ハウジング・トリビューン 発売日・バックナンバー

ミレニアル世代の新たな住まい方
今、賃貸住宅に革命が起きつつある。
これまで、通常の賃貸契約では数年間は一つの場所に定住することが一般的であった。
しかし、サブスクリプションやシェアリングエコノミー、オンライン契約などの新たな仕組みの登場により、短期で居住場所を変えられる新たな賃貸住宅の提案が始まっている。
“住み替えフリー革命”は暮らしにどのような変化をもたらすのか──、先進事例をもとに今後の展望を探る。

≪HT’S EYES≫
“コト”によるファンづくり
睡眠時の「風」がビジネスチャンス

≪特集≫
賃貸住宅　住み替えフリー革命
ミレニアル世代の新たな住まい方

≪TOPICS＆NEWS≫
国有林野法改正で国産材の安定供給へ
官民一体で建築BIM推進の取組みが始動
家賃債務保証で「契約時の説明不十分」のクレーム急増
日合連、超厚物合板の技術・製品開発に着手
スマートロック大量導入で「セルフ内覧」が本格化
住宅３団体が新年度事業計画
自然災害、優良ストック形成、環境など　令和時代の＂はじめの一歩＂

≪連載≫
Lab 研究所　YKK AP　価値検証センター
業界動向　長期使用住宅部材標準化推進協議会

≪PICK UP≫
フジタ　風が気にならないパネルエアコン
スマカチだより
アメリカの住宅業界にイノベーションを興す!! HOMMAが描く日本企業との協働戦略

≪CLOSE UP≫
（独）都市再生機構、東洋大学情報連携学部　未来の住まいのスタートアップモデルを公開
東急コミュニティー　マンション・ビル管理の新研修施設　新人育成や実証を加速
(一社)日本住宅リフォーム産業協会　ジェルコビジョン2030を策定
多様化するニーズを満たす高意匠壁材

≪FLASH≫
ポラテック　名古屋に新工場を稼働
ヒノキヤグループ　屋上活用提案でBBQイベント開催
野村不動産　一棟リノベマンション事業に参入
トーザイクリエイト　乾式の左官仕上げパネルを提案
GA technologies　渋谷に中古マンション探しの新拠点ラディクールジャパン　
世界が注目の放射冷却技術で新会社
トーソー　幅広いインテリアにマッチする装飾レール
（一社）緑のまちづくり支援機構（GTS）　緑のまちづくりを核に商品開発を加速

≪Channeling Data≫
リンナイ　「洗濯に関する意識調査」
マイナビ　「AI推進社会におけるキャリア観に関するアンケート」

新たに幕を開けた“令和”。
時代の変化のなかで住宅産業はどのように変化し、企業はどのように事態を切り拓いていくのか。
ハウジング・トリビューンが、住生活産業界のトップたちに「どうなる令和時代〜今後のキーワード〜」のアンケートを行ったところ、「ライフスタイルの多様化」、「ＩｏＴ・AI住宅」、「働き方改革」など、“変化”を想起させるキーワードが上位に挙げられた。

≪HT’S EYES≫
さらなる木の可能性を
令和に生き残れる企業

≪特集≫
経営トップが読み解く
令和を切り拓くキーワード
企業変化が生き残りの鍵

≪INTERVIEW≫
ジャパンホームシールド　代表取締役社長　斉藤 武司 氏
創立30周年　更なる飛躍へ　住宅の安全をワンストップでジャッジ
Housmart　代表取締役　針山 昌幸 氏
AIで不動産業界に働き方改革を　営業マンの力を最大化
スマカチだより　スマカチ・シンポジオ
「どうなる住宅市場　都道府県別にみる住宅市場の行方」を開催

≪TOPICS＆NEWS≫
建築基礎・地盤の技術の高度化を推進で協議会設立
TCFDコンソ設立、ESG投資呼び込み
国交省　人生100年時代の住まいで新事業
国交省　将来放置される土地の管理で初の提言

≪連載≫
ここがすごい‼　プレミアム住宅建材
兼松サステック　「乾式防腐・防蟻ニッサンクリーン処理木材」
田舎再生の現場から　case4．和歌山県田辺市その③
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪PICK UP≫
YKK AP　大開口と高い断熱性を両立した窓を開発
パロマ　業界初、センサー搭載の＂一歩先行く＂安心コンロ
大手ハウスメーカーが相次ぎ中期経営計画　
プレミアム住宅設備〈家事楽水まわり設備編〉
共働き世帯では必須に　家事楽水まわり設備の進化が加速
ルポ
セキスイハイムミュージアム仙台
工場見学と展示場の機能が融合

≪CLOSE UP≫
ポラスグループ　30年保証システムを導入　点検・診断・保証で安心を提供
パナソニック ライフソリューションズ社　住生活空間へのVR活用を本格化
オムロン ソーシアルソリューションズ　ソーシャルオートメーションで
地方都市のスマート化を支援
早稲田大学　豪雨リスクに先手
変革の時代にマッチする住宅関連資格制度

≪FLASH≫
三井ホーム　都市で暮らすミレニアル世代を意識した家
三菱地所ホーム　全館空調「エアロテック」の外販を開始
アキュラホーム　原田環境大臣と意見交換　木をプラスチックの代替品に
大京　東京23区での土地活用提案を本格化
シャープ　住宅IoTプラットフォーマーに参入
クリナップ　赤字脱却へ、巻き返し
ダイキン工業、サンゲツ　エアコンパネルのカスタム提案を強化　
（一財）日本建築センター　ストック関連事業に注力

≪Channeling Data≫
国土交通省　「週休２日モニタリング対象の営繕工事アンケート」

住宅産業の産業構造が変わりつつある。
住宅産業は長く戸建住宅、集合住宅の新築事業で拡大、成長してきたが、人口減少や経済環境の成熟化、家余りなどを背景にストックへと軸足を移しつつある。
また、海外市場での展開も加速する。
２０１８年度の各社の決算をみると、戸建住宅や賃貸住宅の不振の一方で、それ以外の事業の好調さが目立つ。
リフォーム事業が本格的な軌道に乗り、力を注ぐ海外事業も堅調さを維持する。
さらに非住宅分野の拡大も注目される。
各社の数字からは、住宅産業の新たな姿が浮かび上がってくる。

≪HT’S EYES≫
令和元年に訪れた変革の予兆
強みを生かしたリフォーム需要掘り起こしを

≪特集≫
2018年度　決算
転換期を迎える住宅産業
リフォーム、海外事業、非住宅などが加速

≪INTERVIEW≫
新社長に聞く永大産業の新戦略
永大産業　代表取締役社長　枝園 統博 氏
　　　　　緊急時も事業を継続できる体制構築へ

≪TOPICS＆NEWS≫
パナとトヨタ、住宅事業を統合
次世代スマートロックの本格普及が間近
インバウンド需要で住宅業界も宿泊事業に熱視線
パーティクルボードで新規用途開発が加速
空き家846万戸で過去最高を更新
スマカチだより　スマカチ・シンポジオ「あらためて考えるCLTの可能性」を開催
岡部　真壁でも、たすき掛け筋かいを実現　繰り返し地震に耐える耐震金物を開発
サービスのカタチを変えるチャットボット　業務効率化の救世主となるのか⁉

建材・設備106社にアンケート
　2019年　春のイチオシ商品
　住まいが変わる、暮らしが変わる

Agora　「住宅産業とシェアリングエコノミー」

NPO法人日本健康住宅協会
高性能化する＂住まい＂と＂健康＂のお医者さん「健康住宅アドバイザー」

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　賃貸住宅でシニア事業を強化
ポラスグランテック　差別化商品で賃貸市場に攻勢
エースホーム　多様化に対応しマルチブランド化を推進
矢崎エナジーシステム　LPWA活用の無線機を発売
トクラス　栗原はるみ氏とコラボキッチン
アトムリビンテック　ソフトクローズ関連商品を拡充
MFS　住宅ローン媒介サービスを拡充
ユカイ工学　「しっぽロボ」販売が１万＂匹＂突破

≪Channeling Data≫
ディップ総合研究所「 製造業の仕事継続意向調査」

改正建築基準法
改正宅地建物取引業法
省エネ基準適合の説明義務
働き方改革
生産合理化
消費税率の引き上げ
新設住宅着工戸数
既存住宅流通市場
スマートホーム
中大規模木造建築
空き家問題
不動産テック
太陽光発電の2019年問題
SDGs

住宅を取り巻く環境が大きく変わりつつある。
社会環境の変化のなかで、生活者のニーズが変わり、法制度が変わり、商品づくりも変わりつつある。
また、新たな課題への対応が急務となっている。
激動の時代の変化を14のキーワードから紐解く。

≪HT’S EYES≫
防災住宅のアプローチ
学びの営業

≪特集≫
これだけは知っておきたい
法制度、市場、社会ニーズ　14のキーワード

≪INTERVIEW≫
東急不動産ホールディングス　代表取締役社長　大隈 郁仁 氏
東急リバブル　代表取締役社長　太田 陽一 氏
東急住宅リース　代表取締役社長　三木 克志 氏
成長の中心「ストック事業」を加速

≪NEWS≫
国がMaaSに本腰、住宅地再生など目指す
卒FIT見据え住宅メーカー始動
国交省、高齢期の住宅改修ガイドライン策定
安心R協、既存住宅流通で地銀との連携拡大
東京ゼロエミ住宅の詳細明らかに
改正民法で請負契約約款の見直しを検討

≪住宅新商品2018≫
加速する新たな潮流　ZEH スマートホーム ミレニアル世代

≪PICK UP≫
パナソニック ホームズ ＂持続＂まで考えた防災住宅
BXカネシン　狭小幅の壁用の柱脚金物を開発

≪連載≫
業界動向　（一社）リノベーション協議会　リノベ市場はネクストステージへ
Agora　「生産の合理化」
新・住まい学　「地域価値向上と住まい」【後編】
総務省　地域力創造アドバイザー　林田 暢明 氏
田舎再生の現場から　case4. ピリオド和歌山県田辺市その②
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪CLOSE UP≫
大京グループ　ZEH-Mの訴求を本格化
ウッドファイバー　木質繊維断熱材の生産・販売を強化

≪FLASH≫
マックス　浴室暖房・換気・乾燥機の市場拡大へ
フューチャープロパティ　AIレコメンド賃貸仲介アプリを開発
三友システムアプレイザル　空き家を選別するトリアージに本腰

≪Channeling Date≫
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
「住まい方の意識トレンド調査」
FJネクスト　「単身生活者の生活事情アンケート」
（一社）シェアリングエコノミー協会　「シェアリングエコノミー調査 2018年版」
ワークスモバイルジャパン　「外国人労働に関する意識調査」
国土交通省　「テレワーク人口実態調査」

2019年５月１日、元号が平成から令和へと変わる。
日本にとって、大きな時代の節目を迎えることとなる。
平成は、住宅産業にとって環境時代の到来であり、ストックビジネスへのシフトであり、デジタルテクノロジー導入の幕開けであった。
今後、人口・世帯数の減少、少子高齢化はさらに進み、マーケットも産業構造も変革を余儀なくされる。
令和はどのような時代になるのか――。

≪HT’S EYES≫
新元号に寄せて
民間建築にも木材活用の波を

≪特集≫
幕を開ける令和時代
住宅産業はどうなる

≪TOPICS＆NEWS≫
住宅メーカーでESGへの取組みが広がる
「令和」元年　10連休は住宅販売に商機⁉
外国人材の受け入れ拡大へ新法人を設立
国土交通省が2030年の不動産業ビジョン
住宅地価、地方で観光などが押し上げ
国交省、マンション高経年化問題に本格着手

≪INTERVIEW≫
ヒノキヤグループ　近藤 昭 社長
30年のその先へ　ヒノキヤの家を日本のスタンダードに

≪マーケット≫
金属サイディング　３年ぶりの増加で1500万㎡超　新築で金属ならではのデザインが人気

≪業界動向≫
（一社）プレハブ建築協会住宅部会ストック分科会　
日本繊維板工業会
ピュアパイル工法普及振興会　ピュアパイル工法をフルモデルチェンジ

≪PICK UP≫
大東建託　ビス留めロボットの現場試行スタート
神宮３丁目プロジェクトチーム　神宮前で３階建鉄骨造を木質化

≪連載≫
ここがすごい‼　プレミアム住宅建材　
ハウゼコ　「デネブハフレス」
Agora－住宅言論広場－　第１回「AIと住宅」
新・住まい学　「地域価値向上と住まい」【前編】
総務省 地域力創造 アドバイザー　林田 暢明 氏

≪CLOSE UP≫
大和ハウス工業　IoT、AI活用しながらまち全体で健康促進
YKK AP PSスタジオをオープン
里山住宅博 ㏌ TSUKUBA　地域工務店が大型分譲事業に参画
リビタ ＂コミュニティマネジメント付き＂リノベ事業を開始
OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPAN ＂旅するように暮らす＂新賃貸を開始

≪FLASH≫
積水ハウス　不動産の本人確認にブロックチェーン技術駆使
アキュラホーム住生活研究所　住まい手参加研究会が第一回シンポを開催
パナソニック エコソリューションズ社　IHクッキングヒーターで簡単操作の新商品
LIXIL　富裕層向け市場を開拓し５年後100億円
ハウディー　IH活用の新施工器具の販売を本格化
ENECHANGE×Looopでんき　ピークシフト狙いキャンペーン展開
ハイアスアンドカンパニー　ガーデンデザインの外部委託サービスを開始
キーワード

≪Channeling Data≫
住友生命保険「わが家の防災」アンケート
あしたのチーム「景況感と新元号への期待、働き方改革の実態に関するインターネット調査」
出前総研「引っ越しの食事の準備に関する調査」
メジャーセブン「マンショントレンド調査　Vol.29 」

住宅業界で人手不足が声高に叫ばれるなか、外国人労働者の活用に注目が集まっている。これまでも「外国人技能実習制度」などを利用し、外国人労働者の活用を図る動きが出てきていた。
さらに今後は今年４月の改正入管難民法施行で新たな在留資格が設けられることにより、住宅業界での外国人労働者の活用が一層加速する可能性がある。

≪HT’S EYES≫「縁の下の力持ち」の正体
消費税10%対策の効果は？
健康住宅、エビデンスは溜まってきたが

≪特集≫
職人不足の救世主となるか
外国人労働者、どう受け入れる!?

≪TOPICS＆NEWS≫
瑕疵担保履行制度の見直しで中間とりまとめ案　２号保険の普及策示す
賃賃で住み替えフリー革命
2025年度、売り上げ１兆円への道筋
旭化成ホームズ　代表取締役社長　川畑 文俊 氏

≪PICK UP≫
LIXIL　人気のインテリアに新色追加でテコ入れ
NPO法人日本健康住宅協会
高性能化する住宅で健やかに暮らす住まい方で、健康長寿の実現を目指す
消費税10％時代の住まいづくり　得する住宅2019
スマカチだより　スマカチ総研が２月セミナーを開催

≪特別対談≫
次世代住宅ポイント制度に込められたもうひとつの狙い
衆議院議員　自由民主党総務会長　加藤 勝信 氏
LIXIL　代表取締役社長COO　大坪 一彦 氏
朝日ウッドテック
大阪ショールーム　日本最大級の広さを生かし　“木味”を大面積で視覚・触覚で体感
YKKグループ経営方針説明　さらなる樹脂窓化で2020年度に窓全体の３割に

≪連載≫
金丸レポート　「田舎再生の現場から」cace4.
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪FLASH≫
積水ハウス　2019年１月期決算、売上高で過去最高更新
エコワークス　地域ビルダーとしてSDGｓへの取り組みを宣言
日本金属サイディング工業会　３年ぶりに出荷量が増加1500万㎡超に
アイカ工業　高級人造石の増産で新工場稼働
コムテックス　工程管理ツール「Kizuku」の提案強化

≪Channeling Data≫
東急住宅リース「転勤事情に関する調査」

建築基準法上でＣＬＴを用いた建築物の一般設計法を定めた２０１６年の告示制定から約３年が経ち、住宅、非住宅分野でＣＬＴを採用する動きが広がっている。２０１８年６月までに約１８０件のＣＬＴ建築が建てられ、「当たり前にＣＬＴが採用されるケースが増え、件数ベースでは把握しにくくなってきている」（（一社）日本ＣＬＴ協会）。ＣＬＴを活用することで、どのようなメリットが得られるのか。ＣＬＴだから実現できることはあるのか。一方でどのような改善点があるのか。ＣＬＴ建築を推進する事業者の声からＣＬＴ普及の道筋を探る。

≪HT’S EYES≫
住宅産業人としてのプライド
建築を面白くするCLT

≪特集≫
正念場を迎えるCLT
本格普及への道筋は？

≪TOPICS＆NEWS≫
林野庁が木材利用で官民連携の懇談会
住宅地への次世代モビリティ導入の検討が加速
アドレス、多拠点住み放題を４月開始

≪INTERVIEW≫
旅するような暮らしをテクノロジーで 日本の賃貸市場に新風起こす
OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPAN　CEO　勝瀬 博則 氏
地域への責任を胸に次の50年に向けた種を撒いていく
中央住宅　代表取締役社長　品川典久 氏
自然災害に備え“自立”型マンションが注目

≪CLOSE UP≫
積水化学工業 住宅カンパニー　自然災害による停電でスマートハウス本領発揮
パナソニック　新型エネファームを開発
トヨタホーム　木質住宅「MOKUA」が順調な滑り出し

≪FLASH≫
三菱地所ホーム　リフォーム関連サービス相次いで投入
広島建設　中古マンションのリノベーション事業に参入
LIXIL　玄関ドアと窓シャッターにIoT導入
三協立山 三協アルミ社　間口最長12ｍに対応するカーポート
シャープ　第二世代ロボホンで暮らしを楽しく
ルノン　830点の壁紙が住まいづくりをサポート
ナスタ　福岡市で宅配ボックスの運用実験

≪Channeling Data≫
ニューロスペース「2018年度「企業の睡眠負債」実態調査」
大東建託「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019〈首都圏版〉」
NTTデータ経営研究所「不動産テックへの取り組みで調査」
認定NPO法人ふるさと回帰支援センター
「2018年の移住相談の傾向、ならびに移住希望地域ランキング」

“売ってからが勝負”の時代へ

若年層の都心居住意識の高まりや人口減少・高齢化などにより、郊外住宅地の価値が低下するなか、戸建住宅分譲事業で「タウンマネジメント」への注目が高まっている。
分譲住宅は売りっぱなしではなく、むしろ“売ってからが勝負”の時代を迎えている。これまでにない「次世代タウンマネジメント」とも言える新たな取り組みが活発化している。

≪HT’S EYES≫
住宅の担い手確保に待ったなし
データポータビリティ社会の到来

≪特集≫
今求められる 次世代タウンマネジメント
“売ってからが勝負”の時代へ
ダイテック「工務店クラウドEX」梅原建設が管理システム導入でデータを整理

≪TOPICS＆NEWS≫
東京都、家庭の省エネ化で新制度が続々
WS、54社で大型パネル生産パートナー会を発足
建基法改正で中大規模木造に強い追い風

≪CLOSE UP≫
永大産業　新ブランド「Skism」が始動
東急建設　ゼネコンの総合力活かし中大規模木造市場へ本格参入

≪PICK UP≫
三協立山・三協アルミ社　二重窓の内部に空気を流し断熱性能を向上
宅建業法改正から１年　インスペクションじわり広がる
セルローズファイバー断熱材　高性能住宅が広がるなか存在感を増す

≪連載≫
金丸レポート　「田舎再生の現場から」case3.
食環境ジャーナリスト　金丸弘美 氏

≪FLASH≫
ポラスマイホームプラザ　さいたまエリア強化へ　業務改革を推進
ハウスドゥ　ハウス・リースバックの売上高が３倍に急増
MFS　オンラインでの住宅ローン借り換えサービス開始

≪Channeling Data≫
住環境研究所「20～40代世帯　間取り実態調査」
国土交通省「平成30年計 建築着工統計調査報告」

住まいの高性能化ニーズの高まりに伴い、窓や構造材、断熱材などの重量化が進み、現場でそれらを扱う職人の負担は増大している。
ただでさえ、職人不足、高齢化が加速する中で、このまま建材の重量化が進めば、重大なクライシスへとつながる危険をはらんでいる。

≪HT’S EYES≫
太陽光発電の火災で迅速な対応
平成30年間の栄枯盛衰

≪特集≫
高性能化の見えざるクライシス
重量化による過重労働へのソリューション

≪TOPICS＆NEWS≫
太陽光発電の火災に対策求める
建材、エクステリア、設備の価格改定
JERCO、職人不足解消へ業界初の団体所得補償を開始
団地再価値化推進協議会、団地再生の新制度

≪CLOSE UP≫
凸版印刷　IoT建材事業をスタート　建材で暮らしや健康を見守り
人生100年時代の新・健康住宅
IoT・AIがつくる＂住むだけで健康＂な暮らし
スマカチだより　スマカチ総研が第39回シンポジオを開催

≪INTERVIEW≫
積水化学工業 常務執行役員 住宅カンパニー プレジデント　神𠮷利幸 氏
10年で売上高倍増、１兆円狙う　
ミサワホーム 代表取締役社長　磯貝匡志 氏
未知なる分野への挑戦が新たな扉を開く
トラス 代表取締役　久保田修司 氏
メーカー横断の建材比較サイトを展開

≪PICK UP≫
三井不動産レジデンシャル　 戸建住宅で新提案、洗面室を美容空間に
東京ガス都市生活研究所とコラボ

≪連載≫
新住まい学「シックハウスと住まい」［後編］
千葉大学　予防医学センター　健康都市・空間デザイン学分野　特任准教授　鈴木規道 氏
次世代住宅ポイントで活用したい
良質な住宅ストック形成に貢献する付加価値建材・設備

≪FLASH≫
大和ハウス工業　３年後めどに木造3000棟を目指す
ポラスグループ　ポラテック　土地活用で戸建賃貸に注力
ハウスドゥ　戸建買取再販でタイに進出
YKK AP　主力の玄関ドア製品をモデルチェンジ
LIFULL　不動産アグリゲーションで世界最大の新会社

≪Channeling Data≫
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合「建築年度別にみる耐震性に関するデータ2019年１月」
ユーキャン「10年後のAI・ロボットに対するビジネスパーソンの意識調査」

加速する“日本式家づくり”の輸出

国内市場の減少で、住宅事業者による海外進出の動きが出始めて久しい。
なかでも大手ハウスメーカーは積極的に海外事業に取り組んできたが、ここにきて、その動きが一層激しくなってきた。
米国、豪州を中心にM＆Aを加速し事業規模を拡大、住宅供給戸数で国内を上回る企業も出てきた。
また、施工の工業化や内装付き住宅、ZEH、IoTといった日本式の家づくりのノウハウを海外に輸出し市場を切り開こうとする取り組みも加速。

大手ハウスメーカーが大航海時代に突入した。

≪HT’S EYES≫
誰がSDGsに取り組むのか
環境が投資を呼び込む

≪特集≫
大航海時代 存在感増す海外市場
大手ハウスメーカーで加速する＂日本式家づくり＂の輸出

≪INTERVIEW≫
HOMMA,Inc.　Founder＆CEO　本間毅 氏
日本の住宅関連企業とのコラボでアメリカでイノベーションを起こす

≪TOPICS＆NEWS≫
２つの経済連携協定が発行　国産材活用に逆風？
建設キャリアアップシステム限定運用開始
国交省、危険なブロック塀で補助制度を創設
住宅金融支援機構、高経年マンション対策で素案
木造住宅の現場施工を省力化・効率化　大工職人不足を補う建材・関連サービス

≪連載≫
新・住まい学　「シックハウスと住まい」【前編】
　　　　　　　千葉大学 予防医学センター 健康都市・空間デザイン学分野
　　　　　　　特任准教授　鈴木規道 氏
金丸レポート　「田舎再生の現場から」case3.
　　　　　　　食環境ジャーナリスト　金丸弘美 氏

≪CLOSE UP≫
(一財)日本建築センター　建築・住宅業界のSDGs導入にガイドライン
ダイキン工業　東大と連携協定し「空気」の技術開発
JFE鋼板　業界初、縦継ぎできる嵌合式立平葺き屋根を開発
パナソニック エコソリューションズ社　ハウジングシステム事業「台湾特別レポート」
“瓦屋根”を残したい　新施工法の導入、PR活動を展開
あすなろ建築工房が管理システム導入で効率化
年頭所感

≪FLASH≫
住友林業　木造350mの超高層計画を本格化
ポラスグループ　中央グリーン開発　コミュニティづくりに新たな仕掛け

≪Channeling Data≫
インテージ「消費税増税に関する意識調査」

「平成」の時代が終わろうとしている。
20世紀から21世紀にまたがった30年は、住宅産業をめぐる環境が大きく変わり、新たな枠組みが形づくられていった。
性能表示、省エネ基準などの新たな法律が生まれ、住宅施策の視座は量から質へと変わり、環境問題への対応が必要不可欠になった。
阪神・淡路大震災を皮切りに大規模な自然災害が相次ぎ、シックハウス、ヒートショックなど、住まいに多様な安全性が求められるようになった。
住宅産業界にとって「平成」は、一言で言えば〝住まい価値 追求の時代〟だったと言っていいだろう。
そのなかでさまざまなエポックがあり、新しいマーケットが動いた。

≪HT’S EYES≫
省エネ基準の適合義務化が先送り
建築家が考える規格型住宅

≪特集≫
住宅産業にとって“平成”とは何だったのか
住まい価値 追及の時代

≪INTERVIEW≫
松村秀一 氏・東京大学大学院工学系研究科建築学専攻特任教授
今こそ“住生活”産業を実体化する必要がある

住まい価値を追及の30年 住宅新商品とともにみる平成の時代

≪住宅産業30年の系譜≫
環境時代の到来　平成とともに幕を開けた“環境の時代”
住生活基本法が制定　住宅の充足から豊かな住生活の実現へ
相次ぐ自然災害　住まいのシェルター機能が見直される
超高齢社会の到来　新築、改修で高齢者配慮が加速
生産合理化の波　職人不足が加速する中で再注目
未来住宅が実現間近　デジタルテクノロジーの導入で住宅情報化が加速
健康がクローズアップ　健康住宅へのニーズが増加
省エネ向上の追求　ZEH以上の住宅が求められる時代に
太陽光発電に脚光　余剰電力買取制度、FITで市場が拡大
空き家がビジネスチャンスに　深刻化する空き家問題
地方創生のはじまり　求められる縮小型のまちづくり
“シェア”がトレンドに　新たな価値観が生んだ新領域
長期優良住宅の誕生　良い住宅をつくり、手入れをし、長く使う

≪TOPICS＆NEWS≫
新たな消費税対策が明らかに
パナソニック、住宅部材の海外展開を本格化

≪INTERVIEW≫
サンワカンパニー　代表取締役社長　山根太郎 氏
徹底した顧客目線で製品・サービスを提供

大開口窓でこそ使ってほしい！　カーテン・ブラインドに豊富なラインナップ
三協立山 三協アルミ社　ハイスペックサッシ アルジオ 施工事例
日本住環境　軒ゼロ住宅のケラバに対応した通気部材を開発
スマカチだより　スマカチ SHOW CASE2018を開催

≪CLOSE UP≫
ウッドステーション　早稲田大学で大型パネル公開施工実験

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　キッチン隣接の「余白空間」を新提案
YKK AP・リビタ　戸建性能向上リノベのコラボ第二弾
ベアーズ aicc　家事研究家資格講座をオンラインで受講可能に
阿部興業　ホテル・集合住宅向け木製防火ドアをリニューアル

変革のなかに新時代の萌芽をみる

2018年も間もなく終わろうとしている。
記録的な豪雪で幕をあけ、梅雨から夏にかけて台風や豪雨による災害が続き、巨大な地震も相次いだ。
10％への消費税増税が決まるなかで駆け込み需要の発生が懸念され、国の支援策に注目が集まっている。
CO2排出量削減という国の大きな目標達成に向けZEHへの支援が拡大し、住宅産業界でも対応が進む。

一方で、太陽光発電のFIT切れを踏まえ、売電から自家消費へという提案が始まった。
住宅市場の動きとしては「安心R住宅」がスタートし中古流通市場の環境整備が進み、大手住宅メーカーで一次取得者を狙いとする木造分譲住宅の提案が活発化した。
在来木造住宅のプレハブ化などあらためて住宅建築システムの合理化が脚光を集め、中大規模木造の技術開発も進化を続ける。
IoTだけでなくAIの導入が住宅の姿を大きく変えようとしている。

新たな市場創出という点からは、民泊新法が施行され同市場への新規参入が相次ぐ。
大きな課題である空き家活用で新たなビジネスモデルの構築が進み、職人不足にキャリアアップシステムなどの対策が加速した。
2019年は、こうしたさまざまな動きが混然一体となり新しい住宅産業の姿へと収斂していく、そんな一年となりそうだ。

≪HT’S EYES≫
“気候変動”にどのように向き合うのか
道の駅からマチの駅へ

≪特集≫
2018年　住宅産業重大ニュース
変革のなかに新時代の萌芽をみる
01・地震、台風、豪雪など自然災害が多発
02・2019年10月の消費税増税が決定
03・「安心Ｒ住宅」がスタート
04・ZEH支援が大幅拡充
05・太陽光発電の自家消費が進む
06・大手住宅メーカーで木造分譲が活発化
07・中大規模木造が建てやすくなった
08・空き家活用を国、自治体が後押し
09・キャリアアップシステムの構築など
10・住宅へのIoT・AIの導入が進む
11・民泊市場に新規参入が相次ぐ
12・あらためて脚光を集める建築の合理化

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省、省エネ対策の報告書案を作成
ZEH供給は拡大も目標達成率が７割に減少
中部電力とイオン、2019年以降の太陽光買取で新サービス
国交省、長期優良住宅の制度見直しを開始
スマカチだより　スマカチ総研が11月セミナーを開催
危険な塀をゼロに　注目度増す塀マーケット
施工性、意匠性など、安全性＋αの提案も活発化
ダイテック「工務店クラウドEX」　柴木材店がクラウド型の管理システムを導入

≪CLOSE UP≫
スノーピーク　アーバンアウトドア事業で「野遊びできる家」を提案

≪PICK UP≫
日新製鋼　スレート屋根形状の金属屋根材を開発

≪INTERVIEW≫
（一社）JBN・全国工務店協会　大野 年司 会長
「働く人達も活き活きとした　地域に必要とされる工務店に」
トクラス　代表取締役社長　佐々木 良 氏
「社名変更から５年、新たなスタート　普及価格製品を強化」

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】　case2. 千葉県山武市その②
ヒートショック予防に貢献する機能を搭載
浴室・脱衣室の安全性を高める住宅設備機器

≪FLASH≫
ポラスグループ　ポラテック　木造ゼネコンに向けて受注実績が着実に伸長
BEフォーム　米国発の高品質な現場発泡断熱材を日本に
ウィズガーデン　エクステリアデザインの大会で最優秀賞
薄層屋上緑化技術協会　「第９回屋上緑化講習会」を開催
ナスタ　屋内で荷物が受け取れる宅配ボックスを発売
日本カーペット工業組合　業界の基盤強化に注力

≪Channeling Data≫
住宅金融支援機構
「2018年度 民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用予定者編】（第１回）」
消費者庁「冬季に多発する入浴中の事故にご注意ください！」

シノギを削るシェア争い―金属、スレート、粘土瓦
軽量化による耐震性向上のニーズや、屋根形状として片流れ屋根が増加していることなどを背景に、屋根材市場で金属屋根材の躍進が続く。
カバー工法に対応していることから従来から強みを持つリフォーム市場に加えて、新築市場でも金属屋根優位の波は拡大している。

一方、優れた施工性などを武器に存在感を誇ってきたスレート屋根材メーカーはどのようにシェアの維持拡大を目指すのか。
近年、シェアを落とす粘土瓦メーカーの次の一手とは。

メーカー各社の最新動向から未来の屋根材マーケットの覇者を予測する。

≪HT’S EYES≫
窓の可能性
来るか!? 素材ブーム

≪特集≫
変革期に入る屋根材市場
シノギを削るシェア争い―金属、スレート、粘土瓦

≪TOPICS＆NEWS≫
ブロック塀の耐震診断を義務化
ハウスメーカーの受注が急拡大
デジタルガレージ、くらしIoTでベンチャー育成
多様なデザインのフローリングが続々登場

≪INTERVIEW≫
(一社)ZEH推進協議会　小山貴史 代表理事
住宅業界内外をつなぐハブ機能を発揮し、ZEH普及の旗振り役に
スマカチだより　スマカチ総研が10月セミナーを開催
消費税増税、住宅業界への影響は？
どうなる駆け込み・反動減

≪CLOSE UP≫
広島建設　新ブランド「東京ノイエ」を立ち上げ　東京・城東地域の市場開拓に本腰
ベツダイ　tool boxとのコラボ商品を開発

≪連載≫
新・住まい学「所有者不明土地問題と住まい」【後編】
東京財団政策研究所研究員兼政策オフィサー 吉原祥子 氏
32 マンション高経年化問題の処方箋
100年後も価値が朽ちない住まいへ

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　北米住宅市場に進出　プレハブ部材サプライヤーを買収　
パナソニック ホームズ
「HomeX」搭載の都市型住宅発売　IoTでアップデートする暮らしを提供
YKK AP　錠の締め忘れを防止する新システム
サンワカンパニー　モジュラー建築ユニットを賃貸住宅に展開
日本治水販売　水処理システム「エミール」に注目集まる

≪Channeling Date≫
花王　生活者研究センター
「現在働いている60代男性たちの仕事への意欲・働き続ける理由」
住環境研究所「中高年の生活・住まいに関する意識調査」
47 リンナイ「入浴」に関する意識調査

求められる高性能化、職人不足への対応
住まいの省エネ化ニーズの高まり、職人不足などを背景に、断熱材市場の勢力図が近年大きく変わってきている。
（独）住宅金融支援機構がまとめた「【フラット35】住宅仕様実態調査（平成29年度）」によると、壁の断熱材については、硬質ウレタンフォーム断熱材（現場発泡断熱材）が、省施工や高気密化などに寄与する点が支持され、５年前の前回調査に比べて大幅にシェアを伸ばした。

一方で、それに押される形でグラスウール断熱材がシェアを落とした。
激変する市場環境の中で、断熱材メーカー各社は、どのような戦略で勝ち残りを目指そうとしているのか。
最新の動向から断熱材市場の近未来を予測する。

≪HT’S EYES≫
北海道の最先端住宅を見て
成熟社会で求められる付加価値

≪特集≫
断熱材メーカーの勝ち残り戦略
求められる高性能化、職人不足への対応

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省、省エネ基準の適合対象拡大を検討
パナソニック、住宅IoT「HomeX」を本格始動
（一社）国際建築住宅産業協会が設立
プランターにIoT技術を搭載

≪INTERVIEW≫
YKK AP　𠮷田忠裕 取締役
会長を降り、お暇になりましたか？
料理はしないがおしゃれなキッチンが欲しい！
コンパクトキッチンの進化　小さくても意匠性や使い勝手を実現

≪CLOSE UP≫
アエラホーム　外張W断熱住宅のノウハウを提供
（一社）プレハブ建築協会　
ZEHの供給率は37％と１割増　強化外皮基準を満たす住宅も半数に

≪連載≫
新・住まい学　「所有者不明土地問題と住まい」【前編】
　　　　　　　 東京財団政策研究所研究員兼政策オフィサー 吉原祥子 氏
エコハウスで社会の変化を乗り越える　建築家 竹内昌義 氏
金丸レポート　「田舎再生の現場から」case2.
　　　　　　　 食環境ジャーナリスト 金丸弘美 氏
2019年問題で家庭のエネマネが次のステージへ
蓄電池やIoT制御機器にAI搭載が加速
豊富なプラン・パーツの組み合わせがストレスのない収納をつくる
デコス　セルロースファイバーの容積比熱による優位性を検証

≪FLASH≫
パナソニック ホームズ　学研とコラボし、子育て住宅を進化
積水化学工業 住宅カンパニー　受注好調で受注残が増加
ニチベイ　操作方式、生地のラインナップを拡充
アトムリビンテック　ソフトクローズ関連商品を拡充

≪Channeling Data≫
オウチーノ「消費税10％引き上げが住宅購入意識に与える影響に関する調査」

少子高齢化を背景に住宅着工数が伸び悩むなか、賃貸住宅は相続税対策として好調な市場環境を維持してきた。
しかし、供給過剰で市場が飽和し、着工は減少傾向にある。
一方で、新たな土地活用提案として、注目度が高まっているのが戸建賃貸である。
新規参入や新たな取り組みを開始する企業が増加、市場が活発化してきた。

≪HT’S EYES≫
伝統の継承と技術の革新
危機感は発明の母

≪特集≫
戸建賃貸に注目集まる
土地活用提案に新たな選択肢　

≪TOPICS＆NEWS≫
メガバンク、住宅ローン審査へのAI導入相次ぐ
1産総研が建築用人型ロボットを開発
エアコンへのAI導入が相次ぐ

≪INTERVIEW≫
（一社）長寿命住宅普及協会　風間健 会長
住まいの価値を表示し、保証する
構造材で国産材活用の波

≪CLOSE UP≫
野村不動産ホールディングス　複合開発で＂コミュニティを核に＂新方針
パナソニック エコソリューションズ社　住宅向けHOME IoTを深化
リビタ　マンションリノベの新ブランド

≪PICK UP≫
ウイング　2×4工法のさらなる合理化へ着手

≪連載≫
住まい百景「自分好みに調整できる『リノベ済み』マンション」
スマカチだより　スマカチ総研が９月セミナーを開催
環境省が家庭のCO2排出実態調査を初公表
CEATECレポート　IoT・AIを活用して暮らしを快適に

≪FLASH≫
三菱地所ホーム　コスト抑えた全館空調の新バージョン
ポラスグループ　千葉・船橋に体感すまいパークをオープン
（一社）環境共生住宅推進協議会　フェノロジーガイド作成ツールを開発
（一財）住宅産業研修財団　大工志塾をスタート
住生活月間中央イベント実行委員会　住生活月間中央イベント開催
埼玉県住まいづくり協議会　病気と住まいの関係で警鐘を鳴らす

≪Channeling Data≫
積水化学工業住宅カンパニー・生涯健康脳住宅研究所
「中高齢者の自宅における運動に関する意識・実態調査」
観光庁「住宅宿泊事業者からの定期報告」
森記念財団 都市戦略研究所「日本の都市特性評価」