月刊　不動産流通 発売日・バックナンバー

☆流通フラッシュ
『既存ストックを再生。まちの賑わい拠点に！』

☆特集
『どうなる？ 2015年の不動産市場』

☆Topic
『「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」最終とりまとめ』


☆掲載内容

談話室：『不動産市場には中立的な税・法制度を』
日本大学経済学部　教授　浅田 義久

随想：『不動産に正解なし。驚愕の壁紙が大好評！』
漫画家　河上 まりお

INTERVIEW：
『実態調査から、果たすべき役割が明確に。管理の「見える化」を推進』
（一社）マンション管理業協会　理事長　山根 弘美 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[86]：
『東山ハウス』（名古屋市千種区）
アップウィッシュ（株)

ココに注目!![69]：『「高級賃貸1棟リノベ＋区分販売」』
三井不動産リアルティ（株）（東京都千代田区）

店舗探訪おじゃましま～す[110]：
『外国人・高齢者を積極的に支援。ご近所ぐるみで見守り活動』
（株）西田土地建物（川崎市幸区）

わが社のCSR[9]：
『23年以上続く「大相撲藤沢場所」の勧進元。地域の小中学生や高齢者を無料招待』
（株）湘南営繕協会（神奈川県藤沢市）

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第28回　「土地の防災について」(4)』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[387]：
『宅建業法における「土砂災害防止法」の取り扱いについて教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　岡村 雅人

税理士さん 教えて！[25]：『「税務調査のしくみ」（1）』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

宅建ケーススタディ 日々是勉強[11]：『「連帯債務と連帯保証」の問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[39]：『マンション敷地売却制度による登記』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[70]：
『空中権売買の海外事情』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[364]
『公違法建築物であることは重説で認識できたとして、買主の訴えを棄却した事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調整役　松木 美鳥

☆流通フラッシュ
『ついに時価総額10兆円突破！JREIT市場活性化が国土強靱化を後押し』

☆座談会
『われわれ地場不動産会社が、地域を、業界を、変える！』

☆解説
『不動産会社が知っておきたい「中古＋リフォーム」ローン トレンド最前線 』


☆掲載内容

談話室：『過去の地震に学び今後の地震災害を未然に防ぐ』
名古屋大学減災連携研究センター長　教授　福和 伸夫

随想：『空間との対話が生み出す中古物件の味わい』
女優　渡辺 梓

INTERVIEW：
『仲介実務能力を測定できる独自検定をスタート。“取引士”の資質向上を後押し』
（公財）不動産流通近代化センター　常務理事　早川 雅章　氏

ココに注目!![68]：『都心飲食店特化ビル事業』
野村不動産（東京都新宿区）

店舗探訪おじゃましま～す[109]：
『事業エリアは「徒歩15分圏内」。テナントの状況を肌で実感』
セイシンハードウェア（株）（東京都八王子市）

わが社のCSR[8]：
『「夏休み工作教室」が親子に人気。12年続く地域の恒例行事に』
ジェクト（株）（川崎市中原区）

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第25回　「土地の防災について」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[386]：
『「マンション建替え円滑化法」の改正で、宅建業法に追加された規定を教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　岡村 雅人

税理士さん 教えて！[24]：『「住宅改修の所得税額控除（2）」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

宅建ケーススタディ 日々是勉強[10]：『「債務不履行」に関する問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[38]：『相続分の譲渡の登記』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[69]：
『容積率の移転』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[363]
『公簿売買において一部他人地であることを見落とした媒介業者に対する損害賠償請求が一部認められた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 畑山 雄二

☆流通フラッシュ
『注目度高まる「空き家対策」ビジネス』

☆編集部レポート
『コンバージョンで中古不動産が蘇る!』

☆特集
『読者アンケート 2014年 住宅・不動産業界で話題のトピック ランキング発表!!』


☆掲載内容

談話室：『老朽空き家への法的対応』
上智大学法科大学院長　北村 喜宣也

随想：『古家礼讃』
陶芸作家　五月女 寛

INTERVIEW：
『高齢者の豊かな生活実現へ志ある事業者が集合。優良住宅の顕彰も話題に』
高齢者住宅経営者連絡協議会　会長　森川 悦明　氏

ココに注目!![67]：『自立支援介護付き高齢者施設事業』
サンケイビルグループ（東京都千代田区）

店舗探訪おじゃましま～す[108]：
『“魅せる”間取りで成約率アップ。 7割以上がリピーター』
スタイルプラス（株）（名古屋市中区）

わが社のCSR[7]：
『不用品を集めてチャリティバザー。売り上げを東日本大震災被災地に寄付』
アサヒエステート（株）（東京都葛飾区）

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第26回　「土地の防災について（2）」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[385]：
『宅地建物取引業法の一部を改正する法律について教えてください（2）』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　岡村 雅人

税理士さん 教えて！[23]：『「住宅改修の所得税額控除（1）」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

宅建ケーススタディ 日々是勉強[9]：『「抵当権」に関する問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[37]：『地役権の登記がされた土地取引の留意点』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[68]：
『容積率算定で重要な道路幅員の考え方（2）』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[362]：
『位置指定道路に設置されたフェンスにより建築確認が取得できなかったとして求めた損害賠償請求が棄却』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 室岡 彰

☆流通フラッシュ
『阪神・淡路大震災から20年　賑わいを取り戻した神戸』

☆座談会
『阪神・淡路大震災から20年 被災から復興～その時、地場の事業者は』

☆編集部レポート
『人気・満室物件！賃貸住宅オーナーの“こだわり”大研究 part2』


☆掲載内容

談話室：『地方再生とこれからのまちづくり案』
野村総合研究所顧問、東京大学公共政策大学院客員教授
増田 寛也

随想：『樹に癒される家』
料理研究家　枝元 なほみ

INTERVIEW：
『中古建物を適切に評価。設立7年目で初の年間成約1000件台へ』
優良ストック住宅推進協議会代表幹事　中林 昌人　氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[84]：
「「O邸」」（千葉県松戸市）
（株）中央住宅（埼玉県越谷市）

ココに注目!![66]：『コミュニティを核とした賃貸住宅事業』
（株）グローバルエージェンツ（東京都渋谷区）

店舗探訪おじゃましま～す[107]：
『目隠しとアイキャッチを兼ねた店頭の人型シールが話題に』
ジェイケイホームなかもず店（堺市北区）

わが社のCSR[6]：
『大学と連携し地域の「よろず保健室」を運営。地域住民の健康維持・増進に寄与』
（株）苗加不動産（石川県金沢市）

関連法規Ｑ＆Ａ[384]：
『宅地建物取引業法の一部を改正する法律について教えてください（1）』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　岡村 雅人

税理士さん 教えて！[22]：『「贈与税の基礎知識（4）」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第25回　「土地の防災について」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

宅建ケーススタディ 日々是勉強[8]：『「代理」に関する問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[36]：『閉鎖登記簿の確認が重要な事例』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[67]：
『容積率算定で重要な道路幅員の考え方（1）』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[361]
『代理権を持たない第三者を通じた媒介行為で、媒介報酬請求が否認された事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 中村 行夫

☆流通フラッシュ
『“量”から“質”へ。 新たな段階を迎えるサ付き住宅』

☆特集
『活躍する地場企業の戦略を探る ─2014』

☆ Topic
『常陽銀行と土浦市が、中心市街地の活性化に向け連携協定を締結』

☆掲載内容

談話室：『家族の変化と住宅行動』
中央大学文学部教授
山田 昌弘

随想：『ロスで思い出深いとびきり明るいメキシコ人』
女優　榊原 るみ

INTERVIEW：
『産学官の情報交差点。30年にわたる事例研究で、取引の安全・安心に貢献』
（一財）不動産適正取引推進機構会長　中田 裕康　氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[83]：
「「アルコーブ風呂乃井」」（北九州市門司区）
企画・PR（株）不動産中央情報センター（九州市小倉北区）
企画・設計（株）タムタムデザイン一級建築士事務所（九州市小倉北区）

ココに注目!![65]：『中古住宅再生流通事業』
（株）コスモスイニシア（東京都港区）

関連法規Ｑ＆Ａ[383]：
『宅建業法における「宅地」・「建物」の範囲について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　岡村 雅人

税理士さん 教えて！[21]：『「贈与税の基礎知識（3）」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第24回　「不動産とみどり(5)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

宅建ケーススタディ 日々是勉強[7]：『「意思表示」に関する問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[35]：『敷地権が賃借権持分である場合の注意点』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[66]：
『簡単に分かる容積率規制』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[360]
『管理義務違反を理由とする賃借人の損害賠償請求が棄却され、賃貸人による明渡し請求が認められた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 金子 寛司

☆流通フラッシュ
『新コンセプト店で、地域とのつながり深める』

☆編集部レポート
『新たな差別化策 「仲介」＋「リフォーム」』

☆特集
『地場企業の 新・人材獲得作戦』

☆掲載内容

談話室：『産官学連携断想』
政策研究大学院大学客員教授、（公社）日本不動産学会会長
三井 康壽

随想：『部屋と消しゴムと私』
消しゴムはんこ作家　津久井 智子

INTERVIEW：
『首都圏の管理会社が集まり、賃貸入居者ニーズを調査・研究。未来の賃貸住宅を模索』
21．住環境研究会 代表幹事　藤澤 雅義 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[82]：
「「洛西ニュータウン」」（京都市西京区）
（独）都市再生機構西日本支社

ココに注目!![64]：『マンション再生、ワンストップ対応』
（株）長谷工コーポレーション（東京都港区）

店舗探訪 おじゃましま～す[106]：
『飲食店と建築士事務所を併設。「食と住」の融合目指す』
（株）三春情報センター「デラ・カーサ」（横浜市栄区）

わが社のCSR[5]：
『地域の小学生を対象に環境学習を実施。障がい者の絵をノベルティに活用』
角文（株）（愛知県刈谷市）

関連法規Ｑ＆Ａ[382]：
『宅建業者が媒介業務以外の業務を行う場合の注意点について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[20]：『「贈与税の基礎知識（2）」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第23回　「不動産とみどり(4)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

宅建ケーススタディ 日々是勉強[6]：『宅建試験の直前対策』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[34]：『共有持分権の一部を色分けする登記手続き』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[65]：
『簡単に分かる建ぺい率規制』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[359]
『長期滞納者に対し契約解除をせずに賃貸人が行なった保証債務の履行請求を信義則違反と判断した事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 齊藤 智昭

☆流通フラッシュ
『参入障壁下がり、PPP・PFIの動きが活発化』

☆特集
『「重説のIT化」 私はこう考える』

☆編集部レポート
『ターゲット別 顧客獲得手法』

☆掲載内容

談話室：『近代都市への地震―神戸の被災と復興―』
神戸国際大学経済学部教授、技術士（都市計画部門）
NPO神戸まちづくり研究所理事
大津 俊雄

随想：『キッチン改築28回！行き着いた先はシンプル』
料理研究家・管理栄養士　村上 祥子

INTERVIEW：
『オフィスは知的生産の基盤。魅力ある空間提供を積極支援』
（一社）日本ビルヂング協会連合会会長　髙木 茂 氏

ココに注目!![63]：『管理の質を高める人材活用』
大和ライフネクスト（株）（東京都港区）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[81]：
「「ルジェンテ・リベル氷川台」」（東京都練馬区）
（株）東急リバブル

店舗探訪 おじゃましま～す[105]：
『高齢者を積極的にあっせん。「見守り」「困り事相談」など配慮』
（株）丸美不動産（福岡市東区）

わが社のCSR[4]：
『創業190年の老舗がまちの情報を発信。地域を知るためのチャリティーウォークも』
大和屋（株）（埼玉県熊谷市）

関連法規Ｑ＆Ａ[381]：
『宅建業者による媒介報酬の請求権について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[19]：『「贈与税の基礎知識（１）」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第22回　「不動産とみどり(3)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

宅建ケーススタディ 日々是勉強[5]：『相隣関係全般の知識を問う問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[33]：『賃借権の抵当権に優先する同意の登記』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[64]：
『敷地と建物』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[358]
『媒介契約が未成立だったとして、宅建業者の媒介報酬請求が棄却された事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 畑山 雄二

☆流通フラッシュ
『平成26年度路線価　大都市圏で回復傾向が鮮明に』

☆特集
『「サ付き住宅」スタートから3年「高齢者住宅」事業の今 』

☆編集部レポート
『「不動産」＋「農」＝活性化事例大研究』

☆Topic
『「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」中間とりまとめ』

☆掲載内容

談話室：『高齢化人口減対策としての健康都市―Smart Wellness Cityの創造』
筑波大学大学院人間総合科学研究科教授　久野譜也

随想：『建築家の創る空間を撮る』
建築写真家　小川 重雄

INTERVIEW：
『厳しさ増す賃貸住宅市場。「四方よし」の精神で、山積した課題に挑む』
（公財）日本賃貸住宅管理協会会長　末永 照雄氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[80]：
「「京だんらん聚楽第」」（京都市上京区）
（株）八清

ココに注目!![62]：『中古マンション買取再生流通事業』
インテリックスグループ（株）（東京都渋谷区）

店舗探訪 おじゃましま～す[104]：
『音楽賃貸の仲介に特化。顧客は音大生かプロの演奏家』
メジャーハウジング（株）（東京都豊島区）

わが社のCSR[3]：
『「こども110番」で地域の子供を見守り。盆踊りには社員総出で参加』
日昇ホーム（株）（東京都中野区）

関連法規Ｑ＆Ａ[380]：
『「都市再生特別措置法」等の改正により、宅建業法に追加された規定を教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[18]：『「減価償却のしくみ（2）』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第21回　「不動産とみどり(2)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

宅建ケーススタディ 日々是勉強[4]：『債権者代位権に関する知識を問う問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[32]：『「農地法の許可を条件とする所有権移転仮登記」』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[63]：
『道・道路・計画道路』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[357]
『事業用賃貸物件の賃貸人からの信頼関係破壊を理由とする建物明渡請求が棄却された事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調整役　新井 勇次

☆流通フラッシュ
『大きな転換期迎えた分譲マンション市場』

☆編集部レポート
『賃貸住宅の新潮流！「カスタマイズ」「DIY」』

☆特集
『ヒヤリ！ ゾ～ッ 今だから話せる 私の大ピンチ』

☆掲載内容

談話室：『事業の証券化としてのヘルスケアリート』
京都大学大学院経営管理研究部教授、経済学博士
川北 英隆

随想：『日常空間を豊かにする、香りのおもてなし』
アロマテラピースペシャリスト　日下部 知世子

INTERVIEW：
『多摩田園都市」開発60周年。住民が“誇り”を持てる参加型まちづくりを推進』
東京急行電鉄（株）常務取締役・都市開発事業本部長　渡邊 功 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[79]：
「「リノマークス目黒本町」」（東京都目黒区）
（株）コスモスイニシア

ココに注目!![61]：『投資対象物件としての賃貸住宅事業』
三菱地所（株）（東京都千代田区）

店舗探訪 おじゃましま～す[103]：
『浅草の地に根を張り46年。知識を共有し、地域と共栄』
（株）日本不動産（東京都台東区）

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第20回　「不動産とみどり(1)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[379]：
『複数の宅建業者が関係する取引では、重要事項説明はどのように行いますか？』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[17]：『「減価償却のしくみ（１）」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

宅建ケーススタディ 日々是勉強[3]：『事務管理に関する知識を問う問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[31]：『明治時代の抵当権が残っている場合』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[62]：
『防火地域には気をつけよう』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

☆流通フラッシュ
『高齢化が進む団地を再生。地域の福祉医療拠点に』

☆座談会
『フロンティアが語る　「付加価値仲介」のこれから』

☆特集
『賃貸住宅 今の注目設備はこれ！』

☆Topic
『「不動産に係る情報ストックシステム基本構想」まとまる』

☆掲載内容

談話室：『地震リスクと防災政策―経済学の観点から』
武蔵野大学経済学部経済学科教授　慶應義塾大学名誉教授
瀨古 美喜

随想：『建てた家は7軒！家族が笑顔で集まる家』
タレント・キルト作家　キャシー中島

INTERVIEW：
『国家資格化の実現で“賃貸管理業”の明確化、定着を目指す』
（一社）賃貸不動産経営管理士協議会会長　林 直清氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[78]：
「「Hビル」」（北九州市小倉南区）
（株）不動産中央情報センター

ココに注目!![60]：『賃貸仲介ネットワークを強化』
旭化成不動産レジデンス（株）（東京都新宿区）

店舗探訪 おじゃましま～す[102]：
『「小江戸」川越で創業145年。“建築を知る”仲介営業が強み』
川木建設（株）（埼玉県川越市）

税理士さん 教えて！[16]：『「自宅の売却と税の特例」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[378]：
『専任の取引主任者について、その「専任性」や設置人数の考え方を教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

宅建ケーススタディ 日々是勉強[2]：『保証人の責任の範囲を問う問題』
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第19回　「不動産とみず…(4)」～港湾』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

不動産登記簿に強くなる[30]：『相続人と取引する場合の留意点』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[61]：
『建物を建てるときの用途制限』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

☆流通フラッシュ
『中古住宅評価を見直し、流通市場活性化にはずみを』

☆解説
『平成26年度 住宅･土地税制改正のポイント』

☆特集
『社員のモチベーションアップ！ 「おもしろ制度」』

☆Topic
『「個人住宅の賃貸流通の促進に関する検討会」報告書まとまる』

☆掲載内容

談話室：『コレクティブハウジング考』
日本女子大学　名誉教授、一級建築士・博士（工学）
地域と住まいのデザイン工房主宰　小谷部 育子

随想：『人気の北欧発デザイン。その競争力の源を実感！』
家具職人・家具デザイナー　須藤 生

INTERVIEW：
『民営化3年目に突入。ニーズ捉えた商品開発を加速、既存住宅への「保証」伸ばす』
住宅保証機構（株）代表取締役社長　能登 義春 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[77]：
「「CMM堀川三条」」（京都市中京区）
（株）長栄

ココに注目!![59]：『サテライトオフィス事業』
東急不動産（株）（東京都渋谷区）

店舗探訪 おじゃましま～す[101]：
『接客はあえて予約制に。営業手法刷新で業績アップ』
（株）スペース（東京都中野区）

Click!Webmaster〈最終回〉：『多摩地域の賃貸に特化。写真の質・量にこだわり』
中央企画（株）（東京都多摩市）代表取締役　田岡 浩一郎 氏

税理士さん 教えて！[15]：『印紙税のしくみと改正点』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[377]：
『宅建業者が行う広告の内容に関する制限について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

宅建ケーススタディ 日々是勉強[1]：
（株）頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第18回　「不動産とみず…(3)」～その他水路』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

不動産登記簿に強くなる[29]：『後見人と取引する場合の留意点』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[60]：
『完了検査と既存不適格建築物』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

☆流通フラッシュ
『「特措法制定から12年 加速度増す「都市再生」』

☆編集部レポート
『シェアハウス事業最前線』

☆特集
『わが社、私の 「おもてなし」』

☆掲載内容

談話室：『創造都市による日本社会の再生』
同志社大学経済学部　特別客員教授　佐々木 雅幸

随想：『チョウのお家はどこにあるの』
ぐんま昆虫の森名誉園長　矢島 稔

INTERVIEW：
『賃貸管理の標準化に向け標準化ガイドラインを策定。会員業務の底上げ目指す』
（一社）全国賃貸不動産管理業協会　会長　北里 厚 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[76]：
『「第2サニーコート」』（川崎市多摩区）
リログループ・（株）東都

ココに注目!![58]：『サービス付き高齢者向け住宅事業』
東京建物（株）（東京都中央区）


店舗探訪 おじゃましま～す[100]：
『コンサルから建築まで一貫した顧客ケア体制を構築』
（株）日本ビルディング経営企画　神楽坂店（東京都新宿区）

Click!Webmaster：『物件写真は最大100枚。トップページは毎日更新』
ホームベース（高知県高知市）代表者　宮﨑 勝典 氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第16回　「不動産とみず…(2)」～河川』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

税理士さん 教えて！[14]：『古貸家の取り壊しと固定資産税』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[376]：
『消費税率引き上げ後、宅建業者が受け取ることのできる報酬額について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

不動産登記簿に強くなる[28]：『登記識別情報の有効性確認の実務』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[59]：
『建築確認申請について』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[353]：
『ローン特約による解除期限内の融資の可否につき助言を怠った媒介業者の債務不履行責任が認められた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 次長　金子 寛司

☆流通フラッシュ
『キタ」「ミナミ」「阿倍野」競合で勢いづく大阪』

☆特集
『どうなる？ 2014年の不動産市場』

☆掲載内容

談話室：『オランダのまちづくりから学ぶもの「戦略的プランニング」手法の導入を』
まちづくり市民大学院教授 角橋 徹也

随想：『段ボールから手帳。引っ越しが人生の転機に』
手帳評論家・デジアナリスト　舘神 龍彦

INTERVIEW：
『中古住宅瑕疵保険の利用を促進。不動産業界と連携し、〝認定中古住宅〟標準化目指す』
（一社）住宅瑕疵担保責任保険協会　代表理事　早川 博 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[75]：
「「Sマンション」」（東京都渋谷区）
（株）プロポライフ

ココに注目!![57]：『海外での日本法人向け不動産サポート』
スターツコーポレーション（株）（東京都中央区）

店舗探訪 おじゃましま～す[99]：
『地元消防団で活動18年。「まち」と「不動産」を守る』
（株）火消し屋不動産（横浜市都筑区）

Click!Webmaster：『「Tabi」のコンテンツが人気。リピーター確保につなげる』
（株）リネア建築企画（東京都港区）代表取締役社長　堀 弘之 氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第16回　「不動産とみず…(1)」～いろいろなみず』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

税理士さん 教えて！[13]：『「青色申告制度(2)」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[375]：
『重説に追加された「災害対策基本法」の規定について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

不動産登記簿に強くなる[27]：『登記識別情報が提供できないときの実務』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[58]：
『建築基準法の活用法と注意点』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[352]：
『転貸借の同意書交付後に、所有者の意向で契約を断念した転貸者に損害賠償を請求できるか』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　齊藤 智昭

☆流通フラッシュ
『築年数が経過した「団地」に若年層を呼び込む！』

☆編集部レポート
『消費税増税へ。ユーザーはどう動く？』

☆特集
『写真で集客力アップ！ 物件撮影のポイント』

☆掲載内容

談話室：『シェア居住の可能性と課題』
明治大学理工学部特任教授・（株）アークブレイン 代表取締役　田村 誠邦

随想：『京の町家暮らしは究極のオーガニックライフ』
文筆家・“わこもの”スタイリスト 高橋 マキ

INTERVIEW：
『マンション管理関連4団体が共同提言。コミュニティの重要性訴える』
（一社）日本マンション学会　会長　小林 秀樹 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[74]：
「「R新行徳」」（千葉県市川市）
（株）秀建エステート

ココに注目!![56]：『物流施設事業』
三井不動産（株）

店舗探訪 おじゃましま～す[98]：
『売買仲介から賃貸へシフト。外国人留学生に真摯に対応』
（株）アサヒハウジング（東京都府中市）

Click!Webmaster：『自然素材の賃貸住宅に特化。SNSで口コミ拡散図る』
（株）ミヤケン（埼玉県志木市）「ミドリムシ不動産」ページ担当　宮原 元美 氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第15回　「建築基準法(4)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

税理士さん 教えて！[12]：『「家賃収入の確定申告」」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[374]：
『重要事項説明に追加された「港湾法」の規定について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

不動産登記簿に強くなる[26]：『「登記原因証明情報」とは何か（その２）』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[57]：
『建築基準法って何？』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[351]：
『建物の朽廃と賃借人の無断大修繕を理由とする賃貸人の土地明渡請求が棄却された事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調整役　新井 勇次

☆流通フラッシュ
『2020東京五輪開催に向け、期待高まる住宅ストック活用』

☆編集部レポート
『各社が提案力強化！ 不動産相続ビジネス最前線 』

☆特集
『読者アンケート2013年を振り返る　住宅・不動産業界で話題のトピック ランキング発表!! 』

☆掲載内容

談話室：『減災まちづくりを通した地域コミュニティの再生』
関西大学社会安全研究センター長・教授 工学博士（京都大学名誉教授）
阪神・淡路大震災記念 人と防災未来センター長　河田 惠昭

随想：『地域の空気に触れる、外を感じられる家』
アロマセラピスト　大橋 マキ

INTERVIEW：
『消費増税、実務で混乱しないために』
税理士森下清隆事務所　所長　森下 清隆 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[73]：
「「フレグランス竹下」」（静岡市駿河区）
（株）オレンジハウス

ココに注目!![55]：『都市型戸建分譲事業』
（株）大京（東京都渋谷区）

店舗探訪 おじゃましま～す[97]：
『かつては東京で指折りの商店街。住みやすさを若い層にアピール』
（株）久富（東京都練馬区）

Click!Webmaster：『3駅に特化し物件網羅。大手との違いをアピール』
ミナージュ（（有）ミナミ住宅販売）（京都市伏見区）代表取締役　増原 玲雄氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第14回　「建築基準法(3)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[373]：
『宅建業者による悪質な勧誘に関する禁止事項について教えて下さい』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[11]：『「青色申告制度(2)」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[25]：『「登記原因証明情報」とは何か』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[56]：
『結露の仕組みと防ぎ方』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[350]：
『建物老朽化および耐震上の危険があるビルでは一定の立退料支払いにより正当事由が補完されるとした事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　松木 美鳥