リフォーム産業新聞 発売日・バックナンバー

TOPニュース
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◆リクルートがリフォームネット販売参入へ
　今夏、本格始動に向け名古屋で試験営業「suumo」などを運営するリクルート住まいカンパニーがリフォームのネット販売に参入する。
現在、愛知県名古屋市を中心としたエリアで試験的に行っており、今夏をめどに本格始動させる考え。
リフォーム商品だけでなく、施工付きで販売するサービスとなる。



Discover Rebuilding
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◆森と市庭、都心のオフィスに木のぬくもりを
　多摩産建材メーカーの挑戦
都心のオフィスに天然木の建材が使われ始めている。
東京・森と市庭はオフィス向けの奥多摩産ヒノキ材フローリングなどの商品を開発し、ぬくもりのあるオフィスづくりをサポートしている。



遊休ストック再生
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◆空き家率全国1位の山梨で協業
　賃貸リノベ、選べる内装が人気
空き家率が全国1位の山梨県。
地元甲府市では、不動産会社、建築家、工事会社などが連携して魅力的な改修によって空き家を減らそうと取り組みが始まっている。
住まいのプロ集団「ゆたかな不動産」では、主に賃貸住宅の空き部屋を減らそうと内装や間取りが選べるリノベーションを進めている。



消費動向ウォッチ
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◆子育てママの家の不満とは？
　介護しにくい、モノでいっぱい
子育て中のママは住まいにどんな不満があるのかー。
編集部では2人の生活者に、住まいに対して今どんな困り事があるのか、ヒアリング調査を行った。
動画を使ったニーズ調査を手掛ける「えそら合同会社」と協力し、ママさんに住まいの不満点について短い動画を撮ってきてもらった。
住まいのプロとともに、悩み事の解決策も探った。



PANEL DISCUSSION
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◆キーパーソンセミナー第2回、「マーケティング、ブランディングの重要性」
　リフォーム市場を伸ばす方法とは？
リフォームのプロが業界の課題について語るキーパーソンセミナー（本紙主催）。
ツクルバの中村真広代表取締役CCOとベツダイの林哲平取締役は、マーケットや業界の問題について議論した。



座談会　テーマ「介護リフォームの現場から」
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◆パネリスト
　ユニバーサルスペース　代表取締役社長　遠藤 哉氏
　パナソニック エイジフリー　リテールサポート事業部東部住環境ソリューション部　中野 哲氏
　高齢者住環境研究所　代表取締役社長　溝口恵二郎氏
世界一の高齢化国ニッポン。要介護の高齢者が年々増え続け、介護施設の数は足らない。
在宅での介護を推し進めざるを得ず、自宅のバリアフリー化、介護リフォームはますます重要性を増してくる。
今回は介護リフォームの豊富な実績がある3人に参加してもらい、高齢者の家の危険な点やビジネスとしての難しさなどについて語ってもらった。



TOPICS
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◆2017年、リフォーム業界のトレンドとは？
　コンバージョン、VR、ネット販売が増加
2017年、リフォーム業界・中古住宅流通業界では何がトレンドになるのか。
本紙編集部では10のキーワードをまとめた。



最新ニュース
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◆パナリフォーム、出店ラッシュ
　首都圏に一挙6店舗オープン
パナソニックリフォームのリフォーム拠点が立て続けにオープンしている。


◆HOME’S「住まいのリフォーム調査」
　リフォーム費用「100万～200万円未満」が最多


◆リアルティ、中古再販3倍の10億円に
　戸建て改修15パターンで

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特集1◆住宅ストック市場の新シナリオ13
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●高齢化対応
　積水化学工業、健康寿命を延ばすリフォーム
●コンバージョン
　グローバルエージェンツ、社宅をソーシャルアパートメントに
●ホームステージング
　大京グループ、中古住宅をメイクアップ
●リユース
　リビルディングセンタージャパン、廃建材をレスキュー
●民泊
　エイジィ、SQUEEZE　民泊リフォーム増殖中
●DIY
　紬「KUMIKI PROJECT」　自宅やオフィス、みんなでDIY
●職人不足対策
　KMユナイテッド、「ママ職人」が急成長中
●履歴管理
　カナエル、「ヒストリーファイル」で改修履歴を保存
●地震対策
　ミサワホーム、邸別の被災度判定計
●シェア
　軒先、デットスペース仲介
●新型賃貸改修
　モクチン企画、改修のレシピ化
●AI提案
　アイランドスケープ、イタンジ　人工知能でプランニング
●地方創生
　ノウト、過疎地を救うリノベーション

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特集2◆業界を改革する20、30代の若手経営者10
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houzz japan／tunnel／サンワカンパニー／セカイエ／夏水組／ハプティック／ツクルバ／シェルフィー／ミヤケン／和久環組

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有力企業◆インタビュー
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●カチタス
　中古再販トップ企業が語る

●島根電工
　少額リフォームで年商70億円

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リフォーム◆ビジネス研究
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●ライフワン
　リフォームのネット販売で90億円

TOPニュース
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◆カチタス、買取再販・年4000戸超販売へ
　売上高10％増見込む
中古住宅の買取再販最大手のカチタスがさらに拡大していきそうだ。
今期の業績は好調で、3月に経営統合した同業のリプライスと合わせると、年間の販売戸数は4000戸超になりそうだ。



リフォーム勢力地図　～第10回 近畿エリア編～
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◆滋賀県首位はアヤハディオ23億円
　奈良は7億円でPLUS ONEが1位
京都府、滋賀県、奈良県の近畿3県の有力リフォーム会社はどこか―――。全国のリフォーム会社を調査する本企画。
トップはハウスドゥの31億2000万円。滋賀県のアヤハディオが23億2000万円で続いている。



人気店の戦略
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◆谷口工務店、大工が育休・残業時間も管理
　社員大工軸に年商14億円
棟梁を中心としたチーム制、残業時間の管理、育児休暇制度など、ユニークな仕組みを導入し、約30人の大工を雇用する工務店がある。それが谷口工務店。
社員大工による施工品質の高さと設計力で、前期は、新築、リフォームで14億円を売り上げた。
谷口弘和社長に話を聞いた。



PANEL DISCUSSION
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◆キーパーソンセミナー　第1回テーマ「多様化する消費者ニーズ」
　DIYの浸透が改修市場の活性化に
リフォーム業界で活躍するキーマンは今、何に問題意識を持っているか─――。
12月1日に開催した「キーパーソンセミナー」では、7人が激論を交わした。
第1回のテーマは「多様化する消費者ニーズ」。
大都・山田岳人社長、Ｔunnel・高重正彦社長、セカイエ・髙間舘紘平社長が登壇した。



知って得する建材設備
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◆長府製作所・ユメリア（システムバス）、約2分で床と浴室を暖める
　ヒートショック対策で注目の「シャワ暖」
冬場の入浴にはヒートショックのリスクがついて回る。
居室と浴室の急激な温度差を解消するために、浴室暖房乾燥機であらかじめ浴室を暖める対策が主流だが、長府製作所では独自の技術で対策を講じている。



MARKET TREND
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◆Tunnel、インテリアトレンド1位は「西海岸」風
　ぴったり収納「シンデレラフィット」人気
今、最も人気のインテリアトレンドは「西海岸」。
模様替えやリフォーム写真のSNSサイト「Room Clip」を運営するTunnelは12月1日、2016年のインテリアトレンド「Room Clip Award 2016」を発表した。
生活者から投稿された約180万枚の画像データを分析し、キーワードをベスト10にまとめた。



最新ニュース
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◆とまれる、民泊申請・改装「代行サービス」開始
　インテリアや家具・家電で演出
民泊事業を手掛ける「とまれる」は今月、民泊の申請から内装のプロデュース、仲介サイトでの運用などを代行するサービス「まかせる」を本格開始した。


◆ケンビレッジ、施工会社探しをWEBで
　「建設ビレッジ」オープン


◆JBN、築20年で建物価値ゼロ解消へ
　既存住宅の維持管理のため協議会発足
工務店団体のJBNは、良質な中古住宅を増やすための仕組みづくりを強化し始めた。

TOPニュース
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◆蔦屋家電、リフォームサービス本格化
　「付加価値型」家電とセットで提案
カルチュア・コンビニエンス・クラブが運営する「二子玉川蔦屋家電」が、リフォームサービスを本格化させる。
同店は今年6月から来店客にリノベーション会社や設計会社を紹介する「蔦屋家電リフォームサービス」を開始。
来年からリビング・キッチン空間を再現した特設コーナーを設け、ユーザーのさらなる利用を促進する。



中古再販ビジネス
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◆フィード、30歳前後・単身男性がターゲット
　有名ブランド「ヘネシー」とコラボ単身向けのコンパクトマンション「RENATUS」を新築59戸、中古再生45戸販売し、前期33億8000万円を売り上げたフィード。
今期は新築110戸、中古再生60戸の販売を計画し、さらなる飛躍を目指す同社の戦略を中村建治社長に聞いた。



DATA
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◆住宅金融支援機構調査、住宅会社の関心事とは？
　プロも消費者も「中古住宅」に関心
住宅事業者はリフォーム、リノベーション事業に関心が高まってきている―――。
こんな調査結果が住宅金融支援機構から発表された。
同機構では「テキストマイニング」という手法を使って、住宅事業者がこれからどのようなビジネスに関心があるのかについて分析を行った。



ご当地リフォーム会社・鳥取編
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◆フィディア、「50万円台のエクステリアは負けない」
　鳥取県でリフォーム売上7億円
鳥取県で年商12億円、リフォーム６億９０００万円を売り上げるのがフィディアだ。
54年前、地元の公共事業を請け負うゼネコンとしてスタートした同社は、16年前にリフォーム事業に本格参入。
4拠点を構える企業までに成長した。



The innovation Business（インタビュー）
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◆クラスコ　小村典弘社長
～デザイン力を生かした買取再販の新ブランド「カウリノ」始動
　専任チームのデザイン力、新築以上の価値を～
賃貸仲介や管理ビジネスのほか、全国展開の賃貸アパートリノベーションブランド「リノッタ」のFC事業など、事業の多角化を進めているクラスコ。
8月には買取再販の新ブランド「カウリノ」もスタートした。
小村典弘社長に、新ブランドの特徴と今後の展望について聞いた。



MARKET TREND
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◆ベネッセコーポレーション、今どき主婦、求めるのは「本物」
　日々の節約に疲れ自己実現に意欲
リフォーム営業にとって、意思決定を大きく左右する主婦の意見。
ベネッセコーポレーションの主婦向け生活情報誌「サンキュ！」のブランドマーケティング室、山本沙織室長に、今どき主婦のインサイト（購買意欲のツボ）を聞いた。



最新ニュース
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◆そごう・西武、リノベ相談窓口で600人超成約
　「くらしのデザインサロン」人気
百貨店のそごう・西武池袋本店が、今年6月に開設したリノベーションの相談窓口「くらしのデザインサロン」が好評だ。
　

◆ネオライフ、建物診断が不動産会社に好評
　今期年商25％増の12億円計画
神奈川県横浜市のリノベーション会社ネオライフは、今期は25％増の年商12億円を計画している。
住宅診断サービスが好調で、リフォーム受注を伸ばしている。


◆「スペースデザイナー検定」受付開始
　リフォームの即戦力育成を

最新ニュース
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◆ホームステージング、人気高まる
　「米国流」中古住宅仲介に商機
家を魅力的に演出する「ホームステージング」の資格が人気を集めている。
日本ホームステージング協会は昨年2月に始めた資格「ホームステージャー」の資格取得者が、12月6日時点で668人になったと発表。
ホームステージングは米国で中古住宅を売りに出す際に利用されるケースが多く、国内でも「米国流」の不動産仲介が広まるのか注目だ。


◆DeNA、人気サイト「イエモ」全記事非公開に
　情報の信頼性精査へ
ディー・エヌ・エーが運営する住宅情報サイト「iemo（イエモ））」が、12月1日18時、全記事の公開を停止した。
　

◆埼玉県住まいづくり協議会、「買取再販」物件に登録マーク
　瑕疵保険・メンテ・新耐震など条件
埼玉県住まいづくり協議会は、一定の条件を満たす良質な「買取再販」物件の登録を開始した。
プロジェクト名は「安心中古住宅登録制度」。


◆アイアンドシー・クルーズ、「ゼロカラリフォーム」開始
　ローン借り換えで改修資金捻出


◆トヨタホーム、ミサワを子会社化
　新規事業創出へ


◆ニッカホームグループ、国産杉のウッドタイル開発
　簡単施工でDIY需要など狙う


◆ランディック・リアルティ、「買取再販」で急成長
　2期目で136戸を販売


◆ネクストカラーズ、中古住宅のリノベ好調
　「注文住宅のように提案を」


◆Wondershake、DIYのレシピ記録共有サービス開始
　完全無料でリリース



インタビュー　
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◆グリーンイノベーションズホールディングス　都築博志社長
～施工請負や中古ワンストップ
　事業多角化で新たな収益の柱を構築～
オール電化と太陽光を中心とした事業から、施工を請け負う「トップリフォーム」、不動産仲介売買・リフォームまでをワンストップで提供する「スマイエスト」など、事業の多角化で新たな収益の柱を作り上げているグリーンイノベーションズホールディングス。
都築博志社長に、今後のグループ戦略について聞いた。



innovation
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◆ハンディハウスプロジェクト、「既存の建築システムを変えたい」
　“設計＆職人”新しい家づくりの形を構築
2011年の結成以来年目を迎えた「ハンディハウスプロジェクト」（HandiHouse Project）。
同プロジェクトでは施主による塗装やフローリングなどのDIYをプロの設計士のメンバーが後方支援することによって、施主主体の家づくりを進めていく。
これまでの業者任せの家づくりから、施主が参加する形へシフトすることで、より愛着があり満足のいく家づくりが可能となり、現在、半年先まで予約が埋まっている。



WEB活用最前線
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◆ヌリカエ、塗装の裾野を広げるサイトに
　立ち上げから1年、累計紹介数1万件超
『ヌリカエ』は、デジタルコンサルティング事業を手掛けるSpeeeが運営する、加盟企業とエンドユーザーを結ぶプラットフォーム。
“塗装”に特化し、専門アドバイザーが電話による丁寧なヒアリングを行うなど、特色あるサービスで差別化を図っている。



モノづくり最前線ルポ
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◆パナソニックエコソリューションズ、有機ガラス素材で独自の便器を製造
　人の手による生産ライン
発売から10周年を迎えたパナソニックエコソリューションズ社のアラウーノ。
清潔なトイレ空間を実現させるべく清掃性にこだわり、市場の評価を得てきた。
昨年10月には、累計販売台数100万台を達成した全自動お掃除トイレの生産を行う愛知県の幸田工場をリポートする。



リフォームビジネス研究
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◆北洲、断熱改修の客単価が1757万円に
　「とても暖かいリフォーム」で独自性発揮
宮城県を中心に建材流通、新築住宅の供給を行ってきた年商162億円の北洲がリフォーム事業の拡大を本格化させている。
ストック事業で17億8000万円売り上げる同社は、3年後の2019年末に倍増の35億円を計画している。

最新ニュース
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◆スマイル本田、VR活用の新型店
　リフォーム後を仮想体験
ホームセンター、ジョイフル本田のリフォーム会社スマイル本田は11月19日、リフォーム拡大のために新型店舗「つくばショールーム」を出店した。


◆団地再生のカギは「物語のデザイン」
　シンポジウムにブルースタジオ・大島芳彦氏登壇
団地再生支援協会は11月15日、団地再生シンポジウムを開催した。
　

◆北洲がリノベの新商品
　戸建て改修、5つのデザインで。
北洲は、リノベーションの新商品「リノベ・スタイルV（ファイブ）」を発売した。


◆イマジンプラス、「匠アカデミージャパン」開校
　中高年の大工・職人を養成
人材派遣や教育研修を行うイマジンプラスは、第2の人生の新しい形を提案する「匠プロジェクト」を始動。


◆ネクスト、クワザワと合弁弁社
　リフォーム市場向け子会社を設立


◆セルコホーム、リフォーム3割増収へ
　OBフォローと2世帯改修強化


◆大京グループ、ホームステージング事業開始
　基本プランは54万円から


◆MFS、ローン借換のプロ全国に
　「モゲチェック・プラザ」新宿店オープン



インタビュー　
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◆キツタカ　橘高勝人社長
～建具、床材事業を本格スタート～
畳・襖の総合メーカー、キツタカがオリジナルの建具と床材の事業を本格的に開始した。
大手メーカーに匹敵する品質を低価格で実現。
売上高10億円の事業に成長させたい考えだ。
橘高勝人社長に、新事業の展望と新商品の特徴について聞いた。


◆DIY工務店　久田カズオ取締役
～「未完成の住まい」を売る
　DIYで自分らしい家を～
ユニークな会社が誕生した。リノベーション会社や木材企業などが共同で立ち上げたDIY工務店（徳島県徳島市）だ。
建物の躯体だけを用意し、中味は一般人がDIYで施工するというビジネスモデルを構築。「自分の家はDIYでつくる」という文化を日本に根付かせたいと意気込む久田カズオ取締役に、その詳細を聞いた。


◆NENGO　的場敏行社長
～ストック活用で「100年後の街づくり」
　土地の文化や風土を読み解く～
リノベーション事業などで年商9億円を売り上げる、NENGO（ネンゴ）が変わりつつある。
主力事業であった中古不動産売買とリノベーションだけでなく、築古ビルなどの改修を活用した、街づくりコンサルティング事業を強化している。
「人のやりたがらないことをあえてやる」と豪語する的場敏行社長に話を聞いた。


◆シンヨー　安念忠夫常務
～機能性重視で年間100億円
　クレーム防ぐノウハウも～
マンションの大規模修繕事業で、年間約100億円を売り上げるシンヨー。
同社の強みは、高い機能性を持つ防水塗装技術。
専業事業者として売り上げ拡大を続ける同社の安念忠夫常務に話を聞いた。



異業種参入の実態　～百貨店～
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◆そごう・西武、三越伊勢丹が本腰
　高島屋はホテルライクで差別化
富裕層と太いパイプを持つ百貨店業界で、リフォーム参入が目立ち始めている。
これまで行ってきた家具やインテリアコーディネートから一歩進み、高級キッチンやバスルームを提案する企業も現れ始めている。
各社のリフォーム実施状況をリポートする。



IT活用
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◆スタジオアンビルト、人手不足・ウェブで外注先確保
　建築仕事のクラウドソーシング登場
リフォームのプランや図面制作を外注したい人と、建築の仕事を請け負いたい専門家をマッチングする―――。
そんなサービスを提供しているのがスタジオアンビルトだ。
同社では運営するウェブサイト「スタジオアンビルト」上で、建築業務の仲介を行っている。



★景況感調査2016年10月
　売上、前年比「悪い」半数に
10月の景況感は、前月よりさらに落ち込んだ。
売り上げの対前年比は、「良い」（「とても良かった」「良かった」の合算）が25％で、前回調査と比べ15ポイント減。
「悪い」（「とても悪かった」「悪かった」の合算）は50％で、同14ポイント増だった。

最新ニュース
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◆大手中間決算、ハウスメーカーはリフォーム大苦戦
　6社が通期売上高を下方修正
リフォーム大手が苦戦している。
大手8社の中間決算では、5社がマイナス成長。
通期計画を下方修正した企業が6社もあり、異例の事態となっている。


◆xxx（エイジィ）、民泊改修をワンストップで
　申請、運営代行の紹介も
賃貸住宅のリノベーションをメーンに行うxxx（エイジィ）が民泊リフォームに注力している。
　

◆コスモスイニシア、リノベ済マンションのみ紹介
　サイト「RENONAVI」オープン
コスモスイニシアが10月28日、リノベーション済マンション物件の紹介サイト「RENONAVI（リノナビ）」を開設した。


◆樋井川村、DIY工房「Teku」オープン
　ノコギリ、ドライバーなどレンタル
樋井川村は、DIY用のレンタル工房「コウボウTeku」を11月20日にオープンした。


◆積水ハウス、新規事業創出へ


◆堀川産業、プロパンガス有力店が改修強化
　買収したミヤプロのノウハウ活用


◆中間決算、建材流通大手9社軒並み堅調
　全体平均は3％増収


◆秀建、ブックカフェをオープン
　「住まい」の書籍を300冊



インタビュー　
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◆オリバー　小川博司社長
～「日本ナンバーワンのブランドをつくる」
　外装リフォーム「GAISO」が好調～
総合リフォーム会社オリバーが立ち上げた外装リフォームのボランタリーチェーン「GAISO（ガイソー）」が、加盟店数を順調に伸ばしている。
この2年間で55社63店舗に拡大。
今後はガイソーブランドに賛同する加盟店の経営体質を強化し、日本一のブランドづくりを目指す。
その展望を小川博司社長に聞いた。



リフォーム勢力地図　第9回 大阪編
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◆売上高10億円超は25社
　コーナン商事が首位の91億円
大阪府の有力リフォーム会社はどこか―――。全国のリフォーム会社を調査する本企画。
トップはホームセンター・コーナン商事の91億4000万円。
また2位オンテックス以下、10億円以上の企業が25社もある大激戦区になっている。



特別企画Discussion
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◆平成建設　秋元久雄社長　×　共栄ホームズ　武田安弘社長
　「強い組織」「リフォーム戦略」を語る
強い組織をつくるために、経営者は何をすべきか。
大卒社員を大工として雇用することで有名な平成建設の秋元久雄社長と、古民家再生リフォームの有力事業者共栄ホームズの武田安弘社長。
ベターライフリフォーム協会に加盟している両社のトップが組織づくりの工夫などについて語り合った。



中古再販ビジネス
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◆中古住宅情報館、戸建て再販軸に年117戸販売
　栃木、茨城、群馬中心に展開
栃木、茨城、群馬などの北関東を中心に中古戸建て住宅の買取再販事業を展開する中古住宅情報館。
昨年度の販売実績は117戸。北関東エリアでの累計販売数は1000戸を超える。今期140～150戸の販売を計画している。
同社の島田充雄社長に、成長のポイントについて聞いた。

最新ニュース
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◆無印良品の「リノベクラブ」広がる
　全国34社と改装の魅力発信
「無印良品」ブランドで生活用品や家具などを販売する良品計画がリノベーションの魅力の発信に注力している。
同社が運営する「MUJI RENOVATION CLUB（ムジリノベーションクラブ）」に参加する各地域の住宅会社と連携して啓蒙活動を行っている。
今後はクラブのメンバーと、無印良品の収納や建材を取り入れた改装も推進していく考えだ。


◆パナホームグループ、リフォーム110億円下方修正
　中間決算、6％減収
パナホームグループは10月27日、2016年度上期決算を発表した。
リフォーム売上高は前期比6％減の212億円だった。
この結果を踏まえて通期計画を前期比3％減の462億円とし、期初計画の572億円から110億円下方修正した。
　

◆TOTO、円高影響で減収減益
TOTOは第2四半期決算を発表した。
4～9月期の売上高は前年同期比2.3％減の2659億円、最終利益は30.4％減の123億円で、中間決算の減収減益は2年ぶり。


◆SuMiKa、自宅をスマホで設計
　新サービス「スマートメイド」開始


◆国交省、「リフォーム・リニューアル」調査を報告
　平成27年度下半期、受注は10%増


◆グローバルエージェンツ、築28年ホテルを全改装後に運営
　「コンセプトはロッジライク」


◆フィード、ブランデー「ヘネシー」とコラボ
　中古マンションに“贅沢感”


◆アヤハディオ、「水まわり改修」強化
　客単価が6％増



インタビュー　
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◆キャンディル　橋口昌弘社長
～点検、施工、アフタ、修理まですべて代行
　全国2000の自社職人が対応～
10月1日、リペアや建築請負を行うバーンホールディングスが、キャンディルに社名変更、組織を改変した。
グループ会社4社の売り上げは100億円に上る。
旧レイオンコンサルティング社長で、現在キャンディルの社長を務める橋口昌弘氏に、今後の戦略を聞いた。


◆長谷工リフォーム　河合英樹社長
～大規模修繕と専有部改修で349億円
　長谷工のリフォーム事業が急成長～
マンション建設の大手、長谷工グループが変わり始めている。
これまでは新築のマンション施工を軸としてきた同社だが、実は今グループ内で突出して伸びてきているのが「リフォーム」事業だ。
事業を担う長谷工リフォームはマンション建設のプロによる大規模修繕と室内のリフォームが好調で前期は約349億円の売り上げ。
この4年でほぼ倍の規模に成長してきている。
今年4月に社長に就任した河合英樹社長に戦略を聞いた。


◆岡庭建設　池田浩和専務
～すべて木で作る「木ノベーション」
　“設計”“木”“職人”を活かす～
西東京市に拠点を置き45年。
地域密着で住まいづくりを展開してきた岡庭建設の池田浩和専務に、将来戦略としてのリフォームの取り組みを聞いた。


◆イン・ハウス建築計画　代表　中西ヒロツグ氏
～設計に必要な要素は「想像力」
　自分の家が基準となる～
リフォーム業界への大手の参入が増える中、中小リフォーム事業者は、モノ売りからの早急な脱却が求められる。
朝日放送の「大改造！！劇的ビフォーアフター」に8度出演実績を持つ、イン・ハウス建築計画の中西ヒロツグ氏にリフォーム設計における必要な要素を聞いた。



住宅ローン最新トレンド
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◆新型リフォームローン続々登場
　低金利タイプや付加価値型で勝負
将来、新築減が見込まれる中、リフォームローンを強化する金融機関が増えている。
新築住宅購入時に利用する住宅ローンと比べるとまだ数は少ないが、信販系金融機関、地方銀行、信用金庫などの参入が加速している。
各社のローン商品実態をリポートする。



ビルダーの戦略
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◆新和建設、古民家改修軸に24億円
　築80～100年がターゲット
新築の戸建て住宅を年間約200棟供給する新和建設。
その一方で、年間16億円に上る古民家改修を中心に、リフォームで24億円を売り上げる同社の戦略をリフォーム事業本部本部長兼生産本部本部長の菱川学取締役に聞いた。

最新ニュース
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◆買取再販、「戸建て」に照準
　大京、インテリックスなど大手が参入
中古マンションの買取再販大手が「中古戸建て」の再生に乗り出し始めている。
中古マンションの買取再販で急成長している大京グループは10月26日に戸建てに参入すると表明。
有力事業者のインテリックスやリビタも注力しており、今後「戸建て再販」が増えていきそうだ。


◆島根電工、「住まいのおたすけ隊」加盟40社に
　リフォーム72億円のビジネスモデルを提供
島根電工の運営するリフォームFC「住まいのおたすけ隊」が好調だ。
加盟者数が40社になった。
　

◆住宅ストック循環支援事業、省エネ改修の補助制度始まる
　11月1日から事業者登録


◆朝日リビング、ワンストップリノベ「マイノイエ」開始
マンションの大規模修繕を手がける朝日リビングは、ワンストップリノベーションサービス「マイノイエ」を開始した。
不動産業者と連携し、中古マンション探しからリノベーション、住宅ローンまで一括で提案する。


◆横浜のリフォーム業者逮捕
　高齢者に虚偽の書類で契約


◆Hangers、“個性派”壁紙の施工ネットワーク誕生
　海外品、デジタル印刷、金箔まで20社で対応


◆さくら事務所、マンション修繕を支援
　管理組合のコンサル開始


◆「大家の学校」、11月にスタート
　まめくらし代表・青木純氏が開講


◆今川リフォーム、テレビ番組を制作
　「ビフォーアフター」紹介



インタビュー　
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◆福井コンピュータドットコム　野坂寅輝社長
～国内最大級の3Dカタログサイト公開
　住宅プランの3次元化を推進～
福井コンピュータホールディングスのグループ会社である福井コンピュータドットコムは、建材や住宅設備機器の3Dデータをシミュレーションできるカタログサイト「3Dカタログ.com」を今年4月にオープンした。
野坂寅輝社長に、同サイトの概要と今後のサービス展開について聞いた。


◆ハウスリフォーマー育成学院　中田竜学長
～キッチン、トイレ、洗面工事ができる「多能工」育成
　「高粗利体質の業者を増やしたい」～
トイレ、洗面所、キッチンまでマルチに施工できる多能工「ハウスリフォーマー」。
今春からその育成に乗り出しているのが、ハウスリフォーマー育成学院だ。
自社職人を持つことが重要と話す中田竜学長に、学院の特徴と目指す未来について聞いた。


◆エクスプローラーコンサルティング　高原祐介社長
～3000人もの営業マンを教育
　売り上げ対前年比20％増を実現～
リフォーム営業をいかに効率的に行うか―その課題を研究し、挑戦しているのがエクスプローラーコンサルティングだ。
同社は、「トヨタ生産方式」の源流である「モノづくり」のスキームを営業に応用。
大手ハウスメーカーを中心に3000人もの営業マンを教育、指導している。
高原祐介社長に話を聞いた。



人気店の戦略
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◆スタイル工房、ストーリー付き施工事例で女性ファン獲得
　作戦名は「右脳を誘え！」
首都圏で、平均単価800万円の高額受注に成功しているのが、スタイル工房。
中古住宅探しとリノベーションをワンストップで提供しており、前期売り上げは11億6000万円。
特に女性から支持を集める同社の戦略を、三上勝司社長に聞いた。



話題の焦点　バリアフリー提案
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◆TDY、国際福祉機器展に3社合同で初出展
　車椅子対応の住宅リモデル空間
TOTO、DAIKEN、YKK AP（TDY）の3社は、10月に東京ビッグサイトで開催された「国際福祉機器展 2016」に3社合同で初出展した。
在宅介護向けの各社の商材を組み合わせた「住まいのバリアフリー　リモデル空間展示」のポイントを紹介する。



米国リフォーム市場最新リポートVol.1
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◆米国最大級のリフォーム展示会「リモデリングショー2017」
　266社が出展
アメリカの最新リフォーム市場の動向について、4回にわたり報告する。
第1回目の今回は、ボルチモアで10/6から10/7まで開催されたリフォーム専門展示会のリモデリングショーと、そこから見える最新トレンドについてリポートする。



リフォームビジネス研究
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◆CONY JAPAN、今は「スペースアップ」より「リフォーる」？
　水まわり専門店に注力する理由
関西を地盤にリフォームで51億円を売り上げるCONY JAPAN。
地元大阪では「スペースアップ」というブランドで有名なリフォームショップだが、ここ最近はもう一つのブランド「リフォーる」に力を入れ始めている。
赤石幸彦常務取締役に話を聞いた。

最新ニュース
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◆「多能工」育成、続々と
　国交省、「マルチクラフター」検討へ
職人不足が懸念される中、国、民間企業ともに職人育成に乗り出し始めている。
国交省は複数の技能を持つ「多能工」を「マルチクラフター（仮称）」として育成しようと議論を進めており、成功企業の取り組みなどを今年度中に公開する考え。
民間では「学校」をつくるケースが出てきている。


◆amidus、リフォームを学ぶ新サイト
　「HowScope」開設
amidus（アミダス）は10月20日、消費者がリフォームを学べるサイト「HowScope（ハウスコープ）」を開設した。
テーマは「暮らしたいように暮らす」。
　

◆リニュアル仲介、「物件診断アプリ」リリース
　価格の妥当性など数値化
リニュアル仲介は11月1日、消費者が物件を診断できるアプリ「SELFIN（セルフィン）」をリリースした。


◆CONY JAPAN、来年2月新業態オープン
　大型+水まわりのWブランド
CONY JAPANは2017年2月に「スペースアップ」と「リフォーる」の２業態を一つにまとめた新店舗をオープンする。


◆ジェルコリフォームデザインコンテスト、最優秀賞は長崎材木店の八川一郎氏
　上下階をつなぐ開放的階段


◆シンプルハウス、8つのリノベを1度に体感
　「＆Standard」をPR


◆LIXIL住宅研究所、耐震・地盤調査付きの新商品
　「新築mitai」にレジリエンスセット


◆「大工匠塾」11月開始
　大阪府が大工を育成



インタビュー　
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◆コスモス・ベリーズ　三浦一光会長
～リフォームと家電の一体化を
　「家電はおまけ」の時代は終わった～
家電を量販店並みの価格でリフォーム店などに卸すコスモス・ベリーズ。
ヤマダ電機グループの強みを生かした流通モデルを進化させつつ、リフォームと家電を一体化すれば、リフォーム業界はもっと伸びると強調する。
三浦一光会長に聞いた。


◆オンテックス　樋口 一社長兼COO
～新型「無機」塗料で差別化
　高耐久の塗り替え推進～
塗装リフォーム事業を軸に87億円を売り上げるオンテックス。
塗装リフォーム市場はリフォーム会社の塗装事業強化や、下請け企業の元請け化が進むなど、競争が厳しくなってきている。
次の一手は何か、樋口一社長兼COOに聞いた。



女性活躍最新リポート
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ヤマダ・エスバイエル・ホーム、出産時の退職ゼロを達成
1時間の時短勤務、婦人科検診の補助
女性が働きやすい職場にしたい―――。
ヤマダ電機グループの住宅会社、ヤマダ・エスバイエル・ホーム（群馬県高崎市）は、2006年10月に「女性活躍推進チーム」を発足。
女性ならではの目線での職場環境改善を行ってきた。
現在、全社員1140人のうち164人が女性の同社は、なんと昨年１年間、出産を契機にした退職者ゼロ人を達成した。



focus
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◆たまエンパワー、太陽光推進のカギは「学び」の提供
　施主とともに作る「DIO」広めたい
太陽光発電システムを生活者と一緒に組み立てる―――。
こんなサービスを始めたのが太陽光発電システムの販売を手掛けるたまエンパワー。
プロが施工して当たり前の太陽光発電をユーザーとともにつくるユニークなサービスは、どうして生まれたのか。



MARKET TREND
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◆EC大手、リフォーム参入で競争過熱
　アマゾン、ヤフー、楽天の戦略分析
EC大手企業のリフォーム参入が過熱している。
昨年7月に、アマゾンジャパンが工事付きリフォーム商品の販売を開始。
そして今年７月にヤフーが、8月には楽天が相次いでリフォーム販売を開始した。
大手3社がこぞってリフォームを開始した理由は何か。リポートする。

最新ニュース
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◆ヤフー、リフォーム専用ページ開設
　高ポイント還元で差別化
ヤフーは10月24日、ECサイト「ヤフーショッピング」内に、リフォーム専用ページを開設した。
同社は7月から同サイト内で工事付きリフォームを販売。
価格と安心感を訴求し、購入ハードルを下げる狙いだ。


◆ネクストワンインターナショナル、韓国でリフォーム事業開始
　中古仲介とセットで展開
ネクストワンインターナショナルは2017年に、韓国での住宅リフォーム事業を開始する。
ターゲットは現地の韓国人ユーザー。スタッフも現地で確保。
メーンは、中古マンション仲介とリフォームのワンストップビジネス。
設備交換も含めて来期50件の受注を目指す。
　

◆バーンリペアHDが組織再編
　新会社「キャンディル」始動
戸建てのリペア・点検代行を行うバーンリペアホールディングスは、社名を「キャンディル」に変更した。


◆中古住宅情報館、戸建て買取再販が好調
　通期150戸が目標


◆ネクスト、初の実店舗


◆たまエンパワー、太陽光発電のDIYサービス開始
　プロが施工をサポート


◆ユニバーサルスペース、「介護リフォーム本舗」スタート
　新ブランド、本社内に直営1号店


◆ダーウィンシステム、リフォーム電話相談が好調
　2カ月で問い合わせ150件



インタビュー　
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◆東武住販　荻野利浩社長
～山口県地盤に買取再販で53億円
　年収300万円世帯がターゲット～
福岡、山口県を中心に戸建ての買取再販事業を手掛けるのが東武住販だ。
右肩上がりで業績を伸ばしており、2014年にジャスダックと福岡証券取引所に上場、16年5月期の売上高は前年比17.9％増の53.8億円と伸びている。
荻野利浩社長に戦略を聞いた。


◆建設職人甲子園　小山宗一郎代表理事
～「建設職人から日本を元気に」
　2回目決勝大会は6000人規模～
プレゼン等を通じ、職人たちの地位向上を推進する建設職人甲子園。
1月に行う決勝大会は2回目にして早くも3倍以上の規模を予定する。
一大ムーブメントになりつつあるこの甲子園が目指すものとは。
小山宗一郎代表理事に話を聞いた。



TOPIC
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◆リノベーションEXPOパネルディスカッション
　有力事業者4社が「リノベの未来」を議論
9月23日、リノベーション住宅推進協議会によるイベント「リノベーションEXPO」首都圏会場にて、事業者向けパネルディスカッションが行われた。
パネラーは、インテリックスの山本卓也社長、元リビタ常務で、同協議会の内山博文会長、ブルースタジオの大島芳彦専務、リノベるの山下智弘社長。
中古住宅流通やリノベーション市場の拡大について、活発な議論が交わされた。



MARKET TREND
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◆LIXIL、小さなリフォームの大きな改革
　あいまいな価格、業者選びにメス
LIXILが10月にスタートした「リクシルPATTO（パッと）リフォーム大作戦」。
リフォーム業界では少しでも単価の高いリフォーム・リノベーションの開拓に乗り出す企業が多い中、瀬戸欣哉社長兼CEOが目をつけたのは50万円以下のリフォーム。
ドアや窓の交換といった比較的少額なリフォーム需要を「創造」したいという。なぜなのか。

最新ニュース
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◆国土交通省、若者の住宅診断に補助金5万円
　エコリフォームに最大30万円の補助金
「平成28年度第２次補正予算」が10月11日の国会で可決された。
これにより、中古住宅購入や省エネリフォームの支援制度の実施が決まった。
実施に先立ち、説明会を全国主要都市の9カ所で10月18日から順次開催する。


◆リノベる、2025年1万件受注へ
　全国180拠点目指す
リノベるは10月6日、都内にて「リノベるフォーラム2016」を開催した。
会場には約680人の関係者などが集まった。
　

◆ナカヤマ、アマゾンに出店
　来期年商300億円へ巻き返し
リフォーム専業最大手のナカヤマは月内に、アマゾンのリフォームストアに出店する。
オンラインの集客を強化し、事業拡大を図る。


◆矢野経済研究所、マンションの買取再販の市場規模発表
　年間販売額は2000億円


◆岐阜造園、ガーデンリフォーム提案強化へ
　11月1日名証上場
岐阜造園はガーデンリフォームを強化する。
同社は11月1日、名古屋証券取引所に上場し、事業拡大のための資金の確保を図る。


◆三菱地所ホーム、最上級の改修「リグラン」始動
　マンション定額制商品も開始


◆日米不動産協力機構、「不動産透明度」日本は19位
　広い情報開示が必要
「日本の不動産市場の透明度は世界
ランキングで19番目。先進国としては立ち遅れている状況にある」。
そう指摘するのは日米不動産協力機構の杉浦隼城事務局次長。
不動産市場の拡大には、イギリスやアメリカなどのように不動産情報を広く開示することが必要だと話す。


◆マンションマーケット、AIと「人力」査定で相場予測
　全国10万棟の物件情報掲載



インタビュー　
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◆平田タイル　徳田祥恭社長
～こだわり派の内装リフォームニーズに着眼
　市場縮小の中、今期108％増～
平田タイルのタイル事業が好調だ。
市場全体がシュリンクする中、店舗や住宅にデザイン性を求めるニーズをつかみ、売上を拡大している。
「本物指向」の中高級ゾーンを狙う戦略について、徳田祥恭社長に聞いた。


◆コラボハウス　最強の雑用係　清家修吾氏
～「リフォームには手を出さない」
　一般の人の考えは新築のレベルが上～
営業職を置かず、設計士が直接、施主と家づくりをすることで知られる一級建築士事務所「コラボハウス」。
新築受注残が191棟、前期は32億円を売り上げる人気を集める一方、リフォームは約1億円でホームページにも「リフォーム」の言葉を打ち出していない。
創業者で現在は“最強の雑用係”を名乗る清家修吾氏に、その理由を聞いた。


◆建装工業　遠藤孝文常務
～専業で年間売上高319億円
　小工事も手掛けリピート増～
マンションの大規模修繕で、年間319億円を売り上げる建装工業。
首都圏マンションリニューアル事業部部長の遠藤孝文常務に、事業拡大の要因と、今後の注力するポイントについて聞いた。



IT活用最前線
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◆GA technologies、人工知能が最適なリノベ提案
　アプリ「Renosy」開発
人工知能があなたにオススメのリノベーションを提案―――。
こんなスマホアプリを開発したのがGA technologies（ジーエーテクノロジーズ）。
同社では中古住宅の仲介とリノベーションをセットにしたワンストップ事業を手掛けているが、同業他社と大きく異なるのはITの力を使ってユーザーに最適な提案を行うというもの。
新しい取り組みを取材した。



挑む
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◆リフォーマー専門学校、多能工育成学校・全国から入学者
　最短20日で職人化
トイレやバスといった水まわり工事を１人で行う多能工育成学校「リフォーマー専門学校」が開校して2カ月、順調な滑り出しを見せている。
既に5人の卒業生を輩出。
10月4人、11月は5人の入学が決定しており、リフォーマー（多能工）が順調に育ちつつある。



OPINION
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◆チームネット、「玄関に緑」から始める街再生
　熱環境改善にも貢献
「街の価値向上は、玄関のリフォームから始めることができる」。
こう話すのは、街づくりや住まいのプロデュースを行う、チームネットの甲斐徹郎社長。
個人宅をリフォームすることで、どのように街に効果を及ぼすのか、話を聞いた。



イベントリポート　
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◆CNET Japan Conference 2016
テクノロジーが進化していく中で、不動産流通はどう変わっていくのか―――。
9月28日に東京・大手町で開催されたセミナーイベント「CNET Japan Conference 2016」。
このイベントでは米国のIT不動産事業者「Zillow（ジロー）」や、国内で不動産事業を手掛けるリブセンスの担当者が講演した。

最新ニュース
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◆瀬戸LIXIL、リフォーム戦略第1弾
　簡単施工の「PATTOリフォーム」開始
LIXILは10月１日からリフォームの新プロジェクト「リクシルPATTO（パッと）リフォーム大作戦」を開始した。
簡単で、短工期、明朗な料金のリフォームを全国で展開していくというもの。
瀬戸欣哉氏が社長兼CEOに就任して以来初の大掛かりなリフォーム戦略となる。


◆「グッドデザイン賞」、受賞作品1229件が決定
　住宅履歴、中古試し住みなど選出
日本デザイン振興会が主催する「グッドデザイン賞」の受賞作品が9月29日に発表された。
4085件の応募作品から選ばれた1229件の受賞作品の中には、リフォーム、リノベーションに関わるものも多数あった。
　

◆クラフト、中古住宅仲介強化
　半額の手数料からさらに10％オフ
クラフトは、不動産の仲介とリノベーションを組み合わせたワンストップサービスを強化し始めた。
9月27日からキャンペーンを実施している。


◆プロポライフ、「オーダーリノベ」開始
　内装選べる中古再販


◆野原産業、「マンション改修専科」開設


◆住友林業ホームテック、リフォームOB宅の家賃保証
　3年後に年100件
住友林業ホームテックは10月1日、同社でリフォームを行った住宅に対する35年間の最低家賃保証を開始した。


◆頚城建工、家具インテリア店拡大
　新潟駅前に2店舗目
頚城建工が家具インテリア店の出店を拡大している。
9月24日、新潟駅前に「リフォーム＆インテリアアクト万代店」を出店した。


◆工務店16社がスクラム
　「奈良匠の会」立ち上げ
地域の住宅における悩みを抱える消費者のために、工務店ネットワークが立ち上がった。
奈良県の「奈良匠の会」だ。


◆経済調査会、「積算資料ポケット版リフォーム編2017」発刊
　創立70周年記念号、震災関連特集


◆ネクストエナジー・アンド・リソース、リユース太陽光で10年間の出力保証
　35枚のモジュールを検証



インタビュー　
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◆OKUTA　奥田勇会長
～多角化経営進める
　中古、新築、水まわり部門拡大へ～
埼玉県を地盤とする有力リフォーム会社OKUTA。
2016年9月期の売上高は前年比14％増の65億円と過去最高の売上高を更新した。
同社では「LOHAS studio」ブランドで展開する自然素材のデザインリフォームを推進してきたが、次の一手は何か。奥田勇会長に聞いた。


◆日本中央研究所　間中恭弘社長
～特殊セラミックで高遮熱効果
　日産との共同実験でマイナス6度を記録～
「変わらない低利益体質」「若手職人の不足」―――厳しい環境の中、今後塗装事業者はどのような選択をするべきか。
自ら売上高9億円の塗装会社を運営し、施工塗装グループ日本塗装名人社の役員も務めるミヤケンの宮嶋祐介社長に話を聞いた。


◆ハウス・デポ・ジャパン　木戸保行 社長
～「勝ち残る会社づくり」支援
　リフォームローン取り扱い可能に～
住宅資材販売店の全国組織を運営するジャパン建材グループのハウス・デポ・ジャパンが新事業「ハウスデポ・リフォーム」をスタートした。
ハウス・デポに加盟する建材店と協定工務店によるネットワークづくりを支援し、地域におけるリフォーム事業のビジネスモデル構築を目指す。
木戸保行社長にその戦略について聞いた。


◆全米ホームビルダーズ協会理事／クライナー・リモデリング社長　ロバート・クライナー氏
～5年以内に9割が破産
　米国リフォーム業の厳しい現実～
9月28日、全米ホームビルダーズ協会理事
のロバート・クライナー氏が来日し、米国のリフォームトレンドについて講演を行った。
クライナー・リモデリングというリフォーム会社の経営者でもある同氏に、アメリカのリフォーム市場について聞いた。

最新ニュース
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◆ナサホーム、今期2割増の60億円超へ
　完工期間短縮や「みずらぼ」体制刷新
大阪地盤で約50億円売り上げるリフォーム専業会社ナサホームは拡大のための強化策を打ち出した。
受注から完工までの期間を短縮化するシステム導入や、水まわり専門店の売上拡大のための体制を一新。
今期（2016年12月期）売上高は前年同期比2割増の60億円超になりそうだ。


◆「CNET Japan Conference 2016」開催、「不動産業者はデジタルに精通すべき」
　米国大手サイト「ジロー」幹部が指摘
テクノロジーと不動産をテーマにしたセミナーイベントが9月28日、東京・大手町にて開催された。
　

◆近江建設、1000平米の大型店出店
　リフォームショールーム3店舗目
近江建設は9月24日、県内の東田川郡にショールーム「AtoZリフォーム館 OH!mi庄内店」をオープンした。
山形市、天童市に続く3店目。


◆第33回住まいのリフォームコンクール、国土交通大臣賞に三田貴司氏


◆矢野経済研究所調査、リフォーム市場7.7％減
　上半期の市場規模は2兆6668億円


◆阪急、「空家サポート」開始
　管理、リフォーム、売却など支援
阪急阪神ホールディングスの阪急不動産は、空き家問題をワンストップでサポートする新サービス「阪急の空家サポート」を9月16日から開始した。


◆ゴッタライド、不動産の実務サポートで契約60社
　「物件王」で“住のトータル提案”
WEB制作会社ゴッタライドがリフォーム・建築会社向けに提供する「物件王」が順調に契約数を伸ばしている。
これは、不動産事業の立ち上げから集客、軌道に乗せるまでのトータルソリューションサービス。


◆イズ、大阪に3店目
　リノベ、水まわりなど3ブランドを集約
大阪府堺市を拠点にリフォームを展開するイズが出店攻勢を継続している。


◆すみれ建築工房、「職人起業塾」全国に広がる
　10月鹿児島、11月広島で



対談企画
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◆さくら　吉村健二社長　×　大建建設　高橋秀彰社長
～テーマ：異業種からのリフォーム参入
　土木工事会社・電気店が活躍～
拡大が見込まれるリフォーム市場に、異業種からの新規参入が相次いでいる。
今回はかつて土木工事が柱だった大建建設の高橋秀彰社長と、街の家電店であるさくらの吉村健二社長に、参入のきっかけや売上高を伸ばせた成功の秘訣を語ってもらった。



インタビュー　
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◆ミヤケン　宮嶋祐介社長
～「塗装」を稼げる業界に
　プラスリフォームで10年後も施工を～
「変わらない低利益体質」「若手職人の不足」―――厳しい環境の中、今後塗装事業者はどのような選択をするべきか。
自ら売上高9億円の塗装会社を運営し、施工塗装グループ日本塗装名人社の役員も務めるミヤケンの宮嶋祐介社長に話を聞いた。


◆フジ・ホーム　藤山晋司社長
～新生フジ・ホームがスタート
　20億円に向け女性社員増員～
屋根・水まわりリフォームを強みに京都・滋賀で事業を展開する有力リフォーム企業、フジ・ホーム。
創業30周年を迎えた今年8月、創業者である藤原秀政氏が会長職に退き、藤山晋司氏が取締役社長に就任。
新たなスタートを切った。藤山社長に、新生フジ・ホームの今後の戦略を聞いた。


◆OCHIホールディングス　越智通広社長
～資材卸から「住生活のトータルサプライヤー」に
　生活用品、建築、介護など、サービス拡充～
住宅資材卸を軸に年商845億円を売り上げるOCHIホールディングス。
同社は主力の建材事業に加え、木材加工、生活用品、建築、介護など多種多様な製品・サービスを提供している。
各事業を伸ばし2019年3月期には売上高900億円、営業利益21億円を目指す。
越智通広社長に戦略を聞いた。



NEW BUSINESS
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◆創建、戸建て住宅を月額1000円で管理
　定期の「健康診断」でアフターサービス強化
戸建て住宅を月額1000円で管理する―――。こんなビジネスを手掛けるのが創建だ。
マンションや賃貸住宅の「管理会社」のように、戸建てを長持ちさせるために管理する「日本戸建管理」事業も展開している。
どのようなサービスなのか。

＝＝ 住宅リフォーム売上ランキング2016　BEST700 ＝＝
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◆積水ハウス、1344億円で2年連続トップ
リフォーム産業新聞社ではこのほど、全国のリフォーム事業者の業績を調査し、「住宅リフォーム売上ランキングベスト700」としてまとめた。
全国1位となったのは、1344億円を売り上げた積水ハウスグループで、2年連続となった。

◎第1位 積水ハウスグループ
近い将来「リフォームで2000億円」を計画に掲げるなど本腰を入れているが、伸び率は横ばいにとどまった。

◎第2位 住友不動産グループ
トップを追う2位の住友不動産も横ばいで差は140億円開いたままとなった。

◎第3位　積水化学工業グループ
3番手の積水化学工業は5％減で、トップ10社で唯一マイナス。



＝＝ 業種別ランキング 2016　＝＝
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◆専業店トップは279億円のナカヤマ
「業種別ランキング」では、ランキング掲載企業をそれぞれの主要事業ごとに紹介する。
リフォーム市場はリフォーム専門業者が高いシェアを持っているが、その一方で昨今は小売や不動産など、異業種からの参入も目立っている。
調査データを元に、各業種の動向を分析する。

◎第1位　ナカヤマ
389社中売り上げトップとなったのは、279億円のナカヤマ。
拠点数は125店舗、リフォーム社員数は1150人といずれも専業店首位で、名実ともに最大のリフォーム専業店といえる。

◎第2位　ニッカホーム
2位はニッカホーム。
前年対比110％の230億円で、1位との差は49億円まで狭まっている。

◎第3位　BXゆとりフォーム
3位のBXゆとりフォームは69億3000万円。
前年比は94％と微減で、2014年度から続く減収傾向を脱することはできなかった。



＝＝ マンションリフォーム売上ランキング2016　TOP100 ＝＝
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◆住友不動産、211億で3連覇
マンションリフォーム売り上げのトップは、3年連続で住友不動産グループ―――。
本誌では各事業者のマンション占有部のリフォーム売上高を調査。トップ100をランキング形式でまとめた。

◎第1位 住友不動産グループ
住友不動産グループは211億円を売り上げ、2位以下を寄せ付けず3連覇を果たした。

◎第2位 三井不動産グループ
2位は97億2000万円を売り上げた三井不動産グループ。
前年よりも売り上げを17億2000万円伸ばしたが、トップにはまだまだ及ばなかった。

◎第3位　大京リフォーム・デザイン
3位は大京リフォーム・デザイン。
前年比8億1000万円増の65億8000万円を売り上げ、トップ3の座を堅持。



最新ニュース
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◆住友不動産、福島県の街を再生
　「そっくりさん」ノウハウ生かす
住友不動産が東北地方の再生に取り組んでいる。
同社は、福島県の磐梯町と連携し、同町の古民家改修をベースとした、地域の活性化と再生支援を行っている。


◆積水ハウス中間決算、リフォーム減収増益
　売上高684億円に
積水ハウスは中間決算を発表し、リフォーム事業は減収増益となった。


◆エヌズクリエイト、仙台にリノベ専門店開設
　「気軽に来店」目指す
中古不動産仲介とリノベーションを提供するエヌズクリエイトは9月10日、新たなリノベ専門店を仙台市内にオープンした。


◆高齢社会の住まいをつくる会、10、11月にセミナー「あかりをデザインする」開催



インタビュー　
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◆TOTO　喜多村円社長
～創業理念「良品の供給、需要家満足」を語り継ぐ
　Vプラン2017　売上高6500億円、営業利益610億円へ～
TOTOは、創業100周年を迎える来年2017年に向けて、長期経営計画「TOTO Vプラン」を策定。
売上高6500億円、営業利益610億円の目標を掲げている。
前年実績では、売上高5678億円、営業利益461億円と、ほぼ計画通りの進捗状況だ。
喜多村円社長に、今後の戦略について話を聞いた。


◆LIXIL　浴室事業部　浜田広一浴室開発部部長
～自宅の浴室で非日常空間を提供したい
　「水のデザイン処理」等で温泉らしさを演出～
「肩湯」や「打たせ湯」などで、入浴そのものを楽しめるバスとして、人気を集める「SPAGE」。
約2年前の販売開始以降、右肩上がりの販売実績を残し、現在でも前年同月比120％の売り上げを記録している。
商品開発をした浜田広一浴室開発部部長に誕生の経緯、コンセプトを聞いた。



★景況感調査2016年8月
　売上、前年比「悪い」12pt上昇
8月の景況感は、やや失速ぎみ。売り上げの対前年比は、「良い」（「とても良かった」「良かった」の合算）が45％で、前回調査と比べ4ポイント減。
「悪い」（「とても悪かった」「悪かった」の合算）は28％で、同12ポイント増となった。