住宅新報 発売日・バックナンバー

★今週の１面トップ記事★
○価格上昇で転機迎えた首都圏マンション市場
マンションの価格上昇が止まらない。建築費や用地費などのコスト高を背景にした新築に引っ張られるように中古物件も上昇している。「高止まり」の影響から、首都圏における１月の新築マンション契約率は、７年６カ月ぶりの低水準となった。今後も高止まりは続きそうだが、「春商戦」が正念場となりそうだ。
★その他の主な記事★
○物流リート上場４本目（３面）
○働く女性の「理想のリビング」（４面）
○大田区で第１号「民泊」（５面）
○資産運用ビジネス特集（８面～１７面）
○”営業カリスマ”がセミナー（１８面）

★今週の１面トップ記事★
○良質なマンションストック促進策、管理状況の報告を制度化へ
東京都はこのほど、マンションの適正な管理や再生促進のため、「良質なマンションストックの形成促進計画」を作成した。２月22日まで都民から意見を募集している。
★その他の主な記事★
○業容拡大、武蔵コーポ（３面）
○賃貸物件、スマホで無人内覧（４面）
○関西エリア特集（８～９面）
○関住協・福井理事長に聞く（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○マイナス金利、業界に追い風吹くか
日本銀行が発表した「マイナス金利」の追加金融緩和策が、不動産業界に”追い風”をもたらすか注目されている。業界が「有力な融資先」として金融機関に選別されることが予想され、また住宅ローン金利の引き下げも想定されるからだ。
★その他の主な記事★
○賃管登録制度、促進へ（２面）
○「買い時感」大幅減退（４面）
○インテリックスが新築（５面）
○不動産流通特集（８面～１１面）
○東京都、１社を免許取消（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○東京都大田区、特区民泊いよいよ始動
東京都大田区で、全国初の「特区民泊」がスタートした。ホテル不足解消、空室対策、更に投資の観点から注目度が高まっている民泊だが、法律に基づく「適法な民泊」として位置付けられるものだ。
★その他の主な記事★
○検済証なくてもリノベ促進（２面）
○地所レジ、ビル再生賃貸住宅（４面）
○「騒音逆手」の企画物件（５面）
○「管理のポイント」とは（６面）
○東急電鉄がコミュニティ賃貸（７面）

★今週の１面トップ記事★
○不動産業界「生前対策」に事業機会
相続税の基礎控除引き下げから１年が経過した。課税対象者が増えたことで、住宅・不動産業界でも相続税をテーマとしたビジネスに参入しようとする動きが活性化している。
★その他の主な記事★
○住生活基本計画、原案公表（２面）
○大京Ｇ、仲介とリフォーム一体で（５面）
○三井リハウスが新サービス（７面）
○管理業務試験、合格率２４％（８面）
○千代田区役所跡に病院（１１面）

★今週の１面トップ記事★
○民泊、「簡易宿所」で許可
厚生労働省と観光庁は３月を目途に、民泊のルール整備の第一弾として、旅館業法に基ずく「簡易宿所営業」の一部基準を緩和する方針だ。許可を取りやすくし、適法な民泊を増やす狙い。このほど開いた第４回「民泊サービス」のあり方に関する検討会で提示し承認された。

★その他の主な記事★
○インスペクションを慣行に（２面）
○４本目の物流リート上場（３面）
○音楽マンション今春７棟竣工（５面）
○ＵＲとイケアコラボ、各地で展開（７面）
○地所ホーム「戸建ての魅力発信」（１１面）

【2015年度ビル経営管理士試験解答速報号（問題と本社解答番号）】
★今週の１面トップ記事★
○住宅・不動産業界経営トップの16年景況見通し
住宅新報社が、主要不動産会社を対象に毎年実施している「新年景況アンケート」によると、16年の日本経済について前年よりも回復すると答えた割合は56.3％で、前年比20.5ポイントの低下となった。東日本大震災や欧州の金融財政危機の影響が懸念された12年の37.7％に次ぐ低水準だ。
★その他の主な記事★
○東急不、久が原で大型２７８戸（４面）
○プロパティ、中西社長に聞く（５面）
○ビル経管理士試験、問題と解答（７～９面）
○各社トップの年頭訓示（１０～１１面）
○ミサワ、中層市場参入へ（１３面）

★今週の１面トップ記事★
○新年市況展望、価格上昇はどこまで？
新たな1年がスタートした。昨年は基礎杭問題など業界全体を揺るがしかねない出来事が発生し、そのほか、「空き家活用」「地方創生」「民泊」など今後の重要キーワードとなるテーマが続々と登場した。消費増税を前にした16年、住宅・不動産業界はどのような１年になるのか。そこには、「二極化」「価格高騰」などといったキーワードが浮かび上がってくる。
★その他の主な記事★
○中古ビルをホテルに（３面）
○ステータス管理が始動（７面）
○業界団体トップの年頭所感（１０面）
○全住協・阿部常務に聞く（１２面）
★第二部・特集（１５～１９面）
○ストック活用、本気印

★今週の１面トップ記事★
○マンション市場は価格高騰で限界か
「価格高騰」「基礎杭問題」で揺れる分譲マンション市場。一定の市況は維持しているようだが、今後もそのような状況が続くとは限らない。特に価格については、これまで通りの値付けでは厳しくなることが予想される。16年に向けてマンション市場の行方を探る。
★その他の主な記事★
○東京・浅草に地方創生拠点（４面）
○11月のＪリート資産売買（５面）
○東急リ、都市型コンパクト（７面）
○不動産仲介士試験、問題と解答（８～９面）
○中古瑕疵保険、必要度高まる（１０面）

【2015年度管理業務主任者試験解答速報号（問題と本社解答と解説）】
★今週の１面トップ記事★
○16年度・与党税制大綱、「空き家」抑制の特措創設
12月11日現在、食品などをめぐる軽減税率の調整が両党間で続いているが、石井啓一国土交通大臣は「国交省の要望は慨ね盛り込まれた」と説明。住宅・不動産関連では、空き家の抑制を目的とした特例措置が創設され、「三世代同居」のための二世帯リフォームに係る減税措置の要望も通る見込みだ。
★その他の主な記事★
○空き家相談で新資格（３面）
○郊外エリアの「適正値付け」（５面）
○「いい話」でコンテスト（６面）
○管理業務主任者試験、問題と解説（８～１１面）
○ガスとリフォーム、両輪で（１３面）

【2015年度マンション管理士試験解答速報号（解答と本社解説）】
★今週の１面トップ記事★
○本紙15年重大ニュース
この１年、住宅・不動産業界でも様々な出来事が起こった。「宅建士」への名称変更など明るい話題もあったが、「マンション基礎杭問題」といった業界全体を大きく揺るがす事件も発生した。本紙編集部が選んだ15年を振り返る「重大ニュース」をピックアップした。
★その他の主な記事★
○クラウド活用の管理システム（３面）
○単身男性向けにリノベ（５面）
○都協会が50周年記念講演会（７面）
○マン管士試験、本社解答と解説（８～９面）
○不動産、独立開業特集（１０面）

【2015年度マンション管理士試験解答速報号（問題と本社解答番号）】
★今週の１面トップ記事★
○15年度マンション管理士試験”狭き門”に挑む受験生
15年度マンション管理士試験が11月29日、全国８試験地で一斉に実施された。01年度に第１回試験が行われた同試験は、今回で15回目。合格率７～９％と「狭き門」としても知られる試験だ。
★その他の主な記事★
○民泊検討会、来秋までに方針（２面）
○「14階建て木造ビル」可に（３面）
○管理会社の団地活性化策（６面）
○15年度マン管士試験問題（８～９面）
○全住協・事業表彰審査会座長に聞く（１０面）

2015/11/24発売号
★今週の１面トップ記事★
○15年度中間期売買仲介実績、手数料が二桁伸びが目立つ
不動産流通各社の15年度中間期の売買仲介実績がまとまった。全体の７割弱で手数料収入が落ち込んだ１年前とは打って変わって、ほとんどの会社で前年比増。約半数が二桁の伸びを示している。取扱件数、取扱高もおおむね同じような伸びを示しており、昨年の消費増税に伴う停滞ムードを完全に払拭したといって良さそうだ。
★その他の主な記事★
○税制改正に空き家防止策（２面）
○街づくりで新手法（４面）
○税制キャンペーン・第６回（８～１１面）
○全国55都市家賃相場（１２～１３面）
○フィーチャーかんさい（１４～１６面）

【2015年度ホームインスペクター試験解答速報号（問題と本社解答番号）】
【2015年度不動産コンサルティング技能試験解答速報号（問題と本社解答番号）】
★今週の１面トップ記事★
○主要不動産９月中間決算、総合大手など収益最高
主要不動産会社の16年３月期第２四半期連結決算が出そろった。消費税引き上げ後の反動減が表れた前期から一転、大幅な増収増益が目立った。総合大手ではビルや商業施設などの賃貸事業が堅調だったことに加え、個人、投資家向け分譲物件も好調で最高決算を更新。一方、マンション主力組も販売が好調で回復軌道に乗せた格好だ。
★その他の主な記事★
○京都で違法民泊強制調査（２面）
○丸の内で３棟一括建て替え（４面）
○インスペクター試験問題と解答（８～９面）
○不動産コンサル試験問題と解答（１１～１３面）
○税制キャンペーン・第５回（１４～１５面）