ハウジング・トリビューン 発売日・バックナンバー

未来を開く切り札となるか？
新しい住宅建築方式
従来の住宅のつくり方に捉われない、新しい住宅の建築方式が生まれてきている。背景には、従来の住宅づくりのままでは、立ち行かなくなるのではないかという危機感がある。大工・職人の減少へ対応するために、また、木材をはじめとする建築資材を安定的に確保するために、さらに、中央集権的な産業構造から脱却し、モノづくりを地域に戻すために、IT、デジタル技術などを活用して、住宅建築のあり方をアップデートしようとする事業者が登場し、存在感を増してきている。加えて、3Dプリンタを活用し、より性能の高い安価な住宅を提供するというミッションを掲げ、全く新しい住宅建築方式の構築に取り組む事業者も現れ始めている。これらの新しい住宅建築方式は、住宅業界にどのようなインパクトを与え、新しい価値を生み出そうとしているのか、ポテンシャルを解説する。

≪HT’s eyes≫
暮らしを一歩深く＂想像する＂
真の脱炭素社会のために

≪特集≫
未来を開く切り札となるか？
新しい住宅建築方式

≪INTERVIEW≫
Little Japan　代表取締役　柚木 理雄 氏
シェアハウスとオンラインで＂特定多数＂の安心な繋がりを提供したい
30 ネクストワンインターナショナル　代表取締役　遠藤 一平 氏
新たな勢力の確立に向け　エリアハウスメーカーとして地域に貢献

スマカチ通信　IoTが拓く日常生活の科学
宇宙ビジネス、その可能性

≪TOPIC＆NEWS≫
環境省　「脱炭素化支援機構」を創設
兼松サステック、住林、外装で使用できる新材料を開発
国交省　不動産契約の電子書面交付で最終案

≪CLOSE UP≫
住友林業　30年に住宅供給を年間５万戸に倍増
金子建築工業　大型パネルで２階建て共同住宅建設
（一社）環境共創イニシアチブ　断熱改修で暖房設定温度は2.3℃低下

≪連載≫
専門紙誌４社共同企画　地域から元気を　地方創生が生み出す未来
新・住まい学「バリアフリーと住まい」【後編】
日本福祉大学 健康科学福祉工学科 建築バリアフリー専修 准教授　村井 裕樹 氏
国産材を活かす㉘　続・問われる、乾燥材の供給力
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪FLASH≫
パナソニック 空質空調社　25年度に売上高１兆円を目指す
クリナップ　主力システムキッチンをモデルチェンジ
朝日ウッドテック　抗ウイルスなど＂ハイジェニック仕様＂を階段などに拡充
LIFULL　脱都心、郊外の賃貸需要がさらに加速

≪Channeling Data≫
リノベる　「断熱に関する意識調査」
総務省　「2021年家計調査」

拡大する気密市場脱炭素を目指し
気密性能はどこまで求められる？
住宅の脱炭素化が目指されるなか、住宅の外皮性能はZEH水準がスタンダードとなり、さらに高いレベルも目指されようとしている。
一方で、より高い断熱レベルを実現するうえで不可欠なのが気密。
高性能住宅づくりに断熱と気密は両輪といえる。
現在、省エネ基準など国の基準に気密は位置付けられていない。
省エネ基準の適合義務化などを受け、これから高気密・高断熱住宅に取り組もうとする事業者、また、ZEHがスタンダードになろうとするなかでさらに上のレベルで差別化を図ろうとする事業者は、どこを目指すべきなのか。
脱炭素化の流れのなか、気密をめぐる動きを追った。

≪HT’s eyes≫
もっと“らしい”住宅づくりを
移住者はどこへ？

≪特集≫
拡大する気密市場
脱炭素を目指し気密性能はどこまで求められる？

≪TOPIC＆NEWS≫
経済産業省　真空ガラスのJIS制定 窓の高断熱化に拍車
国土交通省　住宅脱炭素化などで具体策　再エネの説明義務化も
総務省　東京23区で初の転出超過
東京電力エナジーパートナー　昼間沸上げ形エコキュートを開発
国土交通省　21年の住宅着工、５年ぶりに増加

≪INTERVIEW≫
まめくらし代表取締役　青木 純 氏
文明住宅ではなく、文化住宅を追求し、暮らしが地域にしみ出す住宅を

暮らし創造研究会　慶應大と、足元の暖かさが健康に与える効果を確認

≪CLOSE UP≫
高砂建設 “脱炭素であり続ける”「彩樹の家」が受注の半数に
硝子繊維協会　「グラスウールアクション2030」を策定

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】㉟
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学「バリアフリーと住まい」【前編】
日本福祉大学 健康科学福祉工学科 建築バリアフリー専修 准教授　村井 裕樹 氏
中大規模木造建築を支える技術

≪FLASH≫
パナソニック エレクトリックワークス社　工務店支援クラウドのサービスを拡充
point0　オフィスの協創プロジェクトで成果報告

進化する「wallstat」が木造住宅づくりを変える
地震大国といわれる日本において、住宅の地震対策は欠かすことができない。また、遠くない将来に必ず起こるといわれる南海トラフ地震と首都直下型地震などの巨大地震に備え、住宅には、より高いレベルの耐震性能が求められている。こうした中で近年、存在感を高めているのが、木造住宅の耐震シミュレーションソフト「wallsta（t ウォールスタット）」だ。木造住宅を3次元的にモデル化し、過去に起きた地震や想定される巨大地震など様々な地震動のデータを入力することで、木造住宅の地震による揺れを動画で解析し構造プランを強化できる。
耐震性能の可視化により、エンドユーザーに対しても説得力を持って高耐震住宅の重要性をアピールしやすくなるため、wallstatを活用して、建てる前に住宅を揺らし、壊し、シミュレーションを行い、より耐震性の高い、安全性を高めた住まいを実現し、普及を目指す住宅事業者も増えてきている。
2022年１月には、wallstatのバージョンアップにより、耐震シミュレーション機能が強化された。ユーザーの声を反映し、計算時間を約２分と、従来の10分の１に短縮。より使いやすいものへと進化している。wallstatで耐震シミュレーションをすることがあたり前という時代になっていきそうだ。
併せてwallstatに組み込みシミュレーションできる建材、連携できるソフトウェアも紹介する。

≪HT’s eyes≫
太陽光発電への期待に水を差さないために
もはや対岸の火事ではない

≪特集≫
耐震シミュレーションが不可欠な時代
進化する「wallstat」が木造住宅づくりを変える

≪INTERVIEW≫
ミサワホーム　社長　磯貝 匡志 氏
人口減少、超高齢化、脱炭素など難課題に住宅から挑戦へ

スマカチ通信　withコロナ時代のストック市場を考える

YASUNARIホールディングス 代表取締役　安成 信次 氏
新しい資本主義を体現する新・建設業とは
ポラスマイホームプラザ　設計課 課長　内野 貴通 氏・営業企画設計係 主任　塚原 俊紀 氏
グッドデザイン、キッズデザインをダブル受賞　スタイルやブランドを重視

≪TOPIC＆NEWS≫
国交省 長期優良住宅の「建築行為なし認定」で基準案
建産協 BIMパーツ作成へ 窓から検討開始
大東建託 省エネ賃貸のCO2削減をJ-クレジット化
オムロン 住宅太陽光の環境価値をポイント化
WS 業界初、完全サイディングプレカットを実現

プラン自由度を高める狭小耐力壁の開発が加速

≪連載≫
専門紙誌４社共同企画　地域から元気を　地方創生が生み出す未来
Interview 藻谷 浩介・日本総合研究所 主席研究員
事例 綾部市（京都府）
国産材を活かす㉗　問われる、乾燥材の供給力
林材ライター　赤堀 楠雄 氏
新・住まい学「アグリヒーリングと住まい」【後編】
順天堂大学大学院 医学研究科 緩和医療学 協力研究員　千葉 吉史 氏

屋根材の差別化戦略

≪PickUp≫
LIXIL 高性能窓普及で脱炭素化に貢献

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　自立シニアの健康度と暮らし方の関連を調査
大和ハウス工業　空中タッチインターホンの実証実験を開始
ポラテック、グローバルホーム　越谷に４カ所目の単独展示場
三菱地所レジデンス　30年までにCO2排出量を半減
旭化成不動産レジデンス　マンションブランド「ATLAS」をリブランディング
パナソニック エコシステムズ　25年度に空気清浄機「ジアイーノ」の売上高500億円へ
VR住宅公園　VR住宅展示場に新パッケージ
旭・デュポン フラッシュスパン プロダクツ　透湿・防水・遮熱シート「シルバー」を標準化
（一財）住まいづくりナビセンター　リフォーム評価ナビ、定額制の新プランサービス提供へ

閉塞感のその先へ
2022年の“注目”住宅マーケット

ZEH　　　　 　　　分譲、共同住宅へも広がりが
中高層木造　　　　都市に国産材活用の第2の森
規格型住宅　　　　手間、コストをかけずに新提案
太陽光発電　　　　ZEH化、TPOモデルが後押しに
居場所づくり　　　コロナ禍を経て選択肢が広がる
デジタル田園都市　郊外・地方で開発が加速
風水害対策　　　　台風、集中豪雨に強い家づくり

2022年の幕が上がった。
新型コロナウイルスの感染拡大は沈静化の様相を呈しているが、まだまだ予断は許さない。
脱炭素社会実現に向けた具体的な動きはいよいよ本格化する。
風水害をはじめとする自然災害対策は待ったなしだ。
社会環境の変化のなかで地方活性化の取り組みも活発化し始めている。
2022年は住宅産業のなかでどんなマーケットが拡大し、ビジネスチャンスとなるのか──。

≪HT’s eyes≫
環境価値で蓄電池は広がるか
不確実性の時代の規格型住宅回帰

≪特集≫
閉塞感のその先へ
2022年の“注目”住宅マーケット

≪INTERVIEW≫
百年住宅　代表取締役　中嶋 雄 氏
コンクリート住宅にほれ込み45年
LIFULL 賃貸UA推進ユニット グループ長　龔 軼群（キョウ イグン）氏
障害者でも自由に住まいを選べる社会へ

≪TOPIC＆NEWS≫
資材不足が深刻化、建材・設備が値上げへ
住宅ローン減税が延長、省エネ住宅を優遇

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】㉞「かやぶき民家ゴンジロウプロジェクト」
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学「アグリヒーリングと住まい」【前編】
順天堂大学大学院 医学研究科 緩和医療学 協力研究員　千葉 吉史 氏

KSK　AI活用で業務効率化を推進
エネファームパートナーズ
省エネ性・レジリエンス性・将来性の高いエネファームの訴求を強化
2022年 住宅産業トップの年頭所感

≪CLOSE UP≫
ANDPAD　データ連携のアプリマーケットを公開

≪FLASH≫
積水化学工業 住宅カンパニー　戸建買取再販「Beハイム」を全国展開
パラマウント硝子工業　床用ＧＷ断熱材を＂ノンホルム＂化
イケダコーポレーション　木繊維断熱材を本格販売

2021年 重大ニュース
新時代のターニングポイント
脱炭素、自然災害、コロナ、デジタル化…
社会課題解決への胎動
2021年は社会環境が大きく変わるターニングポイントになった年と位置づけられるのではないか。
“温室効果ガス46％削減”が打ち出され、環境対策が急ピッチで進み始めた。
新型コロナウイルス感染拡大が最悪の状況となるなかでウィズコロナの暮らしの模索が進んだ。
熱海での土砂災害は風水害の地盤リスクをあらためて突きつけ、その対策が急がれている。
デジタル田園都市国家構想が打ち出されるなど、先端技術の実装による社会変化の姿がリアルに提示された。
東京オリンピック・パラリンピックは、混乱のさなかの開催ながらも日本が次代へと引き継ぐべきレガシーをあらためて見つめる機会になったのではないだろうか。
こうしたエポックメイキングな出来事は、これからの住生活産業のあり方に直接・間接に影響を及ぼす。
2021年に起こった“重大ニュース”をハウジング・トリビューンが住生活産業の視点からピックアップした。

≪HT’s eyes≫
水素活用の街づくりが始まった
新たな発想で、社会課題を成長機会に

≪特集≫
2021年 重大ニュース
新時代のターニングポイント

≪INTERVIEW≫
国土交通省 住宅局 安心居住推進課長　上森 康幹 氏
サ高住の新たな展開は地域価値の向上につながる
巻組　代表取締役　渡邊 享子 氏
空家活用はビジネスになり得るのか
スマカチ通信　共働き世帯に響く「家事短」を提供する家づくり

≪TOPIC＆NEWS≫
「こどもみらい住宅支援制度」創設
「デジタル田園都市」実現へ新交付金
分譲マンションでZEH標準化が加速
月面無人建設の技術開発が始動

収益アップにつながるツール活用術
DXツールを使いこなす

2021年 市場から注目を集めた
建材・設備商品30選

≪CLOSE UP≫
YKK 不動産　高層木造でパッシブタウン第５街区を建築

≪連載≫
Agora「太陽光発電の設置率６割に向けて」
東北芸術工科大学 教授・みかんぐみ 共同代表　竹内 昌義 氏
京都大学大学院 経済学研究科 教授　諸富 徹 氏

≪FLASH≫
パナソニック ホームズ　全館空調の健康効果で実証研究
（一社）住まいの屋根換気壁通気研究会　外皮マイスター資格試験に150人超が応募
安心計画　ANDPADとのデータ連携を可能に
Qrio　暗証番号で施解錠等、新製品５種を発表
YKK AP　内装ドア「ファミット」のバリエーションを拡充
立川ブラインド工業　間仕切「プレイス スウィング」の機能を拡充

≪Channeling Data≫
SUUMOリサーチセンター　「注文住宅動向調査」
YKK AP　「生体認証に関する生活者の意識調査」

初期費用、条件不利地域へのソリューション
国は2030年に住宅での太陽光発電の設置率6割を目標とする考えを示した。
現状の設置率は1～2割とみられ、非常に高い目標と言える。
100万円以上を必要とする「高額な初期費用」や、十分な発電効率を得るのが難しい「条件不利地域」といった課題があるなか、住宅事業者は設置率6割に向けてどのように取り組んでいけば良いのか──。
住宅太陽光発電マーケットの最前線を追う。

≪HT’s eyes≫
脈々と続く“田園都市”の系譜
建物価値向上にもデジタルの力を

≪特集≫
住宅太陽光発電マーケット最前線
初期費用、条件不利地域へのソリューション

≪TOPIC＆NEWS≫
「新しい資本主義」の実現へ緊急提言
トヨタホームなど、次世代の郊外スマートタウン構想

≪INTERVIEW≫
ワールドハウジングクラブ　代表取締役　新沼 教之 氏
住宅サブスクH i Lに新たなメリットを追加し新展開
パナソニック ハウジングシステム事業部　事業部長　山田 昌司 氏
社会課題へのソリューション提案で成長
（一社）日本住宅リフォーム産業協会　理事　性能アカデミー委員会　委員長　今井 猛 氏
“実質０円”の高齢者向けリノベを推進

≪Pick Up≫
ポラスグループ　ＢＸカネシン　最大８mのスパンを実現する金物を共同開発
24 三栄建築設計　業界初、火打ちレス金物を一般販売
27 住まい手の心をつかむ　暮らし提案型リフォーム商材

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】（33）「かやぶきゴンジロウ」
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学「健康と住まい」【後編】
奈良県立医科大学　疫学・予防医学教室　教授　佐伯 圭吾 氏

≪CLOSE UP≫
広島建設　２×４分譲住宅事業が好調
ヤマト住建　姫路にG2レベルのモデルハウスを建設
リンナイ　ハイブリッド給湯器「エコワン」を30年に30万台販売へ

≪FLASH≫
積水化学工業　環境貢献製品、2030年に８割目指す
ポラスグループ 中央グリーン開発 “おおらかな暮らし”のまちが高い評価
城東テクノ　軒先、壁際に兼用できる防火対応 軒天換気材発売
（一社）シェアリングエコノミー協会　利用者の安心安全確保に向け取り組み強化

≪Channeling Data≫
（一財）住宅金融普及協会「住宅の設備及び仕様等に関する事業者アンケート」
（一社）不動産流通経営協会「不動産流通業に関する消費者動向調査」

気候変動時代に求められる住まいづくり
自然が猛威を振るい、地震や台風・集中豪雨などが頻繁に発生している。
土砂崩れや地盤の液状化、河川氾濫や都市洪水などが毎年どこかで起こり、大きな被害を生んでいる。
また、こうした自然災害にともなって電気や水道、ガスなどの生活インフラが断絶し、人々の暮らしを脅かしている。
大地震や大型台風などが、もはや特別なものではなくなるなか、住まいには新たな自然災害対策が求められている。
高い耐震性を備えることは前提で、風水害への配慮、また、緊急時の対応など、これまでになかった視点も加えながら、その被害の軽減を図ることが求められているのである。
国を挙げての防災対策が進むなか、住宅産業界においてもさまざまな取り組みが加速する。
こうした動きのなかから、住まいの新たなスタンダードが生まれようとしている。

≪HT’s eyes≫
断熱等級６、７が持つ意味
蓄電池の普及、カギは経済的メリット以外の価値にあり

≪特集≫
自然災害対策の新スタンダード
さらに強く、しなやかに
気候変動時代に求められる住まいづくり

≪INTERVIEW≫
ERIホールディングス　代表取締役社長　馬野 俊彦 氏
着実、堅実に事業の継続を一番に
スマカチ通信　住宅業界に求められるLGBTへの配慮

≪TOPIC＆NEWS≫
大東建託、戸建注文住宅の請負事業を展開
住宅性能表示で等級６、７を創設
エネルギー基本計画と地球温暖化対策計画が閣議決定
JERCO、“実質０円”の高齢者向けリノベを推進

≪連載≫
新・住まい学「健康と住まい」【前編】
奈良県立医科大学　疫学・予防医学教室　教授　佐伯 圭吾 氏
国産材を活かす㉖　新時代迎えたカラマツ林業
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

特別レポート「CEATEC 2021」　最新テクノロジーが描く近未来の暮らし
グッドデザイン賞が決定　コロナ禍でデザインに対する期待高まる
勝ち残るための工務店ネットワーク

≪CLOSE UP≫
積水化学工業　PV自家消費率７割の戸建を発売
大東建託パートナーズ　暮らしに役立つプラットフォーム立ち上げ
（一社）プレハブ建築協会　住生活向上推進プラン2025を策定
（一社）高齢者住宅協会　2025年の高齢者住宅のあり方を提言
早川ゴム　CLTの下地防水で業界初の飛び火認定

≪FLASH≫
トヨタホーム　TQ FACTORYの成約率が1.5倍に
三菱地所ホーム　家づくりプラットフォームを開発
ポラスグランテック　重量鉄骨造９階建てビルを竣工
アキュラホーム　普及価格帯の中大規模木造実現へ新工法
翔設計　老朽化マンション対策に「トータル・リノベーション」
ハタノ製作所　風呂掃除の手間を削減する家事ラクを提案
システムサポート　建築業界初 電子受発注システムが公的認証

暖かな住まいと健康
蓄積されるエビデンスの最前線
住まいの温熱環境が居住者の健康を大きく左右する──そのエビデンスが着実に蓄積されつつある。
断熱性や気密性を高めることは暮らしの快適性につながるだけでなく、健康にも影響することは従前から指摘されてきたが、これらは経験や体験に基づくものであり、医学的なエビデンスに裏打ちされたものではなかった。
しかし、ここ10年間ほどの間に温熱環境と健康に関する研究が進み、その成果がまとまり始めている。
温熱環境と血圧、睡眠、虚弱、皮膚疾患などとの関係が明確になりつつあるのだ。
高性能住宅は、省エネ性や快適性などだけでなく、こうした健康面での価値を持つ。
住まいづくりも大きく変わりそうだ。
それぞれの分野の学識経験者に、研究の最前線、その影響などについて聞いた。

≪HT’s eyes≫
高齢者が自宅に住み続けられるために
改正木促法からの再スタート

≪特集≫
暖かな住まいと健康

≪INTERVIEW≫
東京カンテイ　市場調査部　井出 武 部長
中古住宅市場、マンションは転換期に 戸建は高い水準で安定化

≪TOPIC＆NEWS≫
国交省、住宅脱炭素化で制度の見直しに着手
「国産材の家認定制度」スタート
住友不動産、新築分譲マンションでZEH標準化

スマカチ通信　2050年カーボンニュートラルの実現へ 住宅・建築の行方とは
MARKET　戸建ストック性能向上へ 建材メーカーがアプローチ強化
日本ボレイト　LLHグループの活動を活発化
KSK　電子受発注・電子契約の提案を強化

識者はこう見る「改正木促法」
法政大学　デザイン工学部建築学科 教授　網野禎昭 氏
東京大学　生産技術研究所 教授　腰原幹雄 氏

≪CLOSE UP≫
パナソニックホームズ　ニュージーランドで住宅部材供給事業を開始
東京大学×積水ハウス　寄付講座に研究施設「T-BOX」を新設
Looop　PV＋蓄電池の新たなリースサービスを開始
パナソニック エコシステムズ　25年までに換気で売上高３割増目指す

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】㉜「ゲストハウス サライ」
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪FLASH≫
ヒノキヤグループ　「Z空調」の体感施設で夏仕様を提案
アールシーコア　移動できるログ小屋を発売
ポラスグループ 中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションDv　分譲マンション「ル
ピアグランデ柏」が販売好調
パナソニック アーキスケルトンデザイン　脱炭素などで付加価値高めた企画住宅を開発
タカショー　ハイブリッド形成で展示会を開催　DX駆使したパッケージサービスを目玉に

≪Channeling Data≫
(一社)プレハブ建築協会「プレハブ住宅完工戸数実績調査及び生産能力調査報告書」

変わる社会変わるくらし
住産業はどう対応する？
社会が大きく変わりつつある。
環境対策は待ったなしの緊急課題で、脱炭素社会の実現に向けた取り組みが急展開している。
少子高齢化は、わが国の人口構成を大きく変え、これまでになかった社会を迎えつつある。
また、地震や台風などの自然災害の激甚化・頻発化は気候変動への対策とあわせ、その対策が強く進められつつある。
さらにコロナ禍は、働き方改革やデジタル化を好むと好まざるとにかかわらず、強制的に進めることになった。
こうしたなかで人々の暮らしも変わりつつある。
生活を支える住産業は、こうした変化にどのように対応していくのか──。
各省庁がまとめた白書をベースに、さまざまなデータを紐解いた。

≪HT’s eyes≫
デジタルツール連携の先にあるもの
資産価値の残る持続可能な郊外開発を

≪特集≫
変わる社会 変わるくらし
住産業はどう対応する？

≪INTERVIEW≫
TACTの強味を生かし住宅分野のシェアアップ
デジタル社会への対応などスピード感ある経営を
大光電機　串間 隆一 社長

≪TOPIC＆NEWS≫
基準地価、住宅地の下げ幅は縮小　２年連続下落も、東京郊外の上昇が加速
21年度第１四半期のリフォーム需要が急増 前期比３割超増加
ウイング　２×４工法の国産材化を推進　小さなサプライチェーンで持続可能な地域を全国に
アキュラホーム　耐震と開放の両立を目指し倒壊実験を実施

≪連載≫
［国産材を活かす㉕］国産材利用のエコ性を確保する
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

進化するフローリング
デザイン面、機能面で高まる付加価値

≪CLOSE UP≫
LIXIL住宅研究所　24年度に売上高1000億円へ　商品力強化で「すごい家」を発売
MAKE HOUSE　BIMを活用し高画質建築空間シミュレーション

≪Channeling Data≫
学校のトイレ研究会「2020年度全国自治体アンケート調査」
ツクルバ「東京23区マンション住まい・３年以内売却検討者への意識調査」

≪FLASH≫
ポラスグループ　戸建分譲でパナとコラボ、子育て配慮の取り組みを強化
アイ工務店　体験型住宅展示場をさいたま市にオープン
パナソニック　ウェルネス認証の取得支援サービスを推進

ミニマルなローコスト提案相次ぐ
好調な平屋マーケットで、さらなる市場拡大に向け大きな変化が起こり始めた。
若年層や２人以下の小世帯などの新たな需要に対し、ハウスメーカー各社は、よりミニマルでローコストな商品の提案を加速。
コロナ禍で普及拡大する在宅ワークに対応し、限られた居住スペースでも快適に在宅ワークできる提案も出てきた。
さらに、在宅時間の増加や、環境貢献意識の向上から高まる脱炭素化ニーズに対応し、平屋ならではのメリットを生かした脱炭素化提案も活発化してきた。
若年層を中心に注目が高まる平屋マーケットの最新事情に迫る。

≪HT’s eyes≫
太陽光発電の魅力ある提案を
怪しい？住宅品質

≪特集≫
新提案で市場拡大の勢いがさらに加速
新・平屋マーケット

≪TOPIC＆NEWS≫
工務店フォーラム 100％地震保証をスタート
新型太陽光発電が相次ぐ
長期優良住宅の認定基準、省エネはZEH水準に

≪INTERVIEW≫
LIXIL　常務役員　HOUSING TECHNOLOGY JAPAN　サッシ・ドア事業部長　田村 光宏 氏
TOSTEMブランドを再構築　情緒×機能で窓を高付加価値化
住宅高性能化を後押しする耐力面材、耐力壁

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】㉛「ヨロ研カフェ」
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学「エシカル消費と住まい」【後編】
日本女子大学　家政学部　教授　細川 幸一 氏

次代を見据えて住まいづくりの改革
タナカホーム　合理化、省力化が施工品質の改善にもつながる
朝日ウッドテック　５つの衛生性能を備えた「HYGIENIC」ブランド創設
東京商工会議所　のべ50万人が受験するeco検定
スマカチ通信　遊休公共施設の活用で地域を活性化

≪CLOSE UP≫
積水ハウス　新生活様式対応が奏功し、戸建事業が好調
NEXT STAGE　住宅の品質管理に特化したクラウドサービスを開発

≪FLASH≫
YKK AP　社会課題解決のモデルハウスを建設
エヌ・シー・エヌ　業界初、非住宅の構造性能保証
スタンレー電気　深紫外線技術を応用した除菌製品ブランドに注力

≪Channeling Data≫
積水ハウス「男性育休白書2021 特別編」

木促法改正で市場拡大に期待
利用期を迎えた国内の森林資源の活用、また、ＳＤＧｓ、脱炭素化といった観点から、木造建築推進の機運が高まっている。
２０２１年６月には、公共建築物木造利用促進法（木促法）が改正され、脱炭素社会の実現に向けて、一般建築も含めて、木造化を推進していく方針が打ち出された。
市場拡大への期待が高まる中で、事業者の動き、木造建築を建てやすくする技術開発が加速する。
中大規模木造市場攻略のポイントはどこにあるのだろうか。

≪HT’s eyes≫
脱炭素の社会に向けストックはどうする？
第二の住まいとしてのオフィス

≪特集≫
中大規模木造 攻略のポイント
木促法改正で市場拡大に期待

≪TOPIC＆NEWS≫
蓄電池でコストの課題解消への新提案相次ぐ
住宅脱炭素あり方検討会が最終とりまとめ
積水ハウス、スマートホームサービスを本格展開

≪INTERVIEW≫
国土交通省 住宅局 住宅生産課長 宿本 尚吾 氏
世帯数の減少によって住宅施策も重要な転換期を迎えるのではないか
タカショー 代表取締役社長 高岡伸夫 氏
DXで庭空間のパッケージ提案を強化
（一財）住まいづくりナビセンター 理事 河田 崇 氏
リフォーム市場の健全な成長へ　消費者、事業者の双方を支援するサイトに

「2022年度住宅関連行政施策」
脱炭素化、災害対策、ストック市場拡大など新たな施策が次々と

≪連載≫
［国産材を活かす㉔］「ウッドショック」下の木材利用④
林材ライター　赤堀 楠雄 氏
新・住まい学「エシカル消費と住まい」【前編】
日本女子大学　家政学部　教授　細川 幸一 氏

MRグラス活用したソリューション提案が活発化
西鉄建設　次代を見据えて住まいづくりの改革　DXで施工品質のさらなる向上を目指す
住宅外皮マイスター資格制度がスタート　建築外皮分野を体系化　技術職能を確立
サイディング業界が動く
壁で新たな価値提案を

≪CLOSE UP≫
サンヨーホームズ　２世帯住宅の提案を強化、売上高倍増へ
オープンハウス　住関連サービスの提供で新会社
リビタ　＂住＂の要素取り入れたシェアオフィス事業を本格化

≪FLASH≫
（一社）優良ストック住宅推進協議会　スムストック、20年度成約数が過去最多
パナソニック　ハウジングシステム事業部　コロナ対応強化し、洗面化粧台をリニューアル
キーワード

≪Channeling Data≫
一条工務店　「水害対策に関する意識調査」

脱炭素、コロナ、自然災害…新たなスタンダードを描く
今、社会が大きく変わりつつある。
2050年カーボンニュートラルが打ち出され、脱炭素対策は待ったなし。
住宅にはさらなる省エネ性が求められている。
コロナの感染拡大はとどまる気配が見えず、生活を圧迫している。
当たり前であった日常が崩れつつある。
さらに毎年のように大規模な自然災害が発生し、これまでの対策が通用しなくなっている。
高まる不安に対し住宅産業界はどのように応えるのだろう。
次々に突きつけられる社会的課題、変わり続ける社会環境のなかで、これからの住生活産業はどこに向かおうとしているのだろうか──。
胎動する新たな動きを探る。

≪HT’s eyes≫
デジタル化のなかで何を残すか
リノベーションの先にあるもの

≪特集≫
今、問われる住まいの姿
脱炭素、コロナ、自然災害…
新たなスタンダードを描く

≪TOPIC＆NEWS≫
省エネ基準を25年度までに適合義務化
再エネを2030年に主電源化
30年までに新築戸建の６割にPＶ設置を検討
鋼板価格高騰で金属建材の価格改定相次ぐ
国交省 所有者不明土地の活用推進へ

≪INTERVIEW≫
朝日ウッドテック　代表取締役会長　海堀 芳樹 氏
創立70周年のテーマは「天然木第一主義」価値を伝え、床にこだわりを持つ層を創出
日本リビング保証　営業統括部部長　渡部 尚生紀 氏
長期保証、定期点検・メンテ、修繕積立、売却価格保証の一体提案で
戸建の資産価値を長期に維持できる環境づくりを
スマカチ通信 ＂台所探検家＂が見た世界の台所と暮らし
岡田建設　働き方改革を品質向上につなげる

≪連載≫
Agora「住宅業界のLGBTへの配慮」
LGBT総合研究所 代表取締役社長　森永 貴彦 氏
（一社）LGBT法連合会 共同代表、NPO法人 共生ネット 代表理事　原 ミナ汰 氏
金丸レポート【田舎再生の現場から】㉚「合同出版」
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学「林業と住まい」【後編】
（一社）日本林業経営者協会　青年部会長　内山 総太郎 氏

大建工業　未来のオフィス、働き方とは？　共創型コンソーシアムに参画し実証実験
DX化で飛躍するビルダー
ファイブイズホーム　トップシェア戦略で地域ナンバーワン
板硝子協会／機能ガラス普及推進協議会　防災安全合わせガラスの普及に注力

≪CLOSE UP≫
日鉄興和不動産　分譲マンションをスマホで24時間いつでも購入
アイ工務店　創業から11期目で売上高680億円達成

≪FLASH≫
MUJI HOUSE　団地やマンションで買取再販事業に参入
長谷工グループ　管理会社が分譲マンションの「管理者」の役割担う
ＢＸカネシン　シンプルな構造で設計できる片持ち梁金物を開発
ダイドーハント　リハビリ施設に狭小耐力壁が採用
パナソニック ハウジングシステム事業部　システム収納「キュビオス」、18年ぶりに刷新
アンドパッド　ロボット活用のオンライン地鎮祭を開催

巨大な潜在市場が動き出す
2015年のいわゆる「空家特措法」施行から６年が経過する。
国は大きく利活用と除却の二方面から、制度改正や補助事業などを通じて空き家対策を進めてきた。
発生の抑制や除去などに一定の効果が出ているが、利活用についてはなかなか火がつかなかった。
空き家問題には数多くの課題が横たわる。
今、こうしたその散在した課題を解決するサービスが続々投入されている。
さらに、コロナ禍は空き家市場にとってマーケット拡大のきっかけになる。
テレワークの普及により、多拠点居住や多拠点ワークを行う「場」として空き家に関心が高まっているからだ。
今年3月に閣議決定された住生活基本計画でも、空き家の活用を「新たな日常」に対応した新しい住まい方の実現の１つに挙げている。
また、6月18日に閣議決定された骨太の方針でも空き家について言及。
「先進的取組や活用・除却への推進等の支援」などをしながら、既存住宅（ストック）市場の活性化に結び付ける考え方を明確にした。
こうした空き家への関心の高まりを追い風に、いよいよ空き家マーケットの誕生の期待が高まる。
国が掲げる2030年に14兆円のストック市場の実現可能性が見えてきた。

≪HT’s eyes≫
土石流が人災であったとしても
大規模盛土造成地の点検スピードアップを

≪特集≫
ストック市場のけん引役になるか　空き家ビジネス
巨大な潜在市場が動き出す

≪TOPIC＆NEWS≫
YKK AP、木製内窓の促進をサポート　木製窓展開の布石に
ミサワホーム、2030年に向けた実証住宅を建設
日本モバイル建築協会が発足、＂移動式＂の仮設住宅の普及に弾み
スマカチ通信2021 No.17「住宅業界のためのオウンドメディア講座」

≪INTERVIEW≫
長谷川萬治商店／長谷萬　代表取締役　執行役員社長　長谷川 泰治 氏
木が求められる時代に材木屋を再定義
感動を与えられる商品・サービスを充実

≪CLOSE UP≫
三井ホーム　中大規模木造マンションブランドを創設
積水化学工業住宅 カンパニー　脱炭素と災害対策が付加価値の街づくりを強化
ビスダックジャパン　パネルを活用した木造システム工法を開発

脱炭素化でギアチェンジ
加速する住宅省エネ化　動き出す断熱材市場
中央住宅　敷地とエネルギーをシェア　脱炭素社会を目指す暮らし価値を創造
リンナイ　入浴に新たな価値を！ さらに上質なお風呂時間を実現

≪連載≫
［国産材を活かす㉓］『ウッドショック』下の木材利用③
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪FLASH≫
トヨタホーム　首都圏郊外での戸建分譲開発を推進
アイダ設計　省エネ性能の説明義務化を契機に提案力向上へ
ケイアイスター不動産　賃貸併用住宅の提案を開始
日鉄興和不動産　新たな暮らし方を探索　社内にシンクタンク
（一社）不動産テック協会　コロナ禍でVRなどを使ったサービス増える
LIXIL　ドイツ・プロファイン社と樹脂窓を共同開発
大日本木材防腐　高耐久木材「和錬」を開発
サンワカンパニー　トレーラーハウス「モバイルクラスコ」を発売
発泡スチロール協会　EPS×木外装で木軸の防火30分認定
クラス　ホームステージングサービスで賃貸への提案強化

住宅 脱炭素化マーケット拡大へ
2050年へのカウントダウン　PV、ZEH賃貸、100％再エネ街づくりなど
2050年までの「脱炭素社会」の実現に向け、社会が大きく動き出そうとしている。
政府は2030年度までに全国で少なくとも100か所の地域で先行して「脱炭素」を達成し、多くの地域で2050年を待たずに「脱炭素」を実現する方針だ。
住宅分野でも省エネ基準適合義務化、ZEH・LCCM住宅の普及拡大、太陽光発電の導入拡大に向けた施策の検討がなされている。
こうした動きを受け、今後、住宅への太陽光発電の導入や、ZEH賃貸、脱炭素まちづくりなどの“住宅脱炭素化マーケット”が本格的に拡大していきそうだ。

≪HT’s eyes≫
窓の断熱をもっと手軽に
“移動できる居住空間”の可能性広がる
2050年へのカウントダウン

≪特集≫
PV、ZEH賃貸、100％再エネ街づくりなど
住宅脱炭素化マーケット拡大へ

≪INTERVIEW≫
モノオクCEO　阿部 祐一 氏
空き家や空きスペースを収納スペースに貸し出す

≪TOPIC＆NEWS≫
長期優良住宅認定基準の見直しで検討会
不動産に登記番号活用した共通ID発行へ
脱炭素化に向け改正木促法が成立
大東建託、工務店への注文住宅検討者紹介事業に着手
ジェクトワンが空き家活用事業「アキサポ」を全国展開
時代に応え進化する塀、フェンス

≪連載≫
新・住まい学「林業と住まい」【前編】
（一社）日本林業経営者協会　青年部会長　内山 総太郎 氏
金丸レポート　【田舎再生の現場から】㉙「大阪屋マーケット」
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
Agora　テーマ「オンライン住宅展示場の可能性」
日本ユニシス　MY HOME MARKET事業責任者　多勢 正英 氏
野原ホールディングス　VDCカンパニー　カンパニー長　東 政宏 氏

≪CLOSE UP≫
リノベる　築約半世紀の通信ビルを地域拠点施設へ
ポラスグループ　コロナ禍の中で最高売上高を更新
ランディ　テクノロジーで注文住宅用地探しをサポート
エコジョーズ　付加価値提案で差をつける

≪PICK UP≫
タナカ、つくば創研　狭小耐力壁をバージョンアップ

≪FLASH≫
トヨタホーム　東京・昭島で157戸の大型分譲の販売を開始
パナソニック ホームズ　買取再販本腰へ、2030年に350億円
ポラス　学生・建築デザインコンペティションを開催
三菱地所　グループのデジタルビジョンを策定
総合地所　埼玉県内初のZEHマンションの販売堅調
JERCO　コロナ禍での移住見据え、リフォームのスキーム構築へ
YKK AP　新スマートドアを発売
トーソー　内装建材の新商品発売で付加価値提案を加速
Log build　施工管理ロボット、VR施工管理システムを本格展開
（一財）日本建築センター　コロナ禍で業績に厳しさ

≪Channeling Data≫
MFS「新型コロナウイルスによる、住宅ローンボーナス返済への影響」アンケート

住宅業界変革の契機にできるか？
住宅業界を襲うウッドショック。コロナ禍に端を発し、国内外の木材の需給バランスが崩れ、外材が高騰、不足する状況が続いている。大手製材メーカー、大手プレカット工場は、「値上がりは続く見込みだが、木材自体は入ってきている」と直近の状況を話す。「住宅が建てられなくなる」とも言われた最悪の状況は脱しつつあるようだが、「当分、ウッドショック以前の水準にまで外材の価格が戻ることはない」という見方が大半を占めている。
ウッドショックは、どのような課題を住宅業界に突き付けているのだろうか。

≪HT’s eyes≫
性能競争がもう一度
買取再販事業者は活況に浮かれるな

≪特集≫
ウッドショックが突き付ける課題
住宅産業変革の契機にできるか？

≪TOPIC＆NEWS≫
賃貸住宅管理業法が15日から全面施行
マンション管理適正化で基本的方針案まとまる
国土交通省　住宅団地再生の手引き作成へ
森林・林業基本計画が閣議決定
太陽光＋蓄電池のPPAモデルの提案が活発化
地震保険の保険料0.7％引き下げ
LGBTに向けた住宅ローンや不動産サービスじわり
マンション共用部への新サービスの提案相次ぐ

≪INTERVIEW≫
アンドパッド　社長　稲田 武夫 氏
“未来を先に見る”ANDPAD HOUSEの狙い　建築プロセスのデジタル化にチャレンジ
個性際立つインテリア提案が加速
コロナ禍で生まれた新たなトレンド
オーデリック　タッチレス、高演色、コネクテッドを３本柱に

≪CLOSE UP≫
TOTO　「あんしんリモデル」の展開を強化

≪PICK UP≫
長谷工グループ　マンションの耐震改修で新工法開発

≪連載≫
国産材を活かす（22）　「ウッドショック」下の木材利用②　林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪FLASH≫
三菱地所レジデンス　ビルの再生事業で初の宿泊施設へコンバージョン
三井不動産レジデンシャル　シニアレジデンス事業を加速
大和ライフネクスト　オンリーワンのマンション防災マニュアルを制作
ナオス・テック　厚さ0.2㎜の床用改修シート販売強化で売上４億円へ
パナソニック ハウジングシステム事業部　高級キッチン「Lクラス」で新提案
インテリックス　リノベマンションで最長20年の保証を導入
セコム　AI・5Gを使った警備ロボット開発
ショウタイム24　スマートロックを使った無人内見システムの提案加速
GA technologies　2021年10月期は850億円の売上高見込む

≪Channeling Data≫
不動産流通経営協会（FRK）　「中古住宅購入における住宅ローン利用等実態調査」
クラッソ－ネ　「空き家に関する調査」
キャリアデザインセンター　「『代行サービス使ってる？データで知る女性と仕事』調査」