住宅新報 発売日・バックナンバー

★今週の１面トップ記事★
○逃げるな！高齢化（下）
これからの土地の有効利用には高齢者住宅や高齢者施設を視野に入れて検討することが重要だ。増え続ける高齢者への対策は、国や行政の予算だけでは極めて困難。民間の協力・参入が不可欠になる。
★その他の主な記事★
○「コミュニティ」が魅力な大規模「ユトリシア」（１２面）
○ 関西特集（８～１０面）
○地価上昇地区が増加、マンション用地加熱（２面）
○「長寿命化」で協議会（４面）
○「礼金２」大幅減少、ゼロは３分の１に増加（５面）
○「木材利用促進法」で改めて木に注目！（１３面）

★今週の１面トップ記事★
○逃げるな！高齢化（上）
日本社会が閉塞感に覆われている。その一つの要因は＜高齢化＞だ。「出てくる政策は、詰まるところ増税一色」との意見も多く出口戦略はどこにあるのか。ようやく不動産業界でも関心が高まりつつある＜高齢者の住まい＞という視点から、日本の再生を考える。
★その他の主な記事★
○中古マンション初の子育て認定（２０面）
○資産運用ビジネス特集（１０～１８面）
○不動産関連資格特集（８～９面）
○明海大学、流通制度で研究会（４面）
○東京不動産業健保４月から全国展開（５面）
○野村不ホールディングスリフォーム事業で新会社（１９面）

★今週の１面トップ記事★
○「第３四半期決算」マンション回復で業績安定
主要不動産会社の11年3月期第３四半期決算が出そろった。分譲マンションや中古住宅流通などが回復基調にあることで、全般的には着実に収益を伸ばし、通期業績目標に対する進ちょく状況も順調だったようだ。

★その他の主な記事★
○木造系メーカーが非住宅分野を強化（１１面）
○中国人の不動産取得でビジネス機会拡大（３面）
○インテリックスがリノベ事業拡大へ（４面）
○ウェブ戦略強化策（５面）
○住宅業界、就職人気の１位は積水ハウス（９面）
○管理会社の新たな取り組み（大京アステージ）（１０面）

★今週の１面トップ記事★
○「フラット３５Ｓ」着工後押し
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット３５Ｓ」の金利優遇幅拡大から、２月１５日で１年を迎える。同機構からの融資により増加した住宅着工数が、昨年１年間に増加した全体の数字とほぼ重なる。低迷していた住宅・不動産市場に、明るい兆しをもたらした大きな要素であることに間違いはない。

★その他の主な記事★
○都内で全戸対応の太陽光マンション（９面）
○不動産流通特集（１０面～１３面）
○都内最大の屋上庭園１００ｍ上空に誕生（３面）
○維持か建て替えか、老朽マンションの選択（４面）
○横浜・青葉区で７２区画、日土地販売が分譲（９面）
○「スマートハウス」の実験棟、奈良県内に（１５面）

★今週の１面トップ記事★
○課税対象者が５割増で不動産活用増えるか
平成23年度税制改正大綱で、相続税の基礎控除額縮小と税率見直しに伴う増税が決まった。同年度の予算成立後は、相続税の対象者の割合が現在の平均4.2％から6％強に拡大するとみられている。

★その他の主な記事★
○建て替え促進へ規制改革中間案（２面）
○三井不販、中国の富裕層向けに展開（３面）
○「マンション化率」全国で11％強に（４面）
○５年間の世帯増加数１位は湾岸・豊洲駅（１１面）
○マンションで満足度高い人気設備とは？（１３面）
○銀座の近くで定借のタワーマンション（１０面）

★今週の１面トップ記事★
○賃貸住宅の回復感が広がる
不動産流通市場の新春商戦は今真っ盛り。賃貸住宅、中古マンション・戸建ての売買物件とも１～３月期の年度末が最需要期、書き入れ時であるだけでなく、今後の市況を占う意味で重要な時期だ。首都圏市場の動きを中心に新年の滑り出しを探った。

★その他の主な記事★
○「支援の延長、拡大」大畠国交相が会見（２面）
○マンションの共用施設大浴場が大人気（４面）
○10～12年度の着工83万戸前後で推移（９面）
○20代後半の9割が持家希望、「安心」望む（１０面）
○ミサワＧが介護の専門店をオープン（１１面）
○８億円のマンション定借で麻布台に誕生（１２面）

★今週の１面トップ記事★
○マンション市場のキーワードは「中堅」「郊外」
本格的な新春商戦に突入した住宅・不動産業界。回復基調にある環境を維持・発展すべく、各社とも例年にない意気込みを見せている。本格的な市場回復に向け、「マンション」「戸建て」「流通」「賃貸」の各業界の出だしを２回に分けてリポートする。

★その他の主な記事★
○子育て世代、高齢者の住まい支援（２面）
○東急不が新リート（３面）
○マン管理士向け賠償保険が誕生（４面）
○マン管理士試験、合格ラインは３７問（６面）
○北新宿の大規模再開発順調に進行（９面）
○１１年のトレンドは新築を自分好みに（１１面）
○２０１０年の好調物件（１０・１２面）

【2010年度 ビル経営管理士試験 問題・解答号】
★今週の１面トップ記事★
○主要企業経営者・新年景況見通しは「業況好転」の見方が４割も！
新年の住宅・不動産市況は、厳しさが続くと見る経営者が過半を占める一方で、良くなるとの見方が４割を占め、回復への期待が強まっていることが、住宅新報社の業界主要企業経営者に聞く「新年の景況見通しアンケート」でわかった。

★その他の主な記事★
○既存住宅瑕疵保険の２年目の課題は（２・４面）
○三菱地所の賃貸累計1000戸超に（５面）
○「ビル経営管理士」試験の問題と解答（７～９面）
○新連載スタート「賃貸市場の狙い目」（１０面）
○トップが語る「今年」とは（１１面）
○ＣＯ２収支ゼロ住宅ミサワホームが開発（１３面）
○個性派に向け賃貸をリノベーション（１４面）

★今週の１面トップ記事★
○新年・業界展望、底からの盛り返しを期待
国際的な金融危機が尾を引く中で、日本経済は先行き不透明なまま新しい年を迎えた。住宅・不動産業界では昨年効果を上げた、住宅資金贈与の非課税枠の拡大や住宅エコポイント制度などが継続されたのが明るい材料だ。

★その他の主な記事★
○住宅エコＰの対象「太陽熱」って何？（２面）
○業界トップ、新年の抱負（３面）
○11年のマンション供給やや持ち直し（７面）
○コンパクト物件の供給シュアが拡大（１２面）
○女性の”くつろぎ”戸建てで提案（１３面）
○新年特集号（１５～１９面）

★今週の１面トップ記事★
○11年度税制改正を閣議決定
政府は12月16日、11年度税制改正大綱を閣議決定した。格差是正や資産再分配機能の観点から課税強化を検討していた相続税は、基礎控除額を4割縮減し、最高税率を55％に引き上げる形で決着。

★その他の主な記事★
○町工場減ストップ！官民で「工場アパート」（４面）
○ピタットの接客金賞は元美容師の女性（５面）
○独身女性の６割以上マンション購入に関心（７面）
○全国55都市、家賃相場（８～９面）
○「建築基本法」制定へ（１０面）
○住林の「ＢＦ構法」好調、「大空間・大開口」実現（１３面）

【2010年度 管理業務主任者試験 問題・解答・解説号】
★今週の１面トップ記事★
○都市再生に海外資金導入へ
都市再生に向けた取り組みの共通指針として政府が定める都市再生基本方針の見直しを進めている、内閣官房地域活性化統合事務局の有識者会議は12月6日、都市再生基本方針の改定案をまとめた。

★その他の主な記事★
○空き急増の「機械駐」その対応策とは（４面）
○若者単身者の家賃収入比負担が上昇（５面）
○大京Ｇの経営陣若手を直接指導（１３面）
○今週の「”旬”な作品」中野ツインマークタワー（１４面）
○分譲後のサービスで顧客満足の向上図る（１５面）

【2010年度 マンション管理士試験 解答・解説号】
【2010年度 宅地建物取引主任者資格試験 合格者名一覧掲載号】
★今週の１面トップ記事★
○コンパクトマンションが都心区でシュア５割超
大手の進出と共に、供給シュアも拡大基調にあるコンパクトマンション。主に独身女性がけん引している市場で今後も安定的な需要が続くと専門家は見ている。

★その他の主な記事★
○高齢者賃貸、一本化へ（２面）
○機械式駐車場との付き合い方㊤（４面）
○本音で語る今時の賃貸管理㊦（５面）
○９割が持家を志向、全宅が消費者調査（３２面）
○高齢者住宅供給で事業者団体が提言（３３面）
○未利用地を菜園に、５ヶ所が全て満員（３４面）

【2010年度 マンション管理士試験 解答速報号(問題と解答番号のみ)】
★今週の１面トップ記事★
○三菱地所レジデンス、年間５６００戸供給目指す
来年１月２日に始動する三菱地所グループの新会社「三菱地所レジデンス」。社長に、藤和不動産社長の八木橋孝男氏の就任が決定。供給量では”日本一”のマンション会社となる。

★その他の主な記事★
○スラブ下配管のトラブルを解決！（４面）
○本音で「賃貸管理」語り合う【座談会】（６面）
○やっぱり「景気悪い」購入マインドは高水準（９面）
○マン管士試験、問題と解答（８、１０～１１面）
○「自分を愛する空間」大和ハ、女性に提案（１２面）
○三菱地所が吉祥寺で”最先端”のエコ物件（１６面）

【2010年度 ﾎｰﾑｲﾝｽﾍﾟｸﾀｰ・不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ試験 解答速報号】
★今週の１面トップ記事★
○10年度中間期売買仲介実績は全体的に回復基調
リーマンショック以降、価格調整が進んだ中古マンション・戸建ては、首都圏市場を中心に取引が回復。昨年度から成約件数では前年を上回る勢いが続いている。

★その他の主な記事★
○新築の固定資産税軽減。見直しへもう１年検討（２面）
○「家賃取立て法案」全政連が修正要望（５面）
○コンサル・Ｈインスペクター試験問題(再現)と解説（１１面～１５面）
○地方圏の家賃相場（１９面）
○パナＨ、台湾に進出。５年後１００億円規模に（２３面）
○団地は地域の拠点。ＵＲが子育て施設（２３面）

★今週の１面トップ記事★
○東京圏マンション・アパート家賃、弱含み傾向続く
東京圏の賃貸マンションとアパートの家賃調査がまとまった。全般的な弱含み・微減傾向が続いているが、アパートの１Ｋ～１ＤＫタイプはやや持ち直し感が見られた。

★その他の主な記事★
○政府税調、相続税基礎控除引き下げへ（２面）
○サンケイビルがシニア事業参入（３面）
○新発想の検索サイト（４面）
○公益社団法人へ前進。都宅協、定款案承認（５面）
○横浜のマンション道路収用で建て替え（９面）
○菜園100㎡付き住宅地を鹿沼市が分譲中（１６面）