リフォーム産業新聞 発売日・バックナンバー

▼GREE、リフォーム市場に参入
　サイトで定額リフォーム1000点販売

　ゲーム事業を手掛けるグリー（東京都港区）は、リフォーム市場に参入する。このたびオンライン上でリフォーム商品を販売するサイト「いえプラス」をオープンした。運営はグループのリフォーム事業専門会社グリーユナイテッドライフが担う。年内には300社の工務店と提携し、全国でサービスを展開する考えだ。


▼近鉄不動産、ワンストップビジネス本格開始
　「中古仲介＋リフォーム」で坪18万円のパック

　近鉄不動産（大阪府大阪市）は、中古住宅探しから、リノベーションまで一貫して行うワンストップ事業に本格参入した。このたび基本工事坪18万円の定額制戸建て改修パック商品を開発。「近鉄の仲介」ネットワークとリフォーム部門が連携し、初年度３億円の事業売り上げ（リフォーム売上高）を目指す。


▼インテリックス、増収増益に
　経常利益は256％増の11.3億円

▼国土交通省長期優良住宅リフォーム
　上限200万円の公募開始

▼空き家率過去最高13.5％
　山梨県、22％で都道府県別トップ　総務省調べ

▼セルコホーム、中古再販でリフォーム強化
　来年度は20棟以上の販売目指す

▼ユニ総合計画、リノべ事業「こだわり不動産」開始
　中古住宅を女性デザイナーが設計



インタビュー
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●スウェーデンハウスリフォーム　小島敏之社長
　性能向上リフォームで30億円突破
　工事費が4000万円を超えるものも

　スウェーデンハウスリフォーム（神奈川県川崎市）のリフォーム売り上げが順調に拡大している。前期は、前年度比30％増となる32億7000万円を記録。本格強化していたOB客以外の売り上げも5億円を突破した。「家そのものの性能を上げるリフォームを進める」と話す小島敏之社長に、事業拡大に向けた戦略を聞いた。


●全国住宅産業　地域活性化協議会　熊川三興会長
　「住まいの相談窓口」、全国10カ所開設へ
　流通、工務店が連携、全国に80支部



セミナーリポート
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6月に開催された「リフォーム産業フェア2014」で行われたセミナーをダイジェストします！

◆リノベーション住宅推進協議会　内山博文会長
　リノベのメリット、中古の価値を伝えて行く
　「見える化」し、市場の拡大を



LIXIL工場リポート
------------------★LIXIL榎戸工場
◎SATIS累計100万台を製造　人とロボットが共存する最新工場とは

　LIXILが誇るフラシップ・モデルのトイレシリーズ「SATIS（サティス）」が、2001年の販売以来、累計出荷台数が100万台を突破した。これを記念してマスコミ向けに、同製品を生産する愛知県常滑市のLIXIL榎戸工場の見学会が開催された。最新鋭のトイレはどのように製造されるのか、その工程と工場の様子をリポートする。

●国土交通省　業者選び、「知人の紹介」がトップ
　リフォームの平均築年数は25年
国土交通省は、平成24年４月から平成25年３月の間にリフォームユーザーを調査。結果を「平成25年度住宅市場動向調査」にまとめた。リフォームの動機や内容、業者選びの方法などが具体的なデータで明らかになった。


●Jackグループ　全国大会に150人集結
　社団法人化後初開催で新理事選出も
リフォーム会社の勉強会ネットワークJackグループは、一般社団法人となってから初の全国大会を７月
23日、名古屋栄東急インで開催。全国から約１５０人が集まった。


●橋本総業“みらい会”社長が方針発表
　成長戦略「３つのフル」推進
橋本総業の取引先である販売店、メーカーをつなぐ全国ネットワーク「みらい会」の平成26年度全国合同総会が７月17日、東京都千代田区のホテルニューオータニで開催された。


●ONEエネルギー　蓄電池レンタル実績1000件突破
　リフォーム業者との連携視野に
　オリックスなど３社で行う住宅用蓄電池のレンタル事業が実績１０００件を超え、話題を呼んでいる。昨年３月にオリックス、NEC、エプコの３社は蓄電池レンタルのＯＮＥエネルギー（東京都港区）を設立。現在はハウスメーカーなどが販売代理店となっているが、今後はリフォーム専門業者とも提携を進める予定だ。


≪新戦略≫
◆リフォームプラザ　女性パート12人がOB１万件をフォロー
　年商13億円に向け、リピート中心の経営へ
OBのリピート受注中心の経営へ―。リフォームプラザ（東京都杉並区）では、これまでの集客方法を見直し、既存顧客を重視した営業に切り替える。同社の年商は約10億円。今期は13億円を目指している。


≪インタビュー≫
★大松　松本実　専務取締役営業本部長
　関西に12拠点展開し年商２３０億円
住宅設備建材の販売事業をメーンに年商２３０億円を売り上げる大松（大阪府吹田市）。関西を地盤に12の営業所を持ち、リフォーム商材販売に強みを持つ。関東に新たな拠点を開設し、さらに拡大していく方針だ。松本実専務取締役営業本部長は「売り上げを伸ばし、社内を活性化させていきたい」と話す。


≪セミナーリポート≫
リフォーム産業フェア2014 in 東京ビッグサイト
一番人気だった、サンプロのセミナーのダイジェストをご紹介！

●サンプロ（長野県）
　〝顧客生涯価値〟を意識したストック循環経営を
「1回ではなく一生で売り上げを考える」

職人の社長が平成８年に創業したサンプロ。リフォームからスタートし、新築、不動産と事業を拡大。青柳弘昭社長は「顧客一人当たりの生涯価値（ライフタイムバリュー）を意識した経営戦略」が重要だと話す。

有力８社の成長の原動力を分析！
≪特集：　リフォーム会社実態調査≫

売り上げを伸ばしているリフォーム会社の共通点はどこにあるのか―――。
今回の特集では、売上高10億円以上の有力リフォーム店5社と2ケタ増収を続ける3社の実態を「人材」「工事」「販促」の3つの観点から調査した。
そこから見えてきたのは、経営方針による注力点の違いがあるにせよ、“人”が最大のポイントになるということだ。労働集約型のビジネスであるリフォームにおいて、最も重要な経営資源である“人”が活躍できる仕組みを作り上げた企業が成長を手にしている。

●ゆとりフォーム（東京都板橋区）
　60分以内の訪問貫き100億突破目前

●フレッシュハウス（神奈川県平塚市）
　成長の秘訣は〝人材力〟の徹底

●ホームテック（東京都多摩市）
　1店10億円の大型店で50億突破

●コニージャパン（大阪府大阪市）
　社員新卒率は9割以上、毎年30、40人採用

●山商リフォームサービス（東京都足立区）
　300万円超のリフォームで売上高の8割稼

●ユウマペイント（千葉県柏市）
　外装専門店、６期目で年商６億5000万円

●グッディーホーム（東京武蔵野市）
　粗利益率36％、OB重視で〝脱相見積もり〟

●山一ホーム（千葉県柏市）
　営業と工事を分離、生産性1.1億円に



★トップインタビュー★
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◎ヤマダ・エスバイエルホーム（大阪府大阪市）　松田佳紀社長
　今期リフォーム売り上げ100億円へ

ヤマダ・エスバイエルホームは、今期リフォーム売り上げ100億円の大台に向け、事業強化を進めている。前期リフォーム売上高は、前年度比13％増の81億円と２ケタの増収となったものの、計画の100億円突破には至らなかった。松田佳紀社長に新築OB客フォローと、ヤマダ電機と連携した新規客獲得の具体的戦略について話を聞いた。

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◎エディオン（大阪府大阪市）　藤原弘和 執行役員営業本部ELS統括部長
　来期リフォーム1000億円へ

わずか５年でリフォーム売り上げを443億円に伸ばした家電量販店エディオンが今期635億円、２年後の1000億円に向け新たな展開を進めつつある。玄関ドア、塗装といった今まで手掛けなかった領域まで受注範囲を拡大させたほか、中規模家電店舗へのリフォームコーナー設置も開始した。同社の藤原弘和執行役員・営業本部ELS統括部長に売り上げ倍増に向けた戦略を聞いた。

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◎日本エコシステム（東京都港区）　白髭博司社長
　将来は「太陽光を付けるのが当たり前

太陽光発電システムは、国の補助金の終了や売電価格の低下により、需要の低迷期に差し掛かっている。そんな中、販売大手の日本エコシステムは、現在の状況を需要の踊り場と読み、次の拡大期に向けた準備を構築中だ。５月に新社長に就任した白髭博司氏に今後の事業戦略を聞いた。




NEWS___★
●上新電機、2カ月で65店にリフォームコーナー
　上新電機（大阪府大阪市）のリフォームコーナー開設店舗が、約2カ月で約２２０店舗中65店舗
となった。４月25日の岸和田店（大阪府）導入後、コーナー設置を加速。強みを持つ関西エリアの店舗だけではなく、埼玉や千葉、愛知の店舗にも導入を進めている。


●アマゾン、住宅系商材が100万点突破
　アマゾンが運営するオンラインストア内の専門ショップ「新築・リフォームストア」のアイテム
数が開設2年経たずして100万点を突破した。


●トーリツ　札幌に水回り専門店開設
　札幌、新潟など4拠点でリフォーム事業を展開するトーリツ（北海道札幌市）が8月2日、札幌市中央区に同社初となる水回りリフォーム店「みずプラン」をオープンする。20、30代の若手スタッフ5人で運営し、月2000万円の売り上げを目指す。


●マエダハウジング　広島に水回り専門「リフレ」
　広島市内を中心に４店舗を展開するマエダハウジングは、従来の店舗とは異なる水回りリフォー
ム専門店「リフレ」を市内の安佐北区に先月、初出店した。

最新News
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▼サーラグループ　ガス顧客44万件の需要喚起
　3年後リフォーム売上高76億円へ
ガス事業を中核とするサーラグループのリフォーム売り上げが50億円を突破し、57億円となった。
約44万件のガス供給先を中心に提案を実施。
2020年度に100億円のリフォーム売上高を目指しており、中間点となる３年後の2016年度76億円を目指す。


▼リノべる　リノべ成約数、前年比３倍を計画
　今期300件、来期600件へ
リノべるはこのたび、「第１回リノべる。フォーラム2014」を開催した。
不動産会社など95社、151人が出席した。
イベントではリノべるの山下智弘社長が今後の経営方針を発表。

▼LIXIL、タンクレストイレ100万台突破
　進化続ける世界最小

▼中小ビルリノべ、一部を住宅に　三菱地所レジデンス
　3年間で15棟を再生計画

▼転職フェアに114人来場
　異業種の参加者が3割強リノベ


▼シンホリ、リノべ商品「リライフ」発売
　省エネとデザイン性を両立

▼エイブル、賃貸外壁改修を推進
　入居したまま工事が可能


メーカーNews
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◆貼り重ねる床暖フローリング発売　長谷工リフォーム
　専用テープで汚れや臭気もクリア


市場動向
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◎ソーラーシステム市場、46億円　5100台
　かつて出荷台数2万5000台を超えたソーラーシステムも、近年は高性能の給湯器の登場に押され、苦戦が続く。


戦略
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◆大成有楽不動産
　「RefoA」ブランド推進、リフォーム強化へ
　マンション専有部改修で年商６億円

大成建設グループで新築マンションの開発・管理を行う大成有楽不動産はリフォーム事業強化に乗り出した。管理マンションを対象に年々実績を伸ばしており、専有部改修を行うリフォーム事業では約６億円を売り上げる。最近ではオリジナル設備・収納アイテムの導入も始めた。


インタビュー
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◎SUVACO　中田寿社長
　1万枚の写真から業者選びを
　リノベーション特化型マッチングサイトも開始

◎DIY女子部
　DIY女子部4年目、趣味活動から外へ

◎ジューテックホールディングス　足立建一郎社長
　販売店、工務店との連携強化し市場シェア拡大
　10％後は80万戸前後で推移

▼ゆとりフォーム、売上高96億円と過去最高更新
　工事単価は7万アップの40万円に
文化シャッターグループのリフォーム専業店、ゆとりフォームの2013年度売上高は、前年度比12％増の96億円と過去最高を更新した。予定していた93億円を3億円上回り、100億円の大台直前に迫った。



最新News
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▼店舗開業オーナーと業者をマッチング
　リフォームサイト「シェルフィー」オープン
　店舗をリフォームしたい人と設計・施工業者をウェブ上でマッチングさせるサイト「SHELFY（シェルフィー）」がオープンした。


▼フレッシュハウス、今期2ケタ増の74億円計画
　今月には福岡県2店舗目を出店

▼土屋ホームトピア、新築用の1階をリノベ
　札幌市にリフォームモデルハウス

▼HOME’S総研、リノベ市場の現状を分析
　「STOCK & RENOVATION 2014」を発行


▼ナサホーム「みずらぼ」で年商13億円計画
　今年神戸、奈良などに4店舗出店
ナサホームが展開する水まわりリフォーム専門店「みずらぼ」が好調だ。前期（12月決算）は同事業で6億3000万円の売り上げだったが、今期は倍以上となる13億円を計画。

▼SuMiKa　小規模リノベ市場を開拓
　新サービス「暮らしのカスタマイズ」スタート

▼iemo、企業向けアカウントが250社に
　ネットでリフォーム事例をPR
インテリア・リフォーム関連記事や事例写真が見られるウェブサイト 「iemo」の登録企業が250社を超えた。


▼ガーデンサービス研究会
　「庭チャンネル」施工店、全国で40社超に



大手の戦略　長谷工リフォーム
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◆長谷工、マンション改修で年商305億円
　今期は50人増員、14拠点体制へ
長谷工リフォームの2014年3月期決算は、売上高が前年比35％増の305億円で、今期は20％増の366億円を計画。


新商品
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●LIXIL/システムバスルーム「SPAGE（スパージュ）」新発売
　くつろぎ機能「肩湯」「打たせ湯」など搭載


インタビュー
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◇ソーゴー　佐藤慶太社長
在庫もたないスモールオフィス化
リフォーム設備・建材販売で231億円

◇JBN　青木宏之会長
いまこそリフォーム本格参入を
「工務店は新築を専門に追うな」

最新News
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▼長谷工リフォーム、売上高500億円へ
　2017年計画発表、戸建て改修も
・長谷工グループのリフォーム会社、長谷工リフォームは2017年3月期決算で売上高500億円を計画している。現状350人の社員を、500人体制にする方針だ。また、売り上げ拡大のために戸建てリフォームにも着手する。


▼住宅向け太陽光、過去最大に
　今年度は補助金廃止等で需要減予測
・太陽光発電協会によると、2013年度の太陽光発電のモジュール出荷量が住宅用、産業用ともに過去最大となった。


▼リノベる　家具ショップとコラボ
　新ショールームオープン
・リノべるはこのたび、人気家具ショップACMEと共同開発したリノベーションサービス「ジャーナ
ルスタンダードファニチャー×リノべる。」を発表した。


▼近畿ライフサービス　5万件OBにリフォーム提案
　WEB給湯器販売大手が事業本格化
・給湯器のネット販売で年間6000台超の実績を持つ近畿ライフサービスがリフォーム事業の本格強化に乗り出した。


▼RoomClip　改装事例写真、30万枚超に
　リフォームアイテム、ネットで購入も


▼新経済連盟　ネットで重要事項説明を
　サービスの利便性向上へ


▼サンゲツ　床デザインを3次元で体験
　フロアタイル版シミュレーター公開



☆ハウスメーカーのリフォーム☆　パナホーム
　新規強化で今期8％増の465億円計画
　単価5000万円の再販事業で20億円目指す
・2014年３月期の連結リフォーム売り上げで前年度比13％増の432億円と過去最高を記録したパナホーム。今期は、消費増税の駆け込み需要の反動減があるものの、８％増の465億円と、さらなる増収を見込む。



市場調査
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▼リフォーム市場７兆円台に
　約1兆円の増、駆け込み需要が好影響
・2013年度の住宅リフォーム市場規模が７兆円を超えた。これは矢野経済研究所の調査結果で、前年度と比較し約１兆円増加した。



企業研究
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◎LIXILビバ　
　連続2ケタ増、今期160億円を計画
　「目指している工事単価は300万円」



商品
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▼長州産業　住宅・オフィス向け蓄電システム発売
　99万円の低価格実現
「リチウムイオン蓄電システム」（蓄電容量5kWhスタンドアロンタイプ）

▼パロマ　ビルトインコンロに新モデル
　ビルトインコンロ「クレア」アイランド型



インタビュー
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▼平田タイル　平田雅利会長兼社長
　「リフォームサークル」に140社超が参加
　流通の他、PBも展開し年商219億円

▼朝日リビング　齊藤新社長
　中長期戦略の柱は顧客満足度の向上
　リノベーションで業界一の費用対効果目指す



アイデア
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パナソニックエイジフリーショップス
●高齢者の目に優しい“デカ名刺”　介護リフォームの会話しやすく



連載
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☆クレーム110番
　ルーズな対応がクレームに　時間に関わる事例


☆中古住宅ビジネスのツボ
　中古住宅流通ビジネスに参入する際にまず考えること

最新NEWS
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コニージャパン　初年度黒字化、水まわり専門店が好調
利用者の約7割がリフォーム未経験者
▼コニージャパンが展開する水まわりリフォーム専門店「リフォーる」が好調だ。
昨年７月に大阪府堺市に出した１号店は、地域のプライスリーダーとなる価格帯としながら、38～39％の高粗利を実現。
期中の出店にもかかわらず初年度黒字化（４月決算）、年間売上計画３億円の達成も見えている。


インテリックス、スター・マイカと共同事業
中古マンション再販を強化
▼インテリックスとスター・マイカは、中古マンション再生販売分野で共同事業を開始する。
共同事業は、スター・マイカが保有する中古マンションに対して、インテリックスが設計・施工を手掛ける。


来年４月、職人教育学校を開校
▼一般社団法人「クラフツメンスクール」発足
来年の４月に職人育成のための学校が開校する。
運営を行うのは一般社団法人クラフツメンスクール。代表理事は外壁工事会社ガイズカンパニーの代表を務める仲本純氏。職人不足に対応するため、若手職人の育成を行う。


●大成有楽、リフォーム本格化
　オリジナル商品「オレンジラボ」を提案

●デグチホームズ　創立35周年で祝賀会に370人来場
　「再生新家」ブランドの確立に全力

●新和建設　リフォーム29％増の20億
　古民家見学バスツアーなど好評

●日本ペイント　新塗料の発信拠点を開設
　「ルームブルーム大阪」６月から

●賃貸マンションを１棟再生　コスモスイニシア
　人気インテリアショップとコラボ



★イベントレポート★
第17回リフォーム産業フェア2014
東京ビッグサイト 西2ホール　6月17日・18日★

◇47％増の1万7722人が来場
総来場者数は前回に比べ47％増の１万７７２２人（ビッグサイト調べ）となった。
また、受付登録者数は60％増の６９４３人。
リフォームビジネスへの関心の高まりを受け、大幅に来場数が伸びた。
リフォーム会社、工務店、メーカー、流通、さらに不動産業など、あらゆる住宅関連事業者が多数来場した。

◇「中古住宅」「ウェブ」、プロ向けセミナーは全128講座を開講
有料セミナーの中で最も話題を集めたのがアマゾンジャパン、冨田範彦氏の講演だった。
アマゾンがどのような形でリフォームとかかわっているのかについて多くのリフォーム会社経営者が興味を示していた。

◇「リノべ」「省エネ」…、250ブースに最新リフォーム商材
展示ブースで注目が集まったのは「リノベーション」をテーマにしたコーナー。
独特な個性派アイテムが来場者に人気だった。



特集
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≪リフォーム業界中途採用　最前線≫

◎ハローワーク採用でコスト10万円／人
　面接回数は2回が基本
中途採用コスト10万円と、今回調査した中でも低かったのが、京葉ホームサービス。
「今年に入ってからでは、５月に１人、営業を採用しました」。
採用人員のポイントとしては、人柄を重視している。



トレンド
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OKUTA「みずデポ」イメージは住設のセレクトショップ

OKUTAと安江工務店は、このほど、共同ブランドの水回りリフォーム専門店「みずデポ」を３店同時オープンした。



市場動向
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●エコウィル市場　50億円、8,000台
　大阪ガスがシェア6割で、他を圧倒

●リフォーム市場景況感調査　2014年5月
　増税後反動改善傾向に、売上良い35％

中古再販ランキング発表！
トップはカチタス、2879戸販売

▼マンション最大手はインテリックス
中古再販の年間成約戸数が最も多い企業は「カチタス」。
リフォーム産業新聞では、中古住宅を買い取りリフォームした後に販売する「中古再販」マーケットを独自に調査し、年間成約戸数をベースにベスト10をまとめた。


≪6/17・18開催！リフォーム産業フェア2014★特集≫
　東京ビッグサイト　西2ホール
　6月17日（火）～18日（水）10時～17時
　主催　リフォーム産業新聞社

●展示ブース　220社350小間
●セミナー　全128講座



最新NEWS
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▼中古を買って“新築そっくりさん”
　ワンストップサービス開始
住友不動産は、新サービス「中古を買って“新築そっくりさん”」を開始した。
このサービスは中古住宅購入検討者にリフォーム商品“新築そっくりさん”を合わせて提案するもの。さらに物件代金とリフォーム代金を一体化するローンもサービスとして提供していく。

▼リフォーム本格始動　伊藤忠アーバンC
マンション・ビル管理会社の伊藤忠アーバンコミュニティは、マンション専有部のリフォーム事業を本格的に開始した。

▼“健康”改修に補助金
国土交通省は、高齢者・障害者・子育て世帯の居住安定確保と健康の維持増進を図る住宅改修への補助事業を開始、5月28日から公募をスタートした。

▼積水化学、マンション改修100億円へ
　リノベ商品「マルリノ」拡販
積水化学工業環境・ライフラインカンパニーは、今後３年間で売上高3000億円、営業利益150億円を目指す。特に社会インフラの更新や、住宅リフォームなどのストック分野の営業強化を図る。


▼リビタ、つくば初の１棟リノベ
　公務員宿舎を買い取り再生



≪特集　増税後のリフォーム市場≫
　増税後2カ月15％落ち込みか、6月完全回復へ

消費増税のあった４月以降、リフォーム市場はどう推移しているか。
各社のヒアリングを総合すると、４月は受注ベースで前年同月比約20％減、５月は回復傾向から10～15％減となったもようだ。引き合いベースでは「５月４週からはほぼ通常に近づいている」と実感する社も多く、６月には完全復活のシナリオが描けそうだ。



市場動向
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◆YKK　決算
　リフォーム強化を重点施策にＡＰ事業、売上高4033億円



商品
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◎LIXIL 「ココエコ」施工性アップ　最短1日に

◎旭化成建材　断熱リフォーム専用ボード発表
　「居ながらゾーン断熱」を実現



インタビュー
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◆LIXIL
　白井春雄　取締役　副社長執行役員　LIXILジャパンカンパニー社長
潜在市場掘り起しリフォームを国内事業の核に
2016年度までにリフォーム売り上げ3700億円、比率34%目指す

◆旭化成リフォーム　森田敏晴社長
〝暮らし方〟提案で改築、改装拡大リフォーム売上高500億円突破

最新News
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▼無印良品、新リフォームサービス開始
　ステンレスキッチンを販売
┗「無印良品」を展開する良品計画は、新サービス「MUJIINFILL プラス」を開始した。
リフォームアイテム約20種類を東京の吉祥寺店、有楽町店、グランフロント大阪店で販売する。
各店舗では専用スペースを設け、キッチンなどの展示を行う。


▼大和ハウスグループ、4期連続リフォーム2ケタ増
　売上高867億、営業利益93億円
┗大和ハウスグループの2014年3月期のリフォーム売上高は前年度比13.4％増の８６７億円だった。
営業利益は51.8％増の93億円と増収増益を記録した。


▼長谷工、タブレットPCで提案
　新システム「すまいプラス」開発
┗長谷工リフォームはタブレットPCを使ってリフォーム後の仕様を分かりやすく提示する提案システム「すまいプラス」を開発した。


▼ハウスプラザ「中古仲介+リフォーム」開始
　初年度100件の契約を目指す
┗不動産仲介中堅のハウスプラザは、６月より「マンション中古仲介+リフォーム」事業を開始した。ブランド名はｈ＋（エイチプラス）。


▼エンチョー、リフォーム専用サイトをオープン


▼LIXILグループ、3年後に売上高2兆円突破へ
　グローエ連結で大幅増収見込む
┗LIXILグループは昨年に引き続き３カ年計画G-16を発表し、最終年の2017年３月期に売上高２兆円突破、営業利益率８％到達を目指す方針を明らかにした。


▼TOTO、2017年度に売上高6500億円計画
　国内リモデル強化と海外シェアアップ狙う
┗TOTOは「2014－2017年度中期経営計画」発表会を開催した。
　国内リモデル市場強化と、海外事業のシェアアップを目指す。
　2017年度の売上高計画は2013年度比17％増の6500億円、営業利益は同29％増の610億円。


▼「男性のキッチン仕事参加に関する意識調査」
┗キッチン参加、理想は夫５：妻５　現実は妻が９割



リフォーム市場
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◆工務店6割「元請け強化」　国交省調べ
　中小工務店の約６割が今後リフォームの元請け受注を強化する予定であることが、
　国土交通省の調査結果で分かった。


◆“金属サイディング”市場、146億円・1,450㎡
　トップシェアのアイジー工業が市場の４割を占める



インタビュー
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●タカショー　高岡伸夫社長
　ガーデン・エクステリアの基礎を学ぶ、“庭”のマイスター制度開始

●Jackグループ　蜘手健介代表
　「真の競争相手はお客さん」



新商品
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◆LIXIL、サンヴァリエに新ライン〈アレスタ〉

◆立川ブラインド工業、高機能ブラインドをパワーアップ

◆エディオン、売上高3割増の443億円に
　今期は635億円と大幅増収計画
　┗家電量販店エディオンの2014年3月期決算リフォーム売り上げは前年度比28.7％増の443億1700万円だった。計画の450億円には届かなかったものの、達成率は98.4％と近似値で着地した。今期計画は前年度比43.3％増の635億円、その翌年には1000億円と、さらに大きな増収を見込む。


◆住友不動産、新築そっくりさん1000億円突破
　過去最高売り上げを更新
　┗住友不動産は2014年3月期決算を発表し、「新築そっくりさん」事業の売上高が前年度比13%増の1053億5400万円となった。同事業で1000億円を超えたのは初。過去最高の売上高を更新した。完工棟数は10%増の8038棟となった。１棟の平均受注単価は2％増の1310万円だった。


◆タカショー、“庭”の基礎学ぶマスター制度
　東京研修会に約２２０人が参加
　┗エクステリア・ガーデン製品販売のタカショーは、企業マイスター（名人）制度「エクステリア＆ガーデンマイスター」の研修会・基礎編を5月20日、東京都内で開催した。


◆JERCO、会員の事業品質向上目指す
　リフォームアカデミー開催へ
　┗日本住宅リフォーム産業協会（東京都中央区：通称JERCO）は、会員の事業品質向上を目指し、今期からリフォームアカデミーを開催する。


◆ベターライフリフォーム協議会
　「消費者の安心を考える」シンポジウム
　┗ベターライフリフォーム協議会は５月21日、消費者が安心、安全にリフォームができる暮らしの実現に向けたシンポジウムを開催し、242人が来場した。


◆ホームテック、水まわり専門店が始動
　今年度中に5店舗を計画

◆赤ちゃん目線のインスペクション登場
　ダニ・カビ、PM2.5を測定
　┗中古物件における乳幼児の暮らしやすさを診断するインスペクション（住宅診断）が登場した。その名も「不動産エコ診断for BABY」。建物の劣化状態だけでなく、乳幼児に大きな影響を及ぼす部屋のカビやダニ、PM2.5の総量を測定する。


◆スタイル工房　セレクト型リノベーション開始
　お勧め商品をパック化

◆エイダイハウジング　“ブランド化”で年商10億へ
　BMWとコラボイベントを開催

◆近鉄のリフォーム　大規模イベントに800人来場
　「ニューイング」を再アピール

◆大塚設備、住宅設備販売ドットコムを刷新
　インテリア雑貨との融合提案

◆エコファクトリー　既存のエアコンを活用
「輻射熱冷暖房機」発売

◆7種のリノベ「7FEEL」、単価865万円に
　中古住宅とセット提案で差別化

　┗「和久環組（わくわく）」という一風変わった名前の会社が今、実績を伸ばしている。
昨年秋に営業を開始した“ワンストップサービス”会社。
“ワンストップ”とは、中古住宅の仲介、リノベーション、一体ローンをワンセットで提供するサービスの名称。特に30代の若年層から人気を集めている。



スペシャルインタビュー
----------東京大学　高齢社会総合研究機構　辻哲夫特任教授
「老いても生活者として地域で暮らす」のが長寿社会の幸せ

　┗地域包括ケアシステムと、モデルケースとして東大と千葉県柏市、ＵＲ都市機構が進めている同市の豊四季台団地での取り組みについて聞いた。



インタビュー
----------カラーワークス　専務取締役　秋山千惠美さん
“色を暮らしに生かす”内装ペイント
英国塗料「Ｆ＆Ｂ」の新セールスシステム発足


インタビュー
----------アベルコ　阿部一成会長
２つの技術を持つ職人の「ハイブリット化」推進
卸と工事の２本柱で年商600億円



リノベーションアイテム
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★無印良品：ステンレスユニットシェルフ・キッチン
　無印からステンレスキッチン登場

★アルベロプロ：オールドオーク不燃ボード
　ラスティックな木目を楽しむ

★樹の森：温（ゆたか）
　天然木のスイッチプレート


連載◆クレーム110番
----------vol.4 金に関わるトラブル
　Ｑ　修理保証期間について
　Ｑ　契約時の着手金が多い、なぜ1/3払うのか
　Ｑ　キャンセル時の返金が遅い

最新News★
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◆水まわり専門店続々。
　OKUTAや安江工務店有力店が展開
┗17日にホームテックがオープンした「ミズファミ」に続き、
　OKUTAと安江工務店は31日、共同ブランド「みずデポ」を
　名古屋市（２店舗）と埼玉県川越市に３店同時オープンする。
　大阪のナサホームから始まった新しいリフォームビジネスモデルが
　全国に広がりつつある。


◆越智産業　ユーザーの“生の声”掲載
　新しい住設・建材評価サイトが誕生
┗住設・建材商品に対しユーザーの声で評価する
　新しいサイト「Vhome Fair Re view Plus」が誕生した。
　各商品は最大５つ星（５点満点）で採点されており、評価が髙いものがひと目でわかる。

◆古民家向け住宅ローン開始
　三井住友信託、住友林業と提携

◆伊藤忠アーバンコミュニティ、リフォーム新ブランド展開
　情報サイトもオープン


◆LIXILリフォームネット、1万社突破
　今期マイスター認定店を2500社に
┗LIXILの「LIXILリフォームネット(VC)」の加盟店数が発足2年で1万店を突破した。
　今期はさらに数を増やし1万1000社を目指すほか、専門性に優れたマイスター認定店を、
　現状の約1.7倍の2500社に拡大する計画だ。

◆タイルライフ、SNS「ハウスノート」開設



決算発表★
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◆ミサワホーム、リフォーム1,000億円計画《決算》
　2016年度までに400人増員
┗ミサワホームは、2016年度にリフォーム事業売上高1,000億円を目指す。
　このたび開催された決算発表会で竹中宣雄社長が明らかにした。


◆住友林業、経常利益24％増《決算》
　リフォーム事業は17％増収に
┗住友林業は2014年3月期決算を発表し、
　売上高は前年同期比15.1％増の9730億円、経常利益は同24.4％増の336億円となった。
　経常利益が300億円を超えたのは同社では初。


◆ノーリツ、売上29％増《決算》
　営業利益４割以上増の38億円に

◆タカラスタンダード　４期連続増収増益《決算》
　ショールーム改装が寄与

◆クリナップ、経常利益93％増《決算》
　駆け込み需要「想定以上」



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　リフォーム市場景況感調査
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●2014年4月リフォーム実績　増税直後で受注悪い66％

４月の景況感は、消費増税直後ということで全体的にかなり低調な業績結果となった。
とくに引き合い、受注に関しては前月比で「とても良かった」と
回答したのは32社中１社のみとなり、前年同月比ではゼロと厳しい結果となった。



市場情報★
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●国土交通省　リフォーム団体の登録制開始へ
　対象は“加盟100社以上”など

●石油給湯機市場“350億円、40万台”



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　実態調査　大工人工代
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●大工・人工代、競合対策で13％上げる社も
┗リフォーム需要の増加に伴い、職人不足の声がいたる所で聞かれる。
　職人の人工代は一部手間受けで上昇傾向にあるものの、
　全国的にはほぼ横ばいか減少の傾向にある。
　今回ヒアリングした大工の人工代は20社平均で1万6975円となった。



インタビュー★
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◎大建工業　億田正則社長
　耐震改修をきっかけにバリアフリー、断熱なども提案



リノベーションアイテム★
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▼厚さ５ミリで簡単に貼れる古材
　リクレイムドワークス「リクレイムドスティック」

▼壁、ガラス、ロールスクリーンにも使える壁紙
　リック「グラフィックコレクション」

▼リビングとダイニングをつなぐソファ
　フランネル「PIVO」

★最新NEWS

◎積水化学工業、リフォーム売り上げ1000億円突破
　“住宅メーカー”から“住環境創造カンパニー”へ

┗積水化学工業の2014年３月期決算のリフォーム事業売上高は1054億円と、1000億円を突破した。
　2014年度を初年度とする３カ年の中期経営計画では、
　住環境事業をリフォーム、不動産、住生活サービスに細分化。
　2016年度に新築OB客へのリフォームのみで1300億円の売り上げを目指す。



◎リフォーム2期ぶりの2ケタ増収　パナホームグループ
　初の500億円超えを記録
┗パナホームグループの2014年３月期のリフォーム売り上げは、前年度比13％増の535億円だった。
　パナソニックと連携した大型リフォームなどが好調で、２期ぶりの２ケタ増収となった。


◎上新電機、大阪に初のリフォーム・コーナー
　今後220店舗中40店舗の大型店に
┗上新電機は４月25日、Joshin岸和田店に水まわり設備を中心に展示した
　初のリフォーム・コーナーを開設した。


◎匠工房　水回り専門店が好調
　チラシ反響率が約1500分の1
┗匠工房が３月に新設した水回り専門店「リライト瀬田店」が好調だ。
　オープン時にチラシ約６万部を３週にわたって配布したところ、
　約1500分の１にあたる115件の反響を獲得。


◎リフォーム受注過去最高の2.2兆円
┗国土交通省が実施した平成25年度４～９月の建築物リフォーム・リニューアル調査によると、
　リフォームの受注高は2兆2452億円で、調査を開始した平成20年度以来、
　上期下期通じて最高の受注高を記録した。


◎流通会社向けのリフォーム支援強化
　スピーディな見積もりソフト導入へ

◎YKKAP　リフォームを収益事業の柱へ
　事業部新設で売り上げ倍増目指す

◎リノべる　「Yahoo!不動産」と事業協力
　リフォーム情報提供へ


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リフォーム実務に役立つ資格
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◆平成26年度　資格一覧
事業の広がり、社員のモチベーションアップ
資格取得でスキルアップを図ろう

・マンションリフォームマネジャー
・窓装飾プランナー
・宅地建物取引主任者
話題の資格、必須の資格…など、一覧でまとめました！



★最新NEWS
◎LIXIL　過去最高売り上げ、利益更新
　国内はリフォーム事業がけん引役に
　

◎TOTO売上、利益共に過去最高《決算》
　今年度は一転、減収減益に
┗TOTOの2014年3月期決算は、売上高、営業利益とも過去最高を更新した。
　売上高は前期比16％増の5534億円、営業利益は約２倍の471億円だった。

◎ひまわりほーむ　大型リフォーム強化
　埼玉のモデルハウス地盤に



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インタビュー
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◆ミサワホームイング　渡邉一広社長
　2ケタ増収で233億円に
　「人員増」「生産性向上」に焦点

◆東日本ハウス　成田和幸社長
　リフォーム100億突破に照準
　「極端に伸びなくていい、凹まない経営に重点」

◆SFA　クロード・ペルドリエル会長
　排水圧送ポンプ、日本は最大の市場に
　「２つ目のトイレ」で高齢者の暮らし快適

◆OKUTA　木原努専務
　建て替え需要取り込みに新築事業注力
　店長に住宅販売士の資格取得させる

NEWS
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◆ヤマダ・エスバイエルホーム　リフォーム13%増収も計画届かず
OB提案強化で今期120億円目指す
┗ヤマダ・エスバイエルホームの2014年2月期決算は、
　リフォーム売上高が前年度比13％増の81億5800万円だった。
　2ケタの増収となったものの、当初計画の130億円には遠く及ばず、
　下期修正した計画値91億円にも工事の遅れなどが響き、届かなかった。
　ただ、今期はOB提案強化等で前年度比47％増の120億円の売り上げを見込む。


◆棟晶　日本初、passive houseリフォーム認定
世界最高水準の基準をクリア
┗北海道の棟晶がリフォームした住宅が日本で初めて
　リフォーム版のpassivehouse（パッシブハウス）「エナフィット」の認定を受けた。


◆ホームテック　水回り専門店「ミズファミ」新設
今年度中に5店舗、売り上げ4億円計画
┗東京、神奈川で８拠点を展開するホームテックが
　水回り専門店「ミズファミ」を5/17、東京都八王子市にオープンする。


◆ハイアス・アンド・カンパニー／アンビエントホーム
戸建断熱リフォーム事業開始　R+house会員と協力
┗ハイアス・アンド・カンパニーは、アンビエントホームとともに、
　非破壊・短工期・価格明示の戸建断熱リフォーム事業
　「ハウス・イン・ハウス」を４月から開始した。


◆fevecasa　掲載デザイン数が1万件突破
　リニューアルで利用料すべて無料に


◆日本住宅保証検査機構、「中古住宅経営戦略セミナー」に200人来場
　リフォーム成功事例を紹介



新商品
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●簡単施工のインテリア畳　紙製畳表を採用、厚みは12ミリ

●三協立山、新型テラス「シャルレ」発売

●パナソニックエコソリューションズ社　住宅用ＬＥＤ拡充



住宅設備建材マーケットデータ
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アルミサッシ市場、1900億円。
LIXIL、YKKAP、三協立山の上位メーカー3社で市場をほぼ押さえる



インタビュー
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★橋本総業　橋本政昭社長
　着工減対策に“３つのトータル”推進

★OKUTA　奥田勇会長
　真冬でも暖房いらない世界水準の家づくり


リノベーションアイテム
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■カラーワークス　9色の新色加え提案の幅広がる内装塗料

■MINO　天然木の質感を再現したウッドデッキ材

■ウエアーハウザー・ジャパン　木片が作るユニークな壁材

■日本デコラックス　人工大理石、木目柄で高級感アップ

■フィグラ　鏡を伝言板代わりに
　
■パアグ　照明でヒートショック予防

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　NEWS
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■LIXIL、エクステリアリフォームで新戦略
┗LIXILはエクステリア分野におけるリフォーム事業拡大に動き出した。
　需要創造に向け、「ガーデン」「ウォール・ミッドテリア」「ファサード」の
　３つのゾーンに対応した新商品をそれぞれ開発。６月から販売を開始する。
　小林秀樹上席執行役員・エクステリアBU長は「新しいエクステリア時代の
　幕開けにしたい」と意欲を見せる。

■日立家電店4500店でリフォームPR、サンヨーホームズとの提携で実現
┗日立製家電製品の地域小売専門店「日立チェーンストール」4500店でリフォームのPRが開始される。
　サンヨーホームズと日立コンシューマ・マーケティングとの業務提携により実現するもので、相互の技術や販売ルートなどを利用し、地域密着のサービス拡大を進めていく。


■環境省、「家庭エコ診断」正式スタート
　OB顧客向けのサービスに効果的

■「無添加住宅リフォーム」立ち上げへ
　自然素材使用の改修を

■「リフォーム事業者認定」制度、秋ごろ開始
　「かし保険案内宣言店」も推進


■三協立山、“エコ”“快適”な暮らし提案
　ミューテリアライフナビ新商品第１弾
　┗三協立山は、このたび光や風をコントロールし、“エコ”で“快適”な暮らしを実現する新しいコンセプト「ミューテリアライフナビ」を打ち出した。


■タカラ産業、「リフォームスタジアム」開設
　独自工法の体感スペースも設置



◆特集◆　リフォームイベント最前線！
フレッシュハウス、大型イベント２回で3800組
　○フレッシュハウス…２回開催で売り上げ10億円上回る
　○ホームテック…成約率は60％
　○匠工房…集客単価４０００円
　○リアンコーポレーション…「適正規模が望ましい」
　○ユウワ…１回で６０００万円成約
　○リビングサーラ…年４回のイベント


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　新商品
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★大建工業、車いすのまま出入り可能
　トイレ用「ひきドア」登場

★泡のクッションでトイレのハネを防止！新型アラウーノ
　パナソニックエコソリューションズ社


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　マーケットデータ
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◆エコキュート市場、565億円、42万台
　パナソニック、三菱電機、ダイキン工業、コロナの上位メーカーがせめぎあう


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　インタビュー
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■デグチホームズ（静岡県富士市）　出口明利社長
　5年後50億円、株式上場へ
「リフォーム」「新築」「不動産」で地域1番を


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　トレンド
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●インテリアに新資格「窓装飾プランナー」
　第１回試験は9月、全国5都市で実施

高性能建材リフォームに最大150万円
対象製品はガラス・窓・断熱材、予算は約30億円

　┗省エネルギー性能が高い高性能建材を利用したリフォームに
　最大150万円を交付する補助事業「既存住宅・建築物における
　高性能建材促進事業」がスタートする。
　これは、経済産業省・資源エネルギー庁の予算で行われるもので、
　昨年度に引き続き2年連続での実施。予算額は10億円ほど引き下げられ、約30億円となった。


リフォーム最新ニュース
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■アパグループ、再販事業本格化
　金沢市に「プレミアサロン」開設
　┗ホテルとマンション事業を手掛けるアパグループは中古再販事業を本格化する。
　　住まいの総合情報館「プレミアサロン～住まいの相談室」を金沢市内にオープンした。
　　情報館を窓口に、マンションの買い取りを強化。
　　買い取ったマンションの設備や内装をリノベーションして売り出す。

■アートリフォーム、計画上方修正で32億円超に
　年２、３拠点の拡大を
　┗関西を中心に10店舗を展開するアートリフォーム、
　　今期（７月決算）の売上高は当初計画の30 億円を上回り、32～36億円で着地見込み。
　　人員も100人を突破したことから、随時新拠点展開を進めていく。

■「むくむくはうす」８社でスタート
　数値目標掲げた“環境循環型”改修普及へ
　┗環境に配慮したリフォームを広めようと、リフォーム会社８社が
　　新たなグループ「むくむくはうす」を立ち上げた。
　　運営の主体となるのは神奈川県川崎市のリフォームプロ。
　　メンバーには、大阪のゆいまーるClub、仙台のファミリ工房東北、広島のマエダハウジングなどが参画している。

■西部ガス新ショールーム、16日オープン

■オンテックス、水まわりリフォーム本格強化
　反響営業部分を独立採算性に



新商品情報★
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◎LIXIL、アルミ門扉・フェンスのLIXIL 新シリーズを発売
　┗特徴は、今回初めてLIXILが前面に押し出した「フラットデザインコンセプト」。
　　凹凸部を極限まで減らし丸みを廃している。



リフォーム最新ニュース
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■三協立山、営業利益４割増
　リフォーム事業強化が実を結ぶ


■キタセツ、断熱リフォームに本腰
　付加価値提案で目標７億円


■平成26年度長期優良住宅化リフォーム
　先導性、独自性高い案件優先採択　本年度予算は31億円


■強靭化コミュニティ・シンポジウム
　「災害に強い住宅は国土の強靭化につながる」
　┗強靭化コミュニティ・シンポジウム実行委員会は、
　　このほど、シンポジウム「強靭化時代における中古住宅流通の課題と展望」を開催した。


■上毛町、大学生らが古民家をリノべ
　過疎化対策、定住促進狙う
　┗大分県の県境にある人口約8000人の町・上毛町で、築100年以上の空き家の古民家が、大学生
らの手によってリノベーションされた。
　　過疎化に伴って増えている空き家を「田舎暮らしのシンボル」として
　　再活用することで、同町が進める定住促進事業のPRなどにつなげていくことが狙い。
　　町の交流拠点や同町への定住希望者の窓口などでの活用を目指している。


■猫付きマンション？！東京キャットガーディアン
　┗NPO法人東京キャットガーディアンが保護する猫を一時保護という形で預かり、マンションで飼うことができる。