の解禁で変わる実務現場』

☆特集
『不動産取引オンライン化 賃貸編』

◆登場企業等
国土交通省
ユーミーらいふグループ（神奈川県藤沢市）
（株）良和ハウス（広島市西区）
（株）明和不動産（熊本市中央区）
（株）西田コーポレーション（神奈川県厚木市）
（株）エヌアセット（川崎市高津区）


☆編集部レポート
『リースバック事業 トラブル防止策』

◆登場企業等
（株）インテリックス（東京都渋谷区）
（株）セゾンファンデックス（東京都豊島区）
（株）コスモスイニシア（東京都港区）
（株）大京穴吹不動産（東京都渋谷区）
穴吹興産（株）（香川県高松市）
国土交通省


談話室：
『多様性生み出す観光まちづくり』
北海商科大学商学部 観光産業学科教授・池ノ上 真一

随想：
『自分で選んで進む道』
羊毛フェルト作家 横山 まゆみ

INTERVIEW：
『「ＪＰＭ人財ネットワーク制度」で賃貸住宅管理業での再就職を支援。定着率向上で業界をレベルアップ』
（公財）日本賃貸住宅管理協会　副会長　濱村美和氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[64]：
『築37年。狭小3階建てビルをビルトインガレージ付き住居に』
空き家買取専科（静岡市駿河区）

ココに注目!![155]：
『地域性の持続に向けた施設価値創造』
いちご（株）（東京都千代田区）

店舗探訪おじゃましま～す[189]：
『「元顧客」が「会社の顔」に。リゾート物件の仲介に注力』
（有）富澤建託（神奈川県足柄下郡）

わが社のCSR[84]：
『大工・左官の体験イベント。
地元の子供たちが住宅や建築に興味を持つきっかけ』
（有）桃栗柿屋（滋賀県東近江市）

関連法規Ｑ＆Ａ[473]：
『宅地建物取引業法に係る押印の廃止について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

税理士さん 教えて！[111]：
『離婚に伴う財産の分与（2）』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

不動産登記の現場から[51]：
『転売計画物件の登記手続き（１）』
司法書士・藤本忠久

一問一答！建築のキホン[41]：
『耐震面で高リスクのマンションを見分ける方法はありますか？』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ―建築編 [3]：
『用途変更』
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也

宅建ケーススタディ 日々是勉強[97]：
『「契約の成立」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[450］：
『取引関係に関与しない近隣住民は宅建業法の
善管注意義務の対象に含まれないとされた事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部　笹谷 直生

行政情報コーナー
『不動産IDルールガイドライン』（抜粋）行政担当者コメント
『不動産分野におけるESGのS（社会課題）分野の評価項目等を整理』（抜粋）行政担当者コメント
『 住宅団地再生の手引き』（抜粋）

消費者の目：
『高齢者が相談しやすい身近なトラブル対応窓口が欲しい』

NIPPONまちの履歴書[54]：
『熊本県／熊本市新町 「肥後もっこす」が息づくまち』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[198]：
『菊と鷲』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

Point of View[197]：
中小企業のための セキュリティ対策（2）
「一人の無知が会社全体の被害に」
（株）CISO 代表取締役　那須 慎二

コレでバッチリ！営業マナー講座[155]：
『席次のルールは絶対？』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

トップに聞く[40]：
『地域特性を生かしたまちづくりを推進』
東武不動産（株） 代表取締役社長　田中 浩氏

お悩み解決クリニック[27]：
『アスリートの経験を生かす』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

クイズで学ぼう！防災＆BCP［9］：
『災害によって、重要な書類やデータを失わないためには、どのような保管方法が効果的ですか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[35]：
『非アルコール性脂肪性肝疾患について』
遠藤 真紀子

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[28]：
『露のウクライナ侵攻で耳にするようになった”SWIFT”って何？』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[195]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[198]：
『大津市／北広島市』

不動産デジタル事情[256]：
『メタバース』
（株） Passage
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[293]：
『オーストラリアの不動産「ネット売買」事情①』
オーストラリア在住ジャーナリスト 柳沢 有紀夫

REAL ESTATE MARKET SURVEY[29]：
『中心都市と周辺都市で傾向二分化。東京23区はコロナ禍の影響続く』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ
『東京23区が初の「転出超過」。「郊外回帰」は定着するか？』

☆編集部レポート
『官民連携で進む 空き家対策 II』

◆登場企業等
山梨県韮崎市
永住村（有）（山梨県韮崎市）
島根県出雲市
出雲宅建センター
NPO法人出雲市空き家相談センター
岐阜県飛騨市
（有）シンエイ地所（岐阜県飛騨市）
静岡県藤枝市
空き家買取専科（静岡県静岡市）
京都府京都市
（株）フラット・エージェンシー（京都市北区）



☆解説
『デジタル改革 書面電子化・押印廃止で実務は？』

弁護士 江口 正夫


談話室：
『変化する働き方』
関西大学社会学部教授・松下慶太

随想：
『ジオラマ制作の過程』
情景師アラーキー

INTERVIEW：
『市内湾岸部の築古ビルを、「芸術不動産」に位置付け。クリエーターの活動の場に』
横浜市文化観光局文化芸術創造都市推進部創造まちづくり担当係長 安藤準也氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[63]：
『部材等の工夫でコスト圧縮。3人家族に最適化したマンション』
NextColors（株）（名古屋市中村区）

ココに注目!![154]：
『生態系回復に向けた庭木植樹』
積水ハウス（株）（大阪市北区）

店舗探訪おじゃましま～す[188]：
『農業の精神を礎に 地域に根付いて55年』
（株）調布みつぎ不動産研究所（東京都調布市）

わが社のSDGs[2]：
『戦火・震災を逃れたビンテージビルを再生。
まちの歴史を継承』
（株）リーフクリエーション（神戸市中央区）

関連法規Ｑ＆Ａ[472]：
『「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の改正に伴う宅地建物取引業法施行令の改正について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

税理士さん 教えて！[110]：
『離婚に伴う財産の分与（１）』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

不動産登記の現場から[50]：
『IT重説体験記』
司法書士・藤本忠久

一問一答！建築のキホン[40]：
『自然素材と人工素材。双方の特徴について教えてください』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A 〜建築編 [2]：
『2つ以上の用途地域に跨る建物の制限』
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也

宅建ケーススタディ 日々是勉強[96]：
『「売買」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[449］：
『居抜き店舗での営業の可能性については
原則として借主自身が確認すべきとした事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部　和田 秀之

行政情報コーナー
『令和3年度宅地建物取引士資格試験の結果について』
『令和4年地価公示（抜粋）』
『令和3年第4四半期の地価LOOKレポート（抜粋）』
『「宅地造成等規制法の一部を改正する法律案」が閣議決定』（抜粋）

消費者の目：
『夫婦で考える定年後の住まい』

NIPPONまちの履歴書[53]：
『愛知県／名古屋市熱田区 海の街道が始まるまち』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[197]：
『森林限界』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

Point of View[196]：
中小企業のための セキュリティ対策（１）
「サイバー攻撃は突然やってくる」
（株）CISO 代表取締役　那須 慎二

コレでバッチリ！営業マナー講座[154]：
『新年度に寄せて』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

トップに聞く[39]：
『人材育成に重点。多彩な事業展開へ』
住友林業ホームサービス（株） 代表取締役社長　櫻井清史氏

お悩み解決クリニック[26]：
『「自分目線の営業」を見直す』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

クイズで学ぼう！防災＆BCP［8］：
『管理する賃貸物件の被害状況と入居者の安否確認を素早く行なうために必要なツールとして、正しい組み合わせは、次のうちどれですか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[34]：
『「胃食道逆流症」とは？』
遠藤 真紀子

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[27]：
『安易なチラシの投函は住居侵入となることも。取扱実態は常に確認を』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[194]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[197]：
『渡左見町／名古屋市金山』

不動産デジタル事情[255]：
『NFT』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[292]：
『インドネシアの新たな首都「ヌサンタラ」』
在留邦人向け月刊情報誌編集長 中野 千恵子

REAL ESTATE MARKET SURVEY[28]：
『募集賃料は横ばいで推移。都心5区の募集物件数、増加傾向ストップか』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ

『空き家を活用し多様なシェアハウスを』
☆特集
『どうなる？2022年の不動産市場』

◆登場企業等
ソニーフィナンシャル・グループ（株）（東京都千代田区）
(株)不動産経済研究所（東京都新宿区）
(株)価値総合研究所（東京都千代田区）
(株)ジオ ラボラトリー(大阪市中央区)
アットホームラボ(株) （東京都千代田区）　
(株)難波不動産鑑定（大阪市西区）
住宅リフォーム研究所　（横浜市青葉区）
ジョーン ラング ラサール（東京都千代田区）
（株）レゾン（東京都港区）　
(株) イーソーコ総合研究所（東京都港区）
(株)ワイズ不動産投資顧問（東京都千代田区）
(一社)不動産証券化協会　（東京都港区）
談話室：
『広域でのモビリティ向上の取り組み～ミュンヘン大都市圏の例～』
立正大学 地球環境科学部 地理学科 教授 伊藤徹哉

随想：
『陶芸工房のある住まい』
ミニチュア陶芸家 市川智章

INTERVIEW：
『空き家活用の切り札として、注目集まるシェアハウス。多様なニーズに対応する賃貸事業へ』
（一社）日本シェアハウス協会代表理事 山本久雄氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[62]：
『築70年の古民家を眺望性生かした週末別荘に』
（株）中川住研（京都府亀岡市）

ココに注目!![153]：
『定額制回遊型住み替えサービス』
東急（株）（東京都渋谷区）

店舗探訪おじゃましま～す[187]：
『子育て・介護の経験生かし、顧客との対話重視の営業』
（株）ハピネススタイル（横浜市中区）

わが社のCSR[83]：
『店舗内に図書コーナー。社長の蔵書3,000冊を地域住民に無償でレンタル』
（株）吉川美南不動産（埼玉県吉川市）

NEW!!宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A 〜建築編 [1]：
『道路の基礎知識』
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也

関連法規Ｑ＆Ａ[471]：
『「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」における財産の分別管理と定期報告について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

税理士さん 教えて！[109]：
『相続人が海外で生活をしている場合の相続課税』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

不動産登記の現場から[49]：
『新築建物の引き渡しと登記手続き』
司法書士・藤本忠久

一問一答！建築のキホン[39]：
『雑居ビルで火災が発生。一酸化炭素中毒防止のために建物にどのような配慮が必要ですか』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建ケーススタディ 日々是勉強[95]：
『「債権譲渡」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[448］：
『予定用途で使用できないのは説明義務違反であるとする買主の損害賠償請求が棄却された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構調査研究部 西崎 哲太郎

行政情報コーナー
『「 所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部
を改正する法律案」が閣議決定（抜粋）』

消費者の目：
『社会の変化に合わせた用途地域の見直しで、変わる住環境』

知ってお得！健康読本[33]：
『慢性化しやすい「片頭痛」』
遠藤 真紀子

お悩み解決クリニック[25]：
『チームの雰囲気づくり』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

コレでバッチリ！営業マナー講座[153]：
『異動にまつわるトラブル』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

Point of View[194]：
顧客管理を見直そう！CRM活用術（4）
『優良顧客を見極めニーズを捉える』
（株）スマートウィル　代表取締役社長　坂本雅志

NIPPONまちの履歴書[52]：
『福岡県／柳川市 まちぐるみの英断が守った風景』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[196]：
『行列は苦手』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

トップに聞く[38]：
『都心直結強みに“選ばれる沿線”へ』
相鉄不動産（株） 取締役社長　左藤 誠氏

クイズで学ぼう！防災＆BCP［7］：
『社内で災害時の役割分担について話し合ったところ、「誰が出社できるか分からないから、事前に担当を決めても意味がない」との意見が出ました。この意見は正しいでしょうか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

地方創生・ストック活用の時代［16]:
『まち並み保全求める有志が出資。城下町の伝統的建物群を再生』

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[26]：
『預貯金は不可分債権遺産分割協議終了まで払戻しが不可能に』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[193]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[196]：
『豊後高田市／釜石市』

不動産デジタル事情[254]：
『電子帳簿保存法(3)』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[291]：
『インドネシア・ジャカルタ近郊の開発事情』
在留邦人向け月刊情報誌編集長 中野 千恵子

REAL ESTATE MARKET SURVEY[27]：
『賃貸は上昇に転じ、前年同期比も引き続きプラス。売買は緩やかな上昇傾向が継続』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー&BOOK

☆流通フラッシュ
『不動産業でも活用に期待！ 進む「プラトー」3D都市モデルづくり』

☆特集
『デジタル時代のアナログ宣伝術』
◆登場企業等
野村開発(株)（愛知県知立市）
(株)エスエストラスト(東京都八王子市）
(株)アシスト(東京都中野区）
(株)VivitBase(山梨県甲府市）
三福グループ(愛媛県松山市）
(有)とまとハウジング(沖縄県浦添市）
(株)不動産SHOPナカジツ（愛知県岡崎市）
合同会社ヒロキ(愛媛県伊予郡）
(株)ヒガ不動産（沖縄県宜野湾市）
☆解説
『進む「プロジェクト プラトー」 3D都市モデルって？』
国土交通省都市局都市政策課課長補佐・内山裕弥氏

談話室：
『SDGsを活かす不動産業の変革』
山陽学園大学地域マネジメント学部地域マネジメント学科教授・白井信雄

随想：
『留学先でのコロナ禍生活。フラメンコ人生の糧に』
フラメンコ舞踊家・久保田 晴菜

INTERVIEW：
『流通市場における「スムストック」捕捉率20％以上へ。社会変化に応じた査定方法改良も』
（一社）優良ストック住宅推進協議会会長・堀内容介氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[61]：
『断熱性・耐震性・収納力向上。暮らしやすさ重視の一戸建て』
（株）まごころ本舗（新潟県五泉市）

ココに注目!![152]：
『法人向け多拠点型シェアオフィス』
三井不動産(株）（東京都中央区）

店舗探訪おじゃましま～す[186]：
『オーナーをPMでサポート。被災地・石巻を元気に』
松本産業（株）（宮城県石巻市）

NEW!! わが社のSDGs[1]：
『一人親世帯向けに築古物件を改修・運営。家賃支援プランも』
加来不動産（株）（北九州市小倉南区）

関連法規Ｑ＆Ａ[470]：
『「特定都市河川浸水被害対策法」の改正に伴う宅地建物取引業法施行令の改正について教えてください。（2）』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

税理士さん 教えて！[108]：
『個人事業税における駐車場業認定基準の変更』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

不動産登記の現場から[48]：
『登記識別情報等を提供しないケース』
司法書士・藤本忠久

一問一答！建築のキホン[38]：
『「特殊建築物」について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [64]：
『売買・賃貸仲介の調査ポイント〈総集編〉』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

宅建ケーススタディ 日々是勉強[94]：
『「配偶者居住権」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[447］：
『隣室改修工事による粉塵被害は受忍限度を超えてはいないとして、賃借人の賠償請求を棄却した事例』
（一財）不動産適正取引推進機構調査研究部 大野晃子

行政情報コーナー
『令和2年度の不動産取引における苦情・紛争相談の状況について』
『「子育て支援型共同住宅推進事業」および「こどもみらい住宅支援事業」を創設』（抜粋）行政担当者コメント
『「要除却認定実務マニュアル」および「団地型マンション再生のための敷地分割ガイドライン」を策定』（抜粋）

消費者の目：
『物件紹介の際には照明に関する情報も』

NIPPONまちの履歴書[51]：
『新潟県／新潟市・沼垂テラス商店街　オシャレに再生した昭和のまち』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[195]：
『素晴らしい折り紙の技術』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

Point of View[193]：
顧客管理を見直そう！CRM活用術（3）
『顧客情報の一元化が提案力を高める』
（株）スマートウィル　代表取締役社長　坂本雅志

コレでバッチリ！営業マナー講座[152]：
『嫌なことを言われたら…』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

お悩み解決クリニック[24]：
『営業スタイルに悩む』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

クイズで学ぼう！防災＆BCP［6］：
『社員の安否確認を確実に行なう方法として最も望ましいものはどれですか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

事業リーダーに聞く[11]：
『マンション管理を多角的な視点で研究』
大和ライフネクスト（株）マンションみらい価値研究所所長・久保依子氏

知ってお得！健康読本[32]：
『注意したい「難聴」』
遠藤 真紀子

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[25]：
『多種化する住宅ローン。手放しでは勧められない商品も』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[192]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[195]：
『防府市／小千谷市』

不動産デジタル事情[253]：
『電子帳簿保存法(2)』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[288]：
『カンボジア・シェムリアップの再開発』
カンボジア在住ライター・青山直子

REAL ESTATE MARKET SURVEY[26]：
『3階建ての供給割合が5割超に。立地は一部の区に偏る傾向も』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー&BOOK

☆流通フラッシュ
『キーワードで振り返る 2021年の不動産業界』

☆編集部レポート
『SNS動画 有効活用法！』
◆登場企業等
ぴよぴよ不動産（ミライズエージェント（株）、千葉市中央区）
（株）ヴィダックス（東京都渋谷区）
（株）EPICK（大阪市中央区）
スタイリー不動産（翔星建設（株）、奈良県奈良市）
NBI不動産（（株）NBIファイナンシャルグループ、東京都港区）

☆特集
『キーワードで振り返る 2021年の不動産業界』

談話室：
『情報を積極的に活用した防災』
京都大学防災研究所巨大災害研究センター災害情報システム研究領域教授　畑山満則

随想：
『ポップな三味線奏者の暮らし方』
三味線奏者シンガーソングライター　川嶋 志乃舞

INTERVIEW：
『賃貸オーナー支援・管理健全化へ会員間でノウハウ共有。修繕費“積立”の仕組みも構築』
全国賃貸管理ビジネス協会会長 高橋誠一氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[60]：
『賃貸住宅にフィットネスルーム。健康志向の若年層に訴求効果』
（株）ニッショー（名古屋市北区）

ココに注目!![151]：
『アクティブシニア向け賃貸住宅』
旭化成ホームズ（株）（東京都千代田区）

店舗探訪おじゃましま～す[185]:
『数を追わず質を向上。管理物件の稼働率は98%!』
高惣商事(株)(千葉市花見川区)

わが社のCSR[82]:
『まちの美化活動に尽力。白鳥が飛来する名勝地も社員総出できれいに』
(有)山地不動産企画(北海道登別市)

関連法規Ｑ＆Ａ[469]：
『「特定都市河川浸水被害対策法」の改正に伴う宅地建物取引業法施行令の改正について教えてください。（１）』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下山早紀

税理士さん 教えて！[107]：
『贈与税の基礎控除（2）』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[37]：
『「SI 住宅」について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [63]：
『事業用不動産の賃貸（4）』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

不動産登記の現場から[47]：
『法人の署名について』
司法書士・藤本忠久

宅建ケーススタディ 日々是勉強[93]：
『「連帯債務」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[446］：
『借地権売買において、買主による底地人の登記情報と住民票との差異を理由とした違約解除が否定された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構調査研究部 大嶺 優

行政情報コーナー
『 マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく「助言・指導及び勧告に関するガイドライン」および「マンションの管理計
画認定に関する事務ガイドライン」を策定』（抜粋）行政担当者コメント
『令和4年度国土交通省税制改正概要』（抜粋）

消費者の目：
『リユース意識高まり家具家電付き賃貸が選ばれる時代に』

Point of View[193]：
顧客管理を見直そう！CRM活用術（2）
『多様な情報でカスタマイズ提案を』
（株）スマートウィル　代表取締役社長　坂本雅志

NIPPONまちの履歴書[50]：
『青森県／弘前市 禅林街・信仰と防衛。2つの顔を持つまち』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[194]：
『E電の轍』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

クイズで学ぼう！防災＆BCP【5】：
『車で物件案内中にゲリラ豪雨が発生。道路が冠水して車内に水が入り始めました。この後どうすればよいですか。』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[31]：
『「便秘」に悩んでいませんか？』
遠藤 真紀子

コレでバッチリ！営業マナー講座[151]：
『年賀状廃止の伝え方』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

お悩み解決クリニック[23]：
『仕事と子育てで疲弊』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

トップに聞く[37]：
『中小オフィスをハード・ソフトで再生』
サンフロンティア不動産（株） 代表取締役社長 齋藤清一氏

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[24]：
『マネロン対策で現金引き出し時のチェックが厳しく』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[191]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[194]：
『白浜町／大網白里市』

不動産デジタル事情[252]：
『電子帳簿保存法』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[288]：
『イギリスの最新不動産事情（2）』
ロンドン在住ジャーナリスト　冨久岡ナヲ

REAL ESTATE MARKET SURVEY[25]：
『東京の募集物件数、飲食店可が急減。コロナ収束への期待か？』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー&BOOK

☆流通フラッシュ
『供給が活発化する中大規模木造建築物』

☆特集
『活躍する地場企業の戦略を探るー2022』
◆登場企業等
（株）アイ・クルール（仙台市太白区）
（株）瑞穂不動産（福島県須賀川市）
（株）依田商店（埼玉県秩父市）
（株）めぐみ不動産コンサルティング（神奈川県伊勢原市）
ViVi不動産（株）（富山県富山市）
あおいろ不動産（名古屋市名東区）
（株）スリーシー（京都市伏見区）
（株）エスタス管財（大阪市北区）
（有）石部宅建（徳島県徳島市）
ハマ不動産（株）（広島県福山市）
（株）ネクスト（北九州市小倉北区）
（株）ヒューマン・クレスト（鹿児島県鹿児島市）


談話室：
『エコチューニングの推進へ～脱炭素社会に向けて』
エコチューニング推進センター センター長 三橋 博巳

随想：
『最高の美を魅せるために、地味な日々をつくる』
PRプロデューサー（株）TMオフィス　殿村美樹

INTERVIEW：
『カーボンニュートラルの実現等へ新「住生活産業ビジョン」を策定。安全で安心な省エネ住宅を普及』
（一社）住宅生産団体連合会　会長　芳井 敬一氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[59]：
『マンション内に土間。自転車を眺められる住まい』
リノデュース（東京都渋谷区)

ココに注目!![150]：
『再エネ発電事』
（株）タカラレーベン（東京都千代田区）

関連法規Ｑ＆Ａ[468]：
『「踏切道改良促進法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の改正について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下村英之

税理士さん 教えて！[106]：
『贈与税の基礎控除（１）』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[36]：
『内装のクロスと塗装、それぞれの長所・短所を教えてください』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [62]：
『事業用不動産の賃貸（3）』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

不動産登記の現場から[46]：
『登記費用・固都税見込額等の試算』
司法書士・藤本忠久

宅建ケーススタディ 日々是勉強[92]：
『「委任」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[445］：
『賃貸不動産の売買に際し、買主の売主に対するテナントとの保証金償却分の支払い請求が棄却された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構調査研究部 上席主任研究員　中戸康文

行政情報コーナー
『「 特定都市河川浸水被害対策法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令」が閣議決定』（抜粋）

消費者の目：
『都市型・好立地に建てられた分譲住宅に思うこと』

Point of View[192]：
顧客管理を見直そう！CRM活用術（１）
『顧客を理解し関係深める』
（株）スマートウィル　代表取締役社長　坂本雅志

NIPPONまちの履歴書[49]：
『東京都／中央区 佃　ナニワの漁師、お江戸に島を造る』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[193]：
『都道府県別感染者率と人口密度との密な関係』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村 邦夫

クイズで学ぼう！防災＆BCP【4】：
『次のうち、危機の発生を避けるための予防策として当てはまらないものはどれですか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[30]：
『注意すべき「脳卒中」』
遠藤 真紀子

コレでバッチリ！営業マナー講座[150]：
『飲み会のお誘い』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

お悩み解決クリニック[22]：
『顧客に警戒され避けられる』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

トップに聞く[36]：
『アフターケア重視の運営アドバイス』
（株）LIXILイーアールエージャパン 代表取締役社長 田島純人氏

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[23]：
『〝スペース〞レンタルに根強い需要。金融機関とも情報共有を』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[190]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[193]：
『京都市／小浜市』

不動産デジタル事情[251]：
『Wi-Fi 6』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[287]：
『イギリスの最新不動産事情（１）』
ロンドン在住ジャーナリスト　冨久岡ナヲ

REAL ESTATE MARKET SURVEY[24]：
『賃貸は前期比下落エリアが多いが、来期見通しは上向き。売買は横ばいが続くものの、全エリアで前年水準を上回る』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー&BOOK

☆流通フラッシュ
『物流施設を“地域の交流拠点”に』
☆特集
『「人の死の告知」どう対応する？』
◆登場企業等
不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会座長・中城康彦氏（明海大学不動産学部長）
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課長・井﨑信也氏
（株）おかだハウジング（横浜市都筑区）
丸一土地建物（株）（千葉市中央区）
（株）MARKS（横浜市中区）
（株）R65（東京都杉並区）

☆編集部レポート
『仲介時の災害リスク情報提供』
（有）タイカツ（広島市安佐南区）
天宝商事（株）（広島県安芸郡）
（株）千力（広島県呉市）
西日本開発（株）（岡山県総社市）
（株）YKGホールディングス（岡山県倉敷市）
グレイス不動産（株）（愛知県豊明市）
（株）ウィル（兵庫県宝塚市）
クラ―ス（株）（茨城県土浦市）
（株）ラインズマン（東京都新宿区）
（一社）日本リスクコミュニケーション協会理事・昆 正和氏
談話室：
『住宅市場における住み替えの促進に向けて』
武蔵野大学政治経済研究所経済学部教授・慶應義塾大学名誉教授・瀬古美喜

随想：
『北欧から学ぶ古いモノの魅力』
北欧雑貨バイヤー　おさだ ゆかり

INTERVIEW：
『空き家研究や相談体制の構築で都市住宅学会業績賞を受賞。信託活用した解決も積極化』
（一社）大阪府不動産コンサルティング協会会長　米田 淳氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[58]：
『将来の家族構成にも配慮、「キッチンが主役」のマンション』
（株）一歩（横浜市西区）

ココに注目!![149]：
『温浴施設運営事業』
東京建物グループ（東京都中央区）

店舗探訪おじゃましま～す[184]：
『空室化進む築古物件を「清掃」の徹底で再生へ』
（有）二葉不動産（東京都世田谷区）

わが社のCSR[81]：
『児童養護施設で暮らす子供たちへ ランドセルをプレゼント。文房具や日用品の提供も』
（株）えんむすびハウジング（沖縄県那覇市）

関連法規Ｑ＆Ａ[467]：
『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における「管理受託契約における重要事項説明」について教えてください』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下村英之

税理士さん 教えて！[105]：
『住宅取得等資金贈与特例と住宅の取得期限』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[35]：
『床暖房の特徴や種類について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [61]：
『事業用不動産の賃貸（2）』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

不動産登記の現場から[45]：
『生産緑地を買い受けて分譲する場合』
司法書士・藤本忠久

宅建ケーススタディ 日々是勉強[91]：
『「賃貸借」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[444］：
『店舗賃貸人による、普通賃貸借から定借への移行は
無効との賃借人の主張が棄却された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 室岡 彰

行政情報コーナー
「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（抜粋）行政担当者コメント
「 長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同
コメント」および「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の改訂（抜粋）行政担当者コメント
「令和2年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果」（抜粋）

消費者の目：
『窓の改修で住まいの省エネ性の向上を』

Point of View[191]：
信頼される会社に。コンプライアンス対策(4)
『従業員に違反行為をさせない職場づくり』
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表 中沢 誠

NIPPONまちの履歴書[48]：
『滋賀県／大津市 坂本・石垣が生むまちの景観美』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[192]：
『高齢者が支える日本の農林業』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村邦夫

クイズで学ぼう！防災＆BCP【3】：
『自分の会社がどんな災害リスクに曝されているかを知る最も身近な方法は?』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[29]：
『気がつきにくい「睡眠時無呼吸症候群」』
遠藤 真紀子

コレでバッチリ！営業マナー講座[149]：
『SNSでの営業②』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

お悩み解決クリニック[21]：
『熱心さが「強引」な印象に』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

トップに聞く[35]：
『都心部での事業展開を強化』
京王不動産（株） 代表取締役社長 小澤 孝雄 氏

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[22]：
『契約高が年々増加する団体信用保険 謝絶されても諦めないで』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

JREIT研究所[189]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[192]：
『津和野町／いわき市』

不動産デジタル事情[250]：
『顔認証』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[287]：
『コロナで変わったハワイの不動産市場（2）』
レイハワイ不動産 エージェント 稲川裕基

REAL ESTATE MARKET SURVEY[23]：
『トップは「インターネット接続料無料」築古への採用が近隣物件との差異化に』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ
『「東京2020」を終え都市再生は新たなフェーズへ』
☆特集
『地場不動産会社のまちおこし』
◆登場企業等
（株）フクシマ宅建グループ（岡山市北区）
斑鳩産業（株）（奈良県生駒郡）
（株）吉川美南不動産（埼玉県吉川市）
（株）フラット・エージェンシー（京都市北区）
千島土地（株）（大阪市中央区）

☆解説
『増えるサイバー犯罪 ～セキュリティ対策は大丈夫？～』
（株）アイ・ティ・アール コンサルティングフェロー 藤 俊満

談話室：
『暮らしの中のエモーショナルデザイン』
芝浦工業大学デザイン学科産業・プロダクトデザイン系教授 橋田規子

随想：
『ミニチュア作家から見た、心地良い家づくり』
ミニチュアアーティスト 田中 智

INTERVIEW：
『先人の知恵が詰まった、日本の住文化「古民家』を
再生・活用し、次代に継承する』
（一社）全国古民家再生協会　理事長 杉本龍一氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[57]：
『建物の基本性能向上で「次世代へ住み継がれる家」に』
（株）プレイス・コーポレーション（横浜市港南区）

ココに注目!![148]：
『「生物多様性保全」マンション』
三菱地所レジデンス（株）（東京都千代田区）

店舗探訪おじゃましま～す[183]：
『移住したくなるまちに。「地域の魅力を伝えるのも仕事」』
晃南土地（株）（千葉県我孫子市）

わが社のCSR[80]：
『地元の「こども病院」へ毎年寄付金を贈呈。療養環境の整備を後方支援』
（株）山一地所（仙台市泉区）

関連法規Ｑ＆Ａ[466]：
『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における
「業務管理者」の職務について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下村英之

税理士さん 教えて！[104]：
『アパート建築と償却資産課税』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[34]：
『商業地域でも日影規制の対象となる場合があるのですか？』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [60]：
『事業用不動産の賃貸（1）』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

不動産登記の現場から[44]：
『非課税土地の課税標準金額』
司法書士・藤本忠久

宅建ケーススタディ 日々是勉強[90]：
『宅建試験の直前対策』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[443］：
『媒介業者らが違法建築の説明をしなかったことは
説明義務違反だとした買主の損害賠償請求が棄却された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 上席主任調整役　小野田 一雄

行政情報コーナー
「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方（抜粋）」行政担当者コメント
「令和4年度国土交通省税制改正要望（抜粋）」
「令和4年度国土交通省予算概算要求（抜粋）」
「令和3年都道府県地価調査（抜粋）」
「令和3年第2四半期の地価LOOKレポート（抜粋）」

消費者の目：
『大丈夫！？マンションの機械式立体駐車場の維持・管理』

Point of View[191]：
信頼される会社に。コンプライアンス対策(３)
『不正を起こしづらい体制構築を』
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表 中沢 誠

NIPPONまちの履歴書[47]：
『クスリ一筋300年のまち』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[191]：
『歩道橋歓迎』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村邦夫

クイズで学ぼう！防災＆BCP【2】：
『BCPでは会社が被災しても
事業の継続を目指すのはなぜですか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[28]：
『「マスク肌荒れ」対策』
遠藤 真紀子

お悩み解決クリニック[20]：
『部下の成長に期待する』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

コレでバッチリ！営業マナー講座[148]：
『SNSでの営業』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

トップに聞く[34]：
『IT化でスピード供給』
ケイアイスター不動産（株）代表取締役 塙 圭二氏

JREIT研究所[188]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[190]：
『鳥羽市／富山市』

不動産デジタル事情[249]：
『オルタナティブデータ』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[286]：
『コロナで変わったハワイの不動産市場（１）』
レイハワイ不動産 エージェント 稲川裕基

REAL ESTATE MARKET SURVEY[22]：
『東京23区内は小幅な下落に転じる。山手線外側で問い合わせ数増加』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ
『オフィスで、商業施設で、進むロボットの実用化』
☆特集
『不動産営業の「エージェント制」』
◆登場企業等
全米リアルター協会・日本・モンゴル大使 西川ノーマン裕子氏
エージェント・グロース（株）（東京都港区）
(株)IKEZOE TRUST（東京都千代田区）
(株)TERASS（東京都港区）
リスト インターナショナルリアルティ(株)（横浜市中区）
(株)アズ企画設計（東京都千代田区）

☆解説
『キャッシュレス決済　今さら聞けないメリット・デメリット』
沼津信用金庫 参与 佐々木城夛

談話室：
『建物の省エネルギー・脱炭素化と価値』
名古屋大学名誉教授名古屋産業科学研究所上席研究員 奥宮正哉

随想：
『車椅子での家探しは干し草の中の針』
車椅子トラベラー 三代達也

INTERVIEW：
『地方本部の声を吸い上げ、協会の”一体感”を追求。タイムリーな会員支援目指す』
(公社）全日本不動産協会 理事長 秋山 始氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[56]：
『築40年の分譲マンション。レトロ感を強調、開放性高める』
（株）エキップ（東京都港区）

ココに注目!![147]：
『コンセプト賃貸マンション』
（株）長谷工不動産（東京都港区）

店舗探訪おじゃましま～す[182]：
『自転車での情報収集が日課。SNS活用し地域に元気を』
（株）スプラッシュ（東京都西東京市）

わが社のCSR[79]：
『ポイ捨てが横行する駅前公園。毎週月曜朝に社員が当番制で清掃活動』
青木ハウジング（株）（横浜市緑区）

関連法規Ｑ＆Ａ[465]：
『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における
「業務管理者」の要件について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下村英之

税理士さん 教えて！[103]：
『屋根の葺き替えと住宅ローン控除』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答！建築のキホン[33]：
『鋼材の「さび」を防止する方法を教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [59]：
『流域治水関連法について』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

不動産登記の現場から[43]：
『相続登記の未来予想図』
司法書士・藤本忠久

宅建ケーススタディ 日々是勉強[89]：
『「不法行為」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[442］：
『賃貸物件買主からの、購入後のエレベーター部品更新費用の売主への請求が棄却された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 葉山 隆

行政情報コーナー
『地域の課題解決に役立つ不動産証券化手法をとりまとめ
~不動産特定共同事業多様な活用手法検討会中間とりまとめ』（抜粋）（行政担当者コメント）
『令和2年度「不動産証券化の実態調査」』（抜粋）

消費者の目：
『自己実現や交流などの場として、自宅を外に開く動きを感じる』

Point of View[189]：
信頼される会社に。コンプライアンス対策(2)
『SNSをめぐるトラブルを防ぐには』
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表 中沢 誠

NIPPONまちの履歴書[46]：
『栗のまちは小粒でもキラリ』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[190]：
『地図上のメガソーラー』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村邦夫

クイズで学ぼう！防災＆BCP【1】：
『BCPとは何ですか？』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和

知ってお得！健康読本[27]：
『「自律神経失調症」について』
遠藤 真紀子

お悩み解決クリニック[19]：
『自分の強みは何だったのか』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

コレでバッチリ！営業マナー講座[147]：
『整理整頓でリフレッシュ』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

トップに聞く[33]：
『「住む」「働く」お客さまの生活シーンに寄り添う』
野村不動産(株)代表取締役社長 松尾大作氏

地方創生！ストック活用の時代［14］
『FTKでまちのシンボルを再生。築140年超の豪商邸が旅館に』

JREIT研究所[187]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[190]：
『有田町／山形市』

不動産デジタル事情[248]：
『アフターコロナでも進むデジタル化②』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[285]：
『マレーシアの最新不動産事情（2）』
編集・ライター(マレーシア在住)　森 純

REAL ESTATE MARKET SURVEY[21]：
『業況改善に“足踏み感”。コロナ禍で購入需要は増進』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ
『アフターコロナを見据えた郊外のワークスペース』

☆特集
『売買仲介での IT重説活用法』
◆登場企業等
国土交通省
三井不動産リアルティ(株）（東京都千代田区）
センチュリー 21(株)マチナトハウジング（沖縄県浦添市）
(株)不動産パートナーズ（名古屋市中区）
リニュアル仲介(株)(東京都新宿区）
アットホーム（株）（東京都大田区）

☆編集部レポート
『地場事業者の“SDGs”』
◆登場企業等
(株)オハナ不動産(岡山県倉敷市)
(株)港不動産(大阪市西成区)
一誠商事(株)(茨城県つくば市)
(株)三好不動産(福岡市中央区)
(株)グローバルトラストネットワークス(東京都豊島区)
富士リアルティ(株)(神奈川県藤沢市)

談話室：
『睡眠効率向上へ。寝室温度のコントロールを』
関西大学 環境都市工学部 建築学科教授 都築和代

随想：
『定住と非定住の間を、軽やかに行き来する』
アドレスホッパー　市橋 正太郎

INTERVIEW：
『アフターコロナを見据え、「厚みのある市場」の実現に取り組む』
(一社)不動産流通経営協会理事長 伊藤公二氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[55]：
『築50年超の集合住宅。開放性高め、にぎわい拠点に』
(株)エコラ(仙台市青葉区)

ココに注目!![146]：
『単身世帯に特化した商品研究・開発』
日鉄興和不動産(株)(東京都港区）

店舗探訪おじゃましま～す[181]：
『お客さまの不安解消に向け重説・契約 ”体験会” を実施』
(有)オオタニ(千葉県船橋市）

わが社のCSR[78]：
『困窮家庭の子供を対象に子供食堂や学習塾。プログラミングの授業も』
ジスコ不動産(株)(長崎県諫早市）

関連法規Ｑ＆Ａ[464]：
『第11次地方分権一括法において改正された宅地建物取引業法の規定について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下村英之

税理士さん 教えて！[102]：
『手付流れを受け取った場合の課税』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

不動産登記の現場から[42]：
『本人確認情報の作成費用』
司法書士・藤本忠久

一問一答！建築のキホン[32]：
『地盤の安全性について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [58]：
『居住用建物の賃貸(6)』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

宅建ケーススタディ 日々是勉強[88]：
『「売買」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[441］：
『媒介業者の調査・告知義務違反により損害を受けたと
主張する買主の賠償請求が棄却された事例』
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 次長 山本正雄

行政情報コーナー
『令和2年度末 宅地建物取引業者と宅地建物取引士の動態』
『「マンション標準管理規約」の改正(抜粋)』
『経済財政運営と改革の基本方針2021(抜粋)』
『令和3年版「国土交通白書」(抜粋)』
『空家法基本指針および特定空家等ガイドラインを改正(抜粋)』

消費者の目：
『空き家物件の活用で、地方の暮らしを実体験』

コレでバッチリ！営業マナー講座[146]：
『電話は必要？不要？』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

Point of View[188]：
信頼される会社に。 コンプライアンス対策（１）
『経営者の本気度を示すことが重要』
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所 代表 中沢 誠

NIPPONまちの履歴書[45]：
『高知県/高知市・城下町は台風銀座』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[189]：
『「日本の水資源」から57年』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村邦夫

知ってお得！健康読本[26]：
『「歯周病」に気をつけよう』
遠藤 真紀子

トップに聞く[32]：
『創業50年に向け事業多角化を推進』
(株)タカラレーベン 代表取締役 島田 和一氏

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[20]：
『コロナ禍で大学生の意向に大きな変化が』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛

お悩み解決クリニック[18]：
『顧客の警戒心が解けない』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

JREIT研究所[186]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[189]：
『笠岡市／瀬戸市』

不動産デジタル事情[247]：
『アフターコロナ見据えたデジタル化』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[284]：
『マレーシアの最新不動産事情①』
編集・ライター（マレーシア在住）森 純

REAL ESTATE MARKET SURVEY[20]：
『東京で募集件数が急増。“飲食店可”も2年で1.8倍に』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
バックナンバー

☆流通フラッシュ
『脱炭素社会へ。住宅業界で取り組み加速』

☆特集
『店舗仲介　＋αのテナント支援』
◆登場企業等
（株）コタニ興業（横浜市都筑区）
エンラージ（株）（大阪府枚方市）
（株）みやこ不動産（埼玉県川越市）
湘南リビングセンター（株）（神奈川県小田原市）
コトスタイル（株）（京都市下京区）
（株）クレスコ不動産（兵庫県西宮市）

☆TOPIC
『「残置物の処理等に関するモデル契約条項」のポイントと留意点』
解説：国土交通省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室長 矢吹 周平

談話室：
『ワーケーションが創り出す新たなワーク&ライフスタイル』
山梨大学 生命環境学部 地域社会システム学科教授 田中 敦

随想：
『植物と暮らす』
（株）ガレージ代表 二村昌彦

INTERVIEW：
『「安心R住宅」事業者にも登録。ユーザーへの認知高め優良ストックの流通を拡大』
（一社）安心ストック住宅推進協会代表理事 高橋正典氏

既存物件が生まれ変わる！リフォーム、リノベーション、コンバージョン[54]：
『狭い築古戸建てに開放感。デザイン性、断熱性も高める』
（株）リノワイズ（兵庫県姫路市)

ココに注目!![145]：
『コンテナホテル事業』
（株）デベロップ（千葉県市川市）

店舗探訪おじゃましま～す[180]：
『異業種から多角的事業展開へ。
老朽化マンション再生にも注力』
（株）明治産業（福岡市中央区）

わが社のCSR[77]：
『川ざらいや草刈り。商店会や町内会等と協力して地元の清流保護活動』
（株）ホームセレクト（仙台市泉区）

関連法規Ｑ＆Ａ[463]：
『「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」において改正された宅地建物取引業法の規定について教えてください。』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　下村英之

税理士さん 教えて！[101]：
『増改築した家屋の相続評価』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

不動産登記の現場から[41]：
『決済ヘルプ業務に関する留意点』
司法書士・藤本忠久

一問一答！建築のキホン[31]：
『建物の「給水方式」について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [57]：
『居住用建物の賃貸(5)』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

宅建ケーススタディ 日々是勉強[87]：
『「代理」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[440］：
『取り壊し予定の建物に存する石綿が隠れた瑕疵に当たる
として瑕疵担保責任に基づく賠償請求が認められた事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調整役 西崎 哲太郎

行政情報コーナー
『新たな「土地基本方針」』（抜粋）
『令和３年版「土地白書」』（抜粋）
『２０５０年を見据えた今後の国土づくりの方向性～国土の長期展望専門委員会最終とりまとめ』（抜粋）
『人口減少下での「国土の管理構想」～国土管理専門委員会最終とりまとめ』（抜粋）
『「水災害リスクを踏まえた防災まちづくりのガイドライン」』（抜粋）

消費者の目：
『既存マンション 良好な維持管理に加え管理状況の開示も重要に』

コレでバッチリ！営業マナー講座[145]：
『コストカットと顧客満足度』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子

Point of View[187]：
おさえておきたい 終活のススメ(4)
『事業承継に必要な2つの視点』
（一社）終活カウンセラー協会 代表理事・武藤頼胡

NIPPONまちの履歴書[44]：
『天空のまちを支える信仰と観光』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[188]：
『鉄道と地図』
（一財）日本地図センター 顧問・野々村邦夫

知ってお得！健康読本[25]：
『本当に怖い「高血圧」～しのびよるサイレントキラー～』
遠藤 真紀子

トップに聞く[31]：
「住まいだけでなく暮らし方の提案が重要」
三井不動産レジデンシャル（株） 代表取締役社長 嘉村 徹氏

地方創生！ストック活用の時代［13］
『不特法CFで改修資金調達。「思い出の保養所」をホテルに』

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[19]：
『金融機関で受けられる経営支援サポートは無料でもあなどれない！』
オペレーショナル・デザイナー（沼津信用金庫　参与） 佐々木 城夛

お悩み解決クリニック[17]：
『人と話すのが苦手な営業』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

JREIT研究所[185]：
アイビー総研（株） 　
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[188]：
『指宿市／秩父市』

不動産デジタル事情[246]：
『アフターコロナでも進むデジタル化』
（有）エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[282]：
『ドイツで人気の「タイニーハウス」』
ドイツ在住ライター　キュンメル斉藤 めぐみ

REAL ESTATE MARKET SURVEY[19]：
『東京23区では定期借家が約3割に。普通借家より築浅・広めの傾向』
アットホームラボ(株)

忙中閑あり
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