住宅新報 発売日・バックナンバー

★今週の１面トップ記事★
○リノベ業者がアフター保証強化 迫る民法改正、好機の声も
１９年度の首都圏中古マンション成約件数は３万８０００件
を超え、過去最高を更新。東京カンテイが発表した１９年の
マンションストック戸数を見ても｢築３０年超｣の割合が３割
を超え、リフォームやリノベーションによる再販のタイミン
グを迎えている。顧客視点と自社の成長を見据えるリノベー
ション事業者のアフター戦略を追った。

★その他主な記事★
○国交省マンション政策小委員会 全員合意によらない敷地分割を(２面）
○横浜・みなとみらい２１地区の開発進ちょく率が９０％に（３面）
○中原淳建設流通政策審議官に聞く｢賃貸管理業の適正化図る｣（２面）
○物流施設でＡＩ解析やドローン実験 三菱地所グループ（４面）
○長谷工コーポ、次期社長が会見 ＩＴ関連技術で競争力強化（５面）
○リノベる、戦略投資で協業強化（６面）
○日本ＧＬＰ｢ALFALINK相模原Ｉ｣着工（９面）
○積水ハウス 女性向けブランドブック高評価（１０面）
○主要住宅各社の受注 戸建て伸び悩む（１０面）

★今週の１面トップ記事★
○民泊で揺れる戸建て住宅地 持続的な事業へ対話を
１８年６月に住宅宿泊事業法（民泊法）が施行されて約１年
半。宿泊施設の多様性、可能性を広げる枠組みとして、登録
件数やサービスのバリエーションも増えてきている。しかし
民泊の周知・普及が進むにつれ、新たな懸念も徐々に姿を現
してきたように思える。その一つとして、今回は｢戸建て住宅
地と民泊の共生｣というテーマを追った。

★その他主な記事★
○心理的瑕疵に係る指針作成へ 国交省の検討会が初会合(２面）
○山形県上山市で学生が空き家利活用提案（３面）
○ひと プライムライフテクノロジーズグループ戦略部主任　佐野遥香さん(２面）
○社会課題解決し｢次世代デべ｣へ 東京建物が長期ビジョン（４面）
○電動キックボードで街づくり革命Ｌuup(５面）
○アットホーム、電子化で仲介・管理つなぐ（６面）
○宅建マイスター試験再現と本社解答（９面）
○不動産流通特集（１０～１３面）
○ハイアス 外構事業で新価値創出目指す（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○次世代の学生が地域をつなぐ
東京都住宅供給公社と神奈川県住宅供給公社は、それぞれの
管理団地の近くにキャンパスを持つ大学との連携を始めてい
る。そこには、建物の老朽化や居住者の高齢化の進展、空き
家対策などといった課題の解消にとどまらないテーマへの挑
戦がある。大学生と地域がつながるユニークで様々なアイデ
アにあふれている。

★その他主な記事★
○１９年新設住宅着工 ３年連続減の９０．５万戸（２面）
○東京都が２０年度予算案を公表（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○三井不動産が新たなホテルブランドを展開（４面）
○４月から改正意匠法施行 外観・内装が保護対象に（５面）
○東京カンテイ、１９年Ｍストックは７２０万戸（６面）
○東京・神奈川公社｢団地くらし｣セミナー開催（７面）
○積水ハウス 新築木造住宅の新会社（１０面）
○住団連 経営者の景況感調査を公表（１０面）

★今週の１面トップ記事★
○流通市場活性化のカギ 高まるコンプライアンス意識
安心Ｒ住宅やインスぺクションなど中古市場活性化に向けた
取り組みが進む中、不動産流通推進センターは流通市場の更
なる透明化と信頼性確立に向け、公認不動産コンサルティン
グマスターと宅建マイスターの倫理規定を強化し、資格更新
要件も厳格化した。その趣旨と概要を説明するために開かれ
た｢不動産業におけるコンプライアンス確立に関する講演会｣
には業界関係者約２５０人が参加し、高い関心を示した。

★その他主な記事★
○通常国会が１月２０日に開会 賃貸管理業適正化法案提出へ（２面）
○横浜市営地下鉄の延伸 ルートと駅位置が決定（３面）
○東急リバブル渋谷センター長・緒方氏に聞く。（７面）
○住宅・不動産　防災対策にIoT活用広がる（４面）
○投資用マンションに台風対策 ア―バネットコーポ（５面）
○首都圏中古Ｍ、成約件数は過去最高（６面）
○ＦＲＫが既存住宅流通量調査を発表(７面）
○キャリアに役立つ民間資格（１０～１１面）
○主要デべの戸建て供給実績（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○空き家バンク　活用に自治体で落差
総務省の｢１８（平成３０）年住宅・土地統計調査｣で空き家率が
過去最高の13.6%に達し、全国的に空き家問題への対応が求めら
れている。その中で空き家バンクは、１９年１２月末時点で全自
治体の約３分の２に当たる1193自治体が設置し、未設置の自治体
の中でも今後設置予定もあり、浸透してきた制度といえる。一方
で、空き家バンクの登録物件数に大きな開きがある。その理由を
つかむため、登録・成約件数が多い自治体を中心に取り組みにつ
いて調査を行った。

★その他主な記事★
○住生活基本計画見直しの勉強会｢家族機能の社会化｣が鍵(２面）
○都が｢未来の東京｣戦略ビジョンを公表（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○スペースマーケット 重松社長に聞く（４面）
○新宿にマンション情報発信拠点 伊藤忠都市開発（５面）
○都宅建協同組合と全宅連、｢特約・容認事項｣で調印（６面）
○神奈川住宅公社・東海大が地域活性化で連携（７面）
○宅地建物取引士受験セミナー スタート（８面）
○ハイアス・ＬＨアーキ エリア強化着々と（１０面）

★今週の１面トップ記事★
○本社　住宅・不動産業経営者アンケート 懸念材料山積の１年
住宅新報では、住宅・不動産会社の経営者を対象に今年１年
の景況感を聞く恒例のアンケートを１９年１２月に実施し、
経営者５６人から回答を得た。１８年の年末に、住宅ロー
ン減税の拡充などの税制改正が決定された。にもかかわら
ず１０月の増税を控えて駆け込みとその反動への警戒心は
払拭されず、「厳しい１年を覚悟する」ムードが昨年は漂
っていた。期待とマイナス材料が混在する今年は、「見通
せない１年」と言えそうだ。そうしたトップの意向が表れ
たアンケート結果の要点をまとめた。

★その他主な記事★
○配偶者居住権新設受け政令改正　土地収用時の補償など規定（２面）
○愛媛県内１５自治体、公共遊休不動産で移住促進（３面）
○資格予備校アガルートアカデミー　講師 工藤美香さんに聞く（７面）
○新連載・見本市「ＣＥＳ」から社会課題解決に挑む（３面）
○日神グループホールディングス 堤幸芳社長に聞く（４面）
○ハルミフラッグ、新街区販売へ（４面）
○賃貸不動産経営管理士試験合格率36.8％に（７面）
○ビル経営管理士試験問題と解答（９～１１面）
○旭化成Ｇ 地震被害を即時推定（１２面）

今週の１面トップ記事★
○首都圏マンション 実需回帰が問われる１年
東京五輪・選手村を活用する分譲マンション「ハルミフラッグ」の
販売が昨夏から始まった。分譲予定の全１９棟のうち、五輪後に建
設するタワー棟２棟を除く、板状棟９棟から９４０戸が販売された。
注目物件の販売動向の分析と共に、２０年・首都圏の新築マンショ
ン市場の予想をまとめた。

★その他主な記事★
○１９年１１月・新設住宅着工１年１０カ月ぶりの二桁減（２面）
○三重県大台町は、空き家対策でツアーやインスぺを実施（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿　美しく働く女性たち（７面）
○「渋谷フクラス」に２つの実験的空間（４面）
○”脱分譲マンション化”へ中堅デべの事業戦略（５面）
○東証マザーズ上場のランディックス（６面）
○全管協南関東”成功事例”を共有（７面）
○エシカル（倫理）ＳＤＧs実践（１３面）
○ポラスＧ ＣＬＴ施工を省力化（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○重大ニュース 好調な中に変化の兆し
令和へ変わった今春、「不動産の最適活用」を掲げた「不動
産業ビジョン」が発表され、今後の住宅・不動産業の道標と
して示された。二度の延期の上、軽減税率が初導入されて消
費税が増税された。住宅への軽減税率適用はなく、負担感が
一段と高まった。自然災害が多発し、改めて安全・安心の尊
さを実感させられた。そうした住宅・不動産業界のこの１年
をふり返った。

★その他主な記事★
○２０年度当初予算を閣議決定 街づくりの事業費を大幅拡充（２面）
○東京都は、第１２回空き家対策連絡協議会を開催（３面）
○タウングループが４０周年記念テレビＣＭを制作（１１面）
○都市に付加価値を生む「緑」森ビル・ソニーＣＳＬ（４面）
○ハウスマート 針山昌幸社長に聞く（６面）
○フィーチャーかんさい（７～１０面）
○ライナフが不動産会社の注目度Ｎo.1に（１１面）
○ＡＤＲ 民法改正で変わる連帯保証人（１２面）
○ポラスＧ 共働きに家事の新提案（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○２０年度与党税制改正大綱まとまる 業界要望に「満額回答」の声
自由民主党と公明党は１２月１２日、２０年度税制改正
大綱を取りまとめ、公表した。全体的に新設・延長等が
認められる結果となった。またそれ以外にも、近年大き
な社会課題となっている所有者不明土地（不明地）につ
いて、現に使用者がいる場合には、固定資産税の課税対
象とする新たな仕組みが設けられている。

★その他主な記事★
○国交省 国交審企画部会 中間集約案で「土地管理」強調（２面）
○中野区は、中野駅新北口駅前エリアの再整備計画案を公表（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○羽田空港直結の複合開発 住友不動産（４面）
○どうするマンションの”終活”都内でセミナー（５面）
○リノベ協、「性能向上」光る１９年（６面）
○ＪＫＫ東京・昭和薬科大が地域活性化で（７面）
○全国５５都市家賃相場（８～９面）
○創建Ｇ「災害に強い家」発売（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○マンション管理に信託を活用
認知症のリスクへの対応策として、不動産会社による家族信託を
活用する動きが本格化しつつある。一方、建物の老朽化と区分所
有者の高齢化を背景としたマンション管理問題にも注目が集まっ
ている。このマンション管理問題の解決に信託を活用する「マン
ション管理支援信託」の提案がある。マンション管理支援信託と
はどういうものなのか、不動産会社はどう捉えているのか、取材
した。

★その他主な記事★
○自民党税調小委員会 低未利用地特例に賛同の声（２面）
○山形県遊佐町は、空き家を移住促進に活用（３面）
○大和ライフネクスト・マンション みらい研 久保所長に聞く（１４面）
○新百合ヶ丘中心に活性化 小田急電鉄（４面）
○品川に猫と暮らす賃貸 アスコット（５面）
○埼玉宅建、タウンマネジメント第３弾（６面）
○クラスコ全国加盟店の業績向上企業を表彰（７面）
○宅建士合格、独立開業特集（９面）
○管理業務主任者試験再現と解答・解説（５、１０～１３面）

★今週の１面トップ記事★
○大手住宅メーカーが提案する規格住宅 合理性高い共働きに訴求
近年、住宅市場の中心になる２０代、３０代のライフスタイル
や感性の変化は顕著だ。共働きの増加といった顧客動向に対応
し、規格住宅の発売が続く。自由設計に比べ、顧客の手間や営
業コストの削減が見込めるが、大和ハウス工業はウェブ限定、
旭化成ホームズは買取保証付きといった付加価値を持たせた商
品を展開する。基本スタンスや開発背景を取材した。

★その他主な記事★
○自民党税調小委員会 不明地の課税見直し提起（２面）
○第４回はまっこ郊外暮らし検討会が開催（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○地域の健康づくりを支援 不動産系スポーツクラブ（４面）
○マンション共用部の管理状況 物件情報サイトに（５面）
○マン管士試験総評、解答・解説（５、８～１１面）
○エフステージ 藤島社長に聞く（６面）
○ピタットハウス・接客のトップを競う（７面）
○住友林業 人材育成にＶＲ導入（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○主要流通会社３２社が回答 取扱単価の上昇続く
不動産流通各社の「１９年度中間期」の売買仲介実績がま
とまった。アンケート対象３２社のうち手数料収入が前期
比プラスとなったのは２１社。更に二桁増となったのは８
社で、全体の２５%にとどまった。他方、前期比マイナスと
なった企業は９社で全体の３割弱となった。取扱件数は増
加１７社、減少１３社とほぼ二極化。１０月の消費増税に伴
う駆け込み需要は見受けられなかったという企業が大半だ
ったが、取扱単価の上昇でカバーしたとの声は目立った。
取扱高は全体の７割を超える２３社が増加し、このうち半
分の１２社は二桁の増加となった。

★その他主な記事★
○国交省国土審企画部会 不明地対策などの中間骨子案（２面）
○千葉市と業界団体が空き家マッチング事業で連携（３面）
○創業２０周年ランドネット榮章博社長に聞く（７面）
○五輪後の不動産市場は 夜間やイノベ鍵に（４面）
○７階建て純木造ビル建設へ 製材で汎用性高く（５面）
○「ワンリノ」加盟、MJ TOKYO原田社長（６面）
○不動産テック協会設立１周年を記念（７面）
○賃管士試験再現問題と本社解答解説（９～１３面）
○大手住宅会社 中間期受注販売実績（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○好業績続く 通期上方修正も 主要不動産会社の２０年３月期中間決算
主要不動産企業の２０年３月期第２四半期決算は、引き続き
好業績が目立つ。通期予想を上方修正する企業もあり、不動
産市場の底堅さを示す結果となった。当面のオフィス需要の
底堅さを根拠に今後も業績が大きく崩れる心配はないとする
一方、米中貿易摩擦や香港デモなど国外経済不安が国内経済
に波及する懸念を表明する企業もある。

★その他主な記事★
○国交省社整審建築環境部会 省エネ基準審議結果を報告（２面）
○都の木密地域不燃化プロジェクトが来年で１０年目に（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○大手、飲食店中心の都市型商業に注力（４面）
○全住協、第５０回全国大会 大阪で開催（５面）
○東京カンテイが分析”売り急がない”大手デべ（６面）
○日管協フォーラムに３４００人（７面）
○不動産コンサル試験再現問題と本社解答（９～１１面）
○主要住宅６社決算 住宅売上は好調（１６面）

★今週の１面トップ記事★
○住宅新報家賃調査 ほぼ横ばい状態に
住宅新報が年２回実施している「４大都市圏家賃調査」が
まとまった。それによると、東京圏のマンションの平均成
約賃料はワンルームタイプが７万３４４６円で前回調査比
０．４３％プラスとなった。　１ＬＤＫ～２ＤＫタイプは
１０万９３９７円で同０．２３％プラス。２ＬＤＫ～３Ｄ
Ｋタイプは１３万６５９１円で同０．０７％プラス。マン
ションは前期同様すべてのタイプでプラスとなったが、前
期に比べると上昇幅は抑えられ、特にファミリータイプは
ほぼ横ばいだった。

★その他主な記事★
○業界団体が自民党に２０年度の政策・税制改正を要望（２面）
○豊島区の旧庁舎跡地再開発でハレザ池袋がオープン（３面）
○トップインタビュー 未来都市開発・舟越社長に聞く（６面）
○三井不動産が新物流事業展開（４面）
○生涯学習拠点の新しい形に 千葉・習志野ＰＦＩで誕生（７面）
○ＩＴで注文建築が可能　ランディックス（９面）
○本紙１９年秋家賃調査データ（１０～１１面）
○旭化成ホームズ ロングライフ支援サービス（１２面）
○消費税率引き上げに伴う反動減（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○首都圏・秋の賃貸住宅市況 購入控え更新にシフト
今年、春に改正入管法の施行や賃貸住宅型サービスなど新規
参入の動向もあり、秋の賃貸住宅市況が注目を集めた。夏以
降は台風などによる甚大な被害をもたらし、改めて住まいの
あり方を問う契機となった。先を見れば東京五輪開催まで１
年を切り、期待と不安が交錯する事業者も少なくない。首都
圏の足元の市況と今後の見通しを取材した。

★その他主な記事★
○国交省 国土の長期展望専門委初会合、３０年後見据え議論（２面）
○再開発が進む渋谷駅の東口 地下広場が１日オープン（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○東京建物、物流施設の開発本格的に参入（４面）
○マンションの防災力を診断 防災事業経済協が開始（５面）
○タス・藤井氏が賃貸市況を読む（６面）
○ＲＰＡと電子契約が仕事を変革（７面）
○ミサワなど４者 南極で実証実験へ（１０面）
○大和ハ、新たな”街の拠点”開所（１１面）