月刊　不動産流通 発売日・バックナンバー

☆流通フラッシュ
『「家探し」もPCからモバイルへ？』

☆解説
『平成21年度 住宅･土地税制改正のポイント』
板倉和明税理士事務所
税理士 板倉 和明

☆編集部レポート
ユーザーに“安心”を。『中古住宅流通活性化に向けた各社のサービス』

◆登場企業等
さくら事務所（株）（東京都中央区）
三井不動産販売（株）（東京都新宿区）
（有）エスクローツムラ（千葉市中央区）
（株）ブレインスタッフ（大阪市北区）
（株）アーバンライフマツヤホーム（福岡市南区）
（株）八清（京都市下京区）
（株）尾張屋（さいたま市浦和区）


談話室： 『ベッドタウンの中心市街地で考えた空き町屋改修』
三重大学大学院工学研究科教授 浦山 益郎（浦山研究室）

随想： 『「極上の田舎・石見」で暮らす』
NPO法人 結まーるプラス 理事長 マーケティング・プランナー かわべ まゆみ

INTERVIEW： 『新マークは地域で頑張る会員の象徴。安全・安心のシンボルとしてアピール』
（財）日本賃貸住宅管理協会会長 北澤 艶子氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[16]：
「フォリア大楠」（福岡市南区）
（有）三洋住宅

店舗探訪 おじゃましま～す[40]： 『めざすは「かかりつけの不動産屋」』
岩佐不動産（株）（千葉県船橋市）

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[48]：
『医療の視点から企画した「住宅型有料老人ホームのサブリース」で実績』
レンタルハウス（株）（和歌山県和歌山市）

JREIT研究所[40]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『新たなブラウザ「Google Chrome」』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『動画やオリジナルアイコンを用い詳細で安心な物件情報を提供』
空間建築ファクトリー（株）（東京都渋谷区）代表取締役 豊島 光則氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[11]： 『居住用財産とは？（３）・・・居住用財産の譲渡損失』
須釜郁郎税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

関連法規Ｑ＆Ａ[316]： 『ローン特約についての留意点を教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて 事例研究[293]：
『建貸し契約を中途解約したテナントへの違約金支払請求を認めた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 町田 務

☆流通フラッシュ
『企画力が勝負！「建売住宅市場」』

☆特集
『どうなる？ 2008年の不動産市場』

【トレンド】
みずほ証券（株）
金融市場調査部 チーフ不動産アナリスト 石澤卓志
【マンション市場】
（株）不動産経済研究所 企画調査部 部長 福田秋生
【戸建て住宅市場】
（株）価値総合研究所 都市・住宅・不動産戦略調査室 室長 小沢理市郎
【中古住宅流通市場】
（株）ジオ ラボラトリー 代表取締役 上村要司
【賃貸住宅市場（首都圏）】
アットホーム（株） 経営企画室 広報担当特別専門職 岩田紀子
【賃貸住宅市場（近畿圏）】
（株）難波不動産鑑定代表取締役社長 難波里美
【住宅リフォーム市場】
（財）住宅リフォーム・紛争処理センター
企画調査部 企画調査課長 リフォネット情報部 リフォネット情報課長 松本俊哉
【不動産証券化市場】
（社）不動産証券化協会 調査部 上席研究員 澤田考士
【競売市場】
（有）ワイズ不動産投資顧問 代表取締役 山田純男
【リゾート市場】
（株）レゾン 代表取締役 『リゾート物件情報』発行人 森田光昭
【物流施設市場】
（株）イーソーコ総合研究所 広報担当マネージャー 川嵜 勇
【オフィスビル市場】
シービー・リチャードエリス総合研究所（株） 専務取締役 主任研究員 前澤威夫



談話室： 『人口減少時代の住まいとまちづくり―生活密着型産業への期待』
千葉大学工学部教授 小林 秀樹（小林秀樹研究室）

随想： 『懐かしい未来』
建築家 手塚 由比（（株）手塚建築研究所）

INTERVIEW： 『「住宅瑕疵担保履行法」の本格施行を前に万全の受入れ体制めざす』
（財）住宅保証機構 理事長 羽生 洋治氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[15]：
「大町3丁目タウンハウス」（神奈川県鎌倉市）
鎌倉建て主塾

店舗探訪 おじゃましま～す[39]： 『親子3代で地域密着。新社屋で地元にアピール』
後藤不動産（株）（東京都文京区）

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[47]：
『しつけから法務相談まで、「ペット共生入居者に向けた徹底サポート」で稼働率99％を維持』
（株）パワーズアンリミテッド（東京都新宿区）

JREIT研究所[39]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『Webメール』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『トップページで、ユーザーの期待感を高める工夫』
（株）プレシーク（千葉県柏市）不動産購入アドバイザー 柴田 誠氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[10]： 『居住用財産とは？（２）…居住用家屋』
須釜郁郎税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

関連法規Ｑ＆Ａ[315]： 『貸借の媒介の場合について、報酬と広告料など必要経費との関係を教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて 事例研究[292]： 『定期建物賃貸借において、常に契約書と別個独立の書面が必要ではないとした事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 鈴木 秀剛

☆流通フラッシュ
『2009年は「足もと固めの年」に』

☆編集部レポート
地方活性化の起爆剤となるか？
『“二地域居住”のビジネスチャンスを探る!』

◆登場企業等
国土交通省
（株）ラーバン（東京都新宿区）
（株）レゾン（東京都港区）
NPOふるさと回帰支援センター
（株）ひまわり（新潟県南魚沼郡）
（株）スエタカ（大阪市天王寺区）
東急リロケーション（株）（東京都渋谷区）
長野県松本市役所

☆Topic
『レインズ「第4世代」に』
東日本機構・中部圏機構が新システム稼働。4機構の集約データベースも実現へ

（財）東日本不動産流通機構
（社）中部圏不動産流通機構
（財）不動産流通近代化センター


談話室： 『不動産学を考える 現状と将来展望 ―宇宙不動産学へ』
日本大学教授 （社）日本不動産学会会長 三橋 博巳

随想： 『雪の白さとそうじ力の実践で、頭の中がクリアになる』
（株）ヘヴン-ワールド代表取締役兼そうじ力研究会会長 舛田 光洋

INTERVIEW： 『「公的側面」をさらに強化。「不動産ジャパン」が初のリニューアルを実施』
（財）不動産流通近代化センター 研究理事 伊藤 英隆氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[14]：
「新大分第二ビル」（大分県大分市）
新大分土地（株）

店舗探訪 おじゃましま～す[38]： 『好みの壁紙への張替えが入居者に好評』
（有）南口不動産（千葉県市川市）

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[46]：
『障害者の自立支援を目的に、「バリアフリー仕様の賃貸マンション」を提案』
相栄土地建物（株）（東京都江戸川区）

JREIT研究所[38]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『オフコンから低コストのパソコンへ』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『トップページで、ユーザーの期待感を高める工夫』
（株）大和・アクタス（東京都杉並区）
ホームページ運営チーム「FIRES」リーダー 井上 和哉氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[9]： 『居住用財産とは？（１）…居住用家屋』
須釜郁郎税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

関連法規Ｑ＆Ａ[314]： 『宅地建物取引業法の適用範囲について教えてください（２）』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて 事例研究[291]：
『農業用水路の存在を認識していなかった売主・媒介業者の説明義務違反・調査義務違反が認められた事例』
（財）不動産適正取引推進機構調査研究部調査役 河井 睦朗

☆流通フラッシュ
『大型減税の効用は？ どうなる今年の住宅市場』

☆特別企画
『ユーザー、不動産会社双方にアンケート 不動産業のイメージは？』

☆新春特集
『トップセールスのモチベーション維持・アップ術 一挙大公開！』

☆Topic
NAR2009年会長が来日『米国住宅市場の回復こそ経済復活の絶対条件』


談話室： 『２００９年をビジネスモデル転換元年に』
獨協大学経済学部教授 倉橋 透

随想： 『熱帯夜の散歩』
在アラブ首長国連邦（UAE）日本国大使館領事 山上 春雄

INTERVIEW： 『住宅・防犯団体が共同で「防犯優良マンション」の認定事業支援を本格始動』
（財）ベターリビング専務理事 村上 純一氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[13]：
「今出川ビューハイツ」（京都市上京区）
建都住宅販売（株）

店舗探訪 おじゃましま～す[37]： 『地域やお客さまのために物件の価値向上に取り組む』
（有）ローヤル不動産（秋田県秋田市）

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[45]：
『事業用一筋のノウハウが生んだ「建物企画チェック表と契約書」を武器に、商業ビルを総合プロデュース』
瀬戸空間プロデュース（株）（東京都渋谷区）

JREIT研究所[37]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『ビジネスに生かせるサービス』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『トップページで、ユーザーの期待感を高める工夫』
（株）センターウィング（東京都千代田区） 内田 誠氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[8]： 『減価償却資産とは？（3）償却方法』
須釜郁郎税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

関連法規Ｑ＆Ａ[313]： 『宅地建物取引業法の適用範囲について教えてください（1）』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて 事例研究[290]： 『マンション上階の幼児による騒音で階下住民の慰謝料請求が認められた事例』
（財）不動産適正取引推進機構調査研究部次長 金子 寛司

☆流通フラッシュ
『長期優良住宅実現へ、官民の取り組みが活発化』

☆座談会
『不況、競争激化でも負けない！ 地場不動産業経営者の会社づくり・人づくり』
（財）不動産流通近代化センター・本誌共同企画

◆登場企業等
（株）小浜土地建物（神奈川県茅ケ崎市）
DIグループ（（株）大一不動産）（栃木県大田原市）
（株）大生産業（滋賀県野州市）
（株）亀岡ハウジング（京都府亀岡市）
（財）不動産流通近代化センター

☆解説
『改正消費生活用製品安全法施行へ』～不動産業実務への影響と注意点

◆登場企業等
弁護士法人グリーンリーフ法律事務所


談話室： 『10年目に入った「ふるさと回帰運動」』
NPOふるさと回帰支援センター常務理事・事務局長 高橋 公

随想： 『高層ビルの昨日、今日、明日』
俳優 半田 健人

INTERVIEW： 『重要なのは「コンセプト」。住民の意見を反映したまちづくりに成功』
吉野不動産鑑定事務所・不動産鑑定士 吉野 伸氏（あおしの里・長倉）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[12]：
「山王マンション」（福岡市博多区）
吉原住宅（有）

店舗探訪 おじゃましま～す[36]： 『顧客の悩みを解決する“何でも屋さん”をめざして』
武蔵野不動産相談室（株）（東京都杉並区）

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[44]：
『 顧客満足度向上へ「不満足アンケート」を実施。入居者の長期囲い込みを図る』
朝日綜合（株）（秋田県横手市）

JREIT研究所[36]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『LPO』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『今、地域で頑張る人々を応援したい!!』
（株）大邦不動産（東京都府中市）代表取締役 出口 吉美氏

関連法規Ｑ＆Ａ[312]： 『重要事項説明に追加された「歴史まちづくり法」の規定について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[7]： 『減価償却資産とは？（２）耐用年数』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[289]：
『競売による土地取得者の建物明渡請求で、法定地上権が認められなかった事例』
（財）不動産適正取引推進機構企画調整部調整二課課長 新井 勇次

☆流通フラッシュ
『勢いづくか…、「ストック（既存住宅）」流通市場』


☆特集
『活躍する地場企業の戦略を探る―2008』

◆登場企業等
（株）野仲不動産（福岡市東区）
不動産システム（株）（島根県松江市）
ユニヴ・ライフ（株）（大阪市北区）
（有）ライフポート安曇野（長野県安曇野市）
（株）天極（埼玉県川越市）
（株）アンカー（群馬県桐生市）
（株）旭日野（仙台市青葉区）
（有）ピントハウス（札幌市豊平区）


☆Topic
『国土交通省、不動産ＩＤ・ＥＤＩ研究会の報告書を公表』
不動産における情報基盤整備のあり方を検討



談話室： 『裏道の楽しみ』
東京大学名誉教授 理学博士 （学）海陽学園海陽中等教育学校校長 伊豆山 健夫

随想： 『人生の転機に想う庭』
ガーデンデザイナー 共栄学園短期大学住居学科講師 白井 温紀

INTERVIEW： 『住宅メーカー９社共同で新たな資産価値評価の査定方法を策定』
優良ストック住宅推進協議会 代表幹事 羽鳥 侑氏

店舗探訪 おじゃましま～す[35]： 『商店街に無人店舗を設置。通行人の関心を誘引』
センチュリー21（株）ミッキーハウス（東京都板橋区）代表取締役 川口 敏之氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[11]：
「東浅草ジブン空間」（東京都台東区）
（有）ランドマークス

JREIT研究所[35]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『iPhoneの可能性』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『「顧客の声」「会社の顔」を見せてイメージアップ』
（株）吉住ホーム（東京都中野区）中野坂上店 営業 大野 勉氏

関連法規Ｑ＆Ａ[311]： 『消費生活用製品安全法の改正に伴い、不動産業者に必要となる対応は？（２）』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[6]： 『減価償却資産とは？』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[288]：
『賃借人の行なった迷惑行為が賃貸人の不法行為に当たるとされた事例』
（財）不動産適正取引推進機構調査研究部調査役 鈴木 秀剛

☆流通フラッシュ
『日本初“カレッジリンク型”高齢者住宅が完成』


☆座談会
『地場で強固な実績！ 元気な不動産会社の営業ノウハウ』

◆登場企業等
（株）エスケーホームプロパティ 代表取締役 高橋 正典 氏
（株）尾張屋 取締役副社長 大岩 学 氏
（株）ハウスポート湘南 代表取締役 佐藤 公伯 氏
（株）明和地所 代表取締役社長 今泉 太爾 氏


☆編集部レポート
『不動産会社のイメージアップ大作戦 地域・社会貢献編』

◆登場企業等
太陽ハウス（株）
（有）住企画
（有）湘南仲介センター
吉原住宅（有）
（有）青柳不動産



談話室： 『みんなにやさしい「家＋庭 生活」
（株） ユニバーサルデザイン総合研究所（UDI） 所長 赤池 学

随想： 『未来に発信する「南の知恵」』
フィリピン「カオハガン島」オーナー、文筆家 崎山 克彦

INTERVIEW： 『住宅市場拡大をめざし、インスペクション業界が独自の資格制度スタートへ』
日本ホームインスペクターズ協会 理事長 長嶋 修 氏

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[42]：
『転勤者の「留守宅管理」を軸に企業の困りごとをキャッチして商品化。住問題をワンストップで解決』
（株）リロケーション・ジャパン（東京都新宿区）

店舗探訪 おじゃましま～す[33]： 『「サービス業」の意識できめ細かい顧客対応』
（株） ノースエステート （東京都世田谷区） 代表取締役 大槻 圭将 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[9]：
「しゅはり」（千葉県香取市）
（株）しゅはり

JREIT研究所[33]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『Ajax（エイジャックス）―ウェブの表現手法に新技術が普及』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『会員向け特典を用意、顧客の囲い込みを図る』
アールイー不動産（株）（東京都渋谷区）代表取締役 都築 晋一郎氏

関連法規Ｑ＆Ａ[309]： 『媒介業者に「心理的な瑕疵」を説明する義務はありますか？』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[4]： 『青色申告とは？』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[286]： 『競売代行の業務内容（占有者退去の請負契約）が弁護士法違反に該当するとされた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 河井 睦朗

☆流通フラッシュ
『日本初“カレッジリンク型”高齢者住宅が完成』


座談会
『地場で強固な実績！ 元気な不動産会社の営業ノウハウ』

◆登場企業等
（株）エスケーホームプロパティ 代表取締役 高橋 正典 氏
（株）尾張屋 取締役副社長 大岩 学 氏
（株）ハウスポート湘南 代表取締役 佐藤 公伯 氏
（株）明和地所 代表取締役社長 今泉 太爾 氏


☆編集部レポート
『不動産会社のイメージアップ大作戦 地域・社会貢献編』

◆登場企業等
太陽ハウス（株）
（有）住企画
（有）湘南仲介センター
吉原住宅（有）
（有）青柳不動産



談話室： 『みんなにやさしい「家＋庭 生活」
（株） ユニバーサルデザイン総合研究所（UDI） 所長 赤池 学

随想： 『未来に発信する「南の知恵」』
フィリピン「カオハガン島」オーナー、文筆家 崎山 克彦

INTERVIEW： 『住宅市場拡大をめざし、インスペクション業界が独自の資格制度スタートへ』
日本ホームインスペクターズ協会 理事長 長嶋 修 氏

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[42]：
『転勤者の「留守宅管理」を軸に企業の困りごとをキャッチして商品化。住問題をワンストップで解決』
（株）リロケーション・ジャパン（東京都新宿区）

店舗探訪 おじゃましま～す[33]： 『「サービス業」の意識できめ細かい顧客対応』
（株） ノースエステート （東京都世田谷区） 代表取締役 大槻 圭将 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[9]：
「しゅはり」（千葉県香取市）
（株）しゅはり

JREIT研究所[33]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『Ajax（エイジャックス）―ウェブの表現手法に新技術が普及』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『会員向け特典を用意、顧客の囲い込みを図る』
アールイー不動産（株）（東京都渋谷区）代表取締役 都築 晋一郎氏

関連法規Ｑ＆Ａ[309]： 『媒介業者に「心理的な瑕疵」を説明する義務はありますか？』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 佐々木 舞

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[4]： 『青色申告とは？』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[286]： 『競売代行の業務内容（占有者退去の請負契約）が弁護士法違反に該当するとされた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 河井 睦朗

☆流通フラッシュ
『「副都心線」開業で首都圏の都市間競争が激化』

☆特集
『できることから始めよう！ 不動産業の環境対策』

◆登場企業等
環境省 地球環境局
（財）建築環境・省エネルギー機構
（独）建築研究所
積水ハウス（株）
三井不動産（株）
三井不動産レジデンシャル（株）
（株） 長谷工コーポレーション
（株） 長谷工アネシス
（株） ビレッジ開発
（株） 大京
（株） 大京アステージ
（株） 大京リアルド
（独）都市再生機構
（誌面登場順）

☆Topic(1)
『不動産投資市場の健全な発展をめざして』

☆Topic(2)
『賃貸不動産管理業務の法制化を』


談話室： 『まちづくりにおける景観の価値』
京都工芸繊維大学大学院 工芸科学研究科造形工学部門 教授 中川 理

随想： 『緑のカーテン』
イラストレーター ガーデニングクリエイター たなか やすこ（green gloves）

INTERVIEW： 『全宅連、8年ぶりの会長交代。「地方の目」で見た事業展開、廃業阻止へ会員支援』
（社）全国宅地建物取引業協会連合会会長 伊藤 博 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[8]：
「BLACK」（名古屋市中区）
（株） 桶庄・reno-cube

店舗探訪 おじゃましま～す[32]： 『女性客に慕われる表参道の「おかあさん」』
（有）結ゆいまーる （東京都港区） 代表取締役 金田 静江 氏

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[41]：
『「事業用物件のサブリース」一筋、38年。長期的視点で、資産運用のコンサルティングも手がける』
（株）日荷倉庫（神奈川県大和市）

JREIT研究所[32]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『ストレージサービス（2）―適切なサービスを選択しよう！』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『会社の“顔”を出して、“安心感”を与えるHPに』
（株）ホワイトホームズ 久が原店（東京都大田区）代表取締役 河津文三 氏

関連法規Ｑ＆Ａ[308]： 『広告をする際、宅建業法上どのような制限がありますか？』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係長 新田 翔

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[3]： 『消費税の課税事業者とは？』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[285]： 『虚偽の説明による入居勧誘に不法行為責任を認めた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 企画調整部調整一課課長 松木 美鳥

☆流通フラッシュ
『アメリカは今、ベビーブーマーに向けた住宅供給が花盛り』

☆編集部レポート
『“ブランディング”で、選ばれる会社になる！！』

◆登場企業等
流通経済大学大学院物流情報学研究科教授 小林憲一郎 氏
（株）日本ブランド戦略研究所（東京都港区）
東京商工会議所
ポラス（株）（埼玉県越谷市）
（株）スピーク（東京都渋谷区）
（株）穂高賃貸センター（千葉県柏市）
藤和不動産（株）（東京都中央区）
イーアールエー・ジャパン（株）（東京都中央区）
（株）リベスト（東京都武蔵野市）
（株）センチュリー21・ジャパン（東京都港区）
（誌面登場順）

☆座談会
『サブプライムローン問題で、今、アメリカの仲介現場は？』


談話室： 『日本の土地支配の変遷―この独特の社会はどうしてできたのか―』
全国貸地貸家協会新聞 編集長 宮地 忠継

随想： 『夏を迎える』
NPO法人京町家再生研究会 理事 事務局長 小島 冨佐江 （京町家net）

INTERVIEW： 『リフォーム事業に注力。「住生活総合ソリューション会社」をめざす』
（株）東急ホームズ 代表取締役社長 森 敏郎 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[31]： 『物件選びは「セルフ」で。その後の接客は丁寧に』
（株）セルフドア（神奈川県茅ヶ崎市） 角田 隆一 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[7]：
「Trezeguet」（東京都世田谷区）
ブルースタジオグループ

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[40]：
『「店舗仲介」をメインに35年。小売り業に精通したノウハウと情報量が武器に』
（株）平和エンタープライズ（東京都中央区）

JREIT研究所[31]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『ストレージサービス（１）―ネット上にデータを保存、共有』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『動画を見て物件を決めてしまうユーザーも』
（株）ホワイトホーム（東京都目黒区）主任 松川喬樹 氏

関連法規Ｑ＆Ａ[307]： 『「住宅瑕疵担保履行法」の制定に伴って宅建業者に必要となる対応（３）』
国土交通省総合政策局不動産業課 企画指導係長 川端 達史

新連載 これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[2]： 『取得の日、譲渡の日』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[284]： 『物件明細書等の記載不備等により取り消された競売の売却許可決定』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部次長 金子 寛司

☆流通フラッシュ
『「大阪」復活へ 市内全域で相次ぐ再開発』

☆編集部レポート
『注目の高齢者専用賃貸住宅 そのビジネス手法を探る！』

◆登場企業等
（株）シルバーライフネットワーク（東京都中央区）／国土交通省／タカラ不動産（株）（石川県金沢市）／（株）ふぉーりーふ（石川県金沢市）／（株）アロー建物管理（大阪市西区）／（株）アート不動産（岩手県盛岡市）／（株）エステート白馬（埼玉県所沢市）／白馬メディケアサービス（株）（埼玉県北葛飾郡）／

☆解説
『「住宅瑕疵担保履行法」施行へ』

☆Topic
『「CRE戦略ガイドライン」公表 企業不動産の有効活用手法を提示』


談話室： 『ユニバーサルデザインで高める不動産の価値』
摂南大学工学部教授 工学博士 田中 直人

随想： 『キュートな「団地」が見えてくる』
フォトグラファー 大山 顕（住宅都市整理公団）

INTERVIEW： 『住替えサービスの提供で顧客満足度を向上させリピーター増加につなげる』
リハウスサポート（株） 代表取締役社長 加藤 正春 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[30]： 『「ラピカカード」で地域活性化にもつなげる』
（株）苗加不動産（石川県金沢市）代表取締役 苗加 充彦 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[6]：
「パークマンション中本」（大阪市天王寺区）
（株）コモドスペース

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[39]：
『１５０坪の「オープン展示場」型店舗で集客力・効率性を重視した営業展開』
高井不動産（株）（福井県福井市）

JREIT研究所[30]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『ソーシャルブックマーク（３）有益な情報を共有化できるツール』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『顧客直筆の手紙を掲載し、温かみ溢れるHPに』
楽しい不動産（株）（東京都杉並区）取締役副社長 平良繁和 氏

関連法規Ｑ＆Ａ[305]： 『「住宅瑕疵担保履行法」の制定に伴って宅建業者に必要となる対応（２）』
国土交通省総合政策局不動産業課 企画指導係長 川端 達史

新連載 これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[1]： 『不動産所得とは？』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[283]： 『賃貸人の耐震補強工事施工義務』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 中島 修一

☆流通フラッシュ
『地方中心都市の上昇傾向も強まったが…「地価公示」をどう見るか』

☆集部レポート
写真・コピー・デザインで魅せて『効果的な物件広告をつくる！』

◆登場企業等
（社）首都圏不動産公正取引協議会（東京都世田谷区）／光ホーム（株）（兵庫県芦屋市）／（株）ナインマンス（横浜市中区）／実用春日ホーム（株）（東京都文京区）／（株）第一住研（東京都清瀬市）／大里綜合管理（株）（千葉県山武郡）／アットホーム（株）

☆Topic
「不動産業における人材育成シンポジウム」より『不動産業は「人」が財産！ 人を活かす人材教育とは』


談話室： 『シックハウス症候群の問題は解決したか』
京都大学大学院工学研究科都市環境工学専攻 教授・医学博士 内山 巌雄

随想： 『作家の家づくりは永遠に終わらない』
作家 斉藤 政喜

INTERVIEW： 『消費者保護とコンプライアンスを徹底！新生「宅建ファミリー共済」』
（株）宅建ファミリー共済 代表取締役 藤田 和夫 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[29]： 『ペットは大切な家族。「共生型」物件を増やしたい』
（株）ハウジング・アイ（東京都目黒区）マーケティング部長 石田 淳一 氏

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[38]：
『シンプルでわかりやすい価格体系で、外国人に好評の「ゲストハウス」を運営。稼働率も90％を維持』
（株） クリエイト西武（東京都東村山市）

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[5]：
「FUKU-CHAN」（香川県高松市）
（株） ひだまり不動産

JREIT研究所[29]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『ソーシャルブックマーク（２）クラウドコンピューティングとは』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『2クリックで目的の物件に到達』
（株） ルートハウジング（東京都国分寺市）代表取締役 森本 哲郎 氏

関連法規Ｑ＆Ａ[304]： 『「住宅瑕疵担保履行法」の制定に伴って宅建業者に必要となる対応（１）』
国土交通省総合政策局不動産業課 企画指導係長 川端 達史

知っておくと得する税務豆知識[78]（最終回）： 『不動産取引における消費税の取扱い』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[282]：
『“曇りガラスで目隠し”が、調停時の解釈不一致で慰謝料請求に発展』
（財）不動産適正取引推進機構 企画調整部調整二課課長 新井 勇次

☆流通フラッシュ
『「循環型社会」の実現へ、既存ストックをどう活用していくか』

☆特集
入居者満足こそ満室経営のカギ！『テナント・リテンション策』

◆登場企業等
（株） 明和住販流通センター（東京都世田谷区）／（株） amoroso（福岡市中央区）／ジェクト（株） （川崎市中原区）／ホソダ興産（株）（茨城県つくば市）／（株）日本エイジェント （愛媛県松山市）／（株）アミックス（東京都千代田区）／朝日綜合（株）（秋田県横手市）／更田邦彦氏／安藤 泉氏／内海芳美氏／櫻庭三千代氏

☆連載
動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界 vol.4（最終回）』


談話室： 『活性化の柔らかい仕掛け』
千葉大学大学院工学研究科教授 北原 理雄 （千葉大学都市計画研究室）

随想： 『技術者としての忠敬』
伊能忠敬記念館・学芸員 紺野 浩幸

INTERVIEW： 『業界団体初の女性会長が誕生。業界横断の女性ネットワーク構築をめざす』
（財）日本賃貸住宅管理協会 会長 北澤 艶子 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[4]：
リ・ストック京町家「堺町通万寿寺角」（京都市下京区）
（株） 八清

店舗探訪 おじゃましま～す[28]： 『地域のお客さまのために汗を流し、知恵を出す』
藤正商事（株）（東京都江戸川区）代表取締役 加藤 郁雄 氏

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[37]：
『年１棟のペースで「コーポラティブハウス」を供給。コーディネート力を生かし新事業にもチャレンジ』
（株） タウン・クリエイション（東京都渋谷区）

JREIT研究所[28]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『ソーシャルブックマーク（１）情報は相互伝達の時代へ』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『顧客が見たい箇所を中心に、室内ムービーを掲載』
（株） 楽陽ランドブリーズ（神奈川県藤沢市）代表取締役 稲生 博明 氏

関連法規Ｑ＆Ａ[304]： 『「犯罪収益移転防止法」により宅建業者が講じなければならない措置とは？（３）』
国土交通省総合政策局不動産業課 高中 佳人

知っておくと得する税務豆知識[77]： 『譲渡所得の特別控除、買換え・交換特例の選択』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて 事例研究[281]： 『現況有姿で売買された中古住宅の「シロアリ被害」と売主業者の瑕疵担保責任』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 中島 修一

☆流通フラッシュ
『厳しさ増すマンション市場でいかに生き残るか』

☆特集
『どうなる？ 2008年の不動産市場』
【トレンド】
みずほ証券（株）
市場営業グループクレジット調査部 チーフ不動産アナリスト 石澤卓志
【マンション市場】
（株）不動産経済研究所 企画調査部 部長 福田秋生
【戸建て住宅市場】
（株）価値総合研究所 都市・住宅・不動産戦略調査室 室長 小沢理市郎
【中古住宅流通市場】
（株）ジオ ラボラトリー 代表取締役 上村要司
【賃貸住宅市場（首都圏）】
アットホーム（株） 経営企画室 広報担当特別専門職 岩田紀子
【賃貸住宅市場（近畿圏）】
（株）難波不動産鑑定代表取締役社長 難波里美
【住宅リフォーム市場】
（財）住宅リフォーム・紛争処理センター
企画調査部 企画調査課長 リフォネット情報部 リフォネット情報課長 松本俊哉
【オフィスビル市場】
（株）生駒データサービスシステム 専務取締役 主任研究員 前澤威夫
【不動産証券化市場】
（社）不動産証券化協会 企画部 主任調査役 澤田考士
【競売市場】
（有）ワイズ不動産投資顧問 代表取締役 山田純男
【リゾート市場】
（株）レゾン 代表取締役『月刊リゾート物件情報』発行人 森田光昭
【物流施設市場】
（株）イーソーコ総合研究所 主席コンサルタント 花房 陵

☆連載
動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界 vol.3』


談話室： 『官の決定権に発想の転換を』
東洋大学大学院経済学研究科公民連携専攻教授 根本 祐二

随想： 『再構築を迫られる日本の都市』
元国土交通省都市・地域整備局長 柴田 高博

INTERVIEW： 『不動産仲介の現場にも、コンプライアンスを踏まえたローンプランの提案が必須に』
（財）住宅金融普及協会 会長 浅野間 一夫 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[27]： 『お客さまの“リラックス”が信頼関係への第一歩』
（株） アグレシオ （東京都江戸川区） 代表取締役 元村 武博 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[3]： 「apgallery」（東京都武蔵野市）
（株） 第一住研

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[36]：
『空室を飾り付けた「賃貸住宅版モデルルーム」で成約率がアップ、高入居率維持』
（株） 渡辺住研 （埼玉県富士見市）

JREIT研究所[27]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『パソコン・ネットワークの安全対策（２）コンピューター・ウイルス対策』
（有）エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『物件別のQRコードで、携帯から容易にアクセス』
（有）レイス・マツモト （東京都江東区）取締役店長 松本 健二 氏

知っておくと得する税務豆知識[76]： 『相続税における配偶者の税額軽減』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

関連法規Ｑ＆Ａ[303]： 『「犯罪収益移転防止法」により宅建業者が講じなければならない措置とは？（２）』
国土交通省総合政策局不動産業課 高中 佳人

適正な不動産取引に向けて 事例研究[280]： 『特殊な賃料体系で結んだ百貨店用建物賃貸借契約における賃料減額請求』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 下坂 誠四郎

☆流通フラッシュ
『物件の競争力を高めるには…』

☆編集部レポート
中古物件でも競争力アップ!!『ユーザーに人気の設備はコレ！～単身者向け物件編～』

◆登場企業等
（株）全国賃貸住宅新聞社（東京都中央区）／（財）日本賃貸住宅管理協会／タカラ不動産（株）（石川県金沢市）／（有）東郊住宅社（神奈川県相模原市）／（株）明和不動産（熊本県熊本市）／（株）桃太郎不動産（千葉市中央区）／（株）ビラハウジング（東京都大田区）／スターツコーポレーション（株）（東京都中央区）／ミサワホーム（株）（東京都新宿区）／全国賃貸管理ビジネス協会（東京都港区）

☆新連載
動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界 vol.2』


談話室： 『木造建築の価値』
東京大学生産技術研究所准教授 腰原 幹雄

随想： 『好きなものに囲まれて』
コレクター ブリキのおもちゃ博物館館長 北原 照久

INTERVIEW： 『サブプライムローン問題、住宅市場への影響は限定的。08年後半には価格は反転へ』
全米リアルター協会 2007年度会長 パトリシア・コム 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[26]： 『“起業塾”運営で、幅広いネットワークを形成』
（株） ジェイエル （東京都中央区） 代表取締役社長 清水 啓充 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る！[2]： 『嶋田ハウス』（東京都清瀬市）
（株） レンタルプロモーション

ここが「ウリ」！ わが社のビジネス[35]：
『「製販一体体制」で顧客の声を商品に反映。Ｃ21全国売上ランキングで８年連続１位を継続中』
（株） オープンハウス（東京都渋谷区）

JREIT研究所[26]： アイビー総研（株） 代表取締役 関 大介

不動産デジタル事情： 『パソコン・ネットワークの安全対策（１）セキュリティ導入のすすめ』
（有）ＦＤＳ代表取締役 有瀧 敬之

Click!Webmaster： 『ユーザーからの質問に回答。信頼感をアピール』
（有）ライフステージ（神奈川県厚木市）代表取締役 杉山 善昭 氏

知っておくと得する税務豆知識[75]： 『所得税から住宅ローン控除をしきれなかった場合』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎

関連法規Ｑ＆Ａ[302]： 『「犯罪収益移転防止法」により宅建業者が講じなければならない措置とは？』
国土交通省総合政策局不動産業課 高中 佳人

適正な不動産取引に向けて 事例研究[279]： 『所有者に無断でなされた農地転用届出の受理処分が違法とされた事例』
（財）不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 川野 恵一