ハウジング・トリビューン 発売日・バックナンバー

コロナ禍で激変した住宅業界
この1年に何が起こったのか
オンラインへシフト、テレワークの定着、民法改正、自然災害対策…

2020年は新型コロナウイルスの感染拡大によって住宅業界が激変した年となった。
テレワークの定着、外出自粛などは事業活動にも大きな影響を与えた。
営業活動が制限され、受注にも大きく影響した。
その一方で、オンライン営業やウェビナーなどこれまでになかった手法が展開され、新たな可能性が広がった。
また、生活者の在宅時間の増大は暮らし方にも大きな影響を与え、テレワーク対策だけでなく、個室志向や外部空間活用など住まいに対するニーズが強まった。
一方で、頻発化する自然災害への対応が急ピッチで進んだ年でもあった。
特に、これまであまり対策が取られてこなかった台風や集中豪雨など風水害が拡大していることを踏まえ、国が動き、各省庁のから相次いで施策が打ち出された。
住宅業界でも住宅、設備、建材などの企業、団体のさまざまな動きが加速した。
また、菅首相が2050年までに温室効果ガス実質ゼロへと宣言、省エネをめぐる動きに拍車をかけそうだ。
そのほか民法の改正、中大規模木造建築の本格化など、さまざまなエポックメイキングな出来事が起こった。
こうした動きは2021年にさらに加速していくことになろう。

≪HT’S EYES≫
支援策をきっかけに
ファンづくりで、急がば回れ

≪特集≫
2020年 重大ニュース
オンラインへシフト、テレワークの定着、民法改正、自然災害対策…

≪TOPICS&NEWS≫
環境省、住宅分野の脱炭素化に本腰
大和ハウス工業がトプコンと協業でDX加速
AGC、200億円投じ協創型の研究棟開設
ベターリビングが住宅ストックでシンポ

≪INTERVIEW≫
20周年を迎えた都市居住評価センター
市場縮小の時代に顧客満足度を高め信頼を築く

コロナ禍でどうなる戸建住宅マーケット
ハウスメーカーの上期業績などから展望

スマカチ通信　防災対策はコストでなくバリュー　

職住融合の加速で需要急増
在宅ワーク空間のつくり方

≪CLOSE UP≫
パナソニック　IHクッキングヒーター、買い替え層への訴求を強化

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】case12. 東京都文京区
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

樹脂サッシ工業会　樹脂サッシリサイクルの挑戦をステップアップ

コロナ対応、働き方改革、生産性向上など
住宅産業を活性化させるDXサービス

新・住まい学「ワーケーションと暮らし」【前編】

≪FLASH≫
パソナ JOB HUB 事業開発部長兼ソーシャルイノベーション部長　加藤 遼 氏
アールシーコア　BESS事業本部　ファンづくり強化で業績改善へ
ビスダックジャパン　木造建物ユニットの販売好調、今年上期25％の伸び
Houzz Japan　新規客の獲得から顧客コミュニケーションまで一気通貫
（ 一社）建築開口部協会　カ防協と改装協が合併し協会発足
イクタ　抗ウイルス複合フロアで新型コロナ消滅を確認
KSK、コムテックス　住宅マネージャーとKizukuの連携で合意
東急Re・デザイン　ウィズコロナを見据えたオフィス空間を提案
地盤ネット　新しい時代の地盤調査「地盤2.0」へ

“移動式仮設”がクローズアップ
変わる応急仮設住宅
災害広域化に備え、求められる数、速さ、居住性

近年、大規模な自然災害が相次いでいる。平成22年度から令和元年度までで半壊以上の住家被害が1000戸以上の災害は東日本大震災をはじめ13災害に上る。令和２年も熊本県などに大きな被害をもたらした「令和２年７月豪雨」が発生。死者・行方不明者80人超、家屋被害は全半壊だけで6000戸に及んだ。今年は新型コロナウイルス感染症という、これまでにない問題も発生し、これまで以上に避難生活から仮設期の暮らしへのスピーディーな移行が求められる。
応急仮設住宅は、「建設型」での対応が行われていたが、災害被害の拡大にともなってより多くの住宅が必要になったことで「みなし仮設」とよばれる「賃貸型」が導入、その活用が広がった。そして、今、注目を集めているのがトレーラーハウスやムービングハウスなどの移動式仮設住宅だ。
今後、南海トラフや首都直下などの大地震による想像を絶するほど大規模な家屋被害も予想される。それだけに仮設期の住宅供給をどうするのかを平時の今から考えなければならない。移動式仮設住宅は、プレハブや木造などの仮設住宅、民間住宅などを借り上げる「みなし住宅」に次ぐ３つ目の柱になるのか――。移動式仮設住宅の可能性を探った。

≪HT’S EYES≫
新たな需要をカタチに
４ 巨大地震を見据えた応急仮設住宅の姿

≪特集≫
“移動式仮設”がクローズアップ
変わる応急仮設住宅

≪TOPICKS＆NEWS≫
中央大ベンチャーが低価格な上腕アシスト装置
「住宅外皮マイスター」資格制度がスタート

スマカチ通信　クックパッドが展開する住宅・不動産ビジネス

≪INTERVIEW≫
全国陶器瓦工業組合連合会　理事長　樅山 朋久 氏（栄四郎瓦社長）
生産体制を盤石に、サプライチェーンの見直し急務

2030年１兆円市場へ
木造建築拡大を支える技術

≪PICK UP≫
ハウゼコ　通気機能備えた立平金属屋根材を開発

≪連載≫
Agora「転機を迎える民泊」
（一社）日本民泊協会　代表理事　大植 敏生 氏
matsuri technologies 代表取締役社長　吉田 圭汰 氏
国産材を活かす　林業は成長産業になれるか⑯　林材ライター 赤堀 楠雄 氏
「かん助」×「現場見守る君」で付加価値を創出

≪CLOSE UP≫
オープンハウス・アーキテクト　テレワークスペース提案を本格始動
パナソニック ハウジングシステム事業部　蓋を閉じて洗浄するトイレを開発

≪FLASH≫
ケイアイスター不動産　新たな事業の柱構築へ、海外展開を開始
アイダ設計　注文住宅で一次取得者層の開拓を強化
北一タカハシ建設　寺社建築に大型パネルを採用
フォーセンス　企画型住宅「四角の家」の提案を強化
武蔵コーポレーション　アパート新築事業へ参入
日鉄興和不動産　現地物件への送迎中に車内で接客
（一社）住宅生産団体連合会　経済対策要望をまとめる
パナソニック　事業者向けの展示会をオンラインで開催
朝日ウッドテック　床起点のウイルス拡大リスクを明らかに
ワークスモバイルジャパン　ビジネス用LINEの利用が建設業で広がる

地域創生、働き方改革の切り札となるか

今、「ワーケーション」が急速にクローズアップされている。
国がその推進を打ち出し、自治体はワーケーションへの取り組みを進める。
各地でワークスポットの整備が相次ぎ、その誘致が始まっている。
コロナ禍、働き方改革、地方創生…さまざまな文脈で語られるワーケーションは裾野が広く、住宅・不動産業界にとっても大きなビジネスチャンスとなりそうだ。

≪HT’S EYES≫
効果の実証がワーケーションを広げる
お金に換えられないヒュッゲ

≪特集≫
地域創生、働き方改革の切り札となるか
ワーケーション、その可能性

≪INTERVIEW≫
大日本印刷　専務執行役員　生活空間事業部担当　山口 正登 氏
化粧シートで抗ウイルスのSIAA認証取得
ダンドリワークス　代表取締役社長　加賀爪 宏介 氏
コロナ禍を経て住宅会社のDX化は加速せざるを得ない
NTTデータ経営研究所　企業戦略事業本部　
ビジネスストラテジーコンサルティングユニット　コンサルタント　坂井 慧 氏
守りのDXだけでなく、攻めのDXを

≪TOPICS＆NEWS≫
大和ハウス工業が郊外団地再生で新移動の実証開始
野村不動産が国産木材の利用を推進
建研が小規模建築物の簡易省エネ評価ツールを開発
LIVING TECH協会が本格始動
新たな暮らしに新たな収納
テレワーク対応などでより快適に

≪PICK UP≫
三菱地所ホーム　狭い道路でも搬入可能なトラス床根太を開発

≪CLOSE UP≫
長谷川萬治商店／長谷萬　板材を木ダボで接合するDLTを商品化
新たな価値を生み出す建材・設備メーカーのWeb戦略

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】case11. 神奈川県藤沢市
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学「都市農地の活用と住まい」【後編】
（一財）都市農地活用支援センター・常務理事 統括研究員　佐藤 啓二 氏

特別レポート「CEATEC 2020」
見えてきた！IoTで実現するニューノーマルな暮らし

≪Channeling Data≫
（一財）住まいづくりナビセンター
「コロナ禍によるリフォーム需要の変化と事業者のIT活用状況に関するアンケート調査」

≪FLASH≫
エコ・ファースト推進協議会　「コロナウィルス後の世界と循環経済」をテーマにシンポ
パナソニック ホームズ　新たな生活様式に対応した暮らし提案を強化
三菱地所ホーム　全館空調システムで新商品投入
壁-１グランプリ実行委員会　壁-１グランプリ2020が開催
VR住宅公園　バーチャル展示場「HOUPARK」の提案を強化
YKK AP　小屋で新しい生活空間を提案
ピトン　エルベスプロジェクトを立ち上げ
板硝子協会　３社がBLの「防災安全合わせガラス」の認定
エンジョイワークス　不動産特定共同事業で国内初の新スキーム
インベストデザイン　支払いを遅らせる新サービスを開始

データ連携で業務改革

木造住宅の分野で、住宅データを連携させ、構造図作成、プレカット図作成、さらに構造計算、積算・見積といった業務効率を格段に高めるソリューション提案が活発化している。住宅業界のＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）ともいえる波は、ビルダー、建材流通事業者、プレカット工場など、多岐にわたる関係者にどのような影響をもたらすのか。単に生産性向上にとどまらず、新たな価値の創出、競争力強化といった効果も期待できそうだ。

≪HT’S EYES≫
共創が生み出すまちの姿
DX推進の中、求められる安心感

≪特集≫
木造住宅にDXの波
データ連携で業務改革

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省と厚労省が連携し建設業の人材育成、確保へ
早稲田大を中心に初の大規模産学連携コンソ　ヒートポンプ技術のさらなる普及へ

≪INTERVIEW≫
大和ハウス工業
デジタルコンストラクションの取組み加速へ
芳中勝清・理事、永浜一法・建設デジタル推進部担当部長、宮内尊彰・同推進部次長

スマカチ通信⑨　リフォーム事業者などの集客をサポート！　
令和３年度予算概算要求　税制改正要望
３ｍの浸水から住宅を守れるのか　一条工務店が防災科学技術研究所と実証実験

≪連載≫
新・住まい学【前編】　都市農地の活用と住まい
（一財）都市農地活用支援センター　常任理事 統括研究員　佐藤 啓二 氏
国産材を活かす　林業は成長産業になれるか⑮　林材ライター　赤堀 楠雄 氏
業界動向　（一社）地盤品質判定士会
近年の住宅部品の実態を観る（第10回）ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏

暖かな住まいと健康
データが語る様々なメリット

ダイテックと福井コンピュータアーキテクトが連携強化し住宅業界のDX推進

≪CLOSE UP≫
プライム ライフ テクノロジーズ　PLT発足後初の街びらきが愛知県で
ポラスグループ・ポラスガーデンヒルズ　エクステリアが戸建分譲の付加価値に

≪FLASH≫
積水ハウス×マリオット・インターナショナル
「道の駅」併設の宿泊特化型ホテルが相次ぎ開業
大和ハウス工業　NECと施工現場の遠隔管理で実証実験
ポラスグループ・中央住宅　マンション販売で新たな挑戦
ネクストエナジー・アンド・リソース　PV自家消費関連の提案を本格化
MFS　住宅ローン金利ランキングに団信の情報を追加
クワザワ　外壁防水システムがトップランナー認証
関西ペイント　「漆喰塗料」が新型コロナの感染抑止効果

OB顧客の満足度向上、FCの新メニュー、相続対策など

自宅の売却後も賃料を支払うことで、自宅に住み続けながらまとまったお金を得られる「リースバック」への注目度が急上昇している。
今年に入り、OB顧客の満足度向上、FCの新メニュー、相続対策などを目的に、多くの住宅事業者が新規参入。
ゼロ円で賃貸化するなどのこれまでにない新サービスの提案も出てきた。
また、既存の事業者も業績を伸ばしているとともに、国も市場整備に向けた動きを開始しており、市場拡大の機運が一気に高まっている。

≪HT’S EYES≫
自然災害、コロナさなかの日常
“不急”の背中を押したコロナ

≪特集≫
市場拡大への機運高まる
リースバック

≪TOPICS＆NEWS≫
住友林業 東京大学と産学協創協定を締結
積水化学工業 分譲地に「コミュニティZEH」導入
国交省、来年度の予算概算要求を公表
エアコンとHEMSの相互接続仕様が国際規格化
三井ホーム　木造大規模中層マンションの建設へ

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】case10. 静岡県熱海市②
食環境ジャーナリスト　金丸弘美氏

≪CLOSE UP≫
大和ハウス工業　一棟リノベのブランド展開拡大
スマカチ通信　住宅業界のためのMaaS講座

リスクの先に広がる未来
白書にみる　自然災害、コロナ、事故、デジタル社会へ挑む
プレミアム住宅建材　大建工業　「ダイケン畳 健やかくん」
朝日ウッドテック ウィズコロナの時代　抗ウイルスフロアで安全安心な暮らしを
リンナイ＂ホームランドリー＂の需要が拡大　コロナ禍で高まる家事負担を軽減
キッズデザイン賞 住生活関連で４作品が大臣賞
空気清浄機、電子レンジ機能付きグリル…

≪PICK UP≫
YKK AP　台風対策商品の開発相次ぐ
LIXIL　窓・玄関リフォームでおうち時間を快適に

≪FLASH≫
積水ハウス　男性の育休取得が徐々に浸透
大和ハウス工業　業界初の戸建住宅向けダストボックス
住友林業情報システム　NTTデータイントラマートとＲＰＡを推進
リビタ　高級リノベ「R100 TOKYO」を推進
クラッソーネ　空き家処分の不安を解消する新サービス
コムテックス　建設キャリアアップシステムの機能強化へ
立川ブラインド工業　間仕切りに＂障子＂モチーフの新デザイン追加
エコパウダー　カンザイシロアリ対策で10年保証

地に足のついた営業で一足先に受注回復へ

新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言解除から３カ月が過ぎた。
一時は休業停止に追い込まれた数多くの住宅展示場も客足が戻りつつある。
客との対面でのやりとりができなくなる中、住宅メーカー各社が緊急対応として取り入れたオンラインによる打ち合わせやVRなどの導入によるWebの強化策。
二ケタ台の落ち込みが相次ぐ７月に、一足早く前年対比を上回ったメーカーから見えてきたのは、地に足のついた営業姿勢だった。
一部では非対面での住宅営業が進むとの見方もある中、他よりも一足早く受注が回復したにメーカーでは、「地道に丁寧な営業を重ねた結果で、奇をてらった対応はしていない」と口をそろえる。

≪HT’S EYES≫
仕事×休暇に住宅産業はどう取り組む
おひとりさまにもう一工夫

≪特集≫
コロナ禍のトンネルに出口
地に足のついた営業で一足先に受注回復へ

≪INTERVIEW≫
タカショー　高岡 伸夫 社長
自己実現型消費に対応する家と庭のパッケージを開発
朝日ウッドテック　海堀 哲也 社長
無垢材挽き板フロアで＂おうち＂時間をより豊かに

≪TOPICS＆NEWS≫
ヤマダ電機がヒノキヤを子会社化
住宅設備メーカーで非接触の提案が加速
国交省、容積率緩和で水害対策を促進
今、こんなフェンスが欲しい！

≪PICK UP≫
パナソニック　コロナ禍の暮らしに対応したキッチンを開発

≪連載≫
近年の住宅部品の実態を観る（第９回）
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
新・住まい学「読書と住まい」【後編】
fuzkue 店主　阿久津 隆 氏
Agora/住宅言論広場「地域の防災コミュニティーのあり方」
立教大学 大学院21世紀社会デザイン研究科 社会学部メディア社会学科
教授　長坂 俊成 氏
（一社）減災ラボ 代表理事　鈴木 光 氏
業界動向　（一社）マンション管理業協会
国産材を活かす 林業は成長産業になれるか⑭　林材ライター 赤堀 楠雄 氏

ニューノーマルな住まいづくりに欠かせない建材・設備
通気・換気部材メーカー　強みを武器にした差別化戦略
ケイミュー　カラーベスト発売60周年を機に“ルーフイノベーション”で社会課題解決へ

≪CLOSE UP≫
ケイアイスター不動産　非接触型営業で受注率が20％増加
三協立山　不振が続く国際事業を改革

≪FLASH≫
住友林業　戸建注文住宅の断熱性能を強化
ヤマダホームズ　水害対策仕様を住宅全商品に展開
ポラス　学生・建築デザインコンペティションを開催
YKK AP　静岡県富士市で戸建リノベ
パナソニック エイジフリー　高齢者施設向けユニットバスで新商品
住宅における良好な温熱環境実現推進フォーラム
温熱環境改善リフォームの普及啓発を推進
グローバルベイス　異業種コラボのリノベ事業を加速
point0　個室サテライトオフィスを全国展開
雨と太陽で暮らす家。On The Spotコンソーシアム　自給自足住宅の普及目指し本格稼働
吉田東光　管理・監視カメラが好調に推移

自然を活用し災害をいなす時代へ
国をあげた防災・減災対策の取り組みが加速している。
キーワードは“気候変動×防災”だ。
これまで進めてきたダムや堤防などハードを重視した対策だけでなく、「危ない土地に住まない」、「自然の機能を活用する」など「災害をいなす防災」も重視するスタンスへのシフトである。
各省庁の施策も、自然生態系の活用やグリーンインフラの整備、ハザードエリアの利用規制、流域治水など、これまでとは異なる新たな取り組みが目白押しだ。
猛威を振るう自然災害のなか、まちづくり・家づくりにも新たな対応が求められる。

≪HT’S EYES≫
災害は生じるもの
コロナ禍で再認識される＂緑＂の価値

≪特集≫
気候変動×防災に舵を切る
自然を活用し災害をいなす時代へ

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省 新型コロナに対応したまちづくりで方向性
重説時の水害リスクの説明義務化始まる
相次ぐテレワーク対応の賃貸住宅
ワーケーションの取り組みが加速
マンション管理計画認定の基準素案を公表
住友林業 CLTで災害時移動式応急仮設住宅開発へ

≪INTERVIEW≫
スウェーデンハウス　村井 秀壽 社長
ブレない経営で顧客を開拓
スマカチ通信⑦　どう使う気象データ

≪座談会≫
在来木造の工業化、そのコストメリットを徹底検証
積水ハウス　ライフスタイル型モデル７棟をオープン
大和ハウス工業　65発の花火に込めた団地＂再耕＂の思い

≪PICK UP≫
Standard　３棟の木造住宅を１日で同時上棟
魅せる、映える外壁材
本物の質感を追求 素材回帰の動きも

≪連載≫
新・住まい学【前編】　読書と住まい　fuzkue　店主　阿久津 隆 氏
金丸レポート【田舎再生の現場から】 case.9 静岡県熱海市①
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪CLOSE UP≫
三菱地所ホーム　新構法採用の戸建ブランド「ROBRA」を設立
パナソニック ライフソリューションズ社　新商品投入でエコキュートの販売を強化
（一社）日本木造住宅産業協会　資産価値向上に協会あげて取り組み

≪FLASH≫
大和ハウス工業　３階建て戸建住宅で新商品を投入
ポラスグループ・中央住宅 ＂快眠住宅＂の提案を強化、シリーズ化へ
トヨタホーム　HV車から住宅への直接給電システム
アキュラホーム　地球の森守りプロジェクト始動
パナソニック ライフソリューションズ社　災害対策の啓発を強化
ZMP　自動走行一人乗りロボの定額シェアを開始
ダンドリワークス、ユアサクオビス　マンション工事の予約管理システムを提供
（一財）住まいづくりナビセンター　地方建築住宅センターなどとの連携を強化
（一社）防災事業経済協議会　防災対策を収益化し社会のレジリエンス力向上へ

求められる安全安心と心地よさ

新型コロナウイルスの影響により、住まいへのニーズが変化しつつある。
飛沫感染、接触感染、空気感染のリスクを低減し、安全安心な住空間を実現するためには、どのような対策が有効なのか。
「非接触」、「抗ウイルス」、「換気」などのキーワードがクローズアップされている。
一方で、在宅勤務が広がり、家で過ごす時間が増える中、「家時間をより快適に過ごしたい」、「仕事に集中できる個室が欲しい」といったニーズが顕在化し、プランニングや間取りなどにも変化の兆しが見え始めている。
ハウジングトリビューン編集部では、住宅事業者、デベロッパー、建材・設備メーカーなどにアンケートを実施。
コロナ禍のなかで変わる住まいの姿を浮き彫りにする。

≪HT’S EYES≫
融合か分離か――暮らしと仕事
アフターコロナでの避難とは

≪特集≫
コロナで変わる住まいの姿
求められる安全安心と心地よさ

鼎談　待ったなし！住宅業界の働き方改革　
伊藤忠建材 代表取締役社長　柴田 敏晶 氏
コンピュータシステム研究所 代表取締役　長尾 良幸 氏
コムテックス 代表取締役　後藤 敏郎 氏

≪TOPICS＆NEWS≫
三菱地所　木造プレハブ住宅事業を立ち上げ
シェアリングシティ推進協議会が設立
分譲マンションでテレワーク提案が本格化
巨大台風を想定した耐風シャッターが充実
“新しい生活様式”で必要不可欠に
住まいのスタンダードになる　宅配ボックス

≪連載≫
新・住まい学　新型コロナと住まいと災害【後編】
近畿大学建築学科准教授　SPEACパートナー　一級建築士　宮部 浩幸 氏
近年の住宅部品の実態を観る（第８回）　
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
プレミアム住宅建材　旭トステム外装　「SHiZEN OBORO」　

≪CLOSE UP≫
ポラスグループ・ポラテック　木造非住宅分野でプレカットが注目
スマカチ通信　どうなる!? 2020年度の住宅・不動産市場

≪FLASH≫
積水ハウス　アフターコロナ時代での住まいづくりに動く
ホームエクスプレス構造設計　ビルダー・プレカット工場向け構造設計支援サービスを開始
ポラスグループ・ポラスタウン開発　人気ママブロガーを使った住宅に注目
TOTO　主力システムキッチンを全面刷新
パナソニック ライフソリューションズ社　リノベ提案拠点でオンライン集客・接客を開始
サンワカンパニー　賃貸住宅のトータルプランニング提案を加速
クックパッド　「たのしいキッチン事業」を本格化
スカイピーク　ドローンスクール講習後のサポートを強化

ポストコロナの新常識

受注力向上、働き方改革、脱・展示場も
コロナ禍のなか、オンラインでの集客・接客の提案が活発化、もはや住宅・不動産業界でも取り組みは必須となりつつあり、多くの事業者が提案に力を入れている。
ＶＲやウェビナー、オンライン展示場など、様々な提案が活況で、これらをうまく使うことで受注力アップに結びつけ、過去最高の業績を上げる事業者も出てきた。
オンライン集客・接客は新型コロナウイルス感染症対策だけでなく、場所に縛られないことで、「遠方でも気軽に住宅を検討できる」「子どもがいても家で検討できる」などの利点で顧客満足度の向上が期待でき、営業の効率化で働き改革にも貢献するなど様々なメリットがあることに加え、展示場を主軸とした従来の住宅営業のかたちを変える可能性もある。

≪HT’S EYES≫
選ばれる地域づくり
オンライン化で際立つ“中身で勝負”

≪特集≫
ポストコロナの新常識
オンライン住宅営業の幕開け

≪INTERVIEW≫
HOMMA Founder&CEO 本間 毅 氏
建てることとテックを融合し住宅建築の進化をリードする

ハウスプラスグループ　ハウスプラス住宅保証社長 引馬 洋子 氏
　　　　　　　　　　　ハウスプラス確認検査副社長 上杉 義則 氏

創業から20周年、性能評価書発行が累計50万戸超

住工房スタイル 代表取締役 野口 浩 氏
住宅ニーズに地殻変動　コロナ禍経て郊外の家に脚光

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省、災害危険エリアの住宅移転を促進
100のスマートシティ形成で東京一極集中是正へ
テレワーク対応の空間提案住宅メーカーで相次ぐ
規制逃れの偽装一人親方化にメス
三菱地所、マンションの自主管理支援サービスを開始
断熱材業界が動く
高性能化、省施工など新提案が活発化

≪連載≫
ここがすごい‼プレミアム住宅建材　
タナカ　「つくば耐力壁455」
業界動向
（一社）日本木造住宅産業協会　中大規模建築物を普及し、木造の可能性さらに高める
国産材を活かす 林業は成長産業になれるか⑬　林材ライター 赤堀 楠雄 氏
金丸レポート【田舎再生の現場から】case8.東京都台東区②
食環境ジャーナリスト 金丸 弘美 氏
新・住まい学「新型コロナと住まいと災害」【前編】
近畿大学建築学科准教授　SPEACパートナー　一級建築士 宮部 浩幸 氏
ポラスグループ・中央グリーン開発　オンラインで住まい手の防災・減災の意識醸成
エナジーゲートウェイ　電力データを活かせ！［後編］
ユーザーとの＂つながり＂でストックビジネスのチャンス拡大を

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　トータルレジリエンス強化でHEMS機能拡充
パナソニック ホームズ　全館空調システムの展開強化
ポラスグループ・中央住宅　市民農園利用権付きの分譲住宅を販売
エー・ビー・シー開発　オウンドメディア「Onnela」に事業参画
YKK AP　オンラインで入社式を開催
三協立山　国際事業統括の平能専務が新社長に就任
発泡スチロール協会　新EPS工法の普及に注力
安心計画　AIを活用した工務店支援サービスの開発へ
SHO-SAN　工務店向けウェビナー支援サービスを開始
合同会社アーキロイド　ベータ版のAI自動設計サービスの提供開始

新型コロナ禍で見直される地域の力
エリアマネジメントが鍵に

新型コロナ禍で広がったテレワーク。
このテレワークが住まい手の居住するエリアの昼間人口を押し上げ、“地元”に目を向ける動きが出ている。完全テレワークとなれば、通勤を意識せず、好きな場所で暮らすというケースも増えるが、それはまだまだ先の話だ。
ただ、確実にテレワークを業務形態の一部として組み込む企業は増加。
テレワークをすると、“地元”への滞在時間が長くなるというのは今回のコロナで実証済みだ。
一方で、ランチ難民などの言葉も生まれた。
エリアマネジメントを通じて、“地元”を活性化する、街づくりのヒントを探る。

≪HT’S EYES≫
“いなす防災”は何を変えるのか
自前主義を超えて

≪特集≫
ステイ ジモト
新型コロナ禍で見直される地域の力

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省　住生活基本計画の中間とりまとめ案たたき台
国がマンションなどの浸水対策で指針
住木センターが高耐力用接合金物を規格化
住宅の省エネ性能を光熱費で実費換算
新型コロナ禍で住宅展示場閉鎖の動きも

≪INTERVIEW≫
タカマツハウス　代表取締役社長　藤原 元彦 氏
目指すのは「ベタークオリティ・バリュープライス」
24 iYellグループ　代表取締役社長兼CEO　窪田 光洋 氏
コロナ禍の今こそ住宅ローン選び最適化を推進したい
大和ハウス工業
本社住宅商品開発部　住宅商品戦略グループ　主任　太田 洋介 氏
住宅事業推進部営業統括部　主任　佐藤 文 氏
テレワークに対応した住まいを業界でいち早く提案

KUMINO BRICK　積み木感覚で組み合わせる耐火レンガ
コロナ禍を経て再注目の庭活用　おうち時間をもっと楽しく、快適に

≪連載≫
Agora　「ポストコロナ時代の住まいと暮らし」
三菱総合研究所　プラチナ社会センター　主席研究員　松田 智生 氏
大東建託　賃貸未来研究所・AI-DXラボ　所長　宗 健 氏
業界動向　日本合板工業組合連合会　
国産合板へのシフト、厚もの合板の普及に成功

エナジーゲートウェイ　電力データを活かせ！［前編］
生活サービスの提供で新たな価値創造を

≪CLOSE UP≫
大東建託　モデル棟併設の賃貸住宅の展示場を都内でオープン
ポラスグループ・中央グリーン開発　東京23区内で５LDK分譲住宅を販売
益田建設　複数工務店と住宅のネット販売開始
ライフデザイン・カバヤ　若年層向けに企画型住宅をウェブ販売

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　在宅ワークの浸透で夫も家事の担い手に
ミサワホーム　「南極観測隊」の帰国報告会をWEB開催
ポラスグループ　2020年３月期決算 売上高は過去最高の2256億円
エースホーム ＂新しい生活様式＂を実現する新商品
（一財）日本建築センター　省エネ性能判定などに注力
パナソニック ライフソリューションズ社　電路事業、2030年に売上高を倍増へ
NITTO CERA　トイレを通じた見守りサービスを開発

≪Channeling Data≫
ミサワホーム総合研究所　「新型コロナウイルス影響下における住まいの意識調査」
クラッソーネ　「アスベスト規制強化に関する解体工事業界の意識調査」
ノーリツ　「『外出自粛期間中の料理実態』に関する調査」
トラストバンク　「地方暮らしに関するアンケート」

問われる建築時の性能管理能力
2020年4月の民法改正により、これまで使用されてきた「瑕疵」が「契約不適合」という分かりやすい言葉に言い換えられた。
これにより、消費者が契約時に約束された性能や品質に対してより敏感になり、厳しい目が向けられることも予想される。
住宅事業者には、どのような対応が求められているのか。

≪HT’S EYES≫
加速する水害対策
施工現場“外”のコロナ対策

≪特集≫
民法改正で何が変わる？
問われる建築時の性能管理能力

≪TOPICS&NEWS≫
コロナ緊急対策で公共建築の木造化・木質化を助成
新築分譲マンション販売でオンライン接客が本格化
LIXILグループが＂本業＂への専念を加速
アキュラホーム、住宅展示場の出展見直し
住宅産業でWebセミナーやオンラインセミナーの開催加速

≪INTERVIEW≫
伊佐ホームズ 代表取締役社長　伊佐 裕 氏
木材トレーサビリティで流通改革
ポラスグループ・中央グリーン開発
CSV推進室　コミュニティ企画係係長　中村 高志 氏
オンラインでの住民交流に手応え
　
テレワーク難民の救世主
郊外型サテライトオフィスへの注目度高まる
金丸レポート【田舎再生の現場から】case8. 東京都台東区①
食環境ジャーナリスト 金丸 弘美 氏
エビデンスで選ぶ　
細菌・ウイルス対策建材

≪連載≫
近年の住宅部品の実態を観る　第７回
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
新・住まい学　「自動運転と住まい」【後編】
ZMP　ロボライフ事業部長　龍 健太郎 氏
国産材を活かす 林業は成長産業になれるか⑫　林材ライター 赤堀 楠雄 氏
スマカチ通信　WEBセミナー　カリスマ家政婦と考える日本の住まいの良い点・悪い点
大和ハウス工業　大型モニター使い、202Xのみらいの暮らしを提案
大東建託の施工現場での新型コロナ対策

≪CLOSE UP≫
ヒノキヤグループ　Z空調の体感ラボを栃木県に開設
オープンハウス・アーキテクト　注文住宅事業拡大へアクセル

≪FLASH≫
積水ハウス　賃貸内覧から生活インフラまでの手続きワンストップ
ポラスグループ・中央住宅　保全材の樹木を分譲地の公園へ移植
アキュラホーム　モデルハウスをロボットが隅々案内
アールシーコア　売上高、契約高は過去最高を更新
UR都市機構、ナオス・テック　厚さ0.2㎜の床改修用シートを開発
社外取締役　ベツダイ東京のCEOらがオンラインサロンを開設
KabuK Style　テレワークの総合ソリューションを提供
リストグループ　ホテル事業に参入

≪Channeling Data≫
（一財）住まいづくりナビセンター「性能向上リフォーム等に関するユーザーアンケート」

働きやすさ、居住地選択の自由、
ニューノーマルな暮らし、室内環境…
“新型コロナウイルス”の渦中にある2020年。
外出自粛、営業自粛、在宅勤務など、これまで経験したことのない暮らしを強いられることになった。
住宅産業界も大きな影響を受けた。
在宅時間が増えるなかで、あらためて見つめ直されたのが「暮らし」であり、その場である「住まい」だ。
緊急事態宣言は解除されたが、暮らしが“コロナ以前”に戻ることは難しい。
コロナ禍を経た、ポストコロナの時代に住まいは、そして住宅産業はどう変わっていくのか──。

≪HT’S EYES≫
住宅産業から＂新しい生活様式＂を
10年後になくなる職業

≪特集≫
ポスト新型コロナ
変わる住まい・変わる住宅産業

≪TOPICS＆NEWS≫
中古マンション成約価格が大きく下落
長期優良マンションの普及拡大へ
職人不足およそ９年ぶりに緩和
建材・設備メーカー2020年３月期決算

≪INTERVIEW≫
BETSUDAI Inc. TOKYO CEO　林 哲平 氏
ウェブやアプリで潜在ニーズを顕在化

≪連載≫
新・住まい学「自動運転と住まい」【前編】
ZMPロボライフ事業部長　龍 健太郎 氏

≪CLOSE UP≫
アイジー工業　50周年記念商品「Xium」を発売
ケイミュー　新構法で屋根下地の耐久性を80年へ

≪FLASH≫
積水化学工業　2030年に住宅カンパニーの売上高1.5倍以上に
パナソニック ホームズ　サブリースを障害者福祉施設へ拡充
三菱地所ホーム　全館空調でダクトレイアウトシステムを改良
ポラスグループ・中央住宅　リースバック事業へ参入
アキュラホーム　独自開発の耐力壁、実証実験を生配信
立川ブラインド工業　介護施設への間仕切りの提案を強化　

かつてない試練の時
住宅産業はどこへ向かうのか
5月14日に政府は39県の緊急事態宣言を解除、21日には近畿３府県で解除となるなど長かった混乱の出口がやっと見えてきた。
とはいえ社会が落ち着きを取り戻すにはまだまだ時間がかかりそうだ。
この５カ月の間に何が起こったのか、この災禍の先に何があるのか──
住宅産業の視点から追った。

≪HT’S EYES≫
おうちに足りないものは？
テレワーク定着で、新ビジネスの可能性

≪特集≫
コロナ禍のなかで…

≪INTERVIEW≫
ウッドステーション 塩地 博文 社長
大型パネルは住宅市場全体に有効な手段 インフラ整備加速で10万棟市場に
ジブンハウス 内堀 雄平 社長
オンラインでの住宅販売はVRなどプレゼンツールが重要

≪TOPICS＆NEWS≫
令和元年度の新築住宅着工５年ぶりに90万戸割れ
建材・設備メーカー　オンラインのアプローチを強化
厚労省、建築物の解体・改修時の石綿対策見直し
大手ハウスメーカー・大手不動産デベロッパー2020年３月期決算

≪連載≫
新・住まい学【後編】　ライティングセラピーと住まい
スキャンデックス 取締役COO 伊東 久美子 氏
金丸レポート【田舎再生の現場から】 case.7イタリア・エミリア＝ロマーナ州その②
食環境ジャーナリスト 金丸 弘美 氏
近年の住宅部品の実態を観る（第６回）
ハウジングトリビューン特別編集委員 村田 幸隆 氏
国産材を活かす　林業は成長産業になれるか⑪ 林材ライター　赤堀 楠雄 氏

感染対策で空間除菌の提案が活発化
オーデリック　次世代型高演色LED照明の販売を開始
資格取得で魅力ある提案を　今、住宅営業に求められる資質とは？

≪CLOSE UP≫
PLT　中長期計画を策定 2030年の売上高１兆2000億円に 町おこし事業者を目指す
ポラスグループ・中央グリーン開発　植栽のワークショップを「Zoom」で開催

≪FLASH≫
積水ハウス　全国の展示場に再生可能エネルギーを供給
住友林業　２時間耐火構造の木質柱梁部材を開発
ポラスグループ・中央ビル管理　賃貸住宅の修理依頼や相談スマホで簡単に
フリーダムアーキテクツデザイン　住宅ＢＩＭのコンサルサービスを開始
断熱建材協議会　省エネ性能の説明義務化へ向け 断熱材の熱貫流率表を策定
野原住環境　３Dで住宅展示場を再現 非対面型のアプローチを支援
大阪ガス　グローバルベイスを子会社化 マンションリノベ事業に参入
パナソニック ライフソリューションズ社　宅配ボックスの訴求を強化
sogno　安価・迅速に３DのVR画像を提案
（一社）住宅生産団体連合会　住宅業界の感染予防ガイドラインを策定

性能、機能、デザインで競争が激化
住宅の姿が大きく変わりつつある。
社会的なニーズの変化、ユーザーニーズの多様化・個性化のなかで耐久性や断熱性、防災性などの性能が急速に向上し、快適性や利便性などの機能が高まる。
デザインもトレンドや嗜好の変化を反映し多種多様に広がっている。
こうしたなかで住宅部資材も一昔前とは大きく様変わりしつつあり、同時に業界地図も変化し続けている。
今、住宅部資材業界で何が起こっているのか──。

≪HT’S EYES≫
緊急事態宣言のなかで
現場での人とAIの共存

塗り変わる市場地図 住宅部資材

≪連載≫
新・住まい学「ライティングセラピーと住まい」【前編】
スキャンデックス 取締役COO 伊東 久美子 氏
業界動向　全国陶器瓦工業組合連合会　粘土瓦の安全性などHPで積極的にPR

≪TOPICS＆NEWS≫
新型コロナ対策 次世代住宅ポイント申請８月末までに
新型コロナウイルス　住宅受注を直撃
BIMの建設プロセス横断的活用へ ガイドラインを公表
国交省 官民連携のまちなか再生を支援
2020年 春のイチオシ商品セレクション
旭化成ホームズ　賃貸住宅でもレジリエンス機能を重視
新型コロナでテレワーク緊急導入企業が急増

≪CLOSE UP≫
アールシーコア　フラッグシップモデル「泰運」をオープン
ベツダイ　コラボで２つの新商品を開発
地盤ネット　BIM活用した住宅事業者支援を加速

≪FLASH≫
積水ハウス　大阪ガスと３電池住宅で共同実験
三井ホーム・東京ガス　エネファーム導入で太陽光発電設備を無償提供
旭化成ホームズ　介護施設運営会社と業務提携
大東建託パートナーズ　屋根点検にドローンを活用
リノべる　業務効率化の取り組みを加速
トラジェクトリー・加賀市　加賀市内の3D地図を作成

より高く、より広く　中大規模木造が都市を変える
AI、AIと言われる昨今だが、実際に事業にAIを取り入れている企業は10％というデータもあり、その活用はまだ途についたばかりといえる。
住宅産業においてもインターネットで「住宅　AI」と検索すると「スマートスピーカー」という項目が大量にヒット、その利用の幅はまだ限定的だ。
こうしたなかで「人の眼」としての役割をAIが担う取り組みが加速している。
住宅着工の減少や職人不足など多くの課題が山積する住宅業界においてAIは光明を見付ける「眼」になりえるのか──。現状を探った。

≪HT’S EYES≫
新型コロナ渦中のなかでの言葉
在来木造を次のステージに

≪特集≫
住宅産業の突破口
AIを使いこなす“眼”

≪INTERVIEW≫
太陽エコブロックス　石井克侑社長
組積造の一般化を目指す　災害に強く200年持つ住宅を

≪TOPICKS&NEWS≫
国交省、キャリアアップシステムを23年度に原則化
不動産のオンライン接客が加速
YKK AP 東北製造所で大型パネル試験製造開始
国交省と東京都、災害対策で方策を提示
スマカチ通信　空きテナントや遊休施設を手軽に宿泊施設へリノベーション
新型コロナ拡大の影 市場冷え込みに求められる刺激策
ジャパン・レジリエンス・アワード2020

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】
case7. イタリア・エミリアロマーナ州その①
国産材を活かす　林業は成長産業になれるか⑩　林材ライター　赤堀 楠雄 氏
木造住宅の高性能化 木質系耐力面材が次のステージに押し上げる
住宅新商品2019
変化の時代に安全・安心、こだわりへの対応
2020年度入社式 社長訓示　新入社員に贈る言葉
ZMP　一人乗り自動走行ロボの提案を本格化
　　　シェアリングや健康見守りを提案

建設ジュニアマスター 芝田誠さんに聞く
現代大工の実像が照らす人手不足を克服するための道筋
国土交通省「2019年度 住宅市場動向調査」
注文住宅で購入価格が上昇に転じる

≪CLOSE UP≫
渋谷キャスト アパートメント
都心型コレクティブハウスで新しいコミュニティの可能性を提示
LIXILグループ　事業会社LIXILと合併 二層構造を解消
ケイミュー　ものづくり改革で営業利益４割増の60億円

≪FLASH≫
住友林業　木のトータルコーディネートサービス開始
スウェーデンハウス　賃貸住宅事業に本腰、ラド・ヒュースの販売強化
ポラスグループ・住宅品質保証 ＂木でできた＂本社屋完成
アットホーム　「アパート・マンション統計データ」の販売開始
リーウェイズ　AI不動産投資シミュレーターを刷新
キーテック　天然木突板シートの不燃内装材が進化
早川ゴム　中大規模木造向けの製品ラインアップを充実

≪Channeling Data≫
国土交通省「新型コロナウイルス感染症対策におけるテレワーク実施実態調査」