リフォーム産業新聞 発売日・バックナンバー

▼ゆとりフォーム、売上高96億円と過去最高更新
　工事単価は7万アップの40万円に
文化シャッターグループのリフォーム専業店、ゆとりフォームの2013年度売上高は、前年度比12％増の96億円と過去最高を更新した。予定していた93億円を3億円上回り、100億円の大台直前に迫った。



最新News
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▼店舗開業オーナーと業者をマッチング
　リフォームサイト「シェルフィー」オープン
　店舗をリフォームしたい人と設計・施工業者をウェブ上でマッチングさせるサイト「SHELFY（シェルフィー）」がオープンした。


▼フレッシュハウス、今期2ケタ増の74億円計画
　今月には福岡県2店舗目を出店

▼土屋ホームトピア、新築用の1階をリノベ
　札幌市にリフォームモデルハウス

▼HOME’S総研、リノベ市場の現状を分析
　「STOCK & RENOVATION 2014」を発行


▼ナサホーム「みずらぼ」で年商13億円計画
　今年神戸、奈良などに4店舗出店
ナサホームが展開する水まわりリフォーム専門店「みずらぼ」が好調だ。前期（12月決算）は同事業で6億3000万円の売り上げだったが、今期は倍以上となる13億円を計画。

▼SuMiKa　小規模リノベ市場を開拓
　新サービス「暮らしのカスタマイズ」スタート

▼iemo、企業向けアカウントが250社に
　ネットでリフォーム事例をPR
インテリア・リフォーム関連記事や事例写真が見られるウェブサイト 「iemo」の登録企業が250社を超えた。


▼ガーデンサービス研究会
　「庭チャンネル」施工店、全国で40社超に



大手の戦略　長谷工リフォーム
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◆長谷工、マンション改修で年商305億円
　今期は50人増員、14拠点体制へ
長谷工リフォームの2014年3月期決算は、売上高が前年比35％増の305億円で、今期は20％増の366億円を計画。


新商品
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●LIXIL/システムバスルーム「SPAGE（スパージュ）」新発売
　くつろぎ機能「肩湯」「打たせ湯」など搭載


インタビュー
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◇ソーゴー　佐藤慶太社長
在庫もたないスモールオフィス化
リフォーム設備・建材販売で231億円

◇JBN　青木宏之会長
いまこそリフォーム本格参入を
「工務店は新築を専門に追うな」

最新News
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▼長谷工リフォーム、売上高500億円へ
　2017年計画発表、戸建て改修も
・長谷工グループのリフォーム会社、長谷工リフォームは2017年3月期決算で売上高500億円を計画している。現状350人の社員を、500人体制にする方針だ。また、売り上げ拡大のために戸建てリフォームにも着手する。


▼住宅向け太陽光、過去最大に
　今年度は補助金廃止等で需要減予測
・太陽光発電協会によると、2013年度の太陽光発電のモジュール出荷量が住宅用、産業用ともに過去最大となった。


▼リノベる　家具ショップとコラボ
　新ショールームオープン
・リノべるはこのたび、人気家具ショップACMEと共同開発したリノベーションサービス「ジャーナ
ルスタンダードファニチャー×リノべる。」を発表した。


▼近畿ライフサービス　5万件OBにリフォーム提案
　WEB給湯器販売大手が事業本格化
・給湯器のネット販売で年間6000台超の実績を持つ近畿ライフサービスがリフォーム事業の本格強化に乗り出した。


▼RoomClip　改装事例写真、30万枚超に
　リフォームアイテム、ネットで購入も


▼新経済連盟　ネットで重要事項説明を
　サービスの利便性向上へ


▼サンゲツ　床デザインを3次元で体験
　フロアタイル版シミュレーター公開



☆ハウスメーカーのリフォーム☆　パナホーム
　新規強化で今期8％増の465億円計画
　単価5000万円の再販事業で20億円目指す
・2014年３月期の連結リフォーム売り上げで前年度比13％増の432億円と過去最高を記録したパナホーム。今期は、消費増税の駆け込み需要の反動減があるものの、８％増の465億円と、さらなる増収を見込む。



市場調査
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▼リフォーム市場７兆円台に
　約1兆円の増、駆け込み需要が好影響
・2013年度の住宅リフォーム市場規模が７兆円を超えた。これは矢野経済研究所の調査結果で、前年度と比較し約１兆円増加した。



企業研究
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◎LIXILビバ　
　連続2ケタ増、今期160億円を計画
　「目指している工事単価は300万円」



商品
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▼長州産業　住宅・オフィス向け蓄電システム発売
　99万円の低価格実現
「リチウムイオン蓄電システム」（蓄電容量5kWhスタンドアロンタイプ）

▼パロマ　ビルトインコンロに新モデル
　ビルトインコンロ「クレア」アイランド型



インタビュー
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▼平田タイル　平田雅利会長兼社長
　「リフォームサークル」に140社超が参加
　流通の他、PBも展開し年商219億円

▼朝日リビング　齊藤新社長
　中長期戦略の柱は顧客満足度の向上
　リノベーションで業界一の費用対効果目指す



アイデア
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パナソニックエイジフリーショップス
●高齢者の目に優しい“デカ名刺”　介護リフォームの会話しやすく



連載
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☆クレーム110番
　ルーズな対応がクレームに　時間に関わる事例


☆中古住宅ビジネスのツボ
　中古住宅流通ビジネスに参入する際にまず考えること

最新NEWS
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コニージャパン　初年度黒字化、水まわり専門店が好調
利用者の約7割がリフォーム未経験者
▼コニージャパンが展開する水まわりリフォーム専門店「リフォーる」が好調だ。
昨年７月に大阪府堺市に出した１号店は、地域のプライスリーダーとなる価格帯としながら、38～39％の高粗利を実現。
期中の出店にもかかわらず初年度黒字化（４月決算）、年間売上計画３億円の達成も見えている。


インテリックス、スター・マイカと共同事業
中古マンション再販を強化
▼インテリックスとスター・マイカは、中古マンション再生販売分野で共同事業を開始する。
共同事業は、スター・マイカが保有する中古マンションに対して、インテリックスが設計・施工を手掛ける。


来年４月、職人教育学校を開校
▼一般社団法人「クラフツメンスクール」発足
来年の４月に職人育成のための学校が開校する。
運営を行うのは一般社団法人クラフツメンスクール。代表理事は外壁工事会社ガイズカンパニーの代表を務める仲本純氏。職人不足に対応するため、若手職人の育成を行う。


●大成有楽、リフォーム本格化
　オリジナル商品「オレンジラボ」を提案

●デグチホームズ　創立35周年で祝賀会に370人来場
　「再生新家」ブランドの確立に全力

●新和建設　リフォーム29％増の20億
　古民家見学バスツアーなど好評

●日本ペイント　新塗料の発信拠点を開設
　「ルームブルーム大阪」６月から

●賃貸マンションを１棟再生　コスモスイニシア
　人気インテリアショップとコラボ



★イベントレポート★
第17回リフォーム産業フェア2014
東京ビッグサイト 西2ホール　6月17日・18日★

◇47％増の1万7722人が来場
総来場者数は前回に比べ47％増の１万７７２２人（ビッグサイト調べ）となった。
また、受付登録者数は60％増の６９４３人。
リフォームビジネスへの関心の高まりを受け、大幅に来場数が伸びた。
リフォーム会社、工務店、メーカー、流通、さらに不動産業など、あらゆる住宅関連事業者が多数来場した。

◇「中古住宅」「ウェブ」、プロ向けセミナーは全128講座を開講
有料セミナーの中で最も話題を集めたのがアマゾンジャパン、冨田範彦氏の講演だった。
アマゾンがどのような形でリフォームとかかわっているのかについて多くのリフォーム会社経営者が興味を示していた。

◇「リノべ」「省エネ」…、250ブースに最新リフォーム商材
展示ブースで注目が集まったのは「リノベーション」をテーマにしたコーナー。
独特な個性派アイテムが来場者に人気だった。



特集
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≪リフォーム業界中途採用　最前線≫

◎ハローワーク採用でコスト10万円／人
　面接回数は2回が基本
中途採用コスト10万円と、今回調査した中でも低かったのが、京葉ホームサービス。
「今年に入ってからでは、５月に１人、営業を採用しました」。
採用人員のポイントとしては、人柄を重視している。



トレンド
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OKUTA「みずデポ」イメージは住設のセレクトショップ

OKUTAと安江工務店は、このほど、共同ブランドの水回りリフォーム専門店「みずデポ」を３店同時オープンした。



市場動向
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●エコウィル市場　50億円、8,000台
　大阪ガスがシェア6割で、他を圧倒

●リフォーム市場景況感調査　2014年5月
　増税後反動改善傾向に、売上良い35％

中古再販ランキング発表！
トップはカチタス、2879戸販売

▼マンション最大手はインテリックス
中古再販の年間成約戸数が最も多い企業は「カチタス」。
リフォーム産業新聞では、中古住宅を買い取りリフォームした後に販売する「中古再販」マーケットを独自に調査し、年間成約戸数をベースにベスト10をまとめた。


≪6/17・18開催！リフォーム産業フェア2014★特集≫
　東京ビッグサイト　西2ホール
　6月17日（火）～18日（水）10時～17時
　主催　リフォーム産業新聞社

●展示ブース　220社350小間
●セミナー　全128講座



最新NEWS
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▼中古を買って“新築そっくりさん”
　ワンストップサービス開始
住友不動産は、新サービス「中古を買って“新築そっくりさん”」を開始した。
このサービスは中古住宅購入検討者にリフォーム商品“新築そっくりさん”を合わせて提案するもの。さらに物件代金とリフォーム代金を一体化するローンもサービスとして提供していく。

▼リフォーム本格始動　伊藤忠アーバンC
マンション・ビル管理会社の伊藤忠アーバンコミュニティは、マンション専有部のリフォーム事業を本格的に開始した。

▼“健康”改修に補助金
国土交通省は、高齢者・障害者・子育て世帯の居住安定確保と健康の維持増進を図る住宅改修への補助事業を開始、5月28日から公募をスタートした。

▼積水化学、マンション改修100億円へ
　リノベ商品「マルリノ」拡販
積水化学工業環境・ライフラインカンパニーは、今後３年間で売上高3000億円、営業利益150億円を目指す。特に社会インフラの更新や、住宅リフォームなどのストック分野の営業強化を図る。


▼リビタ、つくば初の１棟リノベ
　公務員宿舎を買い取り再生



≪特集　増税後のリフォーム市場≫
　増税後2カ月15％落ち込みか、6月完全回復へ

消費増税のあった４月以降、リフォーム市場はどう推移しているか。
各社のヒアリングを総合すると、４月は受注ベースで前年同月比約20％減、５月は回復傾向から10～15％減となったもようだ。引き合いベースでは「５月４週からはほぼ通常に近づいている」と実感する社も多く、６月には完全復活のシナリオが描けそうだ。



市場動向
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◆YKK　決算
　リフォーム強化を重点施策にＡＰ事業、売上高4033億円



商品
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◎LIXIL 「ココエコ」施工性アップ　最短1日に

◎旭化成建材　断熱リフォーム専用ボード発表
　「居ながらゾーン断熱」を実現



インタビュー
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◆LIXIL
　白井春雄　取締役　副社長執行役員　LIXILジャパンカンパニー社長
潜在市場掘り起しリフォームを国内事業の核に
2016年度までにリフォーム売り上げ3700億円、比率34%目指す

◆旭化成リフォーム　森田敏晴社長
〝暮らし方〟提案で改築、改装拡大リフォーム売上高500億円突破

最新News
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▼無印良品、新リフォームサービス開始
　ステンレスキッチンを販売
┗「無印良品」を展開する良品計画は、新サービス「MUJIINFILL プラス」を開始した。
リフォームアイテム約20種類を東京の吉祥寺店、有楽町店、グランフロント大阪店で販売する。
各店舗では専用スペースを設け、キッチンなどの展示を行う。


▼大和ハウスグループ、4期連続リフォーム2ケタ増
　売上高867億、営業利益93億円
┗大和ハウスグループの2014年3月期のリフォーム売上高は前年度比13.4％増の８６７億円だった。
営業利益は51.8％増の93億円と増収増益を記録した。


▼長谷工、タブレットPCで提案
　新システム「すまいプラス」開発
┗長谷工リフォームはタブレットPCを使ってリフォーム後の仕様を分かりやすく提示する提案システム「すまいプラス」を開発した。


▼ハウスプラザ「中古仲介+リフォーム」開始
　初年度100件の契約を目指す
┗不動産仲介中堅のハウスプラザは、６月より「マンション中古仲介+リフォーム」事業を開始した。ブランド名はｈ＋（エイチプラス）。


▼エンチョー、リフォーム専用サイトをオープン


▼LIXILグループ、3年後に売上高2兆円突破へ
　グローエ連結で大幅増収見込む
┗LIXILグループは昨年に引き続き３カ年計画G-16を発表し、最終年の2017年３月期に売上高２兆円突破、営業利益率８％到達を目指す方針を明らかにした。


▼TOTO、2017年度に売上高6500億円計画
　国内リモデル強化と海外シェアアップ狙う
┗TOTOは「2014－2017年度中期経営計画」発表会を開催した。
　国内リモデル市場強化と、海外事業のシェアアップを目指す。
　2017年度の売上高計画は2013年度比17％増の6500億円、営業利益は同29％増の610億円。


▼「男性のキッチン仕事参加に関する意識調査」
┗キッチン参加、理想は夫５：妻５　現実は妻が９割



リフォーム市場
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◆工務店6割「元請け強化」　国交省調べ
　中小工務店の約６割が今後リフォームの元請け受注を強化する予定であることが、
　国土交通省の調査結果で分かった。


◆“金属サイディング”市場、146億円・1,450㎡
　トップシェアのアイジー工業が市場の４割を占める



インタビュー
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●タカショー　高岡伸夫社長
　ガーデン・エクステリアの基礎を学ぶ、“庭”のマイスター制度開始

●Jackグループ　蜘手健介代表
　「真の競争相手はお客さん」



新商品
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◆LIXIL、サンヴァリエに新ライン〈アレスタ〉

◆立川ブラインド工業、高機能ブラインドをパワーアップ

◆エディオン、売上高3割増の443億円に
　今期は635億円と大幅増収計画
　┗家電量販店エディオンの2014年3月期決算リフォーム売り上げは前年度比28.7％増の443億1700万円だった。計画の450億円には届かなかったものの、達成率は98.4％と近似値で着地した。今期計画は前年度比43.3％増の635億円、その翌年には1000億円と、さらに大きな増収を見込む。


◆住友不動産、新築そっくりさん1000億円突破
　過去最高売り上げを更新
　┗住友不動産は2014年3月期決算を発表し、「新築そっくりさん」事業の売上高が前年度比13%増の1053億5400万円となった。同事業で1000億円を超えたのは初。過去最高の売上高を更新した。完工棟数は10%増の8038棟となった。１棟の平均受注単価は2％増の1310万円だった。


◆タカショー、“庭”の基礎学ぶマスター制度
　東京研修会に約２２０人が参加
　┗エクステリア・ガーデン製品販売のタカショーは、企業マイスター（名人）制度「エクステリア＆ガーデンマイスター」の研修会・基礎編を5月20日、東京都内で開催した。


◆JERCO、会員の事業品質向上目指す
　リフォームアカデミー開催へ
　┗日本住宅リフォーム産業協会（東京都中央区：通称JERCO）は、会員の事業品質向上を目指し、今期からリフォームアカデミーを開催する。


◆ベターライフリフォーム協議会
　「消費者の安心を考える」シンポジウム
　┗ベターライフリフォーム協議会は５月21日、消費者が安心、安全にリフォームができる暮らしの実現に向けたシンポジウムを開催し、242人が来場した。


◆ホームテック、水まわり専門店が始動
　今年度中に5店舗を計画

◆赤ちゃん目線のインスペクション登場
　ダニ・カビ、PM2.5を測定
　┗中古物件における乳幼児の暮らしやすさを診断するインスペクション（住宅診断）が登場した。その名も「不動産エコ診断for BABY」。建物の劣化状態だけでなく、乳幼児に大きな影響を及ぼす部屋のカビやダニ、PM2.5の総量を測定する。


◆スタイル工房　セレクト型リノベーション開始
　お勧め商品をパック化

◆エイダイハウジング　“ブランド化”で年商10億へ
　BMWとコラボイベントを開催

◆近鉄のリフォーム　大規模イベントに800人来場
　「ニューイング」を再アピール

◆大塚設備、住宅設備販売ドットコムを刷新
　インテリア雑貨との融合提案

◆エコファクトリー　既存のエアコンを活用
「輻射熱冷暖房機」発売

◆7種のリノベ「7FEEL」、単価865万円に
　中古住宅とセット提案で差別化

　┗「和久環組（わくわく）」という一風変わった名前の会社が今、実績を伸ばしている。
昨年秋に営業を開始した“ワンストップサービス”会社。
“ワンストップ”とは、中古住宅の仲介、リノベーション、一体ローンをワンセットで提供するサービスの名称。特に30代の若年層から人気を集めている。



スペシャルインタビュー
----------東京大学　高齢社会総合研究機構　辻哲夫特任教授
「老いても生活者として地域で暮らす」のが長寿社会の幸せ

　┗地域包括ケアシステムと、モデルケースとして東大と千葉県柏市、ＵＲ都市機構が進めている同市の豊四季台団地での取り組みについて聞いた。



インタビュー
----------カラーワークス　専務取締役　秋山千惠美さん
“色を暮らしに生かす”内装ペイント
英国塗料「Ｆ＆Ｂ」の新セールスシステム発足


インタビュー
----------アベルコ　阿部一成会長
２つの技術を持つ職人の「ハイブリット化」推進
卸と工事の２本柱で年商600億円



リノベーションアイテム
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★無印良品：ステンレスユニットシェルフ・キッチン
　無印からステンレスキッチン登場

★アルベロプロ：オールドオーク不燃ボード
　ラスティックな木目を楽しむ

★樹の森：温（ゆたか）
　天然木のスイッチプレート


連載◆クレーム110番
----------vol.4 金に関わるトラブル
　Ｑ　修理保証期間について
　Ｑ　契約時の着手金が多い、なぜ1/3払うのか
　Ｑ　キャンセル時の返金が遅い

最新News★
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◆水まわり専門店続々。
　OKUTAや安江工務店有力店が展開
┗17日にホームテックがオープンした「ミズファミ」に続き、
　OKUTAと安江工務店は31日、共同ブランド「みずデポ」を
　名古屋市（２店舗）と埼玉県川越市に３店同時オープンする。
　大阪のナサホームから始まった新しいリフォームビジネスモデルが
　全国に広がりつつある。


◆越智産業　ユーザーの“生の声”掲載
　新しい住設・建材評価サイトが誕生
┗住設・建材商品に対しユーザーの声で評価する
　新しいサイト「Vhome Fair Re view Plus」が誕生した。
　各商品は最大５つ星（５点満点）で採点されており、評価が髙いものがひと目でわかる。

◆古民家向け住宅ローン開始
　三井住友信託、住友林業と提携

◆伊藤忠アーバンコミュニティ、リフォーム新ブランド展開
　情報サイトもオープン


◆LIXILリフォームネット、1万社突破
　今期マイスター認定店を2500社に
┗LIXILの「LIXILリフォームネット(VC)」の加盟店数が発足2年で1万店を突破した。
　今期はさらに数を増やし1万1000社を目指すほか、専門性に優れたマイスター認定店を、
　現状の約1.7倍の2500社に拡大する計画だ。

◆タイルライフ、SNS「ハウスノート」開設



決算発表★
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◆ミサワホーム、リフォーム1,000億円計画《決算》
　2016年度までに400人増員
┗ミサワホームは、2016年度にリフォーム事業売上高1,000億円を目指す。
　このたび開催された決算発表会で竹中宣雄社長が明らかにした。


◆住友林業、経常利益24％増《決算》
　リフォーム事業は17％増収に
┗住友林業は2014年3月期決算を発表し、
　売上高は前年同期比15.1％増の9730億円、経常利益は同24.4％増の336億円となった。
　経常利益が300億円を超えたのは同社では初。


◆ノーリツ、売上29％増《決算》
　営業利益４割以上増の38億円に

◆タカラスタンダード　４期連続増収増益《決算》
　ショールーム改装が寄与

◆クリナップ、経常利益93％増《決算》
　駆け込み需要「想定以上」



┏─────────────┓
　リフォーム市場景況感調査
┗─────────────┛
●2014年4月リフォーム実績　増税直後で受注悪い66％

４月の景況感は、消費増税直後ということで全体的にかなり低調な業績結果となった。
とくに引き合い、受注に関しては前月比で「とても良かった」と
回答したのは32社中１社のみとなり、前年同月比ではゼロと厳しい結果となった。



市場情報★
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●国土交通省　リフォーム団体の登録制開始へ
　対象は“加盟100社以上”など

●石油給湯機市場“350億円、40万台”



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　実態調査　大工人工代
┗──────────┛
●大工・人工代、競合対策で13％上げる社も
┗リフォーム需要の増加に伴い、職人不足の声がいたる所で聞かれる。
　職人の人工代は一部手間受けで上昇傾向にあるものの、
　全国的にはほぼ横ばいか減少の傾向にある。
　今回ヒアリングした大工の人工代は20社平均で1万6975円となった。



インタビュー★
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◎大建工業　億田正則社長
　耐震改修をきっかけにバリアフリー、断熱なども提案



リノベーションアイテム★
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▼厚さ５ミリで簡単に貼れる古材
　リクレイムドワークス「リクレイムドスティック」

▼壁、ガラス、ロールスクリーンにも使える壁紙
　リック「グラフィックコレクション」

▼リビングとダイニングをつなぐソファ
　フランネル「PIVO」

★最新NEWS

◎積水化学工業、リフォーム売り上げ1000億円突破
　“住宅メーカー”から“住環境創造カンパニー”へ

┗積水化学工業の2014年３月期決算のリフォーム事業売上高は1054億円と、1000億円を突破した。
　2014年度を初年度とする３カ年の中期経営計画では、
　住環境事業をリフォーム、不動産、住生活サービスに細分化。
　2016年度に新築OB客へのリフォームのみで1300億円の売り上げを目指す。



◎リフォーム2期ぶりの2ケタ増収　パナホームグループ
　初の500億円超えを記録
┗パナホームグループの2014年３月期のリフォーム売り上げは、前年度比13％増の535億円だった。
　パナソニックと連携した大型リフォームなどが好調で、２期ぶりの２ケタ増収となった。


◎上新電機、大阪に初のリフォーム・コーナー
　今後220店舗中40店舗の大型店に
┗上新電機は４月25日、Joshin岸和田店に水まわり設備を中心に展示した
　初のリフォーム・コーナーを開設した。


◎匠工房　水回り専門店が好調
　チラシ反響率が約1500分の1
┗匠工房が３月に新設した水回り専門店「リライト瀬田店」が好調だ。
　オープン時にチラシ約６万部を３週にわたって配布したところ、
　約1500分の１にあたる115件の反響を獲得。


◎リフォーム受注過去最高の2.2兆円
┗国土交通省が実施した平成25年度４～９月の建築物リフォーム・リニューアル調査によると、
　リフォームの受注高は2兆2452億円で、調査を開始した平成20年度以来、
　上期下期通じて最高の受注高を記録した。


◎流通会社向けのリフォーム支援強化
　スピーディな見積もりソフト導入へ

◎YKKAP　リフォームを収益事業の柱へ
　事業部新設で売り上げ倍増目指す

◎リノべる　「Yahoo!不動産」と事業協力
　リフォーム情報提供へ


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リフォーム実務に役立つ資格
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◆平成26年度　資格一覧
事業の広がり、社員のモチベーションアップ
資格取得でスキルアップを図ろう

・マンションリフォームマネジャー
・窓装飾プランナー
・宅地建物取引主任者
話題の資格、必須の資格…など、一覧でまとめました！



★最新NEWS
◎LIXIL　過去最高売り上げ、利益更新
　国内はリフォーム事業がけん引役に
　

◎TOTO売上、利益共に過去最高《決算》
　今年度は一転、減収減益に
┗TOTOの2014年3月期決算は、売上高、営業利益とも過去最高を更新した。
　売上高は前期比16％増の5534億円、営業利益は約２倍の471億円だった。

◎ひまわりほーむ　大型リフォーム強化
　埼玉のモデルハウス地盤に



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インタビュー
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◆ミサワホームイング　渡邉一広社長
　2ケタ増収で233億円に
　「人員増」「生産性向上」に焦点

◆東日本ハウス　成田和幸社長
　リフォーム100億突破に照準
　「極端に伸びなくていい、凹まない経営に重点」

◆SFA　クロード・ペルドリエル会長
　排水圧送ポンプ、日本は最大の市場に
　「２つ目のトイレ」で高齢者の暮らし快適

◆OKUTA　木原努専務
　建て替え需要取り込みに新築事業注力
　店長に住宅販売士の資格取得させる

NEWS
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◆ヤマダ・エスバイエルホーム　リフォーム13%増収も計画届かず
OB提案強化で今期120億円目指す
┗ヤマダ・エスバイエルホームの2014年2月期決算は、
　リフォーム売上高が前年度比13％増の81億5800万円だった。
　2ケタの増収となったものの、当初計画の130億円には遠く及ばず、
　下期修正した計画値91億円にも工事の遅れなどが響き、届かなかった。
　ただ、今期はOB提案強化等で前年度比47％増の120億円の売り上げを見込む。


◆棟晶　日本初、passive houseリフォーム認定
世界最高水準の基準をクリア
┗北海道の棟晶がリフォームした住宅が日本で初めて
　リフォーム版のpassivehouse（パッシブハウス）「エナフィット」の認定を受けた。


◆ホームテック　水回り専門店「ミズファミ」新設
今年度中に5店舗、売り上げ4億円計画
┗東京、神奈川で８拠点を展開するホームテックが
　水回り専門店「ミズファミ」を5/17、東京都八王子市にオープンする。


◆ハイアス・アンド・カンパニー／アンビエントホーム
戸建断熱リフォーム事業開始　R+house会員と協力
┗ハイアス・アンド・カンパニーは、アンビエントホームとともに、
　非破壊・短工期・価格明示の戸建断熱リフォーム事業
　「ハウス・イン・ハウス」を４月から開始した。


◆fevecasa　掲載デザイン数が1万件突破
　リニューアルで利用料すべて無料に


◆日本住宅保証検査機構、「中古住宅経営戦略セミナー」に200人来場
　リフォーム成功事例を紹介



新商品
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●簡単施工のインテリア畳　紙製畳表を採用、厚みは12ミリ

●三協立山、新型テラス「シャルレ」発売

●パナソニックエコソリューションズ社　住宅用ＬＥＤ拡充



住宅設備建材マーケットデータ
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アルミサッシ市場、1900億円。
LIXIL、YKKAP、三協立山の上位メーカー3社で市場をほぼ押さえる



インタビュー
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★橋本総業　橋本政昭社長
　着工減対策に“３つのトータル”推進

★OKUTA　奥田勇会長
　真冬でも暖房いらない世界水準の家づくり


リノベーションアイテム
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■カラーワークス　9色の新色加え提案の幅広がる内装塗料

■MINO　天然木の質感を再現したウッドデッキ材

■ウエアーハウザー・ジャパン　木片が作るユニークな壁材

■日本デコラックス　人工大理石、木目柄で高級感アップ

■フィグラ　鏡を伝言板代わりに
　
■パアグ　照明でヒートショック予防

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　NEWS
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■LIXIL、エクステリアリフォームで新戦略
┗LIXILはエクステリア分野におけるリフォーム事業拡大に動き出した。
　需要創造に向け、「ガーデン」「ウォール・ミッドテリア」「ファサード」の
　３つのゾーンに対応した新商品をそれぞれ開発。６月から販売を開始する。
　小林秀樹上席執行役員・エクステリアBU長は「新しいエクステリア時代の
　幕開けにしたい」と意欲を見せる。

■日立家電店4500店でリフォームPR、サンヨーホームズとの提携で実現
┗日立製家電製品の地域小売専門店「日立チェーンストール」4500店でリフォームのPRが開始される。
　サンヨーホームズと日立コンシューマ・マーケティングとの業務提携により実現するもので、相互の技術や販売ルートなどを利用し、地域密着のサービス拡大を進めていく。


■環境省、「家庭エコ診断」正式スタート
　OB顧客向けのサービスに効果的

■「無添加住宅リフォーム」立ち上げへ
　自然素材使用の改修を

■「リフォーム事業者認定」制度、秋ごろ開始
　「かし保険案内宣言店」も推進


■三協立山、“エコ”“快適”な暮らし提案
　ミューテリアライフナビ新商品第１弾
　┗三協立山は、このたび光や風をコントロールし、“エコ”で“快適”な暮らしを実現する新しいコンセプト「ミューテリアライフナビ」を打ち出した。


■タカラ産業、「リフォームスタジアム」開設
　独自工法の体感スペースも設置



◆特集◆　リフォームイベント最前線！
フレッシュハウス、大型イベント２回で3800組
　○フレッシュハウス…２回開催で売り上げ10億円上回る
　○ホームテック…成約率は60％
　○匠工房…集客単価４０００円
　○リアンコーポレーション…「適正規模が望ましい」
　○ユウワ…１回で６０００万円成約
　○リビングサーラ…年４回のイベント


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　新商品
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★大建工業、車いすのまま出入り可能
　トイレ用「ひきドア」登場

★泡のクッションでトイレのハネを防止！新型アラウーノ
　パナソニックエコソリューションズ社


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　マーケットデータ
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◆エコキュート市場、565億円、42万台
　パナソニック、三菱電機、ダイキン工業、コロナの上位メーカーがせめぎあう


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　インタビュー
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■デグチホームズ（静岡県富士市）　出口明利社長
　5年後50億円、株式上場へ
「リフォーム」「新築」「不動産」で地域1番を


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　トレンド
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●インテリアに新資格「窓装飾プランナー」
　第１回試験は9月、全国5都市で実施

高性能建材リフォームに最大150万円
対象製品はガラス・窓・断熱材、予算は約30億円

　┗省エネルギー性能が高い高性能建材を利用したリフォームに
　最大150万円を交付する補助事業「既存住宅・建築物における
　高性能建材促進事業」がスタートする。
　これは、経済産業省・資源エネルギー庁の予算で行われるもので、
　昨年度に引き続き2年連続での実施。予算額は10億円ほど引き下げられ、約30億円となった。


リフォーム最新ニュース
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■アパグループ、再販事業本格化
　金沢市に「プレミアサロン」開設
　┗ホテルとマンション事業を手掛けるアパグループは中古再販事業を本格化する。
　　住まいの総合情報館「プレミアサロン～住まいの相談室」を金沢市内にオープンした。
　　情報館を窓口に、マンションの買い取りを強化。
　　買い取ったマンションの設備や内装をリノベーションして売り出す。

■アートリフォーム、計画上方修正で32億円超に
　年２、３拠点の拡大を
　┗関西を中心に10店舗を展開するアートリフォーム、
　　今期（７月決算）の売上高は当初計画の30 億円を上回り、32～36億円で着地見込み。
　　人員も100人を突破したことから、随時新拠点展開を進めていく。

■「むくむくはうす」８社でスタート
　数値目標掲げた“環境循環型”改修普及へ
　┗環境に配慮したリフォームを広めようと、リフォーム会社８社が
　　新たなグループ「むくむくはうす」を立ち上げた。
　　運営の主体となるのは神奈川県川崎市のリフォームプロ。
　　メンバーには、大阪のゆいまーるClub、仙台のファミリ工房東北、広島のマエダハウジングなどが参画している。

■西部ガス新ショールーム、16日オープン

■オンテックス、水まわりリフォーム本格強化
　反響営業部分を独立採算性に



新商品情報★
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◎LIXIL、アルミ門扉・フェンスのLIXIL 新シリーズを発売
　┗特徴は、今回初めてLIXILが前面に押し出した「フラットデザインコンセプト」。
　　凹凸部を極限まで減らし丸みを廃している。



リフォーム最新ニュース
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■三協立山、営業利益４割増
　リフォーム事業強化が実を結ぶ


■キタセツ、断熱リフォームに本腰
　付加価値提案で目標７億円


■平成26年度長期優良住宅化リフォーム
　先導性、独自性高い案件優先採択　本年度予算は31億円


■強靭化コミュニティ・シンポジウム
　「災害に強い住宅は国土の強靭化につながる」
　┗強靭化コミュニティ・シンポジウム実行委員会は、
　　このほど、シンポジウム「強靭化時代における中古住宅流通の課題と展望」を開催した。


■上毛町、大学生らが古民家をリノべ
　過疎化対策、定住促進狙う
　┗大分県の県境にある人口約8000人の町・上毛町で、築100年以上の空き家の古民家が、大学生
らの手によってリノベーションされた。
　　過疎化に伴って増えている空き家を「田舎暮らしのシンボル」として
　　再活用することで、同町が進める定住促進事業のPRなどにつなげていくことが狙い。
　　町の交流拠点や同町への定住希望者の窓口などでの活用を目指している。


■猫付きマンション？！東京キャットガーディアン
　┗NPO法人東京キャットガーディアンが保護する猫を一時保護という形で預かり、マンションで飼うことができる。

+++ リフォーム産業NEWS +++

◎長期優良住宅化リフォーム　6458件が採択
　補助額は申請総額の２割減に
　┗注目を集める長期優良住宅化リフォーム推進事業の採択対象が決まった。
　　応募総数の約３分の１にあたる６４５８戸が採択された。
　　応募団体は６５９件、応募戸数１万８１５１戸だった。
　　同事業は、住宅の劣化対策や耐震など、長寿命化を図るリフォームに対して行う補助事業だ。


◎ハプティック　リノベデザイナーズ賃貸、始動
　人気のヴィレッジヴァンガードとコラボ
　┗ハプティックは、ライフスタイルショップ「ヴィレッジヴァンガード」や
　　整理収納アドバイザー「OURHOME Emi」とコラボさせた
　　リノベーション・デザイナーズ賃貸「TOMOS関」の提供を大阪で始めた。


◎カインズホーム、住まいの相談一元化
　前橋みなみモール店から開始

◎マンションリフォームのゾア、戸建て改修開始
　年商７億円突破へ

◎「SUUMOリフォーム」にスマホサイト登場
　リクルート住まいカンパニー



+++ 暮らしのリフォームインタビュー +++
パーパス　髙木 裕三代表取締役社長
●100年続く企業を目指し数々の刷新プロジェクトを実施
　社名変更でブランド力向上とイメージ統一を図る



+++ リフォーム産業NEWS +++

◎夏水組、カスタマイズ賃貸のモデルルーム公開
　輸入壁紙など70種、入居者が選択
　┗夏水組は、プロデュースした「カスタマイズ賃貸」のモデルルームを公開した。
　　これは、賃貸住宅の入居者が壁紙や床、キッチンパネルなどを
　　自分の好みに合わせて選べ、入居前にリフォームが完成するサービス。


◎棟晶“超高性能”再販住宅を販売
　年間６、７棟で2億円目指す


◎大建建設　新築、不動産事業を本格化
　“地域密着”のため事業領域を拡大


+++ インタビュー +++
●TOTO　喜多村円社長
「新社長のカラーなんて要らない、良いものをしっかり作り続ける」


●クリナップ　常務執行役員営業本部営業推進部部長　藤本眞一氏
　キッチン、「中高級品のシェアアップ優先」


●坪井利三郎商店　坪井進悟社長
　屋根工事の枠超えリフォームで11億円
　寺社仏閣も手掛ける技術と信用力が強み


+++　新商品情報　+++
★人工木デッキ「ひとと木2」発売　三協立山

★インテリアコーディネーター新人支援パック発売
　メガソフト



+++　リノベーションアイテム　+++
■シール状モザイクタイルを壁、家具にも
　→シンコールインテリア

■本格家具を簡単ＤＩＹ　→　MakeT

■自転車を縦置き収納　→　サイクルロッカー

★NEWS★
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●国土交通省、14の“中古住宅流通ビジネス”公開
　インスペクター育成や良品Ｒ住宅などアイデア多彩

┗国土交通省は、「不動産流通市場活性化・事業者間連携協議会シンポジウム」を開催した。
　シンポジウムでは全国14地域の「事業者間連携協議会」がこれまで2年間にわたって取り組んできた、中古住宅流通を活性化させるためのビジネスモデルを解説した。
　インスペクターの育成や良品Ｒ住宅など、消費者に安心・安全な中古住宅を購入してもらえる多彩なアイデアが披露された。


●職人の育成、工事請負開始　レイオンコンサルティング
　年間1000人の技術者育て提供へ
┗慢性化する職人不足問題を解決するため、リペア事業大手のレイオンコンサルティングが
　職人の育成、工事請負を行う新しい事業をスタートした。


●オンテックス、太陽光発電、月間100件の受注へ
┗塗装リフォーム大手オンテックスは太陽光発電システムの営業強化に乗り出す。
　現在月間30件程度の受注を100件にまで伸ばしたい考えだ。
　同社では全国に48の営業所、塗装リフォームの営業マンが360人いる。
　現在各支店の支店長クラスが塗装にあわせて太陽光発電を提案している


●マテックス“窓”事業者の元請け化進む
　BtoC事業で１億円近く販売する店も


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　リフォーム実態調査
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営業マン給与、固定と歩合が同数
初任給、全産業平均を上回る
┗魅力的な会社でなければ、魅力的な人材は集まらない。
　そして、魅力的な会社とは魅力的な給与体系を持つ会社だ。
　今回の調査では、会社の花形である「営業マンの給与体系」にスポットを当て、
　リフォーム会社14社から回答を得た。モチベーションを高める給与体系の秘策はあるのか。



★NEWS★
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●キッチン市場混乱続く　他メーカーへの振り替え相次ぐ
┗キッチン品薄の混乱が収まらない。消費増税前の駆け込み需要が発生していた最中、LIXILの工場損壊、TOTO新商品の不具合が重なり、商品が入らない状況が続いている。
　クリナップやパナソニックなどのメーカーも納期遅れが発生しており、まだ問題は収まりそうにない。
　2月14日から16日にかけての大雪で関東・甲信地区各地の工場で屋根の損壊が相次いだ。


●穴吹建設、水まわり定額商品をリニューアル
　他社マンションへの提案を本格化


●エヌ・シー・エヌ、改修事例を1年間継続リポート
　ウェブ中継「リフォーム物語」開始


●わずか50万円の小型太陽光誕生、トミタ
　緊急時の停電に不安あるユーザーに　


●ぬくもり工房、ファンタジーな建築スタイルが人気
　工務店のネットワーク始動



★行政・市場NEWS★
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●借主リフォームで空き家活用
　賃貸流通促進へ新ガイドライン　国土交通省
　┗国土交通省は、空き家を賃貸住宅化するための新ガイドラインを公表した。
　　同ガイドラインには借主が自らリフォームをする流れなども記載されており、空き家の活用を推進していく。



★新商品★
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●カーテン周りの事故を防ぐタッセル　立川ブラインド

●リフォーム前の思い出をカタチに残す　ミニチュアの立体模型「懐家」



★商品研究★
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パナソニックバスルーム「Refoms（リフォムス）」
┗リフォーム市場の約６割を占める50～60代のユーザーをターゲットに開発された。
　浴室の悩みのトップである〝冬場の寒さ〞を解決するため、
　暖かさと心地よさに徹底的にこだわった商品を展開している。



★リノベーションアイテム★
～リゾート気分を味わえるリノベーションアイテム～

●屋外家具で自宅をリゾート気分　ジゼル

●手軽にロートアイアン風な塗料　クロコアートファクトリー

●仕上げ選べる漆喰の壁　ゲーテハウス

14/04/01　今号は増ページ！

★最新ＮＥＷＳ★
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■1000万円超リフォーム、前年度比9.4ポイント増
　30代以下、7割が「500万円超」
　┗1,000万円超のリフォームが増加している。
　　戸建て住宅のリフォーム契約金額で最も割合が高かったのは1000万円超の高額リフォーム。
　　前年度比9.4ポイント増加し、全リフォームのうちの31.8％となった。
　　マンションも前年度比8.9ポイント増加し、19.1％となっている。


■リノベる、６月に新商品発売
　ジャーナルスタンダードファニチャーと協業で
　┗リノベる（東京都渋谷区、山下智弘社長）は６月より、
　　リノベーションの新サービス「journ al standardFurniture×リノベる。」を開始する。


■外装専門店「GAISO」オープン
　┗富山県内に３拠点を持つリフォーム会社、オリバー（富山市）は
　　外装リフォームの専門店GAISO（ガイソー）を石川県金沢市に３月にオープンさせた。


■飯田20周年でIPO宣言、式典に約100人の来賓
　┗リフォームと飲食事業を展開する飯田（埼玉県川越市）が創立20周年を迎え、
　　3月13日、さいたま市の「ラフレさいたま」で記念式典を開催した。




★新商品情報★
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◇パナソニックエコソリューションズ社
　住宅用ＬＥＤ照明　「美ミルック」

◇河合楽器製作所、本格的な防音ドアを一般発売
　性能は最高水準、バリアフリー仕様も

◇パロマ、新型エコジョーズのデザイン性がアップ



★スペシャルインタビュー★
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≪明海大学 不動産学部 学部長　中城康彦教授≫
中古住宅はリフォームでだんだんと本物にしていく
改修の努力が資産価値につながる社会へ

┗日本で唯一、不動産学部がある明海大学。
　学部長の中城康彦教授は、国の「中古住宅流通」に関する委員会で
　座長を務めるなど、不動産研究の第1人者。
　中城教授は中古流通を活性化させていくには「住宅も人間と同じ、
　リフォームやメンテナンスを重ね、だんだんと本物にしていくことが大切」と話す。
　欧米の既存住宅の再生事例や評価方法について話を聞いた。


　
★ＮＥＷＳ★
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■アイネットコープ埼玉、東京に拠点拡大
　生協と同品質のサービス提供


■E＆Gアカデミー東京校　青山に移転
　エクステリアと造園のプロフェッショナルを育成する専門学校、E&Gアカデミーは、
　東京校を移転した。


■リノベサイト「リノベりす」開設、プロとユーザーをマッチング
　┗リノベーションの設計・施工会社が探せるサイト「リノベりす」がオープンした。
　　運営はSUVACOと扶桑社が共同で行う。
　　同サイトはリノベーションを検討するユーザーと事業者のマッチングサイト。
　　現在のところ約20社のリノベーション会社が登録。


■関西ペイント、新戦略「つながるペイント」始動
　塗装・リフォーム会社500社と連携目指す


■「東京リノベ」ミスマッチをなくすリノベサイト
　┗自社の仲介する物件の購入希望者にリノベーションを提案している。
　　購入者とリノベ設計者のミスマッチをなくすために、
　　提携する建築家約10人に設計を依頼できるサービスを取り入れた。



★ケイミューフェスタ2014
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外壁デザインの幅広がる
38柄240品番の新外壁材登場
┗今回最も新商品が投入されたのは窯業系、金属系サイディングの外壁材だ。
　併せて38柄240品番ものアイテムが加わり、デザインの幅を大きく広げた。



◎クレーム110番vol.2《連載》
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　約束、マナーを守り信頼獲得。営業は言動に注意。



★インタビュー★
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≪朝日ウッドテック　上野幾夫 取締役営業副本部長≫
　ライブナチュラルプレミアムが好調
　木にこだわり「床文化」を提唱



★リノベーションアイテム★
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◎シースルー階段で部屋の印象を一新
　カツデンアーキテック『オブシェア』

◎デザインと省エネの提案する木製シーリングファン
　町田ひろ子アカデミー『ワトソン』



★交友録★vol.33《連載》
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●すみれ建築工房　高橋社長　→　匠工房　関会長
　勢いある人、派手だけど真面目
　海外出店の先輩として助言もらう

最新News◆

◇積水ハウスグループ、売上高1200億円突破一番乗り
　来期も増収の1370億円を計画
　┗積水ハウスグループのリフォーム売り上げが業界最速で1200億円を超えた。
　　2014年1月期の同事業売上高は前年度比12.1％増の1250億円となり、
　　営業利益は同21.6％増の140億円の増収増益だった。
　　業界No.1となる218万戸の供給ストックを生かした営業戦略が寄与した。


◇家電店舗に初の住宅展示場　ヤマダ電機グループ
　4月上旬までに4カ所展開
　┗ヤマダ電機グループは、家電量販店駐車場に、体験型住宅展示場を設ける新たなリフォーム・新築の営業戦略を開始した。


◇パナホームリフォーム　グループのリフォーム事業集約
　拠点数は合計20カ所に
　┗パナホームリフォームは4月1日、グループのパナホームから新たに４拠点のリフォーム事業所を承継する。


◇リフォームネットワーク「リフォネ」、年内30社目指す
　iPadで“即楽見積もり”提案も

◇大京エル・デザイン　新社長に岡田洋一氏

◇ナカヤマ、今期売上360億円へ
　前年比120％の計画
　┗全国１２４拠点を展開するナカヤマは、今期売上高３６０億円を目標に掲げる。


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住宅リフォーム市場調査
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◇2014年2月景況感調査　受注一段落、1月より「良い」12P減少
┗2月の景況感は、消費税増税前の駆け込み需要が依然続いた一方、
　売り上げに関しては前年比、前月比とも「良かった」と回答した社が半数を下回った。


◇補強工事実施率、年代による違いなし≪木耐協・耐震診断調査≫
┗所有者の年齢が上がるほど、住宅の耐震性は低下するが、
　補強工事実施率に年代による違いはない。
　住宅の耐震性が低くても補強工事を行わない高齢者が多いことが、
　日本木造住宅耐震補強事業者協同組合が行った調査で明らかとなった。


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最新News◆
◇「全国市民リフォーム協会」設立　地域密着の中小企業をサポート
┗地域密着のリフォーム会社の支援、地域貢献を目的とした
　新しいリフォームの協会が立ち上がった。
　団体名は「全国市民リフォーム協会」。
　代表理事には、塗装会社志賀塗装の志賀晶文社長が就任し、４月より本格稼働する。


◇一人親方の労災加入者が増加　昨年上半期のみで3000人加入
┗労災事故は昨年から増加傾向にあり、同団体でも加入者1000人当たりの
　事故率が昨年度と比較して約3倍に増加している。
　背景には震災復興や増税の駆け込み需要に起因する、
　全国的な人材不足が起きたためと考えられている。


◇UR都市機構
　築48年団地を1棟再生、和室をルームテラスに



★海外エコ事情★
◇フランス、住宅の省エネ性能を７段階評価
　不動産広告への表示は義務


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　新商品情報
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◇強力磁石で取り付け簡単　野村アーテック
　デザイン性に優れたエレベーター化粧パネル

◇大建工業、室内ドア・収納の“hapia”シリーズを拡充



連載★住宅設備建材マーケットデータ
浄水器市場、200億円、350万台



■平均500万円の“定食型”リノベ「SDP」人気
　シンプルハウス
　┗9600通りのプランで中古住宅を自分仕様に

　「リノベーションを“定食”に―」。こう話すのはシンプルハウスの山本武司社長。
　不透明なリフォームの価格やプランを分かりやすくメニュー化したことで、売り上げを伸ばしている。
　開発した「シンプルハウスダイレクトプラン（SDP）」というリノベーション商品の
　平均受注単価は５００万円。前期年商は８億円弱で、今期は10億円を計画している。