住宅新報 発売日・バックナンバー

★今週の１面トップ記事★
〇企業と消費者にギャップ　空き家・ＳＤＧｓに関する調査
住宅新報は４月２５日、住宅・不動産企業と全国の１０００人を対象にした空き家とＳ
ＤＧｓに関する調査を発表した。空き家に関する調査では、住宅・不動産企業は、増え
ていく空き家を前にどう取り組むのか戸惑う姿が浮かび上がった。ＳＤＧｓに関する調
査では、企業のほとんどが何らかの形で取り組んでおり、社会や投資家からの信頼、人
材確保を期待している。一方、全国の一般消費者は、空き家に取り組む企業やＳＤＧｓ
に取り組む企業へのイメージは「特にない」が主流という結果だった。

★その他主な記事★
〇不動産建設データ活用推進協会が始動（2面）
〇ひとアスコット・河本光正さん　デザインと事業性を融合（2面）
〇不特事業者協議会が交流会制度改正の解説も（7面）
〇パナソニックホームズが新中計を策定　25年度に売上高4200億円へ（18面）
〇高級賃貸市場伸び、住不が新宿で物件供給（4面）
〇大京　福岡最上位物件が初動好調（5面）
〇〝超〟狭小賃貸住宅　気になるニッチ市場（6面）
〇〝Ｚ世代〟投資座談会　ＧＡテクノロジーズ（8面）
〇住まいと暮らし特集（10～17面）

★今週の１面トップ記事★
〇持続可能な社会へ転換を 空き家再生に挑む
住宅新報は、今号をもって創刊７５周年を迎える。今号と次号で「創刊７５周年記念
特別企画特集」を展開する。今号では、２０２２年から約１年にわたり、住宅新報・
空き家研究会と住宅新報ＳＤＧｓ特設取材班が住宅・不動産における取り組みを取材
してまとめた【２面と３面に特集記事】。なお、次号は住宅・不動産企業と一般消費
者を対象にした空き家とＳＤＧｓに関するアンケート調査結果を掲載する。

★その他主な記事★
〇国土交通省不動産・建設経済局 峰村浩司参事官に聞く（4面）
〇関西で事業拡大ジェクトワン 大河幹男社長に聞く（9面）
〇アウトバウンド富裕層が海外に再び照準（8面）
〇地域創生と金融 日本不動産研究所（13面）
〇公園ＰＦＩで山下公園レストハウス刷新（5面）
〇六本木ヒルズ「文化」の力強化へ（6面）
〇新たな不動産販売戦略を解説iYell・住宅新報（10面）
〇宅建受験セミナー（10面）
〇主要住宅メーカーの３月受注金額（12面）

★今週の１面トップ記事★
〇建設現場のデジタル化 社会からの要請に応えて
そこには、場所が違えども、私たちのオフィス、営業や現場対応の場面などでも考え
るべき、または、取り組むべきヒントがありそうだ。建設現場では今、大手建設会社
と最新テクノロジー企業がタッグを組むことで、業務の効率化、生産性の向上に加え
て、仕事がしやすい環境の最適化や、社会からの要請に応えている姿がある。

★その他主な記事★
〇リブラン・渡邊裕介新社長に聞く 管理戸数増、地方展開も目指す（5面）
〇ひと凸（デコ） 西岡晃平さん 様々な人たちをつなげる（2面）
〇リクルート「ＳＵＵＭＯ」仲介手数料表示を緩和（6面）
〇レブコム商談内容をＡＩで解析商談中の〝感情〟を可視化（8面）
〇国交省予算、「安全」「活力」に重点（2面）
〇住宅・不動産各社の社長訓示（3、10面）
〇「時代変われば住まいも」⑤（7面）
〇宅建セミナー第13回（9面）
〇スウェーデンＨ、グランピング５棟を請負（10面）

★今週の１面トップ記事★
〇23年度新卒入社 アンケート調査 対面説明会が復活、辞退増も
住宅新報が実施した「主要住宅・不動産会社新卒入社アンケート」（回答企業４９社）
調査によると、２３年度入社の採用については「予定通りの人員を採用できた」と回答
した企業が６割強と前年（７７・６％）と比べて１０ポイント以上も低下していること
が分かった。２４年度入社の採用予定を「減らす」と回答した企業は皆無。53・１％の
企業が「今年より増やす」と回答して「横ばい」を上回り、引き続き積極的な採用姿勢
を示している。コロナ下で始まったオンライン化に加え、対面による採用活動が復活。
ただ、学生の超売り手市場の中、内定者辞退率の高止まりや採用活動の早期化、長期化
への対応に苦慮し、思うような採用活動とならなかったケースも目立った。

★その他主な記事★
〇自治会が下支えしたにぎわい 六本木ヒルズ開業から２０年（4面）
〇地域創生と金融リッキービジネス 代表取締役 澁谷氏に聞く（11面）
〇バーチャルをリアルに体感するＮＴＴ ＱＯＮＯＱ（8面）
〇「造るなら高断熱･高気密を」販売ロットやリフォームも拡大（10面）
〇国交省インスペクション見直しへ（2面）
〇リブラン間取り多様化の防音賃貸（5面）
〇地価公示が示す地方の現実（6面）
〇ムジハウス、リノベ再販積極化（7面）
〇宅建セミナー第12回（9面）

★今週の１面トップ記事★
〇入退去時の負荷を軽減 ヒューリック・２弾目フレキシブルオフィス
ヒューリックは、新規事業である中規模フレキシブルオフィスの展開を加速する。
２１年の第１号物件である「Ｂｉｚｆｌｅｘ麻布十番ｂｙ ＨＵＬＩＣ」（東京都
港区三田１丁目）に続き、２月に「Ｂｉｚｆｌｅｘ六本木」（東京都港区六本木
６丁目）を竣工、４月に満床稼働する。ワンフロア単位で賃貸し、机などの什器
の備え付けやネット環境完備、サブスク型賃料などスタートアップ企業や外資系
企業に使いやすい柔軟性が高いプランとなっている。１０月に「東京八重洲」
（基準階面積約４３坪）、１２月に「浜松町」（同約４４坪）がそれぞれ竣工す
る予定で、今後は都心部の駅から徒歩５分以内の立地に年間３棟程度を供給する
計画だ。

★その他主な記事★
〇「ウェルビーイング」をまちづくりに実装（4面）
〇海外展開の狙いは レジデンシャル不動産・内田社長に聞く（7面）
〇明和地所が買取再販に注力新たなコラボなどの試みも（5面）
〇トヨタホーム、幕張総合展示場のモデルを体感型施設に改修（22面）
〇不動産ＩＤ官民連携協議会の会員募集（2面）
〇ＤＸ支援サービスをパッケージ化ワンノブアカインド（8面）
〇地価公示特集（9～19面）
〇変わりゆくマネー潮流（20～21面）
〇ＹＫＫ ＡＰ、魚津新社長が新体制方針（22面）

★今週の１面トップ記事★
〇Ｊリートは正念場 金利情勢が市場を揺らす
金利の上昇圧力がじわりと強まっている。日本銀行は１０年物国債利回りの許容変動幅
を昨年１２月に拡大した。今年４月には日銀・黒田体制から植田体制に変わる。金融緩
和を当面は続けるとの姿勢だが、多くの市場関係者は植田体制下の今後５年間で金融引
き締めが行われると踏んでいる。昨年の秋に２０００ポイントを超えていた東証リート
指数は、先週末の３月17日に１８００ポイント台を割り込んで終えた。長期間に及ぶゼ
ロ金利政策は不動産業界に直接的に恩恵をもたらし、２０１３年から１０年間続いた緩
和マネーが地価を押し上げ、不動産取引価格も上昇の一途をたどってきた。しかし、不
動産関係者は潮目が変わると身構え始めた。地銀などの金融機関の投資口の保有額は半
数を占めており、それら金融機関の決算対策時期とも重なるが、足元のＪリートの弱含
みは、不動産価格が下落することを織り込んでいるとの連想も働く。

★その他主な記事★
〇国交省 サ高住懇談会で課題と展望を探る（2面）
〇ひと 大東建託事業戦略室 内田麻梨さん（2面）
〇横浜・十日市場エリア 郊外住宅地再生モデル構築へ（4面）
〇大京アステージ 真島吉丸社長に聞く（5面）
〇三好不動産がエージェント会社設立（7面）
〇ＡＩ査定システムの実装支援リーウェイズ（8面）
〇不動産情報化特集（9面）
〇住宅政策特集（10～15面）
〇ミサワなど神戸に病院・住宅の複合施設（16面）

★今週の１面トップ記事★
〇勢い増す防音賃貸市場 ニーズ多様化、新規参入も
マンションをはじめとした賃貸物件に高性能な防音仕様を施し、自由に音楽などを
楽しめる空間を用意した〝防音賃貸住宅〟。楽器を演奏する単身者層を主なターゲッ
トとし、おおむね２０００年代初頭から開発・供給が行われており、多くの中堅～大
手ディベロッパーや設計事務所などが手掛けている。更に近年、その防音賃貸のニー
ズと供給が顕著に拡大しており、独自の路線で新規参入するケースも目立っている。
いくつかの事例から、その背景や特徴、市場環境と今後の展望を探った。

★その他主な記事★
〇販売・賃貸時の省エネ性能の表示ルールをとりまとめ 国交省（2面）
〇ひとエイブルホールディングス 事業企画推進室 舛田香穂さん（2面）
〇アーバネットＣ 設立25周年記念の祝賀会（5面）
〇積水化学工業住宅Ｃ、スマート機能を強化（16面）
〇ロボフレ推進機構が成果報告会（3面）
〇「東京ミッドタウン八重洲」全面開業（4面）
〇レインズマンション７カ月ぶり成約増（6面）
〇不動産投資事業をシステムで支援Ｊ Ｓｙｎｃ（8面）
〇建て替え・リフォーム特集（10～15面）

★今週の１面トップ記事★
〇空き家追跡 増える相談に潜む事業好機
１８年の総務省による住宅・土地統計調査では、空き家の数は約８５０万戸。そのうち、
賃貸や二次的な利用がなく、長期間住人が不在といった「その他空き家」は約３５０万
戸に上るとされている。ストックの活用が社会課題となる中、大手住宅メーカーは、自
社物件のメンテナンスを通じたオーナー対応によって既存物件の空き家化の防止に取り
組んできたが、ストック事業の強化と共に、近年はより積極的に取り組み、事業化につ
なげる事例も増えている。

★その他主な記事★
〇アーバネットＣなど３社 首都圏初の投資用ＺＥＨ-Ｍ（5面）
〇ひと 不動産コンサルティングマスター松葉民樹さん（2面）
〇全日ミライＲＥＢＯＲＮスマイプロジェクト（7面）
〇地域創生と金融 きらぼし銀行澁谷取締役専務に聞く（11面）
〇1月の新設住宅着工は6.3万戸（2面）
〇三井不など災害対応力支援の新会社（4面）
〇解体ビジネス最前線（6面）
〇ＤＸ戦略セミナー 鳥瞰の視点で成長を（8面）
〇大和ハ、24時間防カメ付き機能門柱を開発（10面）

★今週の１面トップ記事★
〇「自分らしさ」に積極投資 商機はライフスタイル訴求
コロナ禍から３年。テレワークのための住み替えや郊外需要、住宅購入検討から賃
貸住まいにシフトしたカップル・ファミリー層などの動きがあった。一方、足元で
は企業の出社要請や学校の対面授業の増加によるハイブリッド方式の採用などを背
景に、職住近接を希望する〝揺り戻し〟の動きも見られるという。昨今の物価高騰
などが住み替えの動きを鈍化させる懸念はあるが、今期は単身者や若者、法人の動
きにも期待が集まる。特に若者に関しては時間やコストの効率性に加え、自身のラ
イフスタイルに対する積極投資の側面を報告する調査結果も出ている。若年世代の
特性をつかんだアプローチが商機拡大の第一歩となる。

★その他主な記事★
〇都市緑地への民間投資促進へ 国交省（2面）
〇ひと 渋谷区グローバル拠点都市推進室室長 田坂克郎さん（2面）
〇長谷工浦安の賃貸マンションで同社初の木造化住戸（5面）
〇不動産仲介営業の新たなスタイルの構築を支援 Ｆａｃｉｌｏ（18面）
〇住宅で始まったアートの取り組み拡大（4面）
〇東政連・久保田会長が小倉大臣を表敬訪問（6面）
〇資産運用ビジネス特集（8～17面）
〇関西市況特集（20～21面）
〇クリナップ「未来キッチンＰＪ」始動（22面）

★今週の１面トップ記事★
〇ＤＸで決済業務を効率化 取引、資金管理も最適に
煩雑で手間になりやすいものの、最も重要な決済業務。様々な場面でキャッシュ
レス化などの最新の取り組みが進展している。日程調整や対面の手間を省ける。
利便性が向上する。デジタル化を実現する最新テックサービスを活用すれば、資
金管理や資金繰りも最適化できる。インボイス制度の導入も控え、ＤＸ時代の顧
客や取引先に対する〝新たな体験価値〟の提供方法の一つとなっている。

★その他主な記事★
〇渋谷区、東急など４者 新興企業育成で合弁会社（5面）
〇地域創生と金融 いちよし証券上席執行役員チーフエコノミスト愛宕伸康氏に聞く（11面）
〇不動産インバウンド 新型コロナ反動で急回復（6面）
〇不動産業のＳＮＳマーケティングを支援 Ｍｉｃｏｗｏｒｋｓ（8面）
〇省エネ性能表示ルール、とりまとめで議論（2面）
〇ＪＲ東、東急不ＨＤが住宅と再エネ軸に連携（4面）
〇定借Ｍ増加傾向、用地難、大型化要因か（7面）
〇宅地建物取引士受験セミナー（9面）
〇ベターリビング、日本ガス協と「ガスとお湯の50年」シンポ（10面）

★今週の１面トップ記事★
〇「囲い込み」に難色示す消費者 透ける顧客の奪い合い
不動産業界は過渡期を迎えている。人口減少が加速する中で、住宅領域は分譲・賃貸
とも毎年新築が供給され、住宅ストックが積み上がる。縮む市場で顧客獲得に向けて各
社がつばぜり合いを繰り広げる。ただ、取引現場で不動産事業者と消費者の間に齟齬（そ
ご）が生じる出来事は珍しくない。売買仲介では古くて新しい問題とされる「囲い込み」
が依然としてなくならず、賃貸マンションの管理組合からは悪質な管理不備を指摘する
声も聞かれる。健全な市場の発展を妨げる事象を追った。

★その他主な記事★
〇不動産証券化協会（ＡＲＥＳ）が設立20周年式典（3面）
〇ひと日本不動産研究所 古山英治さん（2面）
〇アスコット私募ファンドの運用資産としてホテル取得（5面）
〇創刊75年企画空き家追跡 AGE technologiesの取り組み（8面）
〇国交省不動産管理業の未来を議論（2面）
〇宅地建物取引士受験セミナー（5面）
〇ツクルバ、「囲い込みしない」を宣言（7面）
〇不動産流通特集（9～17面）
〇住宅大手･22年度第３四半期決算（18面）

★今週の１面トップ記事★
〇相次ぐマンションのＥＶ充電設備 普及加速も導入に温度差
世界的なＥＶ（電気自動車）の推進や普及に伴い、ここ１年ほどの間に日本でも国内
メーカーによる比較的安価なモデルが登場し、中国大手メーカーも国内市場に参入する
など、急速にＥＶの存在感が増大。併せて、住宅におけるＥＶ充電設備の導入も目に見
えて拡大した。しかしＥＶの本格的な定着のためには、いまだ数的な充足には程遠いの
が現状のようだ。新築または既存、あるいは分譲・賃貸・投資用といった分類ごとに傾
向を俯瞰（ふかん）し、それぞれの特徴や課題を整理した。

★その他主な記事★
〇国交省空き家の具体的対策とりまとめ（2面）
〇ひと住まいとの出会い増やす アイリス社長荒川敏勝さん（2面）
〇フロンティアハウス 佐藤勝彦社長に聞く（5面）
〇「地域創生と金融」ハイトマン 木浦尊之マネージング・ディレクターに聞く（13面）
〇全宅連、賀詞交歓会を開催（3面）
〇沖縄米軍用地、借地料23年も上昇へ（6面）
〇追客業務の最適化支援コンシェルジュ（8面）
〇宅建マイスター認定試験問題抜粋と本社解答（9面）
〇ひと・住文化研究所発足（11面）

★今週の１面トップ記事★
〇既存顧客取り込み 大手住宅メーカー 住宅循環を下支え
住宅ストックを活用し、多世代にわたり良質な住宅が引き継ぐ住宅循環の仕組みを
構築するには、「売ったら終わり」ではなく、入居後も長く顧客とのつながりを絶や
さず関わり続けることが不可欠となる。メンテナンスによる住宅品質の維持といった
ハード面に関するサービスに加え、既存顧客の生活の変化に伴う住み替え対応など、
大手住宅メーカー各社は、人や暮らしに寄り添ったサービスの提供にも注力するなど、
既存顧客を保つ取り組みを進めている。

★その他主な記事★
〇虎ノ門と麻布台の再開発が今秋に開業（4面）
〇中央日土地グループ 三宅潔社長に聞く（5面）
〇不特法で地域活性化 石井くるみ氏に聞く（7面）
〇住宅メンテをサブスク化 BtoBで業務効率化を（12面）
〇国交省提出は空家特措法改正など5法案（2面）
〇宅地建物取引士受験セミナー（5面）
〇競売市場、活況も物件数減が続く（6面）
〇市民意見合意・可視化サービスLiquitous（8面）
〇特集 資格特集資格で稼ぐ（9～11面）

★今週の１面トップ記事★
〇大手デベ、ＤＸ研修を全社員に 新たな顧客体験 価値創出に必須
大手ディベロッパーは、ＤＸ人材の育成に注力する。専門技術を持った人材の採用は
もちろんだが、グループ全体の全社員を対象にしたＤＸに関連する研修を進めている。
だが、すべての社員がＤＸプロジェクトに関わっているわけではなく、「各社員の知
識・スキルにはバラつきがある」（三井不動産）現状の中、ＤＸ研修を行うのはなぜか。
これから不動産業に携わる人材は、ＤＸへの理解が不可欠との認識が背景にある。

★その他主な記事★
〇不動産のレジリエンスを可視化する認証制度「レジリアル」運用開始へ（2面）
〇ケネディクス不動産投資顧問 田島正彦氏に聞く（9面）
〇日鉄興和不遠方と対面感覚で話せる「会えルーム」展示（5面）
〇コンプライアンス（職業倫理）、組織レベルへ（7面）
〇都心オフィスや郊外住宅地でＩｏＴシェア農園（4面）
〇レインズ、在庫増続き需給に緩み（6面）
〇住宅テック５社調査ＤＸで７割強が効果実感（8面）
〇宅地建物取引士受験セミナー（9面）
〇住宅大手22年12月受注速報（10面）

★今週の１面トップ記事★
〇〝デジ田〟５カ年戦略策定 「関係人口」 定着の追い風か
デジタルの力を活用し、地方創生の取り組みを加速させる「デジタル田園都市国家構想」
の総合戦略が、昨年１２月２３日に閣議決定された。２４年度までの地方創生の基本的
方向を定めた「まち・ひと・しごと創生総合戦略」を抜本的に改訂。２３～２７年度の
５カ年の実施計画を盛り込んだ。地方の社会課題解決を成長の原動力とし、都市から地
方への人の流れをつくり、魅力ある地方の創出を目指す。 「関係人口」など、都市と地
方の新たな関わり方が躍進するか、国と地方の役割分担に注目が集まる。

★その他主な記事★
〇「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」最終分譲タワー棟（4面）
〇地域創生と金融 ＣＢＲＥ 坂口英治ＣＥＯに聞く（9面）
〇東急不、千代田区で全69戸〝環境先進〟旗艦物件（5面）
〇東京カンテイ 市場調査部 高橋雅之氏に聞く（6面）
〇省エネ性能表示制度ルールづくりで議論（2面）
〇企業のメタバース活用事例10選 oVice（8面）
〇細田工務店、高額注文のモデル開設（10面）
〇積水ハ、日産とＺＥＨ賃貸でＥＶ体験（10面）
〇2023宅建士受験セミナー、スタート（11面）