住宅新報 発売日・バックナンバー

★今週の１面トップ記事★
○本社　住宅・不動産業経営者アンケート 懸念材料山積の１年
住宅新報では、住宅・不動産会社の経営者を対象に今年１年
の景況感を聞く恒例のアンケートを１９年１２月に実施し、
経営者５６人から回答を得た。１８年の年末に、住宅ロー
ン減税の拡充などの税制改正が決定された。にもかかわら
ず１０月の増税を控えて駆け込みとその反動への警戒心は
払拭されず、「厳しい１年を覚悟する」ムードが昨年は漂
っていた。期待とマイナス材料が混在する今年は、「見通
せない１年」と言えそうだ。そうしたトップの意向が表れ
たアンケート結果の要点をまとめた。

★その他主な記事★
○配偶者居住権新設受け政令改正　土地収用時の補償など規定（２面）
○愛媛県内１５自治体、公共遊休不動産で移住促進（３面）
○資格予備校アガルートアカデミー　講師 工藤美香さんに聞く（７面）
○新連載・見本市「ＣＥＳ」から社会課題解決に挑む（３面）
○日神グループホールディングス 堤幸芳社長に聞く（４面）
○ハルミフラッグ、新街区販売へ（４面）
○賃貸不動産経営管理士試験合格率36.8％に（７面）
○ビル経営管理士試験問題と解答（９～１１面）
○旭化成Ｇ 地震被害を即時推定（１２面）

今週の１面トップ記事★
○首都圏マンション 実需回帰が問われる１年
東京五輪・選手村を活用する分譲マンション「ハルミフラッグ」の
販売が昨夏から始まった。分譲予定の全１９棟のうち、五輪後に建
設するタワー棟２棟を除く、板状棟９棟から９４０戸が販売された。
注目物件の販売動向の分析と共に、２０年・首都圏の新築マンショ
ン市場の予想をまとめた。

★その他主な記事★
○１９年１１月・新設住宅着工１年１０カ月ぶりの二桁減（２面）
○三重県大台町は、空き家対策でツアーやインスぺを実施（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿　美しく働く女性たち（７面）
○「渋谷フクラス」に２つの実験的空間（４面）
○”脱分譲マンション化”へ中堅デべの事業戦略（５面）
○東証マザーズ上場のランディックス（６面）
○全管協南関東”成功事例”を共有（７面）
○エシカル（倫理）ＳＤＧs実践（１３面）
○ポラスＧ ＣＬＴ施工を省力化（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○重大ニュース 好調な中に変化の兆し
令和へ変わった今春、「不動産の最適活用」を掲げた「不動
産業ビジョン」が発表され、今後の住宅・不動産業の道標と
して示された。二度の延期の上、軽減税率が初導入されて消
費税が増税された。住宅への軽減税率適用はなく、負担感が
一段と高まった。自然災害が多発し、改めて安全・安心の尊
さを実感させられた。そうした住宅・不動産業界のこの１年
をふり返った。

★その他主な記事★
○２０年度当初予算を閣議決定 街づくりの事業費を大幅拡充（２面）
○東京都は、第１２回空き家対策連絡協議会を開催（３面）
○タウングループが４０周年記念テレビＣＭを制作（１１面）
○都市に付加価値を生む「緑」森ビル・ソニーＣＳＬ（４面）
○ハウスマート 針山昌幸社長に聞く（６面）
○フィーチャーかんさい（７～１０面）
○ライナフが不動産会社の注目度Ｎo.1に（１１面）
○ＡＤＲ 民法改正で変わる連帯保証人（１２面）
○ポラスＧ 共働きに家事の新提案（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○２０年度与党税制改正大綱まとまる 業界要望に「満額回答」の声
自由民主党と公明党は１２月１２日、２０年度税制改正
大綱を取りまとめ、公表した。全体的に新設・延長等が
認められる結果となった。またそれ以外にも、近年大き
な社会課題となっている所有者不明土地（不明地）につ
いて、現に使用者がいる場合には、固定資産税の課税対
象とする新たな仕組みが設けられている。

★その他主な記事★
○国交省 国交審企画部会 中間集約案で「土地管理」強調（２面）
○中野区は、中野駅新北口駅前エリアの再整備計画案を公表（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○羽田空港直結の複合開発 住友不動産（４面）
○どうするマンションの”終活”都内でセミナー（５面）
○リノベ協、「性能向上」光る１９年（６面）
○ＪＫＫ東京・昭和薬科大が地域活性化で（７面）
○全国５５都市家賃相場（８～９面）
○創建Ｇ「災害に強い家」発売（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○マンション管理に信託を活用
認知症のリスクへの対応策として、不動産会社による家族信託を
活用する動きが本格化しつつある。一方、建物の老朽化と区分所
有者の高齢化を背景としたマンション管理問題にも注目が集まっ
ている。このマンション管理問題の解決に信託を活用する「マン
ション管理支援信託」の提案がある。マンション管理支援信託と
はどういうものなのか、不動産会社はどう捉えているのか、取材
した。

★その他主な記事★
○自民党税調小委員会 低未利用地特例に賛同の声（２面）
○山形県遊佐町は、空き家を移住促進に活用（３面）
○大和ライフネクスト・マンション みらい研 久保所長に聞く（１４面）
○新百合ヶ丘中心に活性化 小田急電鉄（４面）
○品川に猫と暮らす賃貸 アスコット（５面）
○埼玉宅建、タウンマネジメント第３弾（６面）
○クラスコ全国加盟店の業績向上企業を表彰（７面）
○宅建士合格、独立開業特集（９面）
○管理業務主任者試験再現と解答・解説（５、１０～１３面）

★今週の１面トップ記事★
○大手住宅メーカーが提案する規格住宅 合理性高い共働きに訴求
近年、住宅市場の中心になる２０代、３０代のライフスタイル
や感性の変化は顕著だ。共働きの増加といった顧客動向に対応
し、規格住宅の発売が続く。自由設計に比べ、顧客の手間や営
業コストの削減が見込めるが、大和ハウス工業はウェブ限定、
旭化成ホームズは買取保証付きといった付加価値を持たせた商
品を展開する。基本スタンスや開発背景を取材した。

★その他主な記事★
○自民党税調小委員会 不明地の課税見直し提起（２面）
○第４回はまっこ郊外暮らし検討会が開催（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○地域の健康づくりを支援 不動産系スポーツクラブ（４面）
○マンション共用部の管理状況 物件情報サイトに（５面）
○マン管士試験総評、解答・解説（５、８～１１面）
○エフステージ 藤島社長に聞く（６面）
○ピタットハウス・接客のトップを競う（７面）
○住友林業 人材育成にＶＲ導入（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○主要流通会社３２社が回答 取扱単価の上昇続く
不動産流通各社の「１９年度中間期」の売買仲介実績がま
とまった。アンケート対象３２社のうち手数料収入が前期
比プラスとなったのは２１社。更に二桁増となったのは８
社で、全体の２５%にとどまった。他方、前期比マイナスと
なった企業は９社で全体の３割弱となった。取扱件数は増
加１７社、減少１３社とほぼ二極化。１０月の消費増税に伴
う駆け込み需要は見受けられなかったという企業が大半だ
ったが、取扱単価の上昇でカバーしたとの声は目立った。
取扱高は全体の７割を超える２３社が増加し、このうち半
分の１２社は二桁の増加となった。

★その他主な記事★
○国交省国土審企画部会 不明地対策などの中間骨子案（２面）
○千葉市と業界団体が空き家マッチング事業で連携（３面）
○創業２０周年ランドネット榮章博社長に聞く（７面）
○五輪後の不動産市場は 夜間やイノベ鍵に（４面）
○７階建て純木造ビル建設へ 製材で汎用性高く（５面）
○「ワンリノ」加盟、MJ TOKYO原田社長（６面）
○不動産テック協会設立１周年を記念（７面）
○賃管士試験再現問題と本社解答解説（９～１３面）
○大手住宅会社 中間期受注販売実績（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○好業績続く 通期上方修正も 主要不動産会社の２０年３月期中間決算
主要不動産企業の２０年３月期第２四半期決算は、引き続き
好業績が目立つ。通期予想を上方修正する企業もあり、不動
産市場の底堅さを示す結果となった。当面のオフィス需要の
底堅さを根拠に今後も業績が大きく崩れる心配はないとする
一方、米中貿易摩擦や香港デモなど国外経済不安が国内経済
に波及する懸念を表明する企業もある。

★その他主な記事★
○国交省社整審建築環境部会 省エネ基準審議結果を報告（２面）
○都の木密地域不燃化プロジェクトが来年で１０年目に（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○大手、飲食店中心の都市型商業に注力（４面）
○全住協、第５０回全国大会 大阪で開催（５面）
○東京カンテイが分析”売り急がない”大手デべ（６面）
○日管協フォーラムに３４００人（７面）
○不動産コンサル試験再現問題と本社解答（９～１１面）
○主要住宅６社決算 住宅売上は好調（１６面）

★今週の１面トップ記事★
○住宅新報家賃調査 ほぼ横ばい状態に
住宅新報が年２回実施している「４大都市圏家賃調査」が
まとまった。それによると、東京圏のマンションの平均成
約賃料はワンルームタイプが７万３４４６円で前回調査比
０．４３％プラスとなった。　１ＬＤＫ～２ＤＫタイプは
１０万９３９７円で同０．２３％プラス。２ＬＤＫ～３Ｄ
Ｋタイプは１３万６５９１円で同０．０７％プラス。マン
ションは前期同様すべてのタイプでプラスとなったが、前
期に比べると上昇幅は抑えられ、特にファミリータイプは
ほぼ横ばいだった。

★その他主な記事★
○業界団体が自民党に２０年度の政策・税制改正を要望（２面）
○豊島区の旧庁舎跡地再開発でハレザ池袋がオープン（３面）
○トップインタビュー 未来都市開発・舟越社長に聞く（６面）
○三井不動産が新物流事業展開（４面）
○生涯学習拠点の新しい形に 千葉・習志野ＰＦＩで誕生（７面）
○ＩＴで注文建築が可能　ランディックス（９面）
○本紙１９年秋家賃調査データ（１０～１１面）
○旭化成ホームズ ロングライフ支援サービス（１２面）
○消費税率引き上げに伴う反動減（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○首都圏・秋の賃貸住宅市況 購入控え更新にシフト
今年、春に改正入管法の施行や賃貸住宅型サービスなど新規
参入の動向もあり、秋の賃貸住宅市況が注目を集めた。夏以
降は台風などによる甚大な被害をもたらし、改めて住まいの
あり方を問う契機となった。先を見れば東京五輪開催まで１
年を切り、期待と不安が交錯する事業者も少なくない。首都
圏の足元の市況と今後の見通しを取材した。

★その他主な記事★
○国交省 国土の長期展望専門委初会合、３０年後見据え議論（２面）
○再開発が進む渋谷駅の東口 地下広場が１日オープン（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○東京建物、物流施設の開発本格的に参入（４面）
○マンションの防災力を診断 防災事業経済協が開始（５面）
○タス・藤井氏が賃貸市況を読む（６面）
○ＲＰＡと電子契約が仕事を変革（７面）
○ミサワなど４者 南極で実証実験へ（１０面）
○大和ハ、新たな”街の拠点”開所（１１面）

★今週の１面トップ記事★
○スマートシティに新機軸 海外連携強化、相次ぎ新団体設立
国を挙げてスマートシティを推進する動きが、今年度に入り
更に加速している模様だ。官民連携によるプラットフォーム
のほか、海外諸国との連携組織も新たに複数設立。国内の自
治体や企業、団体による実証事業も広がりを見せており、新
たな街づくりコンセプトとして最も注目度の高まっている様
子がうかがえる。国の取り組みを中心に、スマートシティ実
現の動きを追った。

★その他主な記事★
○国交省と経産省が合同会議 建築物省エネ基準を検討（２面）
○駐輪場不足に民有地活用へ向けた官民協定が進む（３面）
○イエステーション都城店　きになる・前田健二社長（６面）
○主要駅を「働く場」に首都圏の鉄道各社（４面）
○マンション管理状況、市場評価へ 業界１１団体で仕組み検討（５面）
○賃貸不動産経営管理士の国家資格化へ（７面）
○不動産担保ローン特集（８～９面）
○住友林業 新研究棟が完成（１２面）
○障害者雇用を阻害する偏見（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○１９年度の宅地建物取引士試験　全国で２２万人超が受験
１９年度の宅地建物取引士資格試験が１０月２０日、全国で
一斉に行われた。毎年、２０万人規模の受験者がある宅建業
の登竜門となる資格試験。当日は全国的にまずまずの天候だ
った。受験率は８０．０％とほぼ前年並みの水準で推移し、
２２万６９４人が受験に臨んだ。合格発表は、１２月４日に
行われる。

★その他主な記事★
○日政連、全日議連 不明地対策軸に要望（２面）
○「住生活月刊セミナー２０１９」東京都が開催（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○不動産、ＭaaS実証実験相次ぐ（４面）
○地域密着探訪ＥＲＡカーサデザイン 飯田孝一社長（６面）
○賃貸トラブル解決策を協議（７面）
○宅建試験再現問題と本社解説（１１～１５面）
○活況のベトナム不動産市場（１６面）
○積水化学 朝霞市の複合開発（１８面）

　

★今週の１面トップ記事★
○「できない」先入観 払しょくを　不動産業の障害者雇用
雇用者数と実雇用率で共に過去最高を更新して５３．５万人に。
およそ半数の割合の企業が法定率を達成ー。ダイバーシティ
（多様な人材の活用）の概念が進み、２０年４月には改正障害者
雇用促進法が施行され、特例給付金や優良中小事業主認定制度
の支援策も始まる。しかし、小規模事業者の多い不動産業は、
情報通信業や教育・学習支援業と同様で、「産業別雇用率」の最
低位にある。障害者雇用の現場に耳を傾けると、障害者の側
に、ではなく”健常者問題”の側面も浮かび上がる。

★その他主な記事★
○国交省 国土審企画部会 土地の「創造的活用」探る（２面）
○「マンション管理・再生セミナー」東京都が開催（３面）
○「不動産未来塾」が開講　牧野知弘塾長に聞く（３面）
○大手２社、初の共同戸建て分譲「稲毛海岸　美浜の杜シティ」（４面）
○ミレ二アル世代向けマンション 日鉄興和不（５面）
○ライフル、主要オプションを無料化（６面）
○共立メンテナンスが初のサービスＡＰ（７面）
○２０年度税制キャンペーン全６回（１０面）
○住宅企各社の上期受注額速報（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○マンション管理の実情 ”見える化”へ業界が本腰 価格に反映、流通活性化
建物の老朽化と入居者の高齢化という、いわゆる”２つの老い”に
象徴されるマンション管理問題が今、注目を集めている。本来なら
資産価値に直結すべき管理状況が、現実にはマンション価格に反映
されていないという問題があるからだ。これではようやく拡大し始
めた中古マンション市場の行方に暗雲を招きかねない。改革に向け
た業界団体や民間企業、更には自治体の動きを追った。

★その他主な記事★
○新国交副大臣が就任会見 御法川氏と青木氏（２面）
○東京都団地活性化・再生セミナーが開催（３面）
○ＲＥ ＡＧＥＮＴ連載寄稿 美しく働く女性たち（７面）
○健康・快適性を評価する ＷＥＬＬ認証とは㊤（４面）
○武蔵コーポレーションリゾート事業を開始（５面）
○全日　全国大会で高知に１３００人（６面）
○宅建士 最後に覚える重要数字（９面）
○追悼 居住福祉学の祖、早川和男氏（１０～１１面）
○一条工務店 耐水害住宅商品化へ（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○山形県上山市に注目集まる　町再生への３つのバンク
地方都市の活性化で山形県上山市に注目が集まっている。９月に
発表された国交省の「都道府県地価調査」では、２８年ぶりに地方
商業地が上昇に転じたが、地方の中小都市では依然としてシャッタ
ー商店街の空き店舗問題があり、地価下落が長引いている。そうし
た中、同様の問題を抱える山形県上山市が始めた「空き家スリーバ
ンク」が、地方都市における不動産の利活用を促す一手法として注
目を集めている。

★その他主な記事★
○国交省がＩＴ重説新社会実験 オンライン取引実現めざす（２面）
○小田急線の地下化で、下北沢の上部土地開発が本格化（３面）
○東京カンテイが創立４０周年 松村優一郎社長に聞く（６面）
○健康アプリでテナント支援 大手不動産各社（４面）
○シェアオフィス第一弾、日本橋でコンセプトは「ワクワク」（５面）
○”住宅履歴”活用、１０月から全国で説明会（６面）
○隣人交流型賃貸住宅をオープン（７面）
○住生活月刊特集（９～１７面）
○フリーダムアーキ BIMを戸建てに（１８面）