住宅新報 発売日・バックナンバー

【2012年度 管理業務主任者試験 解答速報号(問題と本社解答･解説)】
【2012年度 宅地建物取引主任者資格試験 合格者一覧掲載号】
★今週の１面トップ記事★
○中古流通促進へ異業種連携
中古市場の活性化を目指す国土交通省の補助事業『中古不動産流通市場の活性化に関する調査検討業務』に選定された全国12団体が、取り組みを本格化させている。各団体は７月に選定され、今秋にかけて相次いで発足。仲介業やリフォーム業など異業種による連携体制を軸に、それぞれ特色を打ち出した活動を展開している。
★その他の主な記事★
○隣接マンション建て替え容積率３００％アップ（１４面）
○リートの海外物件取得、実質解禁へ法案提出（３面）
○関西で「商業地」活況、開業活発、人口増加も（４面）
○12年度管理業務主任者試験問題と本社解答番号・解説（８～１１面）
○フラット３５、12月金利1.81%で過去最低に（１３面）

【2012年度 マンション管理士試験解答速報号(解答と本社解説)】
★今週の１面トップ記事★
○賃貸住宅管理業者登録制度、始動１年で2400社が登録
国土交通省の賃貸住宅管理業者登録制度の開始から、12月で丸１年を迎えた。管理業務の適正化を目的に定められた同制度。１年間で登録した業者数は2418社に上る。今後の業界全体の発展のためには、個々の業者の資質向上は欠かせない。その一助けとなる同制度の更なる普及拡大策について検証した。
★その他の主な記事★
○中古流通活性化へ国交省キャラバン始動（１５面）
○木賃アパート再生でＮＰＯ設立、会員募集（５面）
○12年度ﾏﾝｼｮﾝ管理士試験解説（８～９面）
○主な上場企業の資産売買（１１面）
○太陽光発電設備の普及「屋根貸し事業」で推進（１２面）

【2012年度 マンション管理士試験解答速報号(問題と本社解答番号)】
★今週の１面トップ記事★
○流通大手仲介実績・中間期、手数料収入増加基調に
主な不動産流通企業の12年度中間期（４～９月）の売買仲介実績は、取扱件数や手数料収入で前年実績を上回る企業が過半を占めるなど堅調に推移したことが、住宅新報社が実施したアンケートで分かった。
★その他の主な記事★
○ソムリエが管理員、ワイン愛好家の賃貸（５面）
○12年度ﾏﾝｼｮﾝ管理士試験問題と本社解答番号（７～９面）
○【税制ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ】活力、競争力強化の特例延長を（１０～１３面）
○特集・関西圏の住宅市況、賃管制度・中古価格など掲載（１４～１６面）
○中小業界に”第３極”専門性磨く団体増加（２１面）

【2012年度 不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ技能試験解答速報号(問題と本社解答番号)】
★今週の１面トップ記事★
○住宅会社中間決算、過去最高益の企業も
大手ハウスメーカー９社の中間決算（連結）が出そろった。景気対策として低金利政策が取られたことや、環境型商品が好調だったことなどから、各社とも概ね期初予算通りの順調な業績となった。
★その他の主な記事★
○広域集客できる戸別蓄電＋太陽光（１５面）
○【宅建業法制定60周年】大臣、団体トップ対談（２～３面）
○不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ技能12年度試験問題と本社解答（９～１１面）
○【税制ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ】軽減特例の延長措置を（１２～１３面）
○有人老人ホームにカフェ、地域一体で交流の場に（１６面）

【2012年度 ﾎｰﾑｲﾝｽﾍﾟｸﾀｰ試験解答速報号(問題と本社解答番号)】
★今週の１面トップ記事★
○不動産各社中間決算
主要不動産会社の13年３月期中間決算が出そろった。総合大手は増収増益に。住宅分譲が低金利を背景に好調だったのに加え、ビル賃貸も前向きな移転需要増大で稼働率が高まった。
★その他の主な記事★
○中古ワンルーム市場に広がり（１５面）
○保護装置付きＥＶ、表示マークで識別（２面）
○公認ﾎｰﾑｲﾝｽﾍﾟｸﾀｰ12年度試験問題と本社解答（８～９面）
○【税制ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ】住宅ローン減税拡充を（１０～１１面）
○「もう１部屋の使い方」工夫可能な間取り提案（１２面）
○定年後の夫婦２人、仲良く暮らすには（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○流通大手３社12年度中間期実績
不動産流通大手３社の売買仲介実績が続伸している。12年度第２四半期（中間期）は取引件数、手数料収入と順調な伸びとなった。
★その他の主な記事★
○東京・町田に環境配慮型駐車場、太陽光に防災ＢＯＸも（１１面）
○大和ハウスリート11月28日に上場へ（３面）
○【税制ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ】「不動産投資」促進策を（８～９面）
○新生・新日鉄興和不「目指すは総合デベ」（１０面）
○大手ハウスメーカー今世紀最良の景況感（１３面）

★今週の１面トップ記事★
○国交省が13年度税制改正に向けて新たに４項目要望
国土交通省は、13年度税制改正に向けて議論をスタートさせた政府税制調査会で、①住宅ローン減税の大幅拡充、②住民税からの控除拡大、③住宅取得に係る取引課税の非課税化、④消費税増税による負担増を軽減する十分な給付措置、を新たに要望した。
★その他の主な記事★
○大和ハ、賃貸商品を拡充「高遮音床」など採用（１１面）
○不動産投資の新インデックス、国内外の投資家へ提供（３面）
○学生らが「夢の賃貸住宅」第３回コンテスト開催（５面）
○【税制ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ】流通促進へ特例延長を（８～９面）
○住宅・不動産業界で本格化、高齢者住宅への参入（１０面）

★今週の１面トップ記事★
【2012年度 宅地建物取引主任者資格試験 本社解答と解説掲載号】
○宅建試験受験者再び増勢、全国で19.1万人が受験！
2012年度宅地建物取引主任者資格試験が10月21日全国一斉に実施された。試験問題そのものは実務重視の傾向を踏襲する内容だったが、新形式の出題もあり難易度は昨年を上回ると見られる。
★その他の主な記事★
○宮城・女川町、東京日比谷で感謝の秋刀魚収穫祭開く（５面）
○首都圏マンション契約率、13カ月ぶり60％台に低下（６面）
○宅建試験、本社解説・解答（７～１１面）
○【税制ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ】消費増税、還付で軽減を（１２～１３面）
○12～17年度の住宅着工、消費増税後は大幅減か（１７面）

★今週の１面トップ記事★
○中古住宅保証で安心
「インスペクション（建物診断・検査）＋保証」に、民間の流通事業者が取り組み始めた。安心感を訴求すると共に、元付け物件を獲得する狙いもあるようだ。

★その他の主な記事★
○ＵＲ、団地再生で民間との連携強化（２面）
○高耐震、壁面太陽光･･･京橋に「次世代ビル」（３面）
○オール電化マンション、供給戸数が回復傾向に（８面）
○「第三の場所」で仕事、高まるニーズに対応（１０面）
○住宅の資産価値維持へ、業界で様々な取り組み（１１面）

★今週の１面トップ記事★
○持家市場を支えるローンの役割大きく
住宅ローンは低金利が15年以上続き、持家市場を強固に支えている。近年はリフォーム資金とセットで融資してもらえるものや、賃貸スペース付きでも全体を住宅ローンの対象にするものなどローンの多様化も進んでいる。ただ、低金利時代の長期化で金利変動などのリスク管理がおろそかになりつつあるとの指摘もある。
★その他の主な記事★
○大阪駅・北側開発、来春本格始動へ（３面）
○「ヘルスケアリート」創設へ向け検討会開始（２面）
○ホームインスペクター試験、過去最高の申込者数に（４面）
○宅建試験の追い込み、各分野の「重要数字」（６～７面）
○「太陽熱利用システム」マンションで活用事例（９面）

★今週の１面トップ記事★
○秋商戦序盤、経済情勢は不透明だが実需軸に広がり
地価の下げ幅縮小や低金利などを背景にした需要の底堅さでようやく明るい兆しが見え始めた住宅・不動産市場。この秋は全般的に市況を回復軌道に持っていく期待が高まるが、そこに立ちはかだっているのが経済の先行き懸念。
★その他の主な記事★
○「女性の力で空家を満室に」日住協がフォーラム開催（５面）
○床暖房で太陽熱利用マンションに全戸採用（８面）
○【特集】住生活月間特集（９～１９面）
○高齢者住宅の前払金で「信託」使った保全事業（２０面）
○”中古ジレンマ”払拭、流通市場の真の活性化とは（２１面）

★今週の１面トップ記事★
○12年基準地価、全国的に下落率縮小
国土交通省が発表した12年都道府県地価調査によると、依然として全国的に地価の下落を示す地点が多数あるものの、下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点が増加した結果となった。

★その他の主な記事★
○神社境内にマンション、70年の定借活用し開発（１４面）
○中古流通活性化策で九州の協議会が発信（４面）
○太陽光発電の搭載、20年は10戸に１戸（７面）
○マンションで新提案「プラス５㎡」のゆとり（８面）
○【特集】起業で公的支援（９面）

★今週の１面トップ記事★
○液状化被害の新浦安、復旧着々と進行中
３・11から１年半。液状化現象により９０００件以上の建築物で被害が認められた千葉県・新浦安地域で、住宅の復興が進んでいる。合意形成に時間の掛かるマンションも、本格的な補修ラッシュに突入したようだ。売買市況も一部では好転の兆しもみられる。新浦安の今を追う。
★その他の主な記事★
○今後普通になる！？「住宅のスマート化」（１７面）
○ＵＲ、ノウハウ生かし震災復興支援を本格化（２面）
○東日本初の「環境住宅」ナイスが宇都宮で分譲（８面）
○【特集】不動産流通特集（９面～１３面）
○高齢者住宅など対象に「ヘルスケアリート」創設へ（１６面）

★今週の１面トップ記事★
○国交省13年度概算要求、耐震化・省エネに重点
各省庁はこのほど、13年度概算要求、税制改正要望を財務省に提出した。国土交通省の住宅・不動産関連の概算要求は、耐震化・省エネ建築物の促進、中古住宅流通促進のための基盤作りが主な内容。一次取得者層の住宅取得支援を目的に、フラット35Ｓの金利優遇幅拡大も盛り込まれた。
★その他の主な記事★
○「千葉・浦安市の復興」明海大で公開シンポ（１３面）
○ゆうちょ銀行、来春にも住宅ローン商品提供へ（２面）
○「中古購入＋リフォーム」一本化ローン提供開始（４面）
○【特集】発展する多摩ＮＴ（９面）
○都心部のマンションに「医療」「高級車」サービス（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○国交省、流通促進システム整備へ
中古流通活性化に向け、国土交通省がシステム整備などを急ピッチで進めている。このほど、流通市場の情報整備促進のための専門研究部会が「中間取りまとめ」を行い、数年後のシステム稼働に向け新たな一歩を踏み出した。
★その他の主な記事★
○事業用借地権付き店舗が「オヤジの町」を変える（１１面）
○「グリーンビル」拡大、物流施設も認証開始（３面）
○中古購入とリフォームセットの住宅を販売開始（４面）
○【千葉宅協・佐藤会長に聞く】「会員支援第一」の事業を（５面）
○マンションの太陽熱利用行政も補助事業で後押し（８面）