ハウジング・トリビューン 発売日・バックナンバー

社会が変わり、ニーズが多様化し、技術革新が進む。
そのなかで、まちづくりにも大きな変化が生まれている。
住宅そのものの提案だけにとどまらず、多くの人が集うまちだからこそできる提案が相次いでいる。
環境にやさしいまちとは何か、安心・安全なまちとは何か、古いまちにどんな魅力を与えて再生できるのか…。
いよいよ2020年代に突入した。
新たな時代に、住宅産業はどのような価値を生み出していけるのだろう。

≪HT’S EYES≫
住宅産業が観光を手掛ける意味
団地再生への“想い”

≪特集≫
暮らしに価値を
2020年代のまちづくりの“鍵”

≪TOPICS＆NEWS≫
空き地対策で支援、2020年度税制改正大綱　
国交省、新たな土地政策で中間とりまとめ　所有者不明土地や災害対策など盛り込む
アスベスト対策を見直し　戸建住宅の解体・改修も調査、届出義務の対象に
BIMワークフローの素案を提示　情報の一貫性確保へ

年頭所感

住まい価値総合研究所　オープンシンポ「20XX年の住まいと暮らし」を開催
住宅産業界が目指すべき＂暮らしの価値＂とは？

≪連載≫
（一社）優良ストック住宅推進協議会　認知度向上に向けブランド戦略展開
新・住まい学　クラウドファンディングと住まい」【前編】
マクアケ　共同創業者・取締役　木内 文昭 氏
［国産材を活かす］林業は成長産業になれるか⑥　林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪CLOSE UP≫
パナソニック ホームズ　大阪市で「特区民泊」活用し、宿泊事業へ
Hmlet Japan　三菱地所　Co-Living事業、第一号物件が開業
パナソニック ライフソリューションズ社　電材事業をモノ売りから空間提案にシフト
リノベる　40億円の資金調達、NTTと連携で事業拡大　
ウッドステーション　大型パネルの普及に向けてAI自動設計などと連携

≪Channeling Data≫
２世帯は部分共有型が４割超、玄関などを一緒に

≪FLASH≫
積水ハウス　エコ・ファースト パーク4周年を記念しシンポ
ポラスマイホームプラザ　共働き世帯に向けた分譲住宅
ハイアス・アンド・カンパニー　全国で加盟展開する住宅ブランド名変更
TOTO　浴室洗面で中級ゾーンの新商品を投入
86 ニチハ　主力の窯業系外壁材を約１割軽量化
87 阿部興業　通気遮音ドアに引戸を追加

2019年が終わろうとしている。
日本の転換期になるかもしれないオリンピックイヤーを翌年に控え、住宅産業界でもさまざまな出来事が起こった。
消費税10％が導入され、相次ぐ巨大台風が全国各地で猛威を振るった。
政策面では建築基準法、建築物省エネ法、入管法など住宅産業界に大きく関わる法律が改正され、新たなルールが示された。
AIやIoTやMaaS、BIMなど先端技術が住宅づくりを大きく変えつつある。
これらは2020年からの10年間の住宅産業界の姿へとつながる。

≪HT’S EYES≫
ZEH普及の先にあるもの
データの再入力問題

≪特集≫
2019年　重大ニュース
変わる市場、産業界、政策　どうなる2020年

≪INTERVIEW≫
ワンリーグループ　代表取締役 小寺 直人 氏
高まる蓄電池ニーズに応えたい　ビルダーとOB顧客の橋渡しに

≪TOPICS＆NEWS≫
ZEHの実績が27％増と急拡大
積水化学工業が分譲マンション事業に本格参入
住友林業が若手設計者の研修にVRを導入
積水ハウスがベトナムに技能訓練施設開設
タワマン電源設備の浸水対策で指針
工学院大・能美防災が新消防技術
国交省がまちづくりへのSIB活用に本腰
楽天などが引越し＋不用品フリマ出品サービス
スマカチだより　顧客にオドロキと感動をもたらす熱狂ブランドマーケティング

≪連載≫
近年の住宅部品の実態を観る（第３回）
ハウジングトリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
［国産材を活かす］林業は成長産業になれるか⑤　林材ライター 赤堀 楠雄 氏
家庭用蓄電システム本格普及へ
相次ぐ災害への対策でニーズ急拡大
デザインの国デンマークに学ぶ
“ヒュッゲ”な空間のつくり方

≪CLOSE UP≫
フリーダムアーキテクツデザイン　注文住宅の完成イメージを見える化
進化を続けるインテリア
意匠性、機能性で＂こだわり＂に応える

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　展示場で「時短」や「時産」の暮らしを提案
住友林業　CLTの箱状構造体つなぐ木造建築物
住宅エクステリアガーデン研究会　「JEGデザインコンテスト2019」を開催
さくら事務所　新築戸建の地震対策をトータルアドバイス
LIXIL　玄関引戸をフルモデルチェンジ
TATERU　IoTアパート管理・宿泊事業で成長目指す
（一社）日本ホウ酸処理協会　第一回 全国大会を開催

デザインがブランド価値を高める
意匠法が改正され、意匠登録の対象に住宅の外観・内装が加わった。
外観デザインの〝真似〟に対する権利の保護が明確になるだけでなく、デザインを活かしたブランド価値の向上にもつながりそうだ。

≪HT’S EYES≫
それぞれの強み、それぞれの道
古くて新しいテーマ“睡眠”

≪特集≫
住宅の外観・内装が対象に
改正意匠法がもたらす変革

≪TOPICS＆NEWS≫
大手住宅メーカーの第２四半期決算、増収目立つ
大手住設メーカー、増税駆け込みの影響大きく
受注が失速、住団連の景況感調査で判明
アキュラホーム、木のストローで横浜市と連携
経済同友会主導で木材利用推進全国会議を設立
シェアサービスのプラットフォーム化進む

≪INTERVIEW≫
住まいはあらゆる福祉施策の基点　
（一社）全国居住支援法人協議会 会長　村木 厚子 氏
ソニーネットワークコミュニケーションズ　
NURO事業部マーケティング部 IoT課　大江 香菜美 氏
スマートホームはネクストステージへ　AIによる＂提案＂で暮らしにゆとり

≪PICK UP≫
ポラスグループ・中央住宅　快眠特化の分譲住宅を提案

≪連載≫
ここがすごい‼ プレミアム住宅建材　倉敷紡績「クランセリートmini」
金丸レポート　Case.５沖縄県沖縄市その②　食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
新・住まい学　床座と住まい【後編】
実践女子大学　生活科学部　生活環境学科　橘 弘志 教授
Lab研究所　パナソニック ライフソリューションズ社「くらし・空間コンセプト研究所」
Agora「 住宅でのBIMの可能性」
東京工芸大学　工学部　建築学科　非常勤講師　森谷 靖彦 氏
Arch5代表取締役　建築家　一級建築士　小俣 光一 氏
樹脂サッシ工業会　リサイクル樹脂サッシの市場構築へ
シロアリ前線異常あり！
いま、効果的な防蟻対策とは

≪CLOSE UP≫
住友林業　木造３階建て新研究棟、つくば市に完成
旭化成ホームズ　新たなブランド戦略を展開
大建工業　テーオーフローリングを子会社化

≪FLASH≫
大和ハウス工業　多世代交流軸に団地再生を始動　
住友林業・KURKKU　農業などの体験型観光施設を施工
ジブンハウス　日本ユニシスと共同開発したバーチャル住宅展示場
アドレス　住み替えフリーサービスを本格始動
カシワバラ・コーポレーション　壁専門リノベーションサービスを開始
ユニバーサルスペース　リフォームの端材使い社会貢献
パナソニック ライフソリューションズ社　個性的な空間を演出する内装建材を強化
舞鶴市 オムロン 日本交通　地域共生型のMaaSで実証実験
ダイキン工業　消費者共創の商品開発を加速
みんなのマーケット　「くらしのマーケット」への出店が３万店を突破

台風19号が残した爪痕
住宅業界につきつけられた大雨・暴風への対策

10月12日に伊豆半島に上陸した台風19号は、河川氾濫、土砂崩れ、インフラ断絶など東日本各地に甚大な被害を及ぼした。
死者237人という被害を生んだ昨年7月の西日本豪雨、特に千葉県で甚大な被害となった今年9月の台風15号の記憶も鮮明ななか、台風19号はあらためて豪雨と強風への対策が急務であり、住宅産業界の役割の大きさを浮き彫りにしたといっていい。

一方、住宅づくり・街づくりを担う住宅・不動産、そこで用いられる設備・建材といった住宅産業界をあげての取り組みも加速している。揺れや暴風に強い構造は言うに及ばず、近年の台風や豪雨の頻発を踏まえ風水害への対策も急ピッチで進む。

さらに電気やガス、水道といったライフラインの断絶も想定した取り組みも進む。単に自然災害に耐えるだけではなく、そこで暮らし続けることを想定した〝備え〟である。

≪HT’S EYES≫
フルリノベとDIY

≪特集≫
待ったなし！！　生命と財産を守る住宅
新・防災住宅 最先端の取り組み

スマカチだより　Well-Being（幸福学）のススメ　幸せのメカニズムを学んで幸せになろう

≪INTERVIEW≫
つみき設計施工社　代表　河野 直 氏
住まい手は工業製品に飽きている“ともにつくる”ノウハウを事業者に伝えたい

≪TOPICS＆NEWS≫
省エネ基準などの改正でパブコメ結果公表
国交省、高経年マンション問題対策に本腰
もっと賢く、スタイリッシュに　住まいの価値を高める収納

≪連載≫
新・住まい学　床座と住まい【前編】
実践女子大学　生活科学部　生活環境学科　教授　橘 弘志 氏
近年の住宅部品の実態を観る（ 第2回）お湯利用市場の拡大
ハウジング・トリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏
シリーズ国産材を活かす④　林材ライター　赤堀 楠雄 氏
特別レポート「CEATEC 2019」　住宅IoT、事業者連携で次世代サービス
一社）日本ガス石油機器工業会　賃貸でもエコジョーズ標準化時代へ

≪CLOSE UP≫
大型パネル生産パートナー会　生産インフラ早期実現へ ユーザー会発足
JAXA、極地研究所、ミサワホームグループ　「南極移動基地ユニット」を公開

≪FLASH≫
積水ハウス　MIT医工学研究所と共同研究
中央住宅　女性目線を反映した初のコンパクトマンション
YKK AP　性能向上リノベ実証PJ第7弾　京町家をHEAT20のG2レベルに
パラマウント硝子工業　断熱体験施設「パラマン館」をオープン
ダイテック　クラウド業務効率化提案を強化　全国に事業所開設
アトムリビンテック　ソフトクローズに自閉機能ユニットを追加
（一社）環境共生住宅推進協議会　「東京ゼロエミ住宅」版のお勧め建材・設備製品情報を公開

10月12日に伊豆半島に上陸した台風19号は、河川氾濫、土砂崩れ、インフラ断絶など東日本各地に甚大な被害を及ぼした。
死者237人という被害を生んだ昨年7月の西日本豪雨、特に千葉県で甚大な被害となった今年9月の台風15号の記憶も鮮明ななか、台風19号はあらためて豪雨と強風への対策が急務であり、住宅産業界の役割の大きさを浮き彫りにしたといっていい。

≪HT’S EYES≫
蓄電池が切り拓く未来
“おもてなしトイレ”で外国人需要取り込め

≪特集≫
台風19号が残した爪痕
住宅業界につきつけられた大雨・暴風への対策

≪TOPICS＆NEWS≫
住宅瑕疵担保履行制度の見直しで最終報告
国交省　所有者不明土地で新方針
グリーンインフラのプラットフォーム構築へ

祝！ ノーベル化学賞受賞　旭化成名誉フェロー　吉野 彰さん

≪INTERVIEW≫
石坂産業　代表取締役　石坂 典子 氏
廃棄物から社会が見える　建材をつくる段階から環境配慮を
Houzz Japan　代表取締役　加藤 愛子 氏
日本市場の開拓を本格化　人員拡大、新サービス投入で展開を加速

健康住宅の新提案　
“スリープテック”に注目度高まる　

≪PICK UP≫
一条工務店　腰までつかる水位でも床下・床上浸水から守る
防災科研と耐水害住宅で共同実験、実用化へ弾み

増税後のリフォーム需要拡大の起爆剤に
建材・設備各社の次世代住宅ポイント＂イチオシ＂商品

≪連載≫
Lab 大和ハウス工業　総合技術研究所
金丸レポート　【田舎再生の現場から】　case5. 沖縄県沖縄市その①
新・住まい学　「食生活の変化と住まい」【後編】　
流通ウォッチャー　代田 実 氏
業界動向　樹脂サッシ工業会　市場環境の整備に軸足　認知の次の段階へ

三協立山 三協アルミ社　内装建材リヴェルノでもっと自由に空間演出

≪CLOSE UP≫
ミサワホーム　木質系工業化住宅の最上位ブランドに企画型

≪FLASH≫
積水化学工業　戸建分譲や商業施設からなる大規模タウン
コプラス・NPO法人コレクティブハウジング社　企業寮を複合コミュニティ賃貸にリノベ
スピーク　いすみ市とグランピングで提携
日本リビング保証　細かな修繕にも対応したサポートデスクを開始
三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル　千葉市稲毛で初の共同大規模戸建開発
（一財）住まいづくりナビセンター リフォーム事業者対象にスキルアップセミナー
東京ガス　京セラと協業で開発した小型エネファームを販売
大日本印刷　機能性と意匠性を両立する次世代加飾パネルを開発

≪Channeling Data≫
花王　「住まいの菌実態調査」

感性・美意識、災害、
ＩｏＴ・ＡＩ、人材不足、
地方型コト消費・・・

ＩｏＴ・ＡＩなどのデジタルテクノロジーの進歩で産業構造と暮らしが大きく変わろうとしている。また、地震、水害、台風といった自然災害がこれまでにない規模と頻度で発生し、生活への危機感が高まっている。さらに、超高齢化の進展、人材不足への対応、地方創生
など、先行きは不透明である──。

こうした時代の中で、住宅産業は様々な変化や課題にどのように対応していけばよいのか。そのヒントを探るうえで、数字による客観的なデータは、今を知り先を見通すための視座を与えるだろう。

本特集では、各省庁の白書にふんだんに盛り込まれた調査データをもとに、新たに迎えた令和時代の住まいと暮らしに関わる様々な事柄をハウジング・トリビューンの目線で考察していく。

≪HT’S EYES≫
水と向き合う
次期住生活基本計画、時代を見据え大胆な議論を

≪特集≫
感性・美意識、災害、IoT・AI、人材不足、地方型コト消費…
データから読み解く　令和の住まいと暮らし

≪INTERVIEW≫
YADOKARI 共同代表取締役　さわだいっせい 氏
移動できるタイニーハウスが暮らしを自由にする
ワールドハウジングクラブ　高性能住宅のサブスクサービス開始

≪TOPICS＆NEWS≫
国交省、不動産の個人投資市場拡大へ本腰
損保協が住宅修理サービスで注意喚起
ポラスグループ・中央ビル管理　賃貸の入居者対象にポイント制度導入

≪連載≫
近年の住宅部品の実態を観る（第１回）住宅部品市場の過去と現在
ハウジング・トリビューン特別編集委員　村田 幸隆 氏　
新・住まい学　食生活の変化と住まい【前編】
流通ウォッチャー　代田 実 氏
シリーズ国産材を活かす③
林材ライター　赤堀 楠雄 氏
宅配ボックスを戸建ての標準スペックに
「国際福祉機器展 H.C.R. 2019」特別レポート
硝子繊維協会・ロックウール工業会　無機系断熱材の標準工法を普及

≪PICK UP≫
大東建託　IoT駆使した賃貸住宅を商品化
キッズデザイン賞、住宅業界から大臣賞３社
DIYが新たな潮流に　セルフビルド、参加型リノベの流れも

≪CLOSE UP≫
パナソニック　大阪・吹田でスマートタウンを関西初展開
積水ハウス　男性の育児参加は企業経営にもプラス
スマカチだより　住宅関連企業とのコラボで実現する新しい住まい価値とは
スノーピークが考えるアーバンアウトドア戦略

≪FLASH≫
大和ハウス工業　物流スタートアップとシステム構築
MUJI HOUSE　５年ぶりに新商品を投入
（独）都市再生機構　グリーンインフラ活用のまちづくりを推進

≪Channeling Data≫
（一社）住宅生産団体連合会　「戸建注文住宅の顧客実態調査」（2018年度）

総務省がまとめた「住宅・土地統計調査」によると２０１８年の空き家数は８４６万戸で過去最高を更新した。うち約３４７万戸が何ら利用されず放置された「その他の住宅」であり、老朽化して使い道のない空き家が急増する実態が改めて明らかになった。対策が急務であるが、とくに地方の小規模な自治体では、人材、財政面から単独での対応には限界がある。こうした中で、民間の人材、ノウハウなどをうまく活用して官民連携で空き家対策を進める動きが全国で活発化している。成否を分けるのは、ビジネスとして成立させ、自立、継続できるかだ。

≪HT’S EYES≫
繰り返される自然災害に何ができる？
住宅用地特例の壁

≪特集≫
空き家対策最前線
回りだす官民連携の自立モデル

≪INTERVIEW≫
次の目標は「日本一のホームビルダー集団」
アキュラホーム　社長　宮沢 俊哉 氏

多様化するニーズへの対応が中小工務店生き残りのカギ
WAKUWAKU　代表取締役 鎌田 友和 氏

地域工務店こそSDGｓに取り組むべき
（一社）JBN・全国工務店協会　会長 大野 年司 氏

≪TOPICS＆NEWS≫
ヴィンテージマンションのリノベ市場活況の兆し
国交省、住生活基本計画（全国計画）の見直し議論開始
大きな駆け込み需要ないまま消費税10％へ突入
卒FIT後の電力買い取りで環境貢献の動き広がる
卒FITで“仮想蓄電” の提案が加速
アキュラホーム　モデルハウスを災害時支援の施設に
断熱・開口部業界　建築物省エネ法の改正がターニングポイントに
岡部　繰り返しの地震に耐える木造筋かい金物を訴求

≪連載≫
金丸レポート【田舎再生の現場から】cace4. 和歌山県田辺市その⑤
食環境ジャーナリスト　金丸弘美 氏
新・住まい学　「空の産業革命と住まい」【後編】
三菱総合研究所 主任研究員　大木孝 氏
ここがすごい‼　プレミアム住宅建材
エクセルシャノン「シャノンウインド（ESクリアスーパー、ESクリア）」

≪CLOSE UP≫
パナソニック ライフソリューションズ社
ショールーム戦略で新機軸　接客の社内認定制度を開始
（一社）プレハブ建築協会　戸数・シェアの減少続くなか性能・品質の向上は着実な広がり
（一社）日本木造住宅産業協会　平成28年省エネルギー基準適合住宅が８割超に

≪FLASH≫
大和ハウス工業、三協立山　共同開発した植物工場システムを来月から販売
ミサワホーム　AI型チャットボット使ったサービス開始
リネシス　賃貸に住み続ければ最後は持ち家に
パナソニック ライフソリューションズ社　電設事業、30年に売上高4000億円へ倍増
ブルム　中長期の商品戦略を発表　居住スペースの狭小化などに対応

≪Channeling Data≫
妻の半数が夫に料理してほしい

６つのキーワードから今後の展望を探る

２０１８年の新設住宅着工戸数は約94万戸。
前年より２％減った。今後も減少傾向は続き、野村総合研究所では２０３０年には63万戸まで減少すると見込む。

こうした新設住宅着工戸数の減少トレンドの中、住宅関連のネットワーク化が注目されている。工務店・ビルダーは、自らに足りないものをこうしたＦＣやＶＣなどのネットワークに求める。そこで提供されるのは、高気密・高断熱の高性能化が実現できる技術から、経営ノウハウ、外構提案、そしてリフォームまで様々だ。

本誌では、「商品力」「アフターサポート力」「外構力」「リフォーム力」「ハイテク力」「経営力」──の６つのキーワードから、今後の住宅産業の展開を見据えて動き出している７つの取組みを紹介する。

≪HT’S EYES≫
説明義務化の先に
想定内にするために

≪特集≫
住ビジネスに欠かせない“武器”とは？
住宅ネットワークの今

≪INTERVIEW≫
三井ホーム　池田 明 社長
強みを発揮する領域をフォーカスし成長力のある会社に

≪TOPICS＆NEWS≫
省エネ基準改正案まとまる パブリックコメントへ
住宅業界でグリーンボンドの発行が相次ぐ
窯業系サイディング工事業の全国組織が発足
2020年度 概算要求まとまる　新たな注目施策が目白押し
特別レポート　「Open Network Lab Resi-Tech」デモイベント
スマカチだより　異業種交流会　スマカチSHOWCASE
3Dプリンター、AI、セルロースナノファイバーの可能性を探る
次代の柱を狙うサイディングメーカーの新戦略

≪CLOSE UP≫
YKK パッシブタウンを総括　７割以上が満足
パナソニック エコシステムズ　空気・水・音・香り・映像の空間提案

≪連載≫
新・住まい学　空の産業革命と住まい【前編】
三菱総合研究所　大木 孝 主任研究員
国産材を活かす②
林材ライター　赤堀楠雄 氏
Lab　TOTO「総合研究所」

≪FLASH≫
（一財）住まいづくりナビセンター　リフォーム評価ナビのページ作成を無料サポート
（一財）日本建築センター　既存建築物の耐用年数評価で第１号
YKK AP　パンチングパネル付き網戸を発売
コロナ　「快適創造のコロナ」へ成長
フクビ化学工業　高性能断熱材の訴求を加速

≪Channeling Data≫
消費増税間近、駆け込み購入は３割
理想の子どもは2.6人

国内の森林資源が本格的な伐採期を迎える中、住宅業界でも国産材を積極的に活用していこうという機運が高まっている。
一方で、川上、川中、川下の事業者間で需給情報の共有が進まず、サプライチェーンがブツ切れであるため、無駄とコストが積み重なり、利益循環しにくいという課題を抱える。
いかに川下の需要を踏まえた、無駄のない合理的なサプライチェーンを構築し、利益が循環する仕組みを実現できるか。
日本の山を、補助金頼りの“負債の山”から、利益の源泉となる“宝の山”へと変え、住宅での国産材活用をさらに促すためには、どのような仕組みづくりが必要なのか。
国産材需要拡大に向けた法整備などの概要を解説するとともに、川上、川中、川下の事業者が連携したサプライチェーン構築の先進的な取り組み６事例を紹介する。

≪HT’S EYES≫
国産材活用の連携の意味
“職”として大工の先にあるもの

≪特集≫
住宅業界で広がる国産材活用
サプライチェーン構築で＂宝の山＂に

≪INTERVIEW≫
土屋ホールディングス創業者 会長 土屋公三 氏
創業から50年　「論語と算盤」の精神を貫徹

≪TOPICS＆NEWS≫
大林組、日本初の11階建て純木造
“売れない空き家”の市場が構築⁉
賃貸の電子契約で取り組みが加速
国交省、新たな土地施策の議論を開始
レジリエンス機能で注目‼　断水・停電時に“水”の確保を

≪CLOSE UP≫
ネクストエナジー・アンド・リソース　太陽光発電＋蓄電池の第三者所有モデル提供へ
京セラ　ちゃんとGood！サービス始動

≪PICK UP≫
積水ハウス　住宅点検にスマートインスペクション導入

≪連載≫
シリーズ　国産材を活かす　林業は成長産業になれるか①
　　　　　国産材需要が増加、動き出す森林〈上〉
　　　　　林材ライター 赤堀楠雄 氏
金丸レポート　【田舎再生の現場から】　case4. 和歌山県田辺市その④後編
食環境ジャーナリスト 金丸弘美 氏
新・住まい学　オタクと住まい【後編】
ニッセイ基礎研究所 生活研究部 研究員　廣瀨 涼 氏

≪FLASH≫
大和ハウス工業　床にいながら天井の施工作業可能に
ポラスグループ　中央住宅　ハイエンド向けリノベマンションを販売
（一社）日本木造住宅産業協会　１時間耐火の累積が3000件超に
（一社）日本住宅リフォーム産業協会　ジェルこまちの活動をスタート
東京建物など　大手デベ５社、山手線内で最大級の再開発

≪Channeling Data≫
半数近くがコミュニケーション力を重要視
部屋探し、社会人男性は９月から

超高速・超低遅延・同時多接続を実現する「5G」、低消費電力・長距離通信、低コストを実現する「LPWA」への注目が高まっている。
IoTを本格化させる次世代の無線通信システムとされており、住宅不動産業界でも、その活用が期待される。
「5G」「LPWA」は、住宅不動産業界にどのような影響を与えるのか──。
その可能性を探る。

≪HT’S EYES≫
リフォーム市場倍増の切り札に
コリビングが活動人口の生産拠点に

≪特集≫
IoT本格化への次世代無線通信システム
５G、LPWAのインパクト

≪TOPICS＆NEWS≫
住まいの温熱環境改善で大規模推進組織
加速する自治体の空家への取り組み
コリビングへの注目度高まる
住宅壁体内の断熱材黒変色は気密不十分
経産省、EV活用で業界横断の協議会
スマホで簡単操作 窓シャッターのIoT化が加速

≪INTERVIEW≫
全国陶器瓦工業組合連合会　専務理事　小林 秋穂 氏
山形県沖地震の瓦屋根被害は40年超が中心
ガイドライン工法は問題なし　風評被害を懸念

住宅長寿命化で改質アスファルトルーフィングが主流に

≪CLOSE UP≫
YKK AP リノベフォーラムを開催
ダイキン、TOTO、パナソニックなど　未来オフィスの実証実験を開始
どうなる貸家マーケット

≪連載≫
業界動向　（一社）長寿命住宅普及協会
価値が残る家＂Best Value Home＂の事業化を推進

新・住まい学　オタクと住まい【前編】
ニッセイ基礎研究所 生活研究部 研究員　廣瀨 涼 氏

Lab　LIXIL　デザインセンター
板硝子協会　より高性能なLow-E複層ガラスの普及へ
スマカチだより　地域を元気にするまちづくりを見に行こう！
エンジョイワークスが進めるプロジェクトの実態とは

≪FLASH≫
積水ハウス　愛知・豊橋市の分譲地で電気・ガス・水道を共同自動検針
アキュラホーム　地域工務店の掘り起こしさらに強化
田中工務店　大型パネルで千葉県流山市に木造住宅
里山住宅博　in TSUKUBA　モデルハウス完成、公開で本格始動

≪Channeling Data≫
日本人の人口43万人減
東京オリ・パラ競技の開催期間中、通勤や移動で７割が「不安」
自分の遺産相続の検討開始は40代から
10人に１人が住宅内で熱中症に

「建築基準法の一部を改正する法律」が2019年6月25日、全面施行された。
特に住宅設計に携わる事業者は、改正建基法を活用することで、どのようなメリットが得られるのか。
どのような建築物が建てられるようになるのか。ポイントを解説する。

≪HT’S EYES≫
省エネが選ばれるポイントに
国有林はじめました

≪特集≫
住宅設計者にメリットをもたらす
改正建基法の使い方

≪TOPICS＆NEWS≫
HEAT20が新たな外皮性能「G3」を提示
国土交通省が省エネ基準の見直しに着手
国交省、不動産のESG投資で報告書
東大、住宅ローンで次世代システム構築へ
NTTとパナ、卒FITの電力買取りで新提案
LIXILグループ、瀬戸氏がCEO復帰
お洒落なデザインに潜むリスク
屋根の変化で通気・換気はどうなる？

≪INTERVIEW≫
トヨタホーム 後藤裕司 取締役社長「縮小する住宅市場でもまだまだ伸ばせる分野あり」
パラマウント硝子工業 松永隆延 代表取締役社長「北海道、福島、三重の３工場で生産増強」
ビットキー 福澤匡規 代表取締役COO「留守宅サービス市場を開拓」
三協立山 三協アルミ社　ポップ＆カラフルなインテリア建材を開発
オーデリック　蓄電池残量に合わせ照明などを自動制御

≪CLOSE UP≫
ポラスグループ　2018年度の売上高が過去最高に
東京ガス　住宅業界への情報発信を強化
アイジー工業　好調な推移で売上高は過去最高
（一社）住宅生産団体連合会　住生活ビジョンを策定

≪連載≫
住宅言論広場Agora「大工を増やすためには」
藤本工務店 代表 藤本嶺さん（大工志塾講師）/杢巧舎 大工 髙橋諒子さん
金丸レポート　【田舎再生の現場から】　case4.和歌山県田辺市その④前編

≪FLASH≫
積水ハウス　SPCと契約結び道の駅プロジェクト本格始動
旭化成不動産レジデンス　小規模マンション建替えの課題をテーマにメディア懇談会
パナソニック ライフソリューションズ社　在宅時の宅配ボックス活用を促進
クリナップ　横浜に全国４つ目の旗艦SR
アイカ工業　新商品開発でフロア材市場に参入
コンピュータシステム研究所　手書き図面が３Dパースに!?
（一社）住まいの屋根換気壁通気研究会　住宅の耐久性向上に資する知見を発信

≪Channeling Data≫
働く女性の４割が保有資産なし

ミレニアル世代の新たな住まい方
今、賃貸住宅に革命が起きつつある。
これまで、通常の賃貸契約では数年間は一つの場所に定住することが一般的であった。
しかし、サブスクリプションやシェアリングエコノミー、オンライン契約などの新たな仕組みの登場により、短期で居住場所を変えられる新たな賃貸住宅の提案が始まっている。
“住み替えフリー革命”は暮らしにどのような変化をもたらすのか──、先進事例をもとに今後の展望を探る。

≪HT’S EYES≫
“コト”によるファンづくり
睡眠時の「風」がビジネスチャンス

≪特集≫
賃貸住宅　住み替えフリー革命
ミレニアル世代の新たな住まい方

≪TOPICS＆NEWS≫
国有林野法改正で国産材の安定供給へ
官民一体で建築BIM推進の取組みが始動
家賃債務保証で「契約時の説明不十分」のクレーム急増
日合連、超厚物合板の技術・製品開発に着手
スマートロック大量導入で「セルフ内覧」が本格化
住宅３団体が新年度事業計画
自然災害、優良ストック形成、環境など　令和時代の＂はじめの一歩＂

≪連載≫
Lab 研究所　YKK AP　価値検証センター
業界動向　長期使用住宅部材標準化推進協議会

≪PICK UP≫
フジタ　風が気にならないパネルエアコン
スマカチだより
アメリカの住宅業界にイノベーションを興す!! HOMMAが描く日本企業との協働戦略

≪CLOSE UP≫
（独）都市再生機構、東洋大学情報連携学部　未来の住まいのスタートアップモデルを公開
東急コミュニティー　マンション・ビル管理の新研修施設　新人育成や実証を加速
(一社)日本住宅リフォーム産業協会　ジェルコビジョン2030を策定
多様化するニーズを満たす高意匠壁材

≪FLASH≫
ポラテック　名古屋に新工場を稼働
ヒノキヤグループ　屋上活用提案でBBQイベント開催
野村不動産　一棟リノベマンション事業に参入
トーザイクリエイト　乾式の左官仕上げパネルを提案
GA technologies　渋谷に中古マンション探しの新拠点ラディクールジャパン　
世界が注目の放射冷却技術で新会社
トーソー　幅広いインテリアにマッチする装飾レール
（一社）緑のまちづくり支援機構（GTS）　緑のまちづくりを核に商品開発を加速

≪Channeling Data≫
リンナイ　「洗濯に関する意識調査」
マイナビ　「AI推進社会におけるキャリア観に関するアンケート」

新たに幕を開けた“令和”。
時代の変化のなかで住宅産業はどのように変化し、企業はどのように事態を切り拓いていくのか。
ハウジング・トリビューンが、住生活産業界のトップたちに「どうなる令和時代〜今後のキーワード〜」のアンケートを行ったところ、「ライフスタイルの多様化」、「ＩｏＴ・AI住宅」、「働き方改革」など、“変化”を想起させるキーワードが上位に挙げられた。

≪HT’S EYES≫
さらなる木の可能性を
令和に生き残れる企業

≪特集≫
経営トップが読み解く
令和を切り拓くキーワード
企業変化が生き残りの鍵

≪INTERVIEW≫
ジャパンホームシールド　代表取締役社長　斉藤 武司 氏
創立30周年　更なる飛躍へ　住宅の安全をワンストップでジャッジ
Housmart　代表取締役　針山 昌幸 氏
AIで不動産業界に働き方改革を　営業マンの力を最大化
スマカチだより　スマカチ・シンポジオ
「どうなる住宅市場　都道府県別にみる住宅市場の行方」を開催

≪TOPICS＆NEWS≫
建築基礎・地盤の技術の高度化を推進で協議会設立
TCFDコンソ設立、ESG投資呼び込み
国交省　人生100年時代の住まいで新事業
国交省　将来放置される土地の管理で初の提言

≪連載≫
ここがすごい‼　プレミアム住宅建材
兼松サステック　「乾式防腐・防蟻ニッサンクリーン処理木材」
田舎再生の現場から　case4．和歌山県田辺市その③
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪PICK UP≫
YKK AP　大開口と高い断熱性を両立した窓を開発
パロマ　業界初、センサー搭載の＂一歩先行く＂安心コンロ
大手ハウスメーカーが相次ぎ中期経営計画　
プレミアム住宅設備〈家事楽水まわり設備編〉
共働き世帯では必須に　家事楽水まわり設備の進化が加速
ルポ
セキスイハイムミュージアム仙台
工場見学と展示場の機能が融合

≪CLOSE UP≫
ポラスグループ　30年保証システムを導入　点検・診断・保証で安心を提供
パナソニック ライフソリューションズ社　住生活空間へのVR活用を本格化
オムロン ソーシアルソリューションズ　ソーシャルオートメーションで
地方都市のスマート化を支援
早稲田大学　豪雨リスクに先手
変革の時代にマッチする住宅関連資格制度

≪FLASH≫
三井ホーム　都市で暮らすミレニアル世代を意識した家
三菱地所ホーム　全館空調「エアロテック」の外販を開始
アキュラホーム　原田環境大臣と意見交換　木をプラスチックの代替品に
大京　東京23区での土地活用提案を本格化
シャープ　住宅IoTプラットフォーマーに参入
クリナップ　赤字脱却へ、巻き返し
ダイキン工業、サンゲツ　エアコンパネルのカスタム提案を強化　
（一財）日本建築センター　ストック関連事業に注力

≪Channeling Data≫
国土交通省　「週休２日モニタリング対象の営繕工事アンケート」

住宅産業の産業構造が変わりつつある。
住宅産業は長く戸建住宅、集合住宅の新築事業で拡大、成長してきたが、人口減少や経済環境の成熟化、家余りなどを背景にストックへと軸足を移しつつある。
また、海外市場での展開も加速する。
２０１８年度の各社の決算をみると、戸建住宅や賃貸住宅の不振の一方で、それ以外の事業の好調さが目立つ。
リフォーム事業が本格的な軌道に乗り、力を注ぐ海外事業も堅調さを維持する。
さらに非住宅分野の拡大も注目される。
各社の数字からは、住宅産業の新たな姿が浮かび上がってくる。

≪HT’S EYES≫
令和元年に訪れた変革の予兆
強みを生かしたリフォーム需要掘り起こしを

≪特集≫
2018年度　決算
転換期を迎える住宅産業
リフォーム、海外事業、非住宅などが加速

≪INTERVIEW≫
新社長に聞く永大産業の新戦略
永大産業　代表取締役社長　枝園 統博 氏
　　　　　緊急時も事業を継続できる体制構築へ

≪TOPICS＆NEWS≫
パナとトヨタ、住宅事業を統合
次世代スマートロックの本格普及が間近
インバウンド需要で住宅業界も宿泊事業に熱視線
パーティクルボードで新規用途開発が加速
空き家846万戸で過去最高を更新
スマカチだより　スマカチ・シンポジオ「あらためて考えるCLTの可能性」を開催
岡部　真壁でも、たすき掛け筋かいを実現　繰り返し地震に耐える耐震金物を開発
サービスのカタチを変えるチャットボット　業務効率化の救世主となるのか⁉

建材・設備106社にアンケート
　2019年　春のイチオシ商品
　住まいが変わる、暮らしが変わる

Agora　「住宅産業とシェアリングエコノミー」

NPO法人日本健康住宅協会
高性能化する＂住まい＂と＂健康＂のお医者さん「健康住宅アドバイザー」

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　賃貸住宅でシニア事業を強化
ポラスグランテック　差別化商品で賃貸市場に攻勢
エースホーム　多様化に対応しマルチブランド化を推進
矢崎エナジーシステム　LPWA活用の無線機を発売
トクラス　栗原はるみ氏とコラボキッチン
アトムリビンテック　ソフトクローズ関連商品を拡充
MFS　住宅ローン媒介サービスを拡充
ユカイ工学　「しっぽロボ」販売が１万＂匹＂突破

≪Channeling Data≫
ディップ総合研究所「 製造業の仕事継続意向調査」

改正建築基準法
改正宅地建物取引業法
省エネ基準適合の説明義務
働き方改革
生産合理化
消費税率の引き上げ
新設住宅着工戸数
既存住宅流通市場
スマートホーム
中大規模木造建築
空き家問題
不動産テック
太陽光発電の2019年問題
SDGs

住宅を取り巻く環境が大きく変わりつつある。
社会環境の変化のなかで、生活者のニーズが変わり、法制度が変わり、商品づくりも変わりつつある。
また、新たな課題への対応が急務となっている。
激動の時代の変化を14のキーワードから紐解く。

≪HT’S EYES≫
防災住宅のアプローチ
学びの営業

≪特集≫
これだけは知っておきたい
法制度、市場、社会ニーズ　14のキーワード

≪INTERVIEW≫
東急不動産ホールディングス　代表取締役社長　大隈 郁仁 氏
東急リバブル　代表取締役社長　太田 陽一 氏
東急住宅リース　代表取締役社長　三木 克志 氏
成長の中心「ストック事業」を加速

≪NEWS≫
国がMaaSに本腰、住宅地再生など目指す
卒FIT見据え住宅メーカー始動
国交省、高齢期の住宅改修ガイドライン策定
安心R協、既存住宅流通で地銀との連携拡大
東京ゼロエミ住宅の詳細明らかに
改正民法で請負契約約款の見直しを検討

≪住宅新商品2018≫
加速する新たな潮流　ZEH スマートホーム ミレニアル世代

≪PICK UP≫
パナソニック ホームズ ＂持続＂まで考えた防災住宅
BXカネシン　狭小幅の壁用の柱脚金物を開発

≪連載≫
業界動向　（一社）リノベーション協議会　リノベ市場はネクストステージへ
Agora　「生産の合理化」
新・住まい学　「地域価値向上と住まい」【後編】
総務省　地域力創造アドバイザー　林田 暢明 氏
田舎再生の現場から　case4. ピリオド和歌山県田辺市その②
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪CLOSE UP≫
大京グループ　ZEH-Mの訴求を本格化
ウッドファイバー　木質繊維断熱材の生産・販売を強化

≪FLASH≫
マックス　浴室暖房・換気・乾燥機の市場拡大へ
フューチャープロパティ　AIレコメンド賃貸仲介アプリを開発
三友システムアプレイザル　空き家を選別するトリアージに本腰

≪Channeling Date≫
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会
「住まい方の意識トレンド調査」
FJネクスト　「単身生活者の生活事情アンケート」
（一社）シェアリングエコノミー協会　「シェアリングエコノミー調査 2018年版」
ワークスモバイルジャパン　「外国人労働に関する意識調査」
国土交通省　「テレワーク人口実態調査」