月刊レジャー産業資料 発売日・バックナンバー

【特集1】
NEW PROJECT INDEX 2024

新規開業、リニューアルの動きが活発化する2024年のレジャー・集客施設。北陸新幹線、TDR大型拡張、神戸市立須磨海浜水族園の民営化によるリニューアル、商業空間と温浴の複合施設「豊洲　千客万来」の開業など注目プロジェクトをピックアップするほか、ホテル、温浴、エンタメ、商業、アリーナなど業種ごとに総計333施設の概要を一覧形式でお届け。

［PROJECT-1］北陸新幹線　敦賀開業
■北陸3県が一体となって、新たな観光文化創造の契機に
　飯田一之氏［日本政策投資銀行 北陸支店 企画調査課長］

［PROJECT-2］ファンタジースプリングス
■TDSにホテルを有する8番目のテーマポート登場
　追加投資額と拡張面積は過去最大

［PROJECT-3］神戸須磨シーワールド
■須磨海浜公園に整備される民設民営の新水族館
　ホテル・ショップなども併設し、公園全体の魅力アップへ

［PROJECT-4］豊洲 千客万来
■市場隣接ならではの新鮮食材、江戸情緒に富む商業空間、
　箱根・湯河原の名湯を楽しむ温浴で湾岸エリアの集客拠点に

［業種別オープン施設一覧／全10ジャンル・333施設］
■商業施設・都市開発／観光施設／エンターテインメント・アミューズメント／文化施設／フィットネス／スタジアム・スポーツ施設／ホテル・宿泊施設／アウトドア・キャンプ場／温浴施設・サウナ／ブライダル


【特集2】
カート＆バギーの効果的導入手法　SCからアウトドアリゾートまで

【カート】
［INTERVIEW］
■池田多津夫氏［㈱ISK 代表取締役］
　カートを全国どこにでもあるレジャーに。
　視認性と吸引力の高いSC併設や幹線道路沿いの開発が有望、両立させた観光まちづくりに期待

［VISUAL REPORT］
■CITY CIRCUIT TOKYO BAY（東京・青海）
　モータースポーツを身近なエンターテインメントに！
　国内最大級の都市型EVカートサーキット場
　＜INTERVIEW＞
　谷本 勲氏［㈱トムス 代表取締役社長］
　都市型カート場ビジネスの可能性を追求。
　2030年に100施設を目指すCITY CIRCUIT TOKYO BAYの展開戦略とは

［CASESTUDY］
■インディカート柏店
　日本で唯一の立体駐車場内のサーキット
　リーズナブルな価格設定で新規顧客を獲得
■のんほいサーキット
　公営の複合レジャー施設の一角に開業
　遊具の延長からの転換図り回復基調に
■ラウンドワンスタジアム ダイバーシティ東京 プラザ店
大型複合AM施設のモビリティアイテムの目玉として
毎日イベント開催

【バギー】
［INTERVIEW］
■谷川伸一氏［㈱ホワイトハウス（㈱TCL）広報・マーケティング部部長］
　マウンテンリゾートや都市公園への導入機運高まるバギーパークの開発手法
　1台当たりの売上げ見込みは月278万と試算
　天候不問で想定外の副収入も

［CASESTUDY］
■ネスタリゾート神戸
　広大な敷地内の山を活用して
　唯一無二のバギー体験を提供
■龍宮城スパホテル三日月
　ファミリーリゾートのメインターゲットに向けて
　滞在価値を高める新たな体験を提供

［企業レポート］
■あそびネーション
　独自性の高いアイテム・提案力で遊休地を人気スポットに再生

［注目企業レポート］
■㈱ブレイズ
　地域の観光資産を活かした観光地でのレンタルEVが人気
　環境にやさしく、地元の自然とも共生する
■㈱キズキ
　商業施設の空きスペース等を活用し
　免許不要で体験できるEVバイクアクティビティ


【特別企画】集客施設におけるEV充電インフラ対応

［（一社）電動車両用電力供給システム協議会の取組み］
■EVの電力供給システムに関わる課題を充電器の視点で検討

［レジャー施設・遊園地・グランピング施設にみる充電設備の導入ケース］
■＜グランピング＞果樹園グランピングヴィラHARASAWA
■＜テーマパーク＞那須高原りんどう湖ファミリー牧場
■＜遊園地＞よみうりランド

［注目企業レポート］
■合同会社DMM.com
　ＤＭＭがEＶ充電サービス「DMM EV CHARGE」の新プランを開始

【SPOT】
■中心市街地の再生にSIBを活用
　（一社）前橋デザインコミッション
　科学的マーケティングと戦略的ファシリテーションの提供により、
　エリアマネジメント組織の自立へ

【Front Lines】
■長崎マリオットホテル
　――マリオットが九州初進出
　インターナショナルホテル増加で長崎の宿泊需要拡大も
■FUJITA Presents ENOSHIMA WAVE FEST
　――BMXフリースタイル国際大会と
　音楽ライブ、フードフェスを融合し江の島エリアを活性化へ

【REPORT】
■蘇えるホラーアトラクション・イベント
　中村 圭［文殊リサーチワークス］

【シリーズ】次世代経営をサポートする注目企業2024
■コトブキシーティング
　［CORPORATE REPORT］
　宿泊スタイルの多様化で新たな需要「カプセルベッド」を喚起、
　インバウンド需要獲得も
■GENDA
　［INTERVIEW］
　申 真衣 氏［㈱GENDA 代表取締役社長］
　コロナ禍を経たアミューズメント業界の現状と
　“リアルな場”の価値にこだわる事業戦略

【連載・コラム】
■「人が集まる」をクリエイトする　先行き不透明な時代の商空間考（6）
　「不易流行」――世代ミックスによるリーシング
　澤田 充［㈱ケイオス　代表取締役］
■サステナブルツーリズム―未来につなぐ成長戦略－（7）
　スウェーデン
　──ＳＤＧｓと連動した革新的なサステナブル対策
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（143）
　取締役からの退任願
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（117）
　ミシュランガイドとホテル（2）　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（24）
　ホテル・旅館
　帝国データバンク
■NEW OPEN
　12月開業施設一覧

【News＆Topics】
◎広島市にJリーグ・サンフレッチェ広島の新本拠地となる“街なかスタジアム”「エディオンピースウイング広島」がオープン
◎日本エスコン、ファイターズ、DeNAが新会社「㈱エスコンスポーツ＆エンターテイメント」設立。スポーツなどエンタメ活用のまちづくりを推進
◎新たに発足する硬式野球部の活動拠点を「ネスタリゾート神戸」に整備
◎寺田倉庫が初となる複合商業施設「HAZAAR（ハザール）を相鉄線「羽沢横浜国大」駅前に今秋開業
◎サウナスイートをはじめとする3つのスイートルーム備えた「FAV HOTEL」の新ブランド「FAV LUX」
◎渋谷～代官山の東急東横線高架跡地に海外ホステルのように自由に過ごせるホテル「HOTEL GRAPHY（ホテルグラフィー）渋谷」
◎沖縄・石垣島に竹富島を望むホテルコンドミニアム「VIVOVIVA（ビボビバ）石垣島」
◎箱根・仙石原に、民泊新法に基くホテルコンドミニアム・ホテルレジデンス「BLISSTIA箱根仙石原」
◎東急プラザ渋谷17階にスケートリンク「CÉ LA VI Tokyo Presents “CÉ LA VI SKY SKATE RINK”」。大都会ならではの特別な体験を提供
◎テレビ朝日が東京都有明で複合型エンターテインメント施設「東京ドリームパーク」着工
◎仙台の複合アミューズメント施設「仙台コロナワールド」に約100坪の大露天風呂を備えた温浴施設「天然温泉 仙台コロナの湯」
◎USJに新エリアドンキーコング・カントリー」と新アトラクション「名探偵コナン 4-D　ライブ・ショー ～星空の宝石～」登場。インバウンド集客に期待

【特集】
2024年 レジャー市場展望　課題とソリューション

新型コロナ禍が去り、本格的な復活が期待されるレジャー産業界。しかし、不安定な国際情勢をはじめ、円安、建築費の高止まり、恒常的な人材不足など、その先行きは依然不透明だ。
本特集では転換期にある2024年のマーケット展望とともに、向き合うべき課題とその解決策について考える。併せて、こうした視点から注目すべきキーパーソンに事業戦略を聞く。

［KEY NOTE］
■2024年 世界および日本経済の見通しとレジャー・サービス産業
　石川智久［㈱日本総合研究所 調査部長／チーフエコノミスト］

［KEYWORD 1│インバウンドとオーバーツーリズム［］
■富裕層の地方誘客とマナー違反抑制の仕組みを両立させた観光まちづくりに期待

［KEYWORD 2│2025年問題とまちづくり］
■団塊世代が後期高齢者に。
　安全・安心の住まいの整備と健康寿命延伸の機能実装へ

［KEYWORD 3│高コスト時代を乗り越える経営戦略］
■レジャー施設が直面するコストアップという難題と
　「クラウドファンディング」への期待

［KEYPERSON INTERVIEW］
■草野丈太氏［奥伊吹観光㈱ 代表取締役］
　開業50年のファミリースキー場「グランスノー奥伊吹」が
　バブル期超えの集客を実現できた理由とは
　“観光”と“環境”を両立させ地域活性化につなげるリゾート事業展開
■岩下英樹氏［㈱リージョナルクリエーション長崎 代表取締役社長］
　長崎を元気に！ジャパネットグループが
　サッカースタジアムを核とした大型複合施設
　「長崎スタジアムシティ」を10月開業
■影山 豊氏［㈱志摩スペイン村 村長］
　開業30周年からさらにその先へ
　驚異のV字回復を果たした
　新たな志摩スペイン村のかたちとは


【シリーズ】次世代経営をサポートする注目企業2024

■hacomono
　［INTERVIEW］
　蓮田健一 氏［㈱hacomono 代表取締役］
　hacomonoが考える2024年、
　DXが浸透し人とITの役割分担が明確に
　［CASE STUDY］
　山代温泉 みやびの宿 加賀百万石　Age-Fit Sports CLUB
　日本有数の温泉旅館に併設するフィットネスクラブ。
　「hacomono」の導入により業務効率化と顧客満足度の最大化へ

■アルメックス（USEN-NEXT GROUP）
　［INTERVIEW］
　坪井将之氏［㈱アルメックス代表取締役社長］
　グループ企業とのシナジー効果を発揮し「テクノホスピタリティ」を世界へ
　2023年11月に就任した新社長の2024年に向けた事業戦略をインタビュー

■メトス
　［CORPORATE REPORT］
　サウナを通じ東日本大震災の被災地やウクライナへの支援など社会貢献の取組みも
　創立76年を迎えた「温浴」「暖炉・ストーブ」「福祉」の3事業を展開する同社に迫る

■エクシング
　［NEW PRODUCT REPORT］
　次世代のエンターテインメント体験を創造
　双方向通信を活用した新たなプラットフォーム「X PARK」でカラオケ空間のイノベーション目指す

■ASATEC
　［SYSTEM REPORT］
　企画、コンテンツ製作からコンサルティングまで
　最先端技術「XR」（VR、AR、MR）の普及通じ、集客施設等の体験価値の向上に

■IKUSA
　［INTERVIEW］
　赤坂大樹氏［㈱IKUSA　代表取締役］
　商業施設・企業・テーマパークの課題を見つけ、あそびで解決する“あそび総合カンパニー”
　ニーズに合わせた体験価値を高めるイベントや研修サービスを提供


【スポット｜セミナーレポート】
■日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会「第12回年次セミナー」
　編集部
「アフターコロナの復活期におけるホテル投資と運営の新しい関係性」をテーマに議論

【TREND EYES】
■SAKE Bar HOTEL
　日本文化の色濃いまち・浅草に
　インバウンド向け日本酒飲み放題のホテル
■JUNGLIA
　沖縄北部に自然体験型の
　大型テーマパークが2025年開業

【Front Lines】
■麻布台ヒルズ
　――多様な都市機能を集積しコンパクトシティを具現化した
　“ヒルズの未来形” が完成
■森ビル デジタルアート ミュージアム：エプソン チームラボボーダレス
　――新テーマ「認知上の存在」を加え
　麻布台ヒルズ ガーデンプラザに移転オープン

【EVENT REPORT】
■レジャー＆サービス産業展2023開催結果レポート
　出展したレジャー・サービス関連企業の概要と来場者の分析、アンケート結果をレポート。
　また会場内で開催された講座のダイジェスト版も公開。
■アミューズメントエキスポin東京ビッグサイト
　ユーザーを意識したイベントに進化
　アミューズメント市場は回復基調に

【連載・コラム】
■「人が集まる」をクリエイトする　先行き不透明な時代の商空間考（5）
　テナントリーシングはキャスティングで魅力創出
　澤田 充［㈱ケイオス　代表取締役］
■サステナブルツーリズム―未来につなぐ成長戦略－（7）
　スウェーデン
　──ＳＤＧｓと連動した革新的なサステナブル対策
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（143）
　相次ぐ重鎮の病気
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（116）
　ミシュランガイドとホテル
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（24）
　結婚式場
　帝国データバンク
■NEW OPEN
　11月開業施設一覧

【News＆Topics】
■東映太秦映画村、インバウンドをターゲットに開業後初となる全面リニューアル
■「もののけ姫」の里山風景をイメージしたジブリパークの新エリア「もののけの里」
■2024年春、西武園ゆうえんちにカラフルで異国情緒漂う新しいファミリーエリア「夕陽の丘プレイランド」誕生
■東京・大井競馬場の駐車場跡地に新劇場「シアター H」が2024年6月オープン
■沿線全体をホテルに見立てる「沿線まるごとホテル」プロジェクト第1弾、2024年3月からJR青梅線「鳩ノ巣」駅近隣で開始
■兵庫県三木市の廃校が水族館や釣堀を備えた体験学習型複合施設「OPEN SPACE」に
■中野サンプラザ・中野区役所の跡地に約7,000人収容のホールやホテル、オフィスなどの複合施設計画「中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業」
■近隣住民・ワーカーらを対象としたライフスタイル型商業施設「三井ショッピングパーク ららテラス TOKYO-BAY」が南船橋に開業
■長崎スタジアムシティの日帰り温浴施設「nagasaki sauna＆spa YUKULU」、「おふろcafe」の温泉道場が開発へ
■富士吉田市に自然共生型ホテル「BLANCFUJI（ブランクフジ）」が誕生。サウナ付ヴィラ型客室がプレオープン
■岡山市の複合商業施設「杜の街グレース」に総合ウェルネス施設「RR Conditioning & SPA（ダブルアール・コンディショニング&スパ）」
■北九州イノベーションセンターに、スポーツ系エンタメ施設「JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店がオープン

【特集】
地域とともに潤う「廃校」活用 汎用性高い“レガシー”による価値創造術

人口減で拡大する閉校。学校施設は敷地や建物の面積が広く、音楽室、調理室、体育館など多様な空間・機能を有する。電気・ガス・上下水道などのインフラが使用でき、耐震化など一定の基準を満たしていれば事業用資源としてのポテンシャルは高い。ただし事業化にあたっては、地域コミュニティの中心機能を積極的に担うなど住民の共感・信頼を得ることが必須である。今号では、民間の積極的な参入で変容する廃校活用の潮流と事業化のポイントを探る。またホテル、レストラン、水族館、スポーツ合宿施設などの集客施設に転用した注目事例を紹介する

［OVERVIEW］
■廃校施設活用の実態
　19年間で8,580校の廃校が発生

［VIEWPOINT］
■民間の参入で変化する廃校活用の潮流と事業化のポイント

［PROJECT REPORT］
■おかえり集学校プロジェクト
　──人々が集いつながるIT交流拠点として廃校を再生　

［CASESTUDY］
■ザ・ホテル青龍 京都清水
　歴史ある昭和初期の校舎の記憶を残しながら
　上質なヘリテージホテルとして保存活用
■オーフ観音下 西尾
　最先端の食とアートを融合した「泊まれるレストラン」
　〝唯一無二〟の価値で地域のにぎわいづくりに貢献
■NATURE STUDIO
　人口減と高齢化の地域課題解決に向け、
　社会貢献と収益化の両立目指す拠点づくり
■木更津スポーツヴィレッジ
　元Jリーガーが設立した総合スポーツクラブが
　宿泊機能を備えたスポーツ合宿施設として再生


【特別企画】
花火大会・夏祭り・海水浴　夏の定番レジャー集客実態2023

■花火／2023年実施状況／打ち上げ花火業界の業況推計
　23年は19年水準に回復
　ポストコロナの重要ポイントは
　花火を日本の資源として見つめ直すこと
　池原沙都実［ぴあ総合研究所㈱ 客員研究員］
■夏祭り／2023年実施状況
　2023年はほぼ通常開催に戻る
　来場者数が大幅増の祭りも
■海水浴／2023年実施状況
　安全対策と多彩な海浜コンテンツ提案で
　来場動機を後押し


【スポット｜INDOOR GOLF CASESTUDIES】インドアゴルフ最新施設レポート

■インドアゴルフパーク　G-Frontier
　遊技施設経営企業が温浴事業に続き、
　インドアゴルフ事業に参入
■GOLFERS24　大宮
　冠婚葬祭業のアルファクラブグループ、
　会員の満足度向上策として
　インドアゴルフ事業に新規参入
■ウィンズ　FAMILY GOLF
　大型ゴルフ練習場の敷地内に新設
　コースも含めた三位一体の運営に貢献する
　インドアゴルフ＆スクール


【シリーズ｜次世代経営をサポートする 注目企業2024】
［SYSTEM REPORT］
■日本航空 事業開発部 JALイノベーションラボ
サウナ室内の混雑状況を先進のデジタル技術で可視化
JALが取り組む新たなイノベーション

［INTERVIEW］
■HARVIA JAPAN
　笠間聖司氏［㈱HARVIA JAPAN CEO］
　「一家に一台サウナ」の実現に向けて
　ディーラーの全国100社体制を目指す

【TREND EYES】
■GRANBELL SQUARE
　銀座コリドー街の中心にホテル、ナイトクラブ、温浴施設を揃えた
　複合施設がオープン

【Front Lines】
■都立明治公園
　――東京都初のPark-PFI事業
　　　国立競技場隣の1.6haに広場と樹林地が供用開始
■レジャー白書2023
　――22年の余暇市場は62兆円
　　　国内観光旅行をはじめ外出を伴うレジャーが復権

【連載・コラム】
■「人が集まる」をクリエイトする　先行き不透明な時代の商空間考（4）
　建築という「ソフト」
　澤田 充［㈱ケイオス　代表取締役］
■サステナブルツーリズム―未来につなぐ成長戦略－（6）
　フィンランド共和国
　──ＳＤＧｓ先進国が国家戦略として推進
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（142）
　相次ぐ新規施設の建設・開業
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（115）
　迷惑客と宿泊拒否（２）
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（23）
　パチンコホール
　帝国データバンク
■NEW OPEN
　10月開業施設一覧

【News＆Topics】
■北海道ボールパーク F ビレッジ内にスキー初心者向けゲレンデと雪遊びエリアからなる「F VILLAGE SnowPark」が期間限定オープン
■サントリー山崎蒸溜所がリニューアル 見学ツアーも刷新
■東急スポーツシステム、横浜市港北区にインドアゴルフ練習場「東急ゴルフスクール新綱島」を来春オープン
■百貨店と専門店が融合する商業施設「京都髙島屋 S.C.」開業 専門店ゾーン「T8」には51店舗が出店
■川崎市にホリプロが手がけるライブハウス「SUPERNOVA KAWASAKI」がオープン
■工場にショップ・カフェを付帯した京都最大級のお菓子ミュージアム「atelier 京ばあむ」
■よみうりランド、2024年に新たな観覧車「大観覧車」と温浴施設「花景の湯」をオープンへ
■訪日客向け相撲エンタテインメントショーホール「THE SUMO HALL HIRAKUZ A SAKA」なんばパークスに2024年夏オープン
■ハウステンボスにモダンアートが楽しめるオフィシャルホテル「ホテルロッテルダム」オープン
■東京・中野にサウナ付き一棟貸切の宿泊施設 Totonou & GIVE」
■三菱地所初となるキャンプ場「キャンプ・アンド・キャビンズ山中湖」開業、サービス・コンテンツ領域へ進出し不動産の付加価値向上へ
■築73年のバス案内所と路線バスを一体的にリノベ―ションした貸切宿泊施設

【特集】
商業空間 体験価値向上で地域のにぎわい拠点へ

コロナ前から普及が進むネットショッピングの台頭もあり、リアル店舗の立ち位置は大きく後退とされる一方、コロナ収束による巣ごもり消費からの反動、さらにはオンラインを組み合わせた売り場づくりなど、リアル空間へのニーズはむしろ強まっているとする見方もあり、商業施設の先行きは不確か。その時代にこれからの“人が集まる商業空間”をリードする可能性を秘めるのはリアルならではの「体験価値」である。
本特集では、生活者のショッピングニーズの変化を踏まえた現在～近未来の空間開発トレンドについて、商業デベロッパーや空間プロデュース企業などに取材し、これからの商業開発に不可欠な要素やキーワードを浮き彫りに。また、直近で開業・リニューアルした注目事例から、地域の新たなにぎわい拠点づくりのヒントを探った。

［OVERVIEW］
■縮小する消費市場
　多機能型施設への転換求められるショッピングモール
　西川立一［㈱ラディック 代表取締役］

［VIEWPOINT］
■商業の散在により複合施設とのリンケージを高め
　街全体の魅力で来訪動機を創出
　栗原弘一［森ビル㈱常務執行役員 商業施設事業部 統括部長］
■「MD3.0」の時代に向けて
　いま考えること
　澤田 充［㈱ケイオス 代表取締役］
■Z世代、α世代が志向する「付加価値型消費」
　彼らの心を動かす最適なMDとは
　大山久志［㈱丹青社 デザインセンター コマーシャルデザイン局 デザイン1部 1グループ長］
■日本の酒場文化を次世代につなぐ
　飲食×エンターテインメントの体験型コミュニティ空間
　浜倉好宣［㈱浜倉的商店製作所 代表取締役 総合プロデューサー］

［CASESTUDY］
■ラクーア ショップ&レストラン
　開業20周年で初となる大規模リニューアルを実行
　地域に根差す商業施設としての魅力向上図る
■道玄坂通 dogenzaka-dori
　「街に新たな回遊性を生む」ことを目指す
　ショップ、ホテル、オフィスからなる複合施設
■杜の街プラザ（杜の街グレース）
　岡山・瀬戸内の魅力を発信
　大規模フードホールを軸に街のにぎわいを創出


【特別企画】
絶景を活かす魅力づくり【山頂編】 「リフト」「ロープウェイ」のマエ・ナカ・アト

［FOCUS│星野リゾート トマム研究］
■累計来場者数140万人。
「雲海テラス」が切り拓いた絶景を快適に楽しめる空間づくりのネクストステージとは

［VIEWS│日本スキー場開発に聞く］
■話題をリードし続ける山頂コンテンツ・体験のつくり方
　――竜王マウンテンリゾート／白馬岩岳マウンテンリゾート

[CASESTUDY]
■新穂高ロープウェイ「頂の森」
　年営業で四季折々の北アルプスの魅力を発信
　山頂エリアを「頂の森」としてリニューアル
■函館七飯スノーパーク・ゴンドラ山頂カフェ「PEAK CAFE」
　大パノラマ眺望と雲海が楽しめる
　テラス付きカフェで過去最高の集客
■中央アルプス駒ヶ岳ロープウェイ
　50年以上続くロープウェイに
　日本一の標高駅からの絶景を味わえる新テラスオープン
■cu－mo箱根
　“箱根観光のゴールデンコース”として
　恵まれた自然景観をあらためてアピール、ブランディングに活かす


【特別企画】
拡大するアリーナ開発

［OVERVIEW］
■アリーナ開発の現状と今後の留意点
　岡田 明［EYストラテジー・アンド・コンサルティング㈱公共・社会インフラセクター パートナー］

［VISUAL REPORT］
■Kアリーナ横浜
　2万人を収容する世界最大級の音楽特化型アリーナが横浜に誕生
　＜INTERVIEW＞
　田村 剛氏［㈱Kアリーナマネジメント 代表取締役社長］
　従来にないライブ・エンターテインメントの楽しみ方を提案
■OPEN HOUSE ARENA　OTA
　自治体と企業、クラブの三位一体による
　地域共創型アリーナ
■SAGAアリーナ
　一体感を生む空間づくり目指した
　新時代のエンターテインメントアリーナ
　＜INSIDE STORY＞
　クラブサクセスジャパン
　「SAGAアリーナ」から考える収益の最大化を実現するための
　施設開発・運営・イベント開催のあり方とは


【TREND EYES】
■IMAGINUS
　小学校の旧校舎を“ 科学体験施設” へ
　学習プログラム「ナッティ サイエンティスト」が日本初進出
■イマーシブ・フォート東京
　ヴィーナスフォートの建物を活用し
　イマ―シブ・テーマパークを開業へ

【EVEVT REPORT】
■マジック：ザ・ギャザリング
　中村 圭［文殊リサーチワークス］
　インディーズ・海外企業が拡大
　新たなビジネスチャンス創出へ
■30th ANNIVERSARY　CELEBRATION TOKYO
　中村 圭［文殊リサーチワークス］
　5,000万人のファン・プレイヤーをもつMTGの実態とともに
　成長するトレカ市場についても考察

【Front Lines】
■Forestgate Daikanyama（フォレストゲート代官山）
　――「サステナブル」と「食」をテーマにした
　東急不動産のライフスタイル提案型複合施設
■ハナミチ東京 歌舞伎町
　――新宿・歌舞伎町に大衆演劇場を核とした
　「和」の複合エンタメ施設

【連載・コラム】
■「人が集まる」をクリエイトする　先行き不透明な時代の商空間考（3）
　クラフトマンシップ
　澤田 充［㈱ケイオス　代表取締役］
■サステナブルツーリズム―未来につなぐ成長戦略－（5）
　カナダ・オンタリオ州
　──サステナブルな環境で育むカリナリーツーリズム
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（141）
　コーヒーショップの多士済々
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（114）
　迷惑客と宿泊拒否
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（22）
　スーパー
　帝国データバンク
■NEW OPEN
　9月開業施設一覧

【News＆Topics】
■静岡県伊東市にグランピング施設やBBQ場、飲食店を揃えた複合観光施設「奏の森Resorts」
■三菱地所、横浜市の旧上瀬谷通信施設地区に大型テーマパークを31年開業へ
■相鉄グループが横浜市泉区に大規模集客施設「ゆめが丘ソラトス」を来夏開業
■江戸川区の「なぎさ公園」内に指定管理者制度を利用した児童文学館「魔法の文学館」オープン
■仏・アコー、来春全国23か所で「グランドメルキュール」「メルキュール」を一斉開業
■金沢にアート×住空間をコンセプトにした5棟の貸切宿「ARTS & STAY Kanazawa」
■幅広い層をターゲットに年間154万人の集客を目指すユニークな複合商業施設「WHATAWON（ワタワン）」が大阪・岸和田に来春オープン
■うめきた2期地区開発事業の中核機能施設グラングリーン大阪」2024年9月の先行まちびらきに合わせ開業
■兵庫県丹波市に、西日本最大規模のドッグランを備えるキャンプサイトなどの新施設「GROUND ROCK CASTLE」
■日本橋にサウナ付きランニングステーション「ととのい研究所」がオープン
■沖縄県豊見城市に複合型ミニチュア・テーマパーク「SMALL WORLDS OKINAWA」が来春開業
■筑波観光鉄道、頂上展望台に屋上遊戯エリアを開設し「天空のガマスプラッシュ！！」開催　ケーブルカーも朗読劇列車に

【特集】
レジャー施設集客ランキング2023 進化・拡張する「テーマパーク」という表象

レジャーニーズの多様化が進み、その受け皿のバリエーションも拡大する一方で、今般のコロナ禍によりマーケットの志向性や嗜好性も大きく変わった。この変化の波のなか、「テーマパーク」という言葉の概念も従来の狭義にとどまらず、進化・拡張を遂げつつある。
本特集は、こうした「テーマパーク」的な要素を取り込みながら開発されている広義のテーマパークを整理する。さらに少子化が加速し、国内市場が縮小する状況に伴い、「量（集客数）から質（消費単価）」への転換を迫られるロケーションビジネスの新たな競争力創造の方策を探った。
併せて、主要レジャー業種の2022年度における集客状況を独自調査し、回復基調にあるマーケットの実際を明らかにする。

［OVERVIEW］
■大交流時代のテーマパークの概念と新たなビジネスモデルを考える
　松永 久
　［㈱三菱総合研究所 社会インフラ事業本部 都市イノベーショングループ シニアコンサルタント］

［Trend Reports］
■テーマパークの新たな見取り図と戦略のイノベーション
　編集部

【CASESTUDY(1)】
■＜デジタルアート＞
　チームラボ ボタニカルガーデン 大阪
　光のアートで夜間の植物園に命を吹き込み
　年間100万人以上の集客を実現
■＜アウトドア＞
　FUJI GATEWAY（富士すばるランド）
　子どもの成長を後押しする
　アドベンチャー型のテーマパーク＆ショップ
■＜企業ブランディング＞
　ロイズカカオ＆チョコレートタウン
　カカオ栽培からチョコレート製造まで
　「ファームトゥーバー」を展示・見学・体験

［CASESTUDY(2)］
■東京ディズニーランド／東京ディズニーシー
　入園者数をコントロールしつつ
　顧客1人当たりの売上げアップを実現
■キッザニア福岡
　中高生向け産官学連携教育プログラムを開発
　対象年齢を超え、新たなフェーズへ
■ハウステンボス
　「接客力で集客は高められる」
　社員のモチベーション向上で
　業績アップを実現する新たな挑戦

［DATA］業種別・主要有料施設の年間入場者数トップ10
■テーマパーク
　TDL・TDSは1,000万人増も前年度比150％超は2施設のみで回復への足踏み続く
■遊園地
　新アトラクションやリニューアル、ナイトイベントの再開で中小規模施設を中心にコロナ禍前を凌ぐ
■動物園
　上野動物園が300万人台に回復。規制緩和や夜間イベントの再開等で上位施設は軒並み大幅集客増に
■水族館
　上位10施設中5施設がコロナ禍前を上回り業態としての強さを浮き彫りに
■ミュージアム
　前年度比200％超が3施設、150％超は5施設と回復の確かな歩みが感じられる年に


【TREND EYES】
■紫翠ラグジュアリーコレクションホテル 奈良
　奈良公園内の旧・県知事公舎を継承し
　歴史ある日本庭園と融和したホテルに
■OMO5熊本 by 星野リゾート
　パルコ跡地に出店
　熊本の街に滞在する魅力を創造
■ASH WINDER Esports ARENA 高田馬場店
　総工費5億円
　国内最大級のeスポーツアリーナが誕生

【Front Lines】
■シャトレーゼ「体感ツアー」
　――従来の工場見学を改め
　企業の想いを伝え、顧客との絆を深める場に
■ホテルインディゴ東京渋谷
　――アート、ファッション、音楽など
　渋谷カルチャーを盛り込んだライフスタイル・ブティックホテル

【SPOT】
■「スマート遊技機」で再起を狙うパチンコ業界の現状と展望
　新型コロナ禍からの回復途上も、是正されない高コスト体質に不安
　鳥居政人［ジャーナリスト］

【EVENT REPORT】
■YOKOHAMA URBAN SPORTS FESTIVAL ’23
　国内最大規模のアーバンスポーツフェスが
　今年も横浜にて開催

【連載・コラム】
■「人が集まる」をクリエイトする　先行き不透明な時代の商空間考（2）
　進化するMD
　澤田 充［㈱ケイオス　代表取締役］
■サステナブルツーリズム―未来につなぐ成長戦略－（4）
　マレーシア領ボルネオ
　──生物多様性も豊かな熱帯雨林の宝庫が進めるエコツーリズム
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（140）
　ボトムアップの提案に期待
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（113）
　盗難から置き去り
　インバウンド急増による新たな課題
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（21）
　飲食店
　帝国データバンク

【NEW OPEN】
■8月開業施設一覧

【News＆Topics】
■京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅至近の複合開発エリアにアウトドアフィットネスやサウナが入居する商業施設
■自由が丘に新商業施設開業 新業態6店舗を含む26の専門店が出店
■Park-PFIによる再整備が進む神戸市の須磨海浜水族園・海浜公園、9月に一部エリアがオープン
■レンガと商品の物々交換によりショッピングを行なう省人店舗が北海道江別市にオープン
■東急不動産、箱根の芦ノ湖エリアに会員制リゾートホテル開業
■浅草に日本酒飲み放題のインバウンド向けホテル開業
■福岡市内に1棟貸しの町屋風ヴィラ全13棟がオープン
■世界トップクラスのナイトクラブが東京・銀座のグランベルスクエアに誕生
■ゴーゴーカレーグループ、「金沢スタジアム」の命名優先交渉獲得 愛称は「金沢ゴーゴーカレースタジアム」に
■2024年春、東京ディズニーシーに8番目のテーマポートオープン
■学研グループの介護事業会社がピラティス事業に参入
■ルネサンス、東急スポーツオアシスの株式を追加取得 完全子会社化へ

【特集】
Park-PFI 事業性×地域価値向上の実際

2017年の都市公園法改正により設けられた、民間資金を活用する新たな公園の整備・管理手法「Park-PFI」（公募設置管理制度）。この制度の活用が全国各地で拡大し、地域の社会課題解決に貢献する事例も現れる一方で、公園の「商業空間化」への傾斜に対する危惧も根強く公益性と事業性のバランスをどう図るかが問われ続けている。本特集では、あらためて制度の活用状況を概観するとともに、中心市街地の再生にインパクトをもたらす最新の大規模整備事例、また各地で顕在化する地域性を活かした事例などを通じ、Park-PFI事業の現在をレポートする。

［OVERVIEW］
■拡大するPark-PFI制度の最近の動向と事業化のポイント
　浦田啓充［一般社団法人 日本公園緑地協会 常務理事］

［PROJECT REPORT］
■HIROSHIMA GATE PARK
　旧広島市民球場跡地整備等事業で誕生した
　Park-PFI活用の都市公園
［INSIDE STORY］
■「オソト文化」の発信を基軸にエリアマネジメントの視点で
　公園内のみならず地域の魅力づくりに挑む
　NTT都市開発

［CASESTUDY］
■盛岡市中央公園
　BeBA TERRACE
　公園の未共用区間の整備促進と
　都市経営課題の解決を図る
■ココルンシティまえばし
　「PARK SIDE CAFE」
　CCRC内にPark-PFI制度を活用
　カフェの一角に認知症の相談窓口を開設
■原池公園
　西日本最大級・600席の全天候型バーベキュー場を開設
　指定管理者制度との併用で公園の一体的な管理が可能に
■花園中央公園
　“ラグビーの聖地・花園” を含む公園施設を
　地域の総合スポーツ企業が一元的に管理・運営へ
■鳥居崎海浜公園
　まちを巻き込んだブランディングで
　木更津を活性化、地域価値の向上に貢献

［DATA］
■全国Park-PFI活用公園施設一覧

[関連レポート]
■ホワイトハウスヴィレッジ・バギーパーク
　「VISON」のバギーパークが森林コースを増設して移転リニューアルオープン


【TREND EYES】
■よみうりランドプールWAI「わいわいジャングル」
　プールエリア初の拡張・追加投資
　東日本最大級の巨大バケツから70個超のギミックまで水遊びの楽しさが満載
＜INTERVIEW＞青木康司氏［㈱よみうりランド プールWAI支配人］
　プール開設以来の大規模投資
　子どもと大人が一緒に遊べる新エリアでプール全体の魅力をアップする
■富士急ハイランドバイクライド型コースター「ZOKKON」
　4大コースターから5大コースターへ
　12年ぶりの新作はコースターデビューにも最適
　＜INTERVIEW＞宮尾哲也氏［富士急行㈱企画部 企画開発グループ 次長］
　ジェットコースター本来の楽しみとは何か
　高さや速さなどのスペックではなくスピードや爽快感を追求する原点へ
■浅草花やしき
　屋内コンテンツの充実と
　浅草観光客を呼び込む新エリア
■西武園ゆうえんち「ウルトラマン・ザ・ライド世紀の大決闘」
　ゲスト巻き込み型のエンタメで進化を続ける西武園ゆうえんちに
　4Dフライングシアター型のアトラクション登場
■湯屋FUROBAKKA
　常設アウトドアサウナを集積
　道の駅併設の温浴施設
■花園温泉 sauna kukka
　80人収容の大型サウナをはじめ
　多彩なサウナを擁する温浴施設が東大阪に開業
■箱根ホテル小涌園
　ユネッサンとの一体性を強化
　体験型複合リゾートへリニューアル
■福井県立恐竜博物館
　世界三大恐竜博物館の一つと称されるミュージアムが
　本物志向の “ラボ体験” などを設けた新館を
　増築してリニューアルオープン
■トンデミ平和島
　開業５周年を迎えトンデミエリアをリニューアル
　進化し続ける施設を目指す
■ナンジャタウン
　ナンジャ夏フェス2023
　恒例のホラーイベント「ナンジャ怨霊フェス2023」を加えた
　3つのイマ―シブイベントを開催

【Front Lines】
■ラビスタ観音崎テラス
　――共立メンテナンスが東京湾を一望できる
　リゾートホテルをリニューアルオープン
■ムラサキパーク立川立飛
　――屋内外スケートパークと店舗が融合した
　関東最大級のアクションスポーツフィールド

【CLOSE UP】
■グランピングB＆V 那須高原
　「カラオケ館」のB＆Vが開発した
　全棟温泉、サウナ完備の高規格なグランピング施設
■ミューの森
　アミューズメント企業が手がけた
　“エンターテインメント型グランピング施設”がオープン

【連載・コラム】
■「人が集まる」をクリエイトする　先行き不透明な時代の商空間考（新連載）
　商業施設におけるビジネスモデルの「再定義」
　澤田 充
■サステナブルツーリズム―未来につなぐ成長戦略－（3）
　フランス領ポリネシア（タヒチ）
　──SDGsを重視した新たなスローツーリズム政策を掲げ、多様なESG対策を官民で実践
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（139）
　コロナ禍明けの株主総会
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（112）
　台風直撃下の沖縄滞在
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（20）
　百貨店
　帝国データバンク

【NEW OPEN】
7月開業施設一覧

【News＆Topics】
■良品計画、千葉県鴨川市に築100余年の古民家をリノベーションした滞在施設をオープン
■2023年冬、スキーリゾートに隣接するラグジュアリーウェルネスリゾートがオープン
■ノバレーゼ、沖縄に婚礼施設を初展開 国内リゾート婚市場に参入
■ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田に利用者専用の複合型スパオープン
■横浜市戸塚区にテニスコート19面、フットサルコート3面をもつスポーツ施設が誕生
■AIフィットネスジムとインドアゴルフ練習場の複合型ウェルネス施設が香川県にオープン
■ロイズが北海道・当別町の工場に併設してチョコレート製造の体験型施設をオープン
■東急プラザ表参道原宿、体験・共感・共創をテーマに1日から出店可能なサブスクスタイルに一部フロアをリニューアル
■パルクール鬼ごっこ専門施設が東京都大田区にオープン
■「東京サマーランドが来夏、冒険体験型プールをオープン
■広大な山を丸ごと活用、パーク面積倍増へネスタリゾート神戸に新バギーエリアが誕生
■キッザニア東京に介護福祉士体験ができる新パビリオン

【特集1】
急成長！ アパートメントホテル ［インバウンド］［グループ］［連泊］

昨秋の入国制限解禁から急回復を続けているインバウンドや国内のグループ客の受け皿として、グループや連泊に対応した設備を備えた「アパートメントホテル」と呼ばれるカテゴリーが存在感を強めている。一方で、最小限のスタッフと限定的なサービスによるローコスト運営も特徴で、安全・安心が大原則のホテル事業ではやや異質な存在として大手デベロッパーやホテルチェーンも様子見を決め込む。本特集では、急成長をみせるアパートメントホテルを取り巻く事業環境を整理したうえで、国内最大手「MIMARU」を運営する?コスモスホテルマネジメントの藤岡社長にインタビュー。その事業モデルに迫るとともに、都市部や有名観光地にある注目事例を取材。さらに、この分野への新規参入を明らかにしているデベロッパーにその狙いを聞き、アパートメントホテルの将来性までを探った。

［OVERVIEW］
■インバウンド回復で活況呈すアパートメントホテル
　ローコスト運営を強みに開発加速
　編集部

［INTERVIEW］
■インバウンドニーズを捉えたハードと効率的なオペレーションで
　アパートメントホテル事業を確立
　藤岡英樹氏［㈱コスモスホテルマネジメント 代表取締役社長］

［CASESTUDY］
■stayme THE HOTEL
　不動産テック会社が
　アパートメントホテルの運営に参入
■四季の彩アパートメントホテル金沢
　地方都市でのインバウンド獲得目指し異業種参入
　コンパクト＆無人化で経営効率を最大化
■SECTION L
　スタートアップ系のホテルマネジメントカンパニーが
　6月に都内に3施設同時オープン
■東京櫻子hatchobori
　少人数での長期滞在利用をターゲットに
　稼動率98％越えを記録する

［FOCUS］
■日鉄興和不動産「&Here」／三井不動産「三井ガーデンホテルズ」
　大手デベロッパーに聞く、多様化するニーズの捉え方

［VISUAL REPORT］
■MIMARU SUITES 京都CENTRAL
　全室85㎡超の広さをもつMIMARUシリーズの
　最新アパートメントホテル
■シタディーンハーバーフロント横浜
　官公庁や観光スポットが点在する横浜・日本大通り沿いに誕生した
　大型サービスアパートメント
［関連インタビュー］
■不動産事業者としてインバウンド急増に対応すべく
　観光客向け宿泊特化型ホテルを展開
　佐藤亮祐氏［㈱からくさホテルズ 代表取締役社長］


【特集2】
ゴルフ練習場＆インドアゴルフ アフターコロナに問われる事業戦略

コロナ禍では“プチバブル”の様相を呈したゴルフマーケット。しかしその強いフォローウインドは微風に変わり、ゴルフに飛びついたライト層の一部からは早くもゴルフ離れがみられている。市場の拡大基調が終止符を打つなか、団塊世代がゴルフマーケットにその存在感を示せる時間も残り少なく、新たに掘り起こした顧客は可能な限りつなぎとめたい。本特集では、インドアゴルフ施設急増で厳しい競合を迎える“練習場” “ゴルフスクール” の新たな事業戦略を探る。

［INTERVIEW］
■総合プロデュース企業としてゴルフライフを徹底サポート
　西村理作氏［つるや㈱ 代表取締役社長］
　ゴルフの総合プロデュース企業として顧客のゴルフライフを徹底サポート

［REPORT：ゴルフ練習場におけるインドアゴルフ活用事例］
■しょうざんゴルフクラブ／THE SHOZAN FLIGHT LOUNGE KYOTO
　未経験者がゴルフに触れる機会を創造
　老舗練習場が挑戦する顧客拡大の戦略とは
■荒川ゴルフクラブ
　シミュレーター設置のスクール棟開設で生徒増
　地域住民に開かれたイベントの場としても活用

［CASESTUDY］
＜ゴルフ練習場＞
■東宝調布スポーツパーク
　ライトユーザー目線でスイング解析機を選択
　フィッティングエリアでは顧客ニーズにきめ細かく対応
■千葉バーディクラブ ゴルフレンジ
　複合リゾート開発の一環として
　ゴルフ場付帯の練習場をリニューアル
＜インドアゴルフ＞
■立川カジュアルゴルフスクール
　ニーズに敏感に反応し顧客満足度アップ目指す
　全国展開で直営57店舗を目標に
■REAL SWING 旗の台
　地域振興・活性化に向け社会貢献度の高い事業を展開
　その一環としてインドアゴルフ運営を開始

［企業レポート］
■ステップゴルフ
　設立10周年・100店舗達成の先を見据え
　「ゴルフ総合サービス」の実現を加速
　異業種とのコラボも視野に
■ワイムグループ／ワイム総合企画
　施設建築から運営まで一気通貫
　完全個室タイプの「GOLF NEXT 24」ライセンス販売をスタート

［注目システムレポート］
■hacomono＜hacomono＞
　アプリ導入による効率化と人的ホスピタリティとの相乗効果で
　施設のファンづくりをサポート
■ゴルフレンジアプリ＜ウィルトラスト＞
　顧客データの収集・分析から経営支援までワンストップで実現する
　マーケティングツール
■ガレージゴルフ＜ユアサ商事／ HOUSEI＞
　短工期・低コストかつ設置自由度の高い
　顔認証付きインドアゴルフ

【TREND EYES】
■AOAO SAPPORO
　札幌すすきのに開業した都市型水族館
　夜間営業も行ない年間100万人目指す

【Front Lines】
■2022年の観光市場は回復基調コロナのダメージから立ち直り
　インバウンド市場拡大の基盤づくりに着手
　――観光白書／新時代のインバウンド拡大アクションプラン
■国内初の子どもも大人も楽しめるケイビングアトラクション
　「洞窟探検 MOGURA」
　――那須ハイランドパーク

【連載・コラム】
■サステナブルツーリズム―未来につなぐ成長戦略－（2）
　パリ――サステナブル視点の交通システム改革を推進
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（138）
　地上げの大波が押し寄せる
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（111）
　ホテルの人手不足とコロナ禍での働き方
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（19）
　映画館
　帝国データバンク

【NEW OPEN】
■6月開業施設一覧

【News＆Topics】
■那須高原りんどう湖ファミリー牧場に日本初の湖上グランピングが誕生
■伊勢志摩国立公園内の真珠養殖場の跡地に体験型リゾートヴィラが開業
■養命酒 駒ヶ根工場内に来秋、体験型施設がオープン
■近鉄・都ホテルズ運営施設に産前産後ケアホテルが開業
■“物が壊せる”アミューズメント施設「REEST ROOM」が西新宿に開業
■バンダイナムコ、幕張の屋内アスレチック施設「トンデミ」を大規模リニューアル
■プローバ、豪州発のボクシングエクササイズスタジオを都内に3店舗同時オープン
■パチンコ・パチスロ21世紀会「遊技産業レポート2023」2021年の市場規模は14.6兆円
■ヒューリックとR.projectが資本業務提携
■「スケる」をテーマとする展覧会が東京で初開催
■廃校を次世代型科学教育の拠点へリノベーション“未来をつくる杉並サイエンスラボ「IMAGINUS」”が10月開館
■メガロスが幼児園事業に参入来春、バイリンガル幼児園を開園

【特集】
グランピング 第3世代が目指す3つの方向性

グランピングを日本に定着させた第1世代、コロナ禍による社会・経済の変化に起因するグランピング成長期に参画し“儲かる”という一面にのみ固執したケースも見受けられた第2世代に続き、アフターコロナの戦略が求められるいま、サービスと料金の整合性がとれない一部の展開手法を悪手とみる新しい第3世代が参入を始めている。本特集は、これからのグランピングビジネスをリードする第3世代の志向を「Complex＝複合」「Luxury＝贅沢」「Uniqueness ＝唯一性」と捉え、それぞれのキーワードに即したケーススタディで取組内容を確認する。さらに注目される異業種企業の「事業戦略」、既存施設をリノベーションしたユニークな「NEW OUTDOOR SPOT」をあわせて紹介する。

［OVERVIEW］
■同質競合の突破口とアフターコロナへの取組み
　加藤文人氏［㈱マザーネイチャー代表取締役／一般社団法人日本グランピング協会顧問］

［CASESTUDY］
■＜コンプレックス＞
　GRAND VERDE RESORT
　環境・眺望を活かし、サービスに見合った料金で
　名ばかりではない本当のグランピングを
■＜ラグジュアリー＞
　THE BASE GLAMPING 湯河原
　試行錯誤しながらの初年度を終了
　大人がターゲットの“温泉アウトドアホテル”を目指す
■＜ユニークネス＞
　西丹沢 箒沢荘　グランピングエリア「杢 moku」
　天然記念物の大木の横に整備された1日1組限定の施設
　キャンプ初心者がリピートする特別な「場所」に

［注目企業レポート］異業種参入による事業
■グランバー東京ラスクグループ
　旅館業など宿泊事業全般も視野に
　グランピングの積極展開図る

■プラザクリエイト（THE GLAMPINGPLAZA 伊勢志摩BASE）
　プリントビジネスの大手が新規参入
　写真に残したくなる体験をグランピングを通じて創造

［CLOSE UP］NEW OUTDOOR SPOT
■浅間山キャンプ場
　保有資産をキャンプ場にリノベーション
　絶好のロケーションで“上質なセルフサービス”を提供
■ABURAYAMA FUKUOKA
　市民に親しまれた観光牧場と市民の森をリニューアル
　自然のフィールドから福岡の都市の魅力を発信


【特集2】
サウナ［個室・異業種複合・公共空間編］導入効果への期待と実際（２）

“第3次ブーム”を迎えたといわれるサウナの新規開発・導入がいまだ活発だ。前号［ホテル・旅館編］で宿泊施設におけるサウナ導入目的と効果を探ったのに続き、今月号は異業種がサウナを複合させたケースや、「空港」や「道の駅」などの公共空間に誕生したサウナの実態に迫る。

［CASESTUDY］
■＜個室＞
　KUDOCHI sauna六本木
　贅沢な空間とデザイン性に特化した
　都心一等地のプライベートサウナ
■＜スーパー銭湯＞
　スパシーレ祇園
　イオンモールに併設し
　大学に近接する強みを活かした県内最大のサウナ
■＜エステ＞
　ととのい整作所
　エステ併設で女性客に訴求
　郊外駅前立地で需要創造目指す個室サウナ
■＜商業施設＞
　Sauna Lounge Rentola
　温浴施設スパ ラクーアが築いたポジションを
　プライベートサウナでも継承
■＜空港＞
　SOLA SPA 風の湯
　滑走路の見える空港内温浴施設が
　2年強の休業を経て再オープン
■＜公園＞
　OND PARK
　Park-PFIで既存の保養村をリニューアル
　サウナ導入で心と身体を整える公園に
■＜道の駅＞
　湯屋FUROBAKKA
　常設アウトドアサウナを集積
　サウナの楽しさと黒部の魅力を発信
■＜世界遺産＞
　白川郷アクティビティーセンターо8
　白山の豊かな水を活かしたテントサウナで
　世界遺産に続く観光の目玉に

［企業レポート］
■メトス
　ミニマム改修で従来のサウナの価値を活かす
　古くて新しいリニューアルの提案


【EVENT REPORT】
■「超サウナ」
　ニコニコ超会議2023
　編集部

■存在感を増すアナログゲーム
　新コンセプトショップも続々出店
　中村　圭［文殊リサーチワークス］

【TREND EYES】
■アグリサイエンスバレー常総
　インターチェンジ開設を契機に官民連携で開発された
　“食と農と健康の産業団地”

【INTERVIEW】
■植草 弘氏［戸田建設㈱執行役員副社長］
　農業6次産業化を軸とした新たな地域創生拠点のモデルに

【Front Lines】
■長崎の伝統的建造物活かし
　IHGホテルズ＆リゾーツの「ホテルインディゴ」開業へ
　――森トラスト
■豪華列車食堂車を舞台に
　イマーシブシアターショーが開幕
　――西武園ゆうえんち

【連載・コラム】
■サステナブルツーリズム──未来につなぐ成長戦略──（新）
　世界規模で進むサステナビリティの取組み
　篠田香子
■たんちてるの観光地再生奮闘記（137）
　賃上げ
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（110）
　集客効果だけではない広報･PRの役割
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（18）
　ゲームセンター
　帝国データバンク

【NEW OPEN】
■5月開業施設一覧

【News＆Topics】
■千葉・南房総に宿泊機能も備えた富裕層向け会員制ドライビングクラブ
■札幌・すすきのにホテル・シネコン・スーパーなどの複合商業施設が今秋誕生
■ららぽーと新三郷がリニューアル　公園のように心地よい空間を増設
■2022年の音楽フェス市場規模は288億円動員数はコロナ前の83.8％まで回復
■相模原市に会員制のブルーベリー体験農園がオープン
■箱根小涌園ユネッサンが、開業以来最大規模のリニューアルエリア初となる温水の流れるプールを新設
■「サンカラホテル＆スパ屋久島」の平川商事が屋久島で2つめのホテル運営を開始
■世界初のオフィシャル・シャンパン・ホテル　2023年秋、大阪に開業へ
■札幌の商業施設に3フロアにわたって都市型水族館オープン
■松戸市に24時間フィットネスと女性専用ホットヨガスタジオの複合施設
■ヒューリックがこども向けワンストップサービス施設を東京都中野区と横浜・たまプラーザに25年春開業
■ヤマダHDが中学の運動部活動を支援する新事業現役選手を指導員として派遣。2年で20拠点目指す

【特集】サウナ［ホテル・旅館編］ 導入効果への期待と実際]

“第3次ブーム”を迎えたといわれるサウナの新規開発・導入がいまだ活発だ。近年なかった都心繁華街立地で大型サウナの誕生が相次ぐほか、ホテル・旅館の誘客・差別化コンテンツとして、異業種にサウナを複合した新業態として、あるいは地方活性化の起爆剤としてなど、その役割と裾野が拡大している。そうしたなかで本号は [ホテル・旅館編] とし、宿泊施設におけるサウナ導入の狙いと集客・収益面での効果に迫る。

［VIEWS|サウナ併設の狙いと課題］
■共立メンテナンス
　サウナ導入の先行チェーンホテルとしてさらなる進化と差別化策を継続
　平山恵一氏［(株)共立メンテナンス ドーミーイン事業本部 首都圏事業部 部長］

［FOCUS］
■センチュリオンインターナショナル
　培ったノウハウとこだわりのスタイルでホテル・サウナの事業化をトータルサポート

［CASESTUDY（1）| ホテル］
■白馬ハイランドホテル ＜Hakuba Zekkei Sauna “rooftop”＞
　絶景サウナの体験価値で
　ホテルの客単価・客室単価上昇へ
■きたゆざわ 森のソラニワ ＜かまくらサウナ＞
　子どもと一緒に楽しめるフィンランド式サウナ
　夜は大人仕様の“二毛作”
■HARE-TABI SAUNA & INN
　サウナから横浜観光へ──
　地域観光の拠点としてまちおこしとの連動図る
■池の平ホテル ＜湖天の湯＞
　建替えリニューアルを機に温泉＆サウナを拡充
　静謐な「レイクリゾート」としてファミリー以外の顧客開拓に挑む

［CASESTUDY（2）| 旅館］
■天然温泉の湯 四季荘 ＜サウナ＆リラクセーション パラティッシ＞
　築45年の温泉宿に県外からも若者が足を運ぶ
　話題性・実力ともに大注目サウナ
■Ryokan & Sauna Yorozuya Hita　
　創業100年の老舗旅館が全室にプライベートサウナを完備した
　“サウナ旅館”へ再生

［VISUAL REPORT］
■渋谷SAUNAS
　渋谷の再開発エリアに誕生したサウナ専門施設
　9つのサウナと4つの水風呂をもち都市型サウナ文化の創造目指す
■レンブラントキャビン＆スパ新橋
　オフィスビルをコンバージョン
　男性専用のキャビン＆スパとして東京・新橋エリアの需要獲得
■SPA＆SAUNA コリドーの湯
　銀座・コリドー街のホテルを含む複合ビル内に
　温浴施設が誕生
■大阪サウナ DESSE
　特徴の異なる7つのサウナを導入
　地域に愛され、「自慢してもらえる」サウナが目標
■テルマー湯 西麻布
　エジプトをモチーフに空間演出
　男女での利用を促進する多機能複合型サウナ
■EXSTION
　「東急歌舞伎町タワー」に誕生した美と健康をテーマに
　ラグジュアリーな体験を提供する
　サウナ付帯の会員制ウェルネスクラブ
■サウナ東京
　規模、質、個性で
　サウナ文化の普及拡大への貢献目指す

［HOT TOPICS］
■エスコンフィールドHOKKAIDO「tower eleven onsen ＆ sauna」
　世界初の球場内天然温泉＆サウナ
　“汗戦浴”というオンリーワンの価値を提供

［注目システムレポート］
■hacomono
　フィットネスクラブ休館日を活用するサウナプランに「hacomono」導入
　簡単予約で利用を促進し稼動率をアップ

［注目製品レポート］
■MTGプロフェッショナル
　加賀屋の最上級客室「浜離宮」に
　シャワーヘッド、ヘアドライヤーなど揃えた「ReFaルーム」が開設

［注目企業レポート］
■TSWORLD
　施設ニーズに柔軟に対応するオリジナルサウナブランド「サウーナ」

［PROJECT REPORT］
■北海道ボールパークFビレッジ／エスコンフィールドHOKKAIDO
＜INSIDE REPORT＞
■乃村工藝社
　思いをカタチにする企画提案力で
「誰も経験したことのない新しい観戦体験」の創出を実現
＜PRODUCER INTERVIEW＞
■澤田 充氏［㈱ケイオス 代表取締役］
　未曾有の「ボールパーク」として飲食機能のあり方を再定義
　新たなビジネスモデルの可能性に挑戦

【TREND EYES】
■東急歌舞伎町タワー
　エンターテインメントに特化した超高層複合施設
　街の核となる都市観光拠点を目指す
■東武動物公園水上木製コースターレジーナII
　GCI社製車両の導入で乗り心地向上
　誰もが楽しめるコースターとして復活

【Front Lines】
■「OMO7大阪 by 星野リゾート」で「USJ公認OMOレンジャー」が誕生
　独自のUSJ情報を発信
　星野リゾート
■「ラクーア」のランドマークとなる
　「サンダードルフィン」の車両をリニューアル
　東京ドームシティ アトラクションズ

【スポット】
■ニコニコ超会議2023
　中村 圭［文殊リサーチワークス］

【連載・コラム】
■たんちてるの観光地再生奮闘記（136）物価高騰
　たんちてる
■ホテルサービス喜怒哀楽（109）「24時間戦う」広報担当者の過酷な現場
　瀧澤信秋
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（17）カラオケ施設
　帝国データバンク

【NEW OPEN】
■4月開業施設一覧

【News＆Topics】
■出雲市の湖陵西海岸に大型レストランと崖のなかのホテル、パーキングエリアの複合施設が誕生
■小田急線「向ヶ丘遊園」駅北口に地域活性化を促進する大型商業施設
■ジョイフル本田、群馬県吉岡町に12年ぶりの超大型店と43テナントで構成する商業施設を開業
■銀座にサウナや飲食店、オフィスで構成する木造・鉄骨造のハイブリッドビル
■「新時代のエンターテインメントアリーナ」を謳う多目的アリーナが佐賀県にオープン
■八芳園が観光事業に本格参入“交流文化創造”を軸に事業展開、25年には施設を改装へ
■誰もが気軽に楽しめるお座敷ライブハウス「津の守」が東京・荒木町に誕生
■原宿の竹下通りに、約20頭のネコと触れ合えるネコカフェ
■北九州市にスポーツ系エンタメ施設が今秋開業
■倉敷市のグランピング施設に岡山の特産物「デニム」をテーマにしたドームテント
■那須ハイランドパークに洞窟探検が楽しめる新屋内アトラクション
■関東最大級のバラ園に初の自走式ライド系アトラクション誕生

【特集】進化する観光農園・フルーツパーク

フルーツをはじめとする農作物の生産現場を活用し、“狩り” を体験できる観光農園は、かねてよりレジャーの定番施設として根強い人気を得て来た。近年は農業6次産業化の機運やインバウンドの国産フルーツ人気も相まって、自社施設の集客装置や付加価値アップ策として新規参入する民間企業も見られる。さらにコロナ禍以降はアウトドアや健康志向の高まりもあり、“ 選ばれるレジャー” としての地位を固めつつある。その一方、特に収益性の高いイチゴ狩り施設などは、エリアによってはレッドオーシャンの様相も呈してきている。こうしたなかで差別化策として、SNS を意識した “ 映える” 空間や、体験価値を増すストーリー設定・演出、カフェ・レストランの併設や新たなメニュー開発による食の充実などで魅力付けを図り、集客力を強化する動きが顕在化している。
本特集では、旧来型の業態を超え、進化しはじめた観光農園・フルーツパークについて、イチゴ狩り施設を中心に注目事例の取材を通し、その潮流を探る。

［OVERVIEW］
■国内主要ファーム系施設の最新トレンド
　三浦直子［文殊リサーチワークス］

［VISUAL REPORT］
■＜リゾート立地＞グリナリウム淡路島
　「映え」「事業効率」を凌駕する
　徹底した「いちご愛」生産と集客の2本柱で成長を持続
■＜都市立地型＞横浜ストロベリーパーク
　電力会社ならではの強みを活かし
　都市立地でのイチゴ狩りが通年で楽しめる場に

［CASESTUDY］
■はままつフルーツパーク時之栖
　指定管理者として11年目を迎え、
　静岡県西部の拠点としてさらなる飛躍を目指す
■STRAWBERRY PORT ICHIGONOMI
　JALグループが取り組む複合型観光農園
　グループのアセットを活かし、日本の農産物発信のハブへ
■京成バラ園
　老舗バラ園が新たな客層獲得に向け取り組む
　エンタメ型イチゴ狩り
■成田ファームランド
　堆肥づくりから発展した大型農業テーマパーク
　生産者の思いやストーリーを乗せた商品づくりでファンづくりに挑戦中
■小川農園
　専業農家が手掛ける観光農園
　希少なトロピカルフルーツで目的客に訴求
■ひなたいちご園
　従来型農業の枠組みを超えた
　ベンチャーならではの発想で旋風
■ナゴパイナップルパーク
　継続的な投資で開業から30年を経てもなお
　魅力増す観光テーマパーク
■又吉コーヒー園
　沖縄県産コーヒー豆の収穫体験ができる
　観光学習農園

［ANOTHERVIEW］
■「農」テーマ集客施設の現在と今後の可能性
　――望月洋佑［日本経済大学 経営学部 准教授］に聞く

［TOPICS］
■グランベリー大地
　官民連携事業「アグリサイエンスバレー常総」の中核を担う観光農園として開業

【TREND EYES】
■道の駅 まえばし赤城
　前橋の新たな玄関口として
　「日本一市民に愛される道の駅」をコンセプトに開設
■北海道ボールパークFビレッジ／エスコンフィールドHOKKAIDO
　泊・癒・商・食・住・農など「まち」の機能が揃う
　球場を核とした大型集客施設が誕生
　＜INTERVIEW＞
　前沢 賢氏［北海道日本ハムファイターズ／ファイターズ スポーツ＆エンターテイメント 取締役 事業統轄本部長］
　加藤嘉朗氏［日本エスコン 執行役員 開発事業本部北海道支店支店長兼 首都圏開発3部 部長］

【System Report】
■hacomono
　フロントもバックオフィスもオンラインで完結
　オールインワン基幹システムへと進化する「hacomono」

【Front Lines】
■大阪IRの区域整備計画が認定
　2029年秋～冬の開業目指す
　大阪IR
■一等地のロケーション活かした「絶景体験」を提供価値とする
　ブランディング新戦略を発表
　プリンスホテル

【スポット】
■“持続可能な観光”“消費額拡大”“地方誘客促進”を柱に
　新たな「観光立国推進基本計画」策定

【DATA】
■2023年春休みシーズン「テーマパーク価格調査」
　(株)帝国データバンク 情報統括部

【連載・コラム】
■ホテルサービス喜怒哀楽（108）ホテルとPR･広報活動
　瀧澤信秋
■たんちてるの観光地再生奮闘記（135）侍ジャパンのWBC優勝に思う
　たんちてる

【NEW OPEN】
■3月開業施設一覧

【News＆Topics】
■西武園ゆうえんちに今年初夏、ウルトラマンの新アトラクションが登場
■地元・沿線住民をターゲットに東京ソラマチ®が5階フロアを全面リニューアル
■“地獄のタイトーステーション くらやみ遊園地”の2店舗目がタイトーステーション新宿南口ゲームワールドにオープン
■からくさホテルズが東京・八重洲に観光客向け宿泊特化型ホテルをオープン
■カトープレジャーグループ、沖縄のアートと自然に出会うホテルを名護市に
■京都タワーホテルが一部客室をリニューアル　京都の暮らしの「イロ」「カタチ」を組み込んだデザインに
■和歌山・白浜の全世代型リゾートホテル　インフィニティプール・サウナ・ジム新設の複合施設にリニューアル
■熊本・水前寺公園横に、くまもとの水×禅×茶の湯がコンセプトの和サウナ誕生
■「PGMゴルフリゾート沖縄」に併設　PGMグループ初の総合リゾートホテルが2026年開業へ
■アバターが指導するインドアゴルフ施設が京都駅至近に開業
■富士観光開発ら3社共同による富士山麓のゲートウェイプロジェクトがスタート
■那覇のドン・キホーテ最上階にエンターテイメントフードホールが今夏開業

【特集】「ホテル＆リゾート投資」の勝ち筋

新型コロナの５類移行を控え社会経済活動が回復に向かうなか、ホテルの投資・開発が活発化している。
その内容はアセットライトセール＆ＭＣバック案件の獲得から需給ギャップのある業態・価格帯での展開、旅館へのフォーカスなどまでさまざまだが、その背景には、宿泊需要の先行きの読みにくさや人手不足と建築費の高騰も足かせとなるなかにあっては、コロナ禍以前のように単純にビジネスホテルをリースすればよい状況ではなくなったことがある。
各社の知恵とアイデアに迫る。

［INTERVIEW］ホテル需給の先行き
■19年同月比に並んでも中身が異なる
　変化に対応できるプレイヤーにチャンス
　沢柳知彦氏［ブレインピックス］に聞く
■対日ホテル投資意欲が高いワケ
　海外投資家のホテル取得ニーズは非常に高いが取得機会は極めて限定的
　セス・サルキン氏［パシフィカ・キャピタル］に聞く

［VIEWS］デベロッパーのホテル開発戦略
■森トラスト
　インバウンド、ドメスティックともに
　ポートフォリオのバランス重視の投資で安定的かつ持続可能な経営を
　伊達美和子氏 森トラスト(株) 代表取締役社長
　森トラスト・ホテルズ＆リゾーツ(株) 代表取締役社長
■NTT都市開発
　まちづくりのDNAと場所性・独自性へのこだわりで
　ホテル事業をさらに拡大へ

［CASESTUDY］
■霞ヶ関キャピタル
　アパートメントホテル「FAV HOTEL」で
　グループ＆長期滞在ニーズを開拓
■ケネディクス
　ビジネスから観光・リゾートホテルに投資対象をシフト
　フルリノベした草津の温泉ホテルを取得し好スタートを切る
■リアルクオリティ
　構造を変え、すそ野を広げ、活性化を促す
　旅館に特化した再生オペレーター
■琉球キャピタル
　沖縄県内の企業が志を同じくし、
　県の資産を県内資本で守るファンドを創設
■マイステイズ・ホテル・マネジメント（フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン）
　リゾートホテルや旅館中心に積極投資を継続
　独自メンバーシップ制度を立ち上げ集客強化へ
■大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ（ローンスター）
　新ブランド「TAOYA」を通じADR上昇と新規出店を推進
■The COURT／イデラキャピタルマネジメント（復星集団）
　グローバルをターゲットに攻めの姿勢
　通年集客可能な立地でのリゾート展開を加速

［注目企業インタビュー］
■サンドバーグ 弘 ウィリアム氏［(株)Kiraku 代表取締役社長］
　町家を再生した旅館と一棟貸し宿で実績
　ハイアットとの温泉旅館新ブランドも展開
■池田尚弘氏［池田グループ 取締役］
　高付加価値のビジネスホテルに積極投資
　ヒルトンブランドも誘致しリゾートホテル業態にも意欲

［関連レポート］スキー場投資の最前線
■谷川岳ロープウェイ／谷川岳天神平スキー場
　星野リゾート立地・雪質・自然景観の魅力を活かした
　群馬初となる星野リゾートの運営施設
■群馬みなかみほうだいぎスキー場（オープンハウスグループ）
　将来描く二拠点居住開発とのシナジーに向け
　スキー場を核に地域価値を高める
■神立スノーリゾート（UNO HOLDINGSグループ）
　5年周期のオーナーチェンジで低迷も
　立地の優位性と女性ターゲットのSNS戦略で集客は安定

［特集関連インタビュー］
■アパートメントホテルの展開を通じ
　さらなるマーケットの開拓とビジネスモデルの構築へ
　奈良田 隆氏［第一リアルター㈱ 代表取締役社長］

【イベントレポート】
■JAEPO2023
　コロナ禍で岐路に立たされるアミューズメント施設の現在地
　中村 圭［文殊リサーチワークス］

【Front Lines】
■東京駅八重洲口に3施設目となる東京ミッドタウンが開業
　三井不動産
■インバウンドの本格回復を前に
　高層フロアを中心に開業以来初の大型リニューアル
　東京ドームホテル

【連載・コラム】
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（16）ゴルフ場
　帝国データバンク
■ホテルサービス喜怒哀楽（107）料金変動させないホテル(3)
　瀧澤信秋
■たんちてるの観光地再生奮闘記（134）
　マスタープラン実現への再スタートを
　たんちてる

【NEW OPEN】
■2月開業施設一覧

【News＆Topics】
■豊洲市場の場外エリアで商業棟と温浴棟の「千客万来施設（仮称）」2024年2月開業へ
■ベルーナが銀座に複合商業施設を開発。スパサウナとホテルを4月に先行開業
■近鉄グループのホテル内に産前産後ケアホテルが開業
■ボタニカル・リトリート」をコンセプトとしたオーべルジュが大分・由布院にオープン
■創業144年の老舗旅館「石和名湯館 糸柳」リニューアル、予約件数が約4.6倍に急増
■東京・池袋のタイムズ スパ・レスタ開業以来初の大型リニューアル
■千葉県柏市のUR豊四季台団地に「ダンロップスポーツクラブ24」オープン
■神奈川県葉山に自然一体型の24時間フィットネ。スチームサウナ、コワーキングスペース完備
■ニセコHANAZONOリゾート、全長1.7kmの雪山を走る冬のジップライン「HANAZONO ZIPFLIGHT」開始
■バンダイナムコのゲームセンター初の秋葉原出店。「namco秋葉原店」が駅前にオープン
■東京・渋谷に続き、大阪・なんばにも日本最大級のポーカールーム「ROOT OSAKA」が今夏オープン
■大阪市心斎橋に超進化系ナイトクラブ「Crazy Land」がオープン

【特集】
ホテルビジネス「千客万来」から「一客十来」へ

この3年で国内外の宿泊需要は大きく減退。直近の全国旅行支援などにより観光需要が急回復する一方、オンラインでの会議や商談が一定程度普及した出張需要は停滞したままで、今後も劇的な回復は望みにくい。
オンラインツールの普及は「ワーケーション」「ブレジャー」などの新たな価値観を生み出し、もはや「観光」「ビジネス」という単純な二元論で片づけられないほど、宿泊ニーズは多様化している。
したがって、これからのホテルには、標準化・均質化した大量集客モデルから、滞在そのものの「体験価値」や「目的性」を売り物にした個別性の高い高品質・高単価モデルへの転換が不可欠となる。
少ない客室数でプライベート性を高めるとともに、客室や客室から見える絶景、さらには料理、サービスなど、オンリーワンの価値を提供する「スモールラグジュアリー」業態が注目されているのもそうした宿泊ニーズの変容を物語る。
本特集では、ホテルビジネスを取り巻く開発・運営・需給・投資のマーケット環境を整理したうえで、存在感を強める注目ホテル運営企業の事業戦略を明らかにする。さらに、高い宿泊価値で人気を集めるスモールラグジュアリーホテルをはじめとする個性派ホテルを紹介。2023年以降のホテルビジネスを展望する。

［OVERVIEW］
■アフターコロナを見据えホテル事業者が取り組むべき課題
　レジリエンス×運営力×人材力
　澤田竜次［PwCコンサルティング合同会社リアルエステート＆ホスピタリティ パートナー］

［VIEWPOINT│ホテルの投資マーケット］
■国内外の需要回復と円安、低金利などを背景に、海外を中心に投資意欲は旺盛
　阿部 有希夫 ジェームズ
［ジョーンズ ラング ラサール(株) ホテルズ＆ホスピタリティ事業部マネージングディレクター］

［INTERVIEW│注目企業のホテル事業戦略］
■マーケティング力を強みにホテル事業に本格参入
　「ブティックホテル」で業界にイノベーションを起こす
　野尻佳孝氏［㈱テイクアンドギヴ・ニーズ 代表取締役会長］
■ブランドポジショニングを明確化
　特定のカテゴリーに依存せず、あらゆる宿泊需要の受け皿に
　森 直樹氏［オリックス・ホテルマネジメント㈱ 執行役員 営業本部長］

［CASESTUDY I│スモールラグジュアリーホテル］
■THE TOWER HOTELNAGOYA
　テレビ塔をタワーホテルに再生、電波に代わり地域の伝統・文化を発信
■ABBA RESORTS IZU 坐漁荘
　ヴィラの販促を強化。旅館のホスピタリティで富裕層のリピート、連泊率を大幅に底上げ

［VISUAL REPORT］
■The Shinmonzen
　古美術の聖地に佇まう東西文化を融合するスモールラグジュアリーホテル
■別府温泉 杉乃井ホテル「宙館」
　新生・杉乃井ホテルを象徴するフラッグシップ棟が誕生

［CASESTUDY II│強みを活かすオンリーワンホテル］
■KEIRIN HOTEL 10
　国内唯一の競輪場との一体開発
　こだわり空間を活かした運営で新規顧客開拓へ
■ホテル雅叙園東京
　ホテルへのリブランドから7年
　“アニバーサリーユース”を軸にサービスを深化
■LUXCARE HOTEL
　がん患者と家族に向け
　不動産×ホテル×ケアで新たな価値創造を目指す
■WEAZER西伊豆
　エネルギーと水を100％自給する
　オフグリッド型居住モジュールを活用した “SDGsホテル”

［DATA］
■各種支援策で回復に転じ、市場規模は3兆円台に
　人手不足とエネルギーコストへの対応が課題
　──「旅館・ホテル業界」動向調査
　(株)帝国データバンク 情報統括部

［注目システムレポート］
■小泉「MURO」
■東京マツシマ「NAKED」シリーズ／「アクアクリエイト」

【Person│訃報】
■泉陽興業創業者、山田三郎氏が逝去

【Front Lines】
■「東京ドームシティ」の大規模リニューアルを
　24年夏を目途に順次実施へ―－三井不動産
■熊野古道に“歩いてととのう”新たな巡礼文化を。
　無人ホテルにサウナ新設―――SEN.RETREAT TAKAHARA ／ Kumanoko Sauna

【追補資料】
■NEW PROJECT INDEX 2023

【連載・コラム】
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（15）温浴施設
　帝国データバンク
■ホテルサービス喜怒哀楽（106）料金変動させないホテル(2)
　瀧澤信秋
■たんちてるの観光地再生奮闘記（133）よそ者、若者の奮闘
　たんちてる

【NEW OPEN】
■1月開業施設一覧

【News＆Topics】
・東京・稲城市のよみうりランド隣接エリアに球場と水族館の一体型施設
・東急不動産が渋谷駅桜丘口に24年夏複合施設「Shibuya Sakura Stage」をまちびらき
・東京建物が銀座と京橋の結節点で超高層ビルを開発。重層的な歩行者ネットワークを形成
・東京・田町と川崎にサービス特化型商業施設「MEFULL（ミーフル）」開業
・スポーツとフレイル予防促進へ、エアデジタルと安藤ハザマ、埼玉県久喜市が連携協定
・ヒルトン東京、国内ホテル最大級の湾曲LEDウォールとバーチャルスタジオ導入
・延田エンタープライズ初のインドアゴルフ施設東京・東雲にオープン
・埼玉県新座市「スクーターランド埼玉」に、ドリフト三輪車「ドリフトトライクサーキット」
・愛媛県西条市の再エネで自給自足する「いとまち」に日本初のゼロエネルギーホテルが開業
・「GOLDWIN PLAY EARTH PARK事業構想」最初の開発地は富山県南砺市の桜ヶ池周辺エリアに決定
・大阪市住之江区にライブハウス「GORILLA HALL OSAKA」開業。1,130人収容
・大阪市の地下街なんばウォークにキャッシュレス決済専用のクレーンゲーム店舗オープン

【特集】
ゴルフビジネス 持続的成長へのチャレンジ

若年層および女性プレイヤーの増加、休眠層の復活など、新型コロナの拡大を契機に市場が好転したゴルフビジネス。この機を捉え、いまこそDXや人材育成、設備の改修等々、“ブーム”で終わらせないための持続的成長に向けたチャレンジが必要だ。本特集では、最新データによる市場展望をはじめ、ゴルフ場経営のトップ企業である㈱アコーディア・ゴルフの石井歓 代表取締役 社長 CEOへのインタビューのほか、ゴルフ練習場の最新リニューアル事例、さらには大規模化するインドアゴルフ施設などを紹介。ゴルフ場、ゴルフ練習場、インドアゴルフの3業態について、マーケットの維持・拡大に向けた、注目すべき取組みをレポートする。

［OVERVIEW］
■コロナ禍で何が変わったのか
　マーケット拡大の実態と今後の課題
　嶋崎平人［日本ゴルフジャーナリスト協会（JGJA）副会長］

［INTERVIEW］
■石井 歓氏［㈱アコーディア・ゴルフ 代表取締役 社長 CEO］
　40歳以下のプレイヤーの増加がマーケットを底上げ
　資本力強化でDXとM&Aを加速させ、トップとしての地歩を固める
■礒﨑博文氏［㈱ウィルトラスト 代表取締役］
　ITを活用した戦略的デジタルマーケティングで集客力・稼動率アップ
　業界全体の活性化にも貢献

［注目事例｜ゴルフ練習場］
■三島ジャンボゴルフセンター
　閉鎖した練習場のシステム・製品をリユース、効率性の高いリニューアルを実現
■つるやゴルフセンター箕面
　グループ５施設をシームレスにつなぐシステム導入でデータ活用目指す

［INTERVIEW］
■（一社）インドアゴルフ協会
　インドアゴルフの普及、施設の安定経営に貢献する組織が設立

［注目事例｜インドアゴルフ］
■THE EAGLE GOLF
　パチスロ専門店を活用し開発した正栄プロジェクト初のインドアゴルフ施設
■Aoyama Park 9ine
　東京・青山に約500㎡の複合ゴルフ練習場を開設
■ゴルフミラーレンジ聖蹟桜ケ丘
　最新のミラーデバイスを個室に完備、豊富な練習アイテムで上達を支援
■honobo Golf
　ボウリング場をコンバージョンした国内最大規模の施設
■燕三条ゴルフパーク
　年間を通じ安定稼動を実現する北陸最大規模の屋内型ゴルフ施設
■GIN THE GOLF
　異業種からの新規参入、大型酒類店舗をコンバージョン

［イベントレポート］
■楽天野球団（東北楽天ゴールデンイーグルス）
　オフシーズンのスタジアムを舞台にゴルフイベントを開催
　冬の定番イベント化目指す

［System Report］
■hacomono
　運動スクールに特化したオプションをリリース
　業務効率化により派生した時間を施設価値向上に

［特集関連レポート］
■デジタル化進むゴルフ練習機器
　注目高まるパター・シミュレーター
　TOURPUTT／VIRTUAL GREEN


【特別企画】NEW PROJECT INDEX 2023
約370プロジェクト掲載！
＜業種別オープンカレンダー＞
■商業施設・都市開発
■エンターテインメント・アミューズメント
■観光施設
■文化施設
■体育館・スポーツ施設　
■スポーツ・フィットネス
■ホテル・宿泊施設　
■アウトドア・キャンプ場
■温浴施設・サウナ
■ブライダル施設

【TREND EYES】
■VISION GLAMPINGResort ＆ Spa山中湖
　ドームテントを中心にサウナなど専用設備を各サイト内に集約し
　“完全プライベート空間” を訴求
■東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠
　鬼怒川渓谷を臨む露天風呂を全室に備えた会員制リゾートホテル
■ハウステンボス「スカイカルーセル」
　世界最大級、高さ15m、日本初の3階建てメリーゴーラウンドがハウステンボスに登場

【Front Lines】
■旧・日生病院跡地に「健康・医療」テーマの複合商業施設開設
　フレスポ阿波座
■アウトドア系アクティビティ＆施設がランクアップ
　イベント割は「遊園地・テーマパーク」の利用を後押し
　アソビュー！「遊びの年間ランキング2022」

【SPOT│イベントレポート】
■日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会
　「第11回年次セミナー」

【DATA FILE】
■レジャー白書2023
　21年余暇市場規模は55兆7,600億円、20年比1.0％増にとどまり、
　コロナ前19年水準への回復には及ばず
　編集部

【連載・コラム】
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（14）
　フィットネスクラブ
　帝国データバンク
■ホテルサービス喜怒哀楽（105）
　料金変動させないホテル(1)
　瀧澤信秋
■たんちてるの観光地再生奮闘記（132）
　最古参の会議体も改変が進む
　たんちてる

【NEW OPEN】
■12月開業施設一覧

【News＆Topics】
・スペースバルーンによる宇宙の入口までの旅、エイチ・アイ・エス子会社が受付開始
・大阪市の御堂筋沿いに寺院と一体化したホテル「カンデオホテルズ大阪心斎橋」が来秋開業
・別府温泉 杉乃井ホテル、ボウリングレーンをリニューアルしエンターテイメント施設オープン
・シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル、キッズエリアをリニューアルオープン
・東京ドームシティ内に吉本興業グループと提携した新劇場を23年12月オープン
・東京都墨田区の「東京ミズマチ」に「パデル」の専用施設がオープン
・東京・麻布十番に酒樽を活用したサウナがオープン
・フィットイージー、大阪・和泉府中市に温浴充実型のFC店舗をオープン
・茨城県常総市に空中でいちご狩りができる観光農園「グランベリー大地」開業。
　いちごカフェやショップも併設
・京成バラ園がエンタメ型いちご狩りイベント「オズの国のストロベリーハント」を開催
・少人数でカラオケを1曲から楽しめる「COCOKARA」、ゲームセンター「GiGO」8店舗に導入
・東京駅ステーションホテル地下に純日本式スパ「庵スパ」が開業

【特集】
「観光・ツーリズム」産業 ポストコロナ時代への新視点

都道府県をまたぐ移動自粛要請もなければ、外国人旅行者の入国規制も解除されたというのに、観光・ツーリズム業界を取り巻く雰囲気はそれほど明るくない。
コロナ禍で大きな負債を抱えたなか、人手不足から客室を稼動にまわせず、コロナ関連融資の元利金返済もはじまり苦しい資金繰りが続いている。景気後退リスクが高まり、インフレがさらに加速するとなれば、そう簡単に経営が回復することは期待できないというのも首肯できる。
一方で、ポストコロナ時代の観光・ツーリズム産業の行方を展望できず、じりじりした状況が続いていることも、なかなか動き出せないことの一因となっていると言えるだろう。オーバーツーリズムを指摘された2019年度の状況に戻ることが良いことなのか、成熟化した市場でどのような魅力で需要創出につなげればよいのか??。
変動的で不確実な時代だからこそ、さまざまな見解・視点を集めてみた。

［OVERVIEW］
■コロナ後の観光・ツーリズム
　産業キーワードは「質の追求」と「Z世代」
　山田雄一氏［（公団）日本交通公社 観光政策研究部長 主席研究員／博士（社会工学）］

［INTERVIEW｜コロナ禍でみえた課題と解決策］
■星野リゾート
　ポストコロナ、観光産業の新しい方向性として「ステークホルダーツーリズム」を提唱
　星野佳路氏［星野リゾート 代表］
■鶴雅グループ
　高付加価値化による生産性向上に向け2023年は正念場の1年に
　大西雅之氏［鶴雅ホールディングス㈱ 代表取締役社長］

［VIEWS｜魅力再発見・再構築による活性化の秘訣］
■NOTE
　分散型ホテル事業と地域の生業となる店舗開発・運営で
　地域の豊かな暮らし・文化を継承し発展につなげる観光まちづくり事業
　藤原岳史氏［㈱NOTE 代表取締役］
■奥ジャパン
　自然・歴史体験を土台としたこだわりのストーリーづくりで
　欧米豪から支持を集めるアドベンチャーツーリズムの先駆的存在
　野田泰介氏［奥ジャパン㈱代表取締役社長］
■ノアソビSDGs協議会
　地方創生を「野遊び」で。
　自治体と民間のマッチングと広域連携を推進
　後藤健市氏［副理事長］山本 聖氏［理事］

［CASESTUDY1｜経済的リターンを実現した観光地の取組み］
■岩手県安比高原 － 安比バレー構想
　「ハロウ安比校」開校などで定住人口１万人のまちづくり目指す
■淡路島 － パソナグループ
　地方に人が集まり、人を活かせる産業を創る
　淡路島を起点に事業拡大を進める地方創生事業
■山形県鶴岡市 － ヤマガタデザイン
　庄内の地域課題を解決するビジネスをデザイン、地方創生のモデルにも

［CASESTUDY2｜埋没しない魅力づくり・ブランディング、動き出した観光地］
■大分県別府市 － 新湯治・ウェルネスツーリズム事業
　「観光４本柱」を基本戦略に別府観光のニュースタンダードを構築する
■北海道北広島市 － 北海道ボールパークFビレッジ
　「スポーツコミュニティ」の理念具現化に向け
　球場を中核とした地域連携のまちづくりへ
■長野県茅野市・立科町 － レイクリゾート構想
　団体旅行の通過点から中長期滞在拠点へ趣の異なる複数の湖を官民連携で活かす

［関連レポート］
■「日本酒ツーリズム2.0」実現へ
　課題解決のための一考察
　池原沙都実［㈱日本経済研究所 地域・産業本部 地域振興部 副主任研究員］

【特別企画】2023年 成長マーケットを支える注目企業インタビュー
■サウナ
　ブームから定着へ新たなサウナライフの提案に向け
　商品開発と健康面の効果研究に挑む
　吉永昌一郎氏［㈱メトス 代表取締役社長］
■システム
　業種を超え全国2,000店舗に導入広がるhacomono
　──新機能拡充で地域、業界の活性化へ
　平田英己氏［㈱hacomono 取締役COO］
■シニア・ヘルスケア
　高齢者施設・住宅事業の課題と今後の展望
　──「レジャー &サービス産業展2022」講演より
　松田 淳氏［KPMGヘルスケアジャパン㈱ 代表取締役・パートナー］
■複合レジャー施設
　温浴を起点にスポーツとカルチャーの相乗効果狙う会員制サブスク複合施設
　──エンジョイ・ライフ・クラブ長潟
　廣田直樹氏［㈱ヴァーテックス エンジョイライフカンパニー］

【TREND EYES】
■ザ ロイヤルパークキャンバス 銀座コリドー
　ミレニアル世代をターゲットに銀座で
　お酒、音、光、食に“酔いしれる”ライフスタイルホテル

【Front Lines】
■東急不動産と倶知安町がオールシーズン型の
　国際リゾート形成に向け連携協定を締結
　――北海道・ニセコ
■堀米雄斗生んだ江東区が
　子ども等の練習環境の整備目指しパーク開設
　――夢の島スケートボードパーク

【注目のホテル開発】
■HOTEL MINATO
　東京・西麻布交差点に誕生した11室のスモールラグジュアリーホテル

【イベントレポート】
■レジャー＆サービス産業展2022開催結果レポート

【連載・コラム】
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（13）ホテル・旅館
　帝国データバンク
■ホテルサービス喜怒哀楽（104）
　憧れの「帝国ホテル暮らし」(2)
　瀧澤信秋
■たんちてるの観光地再生奮闘記（131）
　「“第8波” とインフル、Wの脅威」
　たんちてる
■NEW OPEN
　11月開業施設一覧

【News＆Topics】
・フィリピン初となる三越伊勢丹グループの商業施設が先行オープン
・恵比寿ガーデンプレイス、ブルーノート・ジャパンの新業態ダイニングとヱビスの醸造所開業
・チッタ エンタテイメント、創業100周年迎え記念事業を展開
・データシフトでクールジャパン戦略の機運を高めるオンライン＆オフラインイベント
・今行くべき革新的サウナ”第1位は「スパメッツァおおたか竜泉寺の湯」
・羽田空港第3ターミナルに直結した温浴施設「天然温泉 泉天空の湯 羽田空港」をオープン
・渋谷区桜丘町にタナカカツキ氏総合プロデュースサウナ「渋谷 SAUNAS（サウナス）」が開業
・大阪市心斎橋に8つのサウナ有する「大阪サウナ DESSE（デッセ）」が23年春オープン
・東京・日本橋の金融街そばにコワーキング＋サウナを備えたオフィスビル「goodoffice日本橋」
・伊勢の老舗真珠会社、真珠養殖場跡地を活用し体験型リゾートホテル「COVA」を開業へ
・佐賀県の武雄温泉保養村に「癒し・交流・運動」テーマの複合施設「OND PARK（オンドパーク）」
・石川県野々市市に全天候型グランピング＆サウナ施設などの複合施設「FILL&」開業

【特集】
温浴施設“強みを磨く”最新開発トレンド

温浴施設の参加人口は2022年に入ると、客足は都市部を中心にコロナ前の水準に戻りつつあるという。これと並行して、新設や閉鎖した店舗のリニューアル等の開発も動き出した。
本特集では、国内最大級のサウナ設備やバスセンターに宿泊・温浴機能を付帯した新設事例や、アミューズメント企業による「つながり」をテーマとしたソフト中心の改修、グランピングを新たに加え大胆な再生に挑むリニューアル事例をビジュアルで紹介。22年以降に新規・リニューアルオープンした施設から、“強みを磨く”開発トレンドを探った。

特集２では、2021年の国内市場規模2,186億円と急速に変化、拡大するアートマーケットについて、地方創生を目指すツーリズムから、ホテル再生、地域づくり、空間プロデュースなど、レジャー・集客事業におけるアートとの向き合い方について、現状と今後を概観する。

さらに特別企画として、花火・祭り・海水浴の今年の実施状況を詳報するとともに、コロナ禍以降みられはじめた新たな潮流をレポート。


【特集１】温浴施設　“強みを磨く”最新開発トレンド

［OVERVIEW］
■新築・リニューアルの開発意欲は旺盛
　サウナと連動した付帯機能&サービス強化で単価・滞在時間の底上げに
　望月義尚氏［㈱アクトパス代表取締役社長］

［NEW OPEN］
■佐賀の湯処 KOMOREBI
　コロナ禍中での模索を通じ獲得した知見活かし
　高付加価値／高単価のビジネスモデル構築へ
■盛岡バスセンター
　人と地域をつなぐ、
　ホテル・温浴施設を備えたバスセンターが誕生

［RENEWAL OPEN］
■OYUGIWA浜野市野
　イオングループの温浴施設第2弾
　トレンドを採り入れつつも利用者との「つながり」を重視する
■グランピング♨テルマー湯滑川店
　新宿テルマー湯がグランピングに参入
　本格的な日帰り温浴施設を併設した新業態を開発

［System Report］
■WAYSリゾートホテル㈱／㈱アルメックス
　自動精算機導入レポート

【特集２】アート×レジャー 　拡大する現代美術との向き合い方
［OVERVIEW］
■現代アートマーケット拡大の背景
　アート業界とアートファンの動向
　野崎光生［野崎経営研究所／中小企業診断士］

［CASESTUDY］
■アートツーリズム「越後妻有大地の芸術祭」
　世界有数の地域芸術祭として定着コロナ禍を越え、エリアの課題解決を模索
■ホテル「白井屋ホテル」
　創業300年の旅館の記憶を
　まちづくりにも活かすアートデスティネーション
■地域活性化「栃木県足利市」
　市民主導による現代アートのまちづくり
■ギャラリー「Azone+Associates／void+」
　デザインの知見を活かし現代アートによる
　ホテルや商業施設のブランディングを支援

［DATA］
■データでみるアート市場の動向

【特別企画】花火大会・海水浴・祭り 夏の定番レジャー集客実態2022
■花火大会
　［寄稿］「花火大会一本足打法」からの脱却と、これからの打上花火に求められる視点
　池原沙都実［㈱日本経済研究所地域・産業本部地域振興部副主任研究員］
■祭り
　［VOICE］中止3年目は文化継承のデッドライン
　社会変動に応じた伝統の変容が、祭り存続の鍵に
　武田俊輔氏［法政大学 社会学部教授］
■海水浴
　［TOPICS］常滑りんくうビーチ
　海水浴場に指定管理導入。夏のみならず年中楽しめるビーチに

【TREND EYES】
■ふかや花園プレミアム・アウトレット
　約10年ぶり10施設目の出店
　深谷市との連携により、埼玉北西部の観光拠点に

【Front Lines】
■大阪城近接のホテル計画で
　カペラホテルグループのライフスタイルブランド「パティーナ」が日本初上陸
　――NTT都市開発
■鑑賞するだけではない、没入型イルミネーション体験に
　ナイトウォークを活用
　――ムーミンバレーパーク

【Found IT！】
■クロスライフ
　旅館再生がルーツのORIX HOTELS & RESORTS
　新ライフスタイルブランド
　
【連載・コラム】
■ニューノーマルに向けた
　海外観光立国のリカバリー展望（最終回）
　日本
　篠田香子
■ifsインサイト サステナビリティ戦略アップデート（最終回）
　レジャー産業界への期待
　山下徹也
■データで見る レジャー＆サービス主要業種動向（12）
　結婚式場
　帝国データバンク
■ホテルサービス喜怒哀楽（103）
　憧れの「帝国ホテル暮らし」(1)
　瀧澤信秋
■たんちてるの観光地再生奮闘記（130）
　「ハラスメント」
　たんちてる

【NEW OPEN】
■12月開業施設一覧

【News＆Topics】
■森トラスト、オリジナルラグジュアリーブランド「翠 SUI」を奈良・吉城園に2023年夏オープン
■横浜・みなとみらいに三井ガーデンホテルズのプレミアシリーズが23年5月開業へ
■東京都立川市に食房と茶房、全室にかけ流し温泉を備えた「Auberge TOKITO」が来春開業
■神戸ポートピアホテルが関西のホテルで初となる結婚相談所事業を開始
■アクアワールド茨城県大洗水族館の屋外エリアが全方位で楽しめる空間に来年3月リニューアル
■イオンファンタジーがファミリー向けグランピング事業。2023年7月、山梨県に1号店オープン
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■大型LEDビジョン常設の大衆演劇場備えた商業ビル「ハナミチ東京 歌舞伎町」2023年8月末竣工
■金沢市・長町武家屋敷跡地区の銭湯が地域に根差したコミュニティスペースとして再生
■山形県の温泉旅館「悠湯の郷 ゆさ」内に全国9店舗目となる「おふろcafe yusa」オープン
■2021年の「ライブ・エンタテインメント市場規模」は3,072億円。2.5次元ミュージカルは過去最高
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