ハウジング・トリビューン 発売日・バックナンバー

脱炭素、ストックなど、時代の行方を示す
令和5年度の各省庁の施策が出揃った。
住宅関連では、やはり脱炭素化に関する施策が目白押しでＺＥＨ推進など住宅の省エネ性向上や木材利用の促進が打ち出されている。
また、既存住宅の質向上や空き家活用といったストック市場の追い風となる施策も数多い。
社会環境、経済環境の変化のなか、先行きの見通しが不透明ではあるが、こうした施策を追い風に新たなビジネスチャンスへとつなげたい。

≪HT’s eyes≫
空き家の価値
省エネ住宅を＂自分ごと＂に

≪特集≫
令和５年度の行政施策

≪TOPIC＆NEWS≫
省エネ義務化の一次エネ換算係数は現行維持
省エネ未評価技術の評価の円滑化へ
ウッドショックの影響で中小工務店の国産材シフトが加速
クリーンウッド法改正 輸入事業者などに合法木材確認を義務化へ
“脱・東京一極集中”にブレーキ

≪INTERVIEW≫
日本住環境　取締役　橋田 昌之 営業本部 本部長
CO₂モニター無料配布で換気の本質を問う

ANDPAD　住宅業界でも対応迫られるインボイス制度

拍車がかかるデベロッパーのZEH-M

スマカチ通信　先進事例に見るインサイドセールス成功術

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】㊺
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
専門紙誌４社共同企画　地域から元気を　地方創生が生み出す未来

脱炭素で“気密”への気運高まる

≪CLOSE UP≫
丸紅アークログ　建材選びのデジタル化へ提携を強化
モノクローム　屋根一体型太陽光パネルを本格発売
山下PMC　住まいのウェルビーイングを訴求
スカイマティクス　建設DXの鍵を握るドローン活用

≪FLASH≫
旭化成ホームズ　フリーアドレスのオフィスへ本社をリニューアル
MUJI HOUSE　さいたま市にモデルハウスを開設　
アクセルラボ　新宿にスマートホームの新ショールーム
（一財）住宅・建築SDGs推進センター　SDGs建築賞の受賞作品を発表
リブ・コンサルティング　優秀なアンバサダー経営実践企業を表彰

≪Channeling Data≫
（一財）住宅生産振興財団　「展示場来場者アンケート」
クラッソーネ　「空き家に関する意識調査」

今、まち・住まいの未来図を描く
いよいよ動き出す
デジタル田園都市
国家構想総合戦略
昨年末、デジタル田園都市国家構想総合戦略が閣議決定された。
いよいよデジタルを実装することによる新たな地域活性化が本格的に動き出すことになる。
スマートシティ、脱炭素先行地域、SDGs未来都市など、それぞれの地域で新たなビジョンを掲げ、その取り組みを進めるまちづくり・住まいづくりがその姿を大きく変えそうだ。

≪HT’s eyes≫
換気か光熱費節約か
スマートホームの真価はエネマネ

≪特集≫
いよいよ動き出すデジタル田園都市

≪TOPIC＆NEWS≫
YKK APの新社長に魚津副社長
ウッドステーションとウイングが業務提携
人気の宿、ホテルにヒントを得て住宅を再定義
省エネ性能表示で素案

≪INTERVIEW≫
大賀建設　代表取締役　須賀 亮 氏
2030年までにグループ売上300億を目指す

注目度高まるスケルトン階段
広がる“竹でつくる家”

ランディ　土地情報の提供で注文住宅市場の拡大へ

今、求められる屋根材

≪CLOSE UP≫
絆ジャパン　スマートハウス開発パッケージ展開を加速
DesignFuture Japan　世界最大の建材マーケットプレイスが日本上陸

≪連載≫
国産材を活かす（37）　天然更新のグレーなイメージを払拭
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪FLASH≫
日産自動車　集合住宅へのEV普及で積水ハウスとタッグ
（一社）プレハブ建築協会　創立60周年記念式典を開催
プロパティ・テクノロジーズ　中古住宅買取再販事業を強化
近藤建設　CLTでダンススタジオ建設
山西　省エネへの対応で工務店34社と研究会を発足
ウイング　北九州市ら５者と建築物木材利用促進協定を締結
旭ファイバーグラス　厚さ250㎜の高性能グラスウール断熱材を発売
イノアックコーポレーション　白馬村で地域一丸のまちづくりを支援
ケースリー　体を温める「温活フローリング」発売

≪Channeling Data≫
積水ハウス　「自宅における冬の寒さ対策に関する調査」

どうなる2023年
拡大必須の注目マーケット

高断熱化　太陽光発電　既存住宅流通　リフォーム　中大規模木造　平屋　規格型住宅　防災住宅　高齢者　多拠点居住　スマートホーム

2022年は、コロナ禍の収束が見え始めたものの、ロシアのウクライナ侵攻、円安の進行などが社会に大きな不安を与え、実際、物価が上がり続け家計を圧迫した。住宅業界においても、原材料、輸送、エネルギーなどのコスト上昇が深刻化している。
こうした不透明感のなかで迎えた2023年はどのような年になるのだろうか。
住宅施策は、特に脱炭素化を柱に大きく動きつつある。建築物省エネ法だけでなく、建築基準法、住宅の品質確保促進法など住宅産業の基盤である制度が見直され、具体の施策展開が始まっている。
一方、住宅業界では、省エネ性向上への対応はもちろん、自然災害の頻発化・甚大化への対応、コロナ禍で大きく変わった住ニーズ・生活ニーズへの対応、急速に進化するデジタル技術の活用など、さまざまな課題が山積する。
ただ、変革の時代だからこそ、そこに新たなビジネスチャンスも生まれてこよう。これまでの取り組みを一歩進めた展開、また、これまでになかった視点からの展開など、さまざまな動きが始まっている。
2023年、どんなマーケットが動くのか──。
拡大必須の市場を展望した。

≪HT’s eyes≫
“これからの住まい”の議論
中流に寄り添う住宅を

≪特集≫
どうなる2023年
拡大必須の注目マーケット

≪INTERVIEW≫
（一財）住宅・建築SDGs推進センター 理事長 村上周三 氏
建築のライフサイクルにまで踏み込んだ脱炭素化を

≪TOPIC＆NEWS≫
V2Hの新提案続々 蓄電池、HEMS連携で自家消費９割も

日本リビング保証　地震発生時の補修・建替え費用を全額保証
旭・デュポン フラッシュスパン プロダクツ
夏型結露対策の提案を強化
DX化で飛躍するビルダー　ホームポジション
スマートホーム本格普及へ　存在感増すプラットフォーマー

≪CLOSE UP≫
積水化学工業 住宅カンパニー　高付加価値分譲住宅をブランド化
ナイス　国産材利用など、既存事業を深化
芙蓉ディベロップメント　健康寿命延伸住宅の本格販売を開始

住宅産業トップの言葉 2023年 年頭所感

≪FLASH≫
大和ハウス工業　世田谷区に５億円超えのモデルハウス
積水ハウス　「５本の樹」計画で新たな展開
YKK AP　ドアリモに共同住宅向けが登場
エクソル　高電圧太陽光パネルを開発
日建ハウジングシステム、アマケンテック　竹CNFを使用した遮熱塗料を開発
（一社）住宅開口部グリーン化推進協議会　決起大会、補助金制度説明会を開催
薄層屋上緑化技術協会、（一社）緑のまちづくり支援機構
「第12回屋上緑化WEB講習会」を開催

2022年重大ニュース
新時代の予兆
激動の先にある住宅産業の未来

コロナ禍収束の気配が漂うなか、2022年はロシアのウクライナ侵攻で幕を開けた。
これまで構築してきた世界の均衡が崩れ、食料危機、エネルギー危機と生活に影を落とす。
住宅業界に目を移せば、資材高騰、円安、原油高、モノ不足と、かつてないほどの逆風のなかで新たなビジネスモデルのあり方、サプライチェーンのあり方が問われている。
また、住宅行政では、改正建築物省エネ法、改正建築基準法が公布となり、カーボンニュートラル実現に向けた折り返し地点である2030年に向けた動きがいよいよ始まった。
不確定の時代と言われるなか、変化を促す予兆が相次いだのが2022年ではなかっただろうか。
2023年はこれらの対応を急ぎ、住宅産業の未来を描く年となりそうだ。

≪HT’s eyes≫
７年ぶりの冬の節電要請が始まった
山に利益を還元する

タナカ　筋かい耐力壁「新・つくば耐力壁」の採用が拡大

≪特集≫
2022年 重大ニュース
激動の先にある住宅産業の未来

≪INTERVIEW≫
TOOLBOX　荒川公良 代表取締役
住み手が主役となれる家づくりを

≪TOPIC＆NEWS≫
改正建築物省エネ法・建基法で官民連絡会議
“省エネ性能表示”を見直しへ
建築研究所　既存RC造共同住宅の躯体改造技術を開発

進化するエコキュート

≪PickUp≫
YKK AP　断熱・遮音と窓開け換気を両立

JIBUN HAUS.　カーム・テクノロジーを規格住宅に搭載

2022年　市場から注目を集めた建材・設備商品30選

朝日ウッドテック　国産広葉樹を活用したオール国産材フローリングを商品化

≪CLOSE UP≫
LIXIL住宅研究所アイフルホームカンパニー
設計・デザインを合理化したセミオーダーの規格住宅
東京大学／大賀建設／M’s構造設計／YKK AP　産学連携で自立循環型住宅を建築
国土交通省　建設DX技術の実演会を開催

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】㊹福岡県久留米市環境部
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪FLASH≫
パナソニック アーキスケルトンデザイン　一般工務店のZEHへの取り組みを支援
中央住宅　戸建分譲で新ブランドを立ち上げ
中央電力　マンション防災サービスを来春より開始

暮らしビッグデータ活用の新時代
デジタル田園都市で
スマートホームの姿が変わる
国が進めるデジタル田園都市国家構想。間もなく、その戦略がまとまる。
デジタルツールの実装により、地域に活力を取り戻すその構想は、住宅産業界にとってもさまざまな面から大きなインパクトを持つ。
その一つが、暮らしのなかの膨大なデータを活用した新市場の創出だ。
データ収集の場であり、それらを活用して生み出した新サービスを提供する場でもあるスマートホームの広がりが、いよいよリアリティを帯びてきた。

≪HT’s eyes≫
省エネ改修の支援策をテコに
注目の“Matter”日本への影響は？

≪特集≫
デジタル田園都市でスマートホームの姿が変わる

≪TOPIC＆NEWS≫
脱炭素先行地域20提案が採択
「こどもエコすまい支援事業」創設
２×４工法の国産材利用を促進する協議会発足
スマカチ通信　いま、モクチンが面白い
大手ハウスメーカー　2022年度上期決算

≪連載≫
国産材を活かす（36）
林材ライター　赤堀 楠雄 氏
専門紙誌４社共同企画　地域から元気を　地方創生が生み出す未来
（一社）プレハブ建築協会　「住まいる小町」活動通じ働きやすい環境を整備
新時代の和モダン空間づくり
今、注目の全館空調システム
ウィズガスCLUB　暮らしの未来シンポジウム2022を開催
変容するキッチン空間の在り方

≪CLOSE UP≫
住友林業／One Click LCA　建築時のCO２削減を促進
アキュラホーム　日本初、５階建純木造モデルを開設
東京電力エナジーパートナー　太陽光発電の設置をバックアップ

≪FLASH≫
積水化学工学　22年度営業利益1000億円へ稼ぐ力を強化
大東建託　日本初、CLT×LCCM戸建賃貸住宅を建設
東急／アールシーコア “自分らしい暮らし”の分譲プロジェクト
パナソニック 空質空調社　山形県朝日町の“空気神社”とコラボ
property technologies　最短５秒のAI買取価格査定を実現

≪Channeling Data≫
三菱電機　「冬の換気に関する実態調査」

コロナで顧客アプローチの主戦場に変化
インサイドセールスで住宅営業を制する
住宅営業のあり方が大きく変わりつつある。従来は、住宅展示場が主たる営業の場であり、対面による接客「フィールドセールス」が当たり前であったが、コロナの感染拡大により、住宅展示場の来場者が激減し、多くの住宅事業者は、オンラインでの住宅営業を強化せざるを得なくなった。ここで重要性が高まってきているのが、見込み客に対して非対面で営業活動を行う「インサイドセールス」だ。いかにオンラインにおいて、各社の住宅の魅力を深く知ってもらうのか、それぞれの顧客の住宅購入に対する温度感を把握するのか、それぞれの顧客に対して効果的にアプローチしていくのか、インサイドセールの仕組みづくりが成約率を大きく左右する。消費行動の変化により、あらゆる商品はネットを通じて買うことが当たり前になっている。住宅も例外ではない。コロナ後も、オンラインによる住宅営業、インサイドセールスの重要性はさらに高まっていくと見る向きは多い。「インサイドセールスを制するものが住宅営業を制する」という時代がきている。

≪HT’s eyes≫
デジタル田園都市の幕開け前夜
木造だからこその良さとは

≪特集≫
コロナで顧客アプローチの主戦場に変化
インサイドセールスで住宅営業を制する

≪TOPIC＆NEWS≫
脱炭素で国民運動、官民連携協議会を立ち上げ
パラマウント硝子とアキレスがG3への取り組みを促すツールを作成
「空き家対策小委員会」を設置　来年１月に取りまとめ
物価高騰克服へ事業規模約72兆円の経済対策
断熱材トップランナー基準を５～６％程度引き上げ

≪INTERVIEW≫
ウェルネストホーム 芝山さゆり 代表取締役社長
持続可能なまちをつくりたい

凸版印刷　住宅関連事業者の業務改善サービスを開始
DX化で飛躍するビルダー　和光ホームズ
コンチネンタルホームグループ　 グループの総力で山と建築を結ぶ
市場拡大の期待膨らむエコリフォーム

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】（43）
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
グッドデザイン賞および大賞が決定

≪CLOSE UP≫
国内最大のパーティクルボード工場、ENボードが稼働
京都大学／住友林業　宇宙での木材利用の可能性を検証
朝日ウッドテック　天然木の魅力をさらに訴求へ

≪FLASH≫
積水ハウス　顔認証システムで集合住宅のサービス拡充
中央住宅　 桐を使ったインテリア雑貨を開発
ホームネット　「ホームネット一軒家」を立ち上げ戸建事業をスタート
（一社）プレハブ建築協会　生活向上推進プランの21年度実績を公表
（一社）日本優良ビルダー普及協会　「おもてなし経営」を学ぶ視察ツアーを開催
LIXIL　スマートロックの展開を高断熱ドアに拡大
ニチハ　金属サイディングに新たに「メタルガード光」を発売
ブルム　トレンドに合わせた商品展開を進める
リフィード　リフォームシミュレーターをリニューアル
（一社）電子情報技術産業協会（JEITA）　CEATECが３年ぶりの対面開催
（独）都市再生機構／東洋大学情報連携学部　オープン・スマート・URのモデル住戸を完成

このままでは負の遺産に
ニュータウン再生に挑む
新たな価値を生み
活気を取り戻す取組み
高度成長期に大量に供給されたニュータウン。その衰退が大きな問題になっている。
当時の子供たちが巣立ち人口が減少、新たにまちに入ってくる人も少なく高齢化が進み、空き家が急速に増えている。
一方で、整ったインフラ、時を経て成熟した周辺環境など優良なストックであるのも事実。
かつての活気をどのように今に蘇らせるか、その取り組みが加速する。

≪HT’s eyes≫
今度こそ普及するか“未来住宅”
住まいは“ハコ”へ

≪特集≫
ニュータウン再生に挑む

≪TOPIC＆NEWS≫
LIXILが廃プラ×廃木材の循環型新素材を開発
拡大する長期優良住宅、ハウスメーカーが牽引

≪INTERVIEW≫
レオパレス21　宮尾文也　代表取締役社長
新生レオパレス21へ　社会インフラの充実に貢献していく
性能表示の上位等級新設で窓が変わる!?
新築の競争力向上、ストック事業拡大につながるアフターサービスソリューション
スマカチ通信　エンディングに「尊厳信託」という選択肢を
大和ハウス工業が追求する「つくった責任」

≪CLOSE UP≫
東急不動産×リノベる　築27年の企業社宅を一棟リノベし都市型賃貸に
BIPROGYグループ　中小工務店の加盟組織を本格始動
LIXIL　IoT実験住宅「みらいえらぼ」を開設

≪連載≫
国産材を活かす（35）　国産材業界の足腰を強化したい
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

白書を読み解く（後編）
コロナ禍が浮き彫りにした向かうべき姿
竹中工務店の木造建築にかける想い

≪FLASH≫
積水ハウス　マルホンの全株取得、子会社化
三井不動産レジデンシャル　多拠点居住サービスのトライアルを開始
良品計画　Airbnbと連携、宿泊を通じた地域活性化を目指す
日本住環境　通気部材の主力商品をバージョンアップ
JIBUN HAUS.　規格型住宅のベーシック商品を強化

白書を読み解く　前編
変革する時代に新たな住生活産業の姿を描く
大きな脱炭素に向けた流れ、相次ぐ自然災害への対応、デジタル社会の進展など、住宅産業を取り巻く環境は大きく変わりつつある。
また、少子・高齢化の進展、世帯数の減少、経済の停滞といった日本社会の変化、さらには新型コロナウイルスの感染拡大も加わり、住まいに対するニーズもドラスティックな変化のなかにある。
こうしたなかで国や行政、民間のさまざまな取り組みが進み、時代は大きく動きつつある。
さまざまな社会課題を受け、住宅産業はどこに向かおうとしているのか──。
各省庁が発行する「白書」は、今の日本が抱える課題と、その解決に向けた取り組みをまとめる。
そこには住生活産業が向かうべき次代の姿のヒントがあふれる。

≪HT’s eyes≫
断熱性向上と暮らし方
サプライヤーの脱炭素化も待ったなし

≪特集≫
白書を読み解く（前編）
変革する時代に　新たな住生活産業の姿を描く

≪INTERVIEW≫
木材調達に関する複数の選択肢を提供していくために
中国木材 堀川 智子 代表取締役会長
32 国民一人ひとりの住宅ニーズにきめ細かく対応
国土交通省 塩見 英之 住宅局長

≪TOPIC＆NEWS≫
８月の持家は11.2％減　９カ月連続減少で長期化が鮮明に
一次取得者獲得へ規格型住宅開発が加速
残価設定型住宅ローンの紹介を開始

ハウスメーカーの脱炭素化の取り組みが加速
エヌ・シー・エヌ　独自理念の省エネ計算サービス
加速するCO2固定化コンクリートの技術開発
リンナイ　ウルトラファインバブル入りのお湯を家中に
脱炭素へ 開口部の断熱リノベの取り組みと課題

≪CLOSE UP≫
トヨタホーム　多角化推進で成長軌道に 22年度は最高益の見通し
エヌ・シー・エヌ　木材加工・施工専門会社を子会社化

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】（42）
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪FLASH≫
ポラテック　大空間を実現する木造標準型を積極展開
大東建託　災害配慮型賃貸住宅の第２弾を開発
ウェルネストホーム　小平モデルをオープン、首都圏エリアの販売を強化
オープンハウスグループ　再エネ100％電力供給で環境価値に貢献
LIXIL TEPCO スマートパートナーズ　「建て得」に省エネ基準対応の新シリーズ登場
ダイドーハント　「フロッキン狭小壁」に新仕様を追加
カクイチ　日本で唯一、無機100パーセントの左官材
（独）都市再生機構／京都大学／メルカリ　高齢者の健康とフリマアプリの関係を調査

断熱材メーカーの戦略から見えてきた
住宅の省エネ性能
新たなスタンダード

ZEHレベルの標準仕様化が加速する
2022年６月、省エネ関連法案が成立し、2025年度以降新築される住宅・非住宅建築物の省エネ基準適合義務化が決定した。また、2022年10月から住宅性能表示制度の断熱等性能等級６、７が新設されるほか、これに合わせて長期優良住宅や「フラット35S」の認定基準なども2022年10月からZEH基準相当に引き上げられる。こうした行政側の動きは今後の住宅市場にどのような影響を及ぼすのだろうか。住宅の省エネ性能向上に向けて重要な役割を果たす断熱材業界の戦略から、今後の省エネ性能をめぐる動向を探った。

≪HT’s eyes≫
等級６・７への対応が家づくりを変える
森林資源を富に変えるグランドデザイン

≪特集≫
断熱材メーカーの戦略から見えてきた
住宅の省エネ性能 新たなスタンダード

≪INTERVIEW≫
朝日ウッドテック 海堀 哲也 代表取締役社長
創立70周年、銘木商のDNAを強みに
（一社）日本建材・住宅設備産業協会 寺家 克昌 専務理事
建材・設備業界の次なる成長につなげていく活動を

≪TOPIC＆NEWS≫
住宅にも真空断熱材の時代
新たなエコリフォーム支援制度がスタート
東京都、全国で初めて住宅に太陽光設置義務化

昭和レトロの型ガラスが若い層から注目
KSK　住宅マネージャーとアプリの連携を推進
JFE鋼板　異常気象に対抗する金属屋根
令和５年度の予算概算要求 脱炭素化を加速、省エネ・再エネの導入を加速
GLD-LAB.　建物と外構のトータル提案をデジタルの力でバックアップ
CLT活用拡大 勝機はどこに？

≪連載≫
国産材を生から（34）　林業は木の家づくりに貢献できるか？
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪CLOSE UP≫
三井ホーム　２×４工法で国内最大級の５階建て特養を建設
YKK AP　等級６、７に対応の大開口窓を発表
ギバーテイクオール　住宅会社向け集客支援の新サービス

≪FLASH≫
（一社）優良ストック住宅推進協議会　スムストック、21年度成約数は1858棟で微減
ポラス ガーデンヒルズ ＂一人に気に入ってもらえれば＂の分譲住宅
大東建託　サプライチェーンサステナビリティ強化施策を開始
リビタ　交流型賃貸住宅「ウェルブレンド」シリーズを立ち上げ
YKK AP　リモコンシャッターをリニューアル
トクラス　中高級層向けキッチンを18年ぶりに刷新
越井木材工業　木材を筏組した直接基礎工法の開発へ
モック　千葉市稲毛区に大型パネル工場を新設

木材サプライチェーン構築への挑戦
国産材活用は拡大するのか？デジタルの力で需給情報をつなぐ
住宅各社の防災対策が加速している。
ウッドショック、ウクライナ危機などで、木材価格が高騰、不足する事態が続き、国産材活用への注目度が高まっている。
第２、第３のウッドショックに備え、外的要因に左右されにくい、木材のサプライチェーンを構築しようとする動きは今後、活発化していくだろう。
木材の安定確保に向け、デジタルの力を駆使して需給情報をつなぎ、国内で完結する木材サプライチェーン構築への挑戦が始まっている。

≪HT’s eyes≫
共用部の果たす役割とは
分譲住宅にシフト？

≪特集≫
木材サプライチェーン構築への挑戦
国産材活用は拡大するのか？デジタルの力で需給情報をつなぐ

≪TOPIC＆NEWS≫
国交省　令和４年度の予算概算要求まとめる
ケネディクス　賃貸戸建ファンド事業を拡大し年内1000戸へ

≪INTERVIEW≫
国土交通省 住宅局 住宅生産課 山下 英和 課長
既存住宅流通を盛り上げる取組が必要

有機薄膜太陽電池が日本上陸
キッズデザイン受賞214点が公表
空間の使い方自由自在　間仕切りで価値を提案
サイディング各社に聞く　住宅の外壁に新しさをもたらすポイント
スマカチ通信　国産材の「わ」をつなぐ

≪CLOSE UP≫
ウイング、野原住環境、KSSK　３者連携で２×４高性能住宅を開発
旭化成ホームズ　賃貸併用住宅仕様化から40年 価値を再考察
大建工業　素材事業を中心に海外市場をさらに拡大
YKK AP　エクステリア展示施設を首都圏に開設

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】（41）
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏
専門紙誌４社共同企画　地域から元気を　地方創生が生み出す未来

≪FLASH≫
アールシーコア　平小屋「栖ログ」を発売
ポラスグループ 中央グリーン開発　南流山で４棟の高額価格帯、戸建分譲住宅を販売
三井不動産レジデンシャル ＂Mixed PLACE＂を備える賃貸住宅２棟を竣工
YKK AP／U建築　戸建性能向上リノベの18番目「高羽町の家」
タニタ／城東テクノ　床下点検口に体組成計で「置き場所問題」を解決
林野庁　森林管理プロジェクトに係る制度の見直しを施行

激甚化・頻発化する
自然災害へ挑む
住宅各社の防災対策が加速している。
災害への備えという視点からは、戦後の住宅づくりは地震と火災に対して力を注いできた。
大きな節目となった阪神・淡路大震災では、住宅の倒壊による被害が多発したことから、地震に対するさらなる追求が進み、耐震性向上はもとより制震や免震の技術開発、導入が進んだ。
そして近年の気候変動に伴う台風・豪雨被害の多発を踏まえ、風水害に対する対策が急ピッチで進められた。
床下・床上浸水だけでなく2階までの浸水を想定した取り組み、また、津波さえも想定した技術開発が進んでいる。
住宅のハードの強さだけではない。
近年は各社が自然災害後に安心して暮らし続けられる配慮や工夫に取り組んでいる。
命や財産を守ることは前提であり、そのうえで避難所に行かなくても済む家づくりが進む。
自然災害の激甚化、頻発化のなかで防災住宅は進化を続けている。

≪HT’s eyes≫
‟太陽光発電義務化”に賛成56％、反対41％
空き家は相続から３年が勝負

≪特集≫
進化する防災住宅
「防災住宅」に採用したい建材・設備ガイド

≪INTERVIEW≫
（一財）ベターリビング 理事長 眞鍋純 氏
社会的ニーズがある部品の普及にトライ　増大する省エネ関連の判定・評価に対応

≪TOPIC＆NEWS≫
東京都、住宅の脱炭素化推進へ「建築物環境報告書制度」新設
住宅、賃貸でCLT活用が拡大
平屋の新商品開発が加速＂卒賃貸＂層などから支持
ZEHの仕様基準案まとまる
低未利用地の利活用進む
新たな価値提案が進む窓シャッター
北海道が道産木材活用の非住宅建築を登録し、利用を促進
大工の会発足　危機的状況からの脱却へ型破り大工の呼びかけに志ある大工が集結
スマカチ通信　３Dプリンターは住宅建築に革命をもたらすのか？

≪連載≫
国産材を生かす（33）　頼りになるパートナーを見つけよう
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪CLOSE UP≫
伊藤忠建材　木材のサプライチェーン構築を強化
パナソニック エレベーター　ホーム・小型エレベーターの販売を30年に200億円

≪FLASH≫
三菱地所レジデンス　体験型バーチャルモデルルームをオープン
永大産業　内装建材「Skism」のラインアップを拡充
（一社）日本建材・住宅設備産業協会　IoT住宅についてのトピックスを報告
（一財）住まいづくりナビセンター　「リフォーム評価ナビ」10月から定額制料金プランを開始

輸入材の在庫量増加、価格も下落局面に
2021年3月頃から、コロナ禍に端を発し、国内外の木材の需給バランスが崩れ外材が高騰、不足するウッドショックの影響が続いてきたが、ここにきて潮目が変わりつつある。
2022年に入り、東京木材埠頭の輸入材の在庫量が大幅な増加傾向にある。
また、すでに国内の木材商社、プレカット工場は、十分な量の在庫を抱えており、さらに、足元の新設住宅着工も、特に持家が伸び悩む中で、木材を買い控える動きが目立つ。
木材業界の関係者は、「木材価格は下落局面に入り、緊張感が漂い始めている」と話す。

≪HT’s eyes≫
リアルとバーチャルの先に
木材の安定確保、品質確保へ

≪特集≫
潮目変わるウッドショック
輸入材の在庫量増加、価格も下落局面に

≪INTERVIEW≫
アイジー工業 高光克典 代表取締役社長
創業からのDNAを受け継ぎ製品の質向上へ
ミサワホーム 作尾徹也 代表取締役社長
ポートフォリオの多様化・多層化へ議論しあえる密度の濃い会社にしたい
リアンコーポレーション 五嶋伸一 代表取締役
徹底したおもてなし営業を推進　住宅ではなく幸せを売る販売戦略

≪TOPIC＆NEWS≫
住宅金融支援機構が省エネ改修に新型ローン
住宅・建築業界でBIM活用拡大
東京都が省エネ・再エネ住宅を推進

≪CLOSE UP≫
ポラスグループ ６期連続で売上高が過去最高に
住宅における良好な温熱環境実現推進フォーラム
消費者への普及啓発、自治体との連携強化などを推進
スマカチ通信
脱炭素時代に求められる住宅建材

≪MARKET NEWS≫
フッ素不足でどうなる?! 金属サイディング
PB、MDFのフル生産続く
ライフデザイン・カバヤ　21年の売上高は325億円、15年比で倍増
カーポート・ガレージに学ぶ高付加価値戦略
中央住宅「住」と「農」をつなぎ居心地の良い地域づくりを促す

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】㊵
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪FLASH≫
住友林業　木造建築でSDGsを体現する学び舎
三菱地所ホーム　 未来共創型オフィスをオープン
住まい手参加研究会　シンポジウムで新たな住まいづくりの方向性を示唆
ロングライフハウス™グループ　ウェビナーで正しい制震の知識を解説
（一財）日本建築センター　脱炭素に向けた関連業を積極展開
ジャパン建材　約３年半ぶりに展示即売会をリアル開催

変化の時代に住宅のプロダクト化が進行
規格型住宅市場が盛況だ。FC事業者、ハウスメーカー、地域工務店など、様々なプレーヤーが、住宅一次取得者の20代～40代の夫婦共働き世帯、子育て世帯などにターゲットを絞ったシンプルな規格型住宅を開発し販売を強化する。VRやメタバースといったWebのシミュレーションツールなども充実し、リアルにその住まいでの暮らしがイメージできること、時間、手間をかけず、コストを抑えて合理的に家づくりを行えることなどが支持を集める。人気が高まる規格型住宅を徹底解剖する。

≪HT’s eyes≫
熱中症が過去最多に
住宅もプロダクト化するのか？

≪特集≫
変化の時代に住宅のプロダクト化が進行
徹底解剖！人気の規格型住宅

≪INTERVIEW≫
カチタス　新井 健資　代表取締役社長
住宅購入の選択肢のど真ん中に中古住宅
大分大学　衣本 太郎　准教授
竹を次世代素材へ　セルロースナノファイバー開発で活用可能性が広がる

≪TOPIC＆NEWS≫
国交省、「住宅のリースバックに関するガイドブック」を公表
フラット35S ZEHの基準まとまる
窓の性能表示制度を見直し、23年度から運用へ
長期優良住宅の新築認定が前年度比２割増
マンション管理計画認定制度で初認定

ハウジング・トリビューン カンファレンスを開催
変革の只中における新しい住宅ビジネスの姿に迫る

壁から考える住まいの環境改善計画
月面での無人建設技術開発を加速
こどもみらい住宅支援事業を利用できる各社イチオシの住宅設備機器
ハウスプラス住宅保証　アフターメンテの人手不足、負荷増大を解消

≪CLOSE UP≫
安心計画　AIがプラン提案資料を作成するサービスを開始

≪連載≫
国産材を生かす（32）　進化するスマート林業
林材ライター　赤堀 楠雄 氏

≪FLASH≫
（一社）住宅生産団体連合会　良質なストック整備へ政策提言を強化
住友不動産　住宅改修の脱炭素効果を定量化
再生建築研究所　＂既存不適合ビル＂を再生へ

≪ChannelingData≫
博報堂生活総合研究所「新型コロナウイルスに関する生活者調査」

先端技術、脱炭素が地域活性化の鍵
いよいよデジタル田園都市国家構想が動き出す。
先にデジタル田園都市国家構想基本方針（案）がまとまり、年末には総合戦略が策定され、まち・ひと・しごと創生総合戦略に代わる新たな取り組みがスタートすることになる。
一方で、この総合戦略を待たず、スーパーシティや脱炭素先行地域など先導的なプロジェクトが動き出している。
また、民間でも新たな街づくりが活発化している。
デジタル技術を鍵とした新たなまちづくりが始まる。
一昔前には“近未来”として描かれた夢の具体的な姿が立ち上がろうとしている。

≪HT’s eyes≫
脱炭素時代に「お湯づくり」はどう変わるのか
建築家の規格型住宅

≪特集≫
動き出すデジタル田園都市
デジタル田園都市国家構想総合戦略まとまる
近未来のまちの姿
国家戦略特区
脱炭素先行地域

≪INTERVIEW≫
ウッドステーション　黒岩 征　代表取締役社長
在来木造の工業化を力強く推進
タカショー　高岡 伸夫　代表取締役社長
DXでライフスタイルメーカーへ
伊藤忠建材　関野 博司　代表取締役社長
社会貢献を通じて利益を得る企業に

≪TOPIC＆NEWS≫
省エネ関連改正法が成立

半屋外空間を有効活用するアイテムが充実
より強く、より安心に　住まいを護るフェンス・塀
DX化で飛躍するビルダー
エサキホーム ＂ゆとりと暮らす＂家づくり

≪連載≫
金丸レポート　【田舎再生の現場から】㊴
食環境ジャーナリスト　金丸 弘美 氏

≪CLOSE UP≫
積水化学工業　ハイム工場の自動化を30年度95％へ
三菱地所ホーム　木造木質化を推進する新ブランドをスタート
TOTO　水回り４カテゴリーで同時に商品拡充
コネプラ　リアル×デジタルでつながりを醸成
ナイス　国産材の取扱量が増加、さらなる取り組みを推進

≪Pick Up≫
セイキ販売　エクステリア商品をさらに強化

≪FLASH≫
積水ハウス　横浜・みなとみらいに「ウェスティン横浜」開業
中央住宅　船橋のマンションが全戸完売引き渡しへ
アールシーコア　収益コントロール強化で23年度業績回復へ

≪ChannelingData≫
アスカネット　「葬儀・相続に関する調査」
LIFULL HOME’S　「2022年度『住まい探し』の実態調査」

表紙写真：「東京パークスギャラリー上野」（東京都台東区）

核、地震、津波…
高まるリスクにさらなる安全を
暮らす人の命を守る── 住宅が果たすべき大きな役割の一つである。
それが新たなステージを迎えようとしている。
連日報道されるウクライナの惨状に核に対する不安が高まる。
また、地震や台風だけでなく、抗いがたい津波にどう生き残るかという課題も突き付けられている。
こうしたなかで、今、シェルターが大きな注目を集めている。

≪HT’s eyes≫
太陽光義務化が持つ意味は？
ハウスメーカーはグローバル企業に

≪特集≫
ついにシェルター時代が到来！？
核、地震、津波……高まるリスクにさらなる安全を

≪TOPIC＆NEWS≫
大阪・関西万博　民間パビリオンの構想概要まとまる
東京都が新築への太陽光発電設置を義務化
国交省　安定的な木材確保体制整備

スマカチ通信　共通IDでどう変わる不動産マーケット

22021年度決算　住宅　見え始めた大手ハウスメーカーの成長軌道
2021年度決算　設備　新築の回復 リフォーム好調で大幅増益相次ぐ

≪INTERVIEW≫
超地域密着営業を実践　将来を見据えた時間軸での戦略を
アイワホーム株式会社　代表取締役　竹中 徹郎 氏

リスクを最小化する防水対策

≪連載≫
国産材を活かす㉛　アカマツ曲がり材を活かす
林材ライター　赤堀 楠雄 氏
専門紙誌４社共同企画　地域から元気を　地方創生が生み出す未来

≪PickUp≫
リンナイ　世界初 水素100％の家庭用給湯器を開発

変化する暮らしのニーズに応える資格制度

ライフデザイン・カバヤ　建築家、伊礼 智 氏とコラボしたCLT住宅

モビリティサービズ導入の街づくりが加速

≪CLOSE UP≫
野村不動産×東京電力エナジーパートナー　国内初 分譲戸建住宅にPPAで太陽光1000kW
大建工業　音響事業を25年までに３割増　100億円目指す
大和ハウス工業　つくばに実店舗「LiveStyle Shop」開設

≪FLASH≫
トヨタホーム　南栗橋の次世代街づくりプロジェクトが始動　
JIBUN HAUS.　住宅購入前後の「暮らしづくり提案」を強化
ミサワホーム　南極地域観測隊員の帰国報告会を開催
長期使用住宅部品標準化推進協議会　第８期の事業計画を策定
パナソニック ハウジングソリューションズ　生活者意識の変化を踏まえた新・水回り事業戦略
ＬＩＸＩＬ　ビジネス、価値の創出へESGの取り組みが進捗
アイジー工業　超高耐久ガルバの「SP-ガルボウ」発売
トーソー　和空間にコーディネートしやすいプリーツスクリーンを発売