月刊　不動産流通 発売日・バックナンバー

☆流通フラッシュ
『キタ」「ミナミ」「阿倍野」競合で勢いづく大阪』

☆特集
『どうなる？ 2014年の不動産市場』

☆掲載内容

談話室：『オランダのまちづくりから学ぶもの「戦略的プランニング」手法の導入を』
まちづくり市民大学院教授 角橋 徹也

随想：『段ボールから手帳。引っ越しが人生の転機に』
手帳評論家・デジアナリスト　舘神 龍彦

INTERVIEW：
『中古住宅瑕疵保険の利用を促進。不動産業界と連携し、〝認定中古住宅〟標準化目指す』
（一社）住宅瑕疵担保責任保険協会　代表理事　早川 博 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[75]：
「「Sマンション」」（東京都渋谷区）
（株）プロポライフ

ココに注目!![57]：『海外での日本法人向け不動産サポート』
スターツコーポレーション（株）（東京都中央区）

店舗探訪 おじゃましま～す[99]：
『地元消防団で活動18年。「まち」と「不動産」を守る』
（株）火消し屋不動産（横浜市都筑区）

Click!Webmaster：『「Tabi」のコンテンツが人気。リピーター確保につなげる』
（株）リネア建築企画（東京都港区）代表取締役社長　堀 弘之 氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第16回　「不動産とみず…(1)」～いろいろなみず』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

税理士さん 教えて！[13]：『「青色申告制度(2)」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[375]：
『重説に追加された「災害対策基本法」の規定について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

不動産登記簿に強くなる[27]：『登記識別情報が提供できないときの実務』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[58]：
『建築基準法の活用法と注意点』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[352]：
『転貸借の同意書交付後に、所有者の意向で契約を断念した転貸者に損害賠償を請求できるか』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　齊藤 智昭

☆流通フラッシュ
『築年数が経過した「団地」に若年層を呼び込む！』

☆編集部レポート
『消費税増税へ。ユーザーはどう動く？』

☆特集
『写真で集客力アップ！ 物件撮影のポイント』

☆掲載内容

談話室：『シェア居住の可能性と課題』
明治大学理工学部特任教授・（株）アークブレイン 代表取締役　田村 誠邦

随想：『京の町家暮らしは究極のオーガニックライフ』
文筆家・“わこもの”スタイリスト 高橋 マキ

INTERVIEW：
『マンション管理関連4団体が共同提言。コミュニティの重要性訴える』
（一社）日本マンション学会　会長　小林 秀樹 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[74]：
「「R新行徳」」（千葉県市川市）
（株）秀建エステート

ココに注目!![56]：『物流施設事業』
三井不動産（株）

店舗探訪 おじゃましま～す[98]：
『売買仲介から賃貸へシフト。外国人留学生に真摯に対応』
（株）アサヒハウジング（東京都府中市）

Click!Webmaster：『自然素材の賃貸住宅に特化。SNSで口コミ拡散図る』
（株）ミヤケン（埼玉県志木市）「ミドリムシ不動産」ページ担当　宮原 元美 氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第15回　「建築基準法(4)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

税理士さん 教えて！[12]：『「家賃収入の確定申告」」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[374]：
『重要事項説明に追加された「港湾法」の規定について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

不動産登記簿に強くなる[26]：『「登記原因証明情報」とは何か（その２）』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[57]：
『建築基準法って何？』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[351]：
『建物の朽廃と賃借人の無断大修繕を理由とする賃貸人の土地明渡請求が棄却された事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調整役　新井 勇次

☆流通フラッシュ
『2020東京五輪開催に向け、期待高まる住宅ストック活用』

☆編集部レポート
『各社が提案力強化！ 不動産相続ビジネス最前線 』

☆特集
『読者アンケート2013年を振り返る　住宅・不動産業界で話題のトピック ランキング発表!! 』

☆掲載内容

談話室：『減災まちづくりを通した地域コミュニティの再生』
関西大学社会安全研究センター長・教授 工学博士（京都大学名誉教授）
阪神・淡路大震災記念 人と防災未来センター長　河田 惠昭

随想：『地域の空気に触れる、外を感じられる家』
アロマセラピスト　大橋 マキ

INTERVIEW：
『消費増税、実務で混乱しないために』
税理士森下清隆事務所　所長　森下 清隆 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[73]：
「「フレグランス竹下」」（静岡市駿河区）
（株）オレンジハウス

ココに注目!![55]：『都市型戸建分譲事業』
（株）大京（東京都渋谷区）

店舗探訪 おじゃましま～す[97]：
『かつては東京で指折りの商店街。住みやすさを若い層にアピール』
（株）久富（東京都練馬区）

Click!Webmaster：『3駅に特化し物件網羅。大手との違いをアピール』
ミナージュ（（有）ミナミ住宅販売）（京都市伏見区）代表取締役　増原 玲雄氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第14回　「建築基準法(3)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[373]：
『宅建業者による悪質な勧誘に関する禁止事項について教えて下さい』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[11]：『「青色申告制度(2)」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[25]：『「登記原因証明情報」とは何か』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[56]：
『結露の仕組みと防ぎ方』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[350]：
『建物老朽化および耐震上の危険があるビルでは一定の立退料支払いにより正当事由が補完されるとした事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　松木 美鳥

☆流通フラッシュ
『ローカル線の再生でまちおこし』

☆編集部レポート
『高齢賃貸入居者の 孤独死を防げ！』

☆特集
『異業種の発想をプラス＋ 新商品・新サービス』

☆WORLD VIEW 拡大版
『勢いづく経済追い風に、都市再開発・拡大が続くトルコ・イスタンブールの不動産事情をみる』

☆掲載内容

談話室：
『時エコ公共交通による歩いて楽しいまちづくり運動の提言ー21世紀の地域都市再生・活性化策』
（一財）地域公共交通総合研究所　理事長　小嶋 光信

随想：『家と対話する中古住宅リノベの醍醐味』
編集家・デザインプロデューサー　紫牟田 伸子

INTERVIEW：
『創立の原点に立ち返って「全日ブランド」を確立。今期中に会員数3万社へ』
（公社）全日本不動産協会　理事長　林 直清氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[72]：
「「タウンハウスK」」（福井県福井市）
森川不動産（株）

ココに注目!![54]：『スマートシティ事業』
パナホーム（株）（大阪府豊中市）

店舗探訪 おじゃましま～す[96]：
『阿倍野のまち興しに燃える創業90年の老舗3代目』
丸順不動産（株）（大阪市阿倍野区）

Click!Webmaster：『セレクトショップのような賃貸専用サイトを目指す』
（有）ローヤル不動産（秋田県秋田市代表取締役社長　谷口 輝美氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第13回　「建築基準法(2)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[372]：
『損害賠償額の予定等の制限について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[10]：『「青色申告制度(1)」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[24]：『「登記事故ゼロを目指して」』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[55]：
『床暖房　温水式・電気ヒーター式』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[349]：
『越境の事実・敷地利用権についての説明義務違反はあるが損害はないとして賠償請求を棄却した事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　河内 元太郎

☆流通フラッシュ
『多様な可能性を持ち、存在感高まる都市 トルコ・イスタンブール」』

☆特集
『活躍する地場企業の戦略を探る ─2013』

☆掲載内容

談話室：『時空を仕切る 価値の創造者～社会構造の変化とこれからの不動産業』
明海大学不動産学部 教授 学部長　中城 康彦

随想：『ハコ』
映画評論家・作家 木村 奈保子

INTERVIEW：
『不動産流通業界は改革期。中古住宅市場の活性化に向け、「新時代のスタンダード」確立』
（一社）不動産流通経営協会　理事長 竹井 英久氏

ココに注目!![53]：『オーナーチェンジ物件の買取再販事業』
スター・マイカ（株）（東京都港区）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[71]：
「「Ｇマンション」」（横浜市保土ヶ谷区）
（株）東急ホームズリフォーム事業部

店舗探訪 おじゃましま～す[95]：
『「松戸に若い人を…」。保育施設、学習塾、留学生を呼び込む』
（株）有田商店（千葉県松戸市）

Click!Webmaster：『自らが写り込むことで、物件をイメージしやすく』
永幸不動産（株）（東京都豊島区）専務・営業担当　森下智樹氏

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第12回　「建築基準法…(1)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[371]：
『契約締結等の時期の制限について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　大内 健太

税理士さん 教えて！[9]：『「復興特別税とは？」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[23]：『「売り主側の抹消準備の留意点」』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[54]：
『調理器　IH調理器の特徴を再確認』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[348]：
『購入後に発覚した越境・土壌汚染。ディベロッパーである買主の損害賠償請求が認められた事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 室岡 彰

☆流通フラッシュ
『物流施設に熱い視線 大都市圏に続々誕生する「メガ倉庫」』

☆編集部レポート
『不動産会社が取り組む“空き家”ビジネス』

☆特集
『カラフル！モダン！スタイリッシュ！ 目を惹く不動産店舗 Part5』

☆掲載内容

談話室：『環境問題から都市を考える』
東京都市大学環境学部 教授　岐阜県立森林文化アカデミー 学長　涌井 史郎

随想：『スサキ荘の思い出』
漫才師 塙 宣之（ナイツ）

INTERVIEW：
『NARとの提携通じ、不動産流通市場活性化と国際化を目指す』
（一社）日米不動産協力機構　代表理事　中川 雅之氏

ココに注目!![52]：『異業種交流型社員寮運営』
丸紅不動産（株）（東京都港区）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[70]：
「「A邸」」（東京都品川区）
アールツーホーム／央2（株）

店舗探訪 おじゃましま～す[94]：
『平均残業時間15分。有休消化率100％』
（株）浜商不動産（東京都杉並区）

Click!Webmaster：『遊び心も加え、興味を引くサイトづくり』
（株）福徳不動産（長崎県長崎市）代表取締役社長　福島 卓氏　　

関連法規Ｑ＆Ａ[370]：
『重説に追加された「大規模災害からの復興に関する法律」の規定を教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 大内 健太

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第11回　「都市計画法…(3)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

税理士さん 教えて！[8]：『「賃貸住宅における設備の修繕」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[22]：『「登記情報等を取得する際のヒント・留意点」』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[53]：
『キッチンの基本』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[347]：
『取り壊された建物での殺人事件について、仲介会社には調査すべき事情は認められないとした事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調整役　石原 賢太郎

☆流通フラッシュ
『中古住宅購入者の関心を集める「買取リノベ再販」』

☆特集
『企業の不動産戦略を後押し! CRE戦略支援』

☆寄稿
『リフォームで仲介のチャンスを広げよう マンション編 』

☆掲載内容

談話室：『「平成の京町家」という省エネ住宅ローカルモデルの試み』
京都大学大学院工学研究科建築学専攻教授　髙田 光雄

随想：『ドイツ人が愛する“古い築”』
料理研究家 門倉多仁亜

INTERVIEW：
『リフォーム業界は淘汰の時代。“質の高いリフォーム”提供へ、業界全体の底上げを目指す』
（一社）日本住宅リフォーム産業協会　会長　中山 信義氏

ココに注目!![51]：『相続コンサルティング』
（株）三好不動産 （福岡市中央区）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[69]：
「「4colors」」（東京都大田区）
nuリノベーション

店舗探訪 おじゃましま～す[93]：
『グリーン、BGM、アロマで“五感に訴える”空間づくり』
（株）日本エイジェントお部屋さがし物語銀天街店（愛媛県松山市）

Click!Webmaster：『クレームと対応法を公開。信頼獲得につなげる』
（株）イコム（さいたま市大宮区）マンスリー事業部　野口 剛史氏　　　

関連法規Ｑ＆Ａ[369]：
『宅建業者に課せられている守秘義務について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

税理士さん 教えて！[7]：『相続税路線価』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務
『第10回　「都市計画法…(2)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

不動産登記簿に強くなる[21]：
『「登記上の住所に関する諸問題」』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[52]：
『建築化照明について』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[346]：
『日常的なコバエの発生は賃貸人の債務不履行に当たるとされた事例』
（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 次長　金子 寛司

☆流通フラッシュ
『地価の回復傾向が鮮明に』

☆編集部レポート
『増える外国人入居者 ～賃貸仲介・管理最新事情』

☆Topic
『「中古住宅の流通促進・活用に関する研究会報告書」まとまる』

☆掲載内容

談話室：『魅力的なリタイアメントコミュニティづくりに必要な条件とは？』
國學院大學経済学部教授 博士（学術）　田原 裕子

随想：『外の世界とつながる家』
シンガーソングライター 白井 貴子

INTERVIEW：
『全宅連10万会員のスケールメリット生かした業務支援サービスを提供』
（一財）ハトマーク支援機構　理事長　和氣 猛仁 氏

ココに注目!![50]：『カスタマイズ賃貸』
（有）ランドマークス（東京都文京区）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[68]：
「「駒込ガーデンテラス」」（東京都北区）
（株）ジェイアール東日本都市開発

店舗探訪 おじゃましま～す[92]：
『少年野球監督を通じ地域活性化への後方支援も』
（有）宝や不動産（東京都中央区）

Click!Webmaster：『不動産会社のマイナスイメージを払拭したい』
（株）ライジングホームス（東京都足立区）代表取締役　橋本 修氏　　

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 ：
『第9回　「都市計画法…(1)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Ｑ＆Ａ[368]：
『宅地建物取引主任者試験制度について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

不税理士さん 教えて！[6]：『売買代金の精算と固定資産税』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[20]：『「土地売買と測量の関係」』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[51]：
『効果的な照明の使い方』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[345]：
『飲食店開業可否等を事前に調査しなかったのは仲介会社の義務違反とまではいえないとされた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調整役　石原 賢太郎

☆流通フラッシュ
『建設会社の新たな戦略「次世代型ショールーム」』

☆特集
『中古住宅流通活性化へ！加速する「付加価値仲介」Part2』

☆Topic
『既存住宅インスペクション・ガイドライン」まとまる』

☆掲載内容

談話室：『多様な人材を生かす経営』
法政大学キャリアデザイン学部教授　武石 恵美子

随想：『お国柄が垣間見える海外の住宅広告』
立体造形家、雑貨・住宅広告コレクター 森井 ユカ

INTERVIEW：
『「R1住宅」、4年で1万戸突破。認知度の向上目指し不動産仲介会社にも積極PR』
（一社）リノベーション住宅推進協議会　会長 内山 博文 氏

ココに注目!![49]：『「共存共栄型事業承継」』
（株）リロケーション・ジャパン（東京都新宿区）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[67]：
「「カテナ川崎」」（川崎市川崎区）
（株）アーキシステム建築設計事務所

店舗探訪 おじゃましま～す[91]：
『飲食業の経験を生かし、細やかなサービスを提供』
三恵不動産（東京都港区）

Click!Webmaster：『物件の鮮度にこだわり、2週間に1度“大掃除”』
田舎暮らし・千葉房総ねっと（株）（千葉県長生郡）代表取締役　武田 新氏　　

関連法規Ｑ＆Ａ[367]：
『宅地建物取引業者名簿について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

不税理士さん 教えて！[5]：『住宅ローン控除(2)』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[19]：『必要な登記識別情報（権利証）とは』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[50]：
『照明の考え方』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[344]：
『賃料相場が下落傾向の中でオフィス賃借人の賃料減額請求が棄却された事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調整役　新井 勇次

☆流通フラッシュ
『新たなビル活用。“人がつながる”オフィス提案』

☆解説
『民法大改正。不動産業実務への影響は？』

☆特集
『続々誕生！ 不動産関連資格』

☆掲載内容

談話室：『近代科学の陥穽と都市空間～要素分解アプローチの限界』
東京工業大学大学院　社会理工学研究科 教授　中井 検裕

随想：『日本の原風景を求めて～熊野のゴトビキ岩と火祭り～』
フォトグラファー・巨石ハンター 須田 郡司

INTERVIEW：
『木密地域の不燃化へ、都が特区制度をスタート。先行実施地区を認定・始動』
東京都 都市整備局 市街地整備部 防災都市づくり調整担当課長 松本 祐一 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[66]：
「「S邸」」（東京都武蔵野市）
（株）マスターアート

ココに注目!![48]：『「平面駐車場上空を有効活用」』
（株）フィル・カンパニー（東京都千代田区）

店舗探訪 おじゃましま～す[90]：
『発展する立川で創業58年、管理業を基盤に地域と強固な絆』
（株）なかやま不動産（東京都立川市）

Click!Webmaster：『巡回スタッフの書き込みが好評。オーナー対策にも効果』
大健商事（株）（横浜市都筑区）専務取締役　竹村 幸成氏　　

不税理士さん 教えて！[4]：『住宅ローン控除(1)』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[18]：『敷地権の登記から除外されたマンション住戸の取引』
司法書士　藤本 忠久

関連法規Ｑ＆Ａ[366]：
『みなし宅建業者の規定について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[49]：
『白熱電球と蛍光ランプ・LED・有機EL』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[343]：
『建物使用の合意は、一方が終了の意思表示をすれば終了する、と判示した事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　松木 美鳥

☆流通フラッシュ
『関西圏最後の一等地「グランフロント大阪」がまちびらき』

☆解説
『平成25年度 住宅･土地税制改正のポイント』

☆編集部レポート
『人気・満室物件！賃貸住宅オーナーの“こだわり”大研究』

☆掲載内容

談話室：『中古住宅活性化に消費者として望むこと』
（公社）日本消費生活アドバイザー・コンサルタント協会消費生活研究所・主任研究員 土田 あつ子

随想：『家庭菜園のある生活』
家庭菜園指導者・恵泉女学園大学教授 藤田 智

INTERVIEW：
『マンション管理の転換期迎え協会名改め心機一転。自らの存在意義を明らかに』
（一社）マンション管理業協会理事長　山根 弘美 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[65]：
「「WALL apartment」」（東京都台東区）
（有）ランドマークス

ココに注目!![47]：『「ハイスペックな中小規模ビル」』
野村不動産（株）（東京都新宿区）

店舗探訪 おじゃましま～す[89]：
『遠方客に代わり物件を動画撮影。「ほぼ成約に結び付きます」』
（株）川島不動産（千葉県八千代市）

Click!Webmaster：『「webカウンセリング」で探し方を提案』
（株）イーリンクス（千葉県市川市）代表取締役　荒村 泰啓氏　

不税理士さん 教えて！[3]：
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

不動産登記簿に強くなる[17]：『遺産なのか契約地位なのか』
司法書士　藤本 忠久

関連法規Ｑ＆Ａ[365]：
『宅地建物取引主任者証の持つ役割について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[48]：
『オール電化住宅とスマートハウス』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[342]：
『マンション購入後に遮られた眺望。販売会社に説明義務違反があったか？』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　河内 元太郎

☆流通フラッシュ
『“2020年に市場倍増”へ　中古住宅流通活性化への動きが加速』

☆編集部レポート
『人を活かし、会社を生かす！不動産業の“ダイバーシティ経営”』

☆特集
『営業効率を上げる!! 顧客の心をつかむ!!“デキる人”の必須アイテム』

☆掲載内容

談話室：『不動産と法律　不動産についてより一層の規制改革を』
弁護士・政策研究大学院大学　客員教授 吉田 修平

随想：『古民家が持つ経済パワー』
東洋文化研究者・NPO法人 篪庵トラスト理事長 アレックス・カー

INTERVIEW：
『木賃再生ノウハウを公開。地場不動産会社と連携し物件を拠点に地域再生へ』
特定非営利活動法人モクチン企画　代表理事 連 勇太朗 氏

ココに注目!![46]：『「長屋スタイルの“分譲低層集合住宅”」』
（株）オープンハウス・ディべロップメント（東京都千代田区）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[64]：
『「K邸」』（東京都品川区）
日本総合住生活（株）

店舗探訪 おじゃましま～す[88]：
『創業42年。地域の変化に対応し若手スタッフにバトンタッチ』
まさひろ商事不動産（株）（東京都足立区）

Click!Webmaster：『“商売っ気”を出さず安心感を提供』
（株）東日本都市開発　代表取締役　榎本 一利氏　

不動産流通事業者のための　住宅リフォーム事業基礎講座[4]（最終回）
『データによる経営管理とクレーム対応』
住宅リフォーム研究所所長　石原 孝司

不税理士さん 教えて！[2]：
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[364]：
『免許申請が拒否される「免許の取消しの日から5年を経過しない者」
について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

不動産登記簿に強くなる[16]：『土地賃借権の登記』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[47]：パッシブハウス
『基準だけでなく、ライフスタイルを考慮した住まいづくりが大切』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[341]：
『買主の資力不足によるローン解除は無効、と訴えた売主の請求が棄却された事例』
（財）不動産適正取引推進機構 前・調査研究部 調査役　小野 勉

☆流通フラッシュ
『積極化する「ＣＲＥ戦略」』

☆特集
『どうなる？2013年の不動産市場』

☆掲載内容

談話室：『家族関係を築く家づくり』
静岡大学名誉教授・（株）ナカノ工房一級建築士事務所顧問 外山 知德

随想：『フィリピンで見た「粗大ゴミ」の価値』
作家・ジャーナリスト 瀬戸 義章

INTERVIEW：
『良質な住宅供給と不燃高層化、「伝統の継承」「チャレンジ」で都市を活性化へ』
（財）首都圏不燃建築公社　理事長 倉林 公夫 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[63]：
「「ピーチビラE」」（横浜市港北区）
（株）NENGO （株）ブルースタジオ

ココに注目!![45]：『「カスタムオーダーマンション」』
住友不動産（株）（東京都新宿区）

店舗探訪 おじゃましま～す[87]：
『ペット用品の開発・販売が縁でペット可物件仲介専門店を出店』
（株）英知建物 二子玉川支店（東京都世田谷区）

Click!Webmaster：『HPのみで集客。物件情報は住所もすべて公開』
（株）ラックタウン（東京都台東区）代表取締役　武井 重臣氏　

不税理士さん 教えて！[1]：
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

関連法規Ｑ＆Ａ[363]：
『宅建業法第34条に基づく宅建業者の取引態様の明示義務について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

不動産流通事業者のための　住宅リフォーム事業基礎講座[3]
『施工体制整備と施工管理のポイント』
住宅リフォーム研究所所長　石原 孝司

不動産登記簿に強くなる[15]：『名義を直す、名義を戻す』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[46]：
『夏の冷房より冬の暖房の方が消費エネルギーが大きい』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[340]：
『老朽化を認識した上での免責合意契約の下で、保守業者の指摘事項が瑕疵と認められるのか？』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 中村 行夫

☆流通フラッシュ
『2013年、明るさ増す住宅市場』

☆特集
『いざ！」という時のために…BCP策定のポイント』

☆掲載内容

談話室：『ライフスタイルを牽引する空間デザイン』
千葉大学大学院園芸学研究科環境造園デザイン学教授 池邊 このみ

随想：『伴走者がくれる勇気』
スポーツジャーナリスト・大阪芸術大学教授　増田 明美

INTERVIEW：
『創設15周年を迎え、さらに「女性パワー」はアップ。活躍の場、拡大を目指す』
（公財）日本賃貸住宅管理協会レディース委員会　委員長　北澤 艶子氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[62]：
「「N邸」」（浜松市天竜区）
（株）アイジーコンサルティング

ココに注目!![44]：『「シェアサロンの運営」』
リヴァックス（株）（東京都渋谷区）

店舗探訪 おじゃましま～す[86]：
『“満室経営”のアイディアを冊子に。オーナーへの提案力アップを図る』
（株）市萬（東京都世田谷区）

Click!Webmaster：『鮮度にこだわり。ネガティブ情報も隠さず』
（有）エスケイ不動産センター（埼玉県ふじみ野市）代表　柴崎 正行氏

関連法規Ｑ＆Ａ[362]：
『宅建業法第49条に基づく宅建業者の帳簿の備付けの義務について教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課　杉内 香織

不動産登記簿に強くなる[14]：『仮差押え物件の取引と登記』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[45]：
『24時間換気では、空気の流れを変えないことが大切』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[339]：
『打ち切られた土壌改良協議。どちらの義務違反か？』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査研究部 次長　金子 寛司

☆流通フラッシュ
『都市の人口集中が加速。進む大規模住宅開発 ＿＿ インドの不動産市場』

☆編集部レポート
『賃貸仲介・管理 クレームをチャンスに！』

☆特集
『読者アンケート　2012年を振り返る
　住宅・不動産業界で話題のトピック ランキング発表!!』

☆掲載内容

談話室：『防犯まちづくりの方向性─マンツーマン・ディフェンスからゾーン・ディフェンスへ』
立正大学文学部社会学科教授（社会学博士） 小宮 信夫

随想：『家の魅力を増すDIY』
インテリアデザイナー 森 美香子

INTERVIEW：
『「公認不動産コンサルティングマスター」を積極PR。ビジネス機会拡大を図る』
（公財）不動産流通近代化センター　理事長　伊藤 博氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[61]：
「「S邸」」（兵庫県伊丹市）
（株）ウィル

ココに注目!![43]：『「産学協同の学生寮運営」』
（株）ジェイ・エス・ビー（京都市下京区）

店舗探訪 おじゃましま～す[85]：
『顧客の8割が子育て世帯。“お母さん”支援でまちを元気に』
（株）ハウスポート湘南（横浜市戸塚区）

Click!Webmaster：『女性目線を意識、「ひと目でわかる」写真を掲載』
（有）千勢ライフ（さいたま市浦和区）HP作成担当　鯨井 貴子氏

不動産流通事業者のための　住宅リフォーム事業基礎講座[1]：
『不動産流通事業と住宅リフォーム事業』
住宅リフォーム研究所所長　石原 孝司

関連法規Ｑ＆Ａ[361]：
『「低炭素化促進法」の制定により、宅建業法に追加された制限を教えてください』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 杉内 香織

不動産登記簿に強くなる[13]：『中間省略登記について』
司法書士　藤本 忠久

知っ得！営業に役立つ建築基礎講座[44]：
『排水管設置には勾配のほか　場所により防音・結露対策が必要』
（株）ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[338]：
『通常損耗補修特約が認められるための要件は？』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　石原 賢太郎