ハウジング・トリビューン 発売日・バックナンバー

次世代モビリティサービスが与える
社会課題へのソリューション
複数の移動手段をシームレスにつなげるＭａａＳや、オンデマンドバス・自動運転車・移動診察車・電動キックボード・ドローン・自動配送車などの新たなモビリティを通じた様々なサービスの提案が急ピッチで進んでいる。
暮らしやまちづくりに関する社会課題にソリューションを与えるものとして注目度は高い。
次世代モビリティサービスの導入で、暮らしやまちづくり、暮らし、住宅はどのように変わるのか──。
事業者や自治体の先進事例を通じて探る。

≪HT’S EYES≫
イレギュラーな時代、さらに＂情報＂が重要に
２つの“楽”が普及のカギ

≪特集≫
次世代モビリティサービスが与える
社会課題へのソリューション

スマカチ通信　注目の住宅版サブスクサービス　定額で住み替え放題

≪INTERVIEW≫
プライム ライフ テクノロジーズ社社長　北野 亮 氏
これまでの住宅会社・デベロッパーでは出来なかったまちづくりを目指す
リノべる　山下智弘代表取締役
スタートアップなどと共創し　再び、大きな成長を目指す

≪TOPICS＆NEWS≫
住友林業　「持続可能な社会を実現」 目指し社長交代
アキュラホーム、暴風でも住宅に被害なし
サブリース業適正化へ 勧誘時、契約時の規制を導入
再エネ買取でFIP制度導入へ
住宅産業に影を落とす 新型コロナウィルスの災禍
YKKグループ経営方針　寒冷地以外でも樹脂窓のトリプル化を加速
東南アジア市場強化へ　動き出すパナソニック（２）

≪連載≫
新住まい学「人生100年時代と住まい」【前編】
ファイナンシャルプランナー（CFPⓇ）・中小企業診断士　樗木 裕伸 氏
金丸レポート【田舎再生の現場から】case6. 福岡県福岡市その②
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
住宅高耐久化のニーズ捉え
高耐候塗料・シーリングの採用がリフォーム市場で急拡大
今求められる働き方改革（ソフトサービス編）
住まいづくりの効率化で差をつける

住宅業界への提言　新型コロナウイルスの衝撃
特定非営利活動法人　日本サプライマネジメント協会　代表理事・CEO　上原 修 氏

≪CLOSE UP≫
住宅メーカー各社 防災アイテムのパッケージ提案相次ぐ

≪FLASH≫
飛島建設、住友林業、ミサワホーム　LP-SoC工法の評定をBCJから取得
ポラスグループ中央住宅　マンション機械式駐車場の安全スペースに注目
住友林業　屋根、壁材のプレカット化を推進
パナソニック ライフソリューションズ社　住宅VCでライフスタイル提案を強化
三協立山・三協アルミ社　独自のトラス構造採用したカーポートを強化

≪Channeling Data≫
（一社）リフォーム推進協議会「住宅リフォーム事業者実態調査」
さとふる「ふるさと納税利用実態アンケート」

子ども視点が住まい・まちを変える
チャイルドイノベーションのチカラ
子どもを取り巻く環境が大きく変わってきている。
小学生からの英語教育義務化やプログラミング教育、大学受験改革、共働きの増加による学童問題・・・など枚挙にいとまがない。
この変化が子育てにも少なからず影響を与えている。創造性を育ませようと自主性や自立性に目を向けたり、生活上の安全に気を配ったりなど。こうした子育ての変化を、住宅の中にどう落とし込んでいるのか。
子ども視線を取り入れ、これまでと違った住まいを提案するチャイルドイノベーションとも呼べる動きの最前線を追った。

≪HT’S EYES≫
不測の事態に底力が試される
子ども視点で住まいを改革

≪特集≫
子ども視点が住まい・まちを変える
“チャイルドイノベーション”のチカラ

マルホン　加藤拓 社長
無垢木材を活用した高付加価値提案で差別化

≪TOPICKS&NEWS≫
国交省がマンション長寿命化の支援事業
NCNがネットイーグルと構造設計会社を設立

今求められる働き方改革（住宅建材編）
住まいづくりを合理化するソリューション

東南アジア市場強化へ　動き出すパナソニック（１）
住宅設備で400億円の新市場創出へ　工業化・高機能などを輸出

中小工務店でSDGsに取り組む動き加速へ

≪INTERVIEW≫
エバー　江原 正也 社長
暗黙の木造住宅耐用年数30年からの脱却　一丁目一番地は外皮の高耐久化
ポラスグループ 中央住宅　
由緒ある建築物の棟下式を開催

≪CLOSE UP≫
LIXIL　築26年中古戸建に最先端リノベ　Ｇ１レベルの外皮性能に　

≪連載≫
近年の住宅部品の実態を観る（第５回）
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
国産材を活かす　林業は成長産業になれるか⑧
公共建築に地域材を使う　さまざまな工夫で課題に対応（２）

ロイヤル　自由自在にカスタムできる収納　耐荷重最大100㎏で十分な安全性を確保
朝日ウッドテック　無垢材挽き板フロアのラインナップを大幅拡充　
　　　　　　　　　選択肢を増やしより多くの住まい手に
≪FLASH≫
LIXIL住宅研究所　ソフト面も重視したレジリエンス住宅販売
リノベる　ワンストップリノベを買取再販でも開始
LIXIL　金物、棚などのバリエーション拡充
AGC　減収減益もライフサイエンス事業などが好調
パナソニック ライフソリューションズ社　ホームIoT中核機器、災害対応など機能拡充
キーワード

≪Channeling Data≫
カルチュア・コンビニエンス・クラブ　「エコ活動・SDGsに関するアンケート調査」
国土交通省　「地域との関わりについてのアンケート」

建築設計の生産性向上、ストック市場にも光明
建物の3次元モデル「BIM」。
コンピューター上に作成した建築モデルを利用して、建築プロジェクトの様々な情報を共有することで、無駄やミスをなくし、建築プロセスのあらゆる段階で生産性を飛躍的に高める効果が期待されている。
住宅建築業界にも生産性向上、働き方改革などが求められるなか、国はBIMの本格普及に向け、官民連携の「建築BIM推進会議」を立ち上げ環境整備を進める。
BIMは住宅建築業界をどのように革新するのか。

≪HT’S EYES≫
“塀”市場に新たな風
民法改正をビジネスチャンスに

≪特集≫
住宅産業を革新する
BIMの可能性

≪INTERVIEW≫
Beyond MaaSがまちづくりを変える
（一財）計量計画研究所　理事 兼 研究本部 企画戦略部長　牧村 和彦 氏
電動キックボードで＂まちの駅前化＂を
Luup　代表取締役社長兼CEO 岡井 大輝 氏

≪TOPICS＆NEWS≫
積水ハウス　戸建て住宅のセカンドブランドで新会社
首都圏の中古住宅、３年ぶりに上回る
住宅の浸水対策で官民の取り組みが加速
自然災害の頻発・激甚化で都市再生特別措置法など改正へ
施工品質確保に向けデジタルツインの活用拡大
スマカチ通信　丁寧な暮らしを実現するための住宅提案を学ぶ
2019年度の新設住宅着工は90万戸割れも
消費税の反動減長引く

≪連載≫
金丸レポート 田舎再生の現場から case6.福岡県福津市その①
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
Lab研究所　「ミサワホーム総合研究所」
［国産材を活かす］林業は成長産業になれるか⑦　林材ライター　赤堀 楠雄 氏
Agora　「消費増税後の住宅需要」
矢野経済研究所　生活・サービス産業ユニット ヤノ・レポート編集部上級研究員　佐藤 聡彦 氏
優益FPオフィス　代表取締役　ライフプランFPC® 住宅ローンアドバイザー　佐藤 益弘 氏
業界動向　（一社）日本建材・住宅設備産業協会
IoT住宅の安全規格の開発など業界一丸で新市場の環境整備
安全・安心の追求に新たな提案も
“塀”が変わる

≪CLOSE UP≫
パナソニック ホームズ　大阪で高齢者向け住宅の先導的モデルが始動
YKK AP　エクステリア技能者の育成に研修所を開設
三菱地所グループ　2030年までの長期経営計画を策定

≪FLASH≫
三井ホーム　ミレニアル世代向けの商品展開加速
（一社）プレハブ建築協会 住宅部会環境分科会
「脱炭素社会に求める住まいとまちづくり」をテーマにシンポ
（一社）優良ストック住宅推進協議会　テレビCMに合わせ住宅展示場でイベント
Robot Home　住宅IoTシステムの外販を積極化
三井不動産グループ　ホテルの新ブランド「sequence」を展開
すてきナイスグループ　新経営方針を発表　国産材活用などを強化
グローバルエージェンツ　ソーシャルアパートメント事業が好調
マルホン　無垢木材の魅力を発信する福岡ショールーム
シノケングループ　不動産テックの新会社を設立
コロナ　エコキュートをIoT化
キーワード

≪Channeling Data≫
博報堂生活総合研究所「 お金に関する生活者意識調査」
ヴァズ「家庭内個食調査」

異業種コラボでモノづくりが変わる
商品のコモディティ化や価値観の多様化のなかで、ものづくりを行うメーカーは、従来型の自前主義の商品開発では、競争力を維持・向上することが難しくなってきている。
こうしたなかで、異業種とのコラボレーション（協働）で新たな価値の創出を目指す動きが一段と加速してきた。
建材・設備メーカーの異業種コラボの最新動向と今後の展望を探る。

≪HT’S EYES≫
東京オリ・パラは何を残せるか
CaaSで共創街づくり

≪特集≫
新たな価値のつくり方
異業種コラボでモノづくりが変わる

≪INTERVIEW≫
ミサワホーム社長　磯貝 匡志 氏
ミサワのよいDNAを発揮し未来に向けた飛躍の年に
BIMobject Japan社長　東 政宏 氏
世界最大の建築デジタルライブラリー

≪TOPICS＆NEWS≫
森林環境譲与税、2020年度から倍増
米IT見本市で未来の暮らしやまちの提案相次ぐ
パナソニック・トヨタの住宅統合会社発足
大阪市で「特区民泊」活用した事業が活発
再エネの主力電源化へ、業界横断の団体設立
宅配型収納サービスへの注目度高まる
地震にも強風にも耐える
防災力を高める屋根材
スマカチだより　住生活関連の研究所と考える「20XX年の住まいと暮らし」

≪PICK UP≫
LIXIL　住まいながら断熱改修を実現
ポラスグループ　住宅品質保証の本社屋を木造で建設

≪連載≫
新・住まい学「クラウドファンディングと住まい」【後編】
マクアケ　共同創業者・取締役　木内 文昭 氏
Lab研究所　文化シヤッター「ライフイン環境防災研究所」
近年の住宅部品の実態を観る（第４回）
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
Agora/住宅言論広場「 高まる水害リスクへの対策」
早稲田大学理工学術院教授　関根 正人 氏
国土交通省 国土技術政策総合研究所 河川研究部 水害研究室 室長　板垣 修 氏
令和２年度　住政策の方向性
省エネからストック対策、災害対応まで

≪CLOSE UP≫
旭化成・旭化成ホームズ　IoT防災情報システムを東京23区で運用開始へ
㈱JMDC　（一財）日本気象協会
気象と医療のWビッグデータを病気の予防や健康増進に活用

≪FLASH≫
積水化学工業　余剰電力売電サービスの申し込み１万3000件超に　
アキュラホームとSABM　木のストローを東京五輪・パラの訪日客にPR
ディートレーディング　石付き金属屋根のリフォーム比率が５割超え
キーワード

≪Channeling Data≫
内閣府「森林と生活に関する世論調査」
カーディフ生命「世代別の生活価値観・住まいに関する意識調査」

社会が変わり、ニーズが多様化し、技術革新が進む。
そのなかで、まちづくりにも大きな変化が生まれている。
住宅そのものの提案だけにとどまらず、多くの人が集うまちだからこそできる提案が相次いでいる。
環境にやさしいまちとは何か、安心・安全なまちとは何か、古いまちにどんな魅力を与えて再生できるのか…。
いよいよ2020年代に突入した。
新たな時代に、住宅産業はどのような価値を生み出していけるのだろう。

≪HT’S EYES≫
住宅産業が観光を手掛ける意味
団地再生への“想い”

≪特集≫
暮らしに価値を
2020年代のまちづくりの“鍵”

≪TOPICS＆NEWS≫
空き地対策で支援、2020年度税制改正大綱　
国交省、新たな土地政策で中間とりまとめ　所有者不明土地や災害対策など盛り込む
アスベスト対策を見直し　戸建住宅の解体・改修も調査、届出義務の対象に
BIMワークフローの素案を提示　情報の一貫性確保へ

年頭所感

住まい価値総合研究所　オープンシンポ「20XX年の住まいと暮らし」を開催
住宅産業界が目指すべき＂暮らしの価値＂とは？

≪連載≫
（一社）優良ストック住宅推進協議会　認知度向上に向けブランド戦略展開
新・住まい学　クラウドファンディングと住まい」【前編】
マクアケ　共同創業者・取締役　木内 文昭 氏
［国産材を活かす］林業は成長産業になれるか⑥　林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪CLOSE UP≫
パナソニック ホームズ　大阪市で「特区民泊」活用し、宿泊事業へ
Hmlet Japan　三菱地所　Co-Living事業、第一号物件が開業
パナソニック ライフソリューションズ社　電材事業をモノ売りから空間提案にシフト
リノベる　40億円の資金調達、NTTと連携で事業拡大　
ウッドステーション　大型パネルの普及に向けてAI自動設計などと連携

≪Channeling Data≫
２世帯は部分共有型が４割超、玄関などを一緒に

≪FLASH≫
積水ハウス　エコ・ファースト パーク4周年を記念しシンポ
ポラスマイホームプラザ　共働き世帯に向けた分譲住宅
ハイアス・アンド・カンパニー　全国で加盟展開する住宅ブランド名変更
TOTO　浴室洗面で中級ゾーンの新商品を投入
86 ニチハ　主力の窯業系外壁材を約１割軽量化
87 阿部興業　通気遮音ドアに引戸を追加

2019年が終わろうとしている。
日本の転換期になるかもしれないオリンピックイヤーを翌年に控え、住宅産業界でもさまざまな出来事が起こった。
消費税10％が導入され、相次ぐ巨大台風が全国各地で猛威を振るった。
政策面では建築基準法、建築物省エネ法、入管法など住宅産業界に大きく関わる法律が改正され、新たなルールが示された。
AIやIoTやMaaS、BIMなど先端技術が住宅づくりを大きく変えつつある。
これらは2020年からの10年間の住宅産業界の姿へとつながる。

≪HT’S EYES≫
ZEH普及の先にあるもの
データの再入力問題

≪特集≫
2019年　重大ニュース
変わる市場、産業界、政策　どうなる2020年

≪INTERVIEW≫
ワンリーグループ　代表取締役 小寺 直人 氏
高まる蓄電池ニーズに応えたい　ビルダーとOB顧客の橋渡しに

≪TOPICS＆NEWS≫
ZEHの実績が27％増と急拡大
積水化学工業が分譲マンション事業に本格参入
住友林業が若手設計者の研修にVRを導入
積水ハウスがベトナムに技能訓練施設開設
タワマン電源設備の浸水対策で指針
工学院大・能美防災が新消防技術
国交省がまちづくりへのSIB活用に本腰
楽天などが引越し＋不用品フリマ出品サービス
スマカチだより　顧客にオドロキと感動をもたらす熱狂ブランドマーケティング

≪連載≫
近年の住宅部品の実態を観る（第３回）
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
［国産材を活かす］林業は成長産業になれるか⑤　林材ライター 赤堀 楠雄 氏
家庭用蓄電システム本格普及へ
相次ぐ災害への対策でニーズ急拡大
デザインの国デンマークに学ぶ
“ヒュッゲ”な空間のつくり方

≪CLOSE UP≫
フリーダムアーキテクツデザイン　注文住宅の完成イメージを見える化
進化を続けるインテリア
意匠性、機能性で＂こだわり＂に応える

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　展示場で「時短」や「時産」の暮らしを提案
住友林業　CLTの箱状構造体つなぐ木造建築物
住宅エクステリアガーデン研究会　「JEGデザインコンテスト2019」を開催
さくら事務所　新築戸建の地震対策をトータルアドバイス
LIXIL　玄関引戸をフルモデルチェンジ
TATERU　IoTアパート管理・宿泊事業で成長目指す
（一社）日本ホウ酸処理協会　第一回 全国大会を開催

デザインがブランド価値を高める
意匠法が改正され、意匠登録の対象に住宅の外観・内装が加わった。
外観デザインの〝真似〟に対する権利の保護が明確になるだけでなく、デザインを活かしたブランド価値の向上にもつながりそうだ。

≪HT’S EYES≫
それぞれの強み、それぞれの道
古くて新しいテーマ“睡眠”

≪特集≫
住宅の外観・内装が対象に
改正意匠法がもたらす変革

≪TOPICS＆NEWS≫
大手住宅メーカーの第２四半期決算、増収目立つ
大手住設メーカー、増税駆け込みの影響大きく
受注が失速、住団連の景況感調査で判明
アキュラホーム、木のストローで横浜市と連携
経済同友会主導で木材利用推進全国会議を設立
シェアサービスのプラットフォーム化進む

≪INTERVIEW≫
住まいはあらゆる福祉施策の基点　
（一社）全国居住支援法人協議会 会長　村木 厚子 氏
ソニーネットワークコミュニケーションズ　
NURO事業部マーケティング部 IoT課　大江 香菜美 氏
スマートホームはネクストステージへ　AIによる＂提案＂で暮らしにゆとり

≪PICK UP≫
ポラスグループ・中央住宅　快眠特化の分譲住宅を提案

≪連載≫
ここがすごい‼ プレミアム住宅建材　倉敷紡績「クランセリートmini」
金丸レポート　Case.５沖縄県沖縄市その②　食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学　床座と住まい【後編】
実践女子大学　生活科学部　生活環境学科　橘 弘志 教授
Lab研究所　パナソニック ライフソリューションズ社「くらし・空間コンセプト研究所」
Agora「 住宅でのBIMの可能性」
東京工芸大学　工学部　建築学科　非常勤講師　森谷 靖彦 氏
Arch5代表取締役　建築家　一級建築士　小俣 光一 氏
樹脂サッシ工業会　リサイクル樹脂サッシの市場構築へ
シロアリ前線異常あり！
いま、効果的な防蟻対策とは

≪CLOSE UP≫
住友林業　木造３階建て新研究棟、つくば市に完成
旭化成ホームズ　新たなブランド戦略を展開
大建工業　テーオーフローリングを子会社化

≪FLASH≫
大和ハウス工業　多世代交流軸に団地再生を始動　
住友林業・KURKKU　農業などの体験型観光施設を施工
ジブンハウス　日本ユニシスと共同開発したバーチャル住宅展示場
アドレス　住み替えフリーサービスを本格始動
カシワバラ・コーポレーション　壁専門リノベーションサービスを開始
ユニバーサルスペース　リフォームの端材使い社会貢献
パナソニック ライフソリューションズ社　個性的な空間を演出する内装建材を強化
舞鶴市 オムロン 日本交通　地域共生型のMaaSで実証実験
ダイキン工業　消費者共創の商品開発を加速
みんなのマーケット　「くらしのマーケット」への出店が３万店を突破

台風19号が残した爪痕
住宅業界につきつけられた大雨・暴風への対策

10月12日に伊豆半島に上陸した台風19号は、河川氾濫、土砂崩れ、インフラ断絶など東日本各地に甚大な被害を及ぼした。
死者237人という被害を生んだ昨年7月の西日本豪雨、特に千葉県で甚大な被害となった今年9月の台風15号の記憶も鮮明ななか、台風19号はあらためて豪雨と強風への対策が急務であり、住宅産業界の役割の大きさを浮き彫りにしたといっていい。

一方、住宅づくり・街づくりを担う住宅・不動産、そこで用いられる設備・建材といった住宅産業界をあげての取り組みも加速している。揺れや暴風に強い構造は言うに及ばず、近年の台風や豪雨の頻発を踏まえ風水害への対策も急ピッチで進む。

さらに電気やガス、水道といったライフラインの断絶も想定した取り組みも進む。単に自然災害に耐えるだけではなく、そこで暮らし続けることを想定した〝備え〟である。

≪HT’S EYES≫
フルリノベとDIY

≪特集≫
待ったなし！！　生命と財産を守る住宅
新・防災住宅 最先端の取り組み

スマカチだより　Well-Being（幸福学）のススメ　幸せのメカニズムを学んで幸せになろう

≪INTERVIEW≫
つみき設計施工社　代表　河野 直 氏
住まい手は工業製品に飽きている“ともにつくる”ノウハウを事業者に伝えたい

≪TOPICS＆NEWS≫
省エネ基準などの改正でパブコメ結果公表
国交省、高経年マンション問題対策に本腰
もっと賢く、スタイリッシュに　住まいの価値を高める収納

≪連載≫
新・住まい学　床座と住まい【前編】
実践女子大学　生活科学部　生活環境学科　教授　橘 弘志 氏
近年の住宅部品の実態を観る（ 第2回）お湯利用市場の拡大
ハウジング・トリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
シリーズ国産材を活かす④　林材ライター　赤堀 楠雄 氏
特別レポート「CEATEC 2019」　住宅IoT、事業者連携で次世代サービス
一社）日本ガス石油機器工業会　賃貸でもエコジョーズ標準化時代へ

≪CLOSE UP≫
大型パネル生産パートナー会　生産インフラ早期実現へ ユーザー会発足
JAXA、極地研究所、ミサワホームグループ　「南極移動基地ユニット」を公開

≪FLASH≫
積水ハウス　MIT医工学研究所と共同研究
中央住宅　女性目線を反映した初のコンパクトマンション
YKK AP　性能向上リノベ実証PJ第7弾　京町家をHEAT20のG2レベルに
パラマウント硝子工業　断熱体験施設「パラマン館」をオープン
ダイテック　クラウド業務効率化提案を強化　全国に事業所開設
アトムリビンテック　ソフトクローズに自閉機能ユニットを追加
（一社）環境共生住宅推進協議会　「東京ゼロエミ住宅」版のお勧め建材・設備製品情報を公開

10月12日に伊豆半島に上陸した台風19号は、河川氾濫、土砂崩れ、インフラ断絶など東日本各地に甚大な被害を及ぼした。
死者237人という被害を生んだ昨年7月の西日本豪雨、特に千葉県で甚大な被害となった今年9月の台風15号の記憶も鮮明ななか、台風19号はあらためて豪雨と強風への対策が急務であり、住宅産業界の役割の大きさを浮き彫りにしたといっていい。

≪HT’S EYES≫
蓄電池が切り拓く未来
“おもてなしトイレ”で外国人需要取り込め

≪特集≫
台風19号が残した爪痕
住宅業界につきつけられた大雨・暴風への対策

≪TOPICS＆NEWS≫
住宅瑕疵担保履行制度の見直しで最終報告
国交省　所有者不明土地で新方針
グリーンインフラのプラットフォーム構築へ

祝！ ノーベル化学賞受賞　旭化成名誉フェロー　吉野 彰さん

≪INTERVIEW≫
石坂産業　代表取締役　石坂 典子 氏
廃棄物から社会が見える　建材をつくる段階から環境配慮を
Houzz Japan　代表取締役　加藤 愛子 氏
日本市場の開拓を本格化　人員拡大、新サービス投入で展開を加速

健康住宅の新提案　
“スリープテック”に注目度高まる　

≪PICK UP≫
一条工務店　腰までつかる水位でも床下・床上浸水から守る
防災科研と耐水害住宅で共同実験、実用化へ弾み

増税後のリフォーム需要拡大の起爆剤に
建材・設備各社の次世代住宅ポイント＂イチオシ＂商品

≪連載≫
Lab 大和ハウス工業　総合技術研究所
金丸レポート　【田舎再生の現場から】　case5. 沖縄県沖縄市その①
新・住まい学　「食生活の変化と住まい」【後編】　
流通ウォッチャー　代田 実 氏
業界動向　樹脂サッシ工業会　市場環境の整備に軸足　認知の次の段階へ

三協立山 三協アルミ社　内装建材リヴェルノでもっと自由に空間演出

≪CLOSE UP≫
ミサワホーム　木質系工業化住宅の最上位ブランドに企画型

≪FLASH≫
積水化学工業　戸建分譲や商業施設からなる大規模タウン
コプラス・NPO法人コレクティブハウジング社　企業寮を複合コミュニティ賃貸にリノベ
スピーク　いすみ市とグランピングで提携
日本リビング保証　細かな修繕にも対応したサポートデスクを開始
三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル　千葉市稲毛で初の共同大規模戸建開発
（一財）住まいづくりナビセンター リフォーム事業者対象にスキルアップセミナー
東京ガス　京セラと協業で開発した小型エネファームを販売
大日本印刷　機能性と意匠性を両立する次世代加飾パネルを開発

≪Channeling Data≫
花王　「住まいの菌実態調査」

感性・美意識、災害、
ＩｏＴ・ＡＩ、人材不足、
地方型コト消費・・・

ＩｏＴ・ＡＩなどのデジタルテクノロジーの進歩で産業構造と暮らしが大きく変わろうとしている。また、地震、水害、台風といった自然災害がこれまでにない規模と頻度で発生し、生活への危機感が高まっている。さらに、超高齢化の進展、人材不足への対応、地方創生
など、先行きは不透明である──。

こうした時代の中で、住宅産業は様々な変化や課題にどのように対応していけばよいのか。そのヒントを探るうえで、数字による客観的なデータは、今を知り先を見通すための視座を与えるだろう。

本特集では、各省庁の白書にふんだんに盛り込まれた調査データをもとに、新たに迎えた令和時代の住まいと暮らしに関わる様々な事柄をハウジング・トリビューンの目線で考察していく。

≪HT’S EYES≫
水と向き合う
次期住生活基本計画、時代を見据え大胆な議論を

≪特集≫
感性・美意識、災害、IoT・AI、人材不足、地方型コト消費…
データから読み解く　令和の住まいと暮らし

≪INTERVIEW≫
YADOKARI 共同代表取締役　さわだいっせい 氏
移動できるタイニーハウスが暮らしを自由にする
ワールドハウジングクラブ　高性能住宅のサブスクサービス開始

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省、不動産の個人投資市場拡大へ本腰
損保協が住宅修理サービスで注意喚起
ポラスグループ・中央ビル管理　賃貸の入居者対象にポイント制度導入

≪連載≫
近年の住宅部品の実態を観る（第１回）住宅部品市場の過去と現在
ハウジング・トリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏　
新・住まい学　食生活の変化と住まい【前編】
流通ウォッチャー　代田 実 氏
シリーズ国産材を活かす③
林材ライター　赤堀 楠雄 氏
宅配ボックスを戸建ての標準スペックに
「国際福祉機器展 H.C.R. 2019」特別レポート
硝子繊維協会・ロックウール工業会　無機系断熱材の標準工法を普及

≪PICK UP≫
大東建託　IoT駆使した賃貸住宅を商品化
キッズデザイン賞、住宅業界から大臣賞３社
DIYが新たな潮流に　セルフビルド、参加型リノベの流れも

≪CLOSE UP≫
パナソニック　大阪・吹田でスマートタウンを関西初展開
積水ハウス　男性の育児参加は企業経営にもプラス
スマカチだより　住宅関連企業とのコラボで実現する新しい住まい価値とは
スノーピークが考えるアーバンアウトドア戦略

≪FLASH≫
大和ハウス工業　物流スタートアップとシステム構築
MUJI HOUSE　５年ぶりに新商品を投入
（独）都市再生機構　グリーンインフラ活用のまちづくりを推進

≪Channeling Data≫
（一社）住宅生産団体連合会　「戸建注文住宅の顧客実態調査」（2018年度）

総務省がまとめた「住宅・土地統計調査」によると２０１８年の空き家数は８４６万戸で過去最高を更新した。うち約３４７万戸が何ら利用されず放置された「その他の住宅」であり、老朽化して使い道のない空き家が急増する実態が改めて明らかになった。対策が急務であるが、とくに地方の小規模な自治体では、人材、財政面から単独での対応には限界がある。こうした中で、民間の人材、ノウハウなどをうまく活用して官民連携で空き家対策を進める動きが全国で活発化している。成否を分けるのは、ビジネスとして成立させ、自立、継続できるかだ。

≪HT’S EYES≫
繰り返される自然災害に何ができる？
住宅用地特例の壁

≪特集≫
空き家対策最前線
回りだす官民連携の自立モデル

≪INTERVIEW≫
次の目標は「日本一のホームビルダー集団」
アキュラホーム　社長　宮沢 俊哉 氏

多様化するニーズへの対応が中小工務店生き残りのカギ
WAKUWAKU　代表取締役 鎌田 友和 氏

地域工務店こそSDGｓに取り組むべき
（一社）JBN・全国工務店協会　会長 大野 年司 氏

≪TOPICS＆NEWS≫
ヴィンテージマンションのリノベ市場活況の兆し
国交省、住生活基本計画（全国計画）の見直し議論開始
大きな駆け込み需要ないまま消費税10％へ突入
卒FIT後の電力買い取りで環境貢献の動き広がる
卒FITで“仮想蓄電” の提案が加速
アキュラホーム　モデルハウスを災害時支援の施設に
断熱・開口部業界　建築物省エネ法の改正がターニングポイントに
岡部　繰り返しの地震に耐える木造筋かい金物を訴求

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】cace4. 和歌山県田辺市その⑤
食環境ジャーナリスト　金丸弘美 氏
新・住まい学　「空の産業革命と住まい」【後編】
三菱総合研究所 主任研究員　大木孝 氏
ここがすごい‼　プレミアム住宅建材
エクセルシャノン「シャノンウインド（ESクリアスーパー、ESクリア）」

≪CLOSE UP≫
パナソニック ライフソリューションズ社
ショールーム戦略で新機軸　接客の社内認定制度を開始
（一社）プレハブ建築協会　戸数・シェアの減少続くなか性能・品質の向上は着実な広がり
（一社）日本木造住宅産業協会　平成28年省エネルギー基準適合住宅が８割超に

≪FLASH≫
大和ハウス工業、三協立山　共同開発した植物工場システムを来月から販売
ミサワホーム　AI型チャットボット使ったサービス開始
リネシス　賃貸に住み続ければ最後は持ち家に
パナソニック ライフソリューションズ社　電設事業、30年に売上高4000億円へ倍増
ブルム　中長期の商品戦略を発表　居住スペースの狭小化などに対応

≪Channeling Data≫
妻の半数が夫に料理してほしい

６つのキーワードから今後の展望を探る

２０１８年の新設住宅着工戸数は約94万戸。
前年より２％減った。今後も減少傾向は続き、野村総合研究所では２０３０年には63万戸まで減少すると見込む。

こうした新設住宅着工戸数の減少トレンドの中、住宅関連のネットワーク化が注目されている。工務店・ビルダーは、自らに足りないものをこうしたＦＣやＶＣなどのネットワークに求める。そこで提供されるのは、高気密・高断熱の高性能化が実現できる技術から、経営ノウハウ、外構提案、そしてリフォームまで様々だ。

本誌では、「商品力」「アフターサポート力」「外構力」「リフォーム力」「ハイテク力」「経営力」──の６つのキーワードから、今後の住宅産業の展開を見据えて動き出している７つの取組みを紹介する。

≪HT’S EYES≫
説明義務化の先に
想定内にするために

≪特集≫
住ビジネスに欠かせない“武器”とは？
住宅ネットワークの今

≪INTERVIEW≫
三井ホーム　池田 明 社長
強みを発揮する領域をフォーカスし成長力のある会社に

≪TOPICS＆NEWS≫
省エネ基準改正案まとまる パブリックコメントへ
住宅業界でグリーンボンドの発行が相次ぐ
窯業系サイディング工事業の全国組織が発足
2020年度 概算要求まとまる　新たな注目施策が目白押し
特別レポート　「Open Network Lab Resi-Tech」デモイベント
スマカチだより　異業種交流会　スマカチSHOWCASE
3Dプリンター、AI、セルロースナノファイバーの可能性を探る
次代の柱を狙うサイディングメーカーの新戦略

≪CLOSE UP≫
YKK パッシブタウンを総括　７割以上が満足
パナソニック エコシステムズ　空気・水・音・香り・映像の空間提案

≪連載≫
新・住まい学　空の産業革命と住まい【前編】
三菱総合研究所　大木 孝 主任研究員
国産材を活かす②
林材ライター　赤堀楠雄 氏
Lab　TOTO「総合研究所」

≪FLASH≫
（一財）住まいづくりナビセンター　リフォーム評価ナビのページ作成を無料サポート
（一財）日本建築センター　既存建築物の耐用年数評価で第１号
YKK AP　パンチングパネル付き網戸を発売
コロナ　「快適創造のコロナ」へ成長
フクビ化学工業　高性能断熱材の訴求を加速

≪Channeling Data≫
消費増税間近、駆け込み購入は３割
理想の子どもは2.6人

国内の森林資源が本格的な伐採期を迎える中、住宅業界でも国産材を積極的に活用していこうという機運が高まっている。
一方で、川上、川中、川下の事業者間で需給情報の共有が進まず、サプライチェーンがブツ切れであるため、無駄とコストが積み重なり、利益循環しにくいという課題を抱える。
いかに川下の需要を踏まえた、無駄のない合理的なサプライチェーンを構築し、利益が循環する仕組みを実現できるか。
日本の山を、補助金頼りの“負債の山”から、利益の源泉となる“宝の山”へと変え、住宅での国産材活用をさらに促すためには、どのような仕組みづくりが必要なのか。
国産材需要拡大に向けた法整備などの概要を解説するとともに、川上、川中、川下の事業者が連携したサプライチェーン構築の先進的な取り組み６事例を紹介する。

≪HT’S EYES≫
国産材活用の連携の意味
“職”として大工の先にあるもの

≪特集≫
住宅業界で広がる国産材活用
サプライチェーン構築で＂宝の山＂に

≪INTERVIEW≫
土屋ホールディングス創業者 会長 土屋公三 氏
創業から50年　「論語と算盤」の精神を貫徹

≪TOPICS＆NEWS≫
大林組、日本初の11階建て純木造
“売れない空き家”の市場が構築⁉
賃貸の電子契約で取り組みが加速
国交省、新たな土地施策の議論を開始
レジリエンス機能で注目‼　断水・停電時に“水”の確保を

≪CLOSE UP≫
ネクストエナジー・アンド・リソース　太陽光発電＋蓄電池の第三者所有モデル提供へ
京セラ　ちゃんとGood！サービス始動

≪PICK UP≫
積水ハウス　住宅点検にスマートインスペクション導入

≪連載≫
シリーズ　国産材を活かす　林業は成長産業になれるか①
　　　　　国産材需要が増加、動き出す森林〈上〉
　　　　　林材ライター 赤堀楠雄 氏
金丸レポート　【田舎再生の現場から】　case4. 和歌山県田辺市その④後編
食環境ジャーナリスト 金丸弘美 氏
新・住まい学　オタクと住まい【後編】
ニッセイ基礎研究所 生活研究部 研究員　廣瀨 涼 氏

≪FLASH≫
大和ハウス工業　床にいながら天井の施工作業可能に
ポラスグループ　中央住宅　ハイエンド向けリノベマンションを販売
（一社）日本木造住宅産業協会　１時間耐火の累積が3000件超に
（一社）日本住宅リフォーム産業協会　ジェルこまちの活動をスタート
東京建物など　大手デベ５社、山手線内で最大級の再開発

≪Channeling Data≫
半数近くがコミュニケーション力を重要視
部屋探し、社会人男性は９月から

超高速・超低遅延・同時多接続を実現する「5G」、低消費電力・長距離通信、低コストを実現する「LPWA」への注目が高まっている。
IoTを本格化させる次世代の無線通信システムとされており、住宅不動産業界でも、その活用が期待される。
「5G」「LPWA」は、住宅不動産業界にどのような影響を与えるのか──。
その可能性を探る。

≪HT’S EYES≫
リフォーム市場倍増の切り札に
コリビングが活動人口の生産拠点に

≪特集≫
IoT本格化への次世代無線通信システム
５G、LPWAのインパクト

≪TOPICS＆NEWS≫
住まいの温熱環境改善で大規模推進組織
加速する自治体の空家への取り組み
コリビングへの注目度高まる
住宅壁体内の断熱材黒変色は気密不十分
経産省、EV活用で業界横断の協議会
スマホで簡単操作 窓シャッターのIoT化が加速

≪INTERVIEW≫
全国陶器瓦工業組合連合会　専務理事　小林 秋穂 氏
山形県沖地震の瓦屋根被害は40年超が中心
ガイドライン工法は問題なし　風評被害を懸念

住宅長寿命化で改質アスファルトルーフィングが主流に

≪CLOSE UP≫
YKK AP リノベフォーラムを開催
ダイキン、TOTO、パナソニックなど　未来オフィスの実証実験を開始
どうなる貸家マーケット

≪連載≫
業界動向　（一社）長寿命住宅普及協会
価値が残る家＂Best Value Home＂の事業化を推進

新・住まい学　オタクと住まい【前編】
ニッセイ基礎研究所 生活研究部 研究員　廣瀨 涼 氏

Lab　LIXIL　デザインセンター
板硝子協会　より高性能なLow-E複層ガラスの普及へ
スマカチだより　地域を元気にするまちづくりを見に行こう！
エンジョイワークスが進めるプロジェクトの実態とは

≪FLASH≫
積水ハウス　愛知・豊橋市の分譲地で電気・ガス・水道を共同自動検針
アキュラホーム　地域工務店の掘り起こしさらに強化
田中工務店　大型パネルで千葉県流山市に木造住宅
里山住宅博　in TSUKUBA　モデルハウス完成、公開で本格始動

≪Channeling Data≫
日本人の人口43万人減
東京オリ・パラ競技の開催期間中、通勤や移動で７割が「不安」
自分の遺産相続の検討開始は40代から
10人に１人が住宅内で熱中症に

「建築基準法の一部を改正する法律」が2019年6月25日、全面施行された。
特に住宅設計に携わる事業者は、改正建基法を活用することで、どのようなメリットが得られるのか。
どのような建築物が建てられるようになるのか。ポイントを解説する。

≪HT’S EYES≫
省エネが選ばれるポイントに
国有林はじめました

≪特集≫
住宅設計者にメリットをもたらす
改正建基法の使い方

≪TOPICS＆NEWS≫
HEAT20が新たな外皮性能「G3」を提示
国土交通省が省エネ基準の見直しに着手
国交省、不動産のESG投資で報告書
東大、住宅ローンで次世代システム構築へ
NTTとパナ、卒FITの電力買取りで新提案
LIXILグループ、瀬戸氏がCEO復帰
お洒落なデザインに潜むリスク
屋根の変化で通気・換気はどうなる？

≪INTERVIEW≫
トヨタホーム 後藤裕司 取締役社長「縮小する住宅市場でもまだまだ伸ばせる分野あり」
パラマウント硝子工業 松永隆延 代表取締役社長「北海道、福島、三重の３工場で生産増強」
ビットキー 福澤匡規 代表取締役COO「留守宅サービス市場を開拓」
三協立山 三協アルミ社　ポップ＆カラフルなインテリア建材を開発
オーデリック　蓄電池残量に合わせ照明などを自動制御

≪CLOSE UP≫
ポラスグループ　2018年度の売上高が過去最高に
東京ガス　住宅業界への情報発信を強化
アイジー工業　好調な推移で売上高は過去最高
（一社）住宅生産団体連合会　住生活ビジョンを策定

≪連載≫
住宅言論広場Agora「大工を増やすためには」
藤本工務店 代表 藤本嶺さん（大工志塾講師）/杢巧舎 大工 髙橋諒子さん
金丸レポート　【田舎再生の現場から】　case4.和歌山県田辺市その④前編

≪FLASH≫
積水ハウス　SPCと契約結び道の駅プロジェクト本格始動
旭化成不動産レジデンス　小規模マンション建替えの課題をテーマにメディア懇談会
パナソニック ライフソリューションズ社　在宅時の宅配ボックス活用を促進
クリナップ　横浜に全国４つ目の旗艦SR
アイカ工業　新商品開発でフロア材市場に参入
コンピュータシステム研究所　手書き図面が３Dパースに!?
（一社）住まいの屋根換気壁通気研究会　住宅の耐久性向上に資する知見を発信

≪Channeling Data≫
働く女性の４割が保有資産なし